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中级建筑经济：建设工程合同管理必看考点（最新版）
2020-10-01 02:03:50 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、多项选择题  

某房地产开发商招标修建写字楼工程(底层为商场)，工程内容包括拆迁和修建，工期为18个月。合同规定，如果承包商不能在18个月内完成工程，应向业主支付误期损害赔偿费。开工后，业主未能在合同规定的时问内向承包商提供足够的施工场地。在开挖基槽时，发现地基土层中有淤泥夹层，可能引起不均匀沉陷，不得不进行设计变更，造成基础施工暂停2个月。由于上述原因。预计使工程拖期3个月。
根据以上资料，请回答下述问题：
 

该项索赔产生的原因属于下列选项中的有（）。

A．工程师方面的原因
B．发包人未能按合同的约定提供开工条件
C．设计变更
D．合同本身的原因


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2、单项选择题  承包人收到竣工结算价款后（）内将竣工工程交付发包人。

A．7天
B．10天
C．14天
D．28天


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3、单项选择题  根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，房间和外墙面防渗漏的最低保修期为（）年。

A.2
B.3
C.4
D.5


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4、单项选择题  下列关于索赔处理的说法中，不正确的是()。

A.工程师在收到承包人递交的有关资料后28天内未予答复或未对承包人作出进一步要求的，视为该索赔已经认可
B.通常，工程师对索赔的处理决定不是终局的，对发包人和承包人都不具有强制的约束力
C.当工程师确定的索赔额超过其权限范围时，必须报请发包人批准
D.承包人如果不同意最终的索赔处理决定，诉讼解决是最理想的方式


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5、单项选择题  工程接收证书颁发后，承包人应该按要求对施工场地进行清理，直至监理人检验合格为止。其中竣工清场费用由（）承担。方

A．发包人
B．分包人
C．承包人
D．第三


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6、单项选择题  《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为（）年。

A.2
B.5
C.8
D.10


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7、单项选择题  

某房地产开发商招标修建写字楼工程(底层为商场)，工程内容包括拆迁和修建，工期为18个月。合同规定，如果承包商不能在18个月内完成工程，应向业主支付误期损害赔偿费。开工后，业主未能在合同规定的时问内向承包商提供足够的施工场地。在开挖基槽时，发现地基土层中有淤泥夹层，可能引起不均匀沉陷，不得不进行设计变更，造成基础施工暂停2个月。由于上述原因。预计使工程拖期3个月。
根据以上资料，请回答下述问题：
 

依据工程索赔处理原则，在下列选项中，正确的说法是（）。

A．承包商可提出丁-期索赔，但不能提出费用索赔
B．承包商既可提出工期索赔，又可提出费用索赔
C．承包商可提出费用索赔，但不能提出工期索赔
D．该项工期延误属于共同延误


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8、单项选择题  发出索赔意向通知后（）天内，或工程师可能同意的其他合理时间，承包人应递交正式的索赔报告。

A.15
B.20
C.28
D.60


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9、单项选择题  根据《建设工程质量管理条例》．下列工程中，在正常使用条件下最低保修期限为2年的是（）。

A．屋面防水
B．基础设施
C．装修工程
D．供热系统


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10、多项选择题  根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，竣工验收要由建设单位组织（）进行。

A．勘察单位
B．设计单位
C．施工单位
D．监理单位
E．工程质量监督部门


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11、多项选择题  可控制因素引起的工期延误包括（）。

A．施工期间持续非正常降雨
B．战争、革命
C．质量不符合合同要求而造成的返工
D．劳动力不足
E．不利的施工条件及外界阻碍


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12、多项选择题  下列市场行为中，不属于承诺的有()。

A.发布招标公告
B.发布拍卖公告
C.发售招标文件
D.发出中标通知书
E.递交投标文件


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13、单项选择题  发出索赔意向通知后（）天内，或二r=程师可能同意的其他合理时间，承包人应递交正式的索赔报告。

A．15
B．20
C．28
D．60


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14、单项选择题  《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。

A.8
B.6
C.4
D.2


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15、多项选择题  合同索赔按照索赔目的可分为()。

A.工程变更索赔
B.工期索赔
C.费用索赔
D.加快工程索赔
E.不可预见因素索赔


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16、多项选择题  工程合同谈判一般可由()组成。

A.懂工程技术方面的人员
B.懂地质环境方面的人员
C.懂建筑方面相关法律法规与政策的人员
D.懂建筑经济方面的人员
E.懂建筑管理方面的人员


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17、单项选择题  下列管理制度中，不属于建筑企业科学、合理的合同管理制度的是（）。

A．建筑工程合同进度管理制度
B．建筑企业内部合同预签制度
C．合同管理目标制度
D．合同统计考核制度


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18、单项选择题  承包人的该项索赔要求虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但是可以根据该合同的某些条款的含义推论出承包人的索赔权，这称为（）。

A.明示索赔
B.单项索赔
C.默示索赔
D.综合索赔


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19、多项选择题  《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为5年的有()。

A.屋面防水工程
B.装修工程
C.有防水要求的卫生间
D.给排水管道
E.房间和外墙面的防渗漏工程


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20、多项选择题  建设工程合同管理的特点是()。

A.合同风险大
B.工程合同变动较为频繁
C.工程管理工作极为复杂
D.工程价值量大，合同价格高
E.建设工程项目的完成是一个短暂的过程


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21、多项选择题  在实践中，施工合同中关于()方面的条款是合同的最重要条款。

A.环境
B.工期
C.造价
D.安全
E.质量


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22、多项选择题  常用的合同谈判策略和技巧是()。

A.避虚就实
B.高起点战略
C.不要拖延或休会
D.注意谈判氛围
E.分配谈判角色，注意发挥专家的作用


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23、单项选择题  发出索赔意向通知后()天内，或工程师可能同意的其它合理时间，承包人应递交正式的索赔报告。

A.15
B.20
C.28
D.60


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24、多项选择题  因承包商原因引起的工期延误包括()。

A.施工组织不当
B.开工延误
C.生产效率低
D.核装置污染
E.资源配置不足


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25、多项选择题  合同解除的特点有（）。

A.合同解除以当事人之间存在有效合同为前提
B.合同解除是指合同内容的变化
C.合同解除须具备一定的条件
D.合同解除是一种消灭合同关系的法律行为
E.合同解除是产生新的与债权债务相关的内容


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26、单项选择题 & nbsp;承包人的该项索赔要求虽然工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但是可以根据该合同的某些条款的含义推论出承包人的索赔权，这称为（）。

A．明示索赔
B．单项索赔
C．默示索赔
D．综合索赔


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27、单项选择题  承包人的某些索赔要求，虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字依据。但可以根据该合同某些条款的含义，推论出承包人有索赔权，这种索赔被称为()。

A.合同中的明示索赔
B.综合索赔
C.合同中的默示索赔
D.双向索赔


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28、单项选择题  有经验的谈判者在谈判之初会有意识向对方提出苛刻的条件，使对方过高估计我方的谈判底线，从而在谈判中作出让步，这种谈判技巧称为()。

A.避实就虚
B.高起点战略
C.注意谈判氛围
D.适当的拖延与休会


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29、多项选择题  不可控制因素引起的工期延误包括()。

A.施工期间持续非正常降雨
B.战争、革命
C.质量不符合合同要求而造成的返工
D.劳动力不足
E.不利的施工条件及外界阻碍


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30、单项选择题  （）为合同法律关系主体的权利义务关系所共同指向的对象。

A.合同关系的主体
B.合同关系的内容
C.合同关系的客体
D.合同关系的原则


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31、单项选择题  建设工程合同管理的特点主要是由()的特点决定。

A.管理制度
B.招标方式
C.建设项目
D.工程合同


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32、多项选择题  书面合同的好处是（）。

A.便于检查、管理和监 督
B.有利于双方当事人按约定执行
C.在发生纠纷时，有凭有据，举证方便
D.使合同内容更加详细、周密
E.简便易行，迅速及时


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33、单项选择题  当事人双方为了保证债务的履行，可以约定支付定金。定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A．10％
B．15％
C．20％
D．30％


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34、多项选择题  工程项目施工过程中，常见的索赔证据主要有()。

A.施工记录
B.各种工程合同文件
C.索赔报告
D.工程照片及声像资料
E.工程进度计划


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35、多项选择题  合同索赔按照索赔事件的性质可分为（）。

A．承包商向保险公司要求的索赔
B．工期延误索赔
C．合同终止索赔
D．意外风险索赔
E．工程变更索赔


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36、单项选择题  根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为()。

A.2个采暖期
B.1个采暖期
C.3个采暖期
D.合同规定的采暖期


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37、单项选择题  建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为（）年。

A．2
B．5
C．8
D．10


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38、单项选择题  施工企业整个统计报表制度的重要组成部分是（）。

A．检查和奖励制度
B．合同统计考核制度
C．合同管理质量责任制度
D．合同管理目标制度


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39、多项选择题  引起索赔的原因非常多且复杂，主要原因包括()。

A.工程项目的特殊性
B.工程项目内外部环境的复杂性和多样性
C.参与工程建设主体的多元性
D.工程合同的复杂性及容易出错性
E.工程合同审查的复杂性


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40、单项选择题  我国《合同法》规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据()向仲裁机构申请仲裁。

A.仲裁协议
B.提交给人民法院的起诉书
C.调解书
D.和解结论书


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41、单项选择题  谈判者利用对方的弱点，猛烈攻击，迫其就范，做出妥协，而对己方的弱点则尽量回避，这种谈判技巧称为()。

A.起点战略
B.掌握谈判议程、合理分配各议题的时间
C.避实就虚
D.注意谈判氛围


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42、多项选择题  以下不能作为保证人的有（）。

A.法人
B.企业法人的分支机构、职能部门
C.国家机关
D.医院
E.学校


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43、多项选择题  我国《合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行（）。

A.经营状况严重恶化
B.转移财产、抽逃资金，以逃避债务
C.丧失商业信誉
D.更换总经理
E.合同部分内容变化


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44、单项选择题  依据《担保法》的规定，能够留置的财产仅限于（）。

A．不动产
B．动产
C．知识产权
D．股权


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45、单项选择题  

某房地产开发商招标修建写字楼工程(底层为商场)，工程内容包括拆迁和修建，工期为18个月。合同规定，如果承包商不能在18个月内完成工程，应向业主支付误期损害赔偿费。开工后，业主未能在合同规定的时问内向承包商提供足够的施工场地。在开挖基槽时，发现地基土层中有淤泥夹层，可能引起不均匀沉陷，不得不进行设计变更，造成基础施工暂停2个月。由于上述原因。预计使工程拖期3个月。
根据以上资料，请回答下述问题：
 

该工程的业主已与写字楼的承租人签订了租房协议，若拖期交付使用，业主将承担巨额赔偿金。因此要求承包商必须在合同原定竣工日期完成工程，并委托工程师全力协助承包商，并向承包商发出加速施工指示。因此承包商对由此造成的损失向业主提出索赔。这时该索赔事件按照性质分类称为（）。 91ExAm.org

A．工期索赔
B．工程变更索赔
C．合同终止索赔
D．加快工程索赔


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46、多项选择题  合同变更的特点有（）。

A.合同变更是一种消灭合同关系的法律行为
B.合同变更必须经过双方协商
C.合同变更是指合同内容的变化
D.合同变更是指合同主体的变化
E.产生新的与债权债务相关的内容


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47、多项选择题  以下可以作为抵押物的财产有（）。

A.抵押人所有的建筑物和其他地上附着物
B.土地所有权
C.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
D.抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物
E.医疗卫生设施


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48、单项选择题  根据《合同法》规定，依法成立的合同，自()生效。

A.成立时
B.成立6个月后
C.审核合格后
D.法定代理人追认后


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49、单项选择题  （）是指在合同依法成立后，但尚未全部履行前，当事人基于法律规定的事由行使解除权而解除合同。

A．协议解除
B．约定解除
C．法定解除
D．无故解除


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50、单项选择题  建设工程的保修期，自（）计算。

A.实际竣工之日
B.验收合格之日
C.提交结算资料之日
D.提交竣工验收报告之日


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51、单项选择题  在实践中，施工合同中关于（）方面的条款不属于最重要的条款。

A．质量
B．工期
C．造价
D．安全


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52、单项选择题  我国《合同法》规定，工程施工合同应当采用()。

A.口头形式
B.书面形式
C.其它形式
D.以上都不对


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53、单项选择题  工程项目施工过程中，常见的索赔证据不包括()。

A.施工记录
B.各种工程合同文件
C.索赔报告
D.工程照片及声像资料


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54、单项选择题  ()是否健全是合同管理的关键所在。

A.合同统计考核制度
B.合同管理评估制度
C.合同管理目标制度
D.合同管理质量责任制度


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55、多项选择题  建没工程合同管理的特点有（）。

A．合同风险大
B．工程合同变动较为频繁
C．工程管理工作极为复杂
D．工程价值量大，合同价格高
E．建设工程项目的完成是一个短暂的过程


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56、单项选择题  下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是（）。

A．施工组织不当
B．特殊风险
C．业主指定的分包商违约或延误
D．业主原因导致暂停施工


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57、多项选择题  下列各类索赔中，属于按合同依据分类的有（）。

A．合同中的明示索赔
B．单项索赔
C．合同中的默示索赔
D．综合索赔
E．工期索赔


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58、多项选择题  订立建设工程合同应当遵循()原则。

A.公开
B.公平
C.合法
D.诚实信用
E.平等、自愿原则


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59、单项选择题  一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起（ ）。

A．1个月
B．3个月
C．6个月
D．8个月


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60、多项选择题  根据《建设工程质量管理条例》，下列工程巾，在正常使用的条件下，最低保修期限为5年的有（）。

A．屋面防水
B．给排水管道
C．外墙的防渗漏
D．电气管线
E．供冷系统


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61、单项选择题  工程师在收到工期延长报告后（）天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

A．8
B．12
C．14
D．25


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62、多项选择题  《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限的工程有（）。

A．主体工程
B．供冷期
C．基础设施工程
D．房屋建筑的地基基础工程
E．电气管线


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63、多项选择题  施工索赔具有的特征有()。

A.索赔具有双向性
B.索赔可以单方实现
C.不以实际发生的经济损失或权力损害为前提
D.是一种未经对方确定的单方行为，需要对方确认才能实现
E.以实际发生的经济损失或权力损害为前提


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64、单项选择题  以下关于索赔的说法中，不正确的是（）。

A.索赔具有双向性
B.索赔只能由承包商向业主提出
C.索赔以实际发生了经济损失或权利损害为前提
D.索赔可分为工期索赔和费用索赔


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65、多项选择题  在工程实践中，承包商可以提出的索赔事件有（）。

A．业主指令工程加速
B．物价上涨，未造成材料价格上涨的
C．合同有缺陷
D．设计变更
E．业主未及时支付工程款


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66、单项选择题  损害国家利益的合同应认定为()。

A.可变更合同
B.无效合同
C.可撤销合同
D.效力待定合同


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67、多项选择题  合同生效必须具备的一定的要件，包括()。

A.行为人具有相应的民事行为能力
B.审查合同当事人意思表示是否真实
C.审查有无违反法律和社会公共利益的情况
D.审查是否确定了合理的合同工期
E.审查合同是否具备法律规定的形式


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68、单项选择题  （）是指当事人不直接用口头或书面形式进行意思表示，而是通过实施某种行为或者以不作为的沉默方式进行意思表示而达成的合同。

A．明示合同
B．默示合同
C．主合同
D．无名合同


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69、单项选择题  

某房地产开发商招标修建写字楼工程(底层为商场)，工程内容包括拆迁和修建，工期为18个月。合同规定，如果承包商不能在18个月内完成工程，应向业主支付误期损害赔偿费。开工后，业主未能在合同规定的时问内向承包商提供足够的施工场地。在开挖基槽时，发现地基土层中有淤泥夹层，可能引起不均匀沉陷，不得不进行设计变更，造成基础施工暂停2个月。由于上述原因。预计使工程拖期3个月。
根据以上资料，请回答下述问题：
 

在下述索赔程序中，表述正确的是（）。

A．进行索赔处理～报送索赔资料一编写索赔报告一提出索赔意向
B．编写索赔报告一发出索赔意向通知一索赔处理
C．审核索赔申请～编写索赔报告一索赔处理
D．发出索赔意向通知一递交索赔报告一索赔处理


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