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1、多项选择题 豪华住宅用地一般采用()出让方式取得土地使用权。
A.挂牌
B.协议
C.招标
D.拍卖
E.限价
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2、多项选择题 土地使用权转让包括()。
A.出售
B.交换
C.赠与
D.抵押
E.出资
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3、单项选择题 下面不属于土地使用权转让方式的是()。
A.出售
B.抵押
C.交换
D.赠与
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4、多项选择题 国有建设用地使用权划拨的特征有()。
A.以划拨方式取得的土地使用权,有使用期限的限制
B.以划拨方式取得的土地使用权,可进行转让、出租、抵押等经营活动
C.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
E.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除来源:91考试 网出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
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5、单项选择题 以划拨方式取得土地使用权除()另有规定外,没有使用期限的限制。
A.法律、行政法规、地方性法规和部门规章
B.法律、行政法规和部门规章
C.法律、行政法规
D.宪法和法律
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6、多项选择题 旧的城镇国有土地使用制度的弊端,主要有()。
A.完全排斥地租规律、市场机制的调节作用
B.土地在经济发展中,不能更好地发挥应有的作用
C.导致土地大量浪费
D.分配方式多种多样,导致了市场混乱
E.导致城市基础设施和城市面貌长期落后
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7、多项选择题 建设用地使用权出让最高限为40年的有()。
A.居住用地
B.综合用地
C.科教用地
D.商业用地
E.娱乐用地
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8、多项选择题 土地用途管制制度的内容主要包括()。
A.国家编制土地利用总体规划,通过土地利用总体规划规定预期土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类
B.国家对土地用途变更进行监测
C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制
D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可,严格限制新增建设用地,特别是耕地、林地等农用地转为建设用地,控制建设用地总量
E.实行土地利用监督管理
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9、多项选择题 关于国有建设用地使用权出租,下列说法正确的是()。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,国有建设用地使用权不得出租
E.以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家
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10、多项选择题 土地使用权的特征有()。
A.权利主体十分广泛
B.土地使用权可以随意改变
C.土地使用权是法律特别设定的一项债权
D.土地使用权来源于土地所有权
E.土地使用权的权能有限
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11、多项选择题 现阶段,取得土地使用权的途径有() 91eXaM.org。
A.划拨取得
B.出让取得
C.租赁取得
D.征收取得
E.转让取得
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12、多项选择题 关于土地使用权转让,下列的论述正确的有()。
A.土地使用权转让应签订转让合同
B.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市县人民政府可以采取必要措施
C.土地使用权转让包括出售、交换、赠与
D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权并不随之转让
E.土地使用权转让包括征收
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13、多项选择题 我国土地使用权的取得途径有()。
A.土地征收
B.行政划拨
C.土地使用权转让
D.开垦荒地
E.土地使用权出让
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14、多项选择题 某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口,但无住房;赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房,原始价格为300元/平方米,有七成新,私房产权证上标明的住房面积为50平方米,自用30平方米,赵姓常住人口有3人;周姓居民租用公有平房,承租数量为25平方米,另建有违章房屋5平方米,周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米,平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料,试回答下述问题:
在对被征收房屋估价时,不包括的费用有()。
A.被征收房屋的现价
B.征收补助费、临时安置补助费
C.被征收房屋室内自行装饰装修的补偿金额
D.对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费
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15、多项选择题 须报国务院批准的土地利用总体规划包括()。
A.省级行政区的土地利用总体规划
B.省级人民政府所在地的市
C.人口在100万人以上的市
D.国家经济特区
E.人口在200万以上的地级市
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16、单项选择题 某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口,但无住房;赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房,原始价格为300元/平方米,有七成新,私房产权证上标明的住房面积为50平方米,自用30平方米,赵姓常住人口有3人;周姓居民租用公有平房,承租数量为25平方米,另建有违章房屋5平方米,周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米,平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料,试回答下述问题:
赵姓居民征收安置的房屋面积为()平方米。
A.50
B.30
C.20
D.10
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17、单项选择题 首次采用招标方式,出让国有土地使用权的时间是()。
A.1987年9月9日
B.1987年9月26日
C.1987年12月1日
D.1987年11月29日
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18、多项选择题 下列表述中正确的有()。
A.土地所有权的主体是土地所有者,客体是土地
B.土地使用权的出让是国家行为
C.土地使用权转让时,其地上建筑物及其附属物不随之转让
D.土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同
E.土地使用权抵押后,土地使用权人就失去了土地使用权
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