1、多项选择题  在物业承接查验中，建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：()。

A、竣工验收资料
B、物业质量保修文件和物业使用说明文件
C、相关的技术资料
D、业主委员会所必需的其他资料

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本题答案：A, B, C
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2、单项选择题  在物业管理招投标程序中，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提高投标文件截止时间至少()日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。

A、15
B、20
C、30
D、60

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

3、单项选择题  代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买()，

A、国家有关规定和业主委员会决定的资产
B、A股股票
C、国有企业债券
D、一级市场国债

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本题答案：D
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4、多项选择题  按照有关规定，直辖市人民政府房地产主管部门负责()物业管理企业资质证书的颁发和管理。

A、一级
B、二级
C、三级
D、四级

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本题答案：B, C
本题解析：暂无解析

5、单项选择题  《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处()元以下罚款。

A、5万
B、6万
C、8万
D、10万

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

6、多项选择题  根据有关规定，在物业管理师资格考试工作中，人事部负责()工作。

A、组织专家审定考试科目
B、审定考 试大纲
C、拟定考试试题
D、组织实施考试工作

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本题答案：A, B, D
本题解析：暂无解析

7、多项选择题  业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：()。

A、20%以上业主提议召开业主大会临时会议的
B、30%以上业主提议召开业主大会临时会议的
C、发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的
D、业主大会议事规则或者业主公约定的其他情况

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本题答案：A, C, D
本题解析：暂无解析

8、单项选择题  新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起()日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

A、10
B、15
C、20
D、30

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本题答案：D
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9、单项选择题  ()应当建立评标的专家名册，由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。

A、物业管理部门
B、房地产行政主管部门
C、建设部
D、评标委员会

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本题答案：B
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10、多项选择题  现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。

A、房屋所有权证书持有人
B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人
C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属
D、房屋共有权证书持有人

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本题答案：A, B, D
本题解析：暂无解析

11、单项选择题  根据物业管理企业资质管理办法的规定，三级资质物业管理企业只可以承接()和5万m²以下的非住宅项目的物业管理业务。

A、25万m²以下住宅项目
B、20万m²以下住宅项目
C、30万m²以下住宅项目
D、40万m²以下住宅项目

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

12、单项选择题  实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由()提出资金使用计划，经批准后方可实施。

A、物业管理企业
B、房屋建设单位
C、建设(房地产)主管部门
D、业主大会

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本题答案：A
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13、单项选择题  商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

A、长于
B、等于
C、高于
D、低于

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本题答案：D
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14、多项选择题  下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则?()

A、不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人
B、不得对潜在投标人实行歧视待遇
C、不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
D、对潜在投标人必须实行内外有别的原则

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本题答案：A, B, C
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15、单项选择题  招标人的代表和评标专家与()有利害关系的，不得进入评标项目的评标委员会。

A、招标人
B、投标人
C、业主委员会
D、招标项目

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本题答案：B
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16、单项选择题  业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内在物业所在地的区、县人民政府房地产来源:91exam .org行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。

A、15
B、30
C、60
D、90

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本题答案：D
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17、单项选择题  物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的()。

A、经济责任
B、法律责任
C、行政责任
D、刑事责任

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本题答案：B
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18、多项选择题  理解业主公约的法律效力应当注意：()。

A、业主公约对物业的继受人自动产生效力
B、业主公约对物业使用人也发生法律效力
C、业主公约对行业主管部门自动产生效力
D、业主公约对居委会自动产生效力

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本题答案：A, B
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19、多项选择题  通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标工作?()

A、新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B、预售商品房项目应当在取得《商品 91ExAm.org房预售许可证》之前完成
C、预售商品房项目应当在入住前90日之前完成
D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

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本题答案：A, B, D
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20、多项选择题  物业管理师的执业范围有：()。

A、维护物业管理区域内环境卫生和秩序
B、查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
C、审定并监督执行物业管理财务预算
D、具有丰富的公关经验

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本题答案：A, B, C
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21、多项选择题  物业管理区域的划分应当考虑物业的（）等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

A、公用设施设备
B、建筑物规模
C、建设单位的要求
D、社区建设

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本题答案：B, D
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22、多项选择题  下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是：()。

A、业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利
B、超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨
C、法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动
D、业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动

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本题答案：A, B, C
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23、多项选择题  根据《物业管理条例》的规定，业主大会应履行的职责有：()。

A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B、选聘、解聘物业管理企业
C、决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施
D、维护业主投资权益，及时组织各种维权活动

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本题答案：A, B, C
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24、单项选择题  取得()的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。

A、《物业管理师合格证书》
B、《物业管理师资格证书》
C、《物业管理师注册证》
D、《物业管理企业经理上岗证书》

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本题答案：B
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25、单项选择题  根据《物业管理条例》的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由()交纳。

A、物业买受人
B、物业管理企业
C、建设单位
D、业主委员会

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本题答案：C
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26、多项选择题  下列哪些是物业管理企业一级资质的条件：()。

A、注册资本人民币500万元以上
B、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人
C、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
D、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于80%

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本题答案：A, C
本题解析：暂无解析

27、多项选择题  根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对()进行查验。

A、物业共用部位
B、共用设施设备
C、业主自用部位
D、业主自用设施设备

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本题答案：A, B
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28、多项选择题  根据《物业管理条例》的规定，业主委员会如作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当()。

A、责令限期改正
B、撤销其决定
C、撤消该业主委员会
D、通告全体业主

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本题答案：A, B, C
本题解析：暂无解析

29、多项选择题  关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：

A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B、非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业
C、对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业
D、投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业

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本题答案：A, B
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30、多项选择题  根据《物业管理条例》的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员如违反本条例的规定，利用职务上的便利，收受他人财务或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，()。

A、构成犯罪的，依法追究行政责任
B、构成犯罪 的，依法追究刑事责任
C、尚不构成犯罪的，依法给予行政处分
D、尚不构成犯罪的，依法给予民事处分

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本题答案：B, C
本题解析：暂无解析