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司法卷三：物权概述必看考点（每日一练）
2020-06-16 02:06:28 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、单项选择题  甲向乙借钱10万元，并以自己的皇冠车抵押给乙（未办理登记）。在抵押期间，甲因自己使用将车撞坏，送丙处修理，后甲因急需用钱自行将该车卖给不知情的丁，双方签订了买卖合同，并以指示交付的方式交付该车和办理了过户登记。因甲不能向乙还款和支付丙的修理费，形成纠纷。下列表述正确的是：（）

A.乙对该车享有抵押权，但不能对抗丁的所有权
B.丙对该车享有留置权，且可以对抗丁的所有权
C.丁对该车享有所有权，且能对抗乙的抵押权
D.丁对该车享有所有权，且能对抗丙的留置权


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2、单项选择题  甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙，双方办理了抵押登记，后甲开车出现交通事故，该车被损坏而送至丙处修理，因无力支付修理费而被丙扣留。现乙主张抵押权，丙主张留置权，为此发生冲突。对此，下列表述正确的是：（）

A.由甲优先行使抵押权，理由是先成立的物权优于后成立的物权
B.由甲优先行使抵押权，理由是登记物权优于非登记物权
C.由丙优先行使留置权，理由是法定物权优于约定物权
D.由丙优先行使留置权，理由是占有物权优于非占有物权


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3、单项选择题  甲公司因企业改制分立成乙公司和丙公司。乙公司对登记在丙公司名下一栋房产的归属提出异议，认为该房产应属乙公司所有。经咨询律师后，乙公司于8月8日到登记机关办理了异议登记手续。8月10日，丙公司将该栋房产抵押给丁公司，以担保到期支付约定的货款，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。9月8日，付款期限届至，丙公司无力支付，丁公司准备行使抵押权，乙公司提出异议，引起纠纷。经查，乙公司自办理异议登记后未再采取任何其他措施。下列表述正确的是：（）

A.丙公司与丁公司之间的抵押合同无效
B.丁公司无权对该房产主张抵押权
C.丁公司有权对该房产主张抵押权
D.丁公司有权请求乙公司赔偿损失


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4、多项选择题  甲、乙、丙三人共有一辆拖拉机，农闲时往往有几个月搁置不用。乙、丙均想将拖拉机卖掉。甲外出之时，乙、丙二人就协商将拖拉机卖给了丁，卖得价款为甲留下一份，其他由乙、丙各自取走。甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权出卖拖拉机。乙、丙认为应该少数服从多数。对此，下列说法正确的有：（）

A.乙、丙的行为侵犯了甲的所有权
B.乙、丙的行为侵犯了甲的优先购买权
C.如果丁取得拖拉机并非善意，则甲可以主张该买卖无效
D.若丁善意取得拖拉机的所有权，则乙、丙应赔偿给甲造成的损失


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5、单项选择题  甲从乙处租赁了一辆奥迪车，租期2年。甲向丙借款10万元，与丙签订质押合同但由甲代位占有，甲向丁借款10万元并与丁签订质押合同，将该汽车出质于丁并交付，丁因车位紧张又将车返还于甲。甲又向戊借款10万元并与戊签订质押合同，将该车交付于戊。因租赁期已过，甲不能向乙返还车辆且不能向丙、丁、戊返还借款引起纠纷。下列表述正确的是：（）

A.丙对该车享有质权，丙的质权不能对抗戊的质权和乙的所有权
B.丁对该车享有质权，丁的质权可以对抗丙的质权
C.戊对该车享有质权，戊的质权可以对抗丙、丁的质权
D.乙对该车享有所有权，但所有权不能对抗戊的质权


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6、多项选择题  甲有一所归自己所有的房子，甲的下列行为中，体现其物权性质的有：（）

A.乙欲侵占该房子，甲制止乙侵占的行为
B.甲自己居住该房子的行为
C.甲拆除自己房子的行为
D.甲出卖该房子请求他人支付价款的行为


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7、多项选择题  甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（）

A.该房屋所有权属于乙
B.该房屋所有权属于丙
C.甲与丙所签订合同为效力未定合同
D.甲与乙所签订合同为有效合同


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8、多项选择题  甲于3月10日将自己的一套商品房出售与乙，双方约定，房屋总价100万元，乙在7月10日前分四期付清，届时再办理房屋过户手续。为保障乙的利益，双方办理了预告登记。4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，但未办理过户登记。5月10日，乙没有支付当期房款。5月20日，甲再次自行将该套房屋出卖给丁，丁交付了部分房款，且办理了过户手续。5月15日，甲通知乙解除房屋买卖合同，乙未表示异议。6月1日，丙通知甲解除房屋买卖合同，甲未表示异议。为责任承担，各方引起纠纷。下列表述正确的有：（）

A.甲与丙之间的房屋买卖合同有效
B.乙有权主张丁的过户登记无效
C.甲与丁之间的房屋买卖合同有效
D.丙有权请求甲承担违约责任


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9、多项选择题  甲与乙系五、六楼邻居关系。甲于1997年购买此房。入住后，甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装了铝合金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。2004年5月，乙住进六楼。2007年5月，乙认为甲严重造成了自己出入及搬运东西的不便，于是向法院提起了诉讼，要求甲立即拆除。下列说法错误的是哪些？（）

A.不应支持乙的诉讼请求，因为甲安门在前，乙入住在后，人住时乙明知楼中的格局问题
B.不应支持乙的请求，因为甲是建筑物空间共有人之一，可自由使用该空间
C.应支持乙的诉讼请求，因甲侵犯了其共有权
D.不应支持乙的诉讼请求，因其请求已过诉讼时效


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10、多项选择题  土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权。下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有：（）

A.地铁公司在地下开凿地铁隧道
B.电力公司在地上架设输电线路
C.电信公司在地下铺设通信光缆
D.航空公司在地上通航飞机


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11、多项选择题  甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题： 设甲与乙、丙签订合同后，乙进行了预告登记，丙进行预告登记时遭拒绝，丁进行抵押登记时遭拒绝，丙、丁对甲享有哪些权利？（）

A.丙可解除与甲的合同，并有权要求赔偿损失
B.丁可要求甲再提供新的担保
C.丁可主张甲与乙的合同无效
D.丙可主张撤销甲与乙的合同


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12、单项选择题  甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：（）

A.银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
B.银行不能取得所购房屋的抵押权
C.甲已取得该房屋的所有权
D.甲的房屋所有权可对抗银行抵押权


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13、单项选择题  下列各项属于财产所有权的原始取得的是：（）

A.叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B.小张遗嘱继承哥哥的一处房子
C.小陈的5万元存款共得利息1000元
D.10岁的小高把爸爸给他买的铅笔刀送给小朋友


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14、多项选择题  下列案件，哪些适用返还原物？（）

A.张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某要求刘某返还
B.宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还
C.贺某借给宋某一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还
D.赵某向钱某购羊两只，钱某将羊交付赵某后，赵又将羊卖给孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱某无奈要求赵某返还两只羊


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15、多项选择题  甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲因贷款又用该车的相关证件办理了抵押。后因甲无力偿还贷款而引起纠纷。下列表述正确的有：（）

A.乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B.乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C.乙的所有权可以对抗抵押权
D.乙的所有权不能对抗抵押权


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16、单项选择题  甲从乙处租赁了一辆奥迪车，租期2年。甲向丙借款10万元，与丙签订质押合同但由甲代位占有，甲向丁借款10万元并与丁签订质押合同，将该汽车出质于丁并交付，丁因车位紧张又将车返还于甲。甲又向戊借款10万元并与戊签订质押合同，将该车交付于戊。因租赁期已过，甲不能向乙返还车辆且不能向丙、丁、戊返还借款引起纠纷。下列表述正确的是：（）

A.丙对该车享有质权，丙的质权不能对抗戊的质权和乙的所有权
B.丁对该车享有质权，丁的质权可以对抗丙的质权
C.戊对该车享有质权，戊的质权可以对抗丙、丁的质权
D.乙对该车享有所有权，但所有权不能对抗戊的质权


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17、单项选择题  下列可为物权客体的有：（）

A.月球上的土地
B.人身上的器官
C.商标
D.商标权


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18、单项选择题  甲将自己所有的一套书卖给乙，在交付该书时，因甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为：（）

A.简易交付
B.占有改定
C.指示交付
D.拟制交付


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19、单项选择题  根据《物权法》规定，下列有关国家所有权的判断中，错误的是：（）

A.国家机关对其直接支配的动产享有收益的权利
B.国家举办的事业单位对其直接支配的不动产享有处分的权利
C.国家举办的事业单位对其直接支配的动产享有收益的权利
D.国家机关对其直接支配的不动产享有处分的权利


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20、多项选择题  甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题： 设甲与乙的合同签订在先，甲与丙的合同签订在后，而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利？（）

A.可主张合同无效
B.可主张撤销合同
C.可主张解除合同
D.可主张违约责任


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21、多项选择题  下列权利中，属于物权的是：（）

A.李某对自己所有的房屋享有的权利
B.刘某对自己的承包地享有的权利
C.张某对与王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利
D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利


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22、单项选择题  甲有一辆货车，租与乙经营，租期半年，在第三个月甲将该车卖给丙，因租期未满，甲无法现实交付，便与丙达成协议，在租期届满时，丙直接向乙请求交付该车。甲通知了乙。至第四个月，该车因泥石流被损坏。因保险金额不足以弥补该车损失而引起纠纷。下列表述正确的是：（）

A.甲与丙之间的买卖合同效力未定，因为乙享有优先购买权
B.该损失应由甲承担，因为该车未实际交付
C.该损失应由乙承担，因为该车在乙的控制之下
D.该损失应由丙承担，因为该车的所有权已转移给丙


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23、多项选择题  甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题： 设甲与乙、丙签订合同后，乙、丙未进行预告登记，甲将房屋抵押给丁，且办理了抵押登记。下列表述正确的有：（）

A.乙、丙对别墅享有合同债权
B.丁对别墅享有抵押权
C.丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立，登记仅具有对抗效力
D.丁可优先行使抵押权


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24、多项选择题  依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些？（）

A.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋
B.张某在自己承包的荒地上为李某设定抵押权
C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋
D.孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋


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25、单项选择题  关于物权请求权，下列表述错误的是：（）

A.物权人行使排除妨害请求权，不需要证明妨害人具有过错
B.物权人行使消除危险请求权，不需要证明自己受有损失
C.物权人的排除妨害请求权、消除危险请求权，不适用诉讼时效
D.物权人行使返还原物请求权，应当在知道或者应当知道无权占有人1年内行使


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26、多项选择题  甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题： 设甲与乙、丙所签订的合同未进行预告登记，丁进行了抵押登记，法院判决由丁行使抵押权。乙、丙对下列请求应予支持的有：（）

A.请求双倍返还房款
B.请求双倍返还已付房款
C.请求支付已付房款的利息
D.请求赔偿相关费用


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27、多项选择题  甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题： 设甲与乙、丙的合同未进行预告登记，与丁的抵押办理了登记。甲再将房屋租赁给戊，且办理了租赁登记。在租赁期届满前，丁欲行使抵押权，因租金支付及抵押权的行使，下列表述正确的是：（）

A.如果丁未通知戊，戊将租金交付给甲，抵押权的效力不及于租金
B.如果丁通知了戊，戊应将租金交付给查封房屋的法院，抵押权的效力及于租金
C.因租期未到，抵押权的行使，不影响租赁合同的效力
D.虽租期未到，抵押权的行使不受租赁合同的影响


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28、多项选择题  2000年5月4日易某将自家的耕牛租与刘某使用两个星期，5月10日刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项，但5月12日该耕牛被雷劈死。关于此案。以下选项哪些是正确的？（）

A.该买卖合同的生效时间是5月10日
B.该买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日
C.该耕牛意外灭失的风险由易某承担
D.该耕牛意外灭失的风险由刘某承担


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29、多项选择题  继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，属于继受取得的方式有哪些？（）

A.买卖房屋获得价金10万元
B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权
C.通过受赠取得的100台电脑的所有权
D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权


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