土地估价实务基础：路线价法题库考点（每日一练）

2021-04-15 04:47:38 来源:91考试网作者:www.91exam.org 【大中小】

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1、单项选择题路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。

A.宽深比修正表
B.深度指数表
C.容积率修正表
D.宽度修正表

2、单项选择题正三角形（三角形的一边为临街线）的宗地，以其（）为临街深度，按临街深度指数计算其单价。

A.边长的1/2
B.边长的1/4
C.高度的1/2
D.高度的1/4

3、多项选择题用于（）等需要大范围评估多宗土地的情况都适宜使用路线价法评估。

A.课税
B.挂牌
C.典当
D.买卖
E.征地拆迁

4、单项选择题路线价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而（）。

A.递增
B.递减
C.不变
D.上升

5、多项选择题利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有（）。

A.正三角形宗地
B.平行四边形宗地
C.平行边与临街线一致的梯形宗地
D.平行边与临街线垂直的梯形宗地
E.逆三角形宗地

6、单项选择题下列关于路线价法说法不正确的是（）。

A.一条街道可以不只设一个路线价
B.同一路线价区可延长至数个街道
C.设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数
D.同一路线价区段可附设两种以上路线法

7、单项选择题里地线是指（）。

A.宗地的边界线
B.标准深度的连线
C.距街道18m的连线
D.街道的平行线

8、单项选择题

在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。

A.由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则
B.由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则
C.以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍
D.表中数据可直接用于计算平均深度百分率

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