1、多项选择题 按照现行分类，工矿仓储用地包括()等。
A.工业用地 B.采矿地 C.仓储用地 D.商业用地
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2、多项选择题 对于市场经济与公有制之间的关系问题，下列说法正确的是()。
A.公有制与市场经济是完全对立的 B.公有制与市场经济是两个既有联系又有区别的范畴 C.公有制与市场经济既有矛盾的一面又有相适应的一面 D.公有制与市场经济之间没有矛盾
3、单项选择题 《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会后()个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。
A.3 B.5 C.7 D.8
4、单项选择题 地价体系的主要成分是（）。
A.交易底价和标定地价 B.交易底价和成交价格 C.交易底价和交易评估价 D.基准地价和标定地价
5、单项选择题 十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。
A、搞好土地规划 B、管理好土地 C、保护耕地 D、保护绿地
6、单项选择题 经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按（）公式测算。
A.原使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格 B.新使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格 C.新使用条件下出让土地使用权原市场价格-划拨土地使用权原市场价格 D.新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30%
7、单项选择题 同一路线价区段内各标准宗地的价格（）
A.相同 B.不同 C.不确定 D.无法比较
8、多项选择题 关于道路绿化规划，说法正确的是()
A、园林景观路绿地率不得小于35% B、红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30% C、红线宽度在40～50m之间的道路绿地率不得小于25% D、红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20% E、园林景观路绿地率不得小于40%
9、单项选择题 在城市规划中，对地价影响最主要的因素是（）。
A.地形、朝向、地质条件 B.土地用途、容积率、建筑密度 C.绿化环境质量 D.建筑结构、高度
10、单项选择题 某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()
A.办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平 B.体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义 C.制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施 D.基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
11、单项选择题 运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。
A.400 B.436 C.460 D.573
12、多项选择题 民事法律关系的客体包括()。
A.物 B.行为 C.权利 D.智力成果 E.内容
13、单项选择题 初始土地登记开始，土地登记机关采用一定的形式如公告、通知等，说明申请登记的范围、对象和地点。土地登记是按照()进行的。
A、用途不同划分后 B、土地面积的大小 C、行政辖区 D、登记时间先后
14、多项选择题 我国的地价体系是以()为基础的。
A.基准地价 B.标定地价 C.宗地地价 D.路线价
15、多项选择题 土地登记的特点包括()等。
A.唯一性 B.完整性和连续性 C.统一性 D.强制性
16、判断题 以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。()
17、判断题 通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地。()
18、判断题 “土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
19、多项选择题 编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。
A.估价基准日 B.土地现状或规划利用条件 C.设定的土地开发程度 D.法定最高出让年限
20、单项选择题 国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地()为准。
A.计划新增建设用地面积 B.实际新增建设用地面积 C.实际减少建设用地面积 D.实际新增或减少建设用地面积
21、多项选择题 下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
A.运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态 B.折旧率与使用状况有关 C.使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同 D.相同建筑物的年折旧额是相同的
22、判断题 如果是发起设立的股份有限公司，全体发起人必须认领公司第一次发行股份总额的全部，并按照所认领的股份缴纳股款。()
23、多项选择题 价格在市场经济运行中的重要作用表现在()。
A.价格机制是经济主体利益的体现和保证 B.价格机制是供求关系的调节手段 C.价格机制是推动竞争的有力工具 D.价格是推动技术进步的有效途径
24、多项选择题 下列关于各种市场在市场体系中地位的描述正确的是()。
A.消费品市场是市场体系的基础 B.生产资料市场是市场体系的支柱 C.房地产市场是市场体系的关键 D.金融市场是市场体系的核心
25、判断题 土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。()
26、单项选择题 某房地产开发建设周期的三个阶段分别为1年、2年和1年，计算预付资本利息时，地价款的计息期为（）年
A.4 B.3 C.2.5 D.3.5
27、判断题 股票发行是股份发行的表现形式。()
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28、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国家为公共利益的需要，可以对集体所有的土地依法()。
A、进行规划 B、分派使用权 C、转让 D、实行征用
29、单项选择题
市场经济运行中最重要、最基本的规律是()。
A.价值规律 B.竞争规律 C.供求规律 D.调控规律
30、单项选择题 当价格指数的基期不固定时，利用地价指数进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再修正。
A.地价指数 B.因子指数 C.定基指数 D.条件指数
31、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。()
32、单项选择题 建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）
A.物理折旧 B.功能折旧 C.实体折旧 D.经济折旧
33、判断题 全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，町以依法由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。()
34、判断题 技术市场不同于一般的商品市场，它具有自己的经营方式和流通过程。()
35、单项选择题 经纪类证券公司注册资本最低限额为()元人民币。
A.2000万 B.5000万 C.1亿 D.5亿
36、判断题 集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。()
37、多项选择题 土地是地球表面的陆地部分，包括（）。
A.大陆 B.海洋滩涂 C.内陆水域 D.岛屿
38、判断题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。
39、多项选择题 土壤主要污染物的种类包括()。
A．化学污染物 B．物理污染物 C．生物污染物 D．噪声污染物 E．放射性污染物
40、多项选择题 土地统计包括三个方面的涵义，即（）。
A.土地统计工作 B.土地统计资料 C.土地统计报告 D.土地统计科学
41、单项选择题 土地使用权的出让价格按照采取方式的不同其价格由高到低排列的是（）。
A.拍卖、招标、协议 B.招标、拍卖、协议 C.拍卖、协议、招标 D.协议、招标、拍卖
42、单项选择题 土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。
A.出租人和承租人共同 B.承租人 C.出租人和承租人协商 D.出租人
43、多项选择题 市场经济运行的基本规律包括()。
A.价值规律 B.竞争规律 C.供求规律 D.协作规律
44、判断题 只有社会主义国家才有对经济进行宏观调控的迫切性。()
45、单项选择题 某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m²、1080元／m²、960元／m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m²。
A.980 B.1068 C.1020 D.1040
46、多项选择题 下列关于《城市规划法》规定的大城市、中等城市和小城市的描述，正确的是（）。
A.大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市 B.中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市 C.小城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市 D.小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万的城市
47、多项选择题 土地经济价值的表示方式有（）。
A.价格 B.租金 C.资本 D.价值量
48、单项选择题 在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是()。
A.纳税人享受的营业税减免税 B.纳税人偷逃增值税被处的罚款 C.纳税人偷逃消费税被查补的税款 D.纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金 E.纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税
49、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的()。
A、集体所有 B、社会主义公有制 C、公有制与私有制并存 D、私有制
50、单项选择题 安置补助费是()。
A.为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项 B.为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项 C.为安置因征地造成的农村全部劳动力而向其支付的款项 D.为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项
51、单项选择题 某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是()。
A.任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产 B.经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租 C.企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可 D.国家未明确规定，企业和政府可协商确定
52、多项选择题 土地估价的基本原则有（）。
A.替代原则 B.最有效使用原则 C.预期收益原则 D.房地合一原则
53、单项选择题 某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是()。
A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B.该耕地的土地补偿费最少为60万元 C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人 D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费
54、多项选择题 要按照法律规定的征地用途和目的，将是否按照同地同价原则，及时足额对农村集体组织和农民予以合理补偿，将是否解决好（）等，作为认定征地行为合法性的重要依据。
A．被征地农民就业 B．住房 C．社会保障 D．组织保障 E．财政支持
55、单项选择题 某甲盖房屋，在与某乙房屋相邻处挖一地沟蓄水备用，并树牌警示。外地人某丙夜间寻友至此，陷入沟中，致右臂骨折。那么，某丙的医疗费应由()承担。
A.由某乙承担 B.由某甲承担 C.由某丙自己承担 D.由某甲和某丙分担
56、多项选择题 城市规划的工程管线规划内容包括()
A、地下敷设的排列顺序 B、工程管线间的最小水平净距 C、敷设的精确数量 D、敷设的预算 E、地下敷设时的最小覆土深度
57、多项选择题 下列()，属于民法所调整的社会关系。
A.所有权法律关系 B.他物权法律关系 C.知识产权法律关系 D.婚姻家庭关系 E.身份关系
58、多项选择题 在现代市场经济体系中，企业受到的调控来自()。
A.国家 B.市场 C.经济政策 D.决策者
59、单项选择题 成本逼近法适用于（）
A.新开发土地或建成区域已开发的土地估价 B.工业用地或商业及住宅用地估价 C.市场发育较好或其他方法无法进行的估价 D.新开发土地或缺乏交易案例的估价
60、判断题 格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。()
61、判断题 需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。()
62、单项选择题 低于工业资本有机构成的农业资本有机构成是（）形成的条件。
A.经济地租 B.绝对地租 C.级差地租 D.垄断地租
63、判断题 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。()
64、单项选择题 下列关于土地制度，表述不正确的是()。
A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度 B.土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础 C.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制 D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段
65、单项选择题 最有利于土地利用的宗地形状有（）。
A.矩形 B.三角形 C.六边形 D.多边形
66、单项选择题 建设工程项目从大到小可分为()。
A.建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程 B.单项工程-建设项目-单位工程-分部工程-分项工程 C.建设项目-单位工程-单项工程-分部工程-分项工程 D.建设项目-单位工程-单项工程-分项工程-分部工程
67、单项选择题 因建设大型游乐场需要，城市郊区某私有合法住宅被依法征用，则按照()用途给予补偿。
A.住宅用地 B.旅游用地 C.补偿标准高的用途 D.商业用地
68、多项选择题 土地价格不断上涨的原因是（）。
A.社会平均利润下降 B.土地的稀缺性 C.土地需求的增加 D.社会的资本有机构成的降低
69、判断题 市场对于资源配置具有灵活而有效的导向作用，能保证社会生产各部门的持续协调发展和经济的稳定增长。()
70、多项选择题 土地的功能包括()。
A.人类生存的物质基础 B.人类生存的社会基础 C.人类生产的场所 D.人类生活的场所
71、多项选择题 我国向社会主义市场经济方向改革的内容包括()。
A.在坚持以公有制为经济主体的前提下，积极发展多种经济成分 B.积极发展非公有制经济，限制公有制经济的发展 C.在保持公有制经济的基本属性的条件下改革经济主体的组织形式和经营方式 D.建立全国统一开放的市场体系
72、判断题 无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。()
73、多项选择题 土地证书由土地管理部门填写，县级以上人民政府颁发。土地证书包括（）。
A.《国有土地使用证》 B.《集体土地所有证》 C.《集体土地使用证》 D.《土地他项权利证明书》
74、单项选择题 《土地登记规则(修正)》规定，申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地()进行登记。
A.基准地价 B.标定地价 C.重置价格 D.市场价格
75、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
A.50% B.60% C.70% D.80%
76、判断题 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。()。
77、多项选择题 影响地价的区域因素包括（）。
A.宗地面积、形状、位置 B.交通条件、位置、基础设施条件 C.环境质量、城市规划限制 D.行政因素、人口因素
78、单项选择题 《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产()为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。
A.以前二年平均年产量 B.以前三年平均年产量 C.以前五年平均年产量 D.以前八年平均年产量
79、单项选择题 下列有关建筑残值的说法，不正确的是（）
A.建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值 B.建筑物的残值不可能为零 C.建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值 D.不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零
80、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩()公顷以上的，报国务院批准。
A.300 B.400 C.500 D.600
81、多项选择题 土地代理登记的类型包括（）。
A.委托代理 B.法定代理 C.指定代理 D.协助代理
82、判断题 基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。
83、单项选择题 国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对证券发行的申请应当自受理证券发行申请文件之日起()个月内作出决定。
A.6 B.3 C.9 D.12
84、单项选择题 我国的地价体系应发挥以下作用（）
A.公示作用 B.参考作用 C.税收和政策调控作用 D.引导作用
85、判断题 除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。()
86、单项选择题 路线价估价法以（）为理论基础。
A.替代原则 B.区位理论 C.最有效使用原则 D.供需原则
87、判断题 国有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位和个人使用。()
88、单项选择题 坡度（）的土地适宜作为工业用地。
A.小于10% B.小于15% C.小于20% D.小于2%
89、多项选择题 开发区土地集约利用潜力包括（）。
A．扩展潜力 B．结构潜力 C．强度潜力 D．集约潜力 E．管理潜力
90、多项选择题 下列计算正确的有（）。
A.计算利润时，以利息的1/2为计算基数 B.计算土地取得费的利息时，计算期为整个开发期 C.计算利润时，利息不作为计算基数 D.计算利息时，利润作为计算基数之一
91、单项选择题 市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
A.类似原则 B.相关原则 C.等同原则 D.替代原则
92、单项选择题 地租的占有是（）借以实现的经济形式。
A.土地使用权 B.土地所有权 C.土地占有权 D.土地收益权
93、单项选择题 根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的价格随（）
A.土地开发成本的高低而升降 B.用途的改变而升降 C.临街深度的增加而递减 D.工程管理水平的优劣而升降
94、单项选择题 以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。
A.抵押权人 B.抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构 C.抵押人 D.抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构
95、单项选择题 用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是（）。
A.新旧程度折旧法 B.平均年限折旧法 C.年数合计法 D.定率折旧法
96、判断题 城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。()
97、单项选择题 土地证书是要根据土地登记卡填写。土地证书由土地管理部门填写，（）颁发。
A.县级以上土地管理部门 B.县级以上人民政府 C.县级以上人民政府的土地管理部门 D.以上答案都不对
98、单项选择题 某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米，那么2002年1月1日的地价为（）元/平方米。
A.1800 B.1286 C.1636 D.1440
99、多项选择题 下列选项中，（）属于加速折旧的方法。
A.新旧程度折旧法 B.平均年限折旧法 C.定率折旧法 D.年数合计法
100、多项选择题 依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益时的总费用包括（）。
A.管理费 B.维修费 C.保险费 D.拆迁补偿费
101、判断题 社会主义公有制同市场经济相适应，其间不存在任何矛盾。()
102、单项选择题 进行标定地价评估时，首先要（）
A.确定影响地价的因素 B.确定估价方案 C.选择估价方法，估算土地价格 D.确定宗地估价额
103、单项选择题 国有独资公司，是由()单独投资设立的有限责任公司。
A.国家有关的投资机构和部门 B.国家委托的投资部门和机构 C.国家授权投资的机构或国家授权的部门 D.国家设立的投资机构和部门
104、多项选择题 公债券可分为()。
A.国库券 B.中期公债券 C.长期公债券 D.有担保公司债券
105、多项选择题 单纯的土地租赁所发生的总费用包括（）。
A.保险费 B.土地税 C.管理费 D.维护费
106、单项选择题 在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。
A.每月支付的租金 B.每月支付的租金及物业管理费 C.实质租金 D.支付租金和押金
107、判断题 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。()
108、单项选择题 我国改革开放后，逐步恢复和发展房地产市场，在开辟的三级市场中，土地开发市场属于()。
A.一级市场 B.二级市场 C.三级市场 D.特种市场
109、单项选择题 对于违反出让金最低价规定而达成出让行为的，以下说法不正确的是（）
A.出让行为无效 B.对当事人进行查处 C.有效，但下不为例 D.严格按国家规定执行
110、单项选择题 地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是()。
A.地籍调查 B.土地利用现状调查 C.土地统计 D.土地权属管理
111、单项选择题 房地出租中，（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。
A.管理费 B.维修费 C.保险费 D.房屋折旧费
112、判断题 国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置。()
113、判断题 无记名股票的转让，由股东在依法设立的证券交易所将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。()
114、单项选择题 会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货种计量。
A.会计主体 B.会计科目 C.会计要素 D.会计等式
115、判断题 持有一个股份有限公司已发行的股份5%的股东，将其所持有的该股票在买人后6个月内卖出，或在卖出6个月内又买入，由此所得收益归该公司所有。()
116、单项选择题 我国侵权责任的归责原则以()为主。
A.过错责任原则 B.无过错责任原则 C.公平责任原则 D.等价有偿原则
117、判断题 根据公司法的规定，国有独资公司不设股东会。()
118、判断题 在收购要约的有效期内，收购人可以撤回其收购要约。()
119、判断题 在现代市场经济中，随着市场机制作用的日益加强，国家对市场竞争的干预和调控相应的日益减弱。()
120、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。
A.10%，20 B.15%，30 C.15%，20 D.20%，30
121、单项选择题 在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
A.实际出让年期 B.剩余使用年期 C.已使用年期 D.法定最高使用年期
122、单项选择题 下列不属于地价监测点的设立原则的是（）。
A.代表性原则 B.确定性原则 C.变化性原则 D.标识性原则
123、单项选择题 利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。
A.各类 B.工业 C.住宅 D.商业服务业
124、单项选择题 市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。
A.1 B.2 C.3 D.5
125、单项选择题 股票上市交易申请经同意后，上市公司应在上市交易的()日前公告有关文件。
A.3 B.5 C.10 D.15
126、多项选择题 下列关于民事法律关系，表述正确的是()。
A.由民事法律规范所调整、确认和保护的经济关系 B.是当事人之间所发生的权利义务关系 C.属于上层建筑的思想社会关系 D.民事法律关系是法律关系的一种 E.是受国家强制力所保障实现的社会关系
127、多项选择题 编制宗地估价时，所考虑的基本事项包括（）等。
A.出让年期修正 B.估价目的 C.交易时间修正 D.容积率修正
128、单项选择题 在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是()。
A.受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档 B.在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片 C.在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据 D.出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字
129、单项选择题 征收土地闲置费的最高标准为土地使用权出让金的（）。
A.20% B.30% C.40% D.50%
130、多项选择题 市场经济条件下，企业是经济运行的主体。下列关于企业的说法正确的有()。
A.企业具有两重性，既是社会生产力的组织形式，又是社会经济的一个单元 B.企业的任务是通过具体的生产经济活动，为社会提供特定的产品和服务，以满足社会存在和发展的需要，并促进生产力的发展 C.企业体现一定的社会经济关系，调节经济利益，反映整个经济制度和经济体制 D.企业可以自由组织生产和经营，无需顾及政府的态度
131、判断题 土地资源可持续利用，包括土地资源应公平分配，以满足当代人和后代人的需求，即“代内不平等”和“代际平等”。()
132、单项选择题 支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在()km之间。
A.0.2～0.5 B.0.3～0。6 C.0.5～0.9 D.0.3～0.7
133、单项选择题 股份有限公司有（）两种方式。
A.A.登记设立和募集设立 B.B.发起设立和募集设立 C.C.批准设立和募集设立 D.D.登记设立和批准设立
134、多项选择题 根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有()。
A.国民经济和社会发展规划 B.国土整治和资源环境保护要求 C.土地供给能力及各项建设对土地的要求 D.上一级土地利用总体规划
135、单项选择题 《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指()因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
A.城市市区、郊区 B.城市市区、城市行政区域内 C.城市市区、郊区以及城市行政区域内 D.城市市区、近郊区以及城市行政区域内
136、单项选择题 某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元，运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%，收益年限为无年限，资本化率为10%，则其收益价为（）万元。
A.60 B.93.3 C.226.7 D.260
137、单项选择题 按()划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A.时限不同 B.规划范围大小 C.规划性质 D.规划形式
138、多项选择题 按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有()。
A．土地用途的多样性 B．土地数量的有限性 C．土地用途变更的困难性 D．土地经济供给的稀缺性 E．土地报酬递减的可能性
139、判断题 证券公司是指依法被批准从事证券经营业务的有限责任公司和股份有限公司。()
140、单项选择题 下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是（）。
A.土地使用者不按规定期限交纳土地出让金 B.出让方不能按合同规定提供土地 C.土地使用者按法律规定转变土地用途 D.国家因公共利益需要，提前收回土地使用权
141、单项选择题 学术界在市场经济与商品经济之间关系的问题上有多种观点。其中，“市场经济是商品经济的高级阶段，商品经济的未来必是市场经济”属于()的观点。
A.相同论 B.不同论 C.发展论 D.对立论
142、单项选择题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于()个。
A.30 B.60 C.120 D.200
143、判断题 非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。()
144、判断题 估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）
145、多项选择题 建筑物的耐用年限有（）。
A.自然耐用年限 B.经济耐用年限 C.技术耐用年限 D.会计耐用年限
146、单项选择题 持有一个股份有限公司已发行的股份5%的股东，应当在其持股数额达到该比例之日起()日内向该公司报告。
147、单项选择题 土地登记以()行政区为基本单位。
A.镇级 B.县级 C.市级 D.省级
148、单项选择题 （）是加强宏观调控、指导土地出让的重要手段，是引导投资方向、保证土地市场稳定发展的必要条件。
A.土地出让计划管理 B.地价评估 C.定期公布标定地价 D.完善土地登记
149、判断题 证券公司办理经纪业务，必须为客户分别开立证券和资金帐户。()
150、判断题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。()
151、单项选择题 随着建筑物层数的增加，各建筑层上分摊的（）不同。
A.土地单价 B.楼面地价 C.建筑成本 D.投资利润
152、单项选择题 从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型即()
A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划 B、控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 C、建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 D、控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划
153、单项选择题 某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是()。
A.补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格 B.补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格 C.补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格 D.补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格
154、判断题 内幕信息是指在证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或对该公司证券的市场价格有重大影响的信息。()
155、单项选择题 某房屋的重置价格为56000元，使用寿命为40年，残值为2000元，在采用年数合计法计取折旧时，第4年的折旧额为（）元。
A.2436.59 B.59350.00 C.49350.09 D.50460.00
156、单项选择题 证券的代销、包销期最长不得超过()日。
A.30 B.60 C.90 D.120
157、判断题 自《土地管理法》施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之七十上缴中央财政，百分之三十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。()。
158、判断题 一般空房损失属总费用计算范围。
159、多项选择题 土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。
A.遵循需求与供给原则作为估价原则 B.不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例 C.2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平 D.将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6% E.在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值
160、多项选择题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
A.剩余法 B.市场比较法 C.评分估价法 D.基准地价系数修正法 E.路线价估价法
161、判断题 券交易所是以盈利为目的的法人。()
162、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于（）。
A.法律 B.行政法规 C.政府规章 D.部门规章
163、判断题 一般来看，随着楼层数的增加，地价分配呈递增趋势，当趋于某一临界值后，地价分配呈递减趋势。
164、判断题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()。
165、多项选择题 下列对于社会主义按劳分配原则的理解，正确的是()。
A.按劳分配以生产资料的社会占有为前提 B.按劳分配要求按照劳动者提供给社会的社会劳动量获得相应的经济补偿或经济收入 C.只有通过商品交换才能实现按劳分配 D.按劳分配的实现以市场体系特别是劳动力市场的充分发育为前提
166、判断题 征用农地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续。()
167、判断题 股份有限公司股东大会对公司合并、分立或者解散作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权的1／2以上通过。()
168、判断题 股份有限公司的无记名股票持有人出席股东大会的，应当于会议召开5日以前至股东大会闭会时止将股票交存于公司。()
169、判断题 土地既存在折旧现象，又存在增值现象。
170、多项选择题 对城镇间土地价格共同产生影响的因素是（）。
A.利率 B.土地制度 C.城市规划 D.人口
171、单项选择题 经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是()。
A.该地块的最佳土地用途为住宅 B.出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误 C.按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高 D.投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
172、单项选择题 建筑物的重置价格等于（）
A.估价时点上旧有房屋的建筑成本 B.估价时点上房地产交易价格与地价的差值 C.在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润 D.重置成本和折旧之和
173、判断题 政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。
174、单项选择题 ()起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A.1994年1月1日 B.1995年1月1日 C.1996年1月1日 D.1997年1月1日
175、多项选择题 某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法()不正确。
A.因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》 B.土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署 C.估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定 D.因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金 E.建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”
176、多项选择题 在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有()。
A.人口密度 B.城镇对外辐射能力 C.区域农业人口人均耕地 D.区域固定资产投入强度 E.区域国内生产总值
177、单项选择题 （）可快速评估出多宗土地的价格。
A.收益还原法 B.剩余法 C.成本逼近法 D.路线价法
178、单项选择题 下列各项中，不属于生产要素市场的是（）
A.劳动力市场 B.钢材市场 C.技术信息市场 D.土地市场
179、单项选择题 一般情况下，工业项目能够正常进行的条件之一是土地达到（）。
A.三通一平 B.五通一平 C.六通一平 D.七通一平
180、多项选择题 地价管理包括（）
A.把握土地市场状况 B.制定地价管理政策 C.建立地价管理制度 D.评定土地价格
181、多项选择题 现场调查的资料有()。
A.现场勘察记录 B.影响资料 C.草图 D.问卷 E.土地使用权证
182、多项选择题 在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）
A.地价调查 B.查证地产位置状况 C.勘查地产周围环境景观 D.查证地上建筑物现状、装修及使用情况
183、多项选择题 下列关于金融市场的说法正确的是()。
A.金融市场主要分为短期借贷市场、中长期借贷市场、同业借贷市场、票据贴现市场和外汇市场 B.金融市场是整个市场体系中的一个组成部分，同时本身又是一个市场体系 C.金融市场在市场经济体制中的重要地位和作用是由货币、资金在社会再生产过程中的地位和作用决定的 D.在建设社会主义市场经济过程中，必须特别重视金融市场的培育和发展
184、单项选择题 下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是()。
A.根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 B.征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍 C.对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 D.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4-6倍
185、单项选择题 按照现行分类，殡葬场所用地属于（）。
A.公共建筑用地 B.公用设施用地 C.商服用地 D.特殊用地
186、单项选择题 在制定标准房价的过程中，选找同一个等级的样板房的数量应是（）。
A.7～8 B.8～9 C.9～10 D.10个以上
187、单项选择题 某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。
A.600 B.750 C.500 D.950
188、单项选择题 收购要约的期限不得少于()日，并不得超过60日。
A.10 B.15 C.20 D.30
189、单项选择题 对闲置土地可视具体情况采取延长开发建设时间的处置方案，但最长不得超过（）。
A.半年 B.一年 C.一年半 D.两年
190、单项选择题 价值规律发挥作用的必要环境和条件是()。
A.市场 B.竞争 C.利益分配 D.企业的优胜劣汰
191、单项选择题 国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的()以上。
A．50% B．60% C．70% D．80%
192、多项选择题 上市公司收购可以采取收购的方式包括()。
A.要约收购 B.招标收购 C.协议收购 D.竞价收购
193、单项选择题 建设用地能使用()的，不得批准占用农用地。
A.林地 B.闲置土地 C.新增建设用地 D.园地
194、多项选择题 所有者投入资本按出资方式不同可以分为（）
A.租赁资产 B.货币资金 C.无形资产 D.实物资产
195、单项选择题 ()必须对其开发的房地产项目承担质量责任。
A.房地产开发企业 B.施工单位 C.材料供应商 D.设计单位
196、判断题 《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。()
197、单项选择题 关于土壤和土地的表述，错误的是()。
A．土壤是土地的一个组成要素 B．对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础 C．土壤的本质和土地的本质是相同的 D．土壤和土地的形态结构相差甚远
198、单项选择题 基准地价是某一级别的或均质地域内分用途的土地使用权的（）价格。
A.最高 B.最低 C.中间 D.平均
199、单项选择题 收购上市公司的行为结束后，收购人应当在()日内将收购情况报告国务院证券监督管理机构和证券交易所，并予公告。
200、单项选择题 土地利用系数是农用地分等的主要参数之一，下列关于土地利用系数的说法中（）是正确的。
A.土地利用系数计算时，Y指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产 B.土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性 C.土地利用系数的计算必须分指定作物计算 D.等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±2S之间（X表示平均值；S表示标准差）
201、多项选择题 建筑物折旧可以归类为（）等。
A.物理折旧 B.功能折旧 C.经济折旧 D.会计折旧
202、单项选择题 土地一级市场的供给者是（）。
A.土地所有者 B.土地使用者 C.土地开发商 D.土地经营者
203、多项选择题 根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的()等权利状况进行描述。
A.使用权 B.收益权 C.所有权 D.处置权 E.他项权利
204、单项选择题 A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。
A.260万元 B.300万元 C.360万元 D.600万元
205、单项选择题 下列不属于土地利用年度计划的内容的是()。
A.农用地转用计划指标 B.耕地保有量指标 C.土地开发整理指标 D.土地利用监测指标
206、单项选择题 基准地价修正系数表的验证工作中，至少抽查（）个以上的样点宗地地价，且不符合要求的样本数不超过（），编制的基准地价修正系数表符合要求。
A.15，5% B.15，8% C.20，5% D.20，8%
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207、单项选择题 基准地价评估的基础是（）。
A.土地位置差异 B.土地收益 C.各行业对土地质量的要求 D.市场交易价格
208、判断题 有限责任公司营业执照的签发日，即为该公司的成立日。()
209、单项选择题 《土地登记规则(修正)》规定，土地他项权利，是指()以外的土地权利。
A.土地使用权和土地所有权 B.土地使用权和土地抵押权 C.土地抵押权和土地所有权 D.土地承租权和土地抵押权
210、单项选择题 基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）
A.最高出让年限 B.最低出让年限 C.尚可使用年限 D.已使用年限
211、判断题 社会主义精神文明依赖于社会主义物质文明的发展，我们只须集中精力发展社会主义物质文明，精神文明建设应退居其次。()
212、单项选择题 裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。
A.30% B.50% C.70% D.90%
213、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据。
A.2年 B.3年 C.4年 D.5年
214、多项选择题 下列权利中，属于财产权的有()。
A.物权 B.债权 C.亲权 D.名誉权 E.继承权
215、单项选择题 在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是()。
A.“城镇住宅用地”，“50年” B.“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路” C.“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001-J018” D.“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”
216、单项选择题 土地使用权出让最高年限由（）指定。
A.人民代表大会 B.国务院 C.国土资源部 D.国务院和土地主管部门共同制定
217、判断题 国有独资公司发行公司债券不用报请批准。()
218、判断题 依法发行的证券，法律对其转让期限有限制性规定的，在限定期限内，不得买卖。()
219、判断题 国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。()
220、多项选择题 以下关于市场经济的论述正确的是()。
A.自主经营、自负盈亏的商品生产者和经营者是独立的法人，是市场的主体 B.社会生产的全过程都与市场有着密切的联系，企业间、生产者与消费者间的联系通过商品货币关系实现 C.市场机制是调节资源的配置和整个社会经济的本体机制 D.所有经济活动都建立在社会化大生产的基础上
221、单项选择题 下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素。
A.商品房出售状况 B.交通状况 C.宗地进深 D.商服繁华条件
222、单项选择题 2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。
A.2006年12月1日 B.2006年12月10日 C.2006年12月15日 D.2006年12月31日
223、判断题 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。()
224、单项选择题 保证耕地总量不减少的重要制度是（）。
A.耕地保护社会监督制度 B.耕地保护动态监督制度 C.合理土地收益分配制度 D.耕地占补平衡制度
225、单项选择题 深度指数修正表揭示的是宗地的（）随其f临街深度递减的规律。
A.价格 B.价值 C.效用 D.需求
226、判断题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()
227、单项选择题 已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为()元/平方米。
A.1150 B.1175 C.1200 D.1296
228、多项选择题 下列哪些建设用地可以以划拨方式取得()。
A、住宅区的集中开发建设用地 B、国家机关用地和军事用地 C、旧城改造拆迁用地 D、城市基础设施用地 E、公益事业用地
229、单项选择题 中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由()调查处理。
A.C县人民政府国土资源行政主管部门 B.B市国土资源行政主管部门 C.A省国土资源行政主管部门 D.国土资源部
230、单项选择题 建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有()特点。
A.承载性 B.非生态利用性 C.土地利用的集约性 D.再生性
231、判断题 有限责任公司除货币方式外，股东以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等方式作为投资的，必须如实地进行评估作价、核实财产。()
232、单项选择题 承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。
A.实际支付租金的数量 B.市场租金的高低 C.租期的长短 D.租金差额的多少
233、判断题
股份有限公司由股东组成股东大会，股东大会是公司的决策机构。()
234、多项选择题 编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。
A.商服繁华度 B.区位条件 C.土地用途 D.深度 E.宽度
235、单项选择题 城市性质应是城市()的体现和反映。
A.现状职能 B.主要职能 C.全部职能 D.用地功能
236、单项选择题 会计的基本职能是（）
A.反映经济活动 B.对经济活动进行监督 C.对经济活动进行管理 D.对经济活动进行反映和监督
237、单项选择题 康乐公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因康乐公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？
A．甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元 B．甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元 C．甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元 D．甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
238、多项选择题 下列选项中，正确的计算公式是（）。
A.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益 B.土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率 C.投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率 D.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
239、多项选择题 在道路通达度作用分值计算时，划分道路类型的依据一般可采用（）
A.道路的长度 B.道路的宽度 C.道路上车道数的相对多寡 D.道路
240、单项选择题 根据《土地管理档案工作暂行规定》第16条规定，凡在()年内具有查考、利用、凭证作用的档案应长期保存。
A.10～20年 B.20～30年 C.30～40年 D.30～50年
241、单项选择题 对具有市场流动性的建筑物估价的方法要（）不具备市场流动性的建筑物估价方法。
A.少于 B.多于 C.等于 D.不确定
242、单项选择题 甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。
A.出让合同约定的建筑面积 B.在建工程实际的建筑面积 C.建筑施工图标识的建筑面积 D.房产测绘的建筑面积
243、多项选择题 城市基准地价工作编制完成后，当人人民政府应向社会公布的主要内容有（）。
A.基准地价工作底图 B.基准地价技术报告 C.土地级别或均质区域 D.基准地价表
244、单项选择题 土地自然供给是（）的。
A.无弹性 B.弹性较小 C.有弹性 D.弹性较大
245、单项选择题 单项工程组成部分中最基本的构成要素是()。
A.单位工程 B.分部工程 C.分项工程 D.建设项目
246、单项选择题 由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于()。
A.有形资产损耗 B.有形损耗 C.无形资产损耗 D.无形损耗
247、单项选择题 要约人依法撤销要约的，为要约()。
A.撤回 B.撤销 C.生效 D.失效
248、单项选择题 W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。
A.可以无偿收回土地使用权 B.可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款 D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
249、单项选择题 某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（）万元。
A.14 B.29 C.33 D.17
250、多项选择题 我国民法学把民事法律关系的要素概括为()。
A.行为 B.形式 C.内容 D.主体 E.客体
251、判断题 市场经济是以社会化大生产为基础的开放型经济。()
252、单项选择题 社会主义按劳分配是由()决定的。
A.马克思主义劳动价值论 B.社会生产力的发展水平 C.市场经济 D.社会主义生产资料公有制
253、单项选择题 在土地估价时，下列选项中，（）属于非市场购买价格。
A.土地取得费 B.征地费用 C.土地开发费用 D.按新用途收益来确定的价格
254、单项选择题 由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）
A.物理折IEI B.功能折IH C.经济折旧 D.自然折旧
255、多项选择题 农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括()。
A.单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元 B.单元边界应跨越地块边界 C.山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元 D.地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元 E.单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物
256、多项选择题 按民事权利的作用，可以将民事权利分为()。
A.救济权 B.抗辩权 C.形成权 D.支配权 E.请求权
257、判断题 证券交易所是以盈利为目的的法人
258、判断题 由于价格是价值的货币表现，因而价格变化也就必然意味着价值发生变化。()
259、单项选择题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
A.市场比较法和收益还原法 B.市场比较法和剩余法 C.基准地价系数修正法和剩余法 D.基准地价系数修正法和市场比较法
260、多项选择题 成本逼近法中投资回报率应根据（）确定。
A.开发土地的利用类型 B.开发周期的长短 C.开发土地使用年期 D.开发土地所处地区的政治经济环境
261、多项选择题 土地估价报告中必须记载的内容有（）。
A.估价师的签字 B.估价目的 C.委托估价方名称 D.估价报告书的用途
262、单项选择题 路线价估价法主要适用于（）的评估。
A.市场交易地价 B.拍卖地价 C.土地课税 D.基准地价
263、单项选择题 萨伊地租理论的基础是（）
A.生产二要素论 B.生产三要素论 C.生产四要素论 D.生产五要素论
264、单项选择题 城市防围内的河道及沿岸的土地利用必须服从()，各项工程建设及其防洪标准不得低于该城市的防洪标准。
A、城市建设 B、防洪要求 C、城市总体规划 D、城市郊区规划
265、单项选择题 市场经济最基本的运行机制是()。
A.宏观调控机制 B.竞争机制 C.价格机制 D.供求机制
266、多项选择题 土地的自然特性包括()。
A.土地面积的无限性 B.土地位置的固定性 C.土地质量的差异性 D.土地永续利用的绝对性
267、单项选择题 在宗地地价评估中，方法的选取一般不应少于（）个。
A.2 B.3 C.4 D.5
268、单项选择题 下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的 B.拥有两处宅基地 C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部 D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户
269、单项选择题 有限责任公司发行公司债券的条件之一，是其净资产额不低于()万元。
A.3000 B.6000 C.8000 D.10000
270、单项选择题 下列原则中，不包括在我国《民法通则》所确定的承担民事责任的归责原则的是()。
271、多项选择题 股票上市交易的公司应当在每一会计年度的上半年结束之日起二个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交中期报告，并予公告。中期报告应有()等内容。
A.公司财务会计报告和经营情况 B.涉及公司的重大诉讼研项 C.已发行的股票的情况，包括持有公司股份最多的前10名股东名单和持股数额 D.提交股东大会审议的重要事项
272、单项选择题 基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。
A.最高 B.最低 C.平均 D.估定
273、单项选择题 ()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A.统计设计 B.统计调查 C.统计整理 D.统计分析
274、多项选择题 土地估价项目委托合同的内容一般包括()。
A.估价方法选择 B.估价服务费及支付方式 C.估价程序 D.估价对象 E.估价目的
275、单项选择题 建设用地的再生性是指（）。
A.存量建设用地的再开发 B.非建设用地向建设用地的转变 C.建设用地数量的增加 D.存量建设用地的再开发和新增建设用地
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276、单项选择题 城市郊区某村耕地前三年的总产值为3000元，则征用该区耕地的安置补助费范围是（）。
A.4000～6000元 B.4000～15000元 C.6000～15000元 D.10000～15000元
277、判断题 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
278、多项选择题 收益还原法评估结果的准确度关键取决于（）的准确程度
A.土地收益 B.还原率 C.土地使用权年限 D.土地收益年限
279、单项选择题 下面对土地估价描述不正确的是（）。
A.土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 C.同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D.土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
280、单项选择题 按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以()。
A.本年1月1日到本年12月31日截止 B.本年11月1日到下年10月31日截止 C.上年11月1日到本年10月31日截止 D.上年12月1日到下年11月30日截止
281、判断题 抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。()
282、多项选择题 专业的证券投资咨询机构、资信评估机构的业务人员必须具备()。
A.金融知识 B.证券专业知识 C.从事证券业务2年以上的经验 D.从事证券业务3年以上的经验
283、单项选择题 土地登记以()级行政区为单位组织进行。
A.省 B.市 C.县 D.乡
284、单项选择题 土地政策按（）类型分，有土地所有权政策、土地使用权政策、土地收益权政策和土地处置权政策等。
A.土地利用机构设置 B.土地利用 C.土地权属 D.土地制度
285、多项选择题 某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是()。
bA.甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务 B.估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格 C.估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格 D.土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额 E.土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
286、判断题 对土地公等定级的对象包括城镇建成区和近郊区范围的国有土地及城镇附近的独立工矿等用地．
287、单项选择题 需要征用耕地35公顷的建设项目，其供地方案的批准权限为（）。
A.县级以上人民政府 B.省级人民政府 C.省土地主管部门 D.国务院
288、多项选择题 级差地租II：是指农业工人因利用（）而产生的超额利润转化的地租。
A.肥沃程度高和位置较好的土地 B.对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同 C.提高生产率 D.土地所有权垄断
289、多项选择题 由国务院批准的征用土地范围包括()。
A、基本农田 B、基本农田以外的耕地超过35hm2的 C、超过100hm2的城市建设用地 D、其他土地超过70hm2的 E、其他工地超过75hm2的
290、单项选择题 土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于（）。
A.生产要素市场 B.技术市场 C.商品市场 D.产权市场
291、多项选择题 在现代生产力发展水平和社会发展形势下，企业扩大利润的主要途径有()。
A.根据社会需求和市场的变化组织生产经营活动，使产品有市场、有销路 B.应用先进技术，改善经营管理 C.延长劳动时间，增加劳动强度 D.提高队伍素质，加强宏观调控
292、单项选择题 采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
A.1050 B.100 C.1040 D.952
293、单项选择题 各级人民政府在加强土地利用、计划、管理方面是通过()来实现的。
A、土地利用总体规划 B、建设用地总量控制 C、土地利用建设规划 D、控制城市土地总量
294、判断题 格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款
295、单项选择题 企业债券利率不得高于银行同期居民储蓄定期存款利率的()。
296、多项选择题 下列各项中，影响年末未分配利润余额的有()
A.净利润 B.提取盈余公积 C.盈余公积补亏 D.年初未分配利润 E.资本公积转增资
297、判断题 按照规定，农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后15日内将批复发出。()
298、单项选择题 某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是()。
A.宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整) B.受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5% C.在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定 D.根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区
299、单项选择题 国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A.投资估算 B.设计概算 C.施工图预算 D.工程结算
300、判断题 有限责任公司股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。由出资最多的股东召集和主持首次股东会议。()
