1、多项选择题  投资性房地产包括（）。

A.已出租的土地使用权
B.经营中的建筑物
C.已出租的建筑物
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
E.在建的建筑物

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2、单项选择题  对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是由（）为公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立。

A.注册评估师
B.注册会计师
C.律师
D.工程师

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3、多项选择题  以财务报告为目的的评估中的价值类型主要有（）。

A.市场价值
B.清算价值
C.在用价值
D.持续经营价值
E.投资价值

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4、多项选择题  关于期权，下列说法正确的有（）。

A.期权到期，持有者必须行权
B.美式期权只能在期权到期日执行
C.欧式期权可在期权有效期内任何时候执行
D.目前广泛采用的期权评估方法有布莱克-斯科尔斯模型和Lattice模型
E.期权合同主要包括看涨期权和看跌期权

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5、单项选择题  91ExAm.org 企业的客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等属于（）。

A.财务金融工具
B.基础金融工具
C.资本金融工具
D.衍生金融工具

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6、单项选择题  互换合同的公允价值实际上可以看做一系列（）的组合。

A.股票
B.权证
C.债券
D.贷款

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7、单项选择题  下列不属于衍生金融工具的是（）。

A.存入保证金
B.互换和期权
C.远期合同
D.期货合同

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8、单项选择题  实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用（）。

A.直接资本化法
B.收益乘数法
C.现金流折现法
D.租期及回收金额折现法

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9、单项选择题  有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具的评估价值，按照购买日（）确定。

A.账面价值
B.开盘价
C.协议价值
D.活跃市场中的市场价值

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10、多项选择题  有关资产减值测试评估方法和评估参数，下列说法正确的有（）。

A.会计准则规定的资产减值测试不适用成本法
B.折现率要与预计的未来现金流匹配
C.估算预计未来现金流量现值应该基于税后净利的基础进行
D.减值测试涉及的现金流预测期一般只涵盖5年
E.预测的资本性支出应包括改良性资本支出和扩张性资本支出

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11、单项选择题  根据《以财务报告为目的的评估指南（试行）》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用（）。

A.成本法
B.直接资本化法
C.市场法
D.现金流折现法

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12、多项选择题  以财务报告为目的的评估，其作用包括（）。

A.评估的独立地位能够强化公允价值的公正性
B.评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础
C.评估技术能够满足会计计量专业上的需求
D.在遵循评估准则的基础上，以满足会计准则的披露要求
E.促使有关当事方对评估对象采取正确的评估方法及程序

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13、单项选择题  通常，资产减值测试评估对象不包括（）。

A.资产组
B.资产
C.资产组组合
D.企业整体

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