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房地产经纪职业导论：房地产经纪人员考试答案（题库版）
2021-04-01 03:43:13 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、单项选择题  关于房地产经纪人的表述，错误的是（）。

A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务
B.房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构
C.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件
D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业


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2、单项选择题  下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。

A.房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托
B.房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
C.房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
D.房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托


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3、单项选择题  西方国家经纪活动的主要方式是（）。

A.代理
B.居间
C.包销
D.行纪


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4、单项选择题  下列选项中，（）活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。

A.新建商品房经纪
B.房地产买卖经纪
C.存量房经纪
D.房地产租赁经纪


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5、多项选择题  房地产经纪人对信息的分析方法包括（）等。

A.概率树分析
B.因果关系分析
C.简单统计分析
D.比较分析
E.线性分析


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6、单项选择题  根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为（）。

A.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪
B.新建商品房经纪与存量房经纪
C.房地产居间与房地产代理
D.一级市场与二级市场


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7、单项选择题  下列选项中，（）一经确定并写入经纪合同后，便具有法律效力，违约者必须承担违约责任。

A.信息费
B.法定佣金
C.自由佣金
D.经营收入


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8、单项选择题  房地产经纪人员的知识结构的最外层是（）。

A.外语知识
B.房地产经纪专业知识
C.房地产经纪相关专业基础知识
D.文化修养方面的知识


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9、单项选择题  采用代理方式的（）活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。

A.新建商品房经纪
B.一手房经纪
C.存量房经纪
D.房地产租赁经纪


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10、单项选择题  下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。

A.新建商品房经纪
B.房地产买卖经纪
C.存量房经纪
D.房地产租赁经纪


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11、单项选择题  房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过（）来约束房地产经纪人员。

A.规范和良心
B.舆论和规范
C.良心和舆论
D.法律和规范


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12、单项选择题  房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为（）年。

A.1
B.3
C.2
D.4


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13、多项选择题  房地产经纪人员的职业技能包括（）。

A.议价谈判的技能
B.供需搭配的技能
C.市场分析的技能
D.人际沟通的技能
E.后期决策的技能


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14、多项选择题  道德包括客观和主观两个方面，主观方面是指人们的道德实践，包括（）等。

A.道德意识
B.道德信念
C.道德判断
D.道德品质
E.道德规范


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15、多项选择题  房地产经纪人员的市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场（）的现状及变化趋势进行判断。

A.供给
B.风险
C.需求
D.价格
E.政策


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16、单项选择题  下列选项中，（）上的房地产经纪涉及住宅、商业地产、工业地产等多种类型房地产的买卖和租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。

A.一级市场
B.土地市场
C.存量房市场
D.新建商品房市场


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17、单项选择题  我国对房地产经纪人员实行（）。

A.审批制度
B.职业资格注册制度
C.备案制度
D.核准制度


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18、单项选择题  房地 产经纪人的职业责任就是（）。

A.促进市场交易，加快交易进程
B.维护房地产正常运营
C.提升房地产价值
D.规范房地产交易行为


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19、单项选择题  从长远来看，市场是公平的，只有（）的房地产经纪人，才能长期获得客户的认可和回报，正所谓"老实人，人欺，天不欺"。

A.遵纪守法
B.规范执业
C.诚实守信
D.尽职尽责


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20、单项选择题  下列选项中以占有交易标的为特征的是（）。

A.经纪
B.经销
C.行纪
D.包销


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21、多项选择题  房地产经纪人员职业道德是一种在房地产经纪人员的（）等方面所形成的内在修养。

A.行为
B.思想
C.法律
D.情感
E.法规


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22、单项选择题  房地产经纪人协理从业资格注册由（）负责。

A.各市级注册管理机构
B.各省级注册管理机构
C.各县级注册管理机构
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会


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23、单项选择题  下列选项中，（）是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式。

A.房屋租赁
B.房地产转让
C.房地产抵押
D.房地产买卖


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24、多项选择题  注册房地产经纪人不予注册的情形包括（）。

A.在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之日止不满5年的
B.不在房地产经纪机构执业或者同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业的
C.因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的
D.依照本办法被注销注册的，自被注销注册之日起至申请注册之日止不满5年的
E.不具有完全民事行为能力的


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25、单项选择题  下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。

A.规范执业
B.诚实信用
C.沟通为主
D.公平竞争


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26、单项选择题  下列选项中，（）最主要的特征是发生权属变化。

A.房屋租赁
B.房地产转让
C.房地产抵押
D.房地产买卖


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27、多项选择题  房地产经纪人员的职业道德从内容上讲包括（）三个方面。

A.职业良心
B.职业责任感
C.职业认知度
D.职业认可度
E.执业理念


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28、单项选择题  与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素的是（）。

A.守
B.诚
C.信
D.责


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29、单项选择题  下列分类按照房地产经纪服务方式的是（）

A.房地产行纪与房地产代理
B.房地产居间与房地产代理
C.新建商品房经纪与存量房经纪
D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪


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30、单项选择题  在实际工作中，（）较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。

A.市场分析的技能
B.人际沟通的技能
C.收集信息的技能
D.供需搭配的技能


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31、单项选择题  房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，（），提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。

A.为促成委托人与第三方进行房地产交易
B.为他人提供房地产咨询服务
C.为房地产开发项目进行策划
D.为他人提供房地产评估服务


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32、单项选择题  我国把房地产经纪人员分为（）两种。

A.房地产经纪人和房地产经纪人协理
B.房地产经纪人和房地产销售员
C.地产代理（个人）和营业员
D.经纪人和经纪营业员


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33、单项选择题  房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是（）。

A.市场分析的技能
B.人际沟通的技能
C.收集信息的技能
D.供需搭配的技能


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34、多项选择题  道德包括客观和主观两个方面，客观方面是指一定的社会对社会成员的要求，表现为（）等。

A.道德意识
B.道德关系
C.道德规范
D.道德标准
E.道德理想


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35、单项选择题  房地产经纪人的（）是根据交易标的金额的一定比例来确定的。

A.佣金
B.信息费
C.销售收入
D.经营收入


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36、单项选择题  下列选项中，中介服务方的报酬采用"佣金+差价"的形式是（）。

A.代理
B.居间
C.包销
D.行纪


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37、多项选择题  下列说法正确的是（）。

A.房地产经纪人员可以发起设立或加入房地产经纪机构
B.房地产经纪人可以发起设立或加入房地产经纪机构
C.房地产经纪人协理可以发起设立或加入房地产经纪机构
D.房地产经纪人可以在全国范围内执业
E.房地产经纪人协理可以在全国范围内执业


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