1、多项选择题 远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。
A.收益还原法 B.市场比较法 C.成本逼近法 D.路线价估价法
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2、判断题 地籍不是静态的，必须经常更新，保持资料的记载和数据统计的连续性，否则难以反映它的现势性。()。
3、单项选择题 下列因素（）不是影响地价的个别因素。
A.宗地所在区域环境条件 B.宗地使用限制 C.宗地形状 D.宗地容积率
4、判断题 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。()
5、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的（）。
A.1/20～1/5 B.1/30～1/5 C.1/40～1/5 D.1/50～1/5
6、单项选择题 2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。
A.2006年12月1日 B.2006年12月10日 C.2006年12月15日 D.2006年12月31日
7、单项选择题 建设单位未依法取得()，则不能开工建设。
A.《建设项目选址意见书》 B.《规划设计方案批准书》 C.《建设工程规划许可证》 D.《建设用地规划许可证》
8、判断题 外国公司的分支机构不具有独立的法人资格，自身不能承担民事责任，它的民事责任由它的派出机构——外国公司承担。()
9、单项选择题 土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（）权能的体现。
A.占有 B.收益 C.处分 D.使用
10、判断题 格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。()
11、多项选择题 从社会再生产或从整个国民经济出发，经济效益的内涵应该是()。
A.使用价值和价值的统一 B.生产与消费的统一 C.微观经济效益与宏观经济效益的统一 D.经济效益与社会效益、环境效益的统一
12、判断题 社会主义公有制同市场经济相适应，其间不存在任何矛盾。()
13、多项选择题 建筑物的耐用年限有（）。
A.自然耐用年限 B.经济耐用年限 C.技术耐用年限 D.会计耐用年限
14、判断题 技术市场不同于一般的商品市场，它具有自己的经营方式和流通过程。()
15、单项选择题 下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体 B.土地兼有自然和社会经济双重属性 C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果 D.土地的特性是随着时间发展变化的
16、判断题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。()
17、单项选择题 证券的代销、包销期最长不得超过()日。
A.30 B.60 C.90 D.120
18、单项选择题 下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的 B.拥有两处宅基地 C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部 D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户
19、单项选择题 《土地登记规则(修正)》规定，土地他项权利，是指()以外的土地权利。
A.土地使用权和土地所有权 B.土地使用权和土地抵押权 C.土地抵押权和土地所有权 D.土地承租权和土地抵押权
20、单项选择题 市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
A.类似原则 B.相关原则 C.等同原则 D.替代原则
21、单项选择题 经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按（）公式测算。
A.原使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格 B.新使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格 C.新使用条件下出让土地使用权原市场价格-划拨土地使用权原市场价格 D.新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30%
22、单项选择题 土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。
A.某一时点 B.特定时期 C.所处区域 D.某一时段
23、单项选择题 接受定金的一方不履行合同的，定金应当（）。
A.返还 B.上缴国库 C.双倍返还 D.三倍反还
24、判断题 市场经济的形成和发展与国家历史背景和时代特点有关。()
25、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年
26、单项选择题 总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为()。
A.总体单位总量和总体标志总量 B.数量指标和质量指标 C.相对指标和平均指标 D.时期指标和时点指标
27、单项选择题 某房地产开发建设周期的三个阶段分别为1年、2年和1年，计算预付资本利息时，地价款的计息期为（）年
A.4 B.3 C.2.5 D.3.5
28、单项选择题 征收土地闲置费的最高标准为土地使用权出让金的（）。
A.20% B.30% C.40% D.50%
29、多项选择题 某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法()不正确。
A.因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》 B.土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署 C.估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定 D.因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金 E.建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”
30、多项选择题 农用地分等定级单元划分方法有()。
A.样地法 B.叠置法 C.因素法 D.多边形法 E.地块法
31、单项选择题 《城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。
A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格 B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格 C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格 D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
32、判断题 当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。()
33、单项选择题 （国土资发【2007】326号）规定，各省（区：市）国土资源管理部门在建设项目用地批准后（）日内，将有关数据利用“省级人民政府批准建设用地备案系统”，通过国土资源管理业务网报送至国土资源部。
A．5 B．10 C．15 D．30
34、判断题 根据公司法的规定，国有独资公司不设股东会。()
35、判断题 证券公司是指依法被批准从事证券经营业务的有限责任公司和股份有限公司。()
36、单项选择题 会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货种计量。
A.会计主体 B.会计科目 C.会计要素 D.会计等式
37、单项选择题 土地收益价格的大小与（）有关。
A.未来年纯收益、还原利率、收益年期 B.使用价值、地租、使用年期 C.实际纯收益、利息率、使用年期 D.未来年总收益、总费用、使用年期
38、判断题 政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。
39、判断题 国有独资公司发行公司债券不用报请批准。()
40、单项选择题 （）可快速评估出多宗土地的价格。
A.收益还原法 B.剩余法 C.成本逼近法 D.路线价法
41、单项选择题 建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）
A.物理折旧 B.功能折旧 C.实体折旧 D.经济折旧
42、多项选择题 股票上市交易的公司应当在每一会计年度的上半年结束之日起二个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交中期报告，并予公告。中期报告应有()等内容。
A.公司财务会计报告和经营情况 B.涉及公司的重大诉讼研项 C.已发行的股票的情况，包括持有公司股份最多的前10名股东名单和持股数额 D.提交股东大会审议的重要事项
43、单项选择题 由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）
A.物理折IEI B.功能折IH C.经济折旧 D.自然折旧
44、单项选择题 土地用益物权，是指对他人所有的土地依法不享有()权利，并以收益为目的的限制物权。
A.占有 B.使用 C.收益 D.处分
45、判断题 在传统的小商品经济下，生产和资源的使用都没有达到广泛的社会化。()
46、多项选择题 价值规律是市场经济运行的基本规律之一，它的含义包括()。
A.商品所应具有的价值由生产商品的社会必要劳动时间决定 B.商品的使用价值也对价值有影响 C.商品交换以价值为基础进行等价交换 D.没有价值的物品也可以有使用价值
47、多项选择题 统计表一般应当包括（）
A.表名（总标题） B.横栏标题（主词栏） C.纵栏标题（宾词栏）. D.指标数值
48、单项选择题 按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加()。
A.土地补偿费 B.安置补助费 C.青苗补偿费 D.新菜地开发资金
49、判断题 国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。()
50、多项选择题 梯形宗地进行加价或减价补正时，应考虑（）。
A.上下平行两边长短的比例 B.上下平行两边长短边的位置 C.所处区域 D.利用价值
51、多项选择题 下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是()。
A．土地利用逆转相对困难 B．土地质量的差异较大 C．土地利用的集约性 D．区位选择的意义重大 E．土地功能具有永久性
52、单项选择题 王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税（）万元。
A.3.5 B.5.5 C.8.25 D.10.25
53、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。
A.10%，20 B.15%，30 C.15%，20 D.20%，30
54、单项选择题 在下列用地中，建设用地优先使用（）。
A.闲置土地 B.耕地 C.园地 D.基本农田
55、单项选择题 我国的地价体系应发挥以下作用（）
A.公示作用 B.参考作用 C.税收和政策调控作用 D.引导作用
56、单项选择题 土地增值收益的正确计算公式为（）。
A.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率 B.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率 C.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率 D.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
57、多项选择题 土壤主要污染物的种类包括()。
A．化学污染物 B．物理污染物 C．生物污染物 D．噪声污染物 E．放射性污染物
58、单项选择题
假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。
A.25000 B.20000 C.18000 D.16000
59、多项选择题 《城市给水工程规划规范》中关于城市给水工程规划的主要内容，下列说法正确的是()。
A、预测城市用水量，进行水资源与城市用水量之间的供需平衡分析 B、选择城市给水水源并提出相应的给水系统布局框架 C、确定给水枢纽工程的位置和用地 D、规定了废水的处理与排放，提出相应的环境保护措施 E、提出水资源保护以及开源节流的要求和措施
60、单项选择题 下列有关建筑残值的说法，不正确的是（）
A.建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值 B.建筑物的残值不可能为零 C.建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值 D.不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零
61、单项选择题 国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对证券发行的申请应当自受理证券发行申请文件之日起()个月内作出决定。
A.6 B.3 C.9 D.12
62、多项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权可以依法转让。对于农民集体所有的土地的使用权可以转让吗?()
A、可以出让、转让 B、不得出让、转让 C、不能出让但可以转让 D、不得出让、转让，也不能出租于非农业建设 E、不能转让但可以出让
63、单项选择题 土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。
A.出租人和承租人共同 B.承租人 C.出租人和承租人协商 D.出租人
64、单项选择题 建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有()特点。
A.承载性 B.非生态利用性 C.土地利用的集约性 D.再生性
65、多项选择题 经国家同意及合同约定，可以（）承租土地使用权。
A.转租 B.买卖 C.抵押 D.交换
66、多项选择题 我国民法学把民事法律关系的要素概括为()。
A.行为 B.形式 C.内容 D.主体 E.客体
67、多项选择题 综合类证券公司可以经营的的证券业务有()。
A.证券承销业务 B.证券自营业务 C.证券经纪业务 D.经国务院证券监督管理机构核定的其他证券业务
68、多项选择题 地籍档案归档前的整理工作包括（）。
A.为地籍资料建立卡片 B.对地籍资料进行鉴别 C.将地籍资料组成保管单位 D.对保管单位进行编目
69、单项选择题 土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指()。
A.土地所有权抵押权 B.土地使用权抵押权 C.土地承包经营权 D.地役权
70、单项选择题 A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。
A.260万元 B.300万元 C.360万元 D.600万元
71、多项选择题 土地统计包括三个方面的涵义，即（）。
A.土地统计工作 B.土地统计资料 C.土地统计报告 D.土地统计科学
72、判断题 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。()
73、多项选择题 在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有()。
A.人口密度 B.城镇对外辐射能力 C.区域农业人口人均耕地 D.区域固定资产投入强度 E.区域国内生产总值
74、多项选择题 根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的()等权利状况进行描述。
A.使用权 B.收益权 C.所有权 D.处置权 E.他项权利
75、单项选择题 学术界在市场经济与商品经济之间关系的问题上有多种观点。其中，“市场经济是商品经济的高级阶段，商品经济的未来必是市场经济”属于()的观点。
A.相同论 B.不同论 C.发展论 D.对立论
76、单项选择题 B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2006年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于于（）个工作日。
A.3 B.5 C.7 D.10
77、判断题 办理储蓄业务的机构可将所吸收的储蓄存款用于购买企业债券。()
78、判断题 在社会主义市场经济活动中，政府的角色是运动员和裁判员的统一。()
79、多项选择题 下列土地分等定级与估价的技术标准中，()属于国家标准。
A.《城镇土地估价规程》 B.《农用地分等规程》 C.《城镇土地分等定级规程》 D.《农用地估价规程》 E.《农用地定级规程》
80、单项选择题 某房屋的重置价格为56000元，使用寿命为40年，残值为2000元，在采用年数合计法计取折旧时，第4年的折旧额为（）元。
A.2436.59 B.59350.00 C.49350.09 D.50460.00
81、单项选择题 城市郊区某村耕地前三年的总产值为3000元，则征用该区耕地的安置补助费范围是（）。
A.4000～6000元 B.4000～15000元 C.6000～15000元 D.10000～15000元
82、判断题 股份有限公司的无记名股票持有人出席股东大会的，应当于会议召开5日以前至股东大会闭会时止将股票交存于公司。()
83、判断题 土地的永续利用性是相对的。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。()
84、单项选择题 时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由（）。
A.估价机构制定 B.估价机构和委估者双方商定 C.委估者制定 D.以上都不是
85、判断题 公司的会计报告应按规定提供股东查阅。以发起设立方式成立的股份有限公司还必须公告其财务会计-报告。()
86、单项选择题 1979—1985年，这一阶段进行了第()次全国范围内的土壤普查。
A.一 B.二 C.三 D.四
87、单项选择题 初始土地登记开始，土地登记机关采用一定的形式如公告、通知等，说明申请登记的范围、对象和地点。土地登记是按照()进行的。
A、用途不同划分后 B、土地面积的大小 C、行政辖区 D、登记时间先后
88、判断题 按照规定，农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后15日内将批复发出。()
89、判断题 代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部自行购入的承销方式。()
90、单项选择题 按照慎格尔法则，对于100英尺（相当于30m）深的宗地，深度4等分后，每一等份占路线价的比例分别为（）
A.50：25：15：10 B.37.5：29.5：20.7：12.3 C.40：30：20：10 D.1：1：1：1
91、判断题 现代市场经济是规范的、文明的、有秩序的市场经济。()
92、单项选择题 下列各项中不属区域因素的是（）。
A.交通状况 B.城市规划 C.地区繁华程度 D.宗地面积形状
93、多项选择题 按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有()。
A．土地用途的多样性 B．土地数量的有限性 C．土地用途变更的困难性 D．土地经济供给的稀缺性 E．土地报酬递减的可能性
94、单项选择题 ()必须对其开发的房地产项目承担质量责任。
A.房地产开发企业 B.施工单位 C.材料供应商 D.设计单位
95、单项选择题 运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。
A.400 B.436 C.460 D.573
96、多项选择题 要按照法律规定的征地用途和目的，将是否按照同地同价原则，及时足额对农村集体组织和农民予以合理补偿，将是否解决好（）等，作为认定征地行为合法性的重要依据。
A．被征地农民就业 B．住房 C．社会保障 D．组织保障 E．财政支持
97、单项选择题 乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。
A.补交土地出让金 B.与地上的厂房等建筑物共同抵押 C.以土地所有权抵押 D.改变土地所有权性质
98、单项选择题 基准地价评估的基础是（）。
A.土地位置差异 B.土地收益 C.各行业对土地质量的要求 D.市场交易价格
99、单项选择题 单项工程组成部分中最基本的构成要素是()。
A.单位工程 B.分部工程 C.分项工程 D.建设项目
100、单项选择题 企业债券利率不得高于银行同期居民储蓄定期存款利率的()。
101、单项选择题 产品质量的民事责任，实行()。
A.过错责任 B.无过错责任 C.推定过错 D.公平责任
102、判断题 股票发行是股份发行的表现形式。()
103、多项选择题 某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是()。
bA.甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务 B.估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格 C.估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格 D.土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额 E.土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
104、判断题 价值规律是在社会再生产过程中通过商品交换和商品生产而发挥作用的。()
105、多项选择题 对民事法律关系所作的最基本的划分是()。
A.按照民事法律关系的复杂程度划分 B.按照民事法律关系所调整的对象的不同划分 C.将民事法律关系分为财产法律关系和人身法律关系 D.将民事法律关系分为单一民事法律关系和复合民事法律关系 E.将民事法律关系分为财产法律关系和复合民事法律关系
106、判断题 有限责任公司股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。由出资最多的股东召集和主持首次股东会议。()
107、多项选择题 教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。
A.增值税 B.消费税 C.个人所得税 D.营业税 E.企业所得税
108、判断题 现场查勘时，估价师可以不用去细分动产与不动产。（）
109、单项选择题 有限责任公司发行公司债券的条件之一，是其净资产额不低于()万元。
A.3000 B.6000 C.8000 D.10000
110、判断题 根据规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十二月三十一日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。()
111、单项选择题 股票上市交易申请经同意后，上市公司应在上市交易的()日前公告有关文件。
A.3 B.5 C.10 D.15
112、多项选择题 投资基金的特点包括()。
A.化零为整 B.可通过专业手段降低风险 C.可以享受税收优惠 D.更广泛吸收国外资金 E.固定的收益保证权
113、单项选择题 土地自然供给是（）的。
A.无弹性 B.弹性较小 C.有弹性 D.弹性较大
114、判断题 依法发行的证券，法律对其转让期限有限制性规定的，在限定期限内，不得买卖。()
115、多项选择题 现场调查的内容包括()。
A.地产基本项目 B.土地实体状况 C.周边环境状况 D.土地使用者 E.交通状况
116、单项选择题 《城市规划法》规定，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起()日内，向作出处罚决的机关的上一级机关申请复议。
A．10 B．15 C．30 D．60
117、单项选择题 下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素。
A.商品房出售状况 B.交通状况 C.宗地进深 D.商服繁华条件
118、单项选择题 ()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A.基准地价 B.标定地价 C.路线价 D.重置价格
119、单项选择题 “地产本身没有价值，所以其价格的高低不是生产成本决定”的观点（）。
A.是正确的 B.是错误的 C.适用于所有权价格 D.适用于使用权价格
120、判断题 证券交易所设总经理1人，由国务院证券监督管理机构任免。()
121、判断题 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。()
122、多项选择题 在设计统计指标体系时，遵循的主要原则有（）。
A.科学性原则 B.敏感性原则 C.统一性原则 D.全面性原则
123、单项选择题 在土地使用权出让范围之内的是（）。
A.地下文物 B.矿产 C.土地收益权 D.市政公用设施
124、多项选择题 某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是()。
A.宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水) B.宗地红线外“两通”(通路、通讯) C.宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水) D.宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电) E.宗地红线内场地平整
125、判断题 基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
126、单项选择题 交易价格和评估价格是按（）划分的。
A.土地权利分类 B.土地价格的形成方式 C.政府管理手段 D.土地价格表示方法
127、单项选择题 A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费()万元。
A.30 B.40 C.60 D.70
128、单项选择题 价值规律是商品生产和商品交换中最普遍、最基本的规律，它发生作用的形式是()。
A.商品的价格始终与商品的价值相符 B.商品的价格始终与生产商品的社会必要劳动时间相符 C.商品的价格围绕价值上下波动 D.商品的价格总是背离商品的价值
129、单项选择题 在基本建设中，不论大中小型建筑项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有（），否由就不能作为完整的技术文件。
A.设计概算 B.设计预算 C.初步估算 D.修正概算
130、单项选择题 在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。
A.1065 B.1058 C.1050 D.1080
131、判断题 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。()
132、多项选择题 现场调查的资料有()。
A.现场勘察记录 B.影响资料 C.草图 D.问卷 E.土地使用权证
133、单项选择题 在农用地分等定级单元划分方法中，()适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。
A.叠置法 B.地块法 C.网格法 D.多边形法
134、判断题 设立股份有限公司的同时设立分公司的，应当就所设分公司向公司登记机关申请登记，领取营业执照。()
135、判断题 五通一平是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。()
136、单项选择题 路线价估价法以（）为理论基础。
A.替代原则 B.区位理论 C.最有效使用原则 D.供需原则
137、判断题 估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。（）
138、单项选择题 在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是()。
A.“城镇住宅用地”，“50年” B.“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路” C.“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001-J018” D.“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”
139、判断题 估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）
140、单项选择题 随着建筑物层数的增加，各建筑层上分摊的（）不同。
A.土地单价 B.楼面地价 C.建筑成本 D.投资利润
141、单项选择题 在制定标准房价的过程中，选找同一个等级的样板房的数量应是（）。
A.7～8 B.8～9 C.9～10 D.10个以上
142、多项选择题 下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是()。
A.地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等 B.监测点地价应根据市场变化定期评估 C.利用地价监测成果可实现对基准地价的更新 D.地价监测以年为固定监测周期 E.地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
143、判断题 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。()
144、单项选择题 要约人依法撤销要约的，为要约()。
A.撤回 B.撤销 C.生效 D.失效
145、单项选择题 级差地租形成的条件是（）
A.土地的有限性 B.土地自然条件的差别 C.土地经营上的垄断 D.土地所有权的垄断
146、多项选择题 按照权利形成的特点，民事权利可以分为()。
A.救济权 B.原权 C.形成权 D.财产权 E.人身权
147、判断题 从土地利用详细规划的作用来划分，有两种类型，即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。()
148、单项选择题 因建设大型游乐场需要，城市郊区某私有合法住宅被依法征用，则按照()用途给予补偿。
A.住宅用地 B.旅游用地 C.补偿标准高的用途 D.商业用地
149、多项选择题 城市基准地价工作编制完成后，当人人民政府应向社会公布的主要内容有（）。
A.基准地价工作底图 B.基准地价技术报告 C.土地级别或均质区域 D.基准地价表
150、多项选择题 农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括()。
A.单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元 B.单元边界应跨越地块边界 C.山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元 D.地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元 E.单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物
151、单项选择题 利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A.商业 B.金融 C.住宅 D.公共建筑
152、单项选择题 进行经济体制改革，建立市场经济，首要的任务是培育和发展()。
A.期货市场 B.消费品市场 C.生产要素市场 D.房地产市场
153、单项选择题 《单位GDP和固定资产投资规模增长的新增建设用地消耗考核办法》规定，对连续（）年考核等级为优秀的省（区、市），结合全国节地表彰等活动进行表彰奖励。
A．两 B．三 C．四 D．五
154、判断题 国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置
155、多项选择题 土地的自然特性包括()。
A.土地面积的无限性 B.土地位置的固定性 C.土地质量的差异性 D.土地永续利用的绝对性
156、单项选择题 某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米，那么2002年1月1日的地价为（）元/平方米。
A.1800 B.1286 C.1636 D.1440
157、判断题 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回
158、多项选择题 股份有限公司在申请其股票上市交易时应提交()等文件。
A.上市报告书 B.公司章程 C.营业执照 D.持有公司股份最多的前10名股东的名单和持股数额
159、多项选择题 土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。
A.遵循需求与供给原则作为估价原则 B.不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例 C.2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平 D.将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6% E.在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值
160、判断题 有商品就有市场，有市场就有市场经济。()
161、判断题 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。()
162、多项选择题 公债券可分为()。
A.国库券 B.中期公债券 C.长期公债券 D.有担保公司债券
163、单项选择题 二级商业中心的规模指数im²为（）
A.100 B.20 C.25 D.10
164、判断题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。
165、多项选择题 按民事权利的作用，可以将民事权利分为()。
A.救济权 B.抗辩权 C.形成权 D.支配权 E.请求权
166、单项选择题 地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A.收集资料 B.拟定估价作业计划 C.接受估价委托书 D.确定估价基本项目
167、单项选择题 土地使用权的出让价格按照采取方式的不同其价格由高到低排列的是（）。
A.拍卖、招标、协议 B.招标、拍卖、协议 C.拍卖、协议、招标 D.协议、招标、拍卖
168、多项选择题 符合条件，可以申请宅基地的是（）。
A.统一规划建设的新村、居民点、需要安排宅基地的农户 B.原有宅基地面积低于规定限额标准，居住拥挤的农户 C.一些确需分家、分居而又无宅基地的农户 D.落户定居而又无宅基地的离休、退休职工及其家人、华侨、侨眷
169、单项选择题 我国的土地价格是土地（）在经济上的一种实现形式。
A.所有权 B.使用权 C.权利 D.收益
170、单项选择题 编制建设预算文件的正确顺序是()。
A.由下至上，由大到小 B.由上至下，由大到小 C.由下至上，由小到大 D.由上至下，由小到大
171、单项选择题 经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是()。
A.该地块的最佳土地用途为住宅 B.出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误 C.按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高 D.投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
172、判断题 向社会公开发行的证券票面总值超过人民币5000万元的，应当由承销团承销。()
173、判断题 土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。()
174、判断题 目前我国现阶段仍大规模采用土地划拨方式已不适应经济建设需要了，应尽快取消这一方式。()
175、单项选择题 收购要约的期限不得少于()日，并不得超过60日。
A.10 B.15 C.20 D.30
176、单项选择题 最有利于土地利用的宗地形状有（）。
A.矩形 B.三角形 C.六边形 D.多边形
177、判断题 在现代市场经济中，随着市场机制作用的日益加强，国家对市场竞争的干预和调控相应的日益减弱。()
178、单项选择题 一级土地市场是土地使用权的()市场。
A.征用 B.划拨 C.出让 D.转让
179、判断题 固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。
180、单项选择题 国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地()为准。
A.计划新增建设用地面积 B.实际新增建设用地面积 C.实际减少建设用地面积 D.实际新增或减少建设用地面积
181、判断题 内幕信息是指在证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或对该公司证券的市场价格有重大影响的信息。()
182、单项选择题 甲出资12万元，乙出资15万元共同购置了二层别墅一幢，并约定双方轮流居住。甲居住期间因连降暴雨，别墅倒塌，砸伤丙。丙的损失应由()负责。
A.甲、乙二人对丙负连带赔偿责任 B.甲、乙二人分别对丙负赔偿责任 C.甲对丙负赔偿责任 D.甲、乙按出资比例对丙负赔偿责任
183、多项选择题 土地的功能包括()。
A.人类生存的物质基础 B.人类生存的社会基础 C.人类生产的场所 D.人类生活的场所
184、多项选择题 编制宗地估价时，所考虑的基本事项包括（）等。
A.出让年期修正 B.估价目的 C.交易时间修正 D.容积率修正
185、多项选择题 由国务院批准的征用土地范围包括()。
A、基本农田 B、基本农田以外的耕地超过35hm2的 C、超过100hm2的城市建设用地 D、其他土地超过70hm2的 E、其他工地超过75hm2的
186、多项选择题 单纯的土地租赁所发生的总费用包括（）。
A.保险费 B.土地税 C.管理费 D.维护费
187、单项选择题 根据中心地体系的基本模型，交通效率最高的中心地市场网络系统为（）
A.k=3体系 B.k=4体系 C.k=6体系 D.k=7体系
188、单项选择题 某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是()。
A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B.该耕地的土地补偿费最少为60万元 C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人 D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费
189、多项选择题 级差地租II：是指农业工人因利用（）而产生的超额利润转化的地租。
A.肥沃程度高和位置较好的土地 B.对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同 C.提高生产率 D.土地所有权垄断
190、单项选择题 由市、县政府土地主管部门向建设用地单位颁发《国有土地使用证》的供地方式是（）。
A.出让方式 B.划拨方式 C.使用集体土地 D.出让或划拨
191、单项选择题 需要征用耕地35公顷的建设项目，其供地方案的批准权限为（）。
A.县级以上人民政府 B.省级人民政府 C.省土地主管部门 D.国务院
192、单项选择题 会计的基本职能是（）
A.反映经济活动 B.对经济活动进行监督 C.对经济活动进行管理 D.对经济活动进行反映和监督
193、单项选择题 指数与道路作用或车流量大小()。
A.成正比关系 B.成反比关系 C.无关 D.成非线性关系
194、多项选择题 采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
A.相关性 B.一致性 C.替代性 D.代表性
195、多项选择题 下列书面凭证属于狭义的证券有()。
A.支票 B.货单 C.股票 D.债券
196、单项选择题 属于数量指标的是（）。
A.粮食总产量 B.粮食平均亩产量 C.人均粮食生产量 D.人均粮食消费量
197、判断题 城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。()
198、单项选择题 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A.1 B.2 C.3 D.4
199、单项选择题 成本逼近法适用于（）
A.新开发土地或建成区域已开发的土地估价 B.工业用地或商业及住宅用地估价 C.市场发育较好或其他方法无法进行的估价 D.新开发土地或缺乏交易案例的估价
200、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于（）。
A.法律 B.行政法规 C.政府规章 D.部门规章
201、单项选择题 我党提出建立社会主义市场经济改革目标的会议是()。
A.十一届三中全会 B.十二届三中全会 C.十三大 D.十四大
202、单项选择题 《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的()。”
A.处3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金 B.处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 C.处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金 D.处3年以上，5年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
203、多项选择题 下列关于各种市场在市场体系中地位的描述正确的是()。
A.消费品市场是市场体系的基础 B.生产资料市场是市场体系的支柱 C.房地产市场是市场体系的关键 D.金融市场是市场体系的核心
204、判断题 在收购要约的有效期内，收购人可以撤回其收购要约。()
205、多项选择题 保险所具有的最基本的职能是()。
A.分散危险 B.组织经济补偿 C.融通资金 D.提高社会福利 E.培养诚信风气
206、多项选择题 关于路线价法，下列描述正确的是（）。
A.在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主 B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法 C.路线价不需要进行容积率修正 D.甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正 E.美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势
207、单项选择题 某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于()。
A.结构相对指标 B.强度相对指标 C.动态相对指标 D.比较相对指标
208、多项选择题 下列固定资产中应计提折旧的有（）
A.季节性停用、修理停用的设备 B.经营租赁方式租入的固定资产 C.经营组赁方式租出的固定资产 D.已提足折旧继续使用的固定资产
209、单项选择题 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为()所有。
A.国家 B.全民 C.集体 D.全民和农村集体经济组织
210、单项选择题 基准地价评估的技术途径包括（）
A.以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价 B.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价 C.以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价 D.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
211、判断题 农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。()
212、多项选择题 在道路通达度作用分值计算时，划分道路类型的依据一般可采用（）
A.道路的长度 B.道路的宽度 C.道路上车道数的相对多寡 D.道路
213、判断题 土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利
214、单项选择题 一般情况下，工业项目能够正常进行的条件之一是土地达到（）。
A.三通一平 B.五通一平 C.六通一平 D.七通一平
215、多项选择题 关于垄断地租的描述，不正确的观点是（）。
A.土地所有权垄断是前提 B.来自农业雇佣工人创造的剩余价值 C.土地具有特殊的自然条件 D.位置对其有决定性的影响
216、单项选择题 下列不属于我国城市土地制度基本特征的是()。
A.城市土地实行土地公有制 B.城市土地实行土地国有制度 C.城市国有土地实行有偿无期限使用制度 D.实行城乡土地统一管理体制
217、多项选择题 在现代生产力发展水平和社会发展形势下，企业扩大利润的主要途径有()。
A.根据社会需求和市场的变化组织生产经营活动，使产品有市场、有销路 B.应用先进技术，改善经营管理 C.延长劳动时间，增加劳动强度 D.提高队伍素质，加强宏观调控
218、单项选择题 同一路线价区段内各标准宗地的价格（）
A.相同 B.不同 C.不确定 D.无法比较
219、单项选择题 国土资发【2009】56号）规定，使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的（）执行。
A．40% B．50% C．80% D．90%
220、多项选择题 下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有()。
A.普通买卖 B.母公司将土地作价转让给子公司 C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋 D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工 E.以地抵债
221、多项选择题 下列关于《城市规划法》规定的大城市、中等城市和小城市的描述，正确的是（）。
A.大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市 B.中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市 C.小城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市 D.小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万的城市
222、单项选择题 下面关于国土规划，土地利用规划和城市规划的关系叙述正确的是()。
A、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，国土规划是土地规划的一个专项规划 B、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，城市规划是国土规划的一个专项规划 C、城市规划是国土利用规划的一个专项规划，国土利用规划是土地规划的一个专项规划 D、城市规划是土地利用规划的一个专项规划，土地利用规划是国土规划的一个专项规划
223、单项选择题 某建筑物占地面积为78m2，容积率为4．3，在1994年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为49/6，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为（）万元。
A.48.78 B.49.25 C.51.84 D.63.45
224、单项选择题 在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线
A.道路 B.沟渠 C.其他明显地物 D.里地线
225、多项选择题 下列关于民事法律关系，表述正确的是()。
A.由民事法律规范所调整、确认和保护的经济关系 B.是当事人之间所发生的权利义务关系 C.属于上层建筑的思想社会关系 D.民事法律关系是法律关系的一种 E.是受国家强制力所保障实现的社会关系
226、多项选择题 市场经济下的政府不同于计划经济下的政府，它应是()。
A.生产经营的组织者 B.企业的直接领导者 C.宏观经济的调控者 D.社会经济的管理者
227、多项选择题 土地估价项目委托合同的内容一般包括()。
A.估价方法选择 B.估价服务费及支付方式 C.估价程序 D.估价对象 E.估价目的
228、多项选择题 证券登记结算机构履行的职能有()等。
A.证券帐户、结算帐户的设立 B.证券的买卖、抵押 C.证券的托管和过户 D.证券持有人名册登记
229、多项选择题 可能对上市公司股票交易价格产生较大影响、而投资者尚未得知的重大事件包括()等事项。
A.公司的经营方针和经营范围的重大变化 B.公司遭受超过净资产10%以上的重大损失 C.公司1/4以上的董事发生变动 D.持有公司10%以上股份的股东，其持有股份情况发生较大变化 来
230、多项选择题 上市公司收购可以采取收购的方式包括()。
A.要约收购 B.招标收购 C.协议收购 D.竞价收购
231、单项选择题 统计分组应遵循（）。
A.区别差异原则和正确汇总原则 B.穷举原则和区分差异原则 C.穷举原则和互斥原则 D.正确汇总原则和区别差异原则
232、多项选择题 下列权利中，属于财产权的有()。
A.物权 B.债权 C.亲权 D.名誉权 E.继承权
233、判断题 上市公司除公告规定的上市申请文件外。还应公告持有公司股份最多的前5名股东的名单和持股数额。()
234、判断题 土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。()
235、判断题 股票发行价格可以按票面金额，也可以低于票面金额，但不得超过票面金额。以超过票面金额发行股票的，须经国务院证券管理部门批准。()
236、单项选择题 城市防洪工程的总体设计，必须在城市总体规划和()的基础上，根据洪水特性及影响，结合城市自然地理条件、社会经济状况和城市发展的需要而确定。
A、用地规划 B、流域防洪规划 C、河道规划 D、土地规划
237、单项选择题 褶皱构造和断裂构造属于()。
A．地理构造 B．地貌构造 C．地表构造 D．地质构造
238、多项选择题 土地证书由土地管理部门填写，县级以上人民政府颁发。土地证书包括（）。
A.《国有土地使用证》 B.《集体土地所有证》 C.《集体土地使用证》 D.《土地他项权利证明书》
239、多项选择题 下列公式中不属于收益还原法的是（）。
A.p=a/r-b/r2 B.p=a/（1+r2） C.p=a/r[1-1/（1+rn）] D.p=a/（r+s）
240、单项选择题 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年。
A.30 B.40 C.50 D.70
241、判断题 土地使用权出让是深化土地使用权制度改革，将国有土地无偿划拨使用改为有偿使用的主要方式。()
242、单项选择题 估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为()。
A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况 B.选择适宜的估价方法进行初步地价测算 C.与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告 D.就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算
243、单项选择题 证券交易所应当自接到该债券发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内，安排该债券上市交易。
A.1 B.2 C.3 D.6
244、多项选择题 专业的证券投资咨询机构、资信评估机构的业务人员必须具备()。
A.金融知识 B.证券专业知识 C.从事证券业务2年以上的经验 D.从事证券业务3年以上的经验
245、多项选择题 我国的地价体系是以()为基础的。
A.基准地价 B.标定地价 C.宗地地价 D.路线价
246、多项选择题 下列选项中，正确的计算公式是（）。
A.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益 B.土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率 C.投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率 D.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
247、单项选择题 以下资产属于无形资产的是（）。
A.房地产 B.商誉 C.货币 D.流动资产
248、多项选择题 股票发行有()。
A.设立发行 B.发起发行 C.首次发行 D.增资发行
249、单项选择题 当价格指数的基期不固定时，利用地价指数进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再修正。
A.地价指数 B.因子指数 C.定基指数 D.条件指数
250、单项选择题 根据《土地管理档案工作暂行规定》第16条规定，凡在()年内具有查考、利用、凭证作用的档案应长期保存。
A.10～20年 B.20～30年 C.30～40年 D.30～50年
251、多项选择题 以下属于我国主要的地价管理政策的是（）
A.国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价 B.征收土地增值税 C.政府对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预 D.政府可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回
252、多项选择题 在实际评估中，通常建筑物的折旧率有（）等。
A.综合折旧率 B.分类折旧率 C.个别折旧率 D.统一折旧率
253、单项选择题 ()是市场经济国家广泛采用的土地利用管理制度。
A、土地利用规划 B、土地利用计划 C、土地用途管制 D、土地价格调控
254、多项选择题 政府可通过（）手段控制地价上涨。
A.对地价上涨不合理的地区实行地价冻结 B.实行土地资产的累进税率 C.对保有土地的数量进行限制 D.适时开发新建设用地，增加城市土地供给量，以调整供求关系
255、判断题 《国土资源行政复议规定》规定，行政复议决定作出前，申请人要求撤回行政复议申请，不可以撤回。()。
256、单项选择题 在一定区域范围内，建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比为（）。
A.建筑密度 B.容积率 C.利用率 D.有效面积系数
257、单项选择题 基准地价是某一级别的或均质地域内分用途的土地使用权的（）价格。
A.最高 B.最低 C.中间 D.平均
258、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作
259、单项选择题 我国耕地面积占全国土地总面积的()。
A.10% B.12% C.14% D.16%
260、多项选择题 公司债券上市后，有()的、可由有关部门决定暂停其上市交易。
A.公司有重大违法行为 B.公司情况发生重大变化不符合上市交易条件 C.公司债券所集资金不按审批机关批准的用途使用 D.公司最近2年连续亏损
261、单项选择题 区域因素不指土地所在地区的()条件。
A.自然 B.人文 C.社会 D.经济
262、判断题 如果有限责任公司股东人数较少和公司规模较小，可不设董事会，只设一名执行董事，执行董事可以兼任公司经理，同时，可不设监事会。()
263、单项选择题 十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。
A、搞好土地规划 B、管理好土地 C、保护耕地 D、保护绿地
264、单项选择题 以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。
A.抵押权人 B.抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构 C.抵押人 D.抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构
265、单项选择题 （国土资发【2008】288号）规定，省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后（）个月内完成。
A．1 B．2 C．3 D．6
266、单项选择题 某甲盖房屋，在与某乙房屋相邻处挖一地沟蓄水备用，并树牌警示。外地人某丙夜间寻友至此，陷入沟中，致右臂骨折。那么，某丙的医疗费应由()承担。
A.由某乙承担 B.由某甲承担 C.由某丙自己承担 D.由某甲和某丙分担
267、多项选择题 自然因素包括以下几个方面（）。
A.地形坡度 B.土地承载力 C.洪水淹没及排水状况 D.公园与绿地
268、多项选择题 影响价格形成的因素除商品本身的价值外，还有()。
A.市场供求关系 B.货币的币值 C.国家政策 D.商品的稀缺程度
269、单项选择题 某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()
A.办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平 B.体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义 C.制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施 D.基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
270、单项选择题 地租的占有是（）借以实现的经济形式。
A.土地使用权 B.土地所有权 C.土地占有权 D.土地收益权
271、判断题 对县级上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。()。
272、单项选择题 证券交易所应当自接到该股票发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内，安排该股票上市交易。
273、单项选择题 土地补偿费的实质是()。
A.土地的市场价格 B.土地使用权的出让价格 C.对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿 D.完全的地价
274、判断题 确定林地的所有权或者使用权，也应依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。()
275、判断题 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。()
276、单项选择题 采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
A.1050 B.100 C.1040 D.952
277、单项选择题 患儿，男，5岁。右上乳中切牙冠折露髓2小时就诊。叩痛（+），松动Ⅰ°治疗方法是（）。
A.冠髓切断 B.直接盖髓 C.根管治疗 D.干髓术 E.拔除
278、单项选择题 根据农用地()，初步划分土地经济系数等值区。
A.自然质量 B.利用状况 C.经济状况 D.经营状况
279、单项选择题 ()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A.统计设计 B.统计调查 C.统计整理 D.统计分析
280、多项选择题 土地价格不断上涨的原因是（）。
A.社会平均利润下降 B.土地的稀缺性 C.土地需求的增加 D.社会的资本有机构成的降低
281、多项选择题 城市建设及发展过程中，遇到下列()情况之一时，工程管线宜采用综合管沟集中敷设。
A、在交通运输繁忙或工程管线设施较多的机动车道、城市主干道以及配合兴建地下铁道、 立体交叉等工程地段 B、广场或主要道路的交叉口 C、需要同时敷设四种以上工程管线的道路 D、道路与铁路或河流的交叉处 E、道路穿过绿化带
282、单项选择题 承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。
A.实际支付租金的数量 B.市场租金的高低 C.租期的长短 D.租金差额的多少
283、判断题 对土地公等定级的对象包括城镇建成区和近郊区范围的国有土地及城镇附近的独立工矿等用地．
284、单项选择题 国有独资公司，是由()单独投资设立的有限责任公司。
A.国家有关的投资机构和部门 B.国家委托的投资部门和机构 C.国家授权投资的机构或国家授权的部门 D.国家设立的投资机构和部门
285、单项选择题 建设用地的再生性是指（）。
A.存量建设用地的再开发 B.非建设用地向建设用地的转变 C.建设用地数量的增加 D.存量建设用地的再开发和新增建设用地
286、单项选择题 基准地价修正系数表的验证工作中，至少抽查（）个以上的样点宗地地价，且不符合要求的样本数不超过（），编制的基准地价修正系数表符合要求。
A.15，5% B.15，8% C.20，5% D.20，8%
287、多项选择题 在计算建筑物的折旧时，定率折旧法只考虑了建筑物的（）等因素。
A.重置成本 B.耐用年限 C.剩余使用年限 D.现实使用情况
288、单项选择题 国家对协议出让国有土地使用权采取（）
A.最高限价 B.不限价 C.定价 D.最低限价
289、单项选择题 甲宗地楼面地价为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比（）
A.甲等于乙 B.甲大于乙 C.甲小于乙 D.无法判定
290、单项选择题 国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的()以上。
A．50% B．60% C．70% D．80%
291、单项选择题 W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。
A.可以无偿收回土地使用权 B.可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款 D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
292、单项选择题 土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。
A.《城市房地产管理法》 B.《土地管理法》 C.《建筑法》 D.《城市规划法》
293、多项选择题 土地代理登记的类型包括（）。
A.委托代理 B.法定代理 C.指定代理 D.协助代理
294、单项选择题 土地市场状况的不均衡主要是由（）特征决定的。
A.土地供给弹性 B.土地市场的垄断性 C.流通方式的多样性 D.土地市场的地域性
295、多项选择题 城镇基准地价的特点包括全域性.平均性以及（）
A.分用途 B.分等级 C.有限期 D.时效性
296、单项选择题 承诺应当以（）的方式作出。
A.通知 B.书面 C.信函 D.传真
297、多项选择题 编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。
A.商服繁华度 B.区位条件 C.土地用途 D.深度 E.宽度
298、判断题 除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。()
299、判断题 根据《土地管理档案工作暂行规定》的有关规定，地籍档案同其他土地管理档案一起应分别由国务院和地方县级以上人民政府土地行政主管部门负责，并在业务上受国家和地方县级以上同级档案主管部门的指导。
300、单项选择题 我国现行的土地管理综合统计报表属于（）。
A.重点调查 B.抽样调查 C.全面调查 D.非全面调查
