1、单项选择题 运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。
A.400 B.436 C.460 D.573
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2、判断题 基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。
3、判断题 社会主义精神文明依赖于社会主义物质文明的发展，我们只须集中精力发展社会主义物质文明，精神文明建设应退居其次。()
4、单项选择题 ()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A.统计设计 B.统计调查 C.统计整理 D.统计分析
5、多项选择题 市场经济条件下，企业是经济运行的主体。下列关于企业的说法正确的有()。
A.企业具有两重性，既是社会生产力的组织形式，又是社会经济的一个单元 B.企业的任务是通过具体的生产经济活动，为社会提供特定的产品和服务，以满足社会存在和发展的需要，并促进生产力的发展 C.企业体现一定的社会经济关系，调节经济利益，反映整个经济制度和经济体制 D.企业可以自由组织生产和经营，无需顾及政府的态度
6、多项选择题 无形资产的摊销一般应该（）
A.冲减其账面价值 B.记入制造成本 C.记入管理费用 D.记入财务费用
7、单项选择题 土地管理的基础的是()。
A.土地执法监察 B.地价管理 C.地籍管理 D.农地用途管制
8、多项选择题 公司债券上市后，有()的、可由有关部门决定暂停其上市交易。
A.公司有重大违法行为 B.公司情况发生重大变化不符合上市交易条件 C.公司债券所集资金不按审批机关批准的用途使用 D.公司最近2年连续亏损
9、单项选择题 土地收益在土地市场中的直接反映是（）。
A.基准地价 B.评估地价 C.市场交易价格 D.标定地价
10、单项选择题 土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（）
A.增多 B.减少 C.不变 D.不确定
11、多项选择题 土地估价报告中必须记载的内容有（）。
A.估价师的签字 B.估价目的 C.委托估价方名称 D.估价报告书的用途
12、多项选择题 路线价估价法主要是用于（）等目的的评估。
A.抵押 B.课税 C.征地拆迁 D.买卖
13、多项选择题 土地投资开发中，投资利润的高低取决于土地的（）等几方面。
A.开发用途 B.经济环境 C.开发程度 D.优惠政策
14、判断题 五通一平是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。()
15、单项选择题 下列价格形式中不属于具体宗地价格的是（）。
A.基准地价 B.标定地价 C.出让底价 D.抵押价格
16、单项选择题 通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行的股份的()时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出收购要求。
A.15% B.20% C.30% D.40%
17、单项选择题 城市防围内的河道及沿岸的土地利用必须服从()，各项工程建设及其防洪标准不得低于该城市的防洪标准。
A、城市建设 B、防洪要求 C、城市总体规划 D、城市郊区规划
18、多项选择题 按照现行分类，工矿仓储用地包括()等。
A.工业用地 B.采矿地 C.仓储用地 D.商业用地
19、单项选择题 根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
A.50% B.60% C.70% D.80%
20、多项选择题 土地经济价值的表示方式有（）。
A.价格 B.租金 C.资本 D.价值量
21、单项选择题 土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（）权能的体现。
A.占有 B.收益 C.处分 D.使用
22、单项选择题 指数与道路作用或车流量大小()。
A.成正比关系 B.成反比关系 C.无关 D.成非线性关系
23、判断题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。
24、判断题 国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置
25、判断题 代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部自行购入的承销方式。()
26、判断题 宗地估价成果主要是宗地估价报告。
27、多项选择题 民事法律关系的客体包括()。
A.物 B.行为 C.权利 D.智力成果 E.内容
28、单项选择题 根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为()。
A.1:500-1:1000 B.1:1000-1:5000 C.1:5000-1:10000 D.1:10000-1:5000
29、多项选择题 下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
A.运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态 B.折旧率与使用状况有关 C.使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同 D.相同建筑物的年折旧额是相同的
30、单项选择题 《土地登记规则(修正)》规定，申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地()进行登记。
A.基准地价 B.标定地价 C.重置价格 D.市场价格
31、单项选择题 在市场上，作为商品经营者的企业和个人之间的竞争是()。
A.充分的竞争 B.不充分的竞争 C.充分和不充分的竞争 D.不择手段的竞争
32、单项选择题 下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是()。
A.根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 B.征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍 C.对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 D.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4-6倍
33、单项选择题 承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。
A.实际支付租金的数量 B.市场租金的高低 C.租期的长短 D.租金差额的多少
34、单项选择题 某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元，运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%，收益年限为无年限，资本化率为10%，则其收益价为（）万元。
A.60 B.93.3 C.226.7 D.260
35、单项选择题 地籍按()分为初始地籍和日常地籍。
A.功能 B.建立的时序 C.记载的对象 D.表现形式
36、单项选择题 估价结果一般不产生法律效力的是（）
A.自有自估 B.主动争取 C.被动接受 D.委托估价
37、判断题 农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。()
38、单项选择题 市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
A.类似原则 B.相关原则 C.等同原则 D.替代原则
39、单项选择题 （）可快速评估出多宗土地的价格。
A.收益还原法 B.剩余法 C.成本逼近法 D.路线价法
40、多项选择题 证券登记结算机构履行的职能有()等。
A.证券帐户、结算帐户的设立 B.证券的买卖、抵押 C.证券的托管和过户 D.证券持有人名册登记
41、单项选择题 某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。
A.9910 B.10000 C.10100 D.19403
42、单项选择题 土地使用权的出让市场是土地（）级市场。
A.一 B.二 C.三 D.四
43、判断题 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。()
44、单项选择题 根据农用地()，初步划分土地经济系数等值区。
A.自然质量 B.利用状况 C.经济状况 D.经营状况
45、单项选择题 以下资产属于无形资产的是（）。
A.房地产 B.商誉 C.货币 D.流动资产
46、单项选择题 建立市场经济体制最重要的任务之一是市场体系的建立和完善，而整个市场的核心是()。
A.金融市场 B.劳动力市场 C.房地产市场 D.技术市场
47、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作
48、判断题 证券公司是指依法被批准从事证券经营业务的有限责任公司和股份有限公司。()
49、判断题 因公司解散而进行清算，清算组在清算过程中，发现公司财产不足清偿债务的，应当立即向法院申请宣告破产，公司经人民法院宣告破产后，清算组应将清算事务移交给人民法院。()
50、单项选择题 支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在()km之间。
A.0.2～0.5 B.0.3～0。6 C.0.5～0.9 D.0.3～0.7
51、多项选择题 土壤主要污染物的种类包括()。
A．化学污染物 B．物理污染物 C．生物污染物 D．噪声污染物 E．放射性污染物
52、判断题 在市场经济体制下，居民个人是经济活动的参与者，但不是市场主体。()
53、单项选择题 用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。
A.总费用 B.纯收益与总费用之和 C.总收益 D.纯收益
54、多项选择题 现场调查的目的有()。
A.核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符 B.观察土地实体特征 C.了解周边规划 D.现场体验周边环境 E.调查人文景观
55、判断题 对土地公等定级的对象包括城镇建成区和近郊区范围的国有土地及城镇附近的独立工矿等用地．
56、判断题 股份有限公司股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权
57、多项选择题 现场调查的内容包括()。
A.地产基本项目 B.土地实体状况 C.周边环境状况 D.土地使用者 E.交通状况
58、多项选择题 上市公司收购可以采取收购的方式包括()。
A.要约收购 B.招标收购 C.协议收购 D.竞价收购
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59、多项选择题 专业的证券投资咨询机构、资信评估机构的业务人员必须具备()。
A.金融知识 B.证券专业知识 C.从事证券业务2年以上的经验 D.从事证券业务3年以上的经验
60、判断题 对县级上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。()。
61、多项选择题 投资基金的特点包括()。
A.化零为整 B.可通过专业手段降低风险 C.可以享受税收优惠 D.更广泛吸收国外资金 E.固定的收益保证权
62、单项选择题 对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是()。
A.基准地价系数修正法 B.成本逼近法 C.收益还原法 D.剩余法
63、判断题 地籍不是静态的，必须经常更新，保持资料的记载和数据统计的连续性，否则难以反映它的现势性。()。
64、多项选择题 股票发行有()。
A.设立发行 B.发起发行 C.首次发行 D.增资发行
65、判断题 土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。
66、单项选择题 根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的()。
A、保护区 B、发掘区 C、经济发展区 D、建设控制地带
67、单项选择题 下列各项中不属区域因素的是（）。
A.交通状况 B.城市规划 C.地区繁华程度 D.宗地面积形状
68、判断题 土地作为一种生产要素，"只要处理得当，土地就会不断改良"，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。
69、单项选择题 按照慎格尔法则，对于100英尺（相当于30m）深的宗地，深度4等分后，每一等份占路线价的比例分别为（）
A.50：25：15：10 B.37.5：29.5：20.7：12.3 C.40：30：20：10 D.1：1：1：1
70、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于（）。
A.法律 B.行政法规 C.政府规章 D.部门规章
71、单项选择题 国家对协议出让国有土地使用权采取（）
A.最高限价 B.不限价 C.定价 D.最低限价
72、单项选择题 建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）
A.物理折旧 B.功能折旧 C.实体折旧 D.经济折旧
73、判断题 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
74、单项选择题 甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。
A.出让合同约定的建筑面积 B.在建工程实际的建筑面积 C.建筑施工图标识的建筑面积 D.房产测绘的建筑面积
75、单项选择题 与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的()。
A.类型 B.影响距离 C.数量 D.相对位置
76、单项选择题 国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据（）给予适当的补偿。
A.利用土地的实际情况 B.使用土地的实际年限和开发程度 C.出让合同中的违约赔偿 D.A和B
77、单项选择题 下列不属于影响土地价格的社会因素的是()。
A.政治安定状况 B.社会治安状况 C.城市规划 D.房地产投机
78、单项选择题 成本逼近法适用于（）
A.新开发土地或建成区域已开发的土地估价 B.工业用地或商业及住宅用地估价 C.市场发育较好或其他方法无法进行的估价 D.新开发土地或缺乏交易案例的估价
79、多项选择题 股票上市交易的公司应当在每一会计年度的上半年结束之日起二个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交中期报告，并予公告。中期报告应有()等内容。
A.公司财务会计报告和经营情况 B.涉及公司的重大诉讼研项 C.已发行的股票的情况，包括持有公司股份最多的前10名股东名单和持股数额 D.提交股东大会审议的重要事项
80、多项选择题 统计表一般应当包括（）
A.表名（总标题） B.横栏标题（主词栏） C.纵栏标题（宾词栏）. D.指标数值
81、判断题 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。()
82、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 该建设项目经过A市人民政府计划行政管理部门审批后，应由（）核发选址意见书。
A.A、A市人民政府计划行政管理部门 B.B、A市人民政府城市建设行政主管部门 C.A市人民政府规划行政管理部门 D.A市人民政府土地行政管理部门
83、判断题 根据规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十二月三十一日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。()
84、单项选择题 可直接用于土地估价的收益是指（）。
A.实际收益 B.客观收益 C.平均收益 D.最高收益
85、多项选择题 按不同的标准可以对市场进行不同的分类，下列对市场的分类正确的是()。
A.按流通的对象，可分为生产资料市场和消费资料市场 B.按流通的时序，可分为现货市场、期货市场、批发市场、零售市场 C.按流通的地域和范围，可分为城市市场、农村市场、地方市场、全国市场、国际市场 D.按流通的对象，可分为商品市场和生产要素市场
86、多项选择题 关于道路绿化规划，说法正确的是()
A、园林景观路绿地率不得小于35% B、红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30% C、红线宽度在40～50m之间的道路绿地率不得小于25% D、红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20% E、园林景观路绿地率不得小于40%
87、判断题 要发挥价格、利率、工资等市场机制的作用，最重要的是开放市场，通过市场来调节价格、利率和工资。()
88、多项选择题 对于市场经济与公有制之间的关系问题，下列说法正确的是()。
A.公有制与市场经济是完全对立的 B.公有制与市场经济是两个既有联系又有区别的范畴 C.公有制与市场经济既有矛盾的一面又有相适应的一面 D.公有制与市场经济之间没有矛盾
89、多项选择题 在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）
A.地价调查 B.查证地产位置状况 C.勘查地产周围环境景观 D.查证地上建筑物现状、装修及使用情况
90、判断题 2004年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。()
91、判断题 证券交易所是以盈利为目的的法人
92、判断题 土地使用权出让和转让是解决房地产开发用地问题的主要方式。()
93、单项选择题 （）是土地的最终所有者和管理者。
A.开发商 B.政府 C.占地企业 D.群众
94、判断题 到目前为止，我国已开办了人才交流中心、职业介绍所、技术工人交流市场及各种咨询服务公司，劳动力市场已相当完备。()
95、判断题 “土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
96、多项选择题 关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
A.样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正 B.同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验 C.基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验 D.定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价 E.采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等
97、单项选择题 土地分等定级评定的是土地的（）
A.使用价值 B.价值 C.市场价格 D.评估价格
98、单项选择题 根据《土地管理档案工作暂行规定》第16条规定，凡在()年内具有查考、利用、凭证作用的档案应长期保存。
A.10～20年 B.20～30年 C.30～40年 D.30～50年
99、单项选择题 以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。
A.抵押权人 B.抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构 C.抵押人 D.抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构
100、单项选择题 基准地价是某一级别的或均质地域内分用途的土地使用权的（）价格。
A.最高 B.最低 C.中间 D.平均
101、单项选择题 承诺应当以（）的方式作出。
A.通知 B.书面 C.信函 D.传真
102、单项选择题 《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产()为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。
A.以前二年平均年产量 B.以前三年平均年产量 C.以前五年平均年产量 D.以前八年平均年产量
103、多项选择题 单纯的土地租赁所发生的总费用包括（）。
A.保险费 B.土地税 C.管理费 D.维护费
104、多项选择题 成本逼近法中投资回报率应根据（）确定。
A.开发土地的利用类型 B.开发周期的长短 C.开发土地使用年期 D.开发土地所处地区的政治经济环境
105、单项选择题 在宗地地价评估中，方法的选取一般不应少于（）个。
A.2 B.3 C.4 D.5
106、判断题 股份有限公司不得减少其注册资本。()
107、多项选择题 编制宗地估价时，所考虑的基本事项包括（）等。
A.出让年期修正 B.估价目的 C.交易时间修正 D.容积率修正
108、单项选择题 豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为()
A.商场、豪华住宅、私立学校 B.豪华住宅、商场、私立学校 C.私立学校、商场、豪华住宅 D.商场、私立学校、豪华住宅
109、多项选择题 编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。
A.估价基准日 B.土地现状或规划利用条件 C.设定的土地开发程度 D.法定最高出让年限
110、单项选择题 基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）
A.最高出让年限 B.最低出让年限 C.尚可使用年限 D.已使用年限
111、单项选择题 股票上市交易申请经同意后，上市公司应在上市交易的()日前公告有关文件。
A.3 B.5 C.10 D.15
112、单项选择题 土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是()的体现。
A.土地用途多样性 B.土地经济供给的多样性 C.土地种类的多样性 D.土地区位的多样性
113、多项选择题 根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有()。
A.国民经济和社会发展规划 B.国土整治和资源环境保护要求 C.土地供给能力及各项建设对土地的要求 D.上一级土地利用总体规划
114、多项选择题 土地税收与地租的本质区别体现在（）。
A.两者产生的前提不同 B.两者产生的客体不同 C.两者赖以存在的基础不同 D.两者的分配层次不同
115、单项选择题 用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是（）。
A.新旧程度折旧法 B.平均年限折旧法 C.年数合计法 D.定率折旧法
116、多项选择题 从社会再生产或从整个国民经济出发，经济效益的内涵应该是()。
A.使用价值和价值的统一 B.生产与消费的统一 C.微观经济效益与宏观经济效益的统一 D.经济效益与社会效益、环境效益的统一
117、单项选择题 地籍调查的主要目的是核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况，通过()获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础。
A、土地登记 B、地籍测量 C、土地统计 D、地籍档案
118、判断题 灌淤土是我国湿润地区平原中的主要土壤，一年二熟，以春播和夏播作物为主，生长小麦、玉米、糜谷等。
119、多项选择题 在实际评估中，通常建筑物的折旧率有（）等。
A.综合折旧率 B.分类折旧率 C.个别折旧率 D.统一折旧率
120、单项选择题 我国改革开放后，逐步恢复和发展房地产市场，在开辟的三级市场中，土地开发市场属于()。
A.一级市场 B.二级市场 C.三级市场 D.特种市场
121、多项选择题 土地使用权出租后，承租人不得将承租权（）。
A.转让 B.转租 C.抵押 D.占为已有
122、多项选择题 所有者投入资本按出资方式不同可以分为（）
A.租赁资产 B.货币资金 C.无形资产 D.实物资产
123、单项选择题 土地补偿费的实质是()。
A.土地的市场价格 B.土地使用权的出让价格 C.对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿 D.完全的地价
124、多项选择题 土地估价项目委托合同的内容一般包括()。
A.估价方法选择 B.估价服务费及支付方式 C.估价程序 D.估价对象 E.估价目的
125、单项选择题 会计的基本职能是（）
A.反映经济活动 B.对经济活动进行监督 C.对经济活动进行管理 D.对经济活动进行反映和监督
126、判断题 内幕信息是指在证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或对该公司证券的市场价格有重大影响的信息。()
127、单项选择题 W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。
A.可以无偿收回土地使用权 B.可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款 D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
128、单项选择题 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A.1 B.2 C.3 D.4
129、单项选择题 在市场经济运行的三大基本规律中，最重要的规律是()。
A.价值规律 B.竞争规律 C.供求规律 D.等价交换规律
130、单项选择题 （）是加强宏观调控、指导土地出让的重要手段，是引导投资方向、保证土地市场稳定发展的必要条件。
A.土地出让计划管理 B.地价评估 C.定期公布标定地价 D.完善土地登记
131、单项选择题 市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。
A.1 B.2 C.3 D.5
132、单项选择题 《物权法》规定，物权的种类和内容，由()规定。
A.宪法 B.法律 C.法规 D.部门规章
133、单项选择题 在农用地分等定级单元划分方法中，()适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。
A.叠置法 B.地块法 C.网格法 D.多边形法
134、单项选择题 土地的经济特征中，每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是()特性的表现。
A.土地供给的稀缺性 B.土地用途的多样性 C.土地利用方式的相对分散性 D.土地利用后果的社会性
135、判断题 在社会主义市场经济活动中，政府的角色是运动员和裁判员的统一。()
136、单项选择题 对于违反出让金最低价规定而达成出让行为的，以下说法不正确的是（）
A.出让行为无效 B.对当事人进行查处 C.有效，但下不为例 D.严格按国家规定执行
137、多项选择题 采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
A.相关性 B.一致性 C.替代性 D.代表性
138、单项选择题 对具有市场流动性的建筑物估价的方法要（）不具备市场流动性的建筑物估价方法。
A.少于 B.多于 C.等于 D.不确定
139、单项选择题 按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有()。
A.集体土地所有权 B.耕地承包经营权 C.无地上建筑物的乡镇企业用地 D.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权
140、单项选择题 《土地登记规则(修正)》规定，土地他项权利，是指()以外的土地权利。
A.土地使用权和土地所有权 B.土地使用权和土地抵押权 C.土地抵押权和土地所有权 D.土地承租权和土地抵押权
141、单项选择题 有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用不足部分应()
A.由监护人自愿赔偿 B.由监护人根据自己的财产适当赔偿，单位担任监护人的应全部赔偿 C.由监护人全部赔偿，单位担任监护人可适当赔偿 D.由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外
142、单项选择题 2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。
A.2006年12月1日 B.2006年12月10日 C.2006年12月15日 D.2006年12月31日
143、判断题 政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。
144、多项选择题 房屋建筑的耐用年限主要取决于（）等。
A.建筑残值 B.建筑材料 C.建筑结构 D.建筑用途
145、多项选择题 保险所具有的最基本的职能是()。
A.分散危险 B.组织经济补偿 C.融通资金 D.提高社会福利 E.培养诚信风气
146、单项选择题 发行企业债券的企业在发行前()年必须连续盈利。
A.2 B.3 C.5 D.7
147、单项选择题 替代原理是（）的理论基础。
A.成本法 B.剩余法 C.市场比较法 D.收益还原法
148、多项选择题 在设计统计指标体系时，遵循的主要原则有（）。
A.科学性原则 B.敏感性原则 C.统一性原则 D.全面性原则
149、判断题 土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。()
150、单项选择题 某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米，那么2002年1月1日的地价为（）元/平方米。
A.1800 B.1286 C.1636 D.1440
151、单项选择题 报酬递增、递减原则，与（）密切相关。
A.贡献原则 B.竞争原则 C.变动原则 D.最有效使用原则
152、多项选择题 基准地价评估的原则是（）。
A.评估时的土地用途以现在的实际用途为主。 B.土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。 C.城市条件和市场状况，选择评估技术路线。 D.地价只反映一定时间的价格标准。
153、单项选择题 城市郊区某村耕地前三年的总产值为3000元，则征用该区耕地的安置补助费范围是（）。
A.4000～6000元 B.4000～15000元 C.6000～15000元 D.10000～15000元
154、单项选择题 证券的代销、包销期最长不得超过()日。
A.30 B.60 C.90 D.120
155、多项选择题 土地估价的基本原则有（）。
A.替代原则 B.最有效使用原则 C.预期收益原则 D.房地合一原则
156、判断题 证券公司办理经纪业务，可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖价格。()
157、判断题 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。()
158、单项选择题 路线价估价法以（）为理论基础。
A.替代原则 B.区位理论 C.最有效使用原则 D.供需原则
159、多项选择题 农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中属于农用地的是()。
A.农田水利用地和养殖水面 B.园地、林地、牧草地 C.灌溉水田、菜地、农村宅基地 D.新开发复垦整理地
160、多项选择题 土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括()。
A.企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料 B.土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料 C.过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况 D.各经营期的房屋出租应交税金 E.各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费
161、单项选择题 估价期日与估价日期是（）
A.在性质上相同 B.在日期上相同 C.完全不同的两个日期 D.以上都不对
162、多项选择题 下列计算正确的有（）。
A.计算利润时，以利息的1/2为计算基数 B.计算土地取得费的利息时，计算期为整个开发期 C.计算利润时，利息不作为计算基数 D.计算利息时，利润作为计算基数之一
163、单项选择题 能在短时间内快速方便地对大批量宗地进行评估的方法是（）
A.市场比较法 B.剩余法 C.基准地价系数修正法 D.成本法
164、单项选择题 会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货种计量。
A.会计主体 B.会计科目 C.会计要素 D.会计等式
165、单项选择题 总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为()。
A.总体单位总量和总体标志总量 B.数量指标和质量指标 C.相对指标和平均指标 D.时期指标和时点指标
166、单项选择题 《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指()因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
A.城市市区、郊区 B.城市市区、城市行政区域内 C.城市市区、郊区以及城市行政区域内 D.城市市区、近郊区以及城市行政区域内
167、多项选择题 土地证书由土地管理部门填写，县级以上人民政府颁发。土地证书包括（）。
A.《国有土地使用证》 B.《集体土地所有证》 C.《集体土地使用证》 D.《土地他项权利证明书》
168、判断题 城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。()
169、单项选择题 假设投入某种商品生产过程中的劳动量不变，如果劳动生产率提高，在单位时间内所生产的商品数量和单位商品的价值量的变化分别为()。
A.商品的数量增加，单位商品的价值量不变 B.商品的数量不变，单位商品的价值量增加 C.商品的数量增加，单位商品的价值量减少 D.商品的数量增加，单位商品的价值量增加
170、判断题 固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。
171、单项选择题 下列各项中，不属于生产要素市场的是（）
A.劳动力市场 B.钢材市场 C.技术信息市场 D.土地市场
172、单项选择题 房地出租中，（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。
A.管理费 B.维修费 C.保险费 D.房屋折旧费
173、单项选择题 按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加()。
A.土地补偿费 B.安置补助费 C.青苗补偿费 D.新菜地开发资金
174、单项选择题 裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。
A.30% B.50% C.70% D.90%
175、判断题 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回
176、多项选择题 在道路通达度作用分值计算时，划分道路类型的依据一般可采用（）
A.道路的长度 B.道路的宽度 C.道路上车道数的相对多寡 D.道路
177、单项选择题 投资者持有一个上市公司已发行的股份的5%后，通过证券交易所的交易，其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或减少()，应当按规定进行报告和公告。
A.3% B.5% C.1.0% D.15%
178、单项选择题 随着建筑物层数的增加，各建筑层上分摊的（）不同。
A.土地单价 B.楼面地价 C.建筑成本 D.投资利润
179、单项选择题 某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（）万元。
A.14 B.29 C.33 D.17
180、判断题 在市场经济条件下，工资直接反映劳动力市场的供求关系。()
181、单项选择题 初始登记的基本环节是()。
A、地籍调查 B、土地权属审核 C、注册登记 D、颁发证书
182、单项选择题 不同的土地所有制，最终也是由()状况所决定的。
A.社会制度 B.土地所有者 C.土地使用者 D.生产力
183、判断题 运用市场比较法测算的价格能反映近期市场行情，具有较强的现实性。
184、单项选择题 （国土资发【2008】288号）规定，省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后（）个月内完成。
A．1 B．2 C．3 D．6
185、单项选择题 基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。
A.最高 B.最低 C.平均 D.估定
186、单项选择题 土地利用总体规划与城市规划的关系正确的是()。
A、土地利用总体规划服从于城市规划考试用书 B、城市规划是土地利用总体规划的一个专项规划 C、从内容、方法和成果上看，土地利用总体规划与城市规划同属一个体系 D、土地利用总体规划的范围比城市规划范围大
187、判断题 除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。()
188、单项选择题 中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由()调查处理。
A.C县人民政府国土资源行政主管部门 B.B市国土资源行政主管部门 C.A省国土资源行政主管部门 D.国土资源部
189、单项选择题 康乐公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因康乐公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？
A．甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元 B．甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元 C．甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元 D．甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
190、判断题 土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。()
191、多项选择题 目前我国需建立的地价管理制度有（）
A.建立基准地价、标定地价定期公布制度 B.建立土地价格评估制度 C.建立土地价格审批制度 D.建立土地交易价格申报制度
192、单项选择题 采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。
A.因迁往外地而出售房地产 B.亲友之间的房地产交易 C.政策原因而抛售房地产 D.按市场原则进行的房地产交易
193、判断题 从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。()
194、判断题 全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，町以依法由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。()
195、多项选择题 按照权利形成的特点，民事权利可以分为()。
A.救济权 B.原权 C.形成权 D.财产权 E.人身权
196、判断题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。()
197、单 项选择题 市、县人民政府土地行政主管部门对符合条件的建设用地申请应在收到申请书之日起（）内拟订农用地转用等方案，编制建设项目用地呈报说明书。
A.10日 B.15日 C.20日 D.30日
198、单项选择题 国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对证券发行的申请应当自受理证券发行申请文件之日起()个月内作出决定。
A.6 B.3 C.9 D.12
199、多项选择题 建筑物折旧可以归类为（）等。
A.物理折旧 B.功能折旧 C.经济折旧 D.会计折旧
200、单项选择题 征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全部支付。
A.实施之日 B.公告之日 C.拟订之日 D.批准之日
201、判断题 有限责任公司股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。由出资最多的股东召集和主持首次股东会议。()
202、多项选择题 在现代市场体系的分类中，生产要素市场中的技术市场又可以分为()。
A.技术开发市场 B.技术咨询市场 C.技术服务市场 D.技术转让市场
203、单项选择题 下列关于土地制度，表述不正确的是()。
A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度 B.土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础 C.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制 D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段
204、单项选择题 在城市规划中，对地价影响最主要的因素是（）。
A.地形、朝向、地质条件 B.土地用途、容积率、建筑密度 C.绿化环境质量 D.建筑结构、高度
205、判断题 我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。()
206、单项选择题 土地登记以()级行政区为单位组织进行。
A.省 B.市 C.县 D.乡
207、单项选择题 A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费()万元。
A.30 B.40 C.60 D.70
208、判断题 无记名股票的转让，由股东在依法设立的证券交易所将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。()
209、单项选择题 城市用电负荷分为第一产业用电、第二产业用电、第三产业用电和()等四类。
A、城市用地用电负荷 B、城市建筑用电负荷 C、城市居民生活用电 D、城市公共设施用电
210、多项选择题 税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收()是税收制度的主体。
A.法律 B.法规 C.规章 D.主管部门 E.监察
211、单项选择题 ()风化淋溶作用略弱于砖红壤，颜色红。土层较厚，质地较粘重，肥力较差，呈酸性。
A．红壤 B．赤红壤 C．棕壤 D．暗棕壤
212、多项选择题 建筑物的耐用年限有（）。
A.自然耐用年限 B.经济耐用年限 C.技术耐用年限 D.会计耐用年限
213、单项选择题 我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。
A.一般因素 B.区域因素 C.个别因素 D.区位因素
214、多项选择题 土地的功能包括()。
A.人类生存的物质基础 B.人类生存的社会基础 C.人类生产的场所 D.人类生活的场所
215、单项选择题 为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
A.承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B.出租房屋的物业管理费1.2元/m2，由承租人自行向物业公司缴纳 C.买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税 D.买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税
216、判断题 土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。()
217、判断题 土地分定等级和土地估价是从不同角度对土地的特性的评定，前者评定的是土地的使用价值，后者评定使用价值在市场上反映出的价格．
218、单项选择题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
A.市场比较法和收益还原法 B.市场比较法和剩余法 C.基准地价系数修正法和剩余法 D.基准地价系数修正法和市场比较法
219、多项选择题 发行企业债券所筹集的资金不得用于()
A.买原材料 B.扩建厂房 C.房地产买卖 D.股票买卖和期货交易
220、判断题 一般空房损失属总费用计算范围。
221、多项选择题 影响地价的环境质量因素主要包括（）。
A.社会环境 B.自然环境 C.交通环境 D.人文环境
222、单项选择题 由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于()。
A.有形资产损耗 B.有形损耗 C.无形资产损耗 D.无形损耗
223、多项选择题 关于工业用地价格评估，以下观点正确的是()。
A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定 B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格 C.某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价 D.某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费 E.高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
224、判断题 单位面积地价高的地块，其楼面地价也高。
225、单项选择题 以下（）不属于宗地价格评估中的复审工作内容。
A.分析方法与技巧是否恰当 B.分析各试算价格的可用程度如何 C.所选用的最高最佳用途是否正确 D.估价过程所用程度是否符合逻辑
226、判断题 一切其他法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。()。
227、单项选择题 根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，()。
A.不划入基本农田保护区 B.有选择地划入基本农田保护区 C.全部划入基本农田保护区 D.优先划入基本农田保护区
228、多项选择题 在我国市场经济建设过程中，政府宏观调控的重要性表现在()。
A.中国是一个发展中国家，为避免走市场经济发展过程中的弯路，政府必须参与到对市场经济的调控中来 B.从国家的角度，必须对市场经济运行进行宏观调控，以充分发挥其积极作用，限制其可能发生的消极甚至破坏作用 C.宏观调控是社会化大生产的客观要求 D.对生态和环境的保护是现代经济发展的重要方面，政府的宏观调控也不容忽视
229、多项选择题 下列()，属于民法所调整的社会关系。
A.所有权法律关系 B.他物权法律关系 C.知识产权法律关系 D.婚姻家庭关系 E.身份关系
230、多项选择题 梯形宗地进行加价或减价补正时，应考虑（）。
A.上下平行两边长短的比例 B.上下平行两边长短边的位置 C.所处区域 D.利用价值
231、多项选择题 土地代理登记的类型包括（）。
A.委托代理 B.法定代理 C.指定代理 D.协助代理
232、单项选择题 由市、县政府土地主管部门向建设用地单位颁发《国有土地使用证》的供地方式是（）。
A.出让方式 B.划拨方式 C.使用集体土地 D.出让或划拨
233、单项选择题 棉花属于（）。
A.蔷薇科 B.茄科 C.锦葵科 D.芸香科 E.葫芦科
234、判断题 设立股份有限公司，必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。除此之外，还要经过国务院证券管理部门的批准。()
235、判断题 在传统的小商品经济下，生产和资源的使用都没有达到广泛的社会化。()
236、多项选择题 现场勘察结果记录的作用有()。
A.现场勘察工作的重要环节 B.估价技术线路选择工作的重要依据 C.估价因素修正工作的重要依据 D.培养估价人员土地估价现场调查的能力 E.形成估价假设工作的重要依据
237、单项选择题 在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。
A.1065 B.1058 C.1050 D.1080
238、单项选择题 患儿，男，5岁。右上乳中切牙冠折露髓2小时就诊。叩痛（+），松动Ⅰ°治疗方法是（）。
A.冠髓切断 B.直接盖髓 C.根管治疗 D.干髓术 E.拔除
239、单项选择题 我国耕地面积占全国土地总面积的()。
A.10% B.12% C.14% D.16%
240、单项选择题 由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）
A.物理折IEI B.功能折IH C.经济折旧 D.自然折旧
241、单项选择题 各级人民政府在加强土地利用、计划、管理方面是通过()来实现的。
A、土地利用总体规划 B、建设用地总量控制 C、土地利用建设规划 D、控制城市土地总量
242、多项选择题 关于垄断地租的描述，不正确的观点是（）。
A.土地所有权垄断是前提 B.来自农业雇佣工人创造的剩余价值 C.土地具有特殊的自然条件 D.位置对其有决定性的影响
243、多项选择题 土地是地球表面的陆地部分，包括（）。
A.大陆 B.海洋滩涂 C.内陆水域 D.岛屿
244、单项选择题 从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型即()
A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划 B、控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 C、建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 D、控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划
245、单项选择题 按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。
A.购进 B.转让 C.倒卖 D.租赁
246、单项选择题 企业债券利率不得高于银行同期居民储蓄定期存款利率的()。
A.20% B.30% C.40% D.50%
247、单项选择题 土地一级市场的供给者是（）。
A.土地所有者 B.土地使用者 C.土地开发商 D.土地经营者
248、单项选择题 国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。
A.土地价格评估报告书 B.成交价纪录 C.调查 D.价格申报
249、单项选择题 《城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。
A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格 B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格 C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格 D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
250、单项选择题
某宗地所临道路路线价为1000元/m2，其形状为平行边垂直于临街县的梯形，平行边长分别为8m和12m，斜边为8m，斜边中点距临街边为10m，临街深度8m、10m、12m时，其深度指数分别为120、115、110，则该宗临街地地价为（）元/m2。
A.1000 B.1100 C.1150 D.1200
251、单项选择题
已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。
A.941.94 B.992 C.1168.00 D.144832
252、单项选择题 按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，（）达到了I类用地要求。用地条件地基承载力/kg·cm²地下水埋深/m坡度/%洪水淹没程度地貌现象
A.＞1.5＞2.0＜10在百年洪水位以上无冲沟 B.＞1.51.0~1.515~20在百年洪水位以上有停止活动的冲沟 C.1.0~1. 5＜1.0＞20有些年份受洪水淹没有活动性不大的冲沟 D.＜1.0＜1.0＞25洪水季节淹没有活动性冲沟
253、单项选择题
市场经济运行中最重要、最基本的规律是()。
A.价值规律 B.竞争规律 C.供求规律 D.调控规律
254、单项选择题 我国侵权责任的归责原则以()为主。
A.过错责任原则 B.无过错责任原则 C.公平责任原则 D.等价有偿原则
255、单项选择题 下列属于土地的社会经济条件调查的是()。
A.水资源调查 B.劳动力调查 C.特种土宜调查 D.植被调查
256、判断题 一般情况下，工业用地开发利润率要比住宅用地的利润率低。
257、多项选择题 某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是()。
A.宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水) B.宗地红线外“两通”(通路、通讯) C.宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水) D.宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电) E.宗地红线内场地平整
258、单项选择题 在一定区域范围内，建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比为（）。
A.建筑密度 B.容积率 C.利用率 D.有效面积系数
259、判断题 现场查勘时，估价师可以不用去细分动产与不动产。（）
260、多项选择题 土地的自然特性包括()。
A.土地面积的无限性 B.土地位置的固定性 C.土地质量的差异性 D.土地永续利用的绝对性
261、多项选择题 按照民事法律关系的复杂程度，可以将民事法律关系分为（）。
A.财产法律关系 B.复合民事法律关系 C.人身法律关系 D.单一民事法律关系 E.所有权法律关系
262、单项选择题 在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
A.实际出让年期 B.剩余使用年期 C.已使用年期 D.法定最高使用年期
263、单项选择题 土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指()。
A.土地所有权抵押权 B.土地使用权抵押权 C.土地承包经营权 D.地役权
264、单项选择题 1979—1985年，这一阶段进行了第()次全国范围内的土壤普查。
265、判断题 需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。()
266、多项选择题 预算定额的作用是()。
A.编制施工定额的基础 B.编制概算定额的基础 C.编制施工图预算的依据 D.进行工程竣工估算的依据
267、单项选择题 萨伊地租理论的基础是（）
A.生产二要素论 B.生产三要素论 C.生产四要素论 D.生产五要素论
268、多项选择题 下列公式中不属于收益还原法的是（）。
A.p=a/r-b/r2 B.p=a/（1+r2） C.p=a/r[1-1/（1+rn）] D.p=a/（r+s）
269、单项选择题 某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m²、1080元／m²、960元／m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m²。
A.980 B.1068 C.1020 D.1040
270、单项选择题 一级土地市场是土地使用权的()市场。
A.征用 B.划拨 C.出让 D.转让
271、判断题 有限责任公司除货币方式外，股东以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等方式作为投资的，必须如实地进行评估作价、核实财产。()
272、多项选择题 在现代生产力发展水平和社会发展形势下，企业扩大利润的主要途径有()。
A.根据社会需求和市场的变化组织生产经营活动，使产品有市场、有销路 B.应用先进技术，改善经营管理 C.延长劳动时间，增加劳动强度 D.提高队伍素质，加强宏观调控
273、判断题 自《土地管理法》施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之七十上缴中央财政，百分之三十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。()。
274、判断题 我们必须建立主要由市场形成价格的机制，因为只有这样的机制才能反映价值和供求的变化，引导资源合理配置。()
275、单项选择题 收购要约的期限不得少于()日，并不得超过60日。
A.10 B.15 C.20 D.30
276、判断题 如果公司法对外商投资有限责任公司的规定与《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》和《外资企业法》这三部法律不一致的话，则以这三部法律为准。()
277、单项选择题 按照现行分类，殡葬场所用地属于（）。
A.公共建筑用地 B.公用设施用地 C.商服用地 D.特殊用地
278、多项选择题 提前收回土地使用权的主要作用是（）
A.随城市的建设和发展，政府通过土地使用权的提前收回，重新调整土地利用方式，发挥土地资产的最佳效益 B.防止交易双方隐报、瞒报地价、造成国家税收的流失 C.可以聚敛土地资产，使国家反复从土地使用权上受益 D.可以使政府少投入多产出
279、判断题 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。()
280、判断题 持有一个股份有限公司已发行的股份5%的股东，将其所持有的该股票在买人后6个月内卖出，或在卖出6个月内又买入，由此所得收益归该公司所有。()
281、多项选择题 影响价格形成的因素除商品本身的价值外，还有()。
A.市场供求关系 B.货币的币值 C.国家政策 D.商品的稀缺程度
282、单项选择题 增资发行股票的时间距前一次公开发行股票的时间不少于()月。
A.3个 B.6个 C.12个 D.24个
283、判断题 国土资源部设14个职能司（厅、局），其中6个职能司与土地管理相关，承担着土地管理的职能。
284、判断题 市场经济体制下的计划以市场为基础，总体上是指导性的计划。()
285、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 B房地产开发公司在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
A.A、《拆迁许可证》 B.B、《建设用地规划许可证》 C.《建设工程规划许可证》 D.《商品房预售许可证》
286、多项选择题 归属于土地的收益包括（）。
A.直接收益 B.地租 C.利用土地资产带来的纯收益 D.其他生产要素产生的收益
287、判断题 股份有限公司股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权。()
288、单项选择题 土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。
A.出租人和承租人共同 B.承租人 C.出租人和承租人协商 D.出租人
289、判断题 外国公司的分支机构不具有独立的法人资格，自身不能承担民事责任，它的民事责任由它的派出机构——外国公司承担。()
290、判断题 格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。()
291、单项选择题 利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。
A.各类 B.工业 C.住宅 D.商业服务业
292、单项选择题 在征地或拆迁中，土地取得费用依据（）而定。
A.未来土地收益 B.新用途下的土地收益 C.原来用途下的土地收益 D.土地预期收益
293、单项选择题 土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）口内办理注销土地使用权抵押登记手续。
A.10 B.15 C.30 D.60
294、判断题 基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
295、判断题 土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利
296、判断题 价值规律是在社会再生产过程中通过商品交换和商品生产而发挥作用的。()
297、多项选择题 我国地价体系的作用有（）。
A.公示作用 B.引导作用 C.调控作用 D.参考作用
298、多项选择题 下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有()。
A.普通买卖 B.母公司将土地作价转让给子公司 C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋 D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工 E.以地抵债
299、单项选择题 属于数量指标的是（）。
A.粮食总产量 B.粮食平均亩产量 C.人均粮食生产量 D.人均粮食消费量
300、单项选择题 在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
A.以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半 B.以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期 C.以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期 D.以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半
