1、单项选择题 基准地价是某一级别的或均质地域内分用途的土地使用权的（）价格。
A.最高 B.最低 C.中间 D.平均
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2、判断题 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。()
3、单项选择题 国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A.投资估算 B.设计概算 C.施工图预算 D.工程结算
4、判断题 要发挥价格、利率、工资等市场机制的作用，最重要的是开放市场，通过市场来调节价格、利率和工资。()
5、单项选择题 在市场上，作为商品经营者的企业和个人之间的竞争是()。
A.充分的竞争 B.不充分的竞争 C.充分和不充分的竞争 D.不择手段的竞争
6、判断题 价值规律是在社会再生产过程中通过商品交换和商品生产而发挥作用的。()
7、单项选择题 承诺应当以（）的方式作出。
A.通知 B.书面 C.信函 D.传真
8、单项选择题 发行企业债券的企业在发行前()年必须连续盈利。
A.2 B.3 C.5 D.7
9、判断题 确定林地的所有权或者使用权，也应依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。()
10、多项选择题 影响地价的区域因素包括（）。
A.宗地面积、形状、位置 B.交通条件、位置、基础设施条件 C.环境质量、城市规划限制 D.行政因素、人口因素
11、单项选择题 依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（）有优先受偿权。
A.抵押人 B.抵押权人 C.银行 D.政府
12、多项选择题 归属于土地的收益包括（）。
A.直接收益 B.地租 C.利用土地资产带来的纯收益 D.其他生产要素产生的收益
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13、判断题 一般情况下，工业用地开发利润率要比住宅用地的利润率低。
14、单项选择题 某开发商拟开发一宗地，向银行贷款500万元，年利率12%，借期5年，则5年末应一次归还本利（）万元。
A.500 B.800 C.881.2 D.980
15、单项选择题 下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。
A.土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定 B.土地租赁年限不能超过土地的出让年限 C.全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准 D.土地使用权租赁年限一般不长
16、单项选择题 农民集体所有的土地，由()登记造册，核发证书，确认所有权。
A.乡政府 B.县级人民政府 C.省级政府国土资源厅 D.国土资源部
17、判断题 一切其他法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。()。
18、单项选择题 按照慎格尔法则，对于100英尺（相当于30m）深的宗地，深度4等分后，每一等份占路线价的比例分别为（）
A.50：25：15：10 B.37.5：29.5：20.7：12.3 C.40：30：20：10 D.1：1：1：1
19、判断题 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。()
20、判断题 一般空房损失属总费用计算范围。
21、单项选择题 我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。
A.一般因素 B.区域因素 C.个别因素 D.区位因素
22、多项选择题 对于市场经济与公有制之间的关系问题，下列说法正确的是()。
A.公有制与市场经济是完全对立的 B.公有制与市场经济是两个既有联系又有区别的范畴 C.公有制与市场经济既有矛盾的一面又有相适应的一面 D.公有制与市场经济之间没有矛盾
23、多项选择题 下列关于各种市场在市场体系中地位的描述正确的是()。
A.消费品市场是市场体系的基础 B.生产资料市场是市场体系的支柱 C.房地产市场是市场体系的关键 D.金融市场是市场体系的核心
24、单项选择题 萨伊地租理论的基础是（）
A.生产二要素论 B.生产三要素论 C.生产四要素论 D.生产五要素论
25、判断题 股票发行价格可以按票面金额，也可以低于票面金额，但不得超过票面金额。以超过票面金额发行股票的，须经国务院证券管理部门批准。()
26、单项选择题 国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的()以上。
A．50% B．60% C．70% D．80%
27、多项选择题 对城镇间土地价格共同产生影响的因素是（）。
A.利率 B.土地制度 C.城市规划 D.人口
28、判断题 内幕信息是指在证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或对该公司证券的市场价格有重大影响的信息。()
29、单项选择题 土地管理的基础的是()。
A.土地执法监察 B.地价管理 C.地籍管理 D.农地用途管制
30、单项选择题 土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的()。
A.替代原则 B.最有效利用原则 C.公开、公平原则 D.独立性原则
31、单项选择题 经纪类证券公司注册资本最低限额为()元人民币。
A.2000万 B.5000万 C.1亿 D.5亿
32、单项选择题 某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是()。
A.任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产 B.经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租 C.企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可 D.国家未明确规定，企业和政府可协商确定
33、判断题 国有土地使用权可以作为商品出让和转让，也可以用于抵押。()
34、判断题 设立股份有限公司，必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。除此之外，还要经过国务院证券管理部门的批准。()
35、单项选择题 股票上市交易申请经同意后，上市公司应在上市交易的()日前公告有关文件。
A.3 B.5 C.10 D.15
36、单项选择题 土地价格产生的直接原因是（）。
A.土地的稀缺性 B.土地所有权的垄断 C.对土地的需求 D.土地供需矛盾
37、单项选择题 以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。
A.抵押权人 B.抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构 C.抵押人 D.抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构
38、单项选择题 在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是()。
A.均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法 B.对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验 C.基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布 D.在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
39、多项选择题 土地使用权出租后，承租人不得将承租权（）。
A.转让 B.转租 C.抵押 D.占为已有
40、判断题 向社会公开发行的证券票面总值超过人民币5000万元的，应当由承销团承销。()
41、判断题 土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。
42、单项选择题 持有一个股份有限公司已发行的股份5%的股东，应当在其持股数额达到该比例之日起()日内向该公司报告。
43、多项选择题 在现代生产力发展水平和社会发展形势下，企业扩大利润的主要途径有()。
A.根据社会需求和市场的变化组织生产经营活动，使产品有市场、有销路 B.应用先进技术，改善经营管理 C.延长劳动时间，增加劳动强度 D.提高队伍素质，加强宏观调控
44、多项选择题 下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。
A.基准地价系数修正法的基本原理是替代原理 B.基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关 C.基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化 D.该方法能够快速评估出多宗土地的价格
45、单项选择题 ()是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额。
A.施工定额 B.劳动定额 C.材料消耗定额 D.机械台班定额
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46、单项选择题 下列税收中采用超额累进税率的有()。
A、耕地占用税 B、土地使用税 C、契税 D、土地增值税
47、多项选择题 在现代市场经济体系中，企业受到的调控来自()。
A.国家 B.市场 C.经济政策 D.决策者
48、单项选择题 股票或者故事债券上市交易的公司，应当在每一会计年度的上半年结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交中期报告。
A.1 B.2 C.3 D.4
49、单项选择题 我国的地价体系应发挥以下作用（）
A.公示作用 B.参考作用 C.税收和政策调控作用 D.引导作用
50、多项选择题 不得担任证券交易所的负责人有（）等人员。
A.因违法行为被解除职务的证券公司的董事，自被解除职务之日起未逾3年 B.因违法行为被解除职务的证券公司的经理，自被解除职务之日起未逾5年 C.因违法行为被撤消资格的律师，自被撤销资格之日起未逾5年的 D.因违法行为被撤销资格的律师，自被撤销资格之日起未逾3年的
51、单项选择题 有限责任公司发行公司债券的条件之一，是其净资产额不低于()万元。
A.3000 B.6000 C.8000 D.10000
52、单项选择题 国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据（）给予适当的补偿。
A.利用土地的实际情况 B.使用土地的实际年限和开发程度 C.出让合同中的违约赔偿 D.A和B
53、单项选择题 某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是()。
A.补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格 B.补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格 C.补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格 D.补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格
54、多项选择题 按不同的标准可以对市场进行不同的分类，下列对市场的分类正确的是()。
A.按流通的对象，可分为生产资料市场和消费资料市场 B.按流通的时序，可分为现货市场、期货市场、批发市场、零售市场 C.按流通的地域和范围，可分为城市市场、农村市场、地方市场、全国市场、国际市场 D.按流通的对象，可分为商品市场和生产要素市场
55、判断题 通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地。()
56、判断题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。
57、判断题 国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。()
58、单项选择题 股份有限公司有（）两种方式。
A.A.登记设立和募集设立 B.B.发起设立和募集设立 C.C.批准设立和募集设立 D.D.登记设立和批准设立
59、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年
60、单项选择题 十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。
A、搞好土地规划 B、管理好土地 C、保护耕地 D、保护绿地
61、多项选择题 地籍档案归档前的整理工作包括（）。
A.为地籍资料建立卡片 B.对地籍资料进行鉴别 C.将地籍资料组成保管单位 D.对保管单位进行编目
62、多项选择题 下列权利中，属于财产权的有()。
A.物权 B.债权 C.亲权 D.名誉权 E.继承权
63、单项选择题 土地收益价格的大小与（）有关。
A.未来年纯收益、还原利率、收益年期 B.使用价值、地租、使用年期 C.实际纯收益、利息率、使用年期 D.未来年总收益、总费用、使用年期
64、单项选择题 下列各项中，不属于生产要素市场的是（）
A.劳动力市场 B.钢材市场 C.技术信息市场 D.土地市场
65、判断题 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。()
66、单项选择题 同一路线价区段内各标准宗地的价格（）
A.相同 B.不同 C.不确定 D.无法比较
67、单项选择题 某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元，运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%，收益年限为无年限，资本化率为10%，则其收益价为（）万元。
A.60 B.93.3 C.226.7 D.260
68、单项选择题 承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归()所有。
A.原承租人 B.承租人和第三人共有 C.第三人 D.原承租人和第三人协商
69、多项选择题 按照民事法律关系的复杂程度，可以将民事法律关系分为（）。
A.财产法律关系 B.复合民事法律关系 C.人身法律关系 D.单一民事法律关系 E.所有权法律关系
70、单项选择题 地价体系的主要成分是（）。
A.交易底价和标定地价 B.交易底价和成交价格 C.交易底价和交易评估价 D.基准地价和标定地价
71、单项选择题 初始土地登记开始，土地登记机关采用一定的形式如公告、通知等，说明申请登记的范围、对象和地点。土地登记是按照()进行的。
A、用途不同划分后 B、土地面积的大小 C、行政辖区 D、登记时间先后
72、多项选择题 市场经济运行的基本规律包括()。
A.价值规律 B.竞争规律 C.供求规律 D.协作规律
73、多项选择题 土地估价的基本原则有（）。
A.替代原则 B.最有效使用原则 C.预期收益原则 D.房地合一原则
74、单项选择题 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
75、判断题 标准地价是地价是土地使用权价格。
76、单项选择题 市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。
A.1 B.2 C.3 D.5
77、单项选择题 土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。
A.《城市房地产管理法》 B.《土地管理法》 C.《建筑法》 D.《城市规划法》
78、单项选择题 《中华人民共和国环境保护法》所称的环境包括()。①大气;②水，③海洋;④土地;⑤自然遗迹;⑥人文遗迹
A、①②③④ B、①②③⑤ C、①②③④⑤ D、①②③④⑤⑥
79、单项选择题 根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的()。
A、保护区 B、发掘区 C、经济发展区 D、建设控制地带
80、多项选择题 股份有限公司在申请其股票上市交易时应提交()等文件。
A.上市报告书 B.公司章程 C.营业执照 D.持有公司股份最多的前10名股东的名单和持股数额
81、单项选择题 康乐公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因康乐公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？
A．甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元 B．甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元 C．甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元 D．甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
82、多项选择题 土地能够成为地产与土地的（）有关。
A.供给的稀缺性 B.用途的多样性 C.可垄断性 D.位置的固定性
83、多项选择题 土地还原利率随（）的变化而变化。
A.所处区域 B.土地用途 C.发生时间 D.使用者
84、多项选择题 土地定级估价的成果资料主要包括()。
A.土地等别图 B.土地级别图 C.样点分布图 D.监测点分布图 E.地价指数表
85、判断题 外国公司的分支机构不具有独立的法人资格，自身不能承担民事责任，它的民事责任由它的派出机构——外国公司承担。()
86、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。
A.10%，20 B.15%，30 C.15%，20 D.20%，30
87、多项选择题 影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。
A.交通便捷度 B.基础设施完善度 C.产业集聚规模 D.工业区的位置
88、单项选择题 路线价估价法以（）为理论基础。
A.替代原则 B.区位理论 C.最有效使用原则 D.供需原则
89、单项选择题 需要征用耕地35公顷的建设项目，其供地方案的批准权限为（）。
A.县级以上人民政府 B.省级人民政府 C.省土地主管部门 D.国务院
90、判断题 市场对于资源配置具有灵活而有效的导向作用，能保证社会生产各部门的持续协调发展和经济的稳定增长。()
91、判断题 国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置。()
92、判断题 由于房屋与土地一般不能分割，所以我国的房地产市场实际上是房屋和土地所有权的买卖、租赁以及与此相关的交易活动的总和。()
93、判断题 现代市场经济是规范的、文明的、有秩序的市场经济。()
94、单项选择题 某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米，那么2002年1月1日的地价为（）元/平方米。
A.1800 B.1286 C.1636 D.1440
95、判断题 土地作为一种生产要素，"只要处理得当，土地就会不断改良"，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。
96、单项选择题 估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为()。
A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况 B.选择适宜的估价方法进行初步地价测算 C.与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告 D.就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算
97、单项选择题 王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税（）万元。
A.3.5 B.5.5 C.8.25 D.10.25
98、单项选择题 （国土资发【2008】288号）规定，省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后（）个月内完成。
A．1 B．2 C．3 D．6
99、多项选择题 按民事权利的作用，可以将民事权利分为()。
A.救济权 B.抗辩权 C.形成权 D.支配权 E.请求权
100、单项选择题 某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。
A.9910 B.10000 C.10100 D.19403
101、单项选择题 根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。
A.是否完成基础设施建设 B.土地使用权性质不同 C.土地交易市场条件不同 D.土地使用批准手续不同
102、判断题 土地的永续利用性是相对的。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。()
103、单项选择题 （）是土地的最终所有者和管理者。
A.开发商 B.政府 C.占地企业 D.群众
104、单项选择题 区片基准地价是在()的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
A.基准地价 B.级别基准地价 C.路线价 D.标定地价
105、单项选择题 承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。
A.实际支付租金的数量 B.市场租金的高低 C.租期的长短 D.租金差额的多少
106、多项选择题 按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有()。
A.契税实行3%—5%的幅度税率 B.房屋买卖以评估价格为契税计税依据 C.国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据 D.房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税 E.土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税
107、多项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权可以依法转让。对于农民集体所有的土地的使用权可以转让吗?()
A、可以出让、转让 B、不得出让、转让 C、不能出让但可以转让 D、不得出让、转让，也不能出租于非农业建设 E、不能转让但可以出让
108、单项选择题 地产的（）特性，使同类用途、不同位置的土地间产生经济收益差异，即产生级差地租。
A.稀缺性 B.固定性 C.永久性 D.增值性
109、判断题 五通一平是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。()
110、判断题 2004年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。()
111、单项选择题 社会主义按劳分配是由()决定的。
A.马克思主义劳动价值论 B.社会生产力的发展水平 C.市场经济 D.社会主义生产资料公有制
112、单项选择题 市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
A.类似原则 B.相关原则 C.等同原则 D.替代原则
113、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的()。
A、集体所有 B、社会主义公有制 C、公有制与私有制并存 D、私有制
114、判断题 根据《土地管理档案工作暂行规定》的有关规定，地籍档案同其他土地管理档案一起应分别由国务院和地方县级以上人民政府土地行政主管部门负责，并在业务上受国家和地方县级以上同级档案主管部门的指导。
115、单项选择题 土地用益物权，是指对他人所有的土地依法不享有()权利，并以收益为目的的限制物权。
A.占有 B.使用 C.收益 D.处分
116、判断题 如果有限责任公司股东人数较少和公司规模较小，可不设董事会，只设一名执行董事，执行董事可以兼任公司经理，同时，可不设监事会。()
117、判断题 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回
118、多项选择题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
A.剩余法 B.市场比较法 C.评分估价法 D.基准地价系数修正法 E.路线价估价法
119、多项选择题 影响地价的环境质量因素主要包括（）。
A.社会环境 B.自然环境 C.交通环境 D.人文环境
120、多项选择题 下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是()。
A．土地利用逆转相对困难 B．土地质量的差异较大 C．土地利用的集约性 D．区位选择的意义重大 E．土地功能具有永久性
121、判断题 需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。()
122、单项选择题 市场经济最基本的运行机制是()。
A.宏观调控机制 B.竞争机制 C.价格机制 D.供求机制
123、单项选择题 当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。
A.基准地价 B.出让底价 C.标定地价 D.成交地价
124、多项选择题 建筑物的耐用年限有（）。
A.自然耐用年限 B.经济耐用年限 C.技术耐用年限 D.会计耐用年限
125、单项选择题 收购上市公司的行为结束后，收购人应当在()日内将收购情况报告国务院证券监督管理机构和证券交易所，并予公告。
126、单项选择题 替代原理是（）的理论基础。
A.成本法 B.剩余法 C.市场比较法 D.收益还原法
127、单项选择题 证券的代销、包销期最长不得超过()日。
A.30 B.60 C.90 D.120
128、判断题 非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。()
129、单项选择题 国有独资公司，是由()单独投资设立的有限责任公司。
A.国家有关的投资机构和部门 B.国家委托的投资部门和机构 C.国家授权投资的机构或国家授权的部门 D.国家设立的投资机构和部门
130、判断题 只有社会主义国家才有对经济进行宏观调控的迫切性。()
131、单项选择题 基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。
A.最高 B.最低 C.平均 D.估定
132、多项选择题 以下关于市场经济的论述正确的是()。
A.自主经营、自负盈亏的商品生产者和经营者是独立的法人，是市场的主体 B.社会生产的全过程都与市场有着密切的联系，企业间、生产者与消费者间的联系通过商品货币关系实现 C.市场机制是调节资源的配置和整个社会经济的本体机制 D.所有经济活动都建立在社会化大生产的基础上
133、多项选择题 我国实行市场经济有着历史的必然性，主要表现在()。
A.中国有实行市场经济的基础 B.市场经济能使社会主义经济产生新的活力 C.十一届三中全会后的中央领导层作出逐步由计划经济向市场经济转变的科学决策 D.计划经济已暴露自身难以克服的弊端
134、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()
135、单项选择题 安置补助费是()。
A.为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项 B.为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项 C.为安置因征地造成的农村全部劳动力而向其支付的款项 D.为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项
136、单项选择题 建立市场经济体制最重要的任务之一是市场体系的建立和完善，而整个市场的核心是()。
A.金融市场 B.劳动力市场 C.房地产市场 D.技术市场
137、单项选择题 国有土地使用权授权经营的审批部门是（）。
A.市、县人民政府 B.国家土地行政主管部门 C.国有资产管理部门 D.企业
138、判断题 知悉证券交易内幕信息的知情人员包括持有公司10%以上股份的股东。()
139、多项选择题 对民事法律关系所作的最基本的划分是()。
A.按照民事法律关系的复杂程度划分 B.按照民事法律关系所调整的对象的不同划分 C.将民事法律关系分为财产法律关系和人身法律关系 D.将民事法律关系分为单一民事法律关系和复合民事法律关系 E.将民事法律关系分为财产法律关系和复合民事法律关系
140、单项选择题 某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()
A.办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平 B.体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义 C.制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施 D.基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
141、单项选择题 成本逼近法适用于（）
A.新开发土地或建成区域已开发的土地估价 B.工业用地或商业及住宅用地估价 C.市场发育较好或其他方法无法进行的估价 D.新开发土地或缺乏交易案例的估价
142、单项选择题 在平均年限折旧法中，年折旧额D的计算公式D—C（1一R）/N中，N是指（）
A.建筑物的经济寿命 B.建筑物尚可使用年限 C.土地的使用年期 D.建筑物的已使用年限
143、多项选择题 政府可通过（）手段控制地价上涨。
A.对地价上涨不合理的地区实行地价冻结 B.实行土地资产的累进税率 C.对保有土地的数量进行限制 D.适时开发新建设用地，增加城市土地供给量，以调整供求关系
144、多项选择题 在实际评估中，通常建筑物的折旧率有（）等。
A.综合折旧率 B.分类折旧率 C.个别折旧率 D.统一折旧率
145、判断题 运用市场比较法测算的价格能反映近期市场行情，具有较强的现实性。
146、单项选择题 ()起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A.1994年1月1日 B.1995年1月1日 C.1996年1月1日 D.1997年1月1日
147、单项选择题 在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
A.以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半 B.以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期 C.以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期 D.以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半
148、单项选择题 建设用地的再生性是指（）。
A.存量建设用地的再开发 B.非建设用地向建设用地的转变 C.建设用地数量的增加 D.存量建设用地的再开发和新增建设用地
149、判断题 由于价格是价值的货币表现，因而价格变化也就必然意味着价值发生变化。()
150、多项选择题 按照现行分类，工矿仓储用地包括()等。
A.工业用地 B.采矿地 C.仓储用地 D.商业用地
151、单项选择题 下列不属于土地的经济特性的有()。
A.土地经济供给的稀缺性 B.土地用途的多样性 C.土地用途变更的简易性 D.土地增值性
152、多项选择题 从社会再生产或从整个国民经济出发，经济效益的内涵应该是()。
A.使用价值和价值的统一 B.生产与消费的统一 C.微观经济效益与宏观经济效益的统一 D.经济效益与社会效益、环境效益的统一
153、判断题 在市场经济条件下，工资直接反映劳动力市场的供求关系。()
154、多项选择题 基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。
A.一般 B.区域 C.个别 D.综合
155、单项选择题 用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。
A.总费用 B.纯收益与总费用之和 C.总收益 D.纯收益
156、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 B房地产开发公司在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
A.A、《拆迁许可证》 B.B、《建设用地规划许可证》 C.《建设工程规划许可证》 D.《商品房预售许可证》
157、多项选择题 梯形宗地进行加价或减价补正时，应考虑（）。
A.上下平行两边长短的比例 B.上下平行两边长短边的位置 C.所处区域 D.利用价值
158、单项选择题 某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m²、1080元／m²、960元／m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m²。
A.980 B.1068 C.1020 D.1040
159、单项选择题 《单位GDP和固定资产投资规模增长的新增建设用地消耗考核办法》规定，对连续（）年考核等级为优秀的省（区、市），结合全国节地表彰等活动进行表彰奖励。
A．两 B．三 C．四 D．五
160、单项选择题 下面关于国土规划，土地利用规划和城市规划的关系叙述正确的是()。
A、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，国土规划是土地规划的一个专项规划 B、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，城市规划是国土规划的一个专项规划 C、城市规划是国土利用规划的一个专项规划，国土利用规划是土地规划的一个专项规划 D、城市规划是土地利用规划的一个专项规划，土地利用规划是国土规划的一个专项规划
161、单项选择题 从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型，即()
A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划 B、控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 C、建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 D、控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划
162、判断题 当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。()
163、单项选择题 按照现行分类，殡葬场所用地属于（）。
A.公共建筑用地 B.公用设施用地 C.商服用地 D.特殊用地
164、单项选择题 利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。
A.各类 B.工业 C.住宅 D.商业服务业
165、判断题 国有独资公司发行公司债券不用报请批准。()
166、多项选择题 税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收()是税收制度的主体。
A.法律 B.法规 C.规章 D.主管部门 E.监察
167、单项选择题 在宗地地价评估中，方法的选取一般不应少于（）个。
A.2 B.3 C.4 D.5
168、多项选择题 下列各项中，影响年末未分配利润余额的有()
A.净利润 B.提取盈余公积 C.盈余公积补亏 D.年初未分配利润 E.资本公积转增资
169、单项选择题 在下列用地中，建设用地优先使用（）。
A.闲置土地 B.耕地 C.园地 D.基本农田
170、单项选择题
假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。
A.25000 B.20000 C.18000 D.16000
171、判断题 无记名股票的转让，由股东在依法设立的证券交易所将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。()
172、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后（）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
A.2 B.3 C.6 D.9
173、判断题
股份有限公司由股东组成股东大会，股东大会是公司的决策机构。()
174、多项选择题 《城市给水工程规划规范》中关于城市给水工程规划的主要内容，下列说法正确的是()。
A、预测城市用水量，进行水资源与城市用水量之间的供需平衡分析 B、选择城市给水水源并提出相应的给水系统布局框架 C、确定给水枢纽工程的位置和用地 D、规定了废水的处理与排放，提出相应的环境保护措施 E、提出水资源保护以及开源节流的要求和措施
175、单项选择题 某房屋的重置价格为56000元，使用寿命为40年，残值为2000元，在采用年数合计法计取折旧时，第4年的折旧额为（）元。
A.2436.59 B.59350.00 C.49350.09 D.50460.00
176、单项选择题 下列不属于我国城市土地制度基本特征的是()。
A.城市土地实行土地公有制 B.城市土地实行土地国有制度 C.城市国有土地实行有偿无期限使用制度 D.实行城乡土地统一管理体制
177、判断题 在宗地地价评估中，一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。
178、多项选择题 土地登记的特点包括()等。
A.唯一性 B.完整性和连续性 C.统一性 D.强制性
179、判断题 土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时，应向县以上人民政府原负责登记的土地管理部门申请土地使用权变更登记，经该土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。()
180、多项选择题 下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
A.运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态 B.折旧率与使用状况有关 C.使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同 D.相同建筑物的年折旧额是相同的
181、多项选择题 我国土地资源的特点包括()等。
A．后备土地资源有限 B．土地类型多样，平地多于山地 C．土地质量较差 D．水土资源不平衡 E．土地面积绝对数量大，相对数量小
182、判断题 基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。
183、多项选择题 保险所具有的最基本的职能是()。
A.分散危险 B.组织经济补偿 C.融通资金 D.提高社会福利 E.培养诚信风气
184、单项选择题 对环境监测的管理由国务院环境保护行政主管部门建立()，制定监测规范。
A、监测制度 B、监测小组 C、监测主管部门 D、监测委员会
185、单项选择题 由市、县政府土地主管部门向建设用地单位颁发《国有土地使用证》的供地方式是（）。
A.出让方式 B.划拨方式 C.使用集体土地 D.出让或划拨
186、单项选择题 豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为()
A.商场、豪华住宅、私立学校 B.豪华住宅、商场、私立学校 C.私立学校、商场、豪华住宅 D.商场、私立学校、豪华住宅
187、多项选择题 下列书面凭证属于狭义的证券有()。
A.支票 B.货单 C.股票 D.债券
188、单项选择题 利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A.商业 B.金融 C.住宅 D.公共建筑
189、判断题 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。()
190、判断题 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。()。
191、单项选择题 下列价格形式中不属于具体宗地价格的是（）。
A.基准地价 B.标定地价 C.出让底价 D.抵押价格
192、判断题 我们必须建立主要由市场形成价格的机制，因为只有这样的机制才能反映价值和供求的变化，引导资源合理配置。()
193、单项选择题 ()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A.基准地价 B.标定地价 C.路线价 D.重置价格
194、多项选择题 路线价估价法主要是用于（）等目的的评估。
A.抵押 B.课税 C.征地拆迁 D.买卖
195、判断题 土地使用权出让是深化土地使用权制度改革，将国有土地无偿划拨使用改为有偿使用的主要方式。()
196、判断题 社会主义精神文明依赖于社会主义物质文明的发展，我们只须集中精力发展社会主义物质文明，精神文明建设应退居其次。()
197、单项选择题 棉花属于（）。
A.蔷薇科 B.茄科 C.锦葵科 D.芸香科 E.葫芦科
198、多项选择题 按照权利形成的特点，民事权利可以分为()。
A.救济权 B.原权 C.形成权 D.财产权 E.人身权
199、单项选择题
市场经济运行中最重要、最基本的规律是()。
A.价值规律 B.竞争规律 C.供求规律 D.调控规律
200、判断题 建立社会主义市场经济的目的，是要发挥市场机制对资源配置的基础作用。()
201、单项选择题 B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2006年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于于（）个工作日。
A.3 B.5 C.7 D.10
202、判断题 股份有限公司的无记名股票持有人出席股东大会的，应当于会议召开5日以前至股东大会闭会时止将股票交存于公司。()
203、单项选择题 国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地()为准。
A.计划新增建设用地面积 B.实际新增建设用地面积 C.实际减少建设用地面积 D.实际新增或减少建设用地面积
204、多项选择题 我国的地价体系是以()为基础的。
A.基准地价 B.标定地价 C.宗地地价 D.路线价
205、多项选择题 在现代市场体系的分类中，生产要素市场中的技术市场又可以分为()。
A.技术开发市场 B.技术咨询市场 C.技术服务市场 D.技术转让市场
206、多项选择题 估价上通常将计算建筑物重置价格的方法分为（）
A.净计法 B.平方法 C.立方法 D.比较法
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207、多项选择题 工资是对劳动者提供劳动的报酬，它直接反映劳动力市场的供求关系。工资机制的作用表现在()。
A.促使劳动力流动，有利于发挥劳动力的才能 B.使劳动力之间展开竞争，充分发挥他们的积极性和创造性 C.便于对劳动力资源合理配置，避免劳动力资源的浪费 D.通过劳动者间的竞争，促进劳动者素质的提高
208、单项选择题 按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加()。
A.土地补偿费 B.安置补助费 C.青苗补偿费 D.新菜地开发资金
209、单项选择题 中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由()调查处理。
A.C县人民政府国土资源行政主管部门 B.B市国土资源行政主管部门 C.A省国土资源行政主管部门 D.国土资源部
210、判断题 对县级上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。()。
211、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
A.50% B.60% C.70% D.80%
212、单项选择题 国有土地租赁是指土地使用者与（）签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。
A.原土地使用者 B.县级以上人民政府 C.土地所有者 D.县级以上人民政府土地管理部门
213、判断题 宗地估价成果主要是宗地估价报告。
214、单项选择题 建筑物的重置价格等于（）
A.估价时点上旧有房屋的建筑成本 B.估价时点上房地产交易价格与地价的差值 C.在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润 D.重置成本和折旧之和
215、多项选择题 股票发行有()。
A.设立发行 B.发起发行 C.首次发行 D.增资发行
216、单项选择题 建设用地能使用()的，不得批准占用农用地。
A.林地 B.闲置土地 C.新增建设用地 D.园地
217、单项选择题 土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。
A.出租人和承租人共同 B.承租人 C.出租人和承租人协商 D.出租人
218、多项选择题 根据所开发不动产的类型，对于习惯出租的不动产，要综合采用（）来确定不动产总价。
A.市场比较法 B.成本逼近法 C.收益还原法 D.路线价法
219、单项选择题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
A.市场比较法和收益还原法 B.市场比较法和剩余法 C.基准地价系数修正法和剩余法 D.基准地价系数修正法和市场比较法
220、单项选择题 下列不属于影响土地价格的社会因素的是()。
A.政治安定状况 B.社会治安状况 C.城市规划 D.房地产投机
221、判断题 集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。()
222、判断题 重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件确定使用权。()
223、单项选择题 土地一级市场的供给者是（）。
A.土地所有者 B.土地使用者 C.土地开发商 D.土地经营者
224、单项选择题 按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以()。
A.本年1月1日到本年12月31日截止 B.本年11月1日到下年10月31日截止 C.上年11月1日到本年10月31日截止 D.上年12月1日到下年11月30日截止
225、单项选择题 （）不属于流动资产。
A.短期投资 B.应收款项 C.货币资金 D.应付款项
226、单项选择题 甲宗地楼面地价为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比（）
A.甲等于乙 B.甲大于乙 C.甲小于乙 D.无法判定
227、单项选择题 当价格指数的基期不固定时，利用地价指数进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再修正。
A.地价指数 B.因子指数 C.定基指数 D.条件指数
228、单项选择题 在市场经济条件下，资源配置的主体是()。
A.市场 B.计划 C.企业 D.政府
229、单项选择题 裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。
A.30% B.50% C.70% D.90%
230、单项选择题 征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全部支付。
A.实施之日 B.公告之日 C.拟订之日 D.批准之日
231、单项选择题 宗地估价报告按照评估目的、项目以及委托人的要求的不同，可分为（）
A.阶段性报告和正式报告 B.工作报告和技术报告 C.初步报告和估价结果报告 D.结果报告和技术报告
232、单项选择题 土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）口内办理注销土地使用权抵押登记手续。
A.10 B.15 C.30 D.60
233、单项选择题 （）是加强宏观调控、指导土地出让的重要手段，是引导投资方向、保证土地市场稳定发展的必要条件。
A.土地出让计划管理 B.地价评估 C.定期公布标定地价 D.完善土地登记
234、单项选择题 随着建筑物层数的增加，各建筑层上分摊的（）不同。
A.土地单价 B.楼面地价 C.建筑成本 D.投资利润
235、多项选择题 在计算建筑物的折旧时，定率折旧法只考虑了建筑物的（）等因素。
A.重置成本 B.耐用年限 C.剩余使用年限 D.现实使用情况
236、判断题 根据规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十二月三十一日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。()
237、判断题 人口因素对地价的影响与人口密度、人口数量、人口素质和家庭人口构成密切相关。
238、多项选择题 不适于采用收益还原法估价的有（）。
A.机关 B.学校 C.影剧院 D.公
239、判断题 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。()
240、多项选择题 货币的职能包括()。
A .保险手段 B.贮藏手段 C.外汇手段 D.流通手段 E.支付手段
241、单项选择题 在一定区域范围内，建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比为（）。
A.建筑密度 B.容积率 C.利用率 D.有效面积系数
242、单项选择题 国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对证券发行的申请应当自受理证券发行申请文件之日起()个月内作出决定。
A.6 B.3 C.9 D.12
243、判断题 证券交易所设总经理1人，由国务院证券监督管理机构任免。()
244、单项选择题 各级人民政府在加强土地利用、计划、管理方面是通过()来实现的。
A、土地利用总体规划 B、建设用地总量控制 C、土地利用建设规划 D、控制城市土地总量
245、单项选择题 运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。
A.400 B.436 C.460 D.573
246、单项选择题 国家实行土地()管制制度。
A.数量 B.质量 C.用途 D.价格
247、单项选择题
已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。
A.941.94 B.992 C.1168.00 D.144832
248、单项选择题 某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于()。
A.结构相对指标 B.强度相对指标 C.动态相对指标 D.比较相对指标
249、单项选择题 《城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。
A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格 B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格 C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格 D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
250、单项选择题 为上市公司出具审计报告、资产评估报告或法律意见书等文件的专业机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后()日内，不得买卖该股票。
A.5 B.10 C.20 D.30
251、单项选择题 饲养的动物造成他人损害是由于受害人的过错造成的，饲养人或管理人()。
A.承担民事责任 B.承担部分民事责任 C.不承担民事责任 D.按公平责任原则处理
252、单项选择题 土地自然供给是（）的。
A.无弹性 B.弹性较小 C.有弹性 D.弹性较大
253、单项选择题 乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。
A.补交土地出让金 B.与地上的厂房等建筑物共同抵押 C.以土地所有权抵押 D.改变土地所有权性质
254、多项选择题 经国家同意及合同约定，可以（）承租土地使用权。
A.转租 B.买卖 C.抵押 D.交换
255、单项选择题 城市防围内的河道及沿岸的土地利用必须服从()，各项工程建设及其防洪标准不得低于该城市的防洪标准。
A、城市建设 B、防洪要求 C、城市总体规划 D、城市郊区规划
256、多项选择题 统计表一般应当包括（）
A.表名（总标题） B.横栏标题（主词栏） C.纵栏标题（宾词栏）. D.指标数值
257、单项选择题 地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A.收集资料 B.拟定估价作业计划 C.接受估价委托书 D.确定估价基本项目
258、判断题 阿兰索的地租模型理论认为买价曲线斜率最大的用户将取得最靠近市中心的土地。
259、单项选择题 地租的占有是（）借以实现的经济形式。
A.土地使用权 B.土地所有权 C.土地占有权 D.土地收益权
260、多项选择题 城市规划的工程管线规划内容包括()
A、地下敷设的排列顺序 B、工程管线间的最小水平净距 C、敷设的精确数量 D、敷设的预算 E、地下敷设时的最小覆土深度
261、判断题 在传统的小商品经济下，生产和资源的使用都没有达到广泛的社会化。()
262、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。()。
263、单项选择题 单项工程组成部分中最基本的构成要素是()。
A.单位工程 B.分部工程 C.分项工程 D.建设项目
264、单项选择题 有一宗房地产总价为100万元。又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元。
A.30 B.40 C.50 D.60
265、单项选择题 采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。
A.因迁往外地而出售房地产 B.亲友之间的房地产交易 C.政策原因而抛售房地产 D.按市场原则进行的房地产交易
266、多项选择题 土地代理登记的类型包括（）。
A.委托代理 B.法定代理 C.指定代理 D.协助代理
267、单项选择题 土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指()。
A.土地所有权抵押权 B.土地使用权抵押权 C.土地承包经营权 D.地役权
268、判断题 通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地
269、判断题 我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。()
270、多项选择题 编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。
A.估价基准日 B.土地现状或规划利用条件 C.设定的土地开发程度 D.法定最高出让年限
271、判断题 根据公司法 的规定，国有独资公司不设股东会。()
272、单项选择题 《物权法》规定，物权的种类和内容，由()规定。
A.宪法 B.法律 C.法规 D.部门规章
273、单项选择题 为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
A.承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B.出租房屋的物业管理费1.2元/m2，由承租人自行向物业公司缴纳 C.买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税 D.买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税
274、多项选择题 农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括()。
A.单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元 B.单元边界应跨越地块边界 C.山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元 D.地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元 E.单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物
275、单项选择题 地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是()。
A.地籍调查 B.土地利用现状调查 C.土地统计 D.土地权属管理
276、多项选择题 根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，这个剩余部分产生的原因是（）
A.土地的用途 B.土地的性质 C.生活必需品所特有的性质 D.肥沃土地的相对稀少性
277、单项选择题 侵权责任首先具有()，就受害人而言，这也是侵权责任最基本的功能。
A.制裁性 B.补救性 C.保障性 D.互助性
278、多项选择题 农用地分等定级单元划分方法有()。
A.样地法 B.叠置法 C.因素法 D.多边形法 E.地块法
279、判断题 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回。()
280、判断题 几个街道可以设立同一个路线价。
281、多项选择题 基准地价评估的原则是（）。
A.评估时的土地用途以现在的实际用途为主。 B.土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。 C.城市条件和市场状况，选择评估技术路线。 D.地价只反映一定时间的价格标准。
282、单项选择题 某建筑物占地面积为78m2，容积率为4．3，在1994年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为49/6，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为（）万元。
A.48.78 B.49.25 C.51.84 D.63.45
283、多项选择题 协议出让一般适用于以下项目用地（）。
A.工业项目 B.市政公益事业 C.非赢利性项目 D.国家机关用地
284、单项选择题 估价期日与估价日期是（）
A.在性质上相同 B.在日期上相同 C.完全不同的两个日期 D.以上都不对
285、单项选择题 甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。
A.出让合同约定的建筑面积 B.在建工程实际的建筑面积 C.建筑施工图标识的建筑面积 D.房产测绘的建筑面积
286、单项选择题 根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
287、多项选择题 国土资发[2008]237号规定，要适当扩大先行用地范围。（），可以向部申请先行用地。
A．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程项目 B．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的基础设施项目 C．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的生态环境重建项目 D．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的灾后重建项目 E．占用基本农田的控制工期的单体工程
288、单项选择题 支付违约金，这种责任形式仅适用于()。
A.合同 B.姓名权遭受侵害的情形 C.肖像权遭受侵害的情形 D.荣誉权遭受侵害的情形
289、单项选择题 2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。
A.2006年12月1日 B.2006年12月10日 C.2006年12月15日 D.2006年12月31日
290、单项选择题 我党提出建立社会主义市场经济改革目标的会议是()。
A.十一届三中全会 B.十二届三中全会 C.十三大 D.十四大
291、单项选择题 （）是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。
A.土地使用证 B.建设用地规划许可证 C.建设工程规划许可证 D.项目选址意见书
292、单项选择题 人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的()自然特性。
A.土地面积的有限性 B.土地位置的固定性 C.土地质量的差异性 D.土地永续利用的相对性
293、多项选择题 在设计统计指标体系时，遵循的主要原则有（）。
A.科学性原则 B.敏感性原则 C.统一性原则 D.全面性原则
294、判断题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。()
295、单项选择题 要约人依法撤销要约的，为要约()。
A.撤回 B.撤销 C.生效 D.失效
296、判断题 城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。()
297、多项选择题 股票上市交易的公司应当在每一会计年度的上半年结束之日起二个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交中期报告，并予公告。中期报告应有()等内容。
A.公司财务会计报告和经营情况 B.涉及公司的重大诉讼研项 C.已发行的股票的情况，包括持有公司股份最多的前10名股东名单和持股数额 D.提交股东大会审议的重要事项
298、多项选择题 采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
A.相关性 B.一致性 C.替代性 D.代表性
299、单项选择题 企业债券利率不得高于银行同期居民储蓄定期存款利率的()。
A.20% B.30% C.40% D.50%
300、判断题 土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。()
