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房地产经纪专业基础：法律和消费者权益保护找答案（最新版）
2019-12-22 01:31:31 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、单项选择题  按照楼层间楼梯的数量和上下楼层方式，楼梯分类不包括（）。

A.双合式楼梯
B.直跑式楼梯
C.辅助式楼梯
D.双跑式楼梯


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2、多项选择题  根据租赁物的不同，租赁可分为（）。

A.一般租赁
B.定期租赁
C.不动产租赁
D.不定期租赁
E.动产租赁


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3、单项选择题  一般一部电梯的服务人数在400人以上，服务面积为（）m。

A.100～300
B.550～750
C.200～450
D.450～650


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4、单项选择题  楼宇智能化系统的组成不包括（）。

A.通信自动化
B.楼宇自动化
C.办公自动化
D.重构自动化


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5、单项选择题  建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，其中普通建筑和构筑物为（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70


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6、单项选择题  某开发公司获得一块20hm2的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万m2，其中50～60m2户型的150套，60～80m2户型的100套，80～100m2户型的100套，建成后开始销售。 如果李某购买其中一套80m2的住宅，单价为2000元/m2，则该种房地产中包含的地价部分为（）。

A.24600元
B.25600元
C.28640元
D.30840元


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7、单项选择题  （）结构建筑其承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割空间的作用。

A.砌体
B.框架
C.空间
D.钢筋混凝土


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8、多项选择题  墙体按照构造方式，分为（）。

A.承重墙
B.实体墙
C.空心墙
D.非承重墙
E.复合墙


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9、单项选择题  法律的适用范围不包括（）。

A.法律在时间上的适用范围
B.法律对人的适用范围
C.法律在空间上的适用范围
D.法律对事物的适用范围


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10、单项选择题  某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。 按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（）。

A.砖混结构
B.钢结构
C.砖木结构
D.钢筋混凝土结构


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11、单项选择题  当燃气表与燃气灶之间的净距小于300mm时，表底距地面的净距不小于（）m。

A.1.2
B.1.4
C.1.6
D.1.8


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12、多项选择题  某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。 该建筑物的总平面图可以反映（）。

A.该建筑物的结构构造
B.与临近建筑物相对位置关系
C.该建筑物的方位
D.该建筑物各主要部分标高


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13、单项选择题  房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图，房产分户图的比例尺一般为（）。

A.1：100
B.1：200
C.1：300
D.1：400


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14、单项选择题  建筑物耐火性能最好的是（）。

A.一级
B.二级
C.三级
D.四级


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15、单项选择题  处分按份共有的财产，应经占份额（）以上的按份共有人同意。

A.1/2
B.2/3
C.3/4
D.4/5


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16、多项选择题  通常称（）比例尺的地形图为大比例尺地形图。

A.1：500
B.1：10000
C.1：1000
D.1：15000
E.1：2000


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17、单项选择题  某开发公司获得一块20hm2的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万m2，其中50～60m2户型的150套，60～80m2户型的100套，80～100m2户型的100套，建成后开始销售。 对于经济适用房的售价实行（）。

A.市场调节价
B.政府定价
C.政府指导价
D.经营者定价


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18、多项选择题  不计算建筑面积的范围包括（）。

A.属永久性建筑有柱的车棚，货棚等
B.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等
C.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池
D.层高在2.20m以下（不含2.20m）的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室
E.利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋


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19、单项选择题  对塔类设备分类描述错误的是（）。

A、按操作压力分有加压塔、常压塔及减压塔
B、按单元操作分有精馏塔、吸收塔、解吸塔、反应塔、干燥塔等
C、按结构类型分有浮阀塔、泡罩塔、筛板塔及喷射型塔板
D、按内件结构分有板式塔、填料塔


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20、多项选择题  由全国人民代表大会制定的基本法律，包括（）。

A.宪法
B.民法
C.刑法
D.合同法
E.物权法


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21、多项选择题  买卖合同属于（）。

A.非典型合同
B.不要式合同
C.双务合同
D.实践合同
E.有偿合同


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22、单项选择题  国家的根本法是（），它既具有一切法律的共同特点，又具有与其他法律不同的特征。

A.宪法
B.法律
C.行政法规
D.自治条例


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23、多项选择题  建筑常用的采暖方式包括（）。

A.区域供热
B.集中采暖
C.局部采暖
D.热水采暖
E.蒸汽采暖


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24、单项选择题  不属于建筑物按照建筑结构分类的是（）。

A.砖木结构建筑
B.钢筋混凝土结构建筑
C.砖混结构建筑
D.砌体结构建筑


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25、单项选择题  按照代理产生的不同原因和方式分类，不包括（）。

A.居间代理
B.委托代理
C.指定代理
D.法定代理


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26、多项选择题  某开发公司获得一块20hm2的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万m2，其中50～60m2户型的150套，60～80m2户型的100套，80～100m2户型的100套，建成后开始销售。 如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用（）。

A.油性涂料
B.乳液性涂料
C.水溶性涂料
D.水性涂料


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27、单项选择题  属于受托人义务和责任的是（）。

A.办理委托事务的义务
B.支付费用的义务
C.付酬义务
D.赔偿责任


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28、单项选择题  不属于地役权特征的是（）。

A.地役权以确保债务的履行为目的
B.地役权是按照合同设立的
C.地役权是为了提高自己不动产的效益
D.地役权是利用他人的不动产


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29、多项选择题  行纪合同的特征包括（）。

A.行纪人为委托人进行贸易活动
B.以自己的名义为委托人从事贸易活动
C.不要式合同，可以书面形式、口头形式和其他形式订立
D.具有限定性
E.对委托人与第三人之间的合同没有介入权


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30、多项选择题  承租人的义务包括（）。

A.在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
B.按照合同约定的方法使用租赁物
C.当租赁物有修理、防止危害的必要或者其他依诚实信用原则应通知的事由时，负有通知义务
D.不得擅自改善和增设他物
E.妥善保管租赁物


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31、多项选择题  用益物权的特征包括（）。

A.是由所有权派生的物权
B.是一项综合的物权
C.以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的
D.一般以不动产为客体
E.是受限制的物权，只具有所有权权能中的部分权能


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32、单项选择题  合同订立时一方不得将自己的意志强加给另一方，任何单位和个人不得非法干预，属于合同法规定的（）的基本原则。

A.平等、自愿
B.公平、诚实信用
C.守法
D.真实


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33、多项选择题  某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。 应该分摊的共有建筑面积包括（）。

A.人防地下室
B.外墙
C.公共使用的电梯井
D.建在幢外为本幢服务的管理用房


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34、单项选择题  业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。

A.不转让
B.可以不转让
C.视为一并转让
D.由建筑物区分所有权人决定是否转让


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35、单项选择题  合同法》规定，租赁期限（）个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否做了约定，都视为不定期租赁。

A.3
B.4
C.5
D.6


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36、多项选择题  按照使用的材料，墙体分为（）。

A.小型砌块墙
B.石块墙
C.砖墙
D.毛石墙
E.钢筋混凝土墙


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37、单项选择题  因意外事故下落不明，从事故发生之日起满（）的，可以宣告死亡。

A.2年
B.3年
C.4年
D.5年


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38、多项选择题  用物益权的种类包括（）。

A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.限制物权
D.地役权
E.宅基地使用权


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39、单项选择题  物权与债权的效力不同，债权的效力是（）。

A.支配力
B.排他效力
C.请求力
D.追及效力


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40、单项选择题  不属于民法基本原则的是（）。

A.自愿原则
B.公开原则
C.公平原则
D.平等原则


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41、多项选择题  对墙体的基本要求包括（）。

A.具有足够的强度和稳定性
B.满足热工方面的性能
C.具有一定的隔声性能
D.具有一定的防火性能
E.有均匀的压缩量


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42、单项选择题  能反映建筑物的外观特征及凹凸变化的是（）。

A.建筑平面图
B.建筑立面图
C.建筑剖面图
D.建筑详图


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43、单项选择题  物权的权利不包括（）。

A.法定原则
B.优先原则
C.公示原则
D.公开原则


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44、单项选择题  广义的（）是指地方国家权力机关制定的规范性文件的总称。

A.地方性法规
B.行政法规
C.民法
D.单行条例


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45、单项选择题  《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为（）年。

A.3
B.5
C.7
D.9


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46、单项选择题  根据材料的燃烧性能，将材料分类，其中不包括（）。

A.燃烧材料
B.非燃烧材料
C.易燃材料
D.难燃烧材料


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47、单项选择题  某开发公司获得一块20hm2的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万m2，其中50～60m2户型的150套，60～80m2户型的100套，80～100m2户型的100套，建成后开始销售。 如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在60～80m的频数是（）。

A.0.1
B.0.3
C.100
D.150


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48、多项选择题  按照楼梯的施工方法，楼梯分为（）。

A.木楼梯
B.现浇钢筋混凝土楼梯
C.钢筋混凝土楼梯
D.预制装配式钢筋混凝土楼梯
E.钢楼梯


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49、单项选择题  房屋所有权不包括（）。

A.集体所有权
B.国家所有权
C.共有使用权
D.私人所有权


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50、单项选择题  为降低市政建设中给排水工程的投资，改善环境卫生，缓和城市给水紧张而采用废水处理后回用的技术措施是（）。

A.化粪池
B.净化池
C.中水道
D.器具排放管


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51、单项选择题  张先生与甲房地产经纪机构（以于简称甲）签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。 甲以张先生的名义与乙签订房屋买卖合同属于（）行为。

A.无权代理
B.越权代理
C.有权代理
D.表见代理


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52、单项选择题  墙体的作用不包括（）。

A.承重作用
B.装饰作用
C.隔声作用
D.分隔作用


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53、单项选择题  不符合法律规定违约责任承担方式的是（）。

A.迟延履行
B.继续履行
C.支付违约金
D.采取补救措施


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54、多项选择题  计算套内房屋使用面积应符合的规定包括（）。

A.套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和
B.套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积
C.包括在结构面积内的通风道、管道井均计入使用面积
D.内墙面装饰厚度计入使用面积
E.不包括在结构面积内的套内烟囱均计入使用面积


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55、单项选择题  房产（）是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料，比例尺一般为1：500。

A.分幅图
B.宗地图
C.分丘图
D.分户图


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56、单项选择题  以下不属于行纪人权利的是（）。

A.请求报酬权
B.介入权
C.提存权
D.验收权


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57、单项选择题  按照建筑施工方法分类，属于其中的是（）。

A.预制式建筑
B.砖混结构建筑
C.钢结构建筑
D.框架结构建筑


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58、多项选择题  用益物权是指权利人依法对他人的财产享有（）的权利。

A.转让
B.使用
C.处分
D.占有
E.收益


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59、单项选择题  在中国，不满（）周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人，需要由其法定代理人代理其民事活动。

A.10
B.14
C.16
D.18


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60、单项选择题  某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。 王女士所购买的住宅的建筑面积为（）。

A.163m2
B.165m2
C.168m2
D.173m2


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61、单项选择题  宗地图宗地图的内容不包括（）。

A.图幅号、地籍号、坐落
B.邻宗地号及邻宗地界址示意线
C.宗地内构筑物的朝向
D.单位名称、宗地号、地类号、宗地面积


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62、多项选择题  狭义的地方性法规是指（）等地方性法规。

A.省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，制定的地方性法规
B.较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，制定的地方性法规
C.民族自治地方的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的自治条例
D.经济特区所在地的省、市的人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权决定，制定的在经济特区范围内实施的法规
E.民族自治地方的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的单行条例


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63、单项选择题  某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。 在该项目施工过程中，若采用部分现浇现砌、部分预制装配式的施工方法，其目的为（）。

A.加快施工进度
B.增强保温隔热功能
C.节省建造费用
D.确保建筑结构的整体性和安全性


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64、单项选择题  建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，其中易于替换结构构件的建筑为（）年。

A.15
B.25
C.50
D.100


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65、单项选择题  《建筑设计防火规范》GB50016-2006把建筑物的耐火等级分级，其中（）的耐火性能最差。

A.一级
B.二级
C.三级
D.四级


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66、多项选择题  根据权利的内容和性质，民事权利可分为（）。

A.财产权
B.人身权
C.请求权
D.支配权
E.形成权


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67、多项选择题  计算一半建筑面积的范围包括（）。

A.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
B.依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的
C.独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等
D.未封闭的阳台、挑廊
E.无顶盖的室外楼梯


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68、单项选择题  建筑物按照使用性质分类不包括（）。

A.工业建筑
B.民用建筑
C.公用建筑
D.农业建筑


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69、单项选择题  从建筑总平面图中可以看出的内容不包括（）。

A.新建建筑物的朝向
B.该建筑场地的位置、大小及形状
C.建筑物的平面形状，出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系
D.新建建筑物在场地内的位置及与邻近建筑


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70、单项选择题  能建造比其他基础形式更高的建筑物且对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的是（）。

A.条形基础
B.筏板基础
C.桩基础
D.箱型基础


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71、多项选择题  地役权的特征包括（）。

A.地役权具有从属性和不可分性
B.地役权是按照合同设立的
C.地役权是为了提高自己不动产的效益
D.地役权是利用他人的不动产
E.地役权是不转移标的物占有的物权


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72、单项选择题  （）是土地登记、统计和确认权属的法律依据。

A.地籍图
B.地形图
C.宗地图
D.房产图


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73、多项选择题  基础按使用材料分类分为（）。

A.灰土基础
B.混凝土基础
C.独立基础
D.砖基础
E.柔性基础


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74、单项选择题  房屋建筑面积的测算规定，计算建筑面积的房屋，层高应在（）m以上。

A.1.00
B.1.20
C.2.00
D.2.20


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75、单项选择题  《消费者权益保护法》规定了消费者的权利，其中不包括（）。

A.安全保障权
B.自主选择权
C.物品抵押权
D.公平交易权


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76、多项选择题  从建筑平面图中可以看出的内容包括（）。

A.门、窗的位置、尺寸及编号
B.走廊、楼梯的位置及尺寸
C.建筑物的外观特征及凹凸变化
D.建筑物及其组成房间的名称、尺寸、定位轴线和墙厚
E.台阶、阳台、雨棚、散水的位置及尺寸


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77、单项选择题  狭义的法规在中国是指法律效力低于宪法和法律的规范性文件，包括国务院制定的行政法规和地方国家权力机关制定的（）。

A.行政法规
B.基本法规
C.地方性法规
D.普通法规


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78、单项选择题  结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长，属于（）建筑的特点。

A.钢筋混凝土结构建筑
B.空间结构建筑
C.砌体结构建筑
D.框架结构建筑


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79、单项选择题  张先生与甲房地产经纪机构（以于简称甲）签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。 2009年10月20日时，房屋买卖合同的效力为（）。

A.有效
B.无效
C.部分有效
D.效力待定


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80、多项选择题  物权是一种财产权，是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括（）。

A.占有权
B.所有权
C.使用权
D.用益物权
E.担保物权


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81、多项选择题  张先生与甲房地产经纪机构（以于简称甲）签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。 张先生办理了产权过户等手续属于（）行为。

A.明示
B.默示
C.追认房屋买卖合同效力
D.追认房地产经纪合同效力


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82、多项选择题  以下对法人的分支机构表述正确的是（）。

A.法人的分支机构包括领取了营业执照和未领取营业执照两种
B.分支机构可以作为独立的民事权利主体
C.未领取营业执照的分支机构可以自己的名义独立从事民事活动
D.无营业执照的分支机构可以先以自己的财产承担责任
E.无营业执照的分支机构只能以法人的名义起诉、应诉


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83、单项选择题  不符合房屋面积测算规定的是（）。

A.边长以毫米（mm）为单位，取至1m
B.房屋面积测算是指水平投影面积测算
C.房屋面积测算必须独立进行两次，其较差应在规定的限差以内，取简单算术平均数作为最后结果
D.房屋面积测量的精度必须达到现行国家标准《房产测量规范》GB/T17986-2000规定的房产面积的精度要求


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84、多项选择题  根据合同是自当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为和（）。

A.从合同
B.有偿合同
C.实践合同
D.诺成合同
E.主合同


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85、单项选择题  房屋新旧程度的判定标准中规定，一般损坏房屋为（）。

A.五、四成
B.六、五成
C.四、三成
D.七、六成


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86、多项选择题  以下对法律适用的基本原则表述正确的是（）。

A.上位法优先于下位法
B.新法优先于旧法
C.普通法优先于特别法
D.法律解释优先于法律文本
E.法不溯及既往


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87、单项选择题  计算全部建筑面积的范围不包括（）。

A.有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
B.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅
C.楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等
D.单层房屋


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88、多项选择题  通风系统按特征可以分为（）。

A.进风式通风
B.自然通风
C.机械通风
D.排气式通风
E.全面通风


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89、多项选择题  综合布线系统的优点包括（）。

A.兼容性
B.节约性
C.灵活性
D.先进性
E.重构性


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90、多项选择题  法律适用的基本原则包括（）。

A.上位法优先于下位法
B.法律文本优先于法律解释
C.特别法优先于普通法
D.强行法优先于任意法
E.法溯及既往


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91、多项选择题  居间人的义务有（）。

A.忠实义务
B.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务
C.从事贸易活动
D.负担居间费用的义务
E.妥善保管委托物


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92、多项选择题  建筑剖面图的主要内容包括（）。

A.建筑物各主要部分的标高及高度关系
B.垂直方向的尺寸及标高
C.建筑立面所选用的材料、色彩和施工要求等
D.外墙的定位轴线及其间距
E.施工说明


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93、单项选择题  城市燃气供应管网通常分为街道燃气管网和庭院燃气管网两部分，根据输送压力的不同，下列叙述正确的是（）。

A.低压管网（P≤10kPA.
B.中压管网（10kPA.
C.次高压管网（200kPA.
D.高压管网（300kPA.


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94、单项选择题  居间人的义务是（）。

A.支付居间报酬的义务
B.偿付费用的义务
C.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务
D.合理处分委托物


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95、单项选择题  测绘工作的基本任务是（）。

A.测定地面点的空间位置
B.测定地面点的平面位置
C.测定地面点的高程
D.测定建筑物的平面位置


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96、单项选择题  张先生与甲房地产经纪机构（以于简称甲）签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。 2009年10月10日时，房屋买卖合同的效力为（）。

A.有效
B.无效
C.部分有效
D.效力待定


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97、多项选择题  墙体按照在建筑物中的位置，墙体分为（）。

A.纵墙
B.非承重墙
C.内墙
D.外墙
E.横墙


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98、单项选择题  合同订立和履行的基本原则不包括（）。

A.公开、公正
B.公平、诚实信用
C.平等、自愿
D.守法


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99、多项选择题  竖向建筑构件有（）。

A.屋顶
B.墙体
C.梁
D.柱
E.基础


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100、多项选择题  某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。 经济适用住房的成本包括（）。

A.征地和拆迁补偿安置费
B.小区非营业性配套公建费
C.管理费
D.3％～5％的利润


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101、多项选择题  委托合同的特征包括（）。

A.是典型的劳务合同
B.具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提
C.是有偿、诺成合同
D.既可以是有偿合同，也可以是无偿合同
E.为诺成合同、不要式合同、双务合同


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102、单项选择题  中速电梯的速度为（）m/s。

A.0.5～1.0
B.1.0～1.5
C.1.5～2.5
D.2.5～3.0


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103、多项选择题  根据受托人的权限范围，委托合同可分为（）。

A.直接委托
B.特别委托
C.概括委托
D.单独委托
E.转委托


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104、多项选择题  抵押权的特征包括（）。

A.抵押权是担保物权
B.抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有权处分的特定的财产设定的物权
C.抵押权具有优先受偿的效力
D.抵押权是指不转移标的物占有的物权
E.抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿


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