土地估价案例与报告：城市地价动态监测必看题库知识点（每日一练）

2020-04-25 02:37:47 来源:91考试网作者:www.91exam.org 【大中小】

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1、单项选择题下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是（）。

A.①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息
B.①建立以地价监测点为基础的数据源；②确定地价动态监测的范围；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息
C.①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦发布城市地价动态监测信息；⑧编制城市地价动态监测报告
D.①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④计算各类地价动态监测指标；⑤对城市地价状况进行综合分析和评价；⑥根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息。

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2、多项选择题监测点地价是通过（）或（）修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。

A.评估
B.相临监测点平均
C.估算
D.市场交易地价
E.查询相关资料

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3、多项选择题地价监测点是指在一定区段内设立的，（）、（）以及（）等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的宗地。

A.土地条件
B.环境条件
C.人口密度
D.土地利用状况
E.开发程度

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4、单项选择题地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的（）倍表示。

A.1
B.10000
C.10
D.100

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5、多项选择题地价指数按照土地用途分为（）及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。

A.商业地价指数
B.居住地价指数
C.工业地价指数
D.旅游地价指数
E.耕地地价指数

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6、多项选择题按照城市地价动态工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述不正确的是（）。

A.监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B.监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C.取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D.实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
E.监测点地价应根据市场变化定期评估