1、问答题  同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以什么墙体计算建筑面积？

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本题答案：以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。
本题解析：试题答案以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

2、问答题  所有权是指什么？

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本题答案：所有权是指国家所有权、集体所有权和私人所有权。
本题解析：试题答案所有权是指国家所有权、集体所有权和私人所有权。

3、问答题  目前散件档案建档需要几个工作日？

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本题答案：要求当天接受的档案零积压，房产资料当天接收当天建档。<
本题解析：试题答案要求当天接受的档案零积压，房产资料当天接收当天建档。

4、问答题  假证收缴后，若公检法部门要求取证的，是否能调取假证？

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本题答案：假证收缴后，公检法部门要求取证的，能调取假证。
本题解析：试题答案假证收缴后，公检法部门要求取证的，能调取假证。

5、问答题  遗失补证所需收缴的要件有哪些？

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本题答案：1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书存根或
本题解析：试题答案1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书存根或房屋权属登记申请表；3、遗失证明文件；4、承诺书；5、遗失声明；6、其他

6、问答题  原址拆除房屋，其无房屋权属证书或为空地的，应由什么人开具承诺证明？

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本题答案：原址拆除房屋，其无房屋权属证书或为空地的，应由现申请人
本题解析：试题答案原址拆除房屋，其无房屋权属证书或为空地的，应由现申请人开具承诺证明。

7、问答题  存量房拆迁补偿登记时应收缴要件？

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本题答案：存量房拆迁补偿登记时应收缴要件：1、房屋权属登记申请表
本题解析：试题答案存量房拆迁补偿登记时应收缴要件：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、房屋拆迁补偿协议书；6、信息反馈单；7、契税发票或免税单；8、其他。

8、问答题  什么是在建工程抵押？

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本题答案：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取
本题解析：试题答案抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

9、问答题  中华人民共和国家国标准《房产测量规范》从什么时候开始执行？

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本题答案：2000年8月1日起开始执行。
本题解析：试题答案2000年8月1日起开始执行。

10、问答题  在什么情况下出具无查询结果证明？

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本题答案：属以下情形的，出具无查询结果证明：（1）查询申请人提供
本题解析：试题答案属以下情形的，出具无查询结果证明：（1）查询申请人提供的查询依据错误或不清，导致无法查询的；（2）未进行房屋权属登记的；（3）不属于房产档案的或不在管辖范围内的。

11、问答题  存量房买卖登记时未成年人处置房屋时，监护人应出具何种要件？

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本题答案：未成年人处置房屋时，监护人应出具内容为保护未成年人合法
本题解析：试题答 91ExaM.org案未成年人处置房屋时，监护人应出具内容为保护未成年人合法权益的公证书。

12、问答题  什么是他项权（租赁）注销登记？

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本题答案：是指利害人对已设定他项权的房屋进行注销的登记。
本题解析：试题答案是指利害人对已设定他项权的房屋进行注销的登记。

13、问答题  抵押权人实现抵押权时，房产变卖的参照价格是什么？

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本题答案：房产变卖的参照价格是市场价格。
本题解析：试题答案房产变卖的参照价格是市场价格。

14、问答题  房产权属的认定，应当以什么记载为准？

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本题答案：应当以房属权属登记薄的记载为准。
本题解析：试题答案应当以房属权属登记薄的记载为准。

15、问答题  档案整理时遇到金属 物（如订书针）是否去除？

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本题答案：必须去除。
本题解析：试题答案必须去除。

16、问答题  租赁合同中租赁期限能否超过20年？

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本题答案：租赁合同中租赁期限不能超过20年。
本题解析：试题答案租赁合同中租赁期限不能超过20年。

17、问答题  67%或者52%部分产权转让时，应如何办理？

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本题答案：先补全产权后再进行转让。
本题解析：试题答案先补全产权后再进行转让。

18、问答题  权利人本人因故不能前来领取权利证书时，怎样办理？

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本题答案来源:91考试网：委托人持公证书、受理单、身份证原件、密码、相关票据。带
本题解析：试题答案委托人持公证书、受理单、身份证原件、密码、相关票据。带领人持受理单、权利人身份证原件、带领人持受理单、权利人身份证原件、带领人身份证原件、密码、相关票据。

19、问答题  档案中的页号是怎样规定的？

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本题答案：页号统一用黑铅笔采用阿拉伯数字自“1&rd
本题解析：试题答案页号统一用黑铅笔采用阿拉伯数字自“1”开始依次编写，没有文字的空白页不编号。页号的书写要连续、字迹端正，清楚准确，严禁漏号、重号和未完全涂改的页号上又编页号。

20、问答题  建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人约定的使用期限不得超过什么期限？

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本题答案：当事人约定的使用期限不得超过原建设用地使用权出让合同的
本题解析：试题答案当事人约定的使用期限不得超过原建设用地使用权出让合同的期限。

21、问答题  抵押合同应当包括那些内容？

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本题答案：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物
本题解析：试题答案被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项。

22、问答题  什么是房屋的自然层数？

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本题答案：一般按室内地平线以上计算，地平线以下为地下室，按负层数
本题解析：试题答案一般按室内地平线以上计算，地平线以下为地下室，按负层数计算。

23、问答题  哪些土地使用权可以单独抵押？

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本题答案：未建功立业有房屋的国有出让土地使用权可以单独抵押。本题解析：试题答案未建功立业有房屋的国有出让土地使用权可以单独抵押。

24、问答题  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等哪些部分享有所有权？

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本题答案：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。
本题解析：试题答案业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。

25、问答题  微笑有哪些作用？

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本题答案：保持微笑，一可以调节情绪；二可以消除隔阂；三可以获取回
本题解析：试题答案保持微笑，一可以调节情绪；二可以消除隔阂；三可以获取回报；四有益身心健康。

26、问答题  非开发企业初始登记一般应收取哪些费用？

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本题答案：应收取登记费。
本题解析：试题答案应收取登记费。

27、问答题  因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，是否可以向造成登记错误的人追偿？

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本题答案：因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
本题解析：试题答案因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

28、问答题  行政诉讼中，谁负举证责任的原则？

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本题答案：行政诉讼中，行政机关负举证责任的原则。
本题解析：试题答案行政诉讼中，行政机关负举证责任的原则。

29、问答题  ; 移交划拨（调拨）登记应注意什么？

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本题答案：移交划拨文件：集体产的，应提供职代会或村委会决议；市级
本题解析：试题答案移交划拨文件：集体产的，应提供职代会或村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件。

30、问答题  为了便于储存图片，一般使用什么格式？

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本题答案：jpg格式。
本题解析：试题答案jpg格式。