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初级房地产经济：我国房屋基本制度必看考点（题库版）
2020-02-26 03:38:50 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、多项选择题  住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行的义务有（）。

A.及时为职工购房支付住房公积金
B.住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记
C.住房公积金账户的设立、转移或者封存
D.足额缴存住房公积金
E.提供单位职工住房公积金缴存的相关资料


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2、多项选择题  住房公积金贷款的基本程序包括（）。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请
B.住房公积金管理中心初审合格
C.住房公积金管理中心审批借款
D.签订借款合同、办理借款手续
E.使用及偿还贷款


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3、多项选择题  住房公积金管理委员会履行的职责包括（）。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施
B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例
C.审批住房公积金归集、使用计划
D.负责收取住房公积金并进行集中管理
E.审议住房公积金增值收益分配方案


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4、单项选择题  购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

A.2
B.3
C.5
D.7


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5、多项选择题  下列情况中，将导致租户退回廉租住房的有（）。

A.转借所承租的廉租住房
B.转租所承租的廉租住房
C.将廉租住房用作仓库的
D.连续3个月未在所承租的廉租住房居住的
E.连续6个月未缴纳廉租住房租金的


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6、多项选择题  廉租住房的保障方式包括（）。

A.货币补贴
B.实物配租
C.建立住房公积金
D.提供公共租赁住房
E.提供经济适用住房


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7、多项选择题  申请购买经济适用住房应同时符合的条件包括（）。

A.具有当地城镇户口
B.家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准
C.家庭人口数量在4人以上
D.无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准
E.家庭就业人口少于2人


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8、多项选择题  实物配租的廉租住房来源主要包括（）。

A.政府新建、收购的住房
B.社会捐赠的住房
C.腾退的公有住房
D.旧房经改造后的住房
E.居民集资建造的住房


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9、多项选择题  公共租赁房屋主要面向的解决的人群包括（）。

A.中等偏下收入家庭
B.离异之后无屋居住的人
C.外来务工人员
D.夹心层
E.刚归国的海外留学人才


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10、多项选择题  可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的情形有（）。

A.购买、建造、翻建、大修自住住房的
B.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
C.偿还房租的
D.为直系亲属支付相关购房款项
E.因毁约而被终止劳动合同的


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11、单项选择题  提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当全部用于（）建设。

A.廉租住房
B.公共租赁住房
C.经济适用住房
D.两限房


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12、单项选择题  经济适用住房建设用地采用（）方式供应。

A.划拨
B.招标
C.挂牌
D.拍卖


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13、多项选择题  下列情形中，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的有（）。

A.购买、建造、翻建、大修自住住房的
B.偿还购房贷款本息的
C.偿还房租的
D.离休、退休的
E.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的


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14、多项选择题  商品房的范围包括（）。

A.两限房
B.单位集资合作建房
C.普通商品房
D.中、高档商品房
E.公共租赁住房


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15、多项选择题  住房公积金的特点有（）。

A.强制性
B.自愿性
C.互助性
D.保障性
E.高效性


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16、多项选择题  住房公积金制度的作用有（）。

A.有助于提升我国房地产市场的竞争力
B.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量
C.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场
D.基本上解决了我国城镇居民的住房问题
E.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力


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17、多项选择题  住房公积金的使用范围包括（）。

A.职工所在单位对住房公积金的使用
B.管理中心的经营成本
C.职工个人对其住房公积金的使用
D.管理中心对归集的住房公积金的运作
E.管理中心的业务支出和管理费用


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18、多项选择题  关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法正确的有（）。

A.机关在预算中列支
B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支
C.企业在预算中列支
D.企业在成本中列支
E.机关在成本中列支


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19、多项选择题  关于经济适用房的优惠政策，下列说法正确的有（）。

A.经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担
B.经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款
C.经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度
D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定
E.购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款


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20、多项选择题  中国的城镇住房制度改革的目标是（）。

A.建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度
B.不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力
C.实现住房商品化、社会化
D.促进城镇住房分配制度的多元化发展
E.加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求


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21、单项选择题  我国现阶段住房供应体系中，两限房属于（）。

A.廉租住房
B.公共租赁住房
C.经济适用住房
D.商品房


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22、单项选择题  无正当理由累计一个月以上未缴纳廉租住房租金的，租户应当按照合同约定退回廉租住房（）。

A.2
B.3
C.5
D.6


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23、多项选择题  房屋产别是指根据所有制和管理形式的不同而划分的类别，包括等（）。

A.直管公产
B.直管私产
C.单位自管公产
D.外产及中外合资产
E.私产


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