1、判断题 五通一平是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。()
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2、单项选择题 建设用地能使用()的，不得批准占用农用地。
A.林地 B.闲置土地 C.新增建设用地 D.园地
3、判断题 券交易所是以盈利为目的的法人。()
4、单项选择题 《物权法》规定，物权的种类和内容，由()规定。
A.宪法 B.法律 C.法规 D.部门规章
5、单项选择题 国有独资公司，是由()单独投资设立的有限责任公司。
A.国家有关的投资机构和部门 B.国家委托的投资部门和机构 C.国家授权投资的机构或国家授权的部门 D.国家设立的投资机构和部门
6、多项选择题 综合类证券公司可以经营的的证券业务有()。
A.证券承销业务 B.证券自营业务 C.证券经纪业务 D.经国务院证券监督管理机构核定的其他证券业务
7、判断题 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。()
8、判断题 自《土地管理法》施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之七十上缴中央财政，百分之三十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。()。
9、单项选择题 土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。
A.出租人和承租人共同 B.承租人 C.出租人和承租人协商 D.出租人
10、单项选择题 从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型即()
A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划 B、控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 C、建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 D、控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划
11、单项选择题 国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A.投资估算 B.设计概算 C.施工图预算 D.工程结算
12、单项选择题 基准地价修正系数表的验证工作中，至少抽查（）个以上的样点宗地地价，且不符合要求的样本数不超过（），编制的基准地价修正系数表符合要求。
A.15，5% B.15，8% C.20，5% D.20，8%
13、多项选择题 按照民事法律关系的复杂程度，可以将民事法律关系分为（）。
A.财产法律关系 B.复合民事法律关系 C.人身法律关系 D.单一民事法律关系 E.所有权法律关系
14、多项选择题 设立综合类证券公司，必须具备以下条件()。
A.注册资本最低限额为人民币5000万元 B.注册资本最低限额为人民币5亿元 C.有固定的经营场所和合格的交易设施 D.主要管理人员和业务人员必须具油证券从业资格
15、单项选择题 土地政策按（）类型分，有土地所有权政策、土地使用权政策、土地收益权政策和土地处置权政策等。
A.土地利用机构设置 B.土地利用 C.土地权属 D.土地制度
16、单项选择题 当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。
A.基准地价 B.出让底价 C.标定地价 D.成交地价
17、单项选择题 最初的工业区位理论的核心是通过（）相互关系的分析与计算，找出工业产品生产成本最低点作为工业企业的理想区位。
A.劳动力、运输 B.劳动力、原材料、运输 C.劳动力、集聚因素、能源 D.运输、劳动力、集聚因素
18、单项选择题 我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。
A.一般因素 B.区域因素 C.个别因素 D.区位因素
19、单项选择题 （）起，全国县级以上各级国土资源管理部门要全面运行监测监管系统。
A．2008年12月1日 B．2009年1月1日 C．2009年3月1日 D．2009年6月1日
20、判断题 基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。
21、单项选择题 有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的()经济特性。
A.土地经济供给的稀缺性 B.土地用途的多样性 C.土地用途变更的困难性 D.土地增值性
22、单项选择题 农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200㎡的耕地申请转用，根据规定转用需要经()批准。
A.乡级人民政府 B.县级人民政府 C.省级人民政府 D.国务院
23、判断题 社会主义精神文明依赖于社会主义物质文明的发展，我们只须集中精力发展社会主义物质文明，精神文明建设应退居其次。()
24、单项选择题 按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。
A.购进 B.转让 C.倒卖 D.租赁
25、单项选择题 土地登记以()级行政区为单位组织进行。
A.省 B.市 C.县 D.乡
26、多项选择题 土地定级估价的成果资料主要包括()。
A.土地等别图 B.土地级别图 C.样点分布图 D.监测点分布图 E.地价指数表
27、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 B房地产开发公司在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
A.A、《拆迁许可证》 B.B、《建设用地规划许可证》 C.《建设工程规划许可证》 D.《商品房预售许可证》
28、判断题 根据规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十二月三十一日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。()
29、多项选择题 下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有()。
A.普通买卖 B.母公司将土地作价转让给子公司 C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋 D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工 E.以地抵债
30、判断题 土地资源可持续利用，包括土地资源应公平分配，以满足当代人和后代人的需求，即“代内不平等”和“代际平等”。()
31、单项选择题 中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由()调查处理。
A.C县人民政府国土资源行政主管部门 B.B市国土资源行政主管部门 C.A省国土资源行政主管部门 D.国土资源部
32、单项选择题 土地收益价格的大小与（）有关。
A.未来年纯收益、还原利率、收益年期 B.使用价值、地租、使用年期 C.实际纯收益、利息率、使用年期 D.未来年总收益、总费用、使用年期
33、判断题 一般空房损失属总费用计算范围。
34、单项选择题 下列不属于土地的经济特性的有()。
A.土地经济供给的稀缺性 B.土地用途的多样性 C.土地用途变更的简易性 D.土地增值性
35、单项选择题 关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是（）。
A.建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请 B.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请 C.市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。 D.有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕
36、多项选择题 我国的地价体系是以()为基础的。
A.基准地价 B.标定地价 C.宗地地价 D.路线价
37、单项选择题 A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。
A.260万元 B.300万元 C.360万元 D.600万元
38、单项选择题 有一宗房地产总价为100万元。又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元。
A.30 B.40 C.50 D.60
39、单项选择题 《土地登记规则(修正)》规定，土地他项权利，是指()以外的土地权利。
A.土地使用权和土地所有权 B.土地使用权和土地抵押权 C.土地抵押权和土地所有权 D.土地承租权和土地抵押权
40、多项选择题 关于垄断地租的描述，不正确的观点是（）。
A.土地所有权垄断是前提 B.来自农业雇佣工人创造的剩余价值 C.土地具有特殊的自然条件 D.位置对其有决定性的影响
41、单项选择题 我国现行的土地管理综合统计报表属于（）。
A.重点调查 B.抽样调查 C.全面调查 D.非全面调查
42、单项选择题 土地自然供给是（）的。
A.无弹性 B.弹性较小 C.有弹性 D.弹性较大
43、判断题 城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。()
44、单项选择题 证券交易所应当自接到该债券发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内，安排该债券上市交易。
A.1 B.2 C.3 D.6
45、单项选择题 某土地的取得费为5.5万元/亩，开发费为200元/m2，土地开发周期平均为3年，第一年投资额为总开发费的40%，其余在第二、三年平均投入，贷款年利率为10%，投资回报率为12%，则土地投资的利息为（）元/m2。
A.46.19 B.56.09 C.60.82 D.68.10
46、多项选择题 统计表一般应当包括（）
A.表名（总标题） B.横栏标题（主词栏） C.纵栏标题（宾词栏）. D.指标数值
47、多项选择题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
A.剩余法 B.市场比较法 C.评分估价法 D.基准地价系数修正法 E.路线价估价法
48、单项选择题 总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为()。
A.总体单位总量和总体标志总量 B.数量指标和质量指标 C.相对指标和平均指标 D.时期指标和时点指标
49、多项选择题 下列关于各种市场在市场体系中地位的描述正确的是()。
A.消费品市场是市场体系的基础 B.生产资料市场是市场体系的支柱 C.房地产市场是市场体系的关键 D.金融市场是市场体系的核心
50、单项选择题 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年。
A.30 B.40 C.50 D.70
51、多项选择题 采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
A.相关性 B.一致性 C.替代性 D.代表性
52、判断题 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。()
53、判断题 市场经济体制下的计划以市场为基础，总体上是指导性的计划。()
54、单项选择题 我国的土地价格是土地（）在经济上的一种实现形式。
A.所有权 B.使用权 C.权利 D.收益
55、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()
56、判断题 在市场经济条件下，工资直接反映劳动力市场的供求关系。()
57、多项选择题 下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是()。
A．土地利用逆转相对困难 B．土地质量的差异较大 C．土地利用的集约性 D．区位选择的意义重大 E．土地功能具有永久性
58、多项选择题 基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。
A.一般 B.区域 C.个别 D.综合
59、单项选择题 按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以()。
A.本年1月1日到本年12月31日截止 B.本年11月1日到下年10月31日截止 C.上年11月1日到本年10月31日截止 D.上年12月1日到下年11月30日截止
60、单项选择题 市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。
A.替代价格 B.相关价格 C.基准价格 D.比准价格
61、判断题 土地作为一种生产要素，"只要处理得当，土地就会不断改良"，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。
62、判断题 几个街道可以设立同一个路线价。
63、多项选择题 我国地价体系的作用有（）。
A.公示作用 B.引导作用 C.调控作用 D.参考作用
64、单项选择题 在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有()，否则就不能作为完整的技术文件。
A.设计概算 B.设计预算 C.初步估算 D.修正概算
65、判断题 有商品就有市场，有市场就有市场经济。()
66、单项选择题 ()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A.基准地价 B.标定地价 C.路线价 D.重置价格
67、多项选择题 下列对于社会主义按劳分配原则的理解，正确的是()。
A.按劳分配以生产资料的社会占有为前提 B.按劳分配要求按照劳动者提供给社会的社会劳动量获得相应的经济补偿或经济收入 C.只有通过商品交换才能实现按劳分配 D.按劳分配的实现以市场体系特别是劳动力市场的充分发育为前提
68、单项选择题 在基本建设中，不论大中小型建筑项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有（），否由就不能作为完整的技术文件。
69、单项选择题 在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线
A.道路 B.沟渠 C.其他明显地物 D.里地线
70、单项选择题 ()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A.统计设计 B.统计调查 C.统计整理 D.统计分析
71、多项选择题 农用地分等定级单元划分方法有()。
A.样地法 B.叠置法 C.因素法 D.多边形法 E.地块法
72、单项选择题
假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。
A.25000 B.20000 C.18000 D.16000
73、单项选择题 市、县人民政府土地行政主管部门对符合条件的建设用地申请应在收到申请书之日起（）内拟订农用地转用等方案，编制建设项目用地呈报说明书。
A.10日 B.15日 C.20日 D.30日
74、单项选择题 市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
A.类似原则 B.相关原则 C.等同原则 D.替代原则
75、多项选择题 协议出让一般适用于以下项目用地（）。
A.工业项目 B.市政公益事业 C.非赢利性项目 D.国家机关用地
76、单项选择题 可直接用于土地估价的收益是指（）。
A.实际收益 B.客观收益 C.平均收益 D.最高收益
77、单项选择题 国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的()以上。
A．50% B．60% C．70% D．80%
78、单项选择题 土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。
A.《城市房地产管理法》 B.《土地管理法》 C.《建筑法》 D.《城市规划法》
79、多项选择题 证券登记结算机构履行的职能有()等。
A.证券帐户、结算帐户的设立 B.证券的买卖、抵押 C.证券的托管和过户 D.证券持有人名册登记
80、判断题 在社会主义市场经济活动中，政府的角色是运动员和裁判员的统一。()
81、多项选择题 土地的功能包括()。
A.人类生存的物质基础 B.人类生存的社会基础 C.人类生产的场所 D.人类生活的场所
82、单项选择题 房地出租中，（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。
A.管理费 B.维修费 C.保险费 D.房屋折旧费
83、单项选择题 在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
A.以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半 B.以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期 C.以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期 D.以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半
84、单项选择题 城市郊区某村耕地前三年的总产值为3000元，则征用该区耕地的安置补助费范围是（）。
A.4000～6000元 B.4000～15000元 C.6000～15000元 D.10000～15000元
85、单项选择题 保证耕地总量不减少的重要制度是（）。
A.耕地保护社会监督制度 B.耕地保护动态监督制度 C.合理土地收益分配制度 D.耕地占补平衡制度
86、单项选择题 学术界在市场经济与商品经济之间关系的问题上有多种观点。其中，“市场经济是商品经济的高级阶段，商品经济的未来必是市场经济”属于()的观点。
A.相同论 B.不同论 C.发展论 D.对立论
87、单项选择题 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A.1 B.2 C.3 D.4
88、判断题 面状因素的功能分是指面状因素对各区域产生的影响
89、单项选择题 土地分等定级评定的是土地的（）
A.使用价值 B.价值 C.市场价格 D.评估价格
90、判断题 通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地。()
91、判断题 对土地公等定级的对象包括城镇建成区和近郊区范围的国有土地及城镇附近的独立工矿等用地．
92、多项选择题 土地估价项目委托合同的内容一般包括()。
A.估价方法选择 B.估价服务费及支付方式 C.估价程序 D.估价对象 E.估价目的
93、单项选择题 土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（）
A.增多 B.减少 C.不变 D.不确定
94、单项选择题 价值规律发挥作用的必要环境和条件是()。
A.市场 B.竞争 C.利益分配 D.企业的优胜劣汰
95、判断题 土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。()
96、多项选择题 下列关于民事法律关系自身的特征，表述正确的是()。
A.民事法律关系参加者的法律地位平等 B.属于上层建筑的思想社会关系 C.民事法律关系是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的社会关系 D.是受国家强制力所保障实现的社会关系 E.民事法律关系的保障措施具有财产性和补偿性
97、判断题 地价管理能有效避免交易双方通过虚报、瞒报地价逃避国家税费
98、单项选择题 某房屋的重置价格为56000元，使用寿命为40年，残值为2000元，在采用年数合计法计取折旧时，第4年的折旧额为（）元。
A.2436.59 B.59350.00 C.49350.09 D.50460.00
99、单项选择题 某甲盖房屋，在与某乙房屋相邻处挖一地沟蓄水备用，并树牌警示。外地人某丙夜间寻友至此，陷入沟中，致右臂骨折。那么，某丙的医疗费应由()承担。
A.由某乙承担 B.由某甲承担 C.由某丙自己承担 D.由某甲和某丙分担
100、单项选择题 下列有关建筑残值的说法，不正确的是（）
A.建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值 B.建筑物的残值不可能为零 C.建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值 D.不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零
101、单项选择题 《城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。
A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格 B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格 C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格 D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
102、单项选择题 下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的 B.拥有两处宅基地 C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部 D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户
103、判断题 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。()
104、判断题 土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。()
105、多项选择题 下列权利中，属于财产权的有()。
A.物权 B.债权 C.亲权 D.名誉权 E.继承权
106、多项选择题 现场勘察结果记录的作用有()。
A.现场勘察工作的重要环节 B.估价技术线路选择工作的重要依据 C.估价因素修正工作的重要依据 D.培养估价人员土地估价现场调查的能力 E.形成估价假设工作的重要依据
107、单项选择题 收购要约的期限不得少于()日，并不得超过60日。
A.10 B.15 C.20 D.30
108、判断题 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。()。
109、多项选择题 下列计算正确的有（）。
A.计算利润时，以利息的1/2为计算基数 B.计算土地取得费的利息时，计算期为整个开发期 C.计算利润时，利息不作为计算基数 D.计算利息时，利润作为计算基数之一
110、多项选择题 房屋建筑的耐用年限主要取决于（）等。
A.建筑残值 B.建筑材料 C.建筑结构 D.建筑用途
111、多项选择题 我国实行市场经济有着历史的必然性，主要表现在()。
A.中国有实行市场经济的基础 B.市场经济能使社会主义经济产生新的活力 C.十一届三中全会后的中央领导层作出逐步由计划经济向市场经济转变的科学决策 D.计划经济已暴露自身难以克服的弊端
112、判断题 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。()
113、单项选择题 ()风化淋溶作用略弱于砖红壤，颜色红。土层较厚，质地较粘重，肥力较差，呈酸性。
A．红壤 B．赤红壤 C．棕壤 D．暗棕壤
114、单项选择题 国有土地使用权授权经营的审批部门是（）。
A.市、县人民政府 B.国家土地行政主管部门 C.国有资产管理部门 D.企业
115、判断题 如果是发起设立的股份有限公司，全体发起人必须认领公司第一次发行股份总额的全部，并按照所认领的股份缴纳股款。()
116、单项选择题 《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会后()个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。
A.3 B.5 C.7 D.8
117、多项选择题 在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）
A.地价调查 B.查证地产位置状况 C.勘查地产周围环境景观 D.查证地上建筑物现状、装修及使用情况
118、判断题 国有土地使用权可以作为商品出让和转让，也可以用于抵押。()
119、单项选择题 裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。
A.30% B.50% C.70% D.90%
120、单项选择题 出让底价应根据（）兼顾当前利益与长远利用综合确定。
A.基准地价 B.标定地价 C.基准地价或标定地价 D.已有成交地价
121、判断题 承租人只能将承租的土地用于土地使用权出让合同规定的目的，不得改变出让合同规定的土地使用用途。()
122、单项选择题 土地一级市场的供给者是（）。
A.土地所有者 B.土地使用者 C.土地开发商 D.土地经营者
123、多项选择题 从社会再生产或从整个国民经济出发，经济效益的内涵应该是()。
A.使用价值和价值的统一 B.生产与消费的统一 C.微观经济效益与宏观经济效益的统一 D.经济效益与社会效益、环境效益的统一
124、判断题 土地使用权出让是深化土地使用权制度改革，将国有土地无偿划拨使用改为有偿使用的主要方式。()
125、单项选择题 下列关于土地制度，表述不正确的是()。
A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度 B.土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础 C.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制 D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段
126、判断题 国有独资公司发行公司债券不用报请批准。()
127、多项选择题 下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
A.运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态 B.折旧率与使用状况有关 C.使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同 D.相同建筑物的年折旧额是相同的
128、单项选择题 估价期日与估价日期是（）
A.在性质上相同 B.在日期上相同 C.完全不同的两个日期 D.以上都不对
129、多项选择题 某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是()。
A.宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水) B.宗地红线外“两通”(通路、通讯) C.宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水) D.宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电) E.宗地红线内场地平整
130、判断题 由于房屋与土地一般不能分割，所以我国的房地产市场实际上是房屋和土地所有权的买卖、租赁以及与此相关的交易活动的总和。()
131、单项选择题 对环境监测的管理由国务院环境保护行政主管部门建立()，制定监测规范。
A、监测制度 B、监测小组 C、监测主管部门 D、监测委员会
132、多项选择题 自然因素包括以下几个方面（）。
A.地形坡度 B.土地承载力 C.洪水淹没及排水状况 D.公园与绿地
133、单项选择题 根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。
A.是否完成基础设施建设 B.土地使用权性质不同 C.土地交易市场条件不同 D.土地使用批准手续不同
134、多项选择题 土地价格不断上涨的原因是（）。
A.社会平均利润下降 B.土地的稀缺性 C.土地需求的增加 D.社会的资本有机构成的降低
135、多项选择题 编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。
A.估价基准日 B.土地现状或规划利用条件 C.设定的土地开发程度 D.法定最高出让年限
136、判断题 无记名股票的转让，由股东在依法设立的证券交易所将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。()
137、单项选择题 萨伊地租理论的基础是（）
A.生产二要素论 B.生产三要素论 C.生产四要素论 D.生产五要素论
138、单项选择题 国家对协议出让国有土地使用权采取（）
A.最高限价 B.不限价 C.定价 D.最低限价
139、单项选择题 土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）口内办理注销土地使用权抵押登记手续。
A.10 B.15 C.30 D.60
140、单项选择题 收购要约的期限届满，收购人持有的被收购公司的股份数达到该公司己发行的股份总数的()以上的，该股票应终止上市交易。
A.50% B.60% C.70% D.75%
141、多项选择题 政府可通过（）手段控制地价上涨。
A.对地价上涨不合理的地区实行地价冻结 B.实行土地资产的累进税率 C.对保有土地的数量进行限制 D.适时开发新建设用地，增加城市土地供给量，以调整供求关系
142、单项选择题 按照现行分类，殡葬场所用地属于（）。
A.公共建筑用地 B.公用设施用地 C.商服用地 D.特殊用地
143、单项选择题 土地管理的基础的是()。
A.土地执法监察 B.地价管理 C.地籍管理 D.农地用途管制
144、判断题 集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。()
145、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
A.50% B.60% C.70% D.80%
146、单项选择题 证券交易所应当自接到该股票发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内，安排该股票上市交易。
147、判断题 国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置。()
148、判断题 根据公司法的规定，国有独资公司不设股东会。()
149、单项选择题 替代原理是（）的理论基础。
A.成本法 B.剩余法 C.市场比较法 D.收益还原法
150、单项选择题 褶皱构造和断裂构造属于()。
A．地理构造 B．地貌构造 C．地表构造 D．地质构造
151、单项选择题 某开发商拟开发一宗地，向银行贷款500万元，年利率12%，借期5年，则5年末应一次归还本利（）万元。
A.500 B.800 C.881.2 D.980
152、单项选择题 在分析土地价值时，可以把土地区分为土地物质和土地（）两个范畴。
A.资本 B.资金 C.资产 D.权利
153、单项选择题 资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是（）
A.直接法 B.市场调整法 C.成本法 D.外推法
154、判断题 要发挥价格、利率、工资等市场机制的作用，最重要的是开放市场，通过市场来调节价格、利率和工资。()
155、判断题 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
156、单项选择题 国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据（）给予适当的补偿。
A.利用土地的实际情况 B.使用土地的实际年限和开发程度 C.出让合同中的违约赔偿 D.A和B
157、判断题 国土资源部设14个职能司（厅、局），其中6个职能司与土地管理相关，承担着土地管理的职能。
158、多项选择题 地产的（）决定了土地市场是不完全的市场。
A.变动性 B.特殊性 C.个别性 D.不可移动性
159、单项选择题 下列不属于土地利用年度计划的内容的是()。
A.农用地转用计划指标 B.耕地保有量指标 C.土地开发整理指标 D.土地利用监测指标
160、多项选择题 收益还原法评估结果的准确度关键取决于（）的准确程度
A.土地收益 B.还原率 C.土地使用权年限 D.土地收益年限
161、多项选择题 影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。
A.交通便捷度 B.基础设施完善度 C.产业集聚规模 D.工业区的位置
162、单项选择题 需要征用耕地35公顷的建设项目，其供地方案的批准权限为（）。
A.县级以上人民政府 B.省级人民政府 C.省土地主管部门 D.国务院
163、单项选择题 《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的()。”
A.处3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金 B.处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 C.处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金 D.处3年以上，5年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
164、单项选择题 债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为是()。
A.抵押 B.质押 C.留置 D.担保
165、单项选择题 市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。
A.1 B.2 C.3 D.5
166、单项选择题 根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为()。
A.1:500-1:1000 B.1:1000-1:5000 C.1:5000-1:10000 D.1:10000-1:5000
167、单项选择题 接受定金的一方不履行合同的，定金应当（）。
A.返还 B.上缴国库 C.双倍返还 D.三倍反还
168、判断题 土地使用权出让和转让是解决房地产开发用地问题的主要方式。()
169、单项选择题 对于土地而言（）能改变土地的性能，造成土地收益增加，土地发生增值，地价也随之上升。
A.土地物质 B.土地位置 C.土地资本 D.土地转让
170、单项选择题 地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A.收集资料 B.拟定估价作业计划 C.接受估价委托书 D.确定估价基本项目
171、多项选择题 下列选项中，（）属于加速折旧的方法。
A.新旧程度折旧法 B.平均年限折旧法 C.定率折旧法 D.年数合计法
172、单项选择题 ()起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A.1994年1月1日 B.1995年1月1日 C.1996年1月1日 D.1997年1月1日
173、判断题 决定公司的经营计划和投资方案是有限责任公司股东会的职权之一。()
174、多项选择题 （国土资发【2008】176号）指出，有关省份要围绕重点工程，积极开展（）工作，努力在全国建成一批有影响：成效大：引导作用明显的示范工程。
A．“耕作层平衡” B．“耕作层一体” C．“耕作层剥离” D．“移土培肥” E．“移土造地”
175、单项选择题 建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到()全过程建设费用的总文件。
A.基本竣工 B.竣工验收 C.可以使用 D.验收交付使用
176、单项选择题 用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
A.3 B.4 C.5 D.10
177、单项选择题 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A.土地用途 B.土地质量 C.影响地价的因素条件 D.影响级别的因素条件
178、单项选择题 （）是土地的最终所有者和管理者。
A.开发商 B.政府 C.占地企业 D.群众
179、单项选择题 在宗地地价评估中，方法的选取一般不应少于（）个。
A.2 B.3 C.4 D.5
180、多项选择题 市场经济下的政府不同于计划经济下的政府，它应是()。
A.生产经营的组织者 B.企业的直接领导者 C.宏观经济的调控者 D.社会经济的管理者
181、判断题 在社会主义市场经济条件下，对经济活动起调控作用的是市场机制，政府无需对经济指手划脚。()
182、多项选择题 单纯的土地租赁所发生的总费用包括（）。
A.保险费 B.土地税 C.管理费 D.维护费
183、单项选择题 甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司()为由不予办理。
A.未完成开发投资总额的20% B.未完成开发投资总额的25% C.土地使用权不能单独转让 D.未形成建设用地条件
184、单项选择题 《城市规划法》规定，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起()日内，向作出处罚决的机关的上一级机关申请复议。
A．10 B．15 C．30 D．60
185、单项选择题 A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费()万元。
A.30 B.40 C.60 D.70
186、多项选择题 某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中()是错误的。
A.接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格 B.与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务 C.倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制 D.接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方 E.与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还
187、判断题 2004年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。()
188、多项选择题 预算定额的作用是()。
A.编制施工定额的基础 B.编制概算定额的基础 C.编制施工图预算的依据 D.进行工程竣工估算的依据
189、单项选择题 宗地估价报告按照评估目的、项目以及委托人的要求的不同，可分为（）
A.阶段性报告和正式报告 B.工作报告和技术报告 C.初步报告和估价结果报告 D.结果报告和技术报告
190、多项选择题 所有者投入资本按出资方式不同可以分为（）
A.租赁资产 B.货币资金 C.无形资产 D.实物资产
191、多项选择题 与土地等级有密切联系的地租形式有（）
A.垄断地租 B.级差地租 C.建筑地租 D.矿山地租
192、多项选择题 现场调查的资料有()。
A.现场勘察记录 B.影响资料 C.草图 D.问卷 E.土地使用权证
193、单项选择题 ()是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。
A.投资估算 B.设计概算 C.修正概算 D.总概算
194、多项选择题 土地使用权出租后，承租人不得将承租权（）。
A.转让 B.转租 C.抵押 D.占为已有
195、单项选择题 按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加()。
A.土地补偿费 B.安置补助费 C.青苗补偿费 D.新菜地开发资金
196、单项选择题 最有利于土地利用的宗地形状有（）。
A.矩形 B.三角形 C.六边形 D.多边形
197、判断题 征用农地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续。()
198、判断题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。()
199、判断题 土地既存在折旧现象，又存在增值现象。
200、判断题 对县级上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。()。
201、判断题 依法发行的证券，法律对其转让期限有限制性规定的，在限定期限内，不得买卖。()
202、判断题 地籍不是静态的，必须经常更新，保持资料的记载和数据统计的连续性，否则难以反映它的现势性。()。
203、单项选择题 2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。
A.2006年12月1日 B.2006年12月10日 C.2006年12月15日 D.2006年12月31日
204、单项选择题 会计的基本职能是（）
A.反映经济活动 B.对经济活动进行监督 C.对经济活动进行管理 D.对经济活动进行反映和监督
205、单项选择题 成本逼近法适用于（）
A.新开发土地或建成区域已开发的土地估价 B.工业用地或商业及住宅用地估价 C.市场发育较好或其他方法无法进行的估价 D.新开发土地或缺乏交易案例的估价
206、单项选择题 运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。
A.400 B.436 C.460 D.573
207、判断题 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回
208、判断题 人口因素对地价的影响与人口密度、人口数量、人口素质和家庭人口构成密切相关。
209、多项选择题 在现代市场经济体系中，企业受到的调控来自()。
A.国家 B.市场 C.经济政策 D.决策者
210、判断题 代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部自行购入的承销方式。()
211、多项选择题 不适于采用收益还原法估价的有（）。
A.机关 B.学校 C.影剧院 D.公
212、多项选择题 根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是()。
A．未成林地 B．迹地 C．灌木林地 D．有林地 E．苗圃
213、多项选择题 教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。
A.增值税 B.消费税 C.个人所得税 D.营业税 E.企业所得税
214、判断题 公司的会计报告应按规定提供股东查阅。以发起设立方式成立的股份有限公司还必须公告其财务会计-报告。()
215、多项选择题 关于工业用地价格评估，以下观点正确的是()。
A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定 B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格 C.某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价 D.某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费 E.高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
216、多项选择题 下列关于金融市场的说法正确的是()。
A.金融市场主要分为短期借贷市场、中长期借贷市场、同业借贷市场、票据贴现市场和外汇市场 B.金融市场是整个市场体系中的一个组成部分，同时本身又是一个市场体系 C.金融市场在市场经济体制中的重要地位和作用是由货币、资金在社会再生产过程中的地位和作用决定的 D.在建设社会主义市场经济过程中，必须特别重视金融市场的培育和发展
217、判断题 土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。()
218、判断题 社会主义公有制同市场经济相适应，其间不存在任何矛盾。()
219、单项选择题 在市场经济运行的三大基本规律中，最重要的规律是()。
A.价值规律 B.竞争规律 C.供求规律 D.等价交换规律
220、单项选择题 按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有()。
A.集体土地所有权 B.耕地承包经营权 C.无地上建筑物的乡镇企业用地 D.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权
221、判断题 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。()
222、单项选择题 指数与道路作用或车流量大小()。
A.成正比关系 B.成反比关系 C.无关 D.成非线性关系
223、判断题 成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
224、判断题 设立股份有限公司的同时设立分公司的，应当就所设分公司向公司登记机关申请登记，领取营业执照。()
225、单项选择题 支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在()km之间。
A.0.2～0.5 B.0.3～0。6 C.0.5～0.9 D.0.3～0.7
226、多项选择题 土地登记的特点包括()等。
A.唯一性 B.完整性和连续性 C.统一性 D.强制性
227、单项选择题 国土资发【2009】56号）规定，使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的（）执行。
A．40% B．50% C．80% D．90%
228、单项选择题 乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。
A.补交土地出让金 B.与地上的厂房等建筑物共同抵押 C.以土地所有权抵押 D.改变土地所有权性质
229、多项选择题 根据所开发不动产的类型，对于习惯出租的不动产，要综合采用（）来确定不动产总价。
A.市场比较法 B.成本逼近法 C.收益还原法 D.路线价法
230、判断题 国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置
231、判断题 市场对于资源配置具有灵活而有效的导向作用，能保证社会生产各部门的持续协调发展和经济的稳定增长。()
232、单项选择题 某房地产开发建设周期的三个阶段分别为1年、2年和1年，计算预付资本利息时，地价款的计息期为（）年
A.4 B.3 C.2.5 D.3.5
233、多项选择题 在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）
A.评估对象 B.评估目的 C.估价条件 D.估价责任
234、单项选择题 因建设大型游乐场需要，城市郊区某私有合法住宅被依法征用，则按照()用途给予补偿。
A.住宅用地 B.旅游用地 C.补偿标准高的用途 D.商业用地
235、判断题 如果有限责任公司股东人数较少和公司规模较小，可不设董事会，只设一名执行董事，执行董事可以兼任公司经理，同时，可不设监事会。()
236、单项选择题 土地利用系数是农用地分等的主要参数之一，下列关于土地利用系数的说法中（）是正确的。
A.土地利用系数计算时，Y指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产 B.土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性 C.土地利用系数的计算必须分指定作物计算 D.等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±2S之间（X表示平均值；S表示标准差）
237、判断题 土地使用权转让市场即土地一级市场。()
238、判断题 目前我国现阶段仍大规模采用土地划拨方式已不适应经济建设需要了，应尽快取消这一方式。()
239、单项选择题 某建筑物占地面积为78m2，容积率为4．3，在1994年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为49/6，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为（）万元。
A.48.78 B.49.25 C.51.84 D.63.45
240、单项选择题 土地用益物权，是指对他人所有的土地依法不享有()权利，并以收益为目的的限制物权。
A.占有 B.使用 C.收益 D.处分
241、判断题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。()
242、单项选择题 社会主义市场经济在我国的确立经历了多个阶段，1992年初，我国处于()。
A.计划经济与市场调节相结合阶段 B.社会主义市场经济正式确定阶段 C.“国家调节市场，市场引导企业”阶段 D.有计划的商品经济阶段
243、单项选择题 在市场上，作为商品经营者的企业和个人之间的竞争是()。
A.充分的竞争 B.不充分的竞争 C.充分和不充分的竞争 D.不择手段的竞争
244、判断题 根据《土地管理档案工作暂行规定》的有关规定，地籍档案同其他土地管理档案一起应分别由国务院和地方县级以上人民政府土地行政主管部门负责，并在业务上受国家和地方县级以上同级档案主管部门的指导。
245、单项选择题 估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为()。
A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况 B.选择适宜的估价方法进行初步地价测算 C.与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告 D.就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算
246、多项选择题 股票发行有()。
A.设立发行 B.发起发行 C.首次发行 D.增资发行
247、多项选择题 按照权利形成的特点，民事权利可以分为()。
A.救济权 B.原权 C.形成权 D.财产权 E.人身权
248、单项选择题 我国的地价体系应发挥以下作用（）
A.公示作用 B.参考作用 C.税收和政策调控作用 D.引导作用
249、单项选择题 制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的()。
A.基本农田保护区 B.建设用地范围内 C.建成范围内 D.农用地范围
250、判断题 估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）
251、单项选择题 棉花属于（）。
A.蔷薇科 B.茄科 C.锦葵科 D.芸香科 E.葫芦科
252、单项选择题 市区非农业人口达到多少以上的城市一般要进行综合定级和分类定级（）
A.20万 B.0万 C.40万 D.50万
253、单项选择题 某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。
254、判断题 在传统的小商品经济下，生产和资源的使用都没有达到广泛的社会化。()
255、多项选择题 不得担任证券交易所的负责人有（）等人员。
A.因违法行为被解除职务的证券公司的董事，自被解除职务之日起未逾3年 B.因违法行为被解除职务的证券公司的经理，自被解除职务之日起未逾5年 C.因违法行为被撤消资格的律师，自被撤销资格之日起未逾5年的 D.因违法行为被撤销资格的律师，自被撤销资格之日起未逾3年的
256、多项选择题 提前收回土地使用权的主要作用是（）
A.随城市的建设和发展，政府通过土地使用权的提前收回，重新调整土地利用方式，发挥土地资产的最佳效益 B.防止交易双方隐报、瞒报地价、造成国家税收的流失 C.可以聚敛土地资产，使国家反复从土地使用权上受益 D.可以使政府少投入多产出
257、多项选择题 下列有关土地估价业务受理的正确做法是（）
A.经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清晰、面积准确.可以接受委托 B.对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托 C.土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估计机构因此未受理该项估价业务 D.估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务 E.就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
258、单项选择题
某宗地所临道路路线价为1000元/m2，其形状为平行边垂直于临街县的梯形，平行边长分别为8m和12m，斜边为8m，斜边中点距临街边为10m，临街深度8m、10m、12m时，其深度指数分别为120、115、110，则该宗临街地地价为（）元/m2。
A.1000 B.1100 C.1150 D.1200
259、多项选择题 土地投资开发中，投资利润的高低取决于土地的（）等几方面。
A.开发用途 B.经济环境 C.开发程度 D.优惠政策
260、单项选择题 评估承租土地使用权价格一般采用（）。
A.市场比较法 B.剩余法 C.收益还原法 D.成本逼近法
261、多项选择题 发行企业债券所筹集的资金不得用于()
A.买原材料 B.扩建厂房 C.房地产买卖 D.股票买卖和期货交易
262、单项选择题 会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货种计量。
A.会计主体 B.会计科目 C.会计要素 D.会计等式
263、单项选择题 级差地租形成的条件是（）
A.土地的有限性 B.土地自然条件的差别 C.土地经营上的垄断 D.土地所有权的垄断
264、多项选择题 狭义的地价管理政策，是指针对土地市场中（）等制定的一系列调控政策。
A.地价水平 B.地价标准 C.土地权属 D.土地交易价格
265、判断题 一切其他法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。()。
266、判断题 国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。()
267、多项选择题 土地还原利率随（）的变化而变化。
A.所处区域 B.土地用途 C.发生时间 D.使用者
268、判断题 在宗地地价评估中，一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。
269、单项选择题 由市、县政府土地主管部门向建设用地单位颁发《国有土地使用证》的供地方式是（）。
A.出让方式 B.划拨方式 C.使用集体土地 D.出让或划拨
270、多项选择题 基准地价评估的原则是（）。
A.评估时的土地用途以现在的实际用途为主。 B.土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。 C.城市条件和市场状况，选择评估技术路线。 D.地价只反映一定时间的价格标准。
271、判断题 证券公司办理经纪业务，可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖价格。()
272、单项选择题 为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
A.承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B.出租房屋的物业管理费1.2元/m2，由承租人自行向物业公司缴纳 C.买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税 D.买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税
273、单项选择题 估价结果一般不产生法律效力的是（）
A.自有自估 B.主动争取 C.被动接受 D.委托估价
274、多项选择题 土地是地球表面的陆地部分，包括（）。
A.大陆 B.海洋滩涂 C.内陆水域 D.岛屿
275、判断题 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。()
276、多项选择题 现场调查的内容包括()。
A.地产基本项目 B.土地实体状况 C.周边环境状况 D.土地使用者 E.交通状况
277、多项选择题 市场经济条件下，企业是经济运行的主体。下列关于企业的说法正确的有()。
A.企业具有两重性，既是社会生产力的组织形式，又是社会经济的一个单元 B.企业的任务是通过具体的生产经济活动，为社会提供特定的产品和服务，以满足社会存在和发展的需要，并促进生产力的发展 C.企业体现一定的社会经济关系，调节经济利益，反映整个经济制度和经济体制 D.企业可以自由组织生产和经营，无需顾及政府的态度
278、判断题 设立股份有限公司，必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。除此之外，还要经过国务院证券管理部门的批准。()
279、单项选择题 进行经济体制改革，建立市场经济，首要的任务是培育和发展()。
A.期货市场 B.消费品市场 C.生产要素市场 D.房地产市场
280、多项选择题 通过地价管理可以（）
A.防止地价暴涨 B.防止土地投机 C.规范土地估价方法 D.促进土地合理利用
281、单项选择题 国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对证券发行的申请应当自受理证券发行申请文件之日起()个月内作出决定。
A.6 B.3 C.9 D.12
282、单项选择题 《物权法》规定，可以依法不登记的的是()。
A.集体所有的自然资源 B.国家所有的自然资源 C.所有的自然资源 D.个人所有的房屋建筑物
283、单项选择题 下列因素（）不是影响地价的个别因素。
A.宗地所在区域环境条件 B.宗地使用限制 C.宗地形状 D.宗地容积率
284、多项选择题 专业的证券投资咨询机构、资信评估机构的业务人员必须具备()。
A.金融知识 B.证券专业知识 C.从事证券业务2年以上的经验 D.从事证券业务3年以上的经验
285、单项选择题 交易价格和评估价格是按（）划分的。
A.土地权利分类 B.土地价格的形成方式 C.政府管理手段 D.土地价格表示方法
286、单项选择题 我国耕地面积占全国土地总面积的()。
A.10% B.12% C.14% D.16%
287、判断题 所有权制度与所有制有密切的关系，所有制是生产关系的基础和核心，所有权制度是所有制形式在法律上的表现。()
288、单项选择题 承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。
A.实际支付租金的数量 B.市场租金的高低 C.租期的长短 D.租金差额的多少
289、多项选择题 在现代市场体系的分类中，生产要素市场中的技术市场又可以分为()。
A.技术开发市场 B.技术咨询市场 C.技术服务市场 D.技术转让市场
290、单项选择题 ()是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额。
A.施工定额 B.劳动定额 C.材料消耗定额 D.机械台班定额
291、单项选择题 证券的代销、包销期最长不得超过()日。
A.30 B.60 C.90 D.120
292、判断题 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地
293、单项选择题 土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的()。
A.替代原则 B.最有效利用原则 C.公开、公平原则 D.独立性原则
294、单项选择题 按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，（）达到了I类用地要求。用地条件地基承载力/kg·cm²地下水埋深/m坡度/%洪水淹没程度地貌现象
A.＞1.5＞2.0＜10在百年洪水位以上无冲沟 B.＞1.51.0~1.515~20在百年洪水位以上有停止活动的冲沟 C.1.0~1.5＜1.0＞20有些年份受洪水淹没有活动性不大的冲沟 D.＜1.0＜1.0＞25洪水季节淹没有活动性冲沟
295、单项选择题 下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是()。
A.基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田” B.基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地 C.所有的耕地都是基本农田 D.基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”
296、单项选择题 收购上市公司的行为结束后，收购人应当在()日内将收购情况报告国务院证券监督管理机构和证券交易所，并予公告。
A.3 B.5 C.10 D.15
297、多项选择题 市场经济的作用主要表现在()。
A.满足人们的多种需要 B.有效合理的配置资源 C.灵活调节社会供求的总量平衡 D.能动的推进科技进步
298、单项选择题 各级人民政府在加强土地利用、计划、管理方面是通过()来实现的。
A、土地利用总体规划 B、建设用地总量控制 C、土地利用建设规划 D、控制城市土地总量
299、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据。
A.2年 B.3年 C.4年 D.5年
300、单项选择题 《中华人民共和国环境保护法》所称的环境包括()。①大气;②水，③海洋;④土地;⑤自然遗迹;⑥人文遗迹
A、①②③④ B、①②③⑤ C、①②③④⑤ D、①②③④⑤⑥
