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房地产经纪专业基础：统计和房地产统计指标必看题库知识点（最新版）
2020-02-23 09:14:42 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、多项选择题  属于离差指标，强调各变量值与其平均数的差别，能反映各变量值与其平均值离散程度的变异指标包括（）。

A.平均差
B.全距
C.修正距
D.方差
E.标准差


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2、多项选择题  指数按照所反映的对象范围不同，可分为（）。

A.数量指数
B.个体指数
C.质量指数
D.综合指数
E.加权指数


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3、单项选择题  由于选择的基期不同，增长量的分类不包括（）。

A.年距增长量
B.逐期增长量
C.平均增长量
D.累计增长量


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4、单项选择题  关于各类相对指标叙述正确的是（）。

A.结构相对指标是将总体分组后，用总体中各部分数值与总体总数值对比求得的比重
B.比例相对指标是同类现象在同一时间、不同空间条件下所进行的静态对比，表明同类事物在不同空间条件下的数量对比关系，一般用百分数或倍数表示
C.强度相对指标是将总体分组后，用总体中某一部分数值与另一部分数值对比求得的相对数
D.比较相对指标是由两个性质不同的总体但具有一定联系的总量指标对比所形成的，通常用来表明现象的强度、密度或普遍程度


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5、单项选择题  观测值反映现象在一段时期内发展的总量，其特点是序列中的各观测值可以累加，累加后的观测值反映现象在更长一段时期内发展总量的序列属于（）。

A.平均数序列
B.时点序列
C.相对数序列
D.时期序列


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6、单项选择题  主要用来反映单项式离散型变量数列的统计图是（）。

A.线形图
B.条形图
C.圆形图
D.直方图


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7、单项选择题  非全面调查不包括（）。

A.抽样调查
B.邮寄调查
C.询问调查
D.重点调查


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8、单项选择题  平均指标不包括（）。

A.算术平均数
B.对数
C.众数
D.中位数


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9、多项选择题  统计有（）。

A.反映作用
B.监督作用
C.决策作用
D.总结作用
E.控制作用


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10、单项选择题  统计指标的构成要素，不包括（）。

A.指标名称
B.计量单位
C.计算时间
D.计算方法


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11、单项选择题  统计指标的主要特点不包括（）。

A.具体性
B.流动性
C.数量性
D.综合性


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12、单项选择题  属于基本时间序列，相对数时间序列和平均数时间序列是在它的基础上派生而成的序列是（）。

A.相对数时间数列
B.绝对数时间序列
C.平均数时间数列
D.时点数列


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13、单项选择题  反映事物内含数量变动水平的指数称为（）。

A.简单指数
B.质量指数
C.定基指数
D.数量指数


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14、单项选择题  某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。 该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于（）m2/人。

A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0


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15、多项选择题  可以反映变量值变动范围大小的变异指标包括（）。

A.修正距
B.平均差
C.标准差
D.方差
E.全距


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16、单项选择题  某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。 该住宅小区的住宅建筑毛密度为（）万m2/hm2。

A.3.80
B.4.00
C.5.07
D.5.33


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17、多项选择题  按反映总体的内容不同，统计指标分为（）。

A.实物指标
B.数量指标
C.价值指标
D.质量指标
E.时期指标


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18、单项选择题  对于同一种资料，指数的大小叙述正确的是（）。

A.简单几何平均指数<简单调和平均指数<简单算术平均指数
B.简单算术平均指数<简单调和平均指数<简单几何平均指数
C.简单调和平均指数<简单几何平均指数<简单算术平均指数
D.简单几何平均指数<简单算术平均指数<简单调和平均指数


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19、单项选择题  反映房屋状况的主要统计指标不包括（）。

A.实有房屋建筑面积
B.实有住宅使用面积
C.房屋施工面积
D.实有住宅套数


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20、多项选择题  根据研究目的和任务的不同、对比基础的不同，相对指标可分为（）。

A.比例相对指标
B.结构相对指标
C.比较相对指标
D.静态相对指标
E.强度相对指标


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21、单项选择题  随机地抽取调查单位，可以根据调查结果推断总体数量特征的是（）。

A.抽样调查
B.电脑辅助调查
C.典型调查
D.电话调查


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22、多项选择题  修正距的计算排除了变量数列两端一定比例的变量值，最常见的是基于（）计算的修正距。

A.四分位数
B.万分位数
C.十分位数
D.十万分位数
E.百分位数


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23、多项选择题  不同调查的调查方案虽然在内容和形式上会有某些差别，但都应包括（）等内容。

A.调查目的
B.调查对象
C.调查单位
D.调查日期
E.调查项目


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24、多项选择题  影响时间序列的因素可以归纳为（）。

A.循环波动
B.长期趋势
C.不规则波动
D.季节变动
E.累计波动


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25、多项选择题  由于选择的基期不同，发展速度可分为（）。

A.年距发展速度
B.定基发展速度
C.逐期发展速度
D.环比发展速度
E.累计发展速度


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26、多项选择题  关于统计数据的图形叙述正确的是（）。

A.对数图是对变量的绝对数值取对数后绘制而成
B.直方图主要用来反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列
C.圆形图是用象形图片来表现已分组的统计数据，图片的尺寸大小或重复次数表示相对数量
D.折线图是在平面直角坐标系中，用横坐标轴表示时间，纵坐标轴表示数量，根据变量值的时间和数量大小描出对应的各点，再用线段将其连接起来
E.条形图主要用来反映组距式离散型变量数列


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27、多项选择题  对数据进行审核，主要是检查数据的（）。

A.客观性
B.完整性
C.同质性
D.准确性
E.差异性


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28、单项选择题  某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。 该小区商品住宅价格水平高低的决定因素为（）。

A.全国房地产总的供求状况
B.本地区房地产的供求状况
C.全国本类房地产的供求状况
D.本地区本类房地产的供求状况


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29、单项选择题  按照对事物计量的精确程度和结果，统计数据不包括（）。

A.分类的数据
B.数值型数据
C.顺序的数据
D.离散型数据


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30、单项选择题  是最简单的一种变异指标，是变量数列中的最大值减去最小值所得差的是（）。

A.标准差
B.修正距
C.全距
D.平均差


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31、多项选择题  某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。 统计中可以计入竣工房屋面积指标的内容，需要达到的条件为（）。

A.按设计要求已全部完工
B.达到入住和使用条件
C.符合竣工验收标准
D.已办理房屋全部产权


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32、多项选择题  反映房屋交易状况的主要统计指标包括（）。

A.商品房批准预售面积
B.商品房住宅减少面积
C.商品房可预售面积
D.商品房结转可售面积
E.商品房实际销售面积


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33、单项选择题  常用的统计图不包括（）。

A.线形图
B.条形图
C.函数图
D.直方图


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34、单项选择题  某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。 按需求的种类划分，居民李某的这种购房行为属于（）需求。

A.自用
B.投资
C.投机
D.跟风


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35、单项选择题  按照大小顺序排列的变量数列的中间部分变量值差距，是对全距的一种变通的变异指标属于（）。

A.全距
B.修正距
C.方差
D.标准差


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36、单项选择题  

某市1994～200某市1994～2005年商品住宅销售面积的数据如下表第2列所示，则三项移动平均数分别为（）

A.12.3、14.0、18.0
B.14.0、13.7、17.0
C.13.7、15.3、17.0
D.15.3、14.7、15.75


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37、单项选择题  为了简便起见，将（）称为变量，变量的具体数值称为变量值或标志值。

A.数量变异标志
B.不变标志
C.品质变异标志
D.数量标志


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38、多项选择题  一个总体中的各个个体可以有许多标志，按照标志是否可用数量表现，标志分为（）。

A.品质标志
B.数量变异标志
C.数量标志
D.品质变异标志
E.不变标志


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39、单项选择题  总体的形成必须具备的条件不包括（）。

A.差异性
B.客观性
C.流动性
D.同质性


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