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土地管理基础与法规：土地管理基础与法规必看题库知识点（最新版）
2021-07-29 02:32:25 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、单项选择题  在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。

A.抵押合同
B.抵押登记
C.抵押期限终止
D.抵押人死亡


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2、多项选择题  根据《土地权属争议调查处理办法》的规定，有关对承办人回避制度的叙述中，正确的有（）。

A.承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避
B.当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，当事人无权请求该承办人回避
C.当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
E.承办人是否回避，由受理案件中的当事人和国土资源行政主管部门商议决定


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3、多项选择题  对法定代表人或负责人身份证明的审查，叙述有误的是（）。

A.必须由基层组织开具证明
B.必须有法人组织公章
C.不能由已过期的任命书代替
D.单位名称是全称且与公章名称一致
E.开具证明时间，应与法定代表人或负责人任期目一致


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4、单项选择题  甲借给乙1万元人民币，约定2008年6月30日还款，但乙未按期还款。2005年12月31日甲的律师向乙发出律师函，要求乙还款。乙于2009年1月3日收到该律师函。根据民法通则的规定，该律师函对诉讼时效将产生的影响是（）。

A.诉讼时效中止
B.诉讼时效终止
C.诉讼时效中断
D.诉讼时效延长


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5、多项选择题  在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（）权利。

A.占有
B.使用
C.收益
D.划拨
E.处分


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6、单项选择题  土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时，还应提交（），作为证实土地登记代理的合法性。

A.地籍调查表
B.土地登记申请表
C.土地权利证书
D.土地登记代理委托书


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7、单项选择题  下列表述中，不正确的是（）。

A.合同关系发生在平等的民事主体之间
B.合同关系的发生属于一种民事法律事实
C.合同关系应当为有偿关系
D.合同关系的缔结以当事人间的合意为基础


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8、多项选择题  招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权范围包括（）。

A.供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地
B.同一宗地只有一个意向用地者的用地
C.出让国有建设用地使用权人申请续期，经审查准予续期的用地
D.划拨土地使用权改变用途，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地
E.划拨土地使用权转让，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地


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9、单项选择题  有关对土地登记的叙述中，不正确的是（）。

A.经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实
B.是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C.为保证土地登记的公信力，在土地登记过程中，国家主管土地登记的机关可以对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查
D.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例


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10、多项选择题  下列关于不可抗力的表述正确的有（）。

A.不可抗力仅指客观情况
B.不可抗力具有不可预见性
C.不可抗力具有不可避免和不可克服性
D.因不可抗力不能履行合同的，应当免除违约方责任
E.双方当事人可以排除不可抗力作为免责事由的适用


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11、多项选择题  根据《担保法》的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为包括（）。

A.限制权
B.受偿权
C.拍卖权
D.追及权
E.抵押物不法妨碍的排除权


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12、单项选择题  有关对土地权利具有的特征的叙述中，正确的是（）。

A.土地上能有两个或两个以上不相容的土地权利
B.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的支配权，进一步说，土地权利的作用就是保障土地权利人能够对土地直接实施各种支配性行为
C.任何一块土地上都可以有多个所有权
D.如果一个人对某块土地享有所有权，那么其他任何人同时对这块土地也享有另外一个所有权


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13、多项选择题  下列属于无效民事行为的有（）。

A.无民事行为能力人实施的民事行为
B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的行为
C.违反法律或社会公共利益的
D.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同
E.限制民事行为能力人实施的行为


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14、单项选择题  2007年12月30日，国土资源部颁布了《土地登记办法》，对原有制度进行了进一步完善，下列各选项中，属于其规定的是（）。

A.国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
B.土地登记实行属地登记原则，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请
C.依法报市级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书
D.国有建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立


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15、多项选择题  在我国土地所有权相对于一般财产所有权来说，我国的土地所有权具有（）等特点。

A.主体特定性
B.权利转移性
C.交易禁止性
D.权能分离性
E.权属稳定性


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16、单项选择题  根据《中华人民共和国土地管理法》的修改、公布并实施，规定（）。

A.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转卖
B.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让
C.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法抵押
D.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法租赁


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17、单项选择题  根据《意大利民法典》规定，（）也可以设定役权。

A.用益物权人
B.地上权人
C.典权人
D.永佃权人


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18、多项选择题  国土资源行政主管部门对证据要进行核实，对当事人提供的证据必须经过查证属实，方可作为认定事实的根据，其证据主要有（）。

A.争议双方当事人依法达成的书面协议
B.人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图
C.人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件
D.国土资源局颁发的确定土地权属的凭证
E.人民政府颁发的确定土地权属的凭证


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19、单项选择题  从内容看，（）地籍是产权地籍的子集。

A.多用途
B.功能性
C.单一化
D.税收


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20、单项选择题  下列有关初始地籍调查成果资料的整理的基本要求说法，不正确的有（）。

A.立卷归档的资料必须齐全、完整，字迹清楚、纸张良好
B.归档材料必须系统整理，做到分类清楚、编目完善、排列有序
C.初始地籍调查成果提供社会使用时，需办理必要的手续实行无偿服务
D.书写的材料必须用碳素墨水或蓝黑墨水，严禁将圆珠笔或复写纸书写的材料归档


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21、单项选择题  农村土地调查的内容包括（）。

A.初始调查和变更调查
B.权属调查和地类调查
C.变更调查和地类调查
D.初始调查和权属调查


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22、多项选择题  土地变更登记的特点有（）。

A.登记的主体发生变化
B.变更登记是以总登记或初始登记为基础
C.登记的内容发生变化
D.土地变更登记具有经常性和特别性
E.土地变更登记具有日常性和个别性


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23、单项选择题  下列选项中，（）的发生以合同关系的存在为前提。

A.违约行为
B.因果关系
C.损害事实
D.主观过错


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24、单项选择题  根据《高级农业生产合作社示范章程》的规定，不正确的是（）。

A.农业生产合作社按照社会主义的原则
B.把社员私有的生产资料转为合作社集体所有
C.入社的农民必须把私有的土地转为合作社集体所有
D.入社的农民无须把牲畜大型农具转为合作社集体所有


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25、单项选择题  我国“平均地权”的主张是由（）提出的。

A.王安石
B.朱元璋
C.孙中山
D.袁世凯


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26、单项选择题  可以直接采用《中华人民共和国行政区域代码》（GB2260）规定代码的后三位的是（）编号，但不反映在图面上，仅反映在地籍簿上。

A.地级行政区
B.乡级行政区
C.市级行政区
D.县级行政区


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27、多项选择题  有关对担保物权内容的叙述中，正确的是（）。

A.担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用
B.当事人另有约定的，按照约定
C.被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等
D.担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿
E.第三人提供担保，经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任


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28、单项选择题  根据土地权利主体的特殊性，可以取得宅基地使用权的是（）。

A.非本集体经济组织成员
B.本集体经济组织的成员
C.非本集体经济的城镇居民
D.本集体经济的城镇居民


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29、单项选择题  有关对地役权人权利的叙述中，不正确的是（）。

A.当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，该地役权人有权请求排除妨害
B.按不同的权利内容，可分为占有状态的利用和非占有状态的利用
C.在他人土地上建设并维持水渠，是非占有状态的利用
D.可分为积极权利和消极权利


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30、单项选择题  有关对确定土地所有权应注意问题的叙述中，不正确的是（）。

A.正确划分集体之间土地所有权的界限
B.分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题
C.正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限
D.正确划分国家土地凭借权与集体土地所有权的界限


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31、单项选择题  根据《土地改革法》规定，正确的是（）。

A.分配给农民个人所有的土地，是通过人民公社产生的
B.分配给农民个人所有的土地，是通过集体化和公有制产生的
C.分配给集体所有的土地，是通过集体化和公有制产生的
D.分配农村合作社的土地，是通过集体化和公有制产生的


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32、单项选择题  既可以依法转让，也可以抵押的是（）。

A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.土地出租权


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33、多项选择题  土地登记的基本程序可分为（）。

A.土地登记申请
B.注册登记
C.土地权属审核
D.核发证书
E.土地登记审批


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34、多项选择题  土地登记最基本的效力表现为，除法律另有规定外，不动产物权的（），经依法登记后发生效力。

A.设立
B.消灭
C.变更
D.出让
E.转让


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35、单项选择题  图斑最小上图面积标准中，城镇村及工矿用地为图上（）mm2。

A.15
B.8
C.6
D.4


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36、单项选择题  权属调查中具备及不具备土地权属定界资料时都有的工作内容是（）。

A.室内审核资料
B.实地核定
C.勾绘上图
D.标定界址点


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37、单项选择题  下列不属于建设用地使用权在权能上差别性的是（）。

A.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B.建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大
C.建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地
D.集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制


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38、单项选择题  开展并完成集体土地所有权登记发证工作，将林地、草地、耕地及建设用地等各类用地纳入到统一的登记体系中，避免各类用地的权属纠纷，保证土地登记的（），将为全国城乡地政统一管理奠定坚实的基础。

A.连贯性
B.准确性
C.统一性
D.及时性


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39、多项选择题  土地、房屋权属（）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。

A.以土地、房屋权属作价投资、入股方式
B.以受赠的方式
C.以土地、房屋权属抵债方式
D.以获奖方式
E.以预购方式或者预付集资建房款方式


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40、单项选择题  行政机关作出的行政行为可以分为（）。

A.具体行政行为和抽象行政行为
B.主观行政行为和客观行政行为
C.动态行政行为和静态行政行为
D.单向行政行为和双向行政行为


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41、单项选择题  根据法律的规定，权利人请求赔偿的时效自（）起计算。

A.国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日
B.国家机关及其工作人员行使该职权时
C.受害人知道其权益受到侵害时
D.受害人应当知道其权益受到侵害时


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42、多项选择题  原始登记资料是记录（）等的一些文件资料。

A.土地权利历史状况
B.土地登记过程
C.土地登记原始记录
D.权属来源文件
E.土地登记审批表


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43、多项选择题  根据《担保法》的规定，在抵押权的客体中，属于可抵押财产的是（）。

A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其所有动产
D.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
E.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权


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44、单项选择题  城市近郊的本地农民弃农经商致土地缺人耕种，这一类人取得土地承包经营权有一个条件，就是必须经村名会议2/3以上成员或者（）以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准。

A.1/2
B.2/3
C.3/5
D.5/6


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45、单项选择题  根据《土地改革法》，规定了国有土地的范围和（）。

A.管理条例
B.土地的改革
C.使用办法
D.土地房产发证


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46、单项选择题  对于一般竞争性行业，应坚持以（）方式配置土地。

A.划拨
B.划拨和出让
C.划拨和租赁
D.出让和租赁


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47、多项选择题  对土地权利证书的审核，审核的重点是（）。

A.核对证明
B.查验证件
C.证明的真伪以及证件
D.证明的效力
E.证件的真伪


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48、单项选择题  根据《关于填发土地房产所有证的指示》的规定，正确的是（）。

A.土地证以户为单位填发，是合于现在农村经济情况的，只能记户主一人姓名
B.颁发土地证以户为单位，每户填写土地证两份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均须填入
C.凡属国家之土地房产，全都发给土地证
D.没收地方的土地，归国家所有，分配给无地少地农民使用


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49、多项选择题  对《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围的叙述，正确的是（）。

A.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为私有的土地
B.国家依法征用的土地
C.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
D.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
E.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地


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50、单项选择题  按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为国有土地所有权、集体土地所有权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权等，其中（）不能记载在“土地权属性质”栏上。

A.国有土地所有权
B.集体土地所有权
C.集体土地使用权
D.土地使用权抵押权


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51、单项选择题  根据《土地管理法》规定，不正确的是（）。

A.属于非法人联营企业的，不享有土地使用权，所用土地的使用权仍由农村集体经济组织享有
B.属于非法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用权
C.农村集体经济组织通过以符合要求的土地使用权入股、联营的形式与其他单位、个人设立的企业
D.农村集体经济组织设立的独资经营企业


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52、单项选择题  下列有关地籍管理的说法，不恰当的是（）。

A.地籍管理是国土资源管理的基础
B.地籍管理国家为掌管土地信息，管理土地权属而采取的措施体系
C.地籍管理为编制国民经济的发展计划和规划提供必需的基础资料和依据
D.地籍管理是一种单一的行政措施


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53、单项选择题  有争议的界址除了进行文字记载外同时应在宗地现状图上进行描绘和记载，以便提请国土资源管理部门进行土地权属争议的（）。

A.协调
B.调处
C.诉讼
D.仲裁


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54、单项选择题  允许出让国有建设用地使用权（），是建立和发展社会主义市场经济的客观要求。

A.抵押
B.转让
C.出租
D.划拨


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55、单项选择题  代理关系发生的前提是（）。

A.代理权
B.代理人
C.被代理人
D.相对人


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56、单项选择题  我国《国家赔偿法》施行10年来的实践过程中，人们普遍感到（）是一个突出问题，大大制约了赔偿立法目标的实现。

A.程序繁琐，求偿路遥
B.程序不健全，易生弊端
C.赔偿标准太低
D.法律规范少而散


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57、多项选择题  注销预告登记的申请人一般为（）。

A.权利人
B.义务人
C.利害关系人
D.转让方
E.受让方


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58、单项选择题  民法的内容来源是（）。

A.市民法
B.万民法
C.民法典
D.民法通则


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59、多项选择题  下列关于国家的民事能力说法正确的是（）。

A.国家所享有的从事某些民事活动的能力，往往是由国家所专有的，不能由任何公民和法人所享有
B.国家所享有的民事权利能力和民事行为能力的范围，是由国家根据自身需要通过立法程序来确定的
C.国家不能享有专属于公民和法人的民事能力
D.法律对公民和法人民事能力的限制同样适用于国家
E.国家作为民事主体的能力不受任何条件的制约


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60、多项选择题  确定土地所有权包括（）。

A.巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度
B.确立了农民土地所有制和国家土地私有制
C.初步确立集体土地所有权制度
D.确立了农民土地公有制和国家土地所有制
E.确立城市土地归国家所有的制度


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61、单项选择题  不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能的是（）。

A.国家土地所有权主体
B.国家土地所有权客体
C.集体土地所有权主体本身
D.集体土地所有权主体代表


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62、多项选择题  对我国行政赔偿中的违法的含义，下列理解正确的有（）。

A.违法指的是行为违法
B.违法指的是行为结果违法
C.违法指的是违反法律，是一个客观标准
D.行政违法既包括积极的作为，也包括消极的不作为
E.行政违法仅指行政机关的积极行为


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63、单项选择题  有关对土地权属争议处理方式的叙述中，不正确的是（）。

A.协商是当事人自行解决争议的最基本的方式
B.政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请
C.我国法律鼓励当事人通过平等协商、互谅互让解决纠纷
D.可以依照《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定的管辖权限，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请，进行行政调解


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64、多项选择题  关于土地登记的属地原则，叙述有误的是（）。

A.土地登记资料应当保持完整性
B.在一个登记区内只能由一个土地登记机构来登记
C.在一个登记区内由两个或两个以上土地登记机构登记
D.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
E.同一个登记区内的土地登记资料，由两个或两个以上土地登记机构分别保管


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65、多项选择题  下列关于土地登记结果的查询范围表述，正确的是（）。

A.土地登记结果是记载土地权利现状的
B.土地权利是对世权，土地利用具有很强的自主性
C.土地登记结果的查询范围不受限制
D.关系到有关土地权利变动当事人乃至整个社会的利益
E.土地登记结果在一般情况下由任意单位和个人查询


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66、多项选择题  地籍编号等级中，（）必须以阿拉伯数字表示。

A.省（市）
B.街坊（村）
C.区（县）
D.宗地
E.街道（乡、镇）


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67、多项选择题  作为用益物权，土地承包经营权具有的特征有（）。

A.主体限定性，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，主要是本集体经济组织的成员
B.土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生，即土地承包经营权自合同生效时设立
C.承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利
D.客体限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地
E.客体不限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地


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68、单项选择题  因（）而免除违约责任的应根据不可抗力影响范围的大小来决定。

A.不可抗力
B.损害事实
C.免责条款
D.受害人的过错


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69、多项选择题  在建设用地使用权的特征中，对权能上差别性的叙述，正确的有（）。

A.国有建设用地使用权有期限限制，具有较为完整的权能，除占有、使用外，还可具有转让、出租、抵押等权能
B.建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大
C.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D.集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制
E.建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地


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70、单项选择题  根据《破产法》规定，正确的是（）。

A.在债务人或者抵押人被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定
B.在债务人或者抵押人没被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定
C.担保物权人对担保财产具有优先受偿权
D.担保物权人对担保财产不具有优先受偿权


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71、单项选择题  土地、房屋的权属变更登记要件是（）。

A.缴纳土地应纳税额
B.缴纳土地差值税
C.缴纳土地增值税
D.缴纳土地契税


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72、单项选择题  只凭借权利人自己的意思，而不需义务人的积极行为相配合，就能够实现作为权利内容的利益，属于土地权利的（）特征。

A.土地权利是排他性财产权
B.土地权利是对世权
C.土地权利是对土地的支配权
D.土地权利必须由法律规定这来源于“物权法定”原则


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73、单项选择题  在管辖范围内，跨设区的市、自治州行政区域的争议案件应交由（）调查处理。

A.国土资源部
B.省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门
C.设区的市、自治州国土资源行政主管部门
D.县级人民政府国土资源行政主管部门


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74、单项选择题  根据统一的地籍数据转换标准，将数据从现有的格式转换到选定的GIS平台格式数据，格式转换具体包括，标准数据交换格式的导入导出，非标准数据交换格式的导人导出，在数据格式的转换方式上，矢量到栅格的转换要比其逆运算快速、（）。

A.复杂
B.准确
C.方便
D.简单


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75、单项选择题  异议登记通知日期应与土地登记簿上的登记日期一致，且至注销异议登记申请之日间隔已超过（）日。

A.7
B.10
C.15
D.28


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76、多项选择题  勘测定界平面控制网的布设形式中，导线网的缺点是（）。

A.多余观测数较同样规模的三角网要少
B.不易出现观测值中的细差
C.可靠性不高
D.图形复杂
E.精度难以掌控


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77、多项选择题  对指界人缺席或不签字的处理，下列表述正确的有（）。

A.如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定
B.如一方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定
C.如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定
D.如双方缺席，调查人员须重新确定指界日期并通知双方指界人
E.如双方缺席，违约缺席者对调查结果有异议的，须在收到调查结果之日起，30日内重新提出划界申请


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78、多项选择题  行政许可程序属于（）。

A.外部行政程序
B.内部行政程序
C.抽象行政行为程序
D.具体行政行为程序
E.事先行政程序


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79、单项选择题  定金合同除应具备合同成立的一般特征外，还应具备的特点不包括（）。

A.定金合同是从合同
B.定金合同是诺成合同
C.定金的数额应符合法律规定
D.定金合同是实践合同


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80、单项选择题  根据《瑞士民法典》的规定，不正确的是（）。

A.作为的义务，仅可以次要者为限附设于地役权
B.甲地所有人，为乙地的利益，不允许乙地所有人进行某些特定方式的侵害
C.甲地所有人，为乙地所有人的利益
D.乙地所有人的利益，在特定范围内，不行使自己的所有权，以使自己的土地承受负担


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81、单项选择题  下列各项中，不属于公务员的是（）。

A.国务院总理
B.北京市东城区公安局局长
C.桂林市工商局局长
D.广州市消费者协会会长


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82、单项选择题  诉讼时效与（）都是因一定期间的经过而产生权利消灭的法律效果。

A.除斥期间
B.法定期间
C.取得时效
D.消灭时效


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83、单项选择题  有关对最高额土地抵押权，在约定的债权确定期间届满的叙述中，不正确的是（）。

A.土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定
B.最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于有利地位
C.当事人约定的债权确定期间届满，最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定
D.债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间


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84、单项选择题  签订《土地权属界线协议书》，违约缺席指界的，调查结果以书面形式送达违约方。违约方在（）日内未提出异议或未提出重新指界的，按调查结果认定权属界线。

A.7
B.15
C.30
D.45


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85、多项选择题  变更地籍调查技术、方法与初始地籍调查基本相同，但又具有自身的特点，主要包括（）。

A.变更分散
B.发生频率低
C.调查范围小
D.政策性强
E.任务紧急


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86、多项选择题  土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。

A.原抵押合同
B.《国有土地使用证》
C.变更后的抵押合同
D.有关批准文件
E.《集体土地使用证》


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87、单项选择题  下列关于更改土地权利证书方法的表述，不正确的是（）。

A.加盖国土资源行政主管部门公章
B.将更改后的土地权利证书归档
C.注明注销的内容、依据及日期，并由经办人签名盖章
D.在土地权利证书“记事栏”有关土地使用权抵押权、地役权内容处加盖“注销”印章


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88、单项选择题  关于委托代理中代理人的义务，下列选项错误的是（）。

A.为代理人利益而进行活动
B.及时报告活动展开情况
C.亲自代理
D.及时接受本人指示


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89、单项选择题  根据《物权法》规定，地役权人的权利可分为积极权利和消极权利，其中（）以及禁止工程作业和禁止妨碍采光等，都是消极的权利。

A.禁止妨碍通风
B.禁止危险作业
C.禁止妨碍工程作业
D.禁止妨碍通水


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90、单项选择题  划拨新征收农民集体所有土地的，被征地单位应当依照（）规定，同时申请集体土地权利注销登记或变更登记。

A.《土地登记办法》
B.《土地管理法》
C.《土地登记审批表》
D.《土地登记收件单》


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91、单项选择题  与广义的物权的变更相比，狭义的物权的变更不包括（）。

A.主体的变更
B.权利的变更
C.义务的变更
D.标的的变更


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92、单项选择题  放样工作的质量好坏，直接影响到项目用地位置的（），因而放样工作十分重要。

A.准确性
B.正确性
C.范围性
D.可行性


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93、单项选择题  在土地承包经营合同内容中，承包人依照承包合同规定范围，不可以从事的生产是（）。

A.农业
B.林业
C.畜牧业
D.种植业


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94、单项选择题  填写土地登记申请书时要注意的内容不包括（）。

A.土地权利类型与批准文件相符
B.土地性质与相关批准文件一致
C.土地面积和指界的范围与相关批准文件是否一致
D.土地申请书上有注明需要签章的位置，都应签名或盖章


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95、单项选择题  土地勘测定界的特点不包括（）。

A.综合性
B.滞后性
C.法律性
D.精确性


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96、单项选择题  有关对乡村公益建设用地使用权特征的叙述中，不正确的是（）。

A.权利主体为农村集体经济组织
B.权利主体为其依法设立的公益性组织
C.权利客体的功能用途：农业用于本集体经济组织内部公益事业
D.从权利取得的基本程序上来说应经依法审批


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97、多项选择题  对农村宅基地管理时，属于改革和完善宅基地审批制度、规范审批程序的是（）。

A.各省（区、市）应适应农民住宅建设的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法
B.农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准
C.农村村民一户最多拥有两处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准
D.市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益
E.各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件


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98、多项选择题  下列关于地类调查的说法正确的有（）。

A.地类调查应当在土地利用现状调查的基础上进行
B.按照《土地利用现状调查技术规程》及《全国土地分类（试行）》的要求进行
C.以接受勘测定界委托时为调查时点
D.通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上，并标注三级地类编号
E.在地类调查的同时，实地调绘农用地和建设用地范围界线


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99、单项选择题  以确保债权的履行为目的的限制物权，指的是（）。

A.担保物权
B.用益物权
C.自物权
D.他物权


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100、多项选择题  国土资源部规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和，目的是（）。

A.建立健全的出让用地公示制度
B.规范国有建设用地使用权协议出让行为
C.贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》
D.优化土地资源配置
E.建立公开、公平、公正的土地使用制度


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101、多项选择题  GPS外业施测的主要工作包括（）。

A.天线设置
B.接收机操作
C.技术设计
D.选点埋石
E.测站记簿


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102、单项选择题  选择合适的制图单元和制图方法才能准确反映土地利用强度的空间分布特征，可以考虑（）或网格法两种专题制图方法。

A.图解法
B.坐标法
C.宗地法
D.解析法


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103、单项选择题  关于国家以土地使用权作价出资（人股）与国有土地使用权授权经营的区别，正确的是（）。

A.获得权利的主体不完全相同
B.权利大部分相同
C.内容相互补充
D.获得权利的主体相同


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104、单项选择题  根据《担保法》的规定，有关对抵押客体的叙述中，不属于可以抵押财产的是（）。

A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其他动产
D.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产


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105、多项选择题  下列关于听证制度的表述，正确的有（）。

A.通过听证给予相对人发表意见的机会，与行政机关当面对质、辩驳，使相对人充分行使权利，保护自己的合法权益
B.通过听证，使行政机关能够直接听取相对人对事实的陈述和质证，使证据在听证中得到充分的展现，有利于发现真实情况，为行政机关正确作出决定提供基础
C.听证一般公开举行，有利于接受社会监督，有效防止行政权力的滥用
D.听证有利于节约办公费用，提高行政效率
E.听证可以采取多种形式


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106、单项选择题  划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。

A.土地抵押是实务抵押
B.当事人不办理登记的，不得对抗第三人
C.抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
D.抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权


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107、单项选择题  农村地调查过程中，收集河流资料时，应根据水利部制定的（），对较大河流，应参照该标准的名称确认。

A.《中国水库名称代码》
B.《中国湖泊名称代码》
C.《中国河流名称代码》
D.《中华人民共和国水法》


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108、单项选择题  土地权利的变动一般采取（）的公示方式。

A.交付
B.抵押
C.登记
D.转移


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109、多项选择题  有关对相邻权与地役权存在不同的叙述中，正确的有（）。

A.相邻权是要求他方在行使所有权时容忍自己的某种有益行为或者制止他方的某种有害行为的权利，不是一项独立的用益物权，其本质是对相邻不动产所有人或使用人行使权利的限制与扩张，应属所有权的范畴
B.相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系，而且包括相邻建筑物等之间的关系，且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要
C.相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设，是强加于相邻土地所有者的义务，属法定权利，在不给邻人造成损害的前提下，权利人可以对相邻不动产直接行使其权利
D.相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，存在有偿问题
E.地役权则是基于需役地的某种特殊要求，而与供役地权利人协议取得


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110、单项选择题  市场经济的基本原则是（）。

A.平等自愿原则
B.公平公正原则
C.等价有偿原则
D.诚实信用原则


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111、单项选择题  土地使用人通过（）取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。

A.交换方式
B.购买方式
C.转让方式
D.赠与方式


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112、单项选择题  抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。

A.抵押人和抵押权人之间不用订立合同
B.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
C.抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用
D.抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同


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113、单项选择题  预告登记所登记的不是实际意义上的土地权利，而是目的在于将来发生（），因此由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。

A.土地权利变动的申请权
B.土地权利变动的请求权
C.土地权利更改的申请权
D.土地权利转让的请求权


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114、单项选择题  在变更地籍调查结束后，应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中，变更系统数据库，以保证地籍信息系统中资料的（）。

A.现实性
B.延续性
C.完整性
D.可靠性


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115、单项选择题  地役的主要目的是（）。

A.增加需役地的利用价值
B.对他人不动产设置一定的负担
C.增加供役地的利用价值
D.利用他人的不动产来提高自己不动产的效益


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116、单项选择题  在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期问不明确，在这种情况下，有关对决定最高额土地抵押所担保债权确定时间的叙述中，不正确的是（）。

A.规定土地抵押权人或者土地抵押人可以随时要求确定最高额土地抵押权所担保的债权额
B.规定一个确定债权额的法定期间
C.没有约定确定债权期间，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满两年后请求确定债权
D.约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满一年后请求确定债权


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117、多项选择题  土地登记、土地统计的后续工作是（），也是地籍管理各项工作成果的归宿，并为土地管理各项工作提供参考和依据。

A.地籍档案管理
B.土地统计
C.地籍测量
D.地籍信息管理
E.土地登记


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118、多项选择题  有关对确定宅基地使用权的叙述，正确的有（）。

A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
B.非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
C.接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权
D.空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权
E.农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权


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119、单项选择题  土地总登记的准备工作不包括（）。

A.组织准备
B.行政准备
C.技术准备
D.措施准备


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120、单项选择题  土地综合分类系统目的是（）。

A.反映国家各项管理措施的执行情况和效果
B.遵循土地构成要素的自然规律
C.为开展土地条件调查和适宜性调查服务
D.揭示土地类型的分异和演替规律


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121、多项选择题  根据《国家建设征用土地条例》、《国家建设征用土地办法》、《国家建设征用土地办法》、《土地管理法实施条例》均规定（）。

A.经征用的土地，所有权属于国家
B.用地单位只有使用权
C.经征用的土地，所有权属于个人
D.用地单位拥有所有权
E.用地单位拥有地役权


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122、单项选择题  行政诉讼法是指有关调整人民法院和当事人及其他诉讼参与人在审理行政案件过程中所进行的各种诉讼活动以及所形成的各种（）的法律规范的总和。

A.诉讼关系
B.诉讼问题
C.诉讼案件
D.诉讼原则


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123、单项选择题  作为农民的安身之本，且是一种带有社会福利性质权利的是（）。

A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.土地所有权


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124、多项选择题  关于土地登记申请人的相关要求，叙述正确的有（）

A.自然人、法人均可直接申请土地登记
B.其他组织不能直接申请土地登记
C.只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记
D.土地登记申请人包括自然人、法人和其他组织三种类型
E.民事行为能力人和无民事行为能力人不可以直接申请土地登记


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125、单项选择题  下列各项不属于地籍调查成果服务范围的是（）。

A.为土地管理服务
B.为房地产管理服务
C.为决策服务
D.为人类、科技的发展服务


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126、多项选择题  有关对《物权法》具有意义的叙述中，正确的是（）。

A.有利于相邻动产所有人或使用人行使权利，防止纠纷发生
B.有利于法院合法公正的审理裁决案件，方便纠纷解决相邻权与地役权不予区分
C.有利于促进国内经济建设基于我国的社会制度及国力水平
D.有利于国际经济合作与交流
E.有利于充分利用土地资源


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127、多项选择题  根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明（）。

A.划拨国有建设用地使用权抵押
B.划拨国有建设用地使用权转让
C.划拨国有建设用地所有权转让
D.划拨国有建设用地凭借权转让
E.划拨国有建设用地使用权转卖


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128、多项选择题  权属调查过程中，调查人员进入实地调查前，必须按照（）确定实地调查时间。

A.法律规定
B.调查内容
C.调查计划
D.管理部门的安排
E.工作进度


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129、单项选择题  对土地权属争议的管辖，在原则上，（）国土资源行政主管部门管辖本行政区域内的土地权属争议。

A.市级
B.省级
C.县级
D.乡级


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130、单项选择题  2002年1月1日起，在全国范围试行《土地分类（试行）》。《土地分类（试行）》采用三级分类，其中一级类分为（）。

A.农用地、交通用地和未利用地
B.住宅用地、交通用地、特殊用地
C.农用地、建设用地和未利用地
D.住宅用地、建设用地、特殊用地


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131、多项选择题  下列关于审判监督程序的特点，说法正确的有（）。

A.针对的是已经生效的判决、裁定
B.只能由第一审人民法院的上一级法院审理
C.不具有审级性质
D.是对人民法院生效裁判的一种事后监督和补救措施
E.在判决、裁定生效后的任何时间内都可提起


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132、多项选择题  地役权变更登记的法律特征包括（）。

A.地役权自地役权合同生效时设立
B.地役权单独转让
C.地役权不得单独抵押
D.未登记的地役权变更
E.已经登记的地役权变更


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133、多项选择题  农村土地调查中，权属调查确权方式有（）。

A.指界确认方式
B.仲裁确认方式
C.法院裁定确认方式
D.权源确认方式
E.协商确认方式


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134、单项选择题  线状地物宽度大于等于图上（）的，按图斑调查。

A.5mm
B.1mm
C.1.5mm
D.2mm


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135、单项选择题  李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是（）。

A.质押合同成立但不生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效，质权也生效
D.质押合同生效，但质权未生效


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136、多项选择题  我国土地登记在国民经济和社会发展中的重要作用包括（）。

A.保障广大权利人的所有财产权利
B.维护了土地的社会主义公有制
C.维护了土地权利人的合法权益
D.维护了正常的土地市场秩序
E.有效地保护了耕地


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137、单项选择题  有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述，不正确的是（）。

A.土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押
B.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性
C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D.土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利


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138、单项选择题  根据土地征收权的性质，征收权不是私法意义上的权利，而是（）。

A.公法意义上的征收
B.私法意义上的权利
C.公法意义上的权利
D.私法意义上的征收


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139、单项选择题  宗地合并、分割、（）时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号。

A.边界调整
B.交叠
C.重组
D.边界共享


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140、单项选择题  根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。

A.土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B.土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式
C.土地所有权出让，可以采取拍卖、招标
D.土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式


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141、多项选择题  下列建设用地可以继续以划拨方式区的用地的有（）。

A.军事用地
B.国家机关办公用地
C.各类社会事业用地
D.社会保障性住房用地
E.交通、能源、水利等基地设施用地


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142、多项选择题  土地勘测定界外业测量中，放样界址点的方法一般有（）。

A.极坐标法
B.方向坐标法
C.前方交会法
D.长度交会法
E.角度坐标法


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143、单项选择题  单线线状地物除调查其地类外，还须实地量测宽度，用于线状地物（）计算。

A.高程
B.面积
C.弯曲度
D.长度


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144、单项选择题  农村土地地类调查的依据是（）。

A.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B.《土地利用现状分类》
C.《地籍调查规程》
D.《土地利用现状调查技术规程》


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145、单项选择题  被代理人追认权的行使，有（）两种方式。

A.明示和默示
B.推定和默示
C.明示和鉴证
D.明示和默示


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146、多项选择题  土地权属争议的主体范围，比较广泛，主要包括（）。

A.国有土地所有者与集体土地所有者之间
B.国有土地使用者之间
C.集体土地使用者之间
D.国有土地所有者与私有土地所有者之间
E.国有土地所有者与集体土地使用者之间


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147、单项选择题  权属调查时，其程序一般是以（）的原则进行工作。

A.先简单后困难
B.远看近判
C.实事求是
D.先国有后集体


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148、多项选择题  根据权利人是对自有物享有物权还是对他人所有的物享有物权，可将物权分为（）。

A.准物权
B.自物权
C.债权
D.他物权
E.绝对权


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149、单项选择题  地籍管理系统管理的数据最小单元是（）。

A.实体
B.宗地
C.街坊
D.元数据


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150、多项选择题  以下关于行政立法的表述正确的有（）。

A.行政立法是一种抽象行政行为，针对不特定对象作出的
B.行政机关制定规章以下规范性文件的行为也是行政立法行为
C.行政立法的特征之一是准立法性
D.行政立法行为的表现形式是行政法规、规章和其他规范性文件
E.行政立法既具有行政的性质，又具有立法的性质


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151、单项选择题  下列不属于确定国有建设用地使用权的一般性情况的是（）。

A.土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的
D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回建设用地使用权


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152、单项选择题  土地登记是土地产权管理的核心环节，是维护土地权利人利益的一项重要（）制度。

A.规范
B.法律
C.道德
D.行政


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153、单项选择题  适合于障碍物较多的平坦地区或隐蔽地区的平面控制网的布设形式是（）。

A.三角网
B.三边网
C.导线网
D.边角网


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154、单项选择题  根据我国《城市房地产管理法》等法律规定，正确的是（）。

A.划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续
B.国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为
C.国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押
D.划拨国有建设用地使用权人以营利为目的，将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金


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155、多项选择题  不属于权利登记制度特点的是（）。

A.采用意思主义立法
B.采取实质审查主义
C.不强制性登记
D.不颁发权利凭证
E.土地权利人以动态登记为主


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156、单项选择题  在处理土地确权具体问题时，要在坚持依法原则的前提下，坚持的四项基本原则不包括（）。

A.城市土地国有化原则
B.国有土地所有权性质可变更的原则
C.尊重历史和面对现实的原则
D.有利于生产生活和社会稳定的原则


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157、多项选择题  土地承包经营合同一般包括的内容有（）。

A.发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所
B.承包土地的名称、坐落、面积、质量等级
C.承包土地的用途
D.承包期限和截止日期
E.发包方和承包方的权利和义务


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158、单项选择题  甲乙二人签订了一合同，合同中约定了甲将其“传家宝”交给乙保管，甲支付给乙一定的保管费，并约定该行为产生物权效力，可以对抗任何第三人。该行为违反了（）。

A.物权法定原则
B.物权公示原则
C.一物一权原则
D.物权公信原则


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159、单项选择题  下列现象中，属于事实上的处分的是（）。

A.出售商品
B.粮食被食用
C.赠送电视
D.物的抛弃


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160、单项选择题  关于（）的主体，除法律法规规定外，国家政策文件也多次明确作出要求，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定：“改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。

A.宅基地使用权
B.农村集体土地使用权
C.宅基地所有权
D.农村集体土地所有权


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161、多项选择题  有关对招标出让国有建设用地使用权程序的叙述，正确的有（）。

A.准备招标文件
B.发布招标公告
C.政府确定中标人并签订转卖合同
D.无意受让人办理竞标手续
E.中标人按合同约定付清出让金，办理土地登记手续


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162、单项选择题  下列对行政复议的特征的表述错误的是（）。

A.行政复议活动是法定的复议机关的活动
B.行政复议是依职权的行政行为
C.行政复议是一种裁判活动
D.行政复议的内容是审查具体行政行为的合理性和合法性


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163、单项选择题  属于土地登记的特殊类型的登记是（）。

A.异议登记
B.注销登记
C.预告登记
D.注销预告登记


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164、单项选择题  城镇地籍管理信息系统建设的核心部分是（）。

A.数据处理
B.土地登记
C.查询统计
D.空间分析


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165、单项选择题  有关对土地权属争议调解原则的叙述中，不正确的是（）。

A.调解应当符合自愿、合法原则，不得强迫
B.国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件，应当在查清事实、分清责任的基础上进行调解
C.对经过调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，下达处理决定，避免久拖不决
D.对经过调解不能达成协议的，应当向法院提出诉讼，由法院下达处理决定


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166、单项选择题  有关对土地权属争议调解书及其效力的叙述，不正确的是（）。

A.调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明：当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务，争议的主要事实；协议内容及其他有关事项
B.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门
C.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门
D.对经过调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或双方反悔的，国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定


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167、单项选择题  根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，禁止擅自通过“村改居”等方式将（）。

A.个人私有土地转为国有土地
B.农民集体所有土地转为国有土地
C.个人私有土地转为农民集体所有土地
D.农民集体所有土地转为集体土地


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168、单项选择题  下列选项中，（）发生在当事人已经有实际交付标的物或价金的场合。

A.折价补偿
B.返还财产
C.赔偿损失
D.追缴财产


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169、单项选择题  土地勘测定界工作，从准备到外业调绘、内业转绘，都是在工作底图上进行。所以它是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的（）。

A.基础图件
B.技术方案
C.主要图件
D.主要依据


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170、单项选择题  根据《宪法》规定，正确的是（）。

A.矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有
B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有
C.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式
D.没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式


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171、单项选择题  下列选项中，（）到来，民事法律行为即行失效，当事人之间的权利、义务也终止。

A.始期
B.终期
C.延缓期限
D.生效期限


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172、多项选择题  根据《农村土地承包法》规定，正确的是（）。

A.耕地的承包期为三十年
B.特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长
C.草地的承包期为三十年至六十年
D.草地的承包期为三十年至五十年
E.林地的承包期为三十年至七十年


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173、单项选择题  根据我国《物权法》规定，正确的是（）。

A.承包期届满，由土地发包人按照国家有关规定继续承包
B.承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包
C.承包期届满，不得继续承包
D.承包期届满，由土地所有权人按照国家有关规定继续承包


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174、单项选择题  有关对土地使用权争议的叙述中，不正确的是（）。

A.国有土地使用权争议和集体土地使用权争议
B.集体土地使用权争议包括集体土地建设用地使用权争议和宅基地使用权争议
C.国有土地使用权争议大多为单位与单位之间土地权属争议
D.国家土地所有权和农民集体之间的土地所有权争议


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175、单项选择题  下列各项不属于城市土地利用结构合理性主要指标的是（）。

A.城市土地权利结构指标
B.城市土地利用潜力指标
C.城市土地利用空间结构指标
D.城市土地利用强度指标


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176、多项选择题  有关对土地征用特点的叙述中，正确的是（）。

A.土地征用必须为了公共利益
B.当出现水池开发地不够时征用
C.用于国家商品经济房开发
D.土地征用应符合法定的程序和权限
E.土地征用后应该将土地返还原权利人，并且给予补偿


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177、多项选择题  关于可撤销民事行为的效力，下列说法正确的有（）。

A.可撤销的民事行为在撤销之前已经发生法律效力
B.民事行为被撤销以后，民事行为自始无效
C.撤销权的行使应当采用向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁的方式为之
D.撤销权人行使撤销权的，应当自行为发生之日起一年内行使
E.撤销权属于请求权，权利的行使无需经对方同意


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178、多项选择题  地籍管理信息系统的建设原则包括（）、先进性与开放性等。

A.实用性
B.安全性
C.稳定性
D.持续性
E.易操作性


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179、单项选择题  根据《土地管理法》的规定，国土资源行政主管部门对需要处理的土地权属争议，要在调查核实后，提出处理意见报（）下达处理决定。

A.国务院
B.人民政府
C.国土资源局
D.人民法院


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180、多项选择题  土地登记代理人虽然为委托人提供劳务服务，但委托人应当对土地登记代理人的（）、履行方式等内容有知情权。

A.资格条件
B.信用能力
C.服务标准
D.签约条件
E.合同的形式


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181、单项选择题  在收集文字资料时，需要注意具有法律效力的文件与非法律文件的区别，非法律文件只能作为（）。

A.参考和依据
B.参考和推断
C.推断和依据
D.参考、推断和依据


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182、多项选择题  出让国有建设用地使用权，取得的权利是较为完整的，作为所有权权能分离而形成的他物权，出让国有建设用地使用权具有完整的（）等四项权能。

A.收益
B.占有
C.使用
D.转让
E.处分


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183、单项选择题  土地登记代理人代表委托人向国土资源行政主管部门进行申请土地权属纠纷调处申请书时，应当提交（），代理委托书必须写明委托事项、权限等。

A.土地登记代理委托书
B.土地权属纠纷诉讼申请书
C.土地权利证书
D.土地登记薄


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184、单项选择题  国有土地使用权交易要注意（）。

A.交易应当经过法定程序
B.基地使用权按份额计算
C.原土地使用权取得相应的股东权
D.促进房地产市场的发展


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185、多项选择题  在外业实地调查核实前，首先要在室内设计好外业调绘路线，调绘路线以既要少走路又不至于漏掉要调绘的地物为原则，并做到（）。

A.走到
B.画到
C.看到
D.问到
E.听到


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186、单项选择题  土地权属争议申请人要求国土资源行政主管部门接受处理土地权属争议的行为指的是（）。

A.申请
B.受理
C.调查
D.调解


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187、单项选择题  有关对土地确权依据的叙述，不正确的是（）。

A.土地权利是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，土地权利是社会最重要的财产权利之一
B.确定土地凭借权、建设用地地役权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础
C.土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有法定性和权威性
D.土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不法侵害


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188、多项选择题  根据《物权法》的规定，正确的是（）。

A.国有财产由国务院代表国家行使所有权
B.我国实行土地的社会主义公有制
C.我国实行土地的社会主义私有制
D.我国实行土地的全民所有制和劳动群众集体所有制
E.全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使


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189、单项选择题  根据《物权法》规定，以（）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

A.地役权
B.宅基地使用权
C.建设用地使用权
D.土地承包经营权


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190、单项选择题  申请土地登记法人资格审查的依据是（）。

A.法人组织证明
B.法人身份证明
C.机构代码文件
D.法人资格证明


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191、单项选择题  根据我国法律的规定，出让金的支付方式，可以通过（）来进行约定。

A.出让人
B.受让人
C.出让合同
D.双方共同协议


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192、单项选择题  国有企业改革时，经国土资源行政主管部门批准，对企业改革涉及的国有建设用地使用权，可以采取保留划拨方式处置的用地不包括（）。

A.继续作为城市基础设施的用地
B.国有企业改造或改组为国有独资公司的用地
C.改造或改组为公司制企业的原土地用途不发生改变的用地
D.公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地


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193、单项选择题  有关对集体土地所有权客体的叙述中，不包括（）。

A.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企
B.土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧以及国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的，仍属于农民集体所有
C.土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施《中华人民共和国土地管理法》时确定为集体所有的土地
D.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为现使用者所有


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194、单项选择题  有关对土地权属中的诉讼解决以行政处理为前置的原则，不正确的是（）。

A.政府处理在土地权属纠纷解决方式中占有很重要的地位
B.土地确权是一项政策性和技术性较强的工作，政府土地行政主管部门基于对本行政区的土地状况比较了解
C.土地权属争议的解决，应先采用行政处理的方式，只有对行政处理不服，当事人才可以向人民法院起诉
D.当事人可以直接向人民法院提起诉讼，人民法院给予受理


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195、单项选择题  在土地权属争议处理程序中，国土资源行政主管部门处理土地权属争议的先决条件是（）。

A.受理
B.调查
C.调解
D.申请


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196、单项选择题  下列关于地址变更中的权属审核的表述，不正确的是（）。

A.地址变更证明文件是土地登记机关据以进行土地权利人地址变更的依据
B.土地登记人员对地址变更证明文件进行审核
C.企业法人的地址变更证明文件应为工商行政管理部门发出的
D.自然人提交的地址变更证明文件必须是真实、合法、有效的


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197、单项选择题  耕地调绘时，耕地坡度大于（）时，可测算耕地田坎系数，用田坎系数扣除田坎面积。

A.1o
B.2o
C.3o
D.5o


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198、单项选择题  有关对担保物权内容的叙述，不正确的是（）。

A.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权
B.没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
C.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
D.提供担保的第三人承担担保责任后，无权向债务人追偿


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199、单项选择题  根据《土地改革法》规定，有关对在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归国家所有的叙述中，不正确的是（）。

A.分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一县或数县范围内的农事试验场或国营示范农场之用
B.原属于地主的，使用机器耕种或有其他进步设备的农田、苗圃、农事试验场及有技术性的大竹园、大果园、大茶山、大桐山、大桑田、大牧场等
C.原属国家所有或公共团体所有的沙田、湖田
D.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大盐田、矿山及湖、沼、河港等


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200、单项选择题  我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或人股等方式，因此，根据现行法律规定，正确的是（）。

A.国有建设用地使用权可通过出让、划拨之外的作价出资（入股）等方式设立
B.国有建设用地凭借权可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立
C.省级建设用地地役权可通过出让、划拨之外的作价出资（入股）等方式设立
D.国有建设用地地上权不可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立


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201、单项选择题  有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。

A.村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准
B.依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续
C.乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地
D.非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权


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202、多项选择题  关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。

A.土地使用者必须按照出让合同约定
B.土地租赁者必须按照出让合同约定
C.土地使用者必须按照租赁合同约定
D.支付土地租赁权出让金
E.支付土地使用权出让金


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203、单项选择题  在1989年颁布的《城镇地籍调查规程》中，城镇土地有24个（）。

A.一级类
B.二级类
C.三级类
D.四级类


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204、单项选择题  下列土地登记代理人的职业技能叙述错误的是（）。

A.市场分析的技能
B.人际沟通的技能
C.整理信息的技能
D.精通专业的技能


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205、多项选择题  判断一个案件的可诉性的步骤包括（）。

A.看这个案件是不是行政主体行使其职权而引起的，也就是看这个案件里面有没有行政公权力的因素
B.判断这个案件里行政主体的行为有没有侵犯当事人的合法权益
C.看当事人的合法权益是否被侵犯
D.D：看当事人的诉讼主张是什么
E.看被诉的是不是具体行政行为


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206、单项选择题  根据物权标的是动产还是不动产，可将物权分为（）和不动产物权。

A.从物权
B.动产物权
C.他物权
D.自物权


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207、多项选择题  土地权利人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料有（）。

A.证明登记事项错误的有关材料
B.土地登记申请书
C.更正登记申请人为土地所有权人的，提交土地使用权证书
D.涉及第三人的，还应有第三人的承诺书或其他证明文件
E.申请人为土地使用权人的提交土地所有权证书


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208、单项选择题  由于我国实行用途管制制度，按照土地利用总体规划将土地分为农用地、建设用地和未利用地，其中不属于建设用地的是（）。

A.城乡住宅
B.旅游用地
C.养殖水面
D.交通水利设施用地


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209、单项选择题  根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》的规定，正确的是（）。

A.国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿
B.划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权
C.划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式，依法取得的国有土地使用权
D.在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用


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210、单项选择题  为避免土地登记代理活中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应注意做好的工作不包括（）。

A.签订规范的代理合同
B.制订服务标准，明确服务内容和要求
C.隐藏重要的代理活动事项，利于委托人管理
D.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决


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211、多项选择题  有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。

A.非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B.其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续
C.乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地
D.村内联户或农户使用本村的土地，应当在土地利用总体规划确定的建设用地区外，由农民集体经济组织或村民委员会向县级以上人民政府土地行政主管部门提出用地申请
E.村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准


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212、单项选择题  在集体土地所有权界线调查中，（）个以上的权属界线的交叉点，必须在工作底图上标注界址点，并作界址点注记。

A.2
B.3
C.4
D.5


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213、单项选择题  我国现行土地登记制度，来源于《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中，规定了（）登记制度。

A.土地地役权
B.土地使用权
C.土地地上权
D.土地凭借权


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214、单项选择题  在相关权利的特征中，（）的标的物主要是土地。

A.所有权
B.用益物权
C.担保物权
D.财产所有权


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215、多项选择题  下列关于土地登记资料公开查询的法律依据的表述，正确的是（）。

A.土地登记资料公开查询是法律赋予国土资源行政主管部门的职责
B.保护土地权利人使用权的前提和基础
C.土地登记资料公开查询是土地登记制度的重要组成部分
D.土地登记资料的公开查询，依照《土地登记资料公开查询办法》的规定执行
E.《土地登记资料公开查询办法》详细规定了土地登记资料公开查询的范围、类型、程序、方式


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216、多项选择题  土地登记代理委托书的内容包括（）。

A.委托人名称或姓名
B.土地登记代理机构名称
C.土地登记代理人背景
D.土地登记代理的内容
E.土地登记代理的权限


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217、单项选择题  现行法定补偿安置费用上限是原产值（）倍的，已经是略高于农地自身的市场价格。

A.10
B.20
C.30
D.50


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218、单项选择题  有关对担保物权内容的叙述中，不正确的是（）。

A.担保期间，担保财产灭失的，担保物权人可以就获得的保险会优先受偿
B.第三人提供担保，经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任
C.担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用
D.被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等


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219、多项选择题  我国土地登记的法律依据包括（）。

A.实体性法律依据
B.程序性法律依据
C.统一性法律依据
D.唯一性法律依据
E.连续性法律依据


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220、多项选择题  下列各项中，不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件的有（）。

A.土地登记机关颁发的权利证书
B.政府批地文件
C.土地交换协议书
D.地上建筑物、附着物权属证明
E.名称变更证明文件


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221、多项选择题  既是《物权法》确立的不动产用益物权的重要组成部分，也是土地确权的重要内容之一的是（）。

A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.土地所有权
E.土地他项权


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222、多项选择题  土地登记代理机构、土地登记代理人在代理活动中，应当遵守的规则有（）。

A.提供客观、公正、准确、高效的服务
B.将代理情况如实、及时报告当事人各方
C.按照约定为当事人保守商业秘密
D.妥善保管当事人交付的有关文件、资料、保证金、预付款等财物
E.收取当事人服务费用可以不开具发票，并依法缴纳税收和行政管理费


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223、单项选择题  下列关于变更地籍调查的作用的说法，不正确的是（）。

A.检查、补置、更正实地界址点位
B.保持地籍资料连贯性的重要手段
C.逐步消除初始地籍中可能存在的差错
D.提高地籍测量成果的质量


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224、单项选择题  多用途地籍，又称（），是税收地籍和产权地籍的进一步发展。

A.综合化地籍
B.科学地籍
C.现代地籍
D.流行地籍


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225、多项选择题  行政许可具有的特点包括（）。

A.行政许可是依申请的具体行政行为
B.行政许可一般为要式行政行为
C.行政许可是一种授益性行政行为
D.行政许可一般为抽象行政行为
E.行政许可存在的前提是法律的一般禁止


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226、单项选择题  国有土地使用权作价出资或入股，从外部法律关系来讲，国有股权持股单位成为（）。

A.集体土地所有者本身
B.集体土地所有者代表
C.国有土地所有者代表
D.国有土地所有者本身


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227、多项选择题  根据《物权法》规定，除了对我国现行担保物权制度中担保物的范围予以确定之外，主要增加的几类担保物包括（）。

A.以招标、转卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
B.原材料、半成品、产品
C.正在建造的建筑物、船舶、航空器
D.依法可以转让的基金份额
E.应收账款


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228、多项选择题  下列各项属于农村地籍图基本内容的有（）。

A.各级行政界及行政区域名称
B.各集体土地所有者名称
C.绘图员签名
D.地类界线及符号
E.指北针


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229、多项选择题  下列各项属于地籍管理信息系统子系统的有（）。

A.地籍调查与数据库管理子系统
B.统计输入子系统
C.办文跟踪子系统
D.地籍查询子系统
E.网上发布和系统维护子系统


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230、单项选择题  不服下列行为可以提起行政复议的是（）。

A.行政机关调解因环境污染所引起的损害赔偿的行为
B.行政机关颁发有关市场管理收费规定的行为
C.认为行政机关侵犯合法的经营自主权的
D.法律、法规、规章规定可以申请复议的具体行政行为


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231、单项选择题  在依据《物权法》土地用途分为的权利中，（）是我国用益物权中的一项重要权利。

A.建设用地使用权
B.土地承包经营权
C.宅基地使用权
D.地役权


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232、单项选择题  国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记申请人应向入地登记机关提交的土地权属证明文件不包括（）。

A.企业改制方案及批准文件
B.建设用地批准书
C.国有建设用地使用权注册文件
D.土地资产处置方案及批准文件


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233、单项选择题  有关对担保物权权利功能的是（）。

A.担保债权的实现
B.促进融资，搞活经济
C.担保物权的消灭
D.保障金融安全


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234、单项选择题  关于土地登记申请书的使用说明，表述错误的是（）。

A.申请书以宗地为单位填写
B.一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书
C.一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书
D.当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方分别填写一份申请书


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235、多项选择题  地籍具有（）特点。

A.空间性
B.连续性
C.法律性
D.系统性
E.精确性


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236、单项选择题  在我国，土地所有权不能以任何形式进行交易，这表明我国的土地所有权具有（）。

A.主体的特定性
B.交易的禁止性
C.权属的稳定性
D.权能的分离性


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237、单项选择题  根据《土地管理法》规定，有关对乡镇集体经济组织代表集体行使所有权的叙述中，不正确的是（）。

A.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的
B.已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的
C.已经属于乡（镇）农民集体所有的
D.农民私有的土地依法属于村农民私有的


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238、单项选择题  抵押权的最主要效力是（）。

A.担保物权
B.控制土地使用权
C.优先受偿性
D.支配土地使用权


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239、单项选择题  在城市国有化原则中，法律规定城市市区土地归国家所有，因而由原农民集体继续使用的农业用地，可仍属原农民集体所有，但（）则应归国家所有。

A.农用地
B.建设用地
C.未利用土地
D.宅基地


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240、单项选择题  我国农村土地产权制度的核心是（）。

A.集体土地使用权
B.承包经营权
C.集体土地所有权
D.土地流转的权利


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241、单项选择题  土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有（）和权威性，土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不同侵害。

A.法定性
B.固定性
C.强制性
D.行政性


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242、单项选择题  专题图在制作时要将重点放在（）的确定及用聚类分析划分专题地图表示级别上。

A.权属界址
B.网格大小
C.数据值
D.专题结构


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243、单项选择题  对于可变更、可撤销的民事行为，当事人（）。

A.只能申请变更
B.只能申请撤销
C.当事人申请变更的，人民法院不得撤销
D.当事人申请变更的，人民法院认为应当撤销的，可以直接予以撤销


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244、单项选择题  下列各项中，（）是保证调查数据真实、可靠的主要手段。

A.调查成果检查验收
B.充足的准备工作
C.对权属调查数据进行多人核查
D.外业和内业处理工作到位


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245、多项选择题  《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权，将土地承包经营权确立为物权中，属于保护土地承包经营权人利益的有（）。

A.土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更
B.在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视
C.承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍
D.合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害
E.土地承包经营权作为用益物权，期限较长，比较稳定


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246、单项选择题  初始权属调查时，调查人员应将接收的（）及权属来源证明材料，按总登记人员预编的文件顺序号，将每一宗地勾绘到工作用图上。

A.地籍调查表
B.指界委托书
C.土地登记申请书
D.地籍调查通知书


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247、单项选择题  我国法律确认和保护全民所有制财产的重要法律制度是（）。

A.国家土地所有权
B.国有土地使用权
C.集体土地所有权
D.集体土地使用权


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248、单项选择题  在土地权属争议的受理中，被申请人应当在接到申请书副本之日起（）日内提交答辩书和有关证据材料，逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。

A.7
B.14
C.15
D.30


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249、单项选择题  根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
B.出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
C.土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
D.新的土地使用权人必须受该合同条款的约束


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250、单项选择题  在土地灭失发生的不可抗力中，不属于不可抗力事故现象的是（）。

A.由于自然原因导致的地震
B.发生在国家间的战争
C.在土地上焚烧干枯农作物
D.政府颁发的相关禁令


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251、单项选择题  根据《法国民法典》地役权产生的不同情况，不属于地役权可分为的权利是（）。

A.法定地役权
B.根据时效取得的役权
C.因人的行为设定的地役权
D.从地点情况所发生的役权


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252、单项选择题  根据《土地改革法》规定，城市郊区土地改革完成后对私有农改土地者发给土地所有证，保障其（），土地制度改革以前的土地契约，一律作废。

A.土地使用权
B.土地所有权
C.土地地上权
D.土地地役权


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253、单项选择题  关于取水权人权利的表述，不正确的是（）。

A.取水权人依法办理取水特许手续后，有权从指定的水域或地下取水
B.取水权人有权依法对所取得的水资源进行合法的利用，并享有从中收益的权利
C.取水权人有权要求有关政府机构对其取水权益进行保障
D.取水权人可以超越限定的取水领域取水


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254、多项选择题  动态的地籍资料不包括（）。

A.控制点网图、控制点成果表及点之记的复印件
B.地籍铅笔原图
C.界址点坐标册
D.初始地籍调查表复印件
E.土地登记卡和土地归户卡


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255、单项选择题  乡镇农民集体之问、村农民集体之问、村民小组农民集体之间的土地所有权争议，属于（）。

A.土地占有权争议
B.土地凭借权争议
C.土地集有权争议
D.土地所有权争议


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256、单项选择题  土地登记机构对批准登记的土地权利进行登卡、装簿、造册的工作程序的登记是（）。

A.总登记
B.初始登记
C.变更登记
D.注册登记


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257、单项选择题  对土地所有权和空间使用权区别的叙述，正确的是（）。

A.没有区别
B.地表的开发利用
C.范围上的不同和着眼点不同的区别
D.空间使用权属于独立的


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258、单项选择题  有关对地役权特征的叙述中，不正确的是（）。

A.利用他人的动产来提高自己动产的效益，是地役权设立的主要目的所谓利用他人的动产不以实际占有他人动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担
B.具有从属性即地役权从属于需役地所有权或者使用权
C.地役权的不可分性地役权与需役地、供役地不可分离，既使供役地与需役地被分割，地役权仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在
D.当土地所有权或者使用权移转时，地役权随之移转；地役权也不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转


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259、单项选择题  依据（）的规定，出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。

A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地凭借权
D.土地地上权


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260、多项选择题  下列关于更正登记的法律特征表述，正确的是（）。

A.申请更正的宗地应已完成总登记、初始登记或变更登记
B.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果可以不公告
C.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
D.国土资源行政主管部门自己发现错误后作出的更正登记由国土资源行政主管部门报经人民政府批准后进行，无须申请
E.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面证明


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261、多项选择题  从有利于实现国有土地所有权人利益来看，（）方式是竞争缔约方式，由国有土地所有者代表一方与相互竞争的多个需用地者之间进行。

A.转让
B.招标
C.挂牌
D.拍卖
E.租赁


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262、单项选择题  在土地权属争议处理中，关于现有利益保护的原则，不正确的是（）。

A.土地权属争议处理前，土地权利处于不确定状态
B.在涉及历史原因的集体土地争议中，如历史事实不清、相关证据或政策依据不明，应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系
C.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，也应本着“前者优先”的原则，按土地利用现状确定权利归属
D.在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物，争议双方应本着保护现有利益的原则，不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为


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263、单项选择题  三角测量外业以（）为单位进行评定。

A.环
B.节
C.点
D.闭合路线


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264、多项选择题  土地登记的错登和遗漏的原因是（）。

A.登记文件失误
B.原始登记文件错误
C.登记人员审查错误
D.伪造证件和文件
E.土地登记人员审查疏忽或书写错误


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265、单项选择题  物权的变动必须通过（）方式来产生法律效力。

A.法定的公示
B.土地登记通告
C.土地登记公告
D.权属审核


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266、单项选择题  对调查处理的争议案件中，属于省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的是（）。

A.争议双方为军队，且涉及土地面积较大的
B.跨县级行政区域的；
C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的
D.同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的


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267、多项选择题  行政诉讼的特有原则包括（）。

A.当事人选择复议原则
B.审查具体行政行为合法性原则
C.具体行政行为不因诉讼而停止执行原则
D.适用调解原则
E.司法变更权有限原则


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268、单项选择题  关于受委托组织与被授权组织的说法错误的是（）。

A.受委托组织的权力来源于行政机关的委托
B.受委托组织以自己的名义行使行政管理权
C.被授权组织由自己承担法律责任
D.被授权组织可以是任何性质的组织


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269、单项选择题  代理关系的主体不包括（）。

A.代理人
B.被代理人
C.利害关系人
D.相对人


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270、多项选择题  我国对已基本完成城镇住房用地登记发证工作的地区，要求及时做好变更登记工作，保证土地登记结果的（），依法保护权利人的合法权益。

A.合理性
B.准确性
C.合法性
D.现势性
E.统一性


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271、多项选择题  有关对土地征收程序的叙述中，正确的有（）。

A.由市、县人民政府拟订土地征收方案，经市、县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准
B.经批准的征地方案由县、乡人民政府在被征地所在村范围内予以公告
C.经批准的征地方案由市、县人民政府在被征地所在乡（镇）、村范围内予以公告
D.向被征收土地的农村集体和农民支付土地补偿费和安置补助费
E.办理征收土地补偿登记


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272、单项选择题  下列选项中，（）具有不可预见性，即合同当事人以现有的技术水平和经验无法预知。

A.受害人的过错
B.损害事实
C.免责条款
D.不可抗力


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273、单项选择题  有关对债务人、土地抵押人的叙述，不正确的是（）。

A.在最高额土地抵押权存续期问，债务人、土地抵押人有可能被宣告破产
B.在最高额土地抵押权存续期间，债务人、土地抵押人有可能被撤销
C.债务人、土地抵押人被宣告破产所产生的直接法律后果就是债务人、土地抵押人进入破产程序
D.债务人、土地抵押人被撤销所产生的直接法律后果就是土地凭借权人进入破产程序或者清算程序


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274、多项选择题  对注销登记证明材料从（）进行审核。

A.所盖公章与单位名称应有的联系
B.证明内容与其他相关内容应一致无误
C.注销登记证明材料应是真实、合法和有效的
D.注销登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称
E.注销登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门


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275、单项选择题  （）为土地注册登记、核发证书提供依据，是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作。

A.地籍调查
B.土地统计
C.土地测量
D.地籍信息系统管理


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276、单项选择题  下列有关将土地承包经营权转包的说法中错误的是（）。

A.转包后土地承包经营权仍然存在
B.转包期不应超过承包经营期限
C.转包期可以由转包合同自由确定
D.转包不同于转让，转包后承包人仍旧是承包经营合同的主体


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277、单项选择题  在我国法律体系中，土地权利是（）的重要组成部分。

A.动产物权
B.不动产物权
C.物权
D.债权


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278、单项选择题  情报公开制度适用于（）行政行为领域。

A.抽象
B.具体
C.法定
D.惯用


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279、多项选择题  下列合同中，属于有偿合同的是（）。

A.买卖合同
B.租赁合同
C.承揽合同
D.赠与合同
E.借用合同


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280、单项选择题  采用（）数据库管理模式，是系统建设中客观上的要求，需要建立能够独立运行内部局域网，实现网上数据共享。

A.分布式
B.集中式
C.职能式
D.矩阵式


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281、多项选择题  有关对国有土地有偿使用，其内涵主要包括（）。

A.确定的所有权人
B.国有土地使用权的转让
C.国有土地所有权的转让
D.国有土地使用权的创设
E.国有土地所有权的创设


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282、单项选择题  有关对最高额土地抵押权具有一定独立性的叙述中，不正确的是（）。

A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权，随主债权的设立、转移和消灭而设立、转移和消灭
B.最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C.在设立上，没有债权存在，但能设立一般土地抵押权
D.最高额土地抵押权却往往为将来的债权而设，不需要依附于现成的债权


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283、多项选择题  宗地图是描述（）的图件。

A.界址点线
B.宗地位置
C.宗地形状
D.行政界线
E.相邻宗地关系


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284、单项选择题  首级控制网的成果是次级控制网的起算数据，次级控制网的布设，应满足（）测量，的需要。

A.界址点
B.水文
C.界址线
D.实地调查


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285、单项选择题  下列各项属于初始地籍测量内容的是（）。

A.地籍平面控制测量
B.地籍界址测量
C.地籍面积测量
D.土壤质量测量


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286、多项选择题  下列有关时效的法律性质的论述，正确的有（）。

A.时效属于民事法律事实
B.时效制度具有强制性
C.当事人可以排除时效的适用
D.时效是事件
E.时效是法律行为


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287、单项选择题  当（）时，可以利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的距离等有关数据，作为关系距离法放样数据。

A.建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标
B.建设项目用地条件提供拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据
C.建设项目用地条件只提供用地图纸，而没有提供拟用地界址点坐标或拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据
D.建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标和用地图纸


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288、单项选择题  根据集体土地所有权的内容，集体所有的土地不能直接用于房地产开发属于内容中的（）。

A.占用权
B.使用权
C.收益权
D.处分权


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289、单项选择题  有关对土地权属争议申请的叙述中，不正确的是（）。

A.首先要自己提出申请，不提出申请，国土资源行政主管部门一般不主动处理
B.人民政府交办的土地权属争议案件，国土资源行政主管部门应直接承办，不需当事人申请
C.人民政府交办的土地权属争议案件，国土资源行政主管部门应根据规定承办，须当事人申请
D.申请人主张土地权属，要求行政机关处理土地权属争议


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290、单项选择题  经外业调绘和（）的外业工作底图应及时清绘整饰，经检查合格后，才能转入内业工作阶段。

A.注记
B.修测
C.规划
D.补测


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291、多项选择题  有关对土地权属争议的调解书及其效力的叙述中，正确的是（）。

A.生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据
B.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报下一级国土资源行政主管部门
C.调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明：当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务
D.对经过调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或双方反悔的.国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定
E.双方当事人要签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效


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292、单项选择题  利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的角度等有关数据，作为（）放样数据。

A.极坐标法
B.关系距离法
C.前方交会法
D.长度交会法


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293、单项选择题  确定土地所有权的历史，不包括（）。

A.确立城市土地归国家所有的制度
B.确立了农民土地私有制和国家土地所有制
C.巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度
D.确立了农民土地所有制和国家土地私有制


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294、单项选择题  在下列行为中，可以被代理的有（）。

A.到婚姻登记机关登记结婚
B.侵害他人的人身权利
C.到公证处公证遗嘱
D.购买电视机


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295、单项选择题  变更地籍调查包括变更权属调查和（）。

A.土地产权调查
B.变更土地登记
C.变更地籍测量
D.变更利用现状调查


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296、多项选择题  西方国家地权的主要表现形式有（）。

A.所有权
B.地役权
C.凭借权
D.信托特权
E.地上权


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297、单项选择题  根据《破产法》的规定，未到期的债权，在破产申请受理时（）。

A.继续有效
B.视为到期
C.与债权有同等效力
D.依双方当时的情况而定


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298、单项选择题  房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的情况不包括（）。

A.作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋
B.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
C.被执行人购买的办理了商品房销售合同登记备案手续的房屋
D.被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋


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299、单项选择题  根据宗地草图绘制要求，宗地使用者名称注记在宗地内，字头一律（）书写。

A.向西
B.向北
C.向东
D.向南


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300、多项选择题  土地发包人的义务主要包括（）。

A.维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同
B.尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动
C.依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务
D.执行市土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设
E.保护土地和按照承包合同约定的用途合同利用土地


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