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房地产经纪职业导论：房地产经纪行业管理考试答案（强化练习）
2020-07-20 09:52:03 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、多项选择题  从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（）。

A.房地产经纪人员道德风险造成的纠纷
B.合同不规范造成的纠纷
C.客户道德风险造成的纠纷
D.服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷
E.缔约过失造成的纠纷


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2、单项选择题  中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展（），向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

A.房地产交易风险提示
B.房地产经纪资信评价活动
C.违法违规案件通报制度
D.房地产经纪信用档案制度


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3、多项选择题  在房地产经纪的运作实践中，美国形成了包括（）、合同示范文本在内的一套对行业从业者及机构的保护机制，为房地产经纪业的规范运作奠定了坚实的基础。

A.产权查询制度
B.个人信用保障制度
C.产权保险制度
D.房屋质量保证
E.过失保险制度


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4、单项选择题  在（）下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。

A.行政与行业自律并行管理模式
B.行业自治模式
C.行政管理模式
D.市场调节模式


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5、单项选择题  我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是（）。

A.社会对行业的总体认知度不高
B.法律法规体系不健全
C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够
D.企业抗风险能力较弱


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6、单项选择题  房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的（）等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。

A.营业利润、技能、信用程度、经营成本
B.条件、营业利润、信用程度、经营成本
C.条件、技能、信用程度、经营成本
D.条件、技能、信用程度、营业利润


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7、多项选择题  房地产经纪行业的规范性管理体现在（）。

A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
B.制定服务标准，明确服务要求和内容
C.房地产经纪业执业规范
D.房地产经纪收费
E.严禁房地产经纪机构收取除佣金以外的差价


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8、单项选择题  房地产经纪是围绕一种特定的商品--房地产，开展的中介服务活动，具有很强的（）。

A.复杂性
B.积累性
C.规范性
D.专业性


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9、单项选择题  房地产经纪行业管理的专业性管理不包括（）。

A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。
B.对房地产经纪收费管理
C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D.重视房地产经纪管理的地域性


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10、多项选择题  下列属于规避房地产纠纷的主要手段的是（）。

A.制定示范合同范本
B.对房地产经纪人员的职业风险进行管理
C.加强对房地产经纪合同的监督管理
D.完善房地产纠纷的投诉处理渠道
E.加强房地产信用等级鉴定和档案管理


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11、单项选择题  如何增强企业的（），在市场波动中实现持续发展、永续经营，是国内的房地产经纪机构必须思考的问题。

A.品牌建设
B.抗风险能力
C.文化建设
D.营业利润


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12、单项选择题  下列选项中，（）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。

A.房地产交易风险提示
B.房地产经纪资信评价活动
C.违法违规案件通报制度
D.房地产经纪信用档案制度


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13、多项选择题  房地产经纪示范合同文本可以发挥的多重作用包括（）。

A.示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉的违规、违法、违约行为
B.示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系
C.示范合同文本的推广，有利于推动房地产经纪行业法律制度的完善
D.示范合同文本的推广，可以保护社会的弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害
E.示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段


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14、单项选择题  目前我国内地和香港地区主要采取（），但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。

A.行政与行业自律并行管理模式
B.行业自治模式
C.行政主管模式
D.市场调节模式


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15、单项选择题  必须（），这是我国房地产法制体系建设的根本前提。

A.从法律层级上解决上位法缺失的问题
B.建立房地产经纪行业管理专项法规
C.建立科学的行业管理模式
D.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系


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16、多项选择题  关于完善、优化房地产经纪行业管理体制的表述，正确的是（）。

A.建立房地产经纪行业管理专项法规
B.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系
C.进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合
D.建立科学的行业管理模式
E.加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统


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17、单项选择题  美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是（）。

A.行政主管模式
B.行业自治模式
C.行政与行业自律并行管理模式
D.以上皆否


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18、单项选择题  我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是（）。

A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
B.同业公会
C.北京房地产中介行业协会
D.上海房地产经纪行业协会


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19、多项选择题  房地产经纪行业管理的基本模式主要有（）。

A.行政与行业自律并行管理模式
B.行业自治模式
C.行政主管模式
D.市场调节模式
E.法律调节模式


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20、多项选择题  吕某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的1名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。吕某利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后，吕某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中，吕某和甘某串通，由甘某假扮买主，以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋，又出售给他人，吕某和甘某共同获得收益。 在吕某和甘某的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的是（）。

A.通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益
B.为甲公司介绍下岗职工
C.胁迫委托人交易
D.出借房地产经纪人员职业资格证书


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21、单项选择题  房地产经纪行业管理的基本模式中，在（）下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。

A.行政与行业自律并行管理模式
B.行业自治模式
C.行政主管模式
D.市场调节模式


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22、单项选择题  根据规定，房地产中介服务收费实行（），房地产经纪机构依照合同约定向委托人收取服务费，并开具发票。

A.市场调节制度
B.明码标价制度
C.信用管理制度
D.统一管理制度


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23、多项选择题  从发达国家和地区的情况来看，（）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

A.建立常规的消费者投诉通道
B.建立的"多重上市服务（MLS）系统"
C.明确仲裁和协调的主体
D.行业自律
E.制订纠纷处理的法律性文件


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24、单项选择题  行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是（）。

A.房地产经纪行业组织
B.房地产经纪人员
C.从事房地产信贷业务的银行
D.房地产经纪机构


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