土地估价理论与方法:地上附着物及相关财产评估考试试题(最新版)
2020-09-25 04:20:44 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【
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1、多项选择题  结构施工图包括()。

A.基础平面图
B.基础剖面图
C.电气施工图
D.屋盖结构布置图
E.楼层结构布置图


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2、多项选择题  按建筑物承重结构体系分类的有()。

A.排架结构
B.钢结构
C.筒体结构
D.剪力墙结构
E.木结构


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3、判断题  耐火等级取决于建筑的主要构件的耐火极限。


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4、多项选择题  设备施工图包括()。

A.管道施工图
B.采暖施工图
C.结构构件图
D.电气施工图
E.排水施工图


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5、单项选择题  下列说法中错误的是()。

A.一般而言,土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中
B.实地查勘记录在查勘后,必须由相关人员签字认可,倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字,应由无利害关系的第三人见证,并在评估报告中进行说明
C.在实际评估过程中,根据合法原则,在确定土地附着物属于补偿的范围后,直接套用政府的补偿标准进行评估,即补偿标准法
D.在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时,其补偿标准均按一季产值计算


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6、判断题  重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。()


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7、多项选择题  按建筑物主要承重构件材料分类的有()。

A.木结构
B.砖石结构
C.框架结构
D.砖混结构
E.钢结构


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8、多项选择题  申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有()。

A.卖方身份证、户口簿复印件
B.借款人不具备能力自行支付全额购房款的证明
C.由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
D.公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
E.合法有效的购买、大修住房的合同、协议


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9、单项选择题  下列不属于最高最佳使用具体内容的是()。

A.最佳用途
B.最佳规模
C.最佳利润
D.最佳集约度


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10、多项选择题  建筑工程图纸的标高,其尺寸单位应用()。

A.米
B.分米
C.厘米
D.毫米
E.微米


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11、单项选择题  建筑工程的基础中,承担建筑物全部荷载的组成部分是()。

A.基础
B.梁柱
C.墙柱
D.地基


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12、判断题  重置价格应是客观价格。()


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13、单项选择题  ()指与建筑长轴方向一致的墙。

A.横墙
B.纵墙
C.外墙
D.内墙


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14、判断题  重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。


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15、单项选择题  某建筑物的建筑面积为200㎡,有效经过年数为12年,重置价格为每平方米800元,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为()万元。

A.10.2
B.11.0
C.11.3
D.11.5


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16、判断题  重置价格应是客观价格。


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