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资产评估师：资产评估必看考点（最新版）
2021-11-28 03:34:37 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、多项选择题  成本法中，无形资产的成本特性表现为（）。

A.积累性
B.共益性
C.虚拟性
D.不完整性
E.弱对应性


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2、单项选择题  某专利权已使用了2年，尚可使用4年，评估该无形资产的成新率为（）。

A.25%
B.33．3%
C.50%
D.66．7%


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3、多项选择题  资产评估行业自律管理制度包括以下（）等内容。

A、建立注册资产评估师注册管理制度
B、建立会员管理体系
C、建立后续教育培训体系
D、发布了资产评估准则
E、建立了行业执业质量自律监管制度


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4、多项选择题  《国际评估准则》结构体系，包含的内容有（）。

A、前言
B、行为守则
C、国际评估应用指南
D、评估指南
E、准则类型


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5、单项选择题  非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）。

A.60年
B.50年
C.40年
D.30年


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6、单项选择题  下列不属于资产评估指导意见的有（）。

A、《以财务报告为目的的评估指南（试行）》
B、《珠宝首饰评估指导意见》
C、《专利资产评估指导意见》
D、《资产评估价值类型指导意见》


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7、多项选择题  注册资产评估师与委托方和相关当事方的关系，处理符合基本准则的规定的有（）。

A、对委托方交付的业务，严把质量关，做好评估业务的各项工作
B、坦诚对待委托方，在不违背其他当事人和公众利益的情况下，竭诚为委托方提供与评估相关的专业服务
C、注册资产评估师按照规定可以在评估业务顺利完成的情况下，在收取了约定的服务费后，再额外收取一定的佣金
D、注册资产评估师要提示委托方恰当使用评估报告，并声明不承担相关当事人决策失误的责任
E、注册资产评估师在执业过程中，不得迁就委托方，满足其不合理要求，进而损害国家、公众等利益


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8、单项选择题  资产功能性贬值的原因在于（）。

A.技术进步引起的资产功能相对落后
B.使用及自然力的作用
C.外部条件的变化
D.资产闲置、收益下降


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9、多项选择题  下列属于长期待摊费用的有（）。

A.股票发行费用
B.固定资产
C.长期股权投资
D.开办费
E.持有至到期投资


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10、单项选择题  判断信息源的可靠性，其判断依据不包括（）。

A.该渠道是否公开
B.该渠道是否拥有该信息
C.该渠道提供信息的动因
D.该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者


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11、单项选择题  （）为美国评估行业公认评估准则，并随着资产评估业国际交流的发展，逐渐发展成为国际评估业最具有影响力的评估准则之一。

A、《专业评估执业统一准则》
B、《评估与估价指南》
C、《国际评估准则》
D、《欧洲评估准则》


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12、多项选择题  美国《专业评估执业统一准则》要求完整型评估报告的内容必须与报告的预期用途相一致，并且至少包括以下（）等内容。

A、明确说明评估的预期用途
B、明确说明评估的不动产权益
C、明确说明评估的价值类型和定义以及它的来源
D、明确说明评估生效日和报告日期
E、声明报告中的陈述的事实是正确的


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13、单项选择题  资产公允价值的基本表现形式是（）。

A.现值
B.可变现净值
C.清算价值
D.市场价值


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14、单项选择题  假定社会平均收益率为8%，企业所在行业基准收益率为15%，国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数为1．5.所得税率为25%。该待评估企业投资资本的折现率最接近于（）。

A.7．8%
B.8．2%
C.8．52%
D.11．2%


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15、单项选择题  以下有关商誉的特征，说法不正确的是（）。

A.商誉是一项能产生收益的无形资产
B.商誉是企业整体价值扣除单项资产加和之后的差额
C.形成商誉的个别因素不能单独计价
D.商誉是企业长期积累的价值


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16、单项选择题  影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（）。

A.资源的性质
B.资源的品牌
C.资源的区位
D.资源的本质


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17、单项选择题  我国资产评估的目标，首先是基于（）。

A、维护国有资产权益
B、维护市场经济运行
C、维护企业合法权益
D、维护国际市场秩序


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18、单项选择题  在美国评估准则中，“概述”是（）区别于其他评估报告的重要术语。

A、简明型评估报告
B、完整型评估报告
C、限制使用型评估报告
D、工作底稿报告


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19、单项选择题  （）是指由两个或两个以上利益相结合而产生的价值附加增值，其中，组合利益的价值要大于原有各项利益价值的总和。

A、协同价值
B、投资价值
C、特殊价值
D、公允价值


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20、多项选择题  《国际评估准则》的核心内容包括（）等。

A、《国际评估准则1——市场价值基础评估》
B、《国际评估准则2——非市场价值基础评估》
C、《国际评估准则3——评估报告》
D、应用指南1——以财务报告为目的的评估
E、应用指南2——以贷款为目的的评估


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21、单项选择题  以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是（）。

A.市价折扣法
B.功能价值类比法
C.价格指数法
D.成新率价格调整法


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22、单项选择题  国际评估准则理事会成立于（）。

A、1976年
B、1981年
C、1987年
D、1985年


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23、多项选择题  关于《国际评估准则》投资价值与市场价值以下说法正确的有（）。

A、《国际评估准则》将所有的评估业务分为两大类，市场价值和投资价值
B、《国际评估准则》中的“折旧”这一概念，从评估的角度看，表示从估计的全新重置成本中扣除的任何部分
C、投资价值指的是为进行特定投资或者实现特定经营目标，资产对于特定投资者或者某类投资者的价值
D、资产的市场价值反映了市场作为一个整体对其效用的认可，而并不仅仅反映其物理实体状况
E、《国际评估准则》明确提出了资产评估中常用的三种方法，成本法、市场法和收益法。在选用评估方法的时候，评估师要考虑三种评估方法在具体项目中的适用性


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24、多项选择题  以下各项属于程序性准则的具体内容的有（）。

A、《资产评估准则——评估报告》
B、《资产评估准则——无形资产》
C、《资产评估准则——业务约定书》
D、《专利资产评估指导意见》
E、《资产评估准则——工作底稿》


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25、单项选择题  某企业的预期年收益为20万元，该企业的各单项资产的评怙价值之和为70万元，企业所在行业的平均收益率为25%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）万元。

A.70
B.40
C.25
D.10


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26、单项选择题  对距评估基准日超过年到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。

A.市场询价
B.账面原值
C.本利和的现值
D.本金加持有期利息


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27、单项选择题  关于预计和确定无形资产的有效期限的确定，不正确的是（）。

A.应按照国际惯例确定
B.合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定
C.按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定
D.法律或合同没有规定受益时间的，按预计受益期限确定


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28、多项选择题  非上市流通股票评估的基本类型有（）。

A.到期一次还本型
B.红利增长型
C.固定红利型
D.分段型
E.逐期分红、到期还本型


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29、单项选择题  以下关于确定有形资产和负债的公允价值，方法不当的是（）。

A.有活跃市场的金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定
B.短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值
C.房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值
D.短期债务，一般应按应支付的金额作为其公允价值


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30、单项选择题  运用直接法评估企业价值，收益额的口径为（）。

A.净现金流量
B.息前净利润
C.息前净现金流量
D.净利润


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31、单项选择题  被评估债券为4年期一次还本付息债券20000元，年利率15%，单利计息，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为8%，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（）元。

A.25400
B.27200
C.28703
D.29091


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32、多项选择题  《资产评估职业道德准则——基本准则》对注册资产评估师的执业提出的基本要求包括（）。

A、要求注册资产评估师在执行资产评估业务的时候，要遵守相关的法律、法规和资产评估准则
B、资产评估师要具有良好的职业道德
C、注册资产评估师要勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则
D、资产评估师要具备专业胜任能力
E、注册资产评估师要恰当处理委托方和相关当事方的关系，处理中可以收取一定的好处费


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33、单项选择题  正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。

A.客观总收益一客观总费用
B.实际总收益一实际总费用
C.实际总收益一客观总费用
D.客观总收益一实际总费用


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34、多项选择题  对于已安装在用的单台设备，它的重置成本包括（）。

A.购买设备的费用
B.设备的安装费
C.设备的基础费
D.设备的管理费
E.设备的运杂费


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35、单项选择题  2012年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2011年12月购入600公斤，单价1000元，已领用400公斤，结存200公斤，2012年2月购入300公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值最接近于（）元。

A.750000
B.720000
C.650000
D.690000


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36、单项选择题  由于土地用途改变而带来的增值收益应由（）合理分配。

A.转让人、所有人、使用人
B.占有人、使用人、转让人
C.使用人、所有人、转让人
D.所有人、投资人、使用人


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37、单项选择题  根据美国《专业评估执业统一准则》的规定，对于不动产评估书面报告，必须采用（）中的一种。

A、完整型评估报告、简明型评估报告、咨询型评估报告
B、完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告
C、简明型评估报告、咨询型评估报告、限制型评估报告
D、完整型评估报告、限制型评估报告、咨询型评估报告


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38、单项选择题  关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。

A.采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料
B.我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
C.采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
D.采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素


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39、单项选择题  对一批在产品进行评估，数量为300个，这部分在产品已经过15个小时的加工工序，而完成单位成品位需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为80元，经评估确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在产品的评估值最有可能是（）元。

A.20000
B.18000
C.16000
D.10000


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40、多项选择题  根据美国《专业评估执业统一准则》规定，每份不动产评估报告必须（）。

A、清晰准确地反映评估，不得误导
B、包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告
C、清晰准确地披露评估项目所采用的假设
D、清晰说明评估报告使用的有效期
E、阐明评估收费


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41、单项选择题  我国第一个关于资产评估管理的行政法规是（）。

A、《国有资产评估管理办法》
B、《资产评估准则——基本准则》
C、《公司法》
D、《资产评估机构管理暂行办法》


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42、多项选择题  根据《国际评估准则》规定，以下属于市场价值以外的价值的有（）。

A、在用价值
B、投资价值
C、公开市场价值
D、残余价值
E、特殊价值


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43、单项选择题  待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。

A.700
B.752
C.800
D.833


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44、多项选择题  作为资产评估对象的资产应具备的基本特征有（）

A.由经济主体拥有或者控制
B.过去的交易或事项形成的
C.能够给经济主体带来经济利益
D.是经济主体承担的现时义务
E.必须能以货币计量


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45、多项选择题  下列选项中属于房地产特性的有（）。

A.位置固定性
B.质量差异性
C.难以变现性
D.产权可垄断性
E.保值与增值性


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46、多项选择题  与不动产所有权相关的权利集包括（）。

A.转让权
B.进入权
C.租赁权
D.赠与权
E.受让权


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47、单项选择题  关于注册资产评估师下列说法错误的是（）。

A、注册资产评估师不得以个人的名义承揽资产评估业务
B、注册资产评估师进行价值评定时，应当严格执行资产评估执业标准和执业程序，不得随意降低执业标准，不得随意简化执业程序
C、注册资产评估师可以同时在两家或两家以上资产评估机构执业
D、注册资产评估师进行价值评定时，有时还需要利用有关专家协助工作，并对协助其评估工作的专家工作结果负起相应的责任


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48、单项选择题  某小汽车已使用l5年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，该汽车的贬值率为（）。

A.75%
B.65%
C.60%
D.55%


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49、单项选择题  以下关于无形资产的说法，不正确的是（）。

A.没有物质文体形态
B.其价值会因物质实体的变化损坏而贬值
C.应当为特定主体所控制
D.必须能够在较长时期内持续产生经济效益


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50、单项选择题  衍生金融工具中的期权可分为（）。

A.日式期权和美式期权
B.美式期权和欧式期汉
C.澳式期权和日式期权
D.欧式期权和澳式期汉


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51、单项选择题  定基物价指数以（）为基期。

A.当前时期
B.变动时期
C.以前时期
D.固定时期


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52、单项选择题  土地资源中，农用地的范畴不包括（）。

A.耕地
B.林地
C.建设用地
D.养殖水面


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53、单项选择题  评估某非标准设备，其主材（钢材）净消耗量为15吨，估价时该主材不含税的市场为3600元／吨，设备所需主要外购件不含税费用为43610元，综合税金率为18．7%，主材利用率为85%，成本主材费率为60%，成本利润率为18%，设计费率为20%，产量4台。则该设重置成本为（）元。

A.120893
B.198275
C.227824
D.235421


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54、单项选择题  英国的《评估与估价指南》中，核心内容是（）。

A、准则的效力及其应用
B、术语表
C、特殊情况下应用执业规范的指南
D、适用于会员在所有国家承办评估业务时的执业规范


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55、单项选择题  以下因素，将导致经济性贬值的是（）。

A.废品率上升
B.技术水平相对落后
C.维修费用上升
D.市场竞争加剧导致使用率持续下降


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56、单项选择题  用收益法评估资产价值的思路是（）。

A.将利求本
B.将本求利
C.计算重置成本
D.选择参照物


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57、单项选择题  运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。

A.有充裕的交易资料
B.有可比交易案例
C.对交易情况、交易日期等可修正
D.可以确定房地产价值


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58、多项选择题  注册资产评估师下列的作为不符合相关的法律、法规和准则要求的有（）。

A、同时在两家资产评估机构执业
B、为了加强竞争，恶意降低收费承揽业务
C、拒绝了别人要求其以个人名义承揽业务
D、满足委托方要求，对其资产进行评估时简化评估步骤
E、允许其他人以本人的名义在资产评估报告上签字


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59、单项选择题  以下不属于衍生金融工具的是（）。

A.远期合同
B.债券投资
C.期货合同
D.互换和期权


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60、单项选择题  《资产评估准则——工作底稿》属于（）。

A、实体性具体准则
B、资产评估指南
C、资产评估指导意见
D、程序性具体准则


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61、单项选择题  （）概念是《国际评估准则》中最重要的概念。

A、公允价值
B、市场价值
C、非市场价值
D、投资价值


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62、多项选择题  运用市场法评估产成品时，选择市场价格应注意（）。

A.产成品的使用价值
B.被评估产成品的前景
C.选择非正常交易价格
D.选择公开市场上所形成的近期交易价格
E.产成品存在残缺的，根据损坏程度调整


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63、单项选择题  中国资产评估协会成立于（）。

A.1992年
B.1993年
C.1994年
D.1995年


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64、单项选择题  某被评估上市债券为2011年发行，面值1000元，年利率10%，2年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值1000元的交易价为1100元，该债券的评估值球接近于（）元。

A.1200
B.1100
C.1000
D.900


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65、多项选择题  在注册资产评估师职业道德中，对同业的责任要求有（）。

A.不得在公众媒体登载任何有关注册资产评估师所在单位的任何信息
B.不得采用强迫手段与同业争揽业务
C.不得对其职业能力进行夸张宣传
D.不得做出可能损害职业形象的行为
E.在同行业中团结协作，相互尊重，共同维护行业信誉


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66、单项选择题  2007年年初，A企业以一机器设备投资8企业与其联营，股资额占B企业利润总额的30%。双方协议联营10年，联营期满，投资企业收到机器折余价值130万元。B企业2007～2011年的税后利润保持在60万元水平，A企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，假定折现率设为10%，A企业直接投资的评估值最有可能是（）元。

A.754210
B.796350
C.832500
D.868620


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67、多项选择题  企业价值评估中所选择的折现率一般不低于（）。

A.投资机会成本
B.政府发行的国库券利率
C.贴现率
D.银行储蓄利率
E.分享报酬率


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68、单项选择题  资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（）来完成

A.信息量和信息源的可靠性
B.信息源的可靠性
C.信息源和资料本身的可靠性
D.信息量和信息本身的可靠性


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69、多项选择题  《国际评估准则》中的《行为准则》包括下列内容（）。

A、职业道德
B、胜任能力
C、披露要求
D、评估报告
E、评估方法


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70、单项选择题  增值税的取费基数是（）。

A.关税完税价+关税
B.关税完税价+消费税
C.关税完税价+关税+消费税
D.关税+消费税


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71、单项选择题  政府管理部门也需要使用资产评估报告，其中的“政府管理部门”不包括（）。

A.资产评估管理机构
B.证券监督管理部门
C.金融部门和人民法院
D.工商行政管理


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72、单项选择题  德尔菲法是一种（）。

A.专家打分法
B.加权计算法
C.统计分析法
D.价格指数法


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73、多项选择题  《国际评估准则》中的国际评估应用指南包括（）。

A、评估指南1不动产评估
B、以租赁为目的的评估
C、以担保贷款为目的的评估
D、以企业价值评估为目的的评估
E、以财务报告为目的的评估


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74、单项选择题  下列有关版权的保护期，说法正确的是（）。

A.版权中作者修改权的保护期为作者终生至死亡后50年
B.公民作品的发表权的保护期不受限制，永远归作者所有
C.电影获得报酬权的保护期于首次发表之日起产生
D.软件版权自软件开发完成之日起产生


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75、单项选择题  评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过（）。

A.一个月
B.半年
C.一年
D.两年


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76、单项选择题  市场交易价格是房地产在市场交易中的（）。

A.历史成本
B.客观价格
C.实际成交价格
D.购买价格


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77、多项选择题  《国际评估准则》体系中资产类型部分对以下（）资产类型进行了说明。

A、企业价值
B、不动产
C、动产
D、租赁权益
E、金融权益


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78、多项选择题  根据《国际评估准则》，最佳用途又称为最大最优用途，是指对某项资产而言，（）的用途。

A、经合理证明的
B、法律上允许的
C、理论上可能的
D、财务上可行的
E、能实现该被估资产最大价值


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79、单项选择题  不可确指的无形资产通常是指（）。

A.专营权
B.商标权
C.商誉
D.土地使用权


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80、单项选择题  资产评估中，公允价值的坐标是（）。

A.交易价值
B.市场价值
C.再用价值
D.交换价值


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81、单项选择题  以下有关注册资产评估师执行资产评估程序，不符合基本要求的是（）

A.任何情况下都不得简化或删减资产评估程序
B.必要时应当拒绝接受委托或终止资产评估工作
C.应在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度
D.在资产评估报告中披露主要的资产评估程序执行情况


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82、单项选择题  商标权的经济价值主要取决于（）。

A.其新颖性和创造性
B.其取得成本
C.其所能带来超额收益
D.其设计和宣传费用


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83、单项选择题  资产评估最基本的内在功效和能力是（）。

A.评价和管理
B.评价和评值
C.管理和评值
D.评价、评值和管理


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84、单项选择题  恰当的选择评估基准日，这体现了（）。

A.时点原则
B.供求原则
C.贡献原则
D.预期收益原则


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85、单项选择题  下列不应计入重置成本费用的是（）。

A.加班费用
B.调试费用
C.购建费用
D.安装费用


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86、单项选择题  2004年2月25日，财政部发布了（），自2004年5月1日起实施，该准则属于业务准则的基本准则。

A、《资产评估机构管理暂行办法》
B、《国有资产评估管理办法》
C、《资产评估准则——基本准则》
D、《资产评估职业道德准则——基本准则》


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87、单项选择题  被评估企业未来前5年预期收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（）万元。

A.4000
B.5280
C.5950
D.5967


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88、多项选择题  运用市场法进行评估的基本程序有（）。

A.指标对比、量化差异
B.选择比较因素
C.对评估结果进一步验证
D.综合分析确定评估结果
E.调整已经量化的对比指标差异


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89、单项选择题  注册资产评估师的责任要求主要包括（）。

A.对同业的责任要求
B.对评估助理的责任要求
C.对评估业务的责任要求
D.对社会的责任要求


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90、多项选择题  在明确资产评估基本事项的基础上，注册资产评估师确定是否承接资产评估项目应分析（）。

A.评估项目风险
B.评估基准日
C.独立性分析
D.评估目的
E.专业胜任能力


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91、单项选择题  运用物价指数法估测设备重置成本需注意很多问题，下列说法正确的是（）。

A.应注意审查历史成本的真实性
B.只能用于确定设备的更新重置成本
C.对于进口设备，应使用设备出口国的国内物价指数
D.一般采用中和物价指数


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