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房地产基本制度与政策：工程造价知识考试试题（每日一练）
2020-06-16 03:36:33 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、判断题  电气安装工程，属于单位工程。（）


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2、多项选择题  总平面设计中影响工程造价的因素包括（）。

A.流通空间
B.建筑层高
C.占地面积
D.功能分区
E.运输方式


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3、单项选择题  下列关于价值工程，说法不正确的是（）。

A.价值工程是以提高价值为目标
B.价值工程是以降低价值为目标
C.价值工程是以功能分析为核心
D.在价值工程中，价值的定义为：价值=功能／费用


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4、多项选择题  下列关于工程项目划分的类型特点，表述正确的是（）。

A.土建工程属于分部工程
B.建设项目可由一个或几个工程项目构成
C.工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分
D.高等院校的综合教学楼属于单位工程
E.通风工程属于单位工程


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5、判断题  某建设项目建设期为3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期涨价预备费约为463万元。（）


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6、判断题  生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。（）


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7、判断题  工程索赔包括承包人向发包人的索赔和发包人向承包人的索赔，所以工程索赔是双向的。（）


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8、多项选择题  概算指标包括（）三个基本部分。

A.劳动定额
B.劳动消耗定额
C.机械台班定额
D.材料定额
E.材料消耗定额


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9、单项选择题  下列关于限额设计，说法不正确的是（）。

A.按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计
B.按照批准的设计总概算控制施工图设计
C.限额设计并不是一味考虑节约
D.限额设计要一味考虑节约


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10、多项选择题  工程量的概念中，自然计量单位是指以建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的（）等单位。

A.吨
B.块
C.个
D.樘
E.条


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11、判断题  任何一个工程项目都不能分解为一个或几个单项工程。（）


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12、多项选择题  在工程建设各个阶段工程造价控制的主要方法包括（）。

A.可行性研究
B.限额设计
C.价值工程
D.人员管理
E.招标投标、合同管理


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13、单项选择题  W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析 该项目建设期间涨价预备费是（）万元。

A.1270.975
B.2133
C.2233
D.2333


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14、单项选择题  工程项目的造价一般都非常高昂，少则几百万元，多则数亿元。这体现了工程造价（）的特点。

A.大额性
B.动态性
C.个别性和差异性
D.层次性


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15、多项选择题  根据工程量清单计价法，建筑安装工程费用由（）构成。

A.直接费
B.间接费
C.利润
D.监理费
E.税金


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16、判断题  在国际贸易中，我国进口设备一般不采用装运港船上交货价格，也就是离岸价格(FOB)。（）


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17、判断题  工程造价的层次性取决于工程的层次性。（）


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18、单项选择题  2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题 按照A房地产开发公司该大型商场建设期间的计划投资额，该大型商场建设期间涨价预备费是（）万元。

A.220.35
B.833
C.1013.6
D.1334


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19、多项选择题  根据现行规定，建筑工程安装工程费中，劳动保险费属于（）。

A.直接费
B.间接费
C.规费
D.税金
E.企业管理费


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20、多项选择题  建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有（）。

A.运输方式选择
B.技术方案
C.项目合理规模
D.建设地区及建设地点
E.环境保护措施


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21、多项选择题  2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题 A房地产开发公司无力还款，B商业银行有权（）。

A.要求处分抵押物
B.扣押抵押物
C.占用抵押物
D.与A公司协议折价抵偿贷款


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22、多项选择题  2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题 B商业银行委托C拍卖公司进行拍卖，关于收取佣金问题，下列表述正确的是（）。

A.收取佣金是一种法定行为
B.该拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金
C.收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定
D.原则上不应向委托人收取拍卖佣金


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23、判断题  合同管理是合同双方在整个工程建设过程中进行各种经济活动，明确各方权利义务的依据，是工程项目管理的核心。（）


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24、多项选择题  我国现行的建筑安装工程费用由（）四个部分组成。

A.直接费
B.间接费
C.利润
D.税金
E.税费


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25、单项选择题  某建筑安装工程中，规费为180万元，措施费为120万元，企业管理费为120万元，利润为50万元，该建筑安装工程间接费为（）万元。

A.50
B.170
C.230
D.300


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26、判断题  在进行工程计价时，实物工程量的计量单位是由单位价格的计量单位决定的。（）


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27、多项选择题  工程量清单由（）和税金项目清单组成。

A.分项工程量清单
B.措施项目清单
C.其他项目清单
D.规费项目清单
E.单位工程项目


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28、单项选择题  （）是指完成一定数量的合格产品规定的活劳动消耗的数量标准。

A.机械消耗定额
B.劳动消耗定额
C.材料消耗定额
D.施工定额


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29、单项选择题  在实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用，属于（）。

A.企业管理费
B.规费
C.直接工程费
D.措施费


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30、多项选择题  发生工程索赔的原因包括（）等。

A.当事人违约
B.不可抗力事件
C.合同规范
D.合同变更
E.工程师指令


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31、判断题  预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，是进一步编制概算定额的基础。（）


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32、单项选择题  在工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的基础性定额是（）。

A.概算指标
B.概算定额
C.施工定额
D.预算定额


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33、判断题  限额设计是建设项目投资控制的重要环节和关键措施。（）


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34、多项选择题  工程量的概念中，物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量的单位，如（）等。

A.米
B.平方米
C.立方米
D.吨
E.樘


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35、单项选择题  某县拟建一大型体育馆，现根据该体育馆暖卫工程施工图编制的预算价格为（）预算价格。

A.建设项目
B.单位工程
C.分部工程
D.分项工程


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36、判断题  工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更和施工条件的变更等。（）


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37、多项选择题  根据现行规定，直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括（）。

A.人工费
B.材料费
C.环境保护费
D.文明施工费
E.机械使用费


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38、判断题  由于工程造价的大额性和动态性，无论是投资者还是承包商都要对拟建工程进行预先测算。（）


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39、判断题  工程量计算是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据。（）


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40、判断题  工程造价是指建设工程的市场价格。（）


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41、判断题  建设项目在经济上实行独立核算，具有独立的组织形式。（）


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42、单项选择题  W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析 在该小区土建工程中，直接费为11000万元，其他直接费为1200万元，现场经费800万元，间接费率为5%，利润率为10%，根据传统的工程定额计价方法，该小区土建工程计划利润为（）万元。

A.13.65
B.136.5
C.1365
D.2365


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43、判断题  分部工程是单位工程的组成部分，如楼地面工程。（）


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44、多项选择题  2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题 下列关于A房地产开发公司将其已抵押的该商场出租，表述正确的是（）。

A.A房地产开发公司将已抵押的商场出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人D房地产开发公司具有约束力
B.A房地产开发公司将已抵押的商场出租时，如果A房地产开发公司未书面告知季租人该商场已抵押的，A房地产开发公司对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
C.A房地产开发公司将已抵押的商场出租时，如果A房地产开发公司未书面告知承租人该商场已抵押的，承租人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D.如果A房地产开发公司已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担


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45、单项选择题  W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析 如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有（）。

A.B房地产开发公司必须申请办理房屋拆迁许可证
B.必须委托专业拆迁单位实施拆迁
C.B房地产开发公司应与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，再行拆迁
D.必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序


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46、单项选择题  下列关于设计变更的程序，说法不正确的是（）。

A.设计变更发生以后，承包人应该在工程设计变更确定后14日内，提出变更工程价款的报告
B.承包人在确定变更后14日内不向工程师提出变更工程价款报告的，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更
C.工程师应该在收到变更合同价款报告后14日内予以确认
D.如无正当理由工程师在报告送达之日起14日后变更合同价款报告自动生效


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47、判断题  工程造价的计价过程就是将建设项目进行分解和逐步组合的过程。（）


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48、单项选择题  工程索赔的程序中，发包人在收到索赔报告后（）天内，应作出回应，表示批准或不批准并附具体意见。

A.7
B.14
C.28
D.42


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49、单项选择题  （）就是合理选择拟建设项目的生产规模或居住规模。

A.项目合理规模
B.建设标准水平
C.建设地点
D.建设时间


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50、判断题  工程造价的复杂性表现在两方面，一是造价构成因素的广泛性和复杂性；二是盈利构成较为复杂，资金成本较大。（）


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51、多项选择题  按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为（）三种。

A.全国通用定额
B.行业通用定额
C.专业专用定额
D.施工定额
E.概算定额


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52、多项选择题  根据现行规定，下列属于建筑工程安装工程规费的包括（）。

A.差旅交通费
B.工程排污费
C.住房公积金
D.社会保障费
E.危险作业意外伤害保险费


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53、多项选择题  工程建设其他费包括（）。

A.土地使用费
B.直接工程费
C.与工程建设有关的其他费用
D.与未来企业生产经营有关的其他费用
E.措施费


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54、单项选择题  根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的住房公积金属于（）。

A.企业管理费
B.规费
C.直接工程费
D.措施费


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55、多项选择题  按定额的编制程序和用途不同，可以把工程建设定额划分为（）。

A.施工定额
B.劳动消耗定额和机械消耗定额
C.预算定额、概算定额
D.机械消耗定额
E.概算指标和投资估算指标


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56、判断题  合理的清单项目设置和准确的工程数量，是清单计价的前提和基础。（）


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57、单项选择题  合同中没有适用或类似变更合同的价格，由（）提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

A.监理工程师
B.总监理工程师
C.发包人
D.承包人


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58、多项选择题  工程造价的计价与控制是以（）为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价运动规律的学科。

A.建设项目
B.单项工程
C.单位工程
D.分部工程
E.分项工程


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59、判断题  工程索赔是单向的。（）


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60、单项选择题  工程建设定额一定情况下具有经济法规的性质，（）反映了统一的意志和统一的要求。

A.统一性
B.时效性
C.权威性
D.稳定性


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61、多项选择题  设计方案评价原则主要有（）。

A.经济合理性与技术先进性相结合的原则
B.充分考虑近期效益的原则
C.充分考虑远期效益的原则
D.近期与远期效益相结合的原则
E.考虑项目全寿命费用的原则


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62、判断题  建设项目设计要求只要满足眼前或者短时间内的要求，不用满足项目的未来需要。（）


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63、多项选择题  按照投资的费用性质不同，可以把工程建设定额划分为（）。

A.建筑工程定额
B.建筑安装工程费用定额
C.设备安装工程定额
D.工器具定额以及工程建设其他费用定额
E.劳动消耗定额


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64、多项选择题  工程量清单计价方法中，以综合单价为基础，综合单价也就是分部分项工程量单价，包括（）。

A.直接费
B.现场经费、其他直接费
C.单位估价
D.合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用
E.间接费、利润和税金


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65、多项选择题  工程建设定额，是指在工程建设中单位产品上（）消耗的规定的额度。

A.人工
B.材料
C.机械
D.资金
E.劳动


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66、多项选择题  下列关于工程造价计价中的工程量清单计价，表述正确的是（）。

A.工程量清单计价以直接费单价为基础
B.工程量清单计价以综合单价为基础
C.是分部分项工程量单价，既包括直接费、现场经费、其他直接费、间接费、利润和税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用
D.工程量清单计价是分部分项工程的不完全价格
E.是一种完全价格方式


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67、多项选择题  关于工程量清单说法正确的是（）。

A.工程量清单是招标文件的组成部分
B.工程量清单是投标文件的组成部分
C.一经中标并签订合同后的工程量清单，成为合同的组成部分
D.工程量清单由投标人提供
E.工程量清单由招标人提供


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68、多项选择题  W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析 按照目前我国建筑安装工程费用的构成，下列属于该住宅建筑安装工程费的是（）。

A.土地使用费
B.财务费用
C.利润
D.涨价预备费
E.税金


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69、判断题  工程造价的计价与控制是工程造价管理的两个并行的、各有侧重，但不相互联系和相互重叠的工作过程。（）


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70、判断题  合同中已有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。（）


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71、单项选择题  在全国范围内有全国统一定额，这体现了工程建设定额（）的特点。

A.统一性
B.权威性
C.系统性
D.稳定性


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72、单项选择题  工程建设定额的特点中，（）反映了统一的意志和统一的要求。

A.科学性
B.权威性
C.系统性
D.稳定性


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73、多项选择题  设计阶段影响工程造价的因素中，总平面设计中影响工程造价的因素包括（）。

A.平面形状
B.占地面积
C.建筑结构
D.功能分区
E.运输方式


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74、多项选择题  根据现行规定，下列应计入建筑安装工程费用税金的包括（）。

A.营业税
B.教育费附加
C.城乡维护建设税
D.企业所得税
E.个人所得税


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75、多项选择题  我国现行建筑安装工程费用构成中，属于措施费的项目有（）。

A.环境保护费
B.文明施工费
C.工程排污费
D.已完工程保护费
E.研究试验费


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76、单项选择题  下列关于定额和工程建设定额的概念，说法不正确的是（）。

A.定额是一种规定的额度
B.在工程建设领域的定额是工程造价计价的重要依据
C.在现代社会经济生活中，定额是企业管理的重要基础
D.工程建设定额，是指在工程建设中所有产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定的额度


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77、判断题  按照索赔的目的可以将工程索赔分为工期索赔和费用索赔。（）


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78、单项选择题  在进行工程计价时，实物工程量的计量单位是由（）决定的。

A.单位价格的计量单位
B.单位价格的计量
C.单位价格的计量单价
D.单位价格的计量机构


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79、多项选择题  在我国，经常采取的工程价款结算方式有（）。

A.按月结算
B.竣工后一次结算
C.分段结算、目标结算
D.结算双方约定的其他结算方式
E.按年结算


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80、多项选择题  2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题 将该建设用地使用权抵押给B商业银行，办理建设用地使用权抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外，A房地产开发公司还需提交（）。

A.《房屋所有权证》
B.建设用地使用权出让合同
C.建设用地使用权抵押合同
D.《土地使用权证》


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81、单项选择题  2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题 由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。对此，有关部门可对A房地产开发公司征缴（）万元的土地闲置费。

A.180
B.360
C.900
D.1800


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82、多项选择题  以下属于工程量清单计价中"其他项目费"的有（）。

A.规费、税金
B.暂列金额、暂估价
C.计日工
D.总承包服务费
E.措施项目费


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83、单项选择题  在价值工程中，价值的定义为（）。

A.价值=费用／功能
B.费用=功能／价值
C.价值=功能／费用
D.价值=功能×费用


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84、判断题  勘察设计费、环境影响评价费、社会保障费，均属于工程建设其他费用。（）


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85、判断题  设计方案评价原则中，经济合理性与技术先进性相结合的原则就是要在降低造价的前提下尽可能满足使用者需求。（）


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86、单项选择题  （）是工程项目管理的核心。

A.可行性研究
B.限额设计
C.价值工程
D.合同管理


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87、多项选择题  影响工程造价的主要因素有（）。

A.基本构造要素的单位价格
B.基本构造要素的实物工程质量
C.基本构造要素的实物工程特点
D.基本构造要素的实物工程概况
E.基本构造要素的实物工程数量


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88、判断题  概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，是一种计价性定额。（）


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89、多项选择题  在履行合同中发生以下（）情形之一的，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人发出变更指示。

A.取消合同中任何一项工作，但被取消的工作可以转由发包人或其他人实施
B.改变合同中任何一项工作的质量或其他特性
C.改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸
D.改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序
E.为完成工作需要施加的额外工作


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90、判断题  在计算国产标准设备原价时，一般采用带有备件的原价。（）


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91、多项选择题  2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题 A房地产开发公司应办理（）手续，其租赁行为才合法。

A.B商业银行出具同意出租的证明
B.A房地产开发公司与承租人签订租赁合同
C.办理营业执照
D.到W市房产管理部门办理租赁登记备案


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92、单项选择题  设计变更发生以后，承包人应该在工程设计变更确定后（）日内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。

A.3
B.7
C.14
D.21


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93、多项选择题  下列关于工程造价控制的基本原理，说法正确的是（）。

A.工程造价控制是全过程动态控制
B.工程造价控制是全过程静态控制
C.工程造价控制要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价
D.工程造价控制要用概算造价控制技术设计和修正概算造价
E.工程造价控制要用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价


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94、判断题  分部工程是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。（）


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95、单项选择题  假设某建筑安装工程中，工具、器具及生产家具购置费为180万元，建安工程费为1800万元，工程费用为1980万元，工程建设其他费用为380万元，基本预备费率为5%，则该建筑安装工程基本预备费为（）万元。

A.90
B.99
C.118
D.138


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96、判断题  预算定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。（）


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97、单项选择题  （）是指完成一定的合格产品规定的施工机械消耗的数量标准。

A.机械消耗定额
B.劳动消耗定额
C.材料消耗定额
D.施工定额


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98、判断题  工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为设备及工器具购置费和建筑安装工程费。（）


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99、多项选择题  根据传统的工程定额计价方法，下列应计入建筑安装工程费用的税金包括（）。

A.营业税
B.企业所得税
C.城乡维护建设税
D.教育费附加
E.个人所得税


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100、单项选择题  下列关于工程造价控制，表述不正确的是（）。

A.工程造价控制是全过程静态控制
B.用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价
C.用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价
D.用概算造价控制技术设计和修正概算造价


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101、判断题  工程建设定额计价法中，不论是工程招标编制标底还是投标报价都以此作为唯一依据，承发包双方使用相同的定额和费用标准分别确定投标报价和标底价，一旦定额价与市场价脱节就会影响计价的准确性。（）


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102、单项选择题  （）是按照单位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。

A.工程项目
B.单位工程
C.分部工程
D.建设项目


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103、多项选择题  下列关于国产设备原价的构成，表述正确的是（）。

A.国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价
B.在计算国产标准设备原价时，一般采用不带有备件的原价
C.国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备件的原价
D.国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价或订货合同价
E.可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价


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104、多项选择题  工程造价的计算主要是指计算和确定（）。

A.销售价格
B.预售价格
C.工程造价
D.投资费用
E.交易价格


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105、单项选择题  按（），可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。

A.定额反映的生产要素消耗内容不同
B.定额的编制程序和用途不同
C.投资的费用性质不同
D.专业性质不同


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106、多项选择题  W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析 如果在符合房地产项目转让条件的前提下，B房地产开发公司拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有（）。

A.必须取得出让方和规划行政主管部门的同意
B.必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D.相应调整土地使用权出让金


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107、单项选择题  以原建设部颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本》为例，工程量清单主要包括工程量清单说明和（）两部分。

A.工程量清单报价表
B.措施项目表
C.工程量清单附录
D.工程量清单表


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108、多项选择题  根据现行规定，建筑安装工程费中的间接费包括（）。

A.人工费
B.材料费
C.企业管理费
D.施工机械使用费
E.规费


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109、单项选择题  任何一项工程从决策到竣工交付使用都有一个较长的建设期间。在这期间内，有很多因素如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率等都会发生变化，而这些变化必然会影响到造价的变动，从而使工程造价呈现（）的特点。

A.大额性
B.动态性
C.个别性和差异性
D.层次性


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110、单项选择题  工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、（）、其他项目名称和相应数量的明细清单。

A.技术项目
B.措施项目
C.零星项目
D.取费项目


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111、多项选择题  建筑安装工程费用中的财务费，属于（）。

A.措施费
B.规费
C.间接费
D.直接工程费
E.企业管理费


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112、多项选择题  下列关于工程造价计价中的定额计价，表述正确的是（）。

A.定额计价以直接费单价为基础
B.定额计价以综合单价为基础
C.定额计价是分部分项工程的不完全价格
D.定额计价是分部分项工程的完全价格
E.目前采用单位估价法和实物估价法确定


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113、多项选择题  能够构成设计变更的事项包括（）。

A、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸
B、增减合同中约定的工程量
C、改变有关工程的施工时间和顺序
D、专利技术和特殊工艺的采用
E、其他有关工程变更需要的附加工作


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114、多项选择题  下列费用中，属于工程建设其他费用的有（）。

A.生产准备及开办费
B.专有技术使用费
C.可行性研究费
D.企业管理费
E.无形资产费用


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115、单项选择题  （）是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。

A.工程项目
B.单位工程
C.分项工程
D.建设项目


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116、判断题  工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。（）


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117、判断题  工业建筑设计由总平面设计、工艺设计和建筑设计三个相互联系又相互制约的部分组成。（）


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118、判断题  固定资产投资方向调节税以固定资产投资项目实际完成投资额为计税依据。（）


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119、判断题  在工业建筑设计中，建筑设计是工程设计的核心。（）


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120、单项选择题  下列关于工程造价计价的基本原理和方法，说法不正确的是（）。

A.工程造价计价也叫工程估价
B.工程造价是对投资项目造价（或价格）的计算
C.单位工程可以进一步细分为一个或几个分部工程
D.工程造价的计价过程就是将建设项目进行组合和逐步分解的过程


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121、多项选择题  下列关于概算定额的特点，说法正确的是（）。

A.概算定额是以扩大的分部分项工程作为对象编制的
B.概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而成的
C.预算定额是在概算定额的基础上综合扩大而成的
D.概算定额是编制扩大初步设计概算的依据
E.概算定额是确定建设项目投资额的依据


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122、多项选择题  工程量计算顺序中，下列（）属于分部分项工程计算顺序。

A.按施工顺序计算法
B.按"基础定额"和"计价规范"顺序计算法
C.按顺时针方向计算法
D.按"先横后竖、先上后下、先左后右"计算法
E.按图样分项编号顺序计算法


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123、多项选择题  在工程建设过程中，项目造价控制围绕的三大目标是（）。

A.投资控制
B.质量控制
C.进度控制
D.人员控制
E.资料控制


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124、多项选择题  建设项目投资中的固定资产投资由（）构成。

A.设备及工、器具购置费用
B.建筑安装工程费用
C.工程建设其他费、预备费用
D.流动资产投资
E.建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税


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125、多项选择题  工程量计算顺序中，下列（）属于单位工程计算顺序。

A.按施工顺序计算法
B.按"基础定额"和"计价规范"顺序计算法
C.按顺时针方向计算法
D.按"先横后竖、先上后下、先左后右"计算法
E.按图纸分项编号顺序计算法


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126、单项选择题  （）是按照不同施工方法或材料规格，从分部工程中进一步细分出来的。

A.工程项目
B.单位工程
C.分项工程
D.建设项目


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127、多项选择题  工程造价的特点包括（）等。

A.大额性
B.差异性
C.个别性
D.静态性
E.非层次性


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128、单项选择题  工程变更估价原则中，已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照（）的原则，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。

A.成本加费用
B.费用加利润
C.成本加利润
D.成本加负债


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129、多项选择题  2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题 拍卖该房地产，并由D公司竞得，那么需办理（）手续。

A.买受人在拍卖行的协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书
B.办理房屋所有权注销登记
C.办理房屋所有权变更登记
D.办理房屋所有权转移登记


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130、多项选择题  影响工程造价的主要因素包括（）。

A.基本构造要素的单位价格
B.基本构造要素的实物工程质量
C.基本构造要素的实物工程数量
D.基本构造要素的实物工程概况
E.基本构造要素的实物工程特点


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131、单项选择题  （）是指具有独立设计的施工图和相应的概（预）算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程。

A.工程项目
B.单位工程
C.分项工程
D.建设项目


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132、多项选择题  在建筑设计阶段影响工程造价的因素包括（）。

A.平面形状
B.功能分区
C.建筑结构
D.流通空间
E.建筑物的体积与面积


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133、单项选择题  工程建设定额中的基础性定额是（）。

A.施工定额
B.预算定额
C.概算定额
D.材料定额


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134、单项选择题  下列关于工程量清单，表述错误的是（）。

A.工程量清单是建设工程实行工程量清单计价的专用名词
B.工程量清单是工程量清单计价的基础
C.工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制
D.工程量清单必须作为投标文件的组成部分


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135、单项选择题  某建筑安装工程中，建筑安装发包与承包价按综合单价法计价，直接费为6000万元，间接费为1500万元，利润率为4%，试以直接费为计算基础，则该建筑安装工程利润应为（）万元。

A.60
B.240
C.280
D.300


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136、多项选择题  工程量清单是表现拟建工程的（）的明细清单。

A.分部分项工程项目
B.工程定额
C.措施项目
D.工程量
E.其他项目名称和相应数量


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137、多项选择题  下列关于工程造价计价中的工程量清单计价方式，表述错误的是（）。

A.工程量清单计价方式在一般情况下单价是相对固定的，减少了在合同实施过程中的调整活口
B.工程量清单计价法的报价包括定额计价法的报价及预留金、材料购置费，但不包括零星工作项目费
C.工程量清单计价方式的主要计价依据为"清单计价规范"，其性质是含有强制性条文的国家标准
D.工程量清单计价方式主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计
E.工程量清单计价方式把施工措施与工程实体项目进行分离


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138、判断题  企业要以工程造价来控制成本，工程造价提供的信息资料可以作为控制成本的依据。（）


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139、多项选择题  工程造价的职能包括（）。

A.预测职能
B.控制职能
C.评价职能
D.调控职能
E.管理职能


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140、单项选择题  按照工程项目的划分，土石方工程属于（）。

A.单项工程
B.单位工程
C.分部工程
D.分项工程


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141、单项选择题  （）是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。

A.建筑工程定额
B.建筑安装工程费用定额
C.设备安装工程定额
D.工器具定额以及工程建设其他费用定额


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142、多项选择题  按我国现行规定，预备费包括（）两部分。

A.基本预备费
B.人工预备费
C.涨价预备费
D.工程预备费
E.材料预备费


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143、判断题  定额计价是建立在以政府指导价为主导的市场经济管理基础上的价格管理模式，它所体现（）的是政府对工程价格的直接管理和调控。


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144、多项选择题  采用工程量清单报价，下列计算公式正确的是（）。

A.分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价
B.措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价
C.单位工程报价=∑分部分项工程费
D.单项工程报价=∑单位工程报价
E.建设项目总报价=∑单项工程报价


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145、判断题  建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上不相等。（）


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146、多项选择题  基本预备费是按（）三项之和为计费基础。

A.计划利润
B.设备及工器具购置费
C.建安工程费
D.工程建设其他费用
E.税金


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147、多项选择题  从变更的重要性来讲，工程变更分为（）。

A.设计变更
B.其他变更
C.进度计划的变更
D.施工条件的变更
E.施工机构变更


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148、单项选择题  2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题 A房地产开发公司和B商业银行的抵押合同，应到（）办理抵押登记。

A.H省土地管理部门
B.H省房产管理部门
C.W市土地管理部门
D.W市房产管理部门


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149、多项选择题  价值工程中，提高价值的方法包括（）等。

A.功能提高，费用不变
B.功能不变，费用降低
C.功能提高，费用下降
D.功能提高小于费用提高
E.功能下降小于费用下降


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150、多项选择题  工程造价也可分为（）等多个层次。

A.建设工程总造价
B.单项工程造价
C.单位工程造价
D.分部分项工程造价
E.配套工程总造价


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151、单项选择题  2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题 A房地产开发公司取得20亩建设用地使用权的最高出让年限为（）年。

A.40
B.50
C.70
D.100


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152、多项选择题  工程造价计价的方法中，定额计价以直接费单价为基础，直接费单价只包括（），是分部分项工程的不完全价格。

A.人工费
B.材料费
C.机械台班使用费
D.利润
E.税金


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153、多项选择题  进口设备抵岸价格的构成包括（）等。

A.货价（FOB.
B.国际运费
C.国内运费
D.运输保险费
E.车辆购置附加费


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154、判断题  混凝土、钢筋混凝土模板及支架费为建筑工程的专业措施项目，脚手架费为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目。（）


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155、判断题  按我国现行规定，预备费包括基本预备费、特殊预备费和涨价预备费三部分。（）


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156、单项选择题  总平面设计中影响工程造价的因素不包括（）。

A.功能分区
B.运输方式选择
C.占地面积
D.建筑结构


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157、多项选择题  下列属于发生工程索赔的原因包括（）。

A.当事人违约
B.不可抗力事件
C.合同完善
D.合同变更
E.工程师指令


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158、多项选择题  2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题 下列关于拍卖该商场所得的分配程序，说法正确的是（）。

A.要支付处分抵押房地产的费用
B.要偿还抵押权人债权本息及支付违约金
C.要扣除抵押房地产应缴纳的税款
D.处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务^追索不足部分


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159、单项选择题  W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析 该居住小区的容积率为（）。

A.2%
B.3%
C.2
D.3


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160、判断题  坚持考虑项目全寿命费用的原则，就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程，力求项目全寿命费用最高。（）


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161、多项选择题  在工业建筑设计中，工艺设计的评价指标包括（）。

A.净现值
B.净年值
C.建筑毛密度
D.投资回收期
E.内部收益率


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162、判断题  工程造价的计算与控制是工程造价管理的两个并行的、各有侧重而又相互联系和相互重叠的工作过程。（）


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163、判断题  措施费是指实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保（）护等方面的工程实体项目的费用。


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164、单项选择题  （）中影响工程造价的因素包括占地面积、功能分区、运输方式。

A.规划设计
B.总平面设计
C.建筑设计
D.工艺设计


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165、单项选择题  从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为（）。

A.单位工程总价-分部分项工程单价-工程项目总价-建设项目总造价
B.分部分项工程单价-工程项目总价-单位工程总价-建设项目总造价
C.分部分项工程单价-单位工程总价-工程项目总价-建设项目总造价
D.分部分项工程单价-单位工程总价-建设项目总造价-工程项目总价


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166、多项选择题  按照索赔的目的，可以将工程索赔分为（）。

A.工期索赔
B.工程变更索赔
C.合同中明示的索赔
D.合同中默示的索赔
E.费用索赔


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167、判断题  建设期内贷款利息按照单利计算。（）


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168、判断题  设备购置费由设备原价和设备运杂费构成。（）


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169、判断题  为建成一项工程，预期在土地市场、技术和设备市场、劳务市场以及工程承包市场等交易活动中所形成的建设安装工程价格或建设项目总价格，通常又称之为工程建设价格。（）


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170、单项选择题  某建筑工程直接工程费为1500万元，企业管理费为80万元，措施费为120万元，该建筑工程的直接费为（）万元。

A.120
B.1380
C.1500
D.1620


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171、判断题  建设项目投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。（）


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172、判断题  原措施费中没有的措施项目，由监理人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。（）


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173、单项选择题  工程量清单计价法中，（）指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

A.直接工程费
B.间接费
C.利润
D.税金


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174、单项选择题  由于工程造价的大额性和动态性，无论是投资者还是承包商都要对拟建工程进行预先测算。这体现了工程造价（）的职能。

A.预测职能
B.控制职能
C.评价职能
D.调控职能


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175、单项选择题  W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析 B房地产开发公司未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可作以下处理（）。

A.无偿收回土地使用权
B.强制收回土地使用权，但给予适当补偿
C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年


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176、多项选择题  根据工程量清单计价法，建筑安装工程直接费由（）组成。

A.直接工程费
B.利润
C.其他直接费
D.措施费
E.企业管理费


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177、判断题  工程项目也称单位工程，是建设项目的组成部分。（）


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178、单项选择题  工程师应该在收到变更合同价款报告后（）日内予以确认。

A.3
B.7
C.14
D.21


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179、多项选择题  工程造价的（）是工程造价管理中两个并行的、各有侧重而又相互联系和相互重叠的工作过程。

A.调查
B.计价
C.论证
D.控制
E.反馈


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180、多项选择题  按照索赔的合同依据，可以将工程索赔分为（）。

A.工期索赔
B.工程变更索赔
C.合同中明示的索赔
D.合同中默示的索赔
E.费用索赔


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181、单项选择题  工程量清单计价中，"招标控制价"是由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的（）。

A.成交价
B.保留价
C.最高限价
D.最低限价


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182、单项选择题  某建筑安装工程中，直接费为6000万元，间接费为1500万元，利润为500万元，税金为300万元，该建筑安装工程费为（）万元。

A.7500
B.8000
C.8300
D.9000


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183、多项选择题  根据现行规定，建筑工程安装工程费中，脚手架费属于（）。

A.直接费
B.间接费
C.直接工程费
D.专业措施费
E.企业管理费


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184、单项选择题  根据传统的工程定额计价方法，土建工程利润的计算基数是（）。

A.人工费
B.直接工程费
C.间接费
D.直接工程费+间接费


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185、判断题  国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。（）


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186、多项选择题  工程量计算是（）。

A.施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据
B.施工企业投标报价、安排工程作业计划等必不可少的基础资料
C.组织劳动力和物资供应、进行经济核算等必不可少的基础资料
D.建设方筹集建设资金、安排工程价款拨付和结算、进行财务管理和核算的重要依据
E.出让建设用地使用权的重要依据


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187、判断题  工程变更程序中，承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书。（）


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188、单项选择题  工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括（）。

A.分部分项工程量清单
B.措施项目清单
C.其他项目清单
D.直接工程费用清单


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189、判断题  在工业建筑设计中，总平面设计是工程设计的核心。（）


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190、多项选择题  按定额的编制程序和用途不同，可以把工程建设定额划分为（）、投资估算指标五种。

A.劳动消耗定额
B.施工定额
C.预算定额
D.概算定额
E.概算指标


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191、单项选择题  在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行施工并受总概（预）算控制的各个工程项目的总和，是指（）。

A.建设项目
B.单位工程
C.分项工程
D.工程项目


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192、单项选择题  W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析 如果预计投资16200万元，来控制该项目的设计方案的选择和初步设计概算造价，投资16200万元属于（）。

A.投资估算
B.预算造价
C.概算造价
D.合同价


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193、单项选择题  （）是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。

A.企业管理费
B.规费
C.直接工程费
D.措施费


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