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土地管理基础与法规：土地管理基础与法规考试答案（考试必看）
2019-09-08 04:40:00 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、多项选择题  下列各项属于地籍管理信息系统子系统的有（）。

A.地籍调查与数据库管理子系统
B.统计输入子系统
C.办文跟踪子系统
D.地籍查询子系统
E.网上发布和系统维护子系统


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2、多项选择题  集体建设用地使用权流转应符合的条件有（）。

A.取得同意流转批准书
B.已取得集体土地使用证
C.具有地上建筑物的合法证明
D.符合土地利用总体规划、大城镇建设规划
E.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划


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3、多项选择题  根据《土地管理法》规定，征收（）土地的，由国务院批准。

A.其他土地超过七十公顷的
B.基本农田以外的耕地超过三十五公顷的
C.其他土地超过五十公顷的
D.基本农田
E.基本农田以外的耕地超过二十五公顷的


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4、单项选择题  划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。

A.土地抵押是实务抵押
B.当事人不办理登记的，不得对抗第三人
C.抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
D.抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权


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5、单项选择题  下列选项中，（）具有不可预见性，即合同当事人以现有的技术水平和经验无法预知。

A.受害人的过错
B.损害事实
C.免责条款
D.不可抗力


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6、多项选择题  下列合同中，属于有偿合同的是（）。

A.买卖合同
B.租赁合同
C.承揽合同
D.赠与合同
E.借用合同


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7、单项选择题  物权变动（设立、变更、转让、消灭）必须遵循（）原则。

A.公平
B.公示
C.经济
D.登记


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8、单项选择题  根据《土地改革法》，规定了国有土地的范围和（）。

A.管理条例
B.土地的改革
C.使用办法
D.土地房产发证


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9、多项选择题  对农村宅基地管理时，属于改革和完善宅基地审批制度、规范审批程序的是（）。

A.各省（区、市）应适应农民住宅建设的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法
B.农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准
C.农村村民一户最多拥有两处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准
D.市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益
E.各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件


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10、单项选择题  地役的主要目的是（）。

A.增加需役地的利用价值
B.对他人不动产设置一定的负担
C.增加供役地的利用价值
D.利用他人的不动产来提高自己不 动产的效益


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11、单项选择题  为保证界址放样的可靠性及界址坐标的精度，在界址桩放样埋设后，须用（）进行界址测量，界址测量应按照《城镇地籍调查技术规程》的要求进行。

A.图解法
B.勘丈法
C.坐标法
D.解析法


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12、单项选择题  土地权利的变动一般采取（）的公示方式。

A.交付
B.抵押
C.登记
D.转移


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13、单项选择题  各地在具体的土地登记实践中，应当坚持（）的原则，保证土地登记资料的完整性和统一性。

A.连续性
B.属地登记
C.公开性
D.属地管辖


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14、单项选择题  界址点测量的精度指标要求是：解析法测定界址点点位中误差±IOcm，界址点间距允许误差（）cm。

A.±5
B.±10
C.±15
D.±20


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15、多项选择题  对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般不采用（）方式获取土地使用权。

A.划拨
B.拍卖
C.招标
D.协议
E.挂牌


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16、单项选择题  担保物权在性质上属于（）。

A.自物权
B.主物权
C.定限物权
D.法定物权


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17、多项选择题  根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明（）。

A.划拨国有建设用地使用权抵押
B.划拨国有建设用地使用权转让
C.划拨国有建设用地所有权转让
D.划拨国有建设用地凭借权转让
E.划拨国有建设用地使用权转卖


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18、单项选择题  下列各项不属于土地勘测定界工作的外业工作阶段内容的是（）。

A.权属及地类调查
B.放样测量
C.面积量算、汇总
D.平面控制测量


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19、单项选择题  李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是（）。

A.质押合同成立但不生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效，质权也生效
D.质押合同生效，但质权未生效


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20、多项选择题  土地登记的错登和遗漏的原因是（）。

A.登记文件失误
B.原始登记文件错误
C.登记人员审查错误
D.伪造证件和文件
E.土地登记人员审查疏忽或书写错误


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21、单项选择题  根据《关于填发土地房产所有证的指示》的规定，正确的是（）。

A.土地证以户为单位填发，是合于现在农村经济情况的，只能记户主一人姓名
B.颁发土地证以户为单位，每户填写土地证两份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均须填入
C.凡属国家之土地房产，全都发给土地证
D.没收地方的土地，归国家所有，分配给无地少地农民使用


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22、多项选择题  下列关于土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止的表述，正确的是（）。

A.债务履行期间届满，债务人不履行债务是实现抵押权的条件
B.发生了当事人约定的实现抵押权的情形是实现抵押权的条件
C.违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，供役地权利人有权解除地役权合同
D.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院处理抵押财产
E.有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经三次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同


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23、多项选择题  土地登记代理机构可以根据基本标准并参照自己的（）等方面，附加具有自身特色的服务标准作为经营的手段和方式为委托人提供服务。

A.条件
B.技能
C.信用程度
D.经营成本
E.管理方法


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24、单项选择题  我国“平均地权”的主张是由（）提出的。

A.王安石
B.朱元璋
C.孙中山
D.袁世凯


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25、单项选择题  若需要调查零星地类，只需要对（）且实地面积大于100m2的零星地物进行调查和实地丈量其面积。

A.耕地
B.非耕地
C.耕地以及非耕地
D.耕地中的非耕地和非耕地中的耕地


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26、单项选择题  当今世界不动产的基本登记制度不包括（）。

A.契约登记制度
B.权利登记制度
C.托伦斯登记制度
D.财产登记制度


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27、单项选择题  情报公开制度适用于（）行政行为领域。

A.抽象
B.具体
C.法定
D.惯用


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28、单项选择题  相对于村庄地籍调查，城镇地籍测量的精度要求比较高，其比例尺一般为（）。

A.1：1000或1：2000
B.1：500或1：1000
C.1：1500或1：2500
D.1：1000或1：2050


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29、多项选择题  有关对确定集体建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。

A.多占少用、占而不用的，其闲置部分确定使用权，不退还农民集体，另行安排使用
B.多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用
C.乡（镇）、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体建设用地使用权
D.农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权
E.农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价人股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权


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30、单项选择题  根据《担保法》的规定，有关对抵押客体的叙述中，不属于可以抵押财产的是（）。

A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其他动产
D.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产


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31、单项选择题  通过变更地籍调查，不仅可以使地籍资料保持（），还可以提高地籍成果精度，逐步完善地籍内容。

A.现势性
B.系统性
C.连贯性
D.可靠性


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32、单项选择题  关于取水权人权利的表述，不正确的是（）。

A.取水权人依法办理取水特许手续后，有权从指定的水域或地下取水
B.取水权人有权依法对所取得的水资源进行合法的利用，并享有从中收益的权利
C.取水权人有权要求有关政府机构对其取水权益进行保障
D.取水权人可以超越限定的取水领域取水


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33、多项选择题  下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述，正确的是（）。

A.买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施
B.地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让
C.涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批准，未经批准，不得转让
D.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
E.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质


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34、多项选择题  地籍管理信息系统的建设原则包括（）、先进性与开放性等。

A.实用性
B.安全性
C.稳定性
D.持续性
E.易操作性


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35、单项选择题  预告登记所登记的不是实际意义上的土地权利，而是目的在于将来发生（），因此由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。

A.土地权利变动的申请权
B.土地权利变动的请求权
C.土地权利更改的申请权
D.土地权利转让的请求权


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36、单项选择题  有关对土地权属争议申请的叙述中，不正确的是（）。

A.首先要自己提出申请，不提出申请，国土资源行政主管部门一般不主动处理
B.人民政府交办的土地权属争议案件，国土资源行政主管部门应直接承办，不需当事人申请
C.人民政府交办的土地权属争议案件，国土资源行政主管部门应根据规定承办，须当事人申请
D.申请人主张土地权属，要求行政机关处理土地权属争议


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37、单项选择题  关于行政合法性原则的基本内容，下列说法不正确的是（）。

A.行政机关实施行政行为必须严格按照法律所规定的方式、步骤和顺序进行
B.行政机关行使职权所选择的程序必须以效率为首要目标
C.违反法定程序的行为，应该予以撤销
D.违反法定程序的行政机关应该承担相应的法律责任


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38、单项选择题  下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。

A.有偿性
B.无偿性
C.积极性
D.限制性


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39、单项选择题  在土地权属争议的案件中，不作为争议受理的案件是（）。

A.行政区域边界争议案件
B.土地违法案件
C.土地侵权案件
D.城市土地承包经营权争议案件


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40、单项选择题  根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
B.出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
C.土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
D.新的土地使用权人必须受该合同条款的约束


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41、单项选择题  村庄初始地籍调查的范围包括（）。

A.城镇郊区、集镇、村庄和农民集体经济组织使用的非农业建筑用地
B.集镇、村庄、建制镇
C.城镇郊区、建制镇和独立工矿的用地
D.农民集体经济组织使用的非农业建筑用地和独立工矿的用地


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42、多项选择题  关于土地初始登记特点的叙述，正确的有（）。

A.初始登记只能在土地总登记之后发生
B.初始登记可能在土地总登记之前发生
C.土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记
D.只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记
E.土地初始登记是在土地总登记之外，对设立的土地权利进行的第一次登记


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43、多项选择题  下列各项不属于根据行政职权的范围划分的是（）。

A.授权性行政主体与职权性行政主体
B.内部行政主体与外部行政主体
C.派出机关与派出机构
D.中央行政主体与地方行政主体
E.一般权限的行政主体与部门权限的行政主体


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44、单项选择题  根据《德国民法典》规定，正确的是（）。

A.地役权人，因行使或维持其权利得为必要之行为，但应择于供役地损害最少之处所及方法为之
B.地役权只能存在于可以为地役权人使用土地带来利益而设定的权利之中
C.享有役权的一方，仅得依设定行为行使其权利，不得在负担役权的土地，或享有一切的土地，进行某种加重前者负担的变更
D.地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转，或成为需役地上存在的其他权的标的，但没定行为另有规定时，不在此限


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45、多项选择题  对我国行政赔偿中的违法的含义，下列理解正确的有（）。

A.违法指的是行为违法
B.违法指的是行为结果违法
C.违法指的是违反法律，是一个客观标准
D.行政违法既包括积极的作为，也包括消极的不作为
E.行政违法仅指行政机关的积极行为


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46、多项选择题  下列关于地类调查的说法正确的有（）。

A.地类调查应当在土地利用现状调查的基础上进行
B.按照《土地利用现状调查技术规程》及《全国土地分类（试行）》的要求进行
C.以接受勘测定界委托时为调查时点
D.通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上，并标注三级地类编号
E.在地类调查的同时，实地调绘农用地和建设用地范围界线


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47、单项选择题  下列有关地域管辖的说法，正确的是（）。

A.复议机关撤销原具体行政行为的，必须由作出原具体行政行为的机关所在地的法院管辖
B.因共同管辖发生争议的，可以采取协商管辖方式解决
C.原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的，由受诉法院协商管辖
D.因不动产而提起的诉讼，由不动产所在地的法院管辖，或者由最初作出产权界定行为的行政机关所在地的法院管辖


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48、单项选择题  只凭借权利人自己的意思，而不需义务人的积极行为相配合，就能够实现作为权利内容的利益，属于土地权利的（）特征。

A.土地权利是排他性财产权
B.土地权利是对世权
C.土地权利是对土地的支配权
D.土地权利必须由法律规定这来源于“物权法定”原则


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49、单项选择题  有关对当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额土地抵押权所担保的实际债权额的叙述，不正确的是（）。

A.当实际发生的债权额超过最高限额时，以最高限额为准实现土地抵押权，超过的部分不具有优先受偿的效力
B.实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为准实现土地抵押权
C.当实际发生的债权额超过最高限额时，以最低限额为准实现土地抵押权，超过的部分具有优先受偿的效力
D.在一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额


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50、多项选择题  地籍变更申请的一般情况包括（）。

A.土地权利人提出的申请
B.国家地籍变更的要求
C.法院提出的申请
D.权属纠纷处理时提出申请
E.国土管理部门的日常业务


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51、单项选择题  放样工作的质量好坏，直接影响到项目用地位置的（），因而放样工作十分重要。

A.准确性
B.正确性
C.范围性
D.可行性


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52、多项选择题  土地用途的变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经（）批准，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，重新签订土地使用权出让合同。

A.土地管理部门
B.城市规划部门
C.国土资源部
D.省级人民政府
E.县级以上人民政府


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53、单项选择题  2007年12月30日，国土资源部颁布了《土地登记办法》，对原有制度进行了进一步完善，下列各选项中，属于其规定的是（）。

A.国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
B.土地登记实行属地登记原则，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请
C.依法报市级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书
D.国有建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立


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54、单项选择题  不同所有制性质的企业之间或企业、事业单位之间共同投资组成的新的经济实体，并具备法人条件的紧密型企业是（）。

A.事业单位
B.私营单位
C.联营单位
D.独资企业单位


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55、多项选择题  下列关于土地登记结果的查询范围表述，正确的是（）。

A.土地登记结果是记载土地权利现状的
B.土地权利是对世权，土地利用具有很强的自主性
C.土地登记结果的查询范围不受限制
D.关系到有关土地权利变动当事人乃至整个社会的利益
E.土地登记结果在一般情况下由任意单位和个人查询


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56、多项选择题  土地登记代理委托书的内容包括（）。

A.委托人名称或姓名
B.土地登记代理机构名称
C.土地登记代理人背景
D.土地登记代理的内容
E.土地登记代理的权限


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57、单项选择题  投斥期间主要适用于（）。

A.请求权
B.抗辩权
C.形成权
D.支配权


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58、单项选择题  根据《土地改革法》规定，正确的是（）。

A.分配给农民个人所有的土地，是通过人民公社产生的
B.分配给农民个人所有的土地，是通过集体化和公有制产生的
C.分配给集体所有的土地，是通过集体化和公有制产生的
D.分配农村合作社的土地，是通过集体化和公有制产生的


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59、单项选择题  农村土地地类调查的依据是（）。

A.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B.《土地利用现状分类》
C.《地籍调查规程》
D.《土地利用现状调查技术规程》


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60、单项选择题  县级以上国土资源行政主管部门或乡级人民政府依照争议管辖的规定对申请人的申请决定收案审理的行为指的是（）。

A.处理
B.调解
C.调查
D.受理


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61、单项选择题  在我国《物权法》中，用益物权主要包括：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和（）等。

A.地上权
B.地役权
C.凭借权
D.用益物权


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62、单项选择题  在我国，土地所有权不能以任何形式进行交易，这表明我国的土地所有权具有（）。

A.主体的特定性
B.交易的禁止性
C.权属的稳定性
D.权能的分离性


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63、单项选择题  城市近郊的本地农民弃农经商致土地缺人耕种，这一类人取得土地承包经营权有一个条件，就是必须经村名会议2/3以上成员或者（）以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准。

A.1/2
B.2/3
C.3/5
D.5/6


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64、多项选择题  对土地权利证书的审核，审核的重点是（）。

A.核对证明
B.查验证件
C.证明的真伪以及证件
D.证明的效力
E.证件的真伪


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65、多项选择题  以下关于行政立法的表述正确的有（）。

A.行政立法是一种抽象行政行为，针对不特定对象作出的
B.行政机关制定规章以下规范性文件的行为也是行政立法行为
C.行政立法的特征之一是准立法性
D.行政立法行为的表现形式是行政法规、规章和其他规范性文件
E.行政立法既具有行政的性质，又具有立法的性质


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66、单项选择题  有关对土地使用权争议的叙述中，不正确的是（）。

A.国有土地使用权争议和集体土地使用权争议
B.集体土地使用权争议包括集体土地建设用地使用权争议和宅基地使用权争议
C.国有土地使用权争议大多为单位与单位之间土地权属争议
D.国家土地所有权和农民集体之间的土地所有权争议


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67、多项选择题  《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权，将土地承包经营权确立为物权中，属于保护土地承包经营权人利益的有（）。

A.土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更
B.在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视
C.承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍
D.合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害
E.土地承包经营权作为用益物权，期限较长，比较稳定


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68、多项选择题  有关对城市土地国有化的叙述中，正确的有（）。

A.没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B.征收是指《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例无偿地将公民集体所有的土地收归国有的行为
C.征购是指《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例有偿地征用集或个人的土地的行为
D.征收是指《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于农民体的土地征为国有的行为
E.征购是指《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例无偿地将公民集体所有的土地收归国有的行为


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69、多项选择题  地籍细部测量主要测量宗地的（）等。

A.权属界线
B.位置
C.形状
D.地类界线
E.坡度


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70、多项选择题  土地勘测定界放样的步骤包括，（）及绘制点之记。

A.实地放样
B.界址桩的设置
C.界址点的布局
D.界址点的编号
E.确定界址点的放样元素


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71、单项选择题  地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的（）进行地籍调查获得。

A.特殊技术单位
B.执业技术单位
C.专业技术单位
D.高级专业技术单位


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72、多项选择题  有关对土地征收程序的叙述中，正确的有（）。

A.由市、县人民政府拟订土地征收方案，经市、县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准
B.经批准的征地方案由县、乡人民政府在被征地所在村范围内予以公告
C.经批准的征地方案由市、县人民政府在被征地所在乡（镇）、村范围内予以公告
D.向被征收土地的农村集体和农民支付土地补偿费和安置补助费
E.办理征收土地补偿登记


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73、单项选择题  有关对最高额土地抵押权，在约定的债权确定期间届满的叙述中，不正确的是（）。

A.土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定
B.最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于有利地位
C.当事人约定的债权确定期间届满，最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定
D.债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间


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74、多项选择题  收集查询土地登记实地察看中，对土地的具体（）等情况进行实地察看。

A.位置
B.四至
C.数量
D.质量
E.地下物变化


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75、单项选择题  线状地物宽度大于等于图上（）的，按图斑调查。

A.5mm
B.1mm
C.1.5mm
D.2mm


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76、单项选择题  下列各项不属于动态地籍资料的是（）。

A.初始地籍调查表原件
B.地籍二底图
C.土地登记卡
D.土地归户卡


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77、单项选择题  确定土地所有权的历史，不包括（）。

A.确立城市土地归国家所有的制度
B.确立了农民土地私有制和国家土地所有制
C.巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度
D.确立了农民土地所有制和国家土地私有制


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78、单项选择题  关于土地抵押权，抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值（）所担保债权的余额部分，对第三人提供抵押。

A.大于
B.小于
C.等于
D.小于或等于


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79、多项选择题  下列关于不可抗力的表述正确的有（）。

A.不可抗力仅指客观情况
B.不可抗力具有不可预见性
C.不可抗力具有不可避免和不可克服性
D.因不可抗力不能履行合同的，应当免除违约方责任
E.双方当事人可以排除不可抗力作为免责事由的适用


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80、单项选择题  按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为国有土地所有权、集体土地所有权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权等，其中（）不能记载在“土地权属性质”栏上。

A.国有土地所有权
B.集体土地所有权
C.集体土地使用权
D.土地使用权抵押权


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81、单项选择题  宗地合并、分割、（）时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号。

A.边界调整
B.交叠
C.重组
D.边界共享


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82、多项选择题  有关对土地侵权纠纷处理的叙述中，正确的是（）。

A.土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决
B.因土地侵权纠纷起诉法院的，可以通过土地管理部门和法院协商解决
C.侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权的必须按土地侵权纠纷处理
D.土地侵权人除承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任
E.确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则


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83、单项选择题  在土地承包经营合同内容中，承包人依照承包合同规定范围，不可以从事的生产是（）。

A.农业
B.林业
C.畜牧业
D.种植业


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84、单项选择题  土地权属的主体是（）。

A.土地权利人
B.土地归属人
C.土地管理人
D.土地登记人


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85、单项选择题  土地登记机构对批准登记的土地权利进行登卡、装簿、造册的工作程序的登记是（）。

A.总登记
B.初始登记
C.变更登记
D.注册登记


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86、多项选择题  有关对确定宅基地使用权的叙述，正确的有（）。

A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
B.非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
C.接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权
D.空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权
E.农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权


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87、单项选择题  地役权是一种（）的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

A.独立
B.国有
C.共有
D.集体


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88、多项选择题  有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述，这种抵押就是最高额土地抵押，属于最高额土地抵押具有的特征是（）。

A.最高额土地抵押是不限额土地抵押
B.最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权
C.最高额土地抵押是限额土地抵押
D.最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间
E.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生


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89、单项选择题  自物权是指权利人依法对自有物享有的物权，根据自物权的概念可知，（）是唯一的自物权种类。

A.财产权
B.所有权
C.继承权
D.知识产权


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90、多项选择题  在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（）权利。

A.占有
B.使用
C.收益
D.划拨
E.处分


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91、单项选择题  有关对国家征用土地的叙述中，正确的是（）。

A.《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
B.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C.《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施


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92、多项选择题  单位或个人委托代理人查询原始登记资料时，应当由代理人或代理机构向土地登记机关提交（）。

A.委托书
B.代理机构证明
C.代理机构名称
D.委托人及代理人的身份证明
E.代理人的工作证件


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93、单项选择题  对土地所有权和空间使用权区别的叙述，正确的是（）。

A.没有区别
B.地表的开发利用
C.范围上的不同和着眼点不同的区别
D.空间使用权属于独立的


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94、单项选择题  土地勘测定界图的绘制时，图纸类型若采用计算机绘图、蓝晒图，比例尺选用1：500时，勘测定界图的精度指标是（）mm。

A.±0.6
B.±0.8
C.±1.0
D.±1.2


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95、多项选择题  土地登记最基本的效力表现为，除法律另有规定外，不动产物权的（），经依法登记后发生效力。

A.设立
B.消灭
C.变更
D.出让
E.转让


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96、单项选择题  下列各项不属于地籍调查成果服务范围的是（）。

A.为土地管理服务
B.为房地产管理服务
C.为决策服务
D.为人类、科技的发展服务


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97、多项选择题  地役权合同的双方权利人可以是（）。

A.土地所有权人
B.土地使用权人
C.建设用地使用权人
D.宅基地使用权人
E.土地承包经营权人


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98、单项选择题  土地使用人通过（）取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。

A.交换方式
B.购买方式
C.转让方式
D.赠与方式


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99、单项选择题  土地勘测定界的权属调查一般是以（）原则进行工作。

A.先国有后集体
B.先国有后个人
C.先集体后个人
D.先集体后国有


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100、单项选择题  有关对地役权的附从性的叙述中，不正确的是（）。

A.地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转
B.地役权作为需役地所有权的从权利，成为需役地上存在的其他权利的标的
C.地役权，可以与需役地分离而让与或作为其他权利的标的
D.设定行为另有规定时，不在此限


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101、多项选择题  我国对已基本完成城镇住房用地登记发证工作的地区，要求及时做好变更登记工作，保证土地登记结果的（），依法保护权利人的合法权益。

A.合理性
B.准确性
C.合法性
D.现势性
E.统一性


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102、单项选择题  在集体土地所有权界线调查中，（）个以上的权属界线的交叉点，必须在工作底图上标注界址点，并作界址点注记。

A.2
B.3
C.4
D.5


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103、多项选择题  作为用益物权，土地承包经营权具有的特征有（）。

A.主体限定性，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，主要是本集体经济组织的成员
B.土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生，即土地承包经营权自合同生效时设立
C.承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利
D.客体限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地
E.客体不限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地


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104、单项选择题  下列不属于出让国有建设用地使用权法定条件的是（）。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的
C.完成开发投资总额的百分之十五以上，属于成片开发土地的
D.形成工业用地或者其他建设用地条件


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105、多项选择题  下列不需要按照土地侵权纠纷处理的是（）。

A.侵犯国有土地所有权
B.侵犯集体土地所有权
C.无人使用的集体空地使用权
D.无人使用的国有荒地使用权
E.无人使用的国有空地使用权


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106、单项选择题  关于契约登记制度采用形式审查主义的叙述，不正确的是（）。

A.申请不进行实质性审查
B.申请只进行形式审查
C.按土地登记申请人提交的文件资料予以审查
D.过问土地权利是否真实


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107、多项选择题  根据《担保法》的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为包括（）。

A.限制权
B.受偿权
C.拍卖权
D.追及权
E.抵押物不法妨碍的排除权


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108、单项选择题  关于土地勘测定界的原则，下列表述正确的是（）。

A.符合国有土地房地产和城市规划等有关法律的原则
B.符合创新的原则
C.符合对用地审批的法律原则
D.符合土地利用现状调查具备的综合性原则


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109、多项选择题  根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。

A.抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租
B.抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租
C.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额
D.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额
E.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额


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110、单项选择题  有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。

A.村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准
B.依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续
C.乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地
D.非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权


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111、单项选择题  下列不属于国内外地役权制度区别的是（）。

A.地役权概念界定的差别
B.地役权主体规定的差别
C.地役权内容规定的差别
D.地役权客体规定的差别


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112、多项选择题  有关对集体土地所有权的内容与限制的叙述中，正确的有（）。

A.集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制
B.集体土地所有权的权能分离
C.集体土地所有权的权能合并
D.集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制
E.集体土地所有权的内容


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113、多项选择题  GPS外业施测的主要工作包括（）。

A.天线设置
B.接收机操作
C.技术设计
D.选点埋石
E.测站记簿


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114、单项选择题  根据《物权法》规定，地役权人的权利可分为积极权利和消极权利，其中（）以及禁止工程作业和禁止妨碍采光等，都是消极的权利。

A.禁止妨碍通风
B.禁止危险作业
C.禁止妨碍工程作业
D.禁止妨碍通水


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115、单项选择题  有关对地役权特征的叙述中，不正确的是（）。

A.利用他人的动产来提高自己动产的效益，是地役权设立的主要目的所谓利用他人的动产不以实际占有他人动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担
B.具有从属性即地役权从属于需役地所有权或者使用权
C.地役权的不可分性地役权与需役地、供役地不可分离，既使供役地与需役地被分割，地役权仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在
D.当土地所有权或者使用权移转时，地役权随之移转；地役权也不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转


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116、单项选择题  甲是房屋的所有人，其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱，甲便将房屋卖给了丙。根据“买卖不破租赁”原则，乙仍然可以继续按照原合同的约定，使用房屋，其租赁权可以对抗丙。此时发生的是（）。

A.债权让与
B.债务承担
C.合同权利义务的意定概括移转
D.合同权利义务的法定概括移转


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117、单项选择题  关于（）的主体，除法律法规规定外，国家政策文件也多次明确作出要求，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定：“改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。

A.宅基地使用权
B.农村集体土地使用权
C.宅基地所有权
D.农村集体土地所有权


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118、多项选择题  土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。

A.原抵押合同
B.《国有土地使用证》
C.变更后的抵押合同
D.有关批准文件
E.《集体土地使用证》


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119、多项选择题  根据《瑞士民法典》规定，正确的是（）。

A.需役地被分割时，其地役权的通常利益部分仍然存续
B.地役权在某些部分上存续，未供役部分的所有人，可请求注销其地役权
C.供役地被分割时，其他役权通常仍在各部分存续
D.地役权在某些部分上已不存续或因某些情况未能存续时，未供役部分的所有人，可请求注销其地役权
E.地役权的行使因某些情况仅限于其中一部分时，供役地人可请求涂销其他部分的地役权


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120、多项选择题  确定土地所有权包括（）。

A.巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度
B.确立了农民土地所有制和国家土地私有制
C.初步确立集体土地所有权制度
D.确立了农民土地公有制和国家土地所有制
E.确立城市土地归国家所有的制度


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121、单项选择题  我国《国家赔偿法》施行10年来的实践过程中，人们普遍感到（）是一个突出问题，大大制约了赔偿立法目标的实现。

A.程序繁琐，求偿路遥
B.程序不健全，易生弊端
C.赔偿标准太低
D.法律规范少而散


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122、多项选择题  改革开放以来，我国行政程序法制建设取得了显著进步，但是我国的行政程序法制建设毕竟（）。

A.起点不高
B.不重视
C.困难很多
D.不平衡
E.发展不顺利


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123、单项选择题  土地勘测定界工作，从准备到外业调绘、内业转绘，都是在工作底图上进行。所以它是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的（）。

A.基础图件
B.技术方案
C.主要图件
D.主要依据


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124、多项选择题  地籍编号等级中，（）必须以阿拉伯数字表示。

A.省（市）
B.街坊（村）
C.区（县）
D.宗地
E.街道（乡、镇）


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125、单项选择题  关于土地登记申请书的使用说明，表述错误的是（）。

A.申请书以宗地为单位填写
B.一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书
C.一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书
D.当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方分别填写一份申请书


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126、多项选择题  目前我国主要的土地证书有（）等。

A.《土地租赁权利证明书》
B.《划拨国有土地使用证》
C.《集体土地所有证》
D.《土地他项权利证明书》
E.《集体土地使用证》


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127、单项选择题  农村土地调查的内容包括（）。

A.初始调查和变更调查
B.权属调查和地类调查
C.变更调查和地类调查
D.初始调查和权属调查


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128、单项选择题  下列现象中，属于事实上的处分的是（）。

A.出售商品
B.粮食被食用
C.赠送电视
D.物的抛弃


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129、单项选择题  解析法地籍测量的特征为（）。

A.所有界址点都用实测元素按公式解析计算其坐标
B.不用实测元素计算界址点的坐标，全部界址点位置应用勘丈的数据确定
C.只有部分界址点（通常是街坊外围的界址点及街坊内部明显界址点）是用实测元素按公式解析计算其坐标，其余界址点位不测界址点的坐标
D.界址点的坐标可以在图上图解获得


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130、单项选择题  在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人主要工作内容不包括（）。

A.协助办案人员取证
B.代表委托方进行举证
C.代写土地权属纠纷诉讼申请书
D.代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议


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131、单项选择题  代理关系发生的前提是（）。

A.代理权
B.代理人
C.被代理人
D.相对人


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132、多项选择题  地籍管理信息系统的建立需要（）的支持。

A.现代管理技术
B.计算机网络技术
C.数据库管理技术
D.Rs技术
E.GIS技术


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133、单项选择题  土地总登记的准备工作不包括（）。

A.组织准备
B.行政准备
C.技术准备
D.措施准备


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134、多项选择题  关于土地所有权的争议内容，属于其正义内容的有（）。

A.乡（镇）农民集体之间的土地所有权争议
B.村农民集体之间的土地所有权争议
C.村民小组农民集体之间的土地所有权争议
D.乡镇和农民集体之间的土地所有权争议
E.国家土地所有权和集体土地所有权之间的争议


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135、多项选择题  招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权范围包括（）。

A.供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地
B.同一宗地只有一个意向用地者的用地
C.出让国有建设用地使用权人申请续期，经审查准予续期的用地
D.划拨土地使用权改变用途，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地
E.划拨土地使用权转让，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地


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136、多项选择题  集体建设用地使用权具有的特征有（）。

A.权利主体的特定性
B.权利的限制性
C.权利性质的特定性
D.权利性质的物权性
E.权利客体的特定性


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137、单项选择题  作为农民的安身之本，且是一种带有社会福利性质权利的是（）。

A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.土地所有权


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138、单项选择题  因（）而免除违约责任的应根据不可抗力影响范围的大小来决定。

A.不可抗力
B.损害事实
C.免责条款
D.受害人的过错


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139、单项选择题  国有土地所有权在（）情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。

A.出让
B.出租
C.划拨
D.转卖


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140、单项选择题  与广义的物权的变更相比，狭义的物权的变更不包括（）。

A.主体的变更
B.权利的变更
C.义务的变更
D.标的的变更


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141、单项选择题  根据《土地改革法》规定，有关对在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归国家所有的叙述中，不正确的是（）。

A.分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一县或数县范围内的农事试验场或国营示范农场之用
B.原属于地主的，使用机器耕种或有其他进步设备的农田、苗圃、农事试验场及有技术性的大竹园、大果园、大茶山、大桐山、大桑田、大牧场等
C.原属国家所有或公共团体所有的沙田、湖田
D.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大盐田、矿山及湖、沼、河港等


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142、单项选择题  根据《物权法》的规定，抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列正确的是（）。

A.主债权债务合同无效，抵押合同有效
B.抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的刑事责任
C.抵押合同是主债权债务合同的从合同
D.抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的行政责任


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143、单项选择题  下列选项中，（）的发生以合同关系的存在为前提。

A.违约行为
B.因果关系
C.损害事实
D.主观过错


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144、单项选择题  根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是（）。

A.权利的客体
B.权利的主体
C.权利的内容
D.权利的性质


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145、单项选择题  根据《农村人民公社工作条例草案》公布时起至国家建设征用土地条例公布时止，全民所有制单位，城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地，不属于国家所有的是（）。

A.签订过土地移转等有关协议的
B.经县级以上人民政府批准使用的
C.进行过一定补偿或安置劳动力的
D.农民集体所有制企事业单位转为农民私有制或者城市集体所有制单位的


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146、多项选择题  初始地籍调查成果的检测包括（）。

A.界址点点位检测
B.控制点精度检测
C.地籍图图面精度检测
D.界址点问距检测
E.界址点与邻近地物点关系距离检测


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147、多项选择题  宗地图中的界址边长注记可采用（）。

A.实丈边长
B.解析反算边长
C.折中求算边长
D.预测边长
E.估算边长


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148、多项选择题  在土地权属不明的情况下，所造成的影响包括（）。

A.使大面积的国有土地变为集体所有，造成国有资产的大量流失
B.非法侵占农民私有土地，损害农民集体利益的情况也普遍存在
C.买卖、变相买卖土地、损公肥私的现象屡禁不止
D.“节约和合理利用每寸土地、切实保护耕地”的基本国策无法落到实处
E.乱占、滥用和浪费土地的问题难以整治


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149、多项选择题  关于土地登记的属地原则，叙述有误的是（）。

A.土地登记资料应当保持完整性
B.在一个登记区内只能由一个土地登记机构来登记
C.在一个登记区内由两个或两个以上土地登记机构登记
D.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
E.同一个登记区内的土地登记资料，由两个或两个以上土地登记机构分别保管


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150、单项选择题  根据《高级农业生产合作社示范章程》的规定，不正确的是（）。

A.农业生产合作社按照社会主义的原则
B.把社员私有的生产资料转为合作社集体所有
C.入社的农民必须把私有的土地转为合作社集体所有
D.入社的农民无须把牲畜大型农具转为合作社集体所有


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151、多项选择题  有关对招标出让国有建设用地使用权程序的叙述，正确的有（）。

A.准备招标文件
B.发布招标公告
C.政府确定中标人并签订转卖合同
D.无意受让人办理竞标手续
E.中标人按合同约定付清出让金，办理土地登记手续


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152、单项选择题  土地权属争议申请人要求国土资源行政主管部门接受处理土地权属争议的行为指的是（）。

A.申请
B.受理
C.调查
D.调解


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153、多项选择题  按照法律法规规定，我国的土地权属性质分为（）。

A.国有土地所有权
B.集体土地使用权
C.地役权
D.土地使用权抵押权
E.集体所有权


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154、单项选择题  初始权属调查时，调查人员应将接收的（）及权属来源证明材料，按总登记人员预编的文件顺序号，将每一宗地勾绘到工作用图上。

A.地籍调查表
B.指界委托书
C.土地登记申请书
D.地籍调查通知书


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155、单项选择题  有关对土地权属中的诉讼解决以行政处理为前置的原则，不正确的是（）。

A.政府处理在土地权属纠纷解决方式中占有很重要的地位
B.土地确权是一项政策性和技术性较强的工作，政府土地行政主管部门基于对本行政区的土地状况比较了解
C.土地权属争议的解决，应先采用行政处理的方式，只有对行政处理不服，当事人才可以向人民法院起诉
D.当事人可以直接向人民法院提起诉讼，人民法院给予受理


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156、单项选择题  划拨新征收农民集体所有土地的，被征地单位应当依照（）规定，同时申请集体土地权利注销登记或变更登记。

A.《土地登记办法》
B.《土地管理法》
C.《土地登记审批表》
D.《土地登记收件单》


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157、多项选择题  行政许可程序属于（）。

A.外部行政程序
B.内部行政程序
C.抽象行政行为程序
D.具体行政行为程序
E.事先行政程序


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158、单项选择题  有争议的界址除了进行文字记载外同时应在宗地现状图上进行描绘和记载，以便提请国土资源管理部门进行土地权属争议的（）。

A.协调
B.调处
C.诉讼
D.仲裁


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159、单项选择题  下列不属于确定国有建设用地使用权的一般性情况的是（）。

A.土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的
D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回建设用地使用权


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160、单项选择题  乡镇农民集体之问、村农民集体之问、村民小组农民集体之间的土地所有权争议，属于（）。

A.土地占有权争议
B.土地凭借权争议
C.土地集有权争议
D.土地所有权争议


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161、单项选择题  有关对土地权属争议的调解书及其效力的叙述，不正确的是（）。

A.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门
B.调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明：当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务
C.双方当事人要签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效
D.对经过调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或双方反悔的，国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定


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162、多项选择题  土地登记代理的业务范围包括（）。

A.代理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书
B.收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
C.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
D.查询土地使用资料
E.提供土地登记及相关业务咨询等


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163、多项选择题  出让国有建设用地使用权，取得的权利是较为完整的，作为所有权权能分离而形成的他物权，出让国有建设用地使用权具有完整的（）等四项权能。

A.收益
B.占有
C.使用
D.转让
E.处分


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164、单项选择题  政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，可以（）。

A.依法向市级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请
B.依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请
C.向有关的国务院提出调查处理申请，进行行政调解
D.向有关的国土资源部提出调查处理申请，进行行政调解


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165、多项选择题  代理人代被代理人实施的行为主要是法律行为，通过代理行为，被代理人与相对人之间发生一定的法律关系，（）被代理人与相对人之间的民事法律关系。

A.设立
B.变更
C.查询
D.审查
E.终止


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166、单项选择题  土地使用权的申报以（）为单位组织进行。

A.省、市
B.市、县
C.县、乡
D.乡、村


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167、单项选择题  下列关于更改土地权利证书方法的表述，不正确的是（）。

A.加盖国土资源行政主管部门公章
B.将更改后的土地权利证书归档
C.注明注销的内容、依据及日期，并由经办人签名盖章
D.在土地权利证书“记事栏”有关土地使用权抵押权、地役权内容处加盖“注销”印章


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168、单项选择题  图斑最小上图面积标准中，城镇村及工矿用地为图上（）mm2。

A.15
B.8
C.6
D.4


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169、多项选择题  下列合同中，属于可撤销的合伺的有（）。

A.小王在商场购买了一个标明产自香港的相机，实际上该相机产自广东
B.12岁的甲为了弄到钱上网，将家中价值2000元的手表以1000元的价格卖给成年人乙
C.甲乙双方为了少交税，将一份进口整车的合同签订成了一份进口汽车配件的合同
D.小刘有一幅山水画，其假称该画为元代画家所作，高价售于小张
E.小黄利用其所持有的女网友的裸聊照片进行恫吓，与该女网友签订了一份赠与合同，约定女网友赠与小黄80万元人民币


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170、单项选择题  单线线状地物除调查其地类外，还须实地量测宽度，用于线状地物（）计算。

A.高程
B.面积
C.弯曲度
D.长度


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171、单项选择题  从内容看，（）地籍是产权地籍的子集。

A.多用途
B.功能性
C.单一化
D.税收


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172、单项选择题  土地勘测定界的特点不包括（）。

A.综合性
B.滞后性
C.法律性
D.精确性


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173、单项选择题  管理土地产权的基本保证是（）。

A.测绘地籍图
B.制作宗地图
C.测定宗地界址点
D.宗地面积量算


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174、单项选择题  利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的角度等有关数据，作为（）放样数据。

A.极坐标法
B.关系距离法
C.前方交会法
D.长度交会法


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175、单项选择题  在土地权属争议的处理方式中，土地权属争议解决的方式不包括（）。

A.和解
B.协商
C.诉讼
D.政府处理


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176、单项选择题  界址线在绘制时，地类界线用直径0．3mm、点间距（）mm的点线表示。

A.1.0
B.1.5
C.2.0
D.2.5


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177、单项选择题  依据（）的规定，出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。

A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地凭借权
D.土地地上权


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178、单项选择题  我国《民法通则》规定，民事法律行为的（），可以用书面形式，也可以用口头形式。

A.法定代理
B.本代理
C.委托代理
D.指定代理


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179、多项选择题  依据建设用地使用权权利内容的特定性，建设用地使用权是对土地进行（）而从事建设的权利。

A.农业
B.工业
C.林业
D.畜牧业
E.非种植业


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180、多项选择题  有关对划拨国有建设用地使用权设定程序的叙述，符合程序的有（）。

A.用地单位需要划拨国有土地使用权的，向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料
B.申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》，办理土地登记手续，领取土地证书
C.国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，符合《物权法》等条件的，报经市、县人民政府批准
D.国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人
E.申请用地单位按照国家规定的收费标准，缴纳划拨土地使用权各项规费


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181、单项选择题  下列对行政复议的特征的表述错误的是（）。

A.行政复议活动是法定的复议机关的活动
B.行政复议是依职权的行政行为
C.行政复议是一种裁判活动
D.行政复议的内容是审查具体行政行为的合理性和合法性


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182、单项选择题  土地登记功能模块的设计与开发应以（）为中心。

A.登记发证的审批业务
B.输出专题图件以及逐级审批
C.方便地籍数据的处理
D.更好的实现与其他系统的接口


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183、单项选择题  利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利，指的是（）。

A.建设用地使用权
B.担保物权
C.用益物权
D.自物权


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184、单项选择题  有关对土地确权依据的叙述，不正确的是（）。

A.土地权利是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，土地权利是社会最重要的财产权利之一
B.确定土地凭借权、建设用地地役权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础
C.土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有法定性和权威性
D.土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不法侵害


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185、单项选择题  不从属于其他权利且独立存在的物权，属于（）。

A.自物权
B.主物权
C.他物权
D.从物权


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186、单项选择题  在管辖范围内，跨设区的市、自治州行政区域的争议案件应交由（）调查处理。

A.国土资源部
B.省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门
C.设区的市、自治州国土资源行政主管部门
D.县级人民政府国土资源行政主管部门


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187、多项选择题  土地登记代理机构、土地登记代理人在代理活动中，应当遵守的规则有（）。

A.提供客观、公正、准确、高效的服务
B.将代理情况如实、及时报告当事人各方
C.按照约定为当事人保守商业秘密
D.妥善保管当事人交付的有关文件、资料、保证金、预付款等财物
E.收取当事人服务费用可以不开具发票，并依法缴纳税收和行政管理费


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188、多项选择题  土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要的种类有（）。

A.人民政府颁发的确定土地权属的凭证
B.争议土地上的建构筑物产权证明
C.争议双方当事人达成的有关口头协议
D.人民政府或者司法机关处理争议的文件
E.有权机关批准征用、划拨或者出让土地的文件


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189、多项选择题  有关对土地权属争议的调解书及其效力的叙述中，正确的是（）。

A.生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据
B.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报下一级国土资源行政主管部门
C.调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明：当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务
D.对经过调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或双方反悔的.国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定
E.双方当事人要签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效


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190、单项选择题  依据法律规定的程序（）和办理土地权属争议，是解决争议必须遵循的基本原则。

A.申请
B.受理
C.调查
D.调解


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191、单项选择题  在民法中，以下财产所有权的取得方式中，属于继受取得的是（）。

A.以所有的意思占有无主财产
B.互易财物
C.没收财产
D.收取孳息


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192、多项选择题  宗地分割及调整边界测量放样数据有（）。

A.截距法放样数据
B.长度交会法放样数据
C.极坐标法放样数据
D.直角坐标法放样数据
E.侧边交会法放样数据


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193、多项选择题  土地使用条件的来源包括（）。

A.城镇规划已经限定
B.土地使用合同中做出的规定
C.批准用地文件所规定
D.土地使用规范
E.土地使用权有偿使用合同文本中做出的规定


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194、单项选择题  对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为（）Cm。

A.±15
B.±10
C.±7
D.±5


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195、单项选择题  土地综合分类系统目的是（）。

A.反映国家各项管理措施的执行情况和效果
B.遵循土地构成要素的自然规律
C.为开展土地条件调查和适宜性调查服务
D.揭示土地类型的分异和演替规律


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196、多项选择题  有关对土地征用特点的叙述中，正确的是（）。

A.土地征用必须为了公共利益
B.当出现水池开发地不够时征用
C.用于国家商品经济房开发
D.土地征用应符合法定的程序和权限
E.土地征用后应该将土地返还原权利人，并且给予补偿


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197、多项选择题  土地权属争议的主体范围，比较广泛，主要包括（）。

A.国有土地所有者与集体土地所有者之间
B.国有土地使用者之间
C.集体土地使用者之间
D.国有土地所有者与私有土地所有者之间
E.国有土地所有者与集体土地使用者之间


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198、单项选择题  各级医疗、疾病预防控制机构和有关单位发现血吸虫病突发疫情或发现有可能发生血吸虫病突发疫情时，应当在（）内尽快向所在地县级人民政府卫生行政部门报告。

A.1小时
B.2小时
C.3小时
D.4小时


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199、单项选择题  两相邻界址点间，坐标反算距离与实地丈量距离的较差，不得大于（）cm。

A.2
B.5
C.10
D.15


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200、单项选择题  下列有关地籍铅笔原图或地籍电子底图的基本精度要求，不正确的是（）。

A.宗地内部与界址边不相邻的地物点，邻近地物点间距中误差不得大于图上0.4mm
B.相邻界址点间距、界址点与邻近地物点关系距离的中误差不得大于图上0.3mm
C.依勘丈数据装绘的上述距离的误差不得大于图上0.5mm
D.宗地内部与界址边不相邻的地物点，其点位中误差不得大于图上0.5mm


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201、单项选择题  根据我国实行土地的社会主义公有制，其土地制度的主要特点是（）。

A.所有权和使用权相分离
B.集体所有
C.不可交易性
D.所有权与使用权相结合


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202、单项选择题  根据我国现行的政权体制，国家所有权的唯一代表是（）。

A.全国人民代表大会
B.国家行政总管理局
C.国务院
D.国家资源局


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203、单项选择题  下列不属于集体土地所有权客体的是（）。

A.土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施时确定为集体所有的土地
B.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为原使用者所有
C.连续使用不满20年
D.虽满20年但在20年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的


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204、单项选择题  原始登记证明文件错误或无效的，该土地登记无效，国土资源行政主管部门应按程序予以（）。

A.替换
B.撤销
C.更正
D.修改


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205、单项选择题  凡有（）土地登记代理机构，视为年度审查合格。

A.逾期未办理年审的
B.有严重违法经营行为的
C.按时办理资质有关登记事项变更登记的
D.《土地登记代理人职业资格证书》持证人员数量不足的


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206、单项选择题  适合于障碍物较多的平坦地区或隐蔽地区的平面控制网的布设形式是（）。

A.三角网
B.三边网
C.导线网
D.边角网


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207、单项选择题  有关对担保物权内容的叙述，不正确的是（）。

A.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权
B.没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
C.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
D.提供担保的第三人承担担保责任后，无权向债务人追偿


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208、单项选择题  根据社会保障性住房用地的划拨，不属于社会保障性住房的是（）。

A.经济适用房
B.商业楼租用房
C.廉租房
D.房改前公民购买的公房


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209、单项选择题  根据宗地草图绘制要求，宗地使用者名称注记在宗地内，字头一律（）书写。

A.向西
B.向北
C.向东
D.向南


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210、单项选择题  国有企业改革时，经国土资源行政主管部门批准，对企业改革涉及的国有建设用地使用权，可以采取保留划拨方式处置的用地不包括（）。

A.继续作为城市基础设施的用地
B.国有企业改造或改组为国有独资公司的用地
C.改造或改组为公司制企业的原土地用途不发生改变的用地
D.公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地


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211、单项选择题  根据《土地管理法》规定，正确的是（）。

A.合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理
B.土地的使用权可以依照法律的规定转让
C.开发国有荒山、荒地、滩涂用于农、林、牧、渔业生产的，由县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位使用
D.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让，土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定


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212、多项选择题  下列属于国土资源部调查处理的争议案件有（）。

A.国务院交办的
B.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C.在全国范围内有重大影响的
D.跨设区的市、自治州行政区域的
E.在本行政区域内有较大影响的


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213、多项选择题  关于权属调查和地籍测量，下列说法正确的有（）。

A.权属调查和地籍测量有着密切联系，但也存在着质的区别
B.权属调查工作主要是定性的
C.权属调查是技术性工作
D.地籍测量是行政性工作
E.地籍测量工作主要是定量的


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214、单项选择题  在土地承包经营权人行使的权利中，受限制的内容是（）。

A.权利主体
B.涉及农用地的，依法办理农用地转用审批手续
C.不得闲置耕地
D.外乡农民不具备该项权利的主体资格


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215、单项选择题  根据《土地管理法》规定，有关对乡镇集体经济组织代表集体行使所有权的叙述中，不正确的是（）。

A.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的
B.已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的
C.已经属于乡（镇）农民集体所有的
D.农民私有的土地依法属于村农民私有的


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216、单项选择题  协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，通过报纸、互联网等媒介向社会公布，公布协议出让结果的时间不得少于（）日。

A.5
B.7
C.14
D.15


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217、单项选择题  代理关系的主体不包括（）。

A.代理人
B.被代理人
C.利害关系人
D.相对人


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218、单项选择题  勘测定界所用工作底图一般需要三套，一套用于外业调查，一套用于外业测量，另一套用于内业编绘，如果有相应（），仅需两套图纸用于外业工作。

A.蓝晒图
B.电子图件
C.二底图
D.标准分幅土地利用现状图


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219、单项选择题  有关对处理土地权属争议法律依据的叙述中，不正确的是（）。

A.要严格依照法律规定，正确适用法律，以法律和行政法规为依据
B.省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国土资源局的刑事法规制定、发布的决定
C.涉及本行政区内、民族自治地方的土地权属争议，以地方性法规和该民族自治地方的自治条例和单行条例为依据
D.省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国务院的行政法规制定、发布的决定


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220、单项选择题  根据《物权法》规定，以（）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

A.地役权
B.宅基地使用权
C.建设用地使用权
D.土地承包经营权


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221、单项选择题  预告登记消灭的相关证明材料不包括（）。

A.债权消灭的证明材料
B.预告登记期限届满的证明材料
C.预告登记权利人明确预告登记意思的书面材料
D.预告登记的土地权利依法终止的有关证明材料


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222、单项选择题  签订《土地权属界线协议书》，违约缺席指界的，调查结果以书面形式送达违约方。违约方在（）日内未提出异议或未提出重新指界的，按调查结果认定权属界线。

A.7
B.15
C.30
D.45


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223、多项选择题  关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。

A.土地使用者必须按照出让合同约定
B.土地租赁者必须按照出让合同约定
C.土地使用者必须按照租赁合同约定
D.支付土地租赁权出让金
E.支付土地使用权出让金


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224、多项选择题  土地承包人的权利，主要包括（）。

A.依法对其承包经营的土地享有占有、使用、收益的权利
B.有权自主组织生产经营和处置产品
C.依法享有土地承包经营权流转的权利
D.承包地被依法征收的，有权依法获得相应的补偿，以及法律、行政法规规定的其他权利
E.承包期满后可以继续承包、承包期内发包人可以调整承包地


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225、单项选择题  无论是从保护最高额土地抵押权人、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额土地抵押所担保的债权额，在需要注意的事项中，不包括（）。

A.被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权
B.这种优先受偿权优先于一般债权
C.这种优先受偿权并不优先于其他担保物权
D.被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权


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226、多项选择题  国土资源行政主管部门对证据要进行核实，对当事人提供的证据必须经过查证属实，方可作为认定事实的根据，其证据主要有（）。

A.争议双方当事人依法达成的书面协议
B.人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图
C.人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件
D.国土资源局颁发的确定土地权属的凭证
E.人民政府颁发的确定土地权属的凭证


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227、多项选择题  对指界人缺席或不签字的处理，下列表述正确的有（）。

A.如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定
B.如一方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定
C.如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定
D.如双方缺席，调查人员须重新确定指界日期并通知双方指界人
E.如双方缺席，违约缺席者对调查结果有异议的，须在收到调查结果之日起，30日内重新提出划界申请


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228、单项选择题  下列有关地籍管理的说法，不恰当的是（）。

A.地籍管理是国土资源管理的基础
B.地籍管理国家为掌管土地信息，管理土地权属而采取的措施体系
C.地籍管理为编制国民经济的发展计划和规划提供必需的基础资料和依据
D.地籍管理是一种单一的行政措施


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229、单项选择题  初始地籍调查技术方案中，调查区域的基本情况不包括（）。

A.调查区域的地理位置
B.人员组成
C.技术方案编写的依据
D.调查区的划分


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230、单项选择题  当地籍调查表所在图幅号破宗时，其图幅号（）。

A.为地籍调杏表的预编地籍号
B.即为此宗地所在的图幅号
C.应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号
D.为当时的日期


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231、单项选择题  在土地侵权纠纷的各个类型中，不属于受到侵犯而引起的纠纷的是（）。

A.集体土地所有权
B.国有集体土地使用权
C.私有土地所有权
D.集体土地使用权


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232、多项选择题  注销预告登记的申请人一般为（）。

A.权利人
B.义务人
C.利害关系人
D.转让方
E.受让方


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233、多项选择题  由于土地侵权纠纷与权属争议的解决方式有所不同，所以正确的解决办法有（）。

A.对土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼
B.在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起民事诉讼
C.侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼
D.侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制
E.在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起刑事诉讼


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234、多项选择题  为保质、保量顺利完成调查任务，必须遵守的外业调查原则包括（）。

A.实事求是
B.科学调查
C.一查多用
D.统一要求
E.数字化调查


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235、单项选择题  办理登记的人员必须同时具备的条件不包括（）。

A.遵守法律规定
B.经所在单位考核合格
C.身体健康，能坚持在土地登记代理人岗位上工作
D.取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》


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236、单项选择题  土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时，还应提交（），作为证实土地登记代理的合法性。

A.地籍调查表
B.土地登记申请表
C.土地权利证书
D.土地登记代理委托书


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237、单项选择题  关于行政责任的转继，下列说法不正确的是（）。

A.行政责任的转继是法定的，不是行为人自行决定的
B.行政责任的转移人和继受人既可以发生在行政主体之间，也可以发生在个人之间
C.行政责任的转继处于行政责任已经被确定，但尚未履行或者未履行完毕之时
D.行政责任的转继应当公开明确


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238、单项选择题  由于第三人的原因导致合同一方违约的，未违约方应当向（）主张承担违约责任。

A.违约方
B.第三方
C.违约方和第三方
D.有过错方


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239、单项选择题  行政诉讼法是指有关调整人民法院和当事人及其他诉讼参与人在审理行政案件过程中所进行的各种诉讼活动以及所形成的各种（）的法律规范的总和。

A.诉讼关系
B.诉讼问题
C.诉讼案件
D.诉讼原则


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240、单项选择题  在我国法律体系中，土地权利是（）的重要组成部分。

A.动产物权
B.不动产物权
C.物权
D.债权


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241、单项选择题  对土地权属争议的管辖，在原则上，（）国土资源行政主管部门管辖本行政区域内的土地权属争议。

A.市级
B.省级
C.县级
D.乡级


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242、单项选择题  在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。

A.抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的


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243、多项选择题  地类调查采用调绘法，常用的调绘方法有（）。

A.综合调绘法
B.解析调绘法
C.全野外调绘法
D.坐标调绘法
E.图解调绘法


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244、单项选择题  在城市土地国有化中，没收指的是（）。

A.国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为
B.国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为
C.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D.国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为


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245、多项选择题  在土地权利中，土地发包人的权利主要包括（）。

A.发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地
B.依法维护集体土地的所有权不受侵犯
C.发包人作为农民集体土地的所有权人，对于任何侵占、买卖或者以其他形式非法转让的土地行为无权制止
D.监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，依法享有农民集体土地的收益权
E.制止承包方损害承包地和农业资源的行为


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246、多项选择题  下列属于无效民事行为的有（）。

A.无民事行为能力人实施的民事行为
B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的行为
C.违反法律或社会公共利益的
D.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同
E.限制民事行为能力人实施的行为


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247、单项选择题  在城市国有化原则中，法律规定城市市区土地归国家所有，因而由原农民集体继续使用的农业用地，可仍属原农民集体所有，但（）则应归国家所有。

A.农用地
B.建设用地
C.未利用土地
D.宅基地


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248、单项选择题  有关对土地权利具有的特征的叙述中，正确的是（）。

A.土地上能有两个或两个以上不相容的土地权利
B.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的支配权，进一步说，土地权利的作用就是保障土地权利人能够对土地直接实施各种支配性行为
C.任何一块土地上都可以有多个所有权
D.如果一个人对某块土地享有所有权，那么其他任何人同时对这块土地也享有另外一个所有权


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249、多项选择题  土地权利人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料有（）。

A.证明登记事项错误的有关材料
B.土地登记申请书
C.更正登记申请人为土地所有权人的，提交土地使用权证书
D.涉及第三人的，还应有第三人的承诺书或其他证明文件
E.申请人为土地使用权人的提交土地所有权证书


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250、单项选择题  城市批次用地的土地勘测定界的工作底图一般用（）。

A.宗地图
B.宗地草图
C.地籍图
D.地形图


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251、单项选择题  宗地调查资料按宗进行立卷，其申请人身份证明不包括（）。

A.法人身份证明
B.企业营业执照
C.指界委托书
D.继承证明文书


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252、多项选择题  地籍编号等级中，可以用文字表示，也可以用字母和数字表示的是（）。

A.区（县）
B.街道（乡、镇）
C.街坊（村）
D.省（市）
E.宗地


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253、单项选择题  民法的（）在法律规范的性质上属于一般条款，其实质在于，当法律没有明确的规范时，司法人员可以依据诚实信用原则行使自由裁量权，直接调整当事人之间的权利义务关系，妥善解决纠纷。

A.等价有偿原则
B.自愿原则
C.诚实信用原则
D.公平原则


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254、单项选择题  与所有权制度、担保物权制度等一同构成了物权制度的完整体系地，并且是物权法律制度中一项非常重要的内容是（）

A.用益物权制度
B.担保物权制度
C.他物权制度
D.地上权制度


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255、单项选择题  抵押权的最主要效力是（）。

A.担保物权
B.控制土地使用权
C.优先受偿性
D.支配土地使用权


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256、单项选择题  变更权属调查的基本单元是（）。

A.宗地
B.图斑
C.行政村
D.同一类型的土地


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257、多项选择题  判断一个案件的可诉性的步骤包括（）。

A.看这个案件是不是行政主体行使其职权而引起的，也就是看这个案件里面有没有行政公权力的因素
B.判断这个案件里行政主体的行为有没有侵犯当事人的合法权益
C.看当事人的合法权益是否被侵犯
D.D：看当事人的诉讼主张是什么
E.看被诉的是不是具体行政行为


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258、单项选择题  在变更地籍调查结束后，应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中，变更系统数据库，以保证地籍信息系统中资料的（）。

A.现实性
B.延续性
C.完整性
D.可靠性


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259、多项选择题  土地登记查询人要求查询机构对其所提供的查询结果、鉴证盖章，以确保所查询结果的（），查询机构应当加盖印章鉴证。

A.唯一性
B.严密性
C.准确性
D.简略性
E.权威性


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260、单项选择题  在收集文字资料时，需要注意具有法律效力的文件与非法律文件的区别，非法律文件只能作为（）。

A.参考和依据
B.参考和推断
C.推断和依据
D.参考、推断和依据


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261、多项选择题  有关对国家土地所有权的行使及其权利内容的叙述中，正确的有（）。

A.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
B.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者
C.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地改革法》的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
E.市级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益


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262、多项选择题  根据《土地登记办法》，土地登记的权属种类包括（）以及集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权。

A.国有农用地使用权
B.个人土地使用权
C.国有建设用地
D.集体土地所有权
E.土地承包经营权


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263、多项选择题  土地发包人的义务主要包括（）。

A.维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同
B.尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动
C.依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务
D.执行市土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设
E.保护土地和按照承包合同约定的用途合同利用土地


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264、单项选择题  根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。

A.土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B.土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式
C.土地所有权出让，可以采取拍卖、招标
D.土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式


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265、单项选择题  土地登记簿以物的编成为基础，以（）为单位填写。

A.宗地面积
B.街道（乡、镇）
C.土地权利人
D.利害关系人


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266、多项选择题  下列关于土地登记资料公开查询的法律依据的表述，正确的是（）。

A.土地登记资料公开查询是法律赋予国土资源行政主管部门的职责
B.保护土地权利人使用权的前提和基础
C.土地登记资料公开查询是土地登记制度的重要组成部分
D.土地登记资料的公开查询，依照《土地登记资料公开查询办法》的规定执行
E.《土地登记资料公开查询办法》详细规定了土地登记资料公开查询的范围、类型、程序、方式


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267、多项选择题  不属于权利登记制度特点的是（）。

A.采用意思主义立法
B.采取实质审查主义
C.不强制性登记
D.不颁发权利凭证
E.土地权利人以动态登记为主


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268、多项选择题  根据《物权法》的规定，债务人或者第三人可以以（）等知识产权中的财产权、应收账款等出质设立质权。

A.支票
B.现金
C.债券
D.取款单
E.可转让的股权


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269、单项选择题  下列选项中，不属于不动产物权的是（）。

A.不动产所有权
B.留置权
C.不动产抵押权
D.地役权


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270、多项选择题  物权的保护方法和债权的保护方法之间的区别表现为（）。

来源:91考试网 A.物权保护方法适用民法关于物权的规定；债权保护方法则适用于民法关于债的规定
B.物权保护方法只适用于对物权的侵害，不管侵害是否造成实际损失，权利人均可采取这种方法；而损害赔偿的保护方法既适用于对物权的侵害，又适用于对债权的侵害
C.物权的保护方法，旨在恢复物权人对物权的客体享有完整的、排他的支配权利，从而使物权的内容得到实现；而损害赔偿的保护方法旨在补偿受害人因遭受不法侵害而遭受的财产损失
D.保护物权时，应当首先考虑适用债权的保护方法，只有当债权的保护方法不能适用时，才适用物权的保护方法
E.一般来说，债权保护方法更能充分地保护物权人所享有的所有权和其他物权


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271、多项选择题  土地登记的内容包括（）。

A.土地变更登记
B.土地预告登记
C.土地注册登记
D.土地初始登记
E.土地注销登记


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272、单项选择题  根据《物权法》的规定，（）人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地地役权
D.土地凭借权


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273、多项选择题  土地登记代理机构的义务包括（）。

A.严格按照规定标准收费
B.接受主管部门的监督和检查
C.依法缴纳各项税收和行政管理费
D.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密
E.认真履行土地登记代理内容，督促土地登记代理人认真开展代理业务


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274、单项选择题  对于一般竞争性行业，应坚持以（）方式配置土地。

A.划拨
B.划拨和出让
C.划拨和租赁
D.出让和租赁


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275、多项选择题  下列关于审判监督程序的特点，说法正确的有（）。

A.针对的是已经生效的判决、裁定
B.只能由第一审人民法院的上一级法院审理
C.不具有审级性质
D.是对人民法院生效裁判的一种事后监督和补救措施
E.在判决、裁定生效后的任何时间内都可提起


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276、多项选择题  关于可撤销民事行为的效力，下列说法正确的有（）。

A.可撤销的民事行为在撤销之前已经发生法律效力
B.民事行为被撤销以后，民事行为自始无效
C.撤销权的行使应当采用向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁的方式为之
D.撤销权人行使撤销权的，应当自行为发生之日起一年内行使
E.撤销权属于请求权，权利的行使无需经对方同意


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277、多项选择题  土地勘测定界的技术依据有（）。

A.《城镇地籍调查规程》
B.《建设用地勘测定界技术规程》
C.《集体土地所有权调查技术规定》
D.《工程测量规范》
E.《全国土地分类》（试行）


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278、单项选择题  根据《破产法》规定，正确的是（）。

A.在债务人或者抵押人被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定
B.在债务人或者抵押人没被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定
C.担保物权人对担保财产具有优先受偿权
D.担保物权人对担保财产不具有优先受偿权


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279、单项选择题  土地权属界线调查表填写要求：填写内容划改不得超过（），划改处应加盖划改人员印章。

A.一处
B.两处
C.三处
D.表格内容的20％


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280、单项选择题  根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》的规定，正确的是（）。

A.国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿
B.划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权
C.划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式，依法取得的国有土地使用权
D.在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用


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281、单项选择题  有关对宅基地使用权的叙述，不正确的是（）。

A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
B.非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由个人收回
C.接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定宅基地使用权
D.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权，已经确定使用权的.由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回


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282、多项选择题  根据《担保法》的规定，属于抵押合同内容的是（）。

A.当事人认为需要约定的其他事项，抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正
B.被担保的主债权种类、数额
C.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属
D.债权人履行债权的起始时间
E.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、使用权权属


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283、单项选择题  有关对确定土地所有权应注意问题的叙述中，不正确的是（）。

A.正确划分集体之间土地所有权的界限
B.分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题
C.正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限
D.正确划分国家土地凭借权与集体土地所有权的界限


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284、多项选择题  在我国土地所有权相对于一般财产所有权来说，我国的土地所有权具有（）等特点。

A.主体特定性
B.权利转移性
C.交易禁止性
D.权能分离性
E.权属稳定性


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285、多项选择题  根据《宪法》、《土地管理法》、《民法通则》的规定，正确的是（）。

A.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
B.宅基地和自留地、自留山，属于个人所有
C.宅基地和自留地、自留山，属于集体所有
D.法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于国家所有
E.法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于劳动群众集体所有


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286、单项选择题  根据《六十条》的规定，不属于当时可以承认的征用或使用土地形式的类型是（）。

A.用地单位所有制变更的
B.签订过出让、使用土地协议的
C.经有关部门批准或同意的
D.占地单位给被占地单位安置了劳动力的


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287、多项选择题  界址发生变化的宗地变更地籍测量，无论采用何种方法，测量人员都应首先（）。

A.精确地测量界址点的坐标
B.检测界址点的精度
C.检测原控制点的精度
D.精确地测算宗地面积
E.精确地测量控制点的点位


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288、单项选择题  根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，正确的是（）。

A.凡属个人之土地房产，概不发给土地证
B.凡属农村集体之土地房产，概不发给土地证
C.凡属国家之土地房产，概不发给土地证
D.凡属人民公社之土地房产，概不发给土地证


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289、单项选择题  有关对土地权属争议调解书及其效力的叙述，不正确的是（）。

A.调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明：当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务，争议的主要事实；协议内容及其他有关事项
B.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门
C.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门
D.对经过调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或双方反悔的，国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定


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290、单项选择题  关于委托代理中代理人的义务，下列选项错误的是（）。

A.为代理人利益而进行活动
B.及时报告活动展开情况
C.亲自代理
D.及时接受本人指示


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291、单项选择题  有关对土地登记的叙述中，不正确的是（）。

A.经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实
B.是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C.为保证土地登记的公信力，在土地登记过程中，国家主管土地登记的机关可以对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查
D.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例


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292、单项选择题  国家授权经营国有建设用地使用权是由（）批准的。

A.国务院
B.省级人民政府
C.国土资源部
D.省级土地管理部门


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293、单项选择题  我国农村土地产权制度的核心是（）。

A.集体土地使用权
B.承包经营权
C.集体土地所有权
D.土地流转的权利


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294、单项选择题  诉讼时效与（）都是因一定期间的经过而产生权利消灭的法律效果。

A.除斥期间
B.法定期间
C.取得时效
D.消灭时效


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295、单项选择题  地籍细部测量的核心工作是（）。

A.测定界址点
B.面积量算
C.测绘地籍图
D.制作宗地图


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296、单项选择题  下列选项中，（）到来，民事法律行为即行失效，当事人之间的权利、义务也终止。

A.始期
B.终期
C.延缓期限
D.生效期限


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297、多项选择题  日本关于土地登记专门制订的法律法规有（）。

A.《不动产登记法》
B.《土地登记法》
C.《不动产登记法施行令》
D.《地产管理法》
E.《土地法》


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298、单项选择题  协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，签订后（）日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将出让结果在土地有形市场等指定场所。

A.5
B.7
C.14
D.28


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299、多项选择题  下列关于听证制度的表述，正确的有（）。

A.通过听证给予相对人发表意见的机会，与行政机关当面对质、辩驳，使相对人充分行使权利，保护自己的合法权益
B.通过听证，使行政机关能够直接听取相对人对事实的陈述和质证，使证据在听证中得到充分的展现，有利于发现真实情况，为行政机关正确作出决定提供基础
C.听证一般公开举行，有利于接受社会监督，有效防止行政权力的滥用
D.听证有利于节约办公费用，提高行政效率
E.听证可以采取多种形式


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300、多项选择题  行政许可具有的特点包括（） 。

A.行政许可是依申请的具体行政行为
B.行政许可一般为要式行政行为
C.行政许可是一种授益性行政行为
D.行政许可一般为抽象行政行为
E.行政许可存在的前提是法律的一般禁止


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