当前位置：91考试网 -> 考试题库

土地估价师：土地估价师试题预测（每日一练）
2022-01-22 04:08:08 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
题库试看结束后微信扫下方二维码即可打包下载完整版《★土地估价师》题库
手机用户可保存上方二维码到手机中，在微信扫一扫中右上角选择“从相册选取二维码”即可。
题库试看结束后微信扫下方二维码即可打包下载完整版《土地估价师：土地估价师》题库，分栏、分答案解析排版、小字体方便打印背记！经广大会员朋友实战检验，此方法考试通过率大大提高！绝对是您考试过关的不二利器！
手机用户可保存上方二维码到手机中，在微信扫一扫中右上角选择“从相册选取二维码”即可。

1、多项选择题  城市规划具体编制包括（）。

A.规划法律体系
B.规划行政体系
C.总体规划
D.详细规划


点击查看答案


2、单项选择题  自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将()作为土地的所有人。

A.生产队
B.村民集体
C.生产队农民集体
D.村民委员会


点击查看答案


3、多项选择题  下列财产专属于国家所有的是（）。

A.矿藏
B.水流
C.国防资产
D.埋藏物
E.隐藏物


点击查看答案


4、多项选择题  列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。

A.获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准


点击查看答案


5、多项选择题  下列属于区位理论的有（）。

A.杜能“孤立国”理论
B.克里斯塔勒中心地理论
C.阿尔申尔德？韦伯工业区位论
D.阿兰索地租理论


点击查看答案


6、多项选择题  物权和债权的区别在于（）。

A.债权反映财产归属关系；物权则主要反映财产流转关系
B.债权主体是特定的；物权关系中的义务主体是不特定的
C.债权的客体可以是物，也可以是行为等；而物权的客体只能是物，不包括行为
D.债权是请求权；物权是支配权
E.产生债的法律事实既可以是合法行为，也可以是不合法的行为；物权关系一般只能根据合法行为发生


点击查看答案


7、单项选择题  《国家建设征用土地条例》于（）年施行。

A.1982
B.1983
C.1984
D.1985


点击查看答案


8、单项选择题  下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是()。

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人


点击查看答案


9、单项选择题  下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

A.国有建设用地具有较为完整的权能
B.国有建设用地不可以出租
C.国有建设用地可以转让
D.国有建设用地可以抵押


点击查看答案


10、多项选择题  下列关于土地登记的说法，正确的是（）。

A.我国采取属地登记原则
B.申请人申请土地登记的，应向县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书
C.土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书
D.跨县级行政区域使用的土地，应当报省级人民政府办理土地登记
E.我国对于土地和房产实行统一登记


点击查看答案


11、单项选择题  之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

A.物权是直接支配物的权利
B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C.物权是永久性的权利
D.物权主要反映财产的归属关系


点击查看答案


12、单项选择题  在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。

A.地表、地层
B.地中、地下
C.地表、地上或者地下
D.地上、地下、地中


点击查看答案


13、单项选择题  征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院
B.省级人民政府
C.县级人民政府
D.国土资源部


点击查看答案


14、多项选择题  影响土地区位的主要因素包括（）。

A.自然因素
B.社会经济因素
C.个别因素
D.行政因素
E.人口因素


点击查看答案


15、单项选择题  没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。

A.没收
B.征购
C.征收
D.征收、没收


点击查看答案


16、单项选择题  下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D.集体建设用地使用权不包含处分权


点击查看答案


17、单项选择题  甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。

A.物权
B.债权
C.准物权
D.人身权


点击查看答案


18、单项选择题  不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是()。

A.乡镇集体经济组织
B.村集体经济组织
C.村民小组
D.国家


点击查看答案


19、单项选择题  主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

A.随之转让
B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让


点击查看答案


20、单项选择题  《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。

A.诉讼时效
B.除斥期间
C.取得时效
D.可变期间


点击查看答案


21、单项选择题  集体土地被征用（收）的程序顺序是（）。①公告；②批准；③公示、听取意见；④落实；⑤根据征地方案拟定补偿安置方案；⑥进行补偿登记。

A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④


点击查看答案


22、单项选择题  下列不属于国有建设用地使用权特征的是（）。

A.设立方式多元化
C.权利内容完整
C.与地上物所有权一并处分
D.使用期限届满的处置相同


点击查看答案


23、多项选择题  阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时，认为（）。

A.买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者
B.买价曲线斜率最小的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者
C.由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小
D.由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧增加


点击查看答案


24、多项选择题  按土地价格使用目的分为（）。

A.买卖价格与租赁价格
B.抵押价格与课税价格
C.拍卖价格与招标价格
D.征地价格与挂牌价格


点击查看答案


25、单项选择题  我国的土地权利体系不包括（）。

A.土地所有权
B.土地用益物权
C.土地担保物权
D.永佃权


点击查看答案


26、多项选择题  土地承包经营权人可以通过（）等方式将土地承包经营权进行流转。

A.转让
B.转包
C.互换
D.出租
E.征收


点击查看答案


27、多项选择题  物权的变动可以采取（）等公示方式。

A.占有
B.使用
C.交付
D.处分
E.登记


点击查看答案


28、单项选择题  1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。

A.农民
B.农村集体经济组织
C.国家
D.城市管理者


点击查看答案


29、多项选择题  香港政府可以通过（）方式批租土地。

A.公开拍卖
B.划拨
C.出让
D.招标
E.私下协议


点击查看答案


30、多项选择题  下列关于土地权利特征的表述中，正确的是（）。

A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利
B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在
C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能
D.土地权利中的债权也具有排他性
E.土地权利对任何


点击查看答案


31、多项选择题  根据土地管理法的规定，下列关于土地所有权的表述中正确的是（）。

A.城市市区的土地属于全民所有，即国家所有
B.宅基地属于农民个体所有
C.农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
D.自留山、自留地属于全民所有
E.凡是无法确定是国家所有或者集体所有的，按照国家所有的原则推定


点击查看答案


32、单项选择题  依物权标的不同，可以将物权分为（）。

A.主物权与从物权
B.动产物权与不动产物权
C.担保物权和用益物权
D.自物权与他物权


点击查看答案


33、单项选择题  关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。

A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿


点击查看答案


34、单项选择题  关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。

A.两者都可以以动产权利为标的
B.留置权是法定的，而质押是约定的
C.留置权与质押并存时，留置权优先
D.留置权与质押并存时，效力相同


点击查看答案


35、单项选择题  （）是对土地所有权的错误理解。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织


点击查看答案


36、单项选择题  《关于（中华人民共和国宪法修正案（草案））的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。

A.所有权
B.使用权
C.转让权
D.收益权


点击查看答案


37、单项选择题  宅基地使用权的取得具有（）。

A.从属性
B.不可分割性
C.社会性
D.无偿性、福利性


点击查看答案


38、单项选择题  最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来
B.现在
C.过去
D.过去和现在


点击查看答案


39、单项选择题  财产权和人身权之间最主要的区别在于（）。

A.是否以财产利益为内容
B.权利主体不同
C.权力行使方式不同
D.承担责任方式不同


点击查看答案


40、单项选择题  农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

A.土地使用者
B.土地所有者
C.土地占有者
D.乡政府


点击查看答案


41、多项选择题  按设立方式的不同，国有建设用地使用权可分为（）。

A.租赁国有建设用地使用权
B.买卖国有建设用地使用权
C.出让国有建设用地使用权
D.赠与国有建设用地使用权
E.划拨国有建设用地使用权


点击查看答案


42、单项选择题  下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地
B.农村宅基地
C.城市郊区土地
D.自留地和自留山


点击查看答案


43、多项选择题  与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特征包括（）。

A.主体具有特定性，国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B.交易的禁止性，土地所有权不能以任何形式进行交易
C.权属的稳定性，土地所有权处于高度稳定的状态
D.权能的分离性，为实现土地资源的有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
E.土地所有权具有绝对性


点击查看答案


44、单项选择题  张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。

A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D.村集体可以征收张某的土地


点击查看答案


45、多项选择题  土地所有权是国家或农民集体依法对其所有的土地享有（）的权利。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
E.流通


点击查看答案


46、单项选择题  集体“四荒”土地中的“四荒”不包括()。

A.荒山
B.荒丘
C.荒滩
D.荒岩


点击查看答案


47、单项选择题  关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要
B.都要经过法定程序
C.都要依法给予补偿
D.都是所有权的改变


点击查看答案


48、单项选择题  根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。

A.保证
B.质押
C.定金
D.留置


点击查看答案


49、单项选择题  在我国，城市的土地属于（）所有。

A.国家
B.农村集体
C.单位
D.个人


点击查看答案


50、多项选择题  下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）。

A.通过司法裁判发生的物权变动
B.通过继承发生的物权变动
C.土地承包经营权的获得
D.地役权的取得
E.建设用地使用权的取得


点击查看答案


51、单项选择题  集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C.农民私有土地
D.不能确定权属的土地


点击查看答案


52、单项选择题  确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A.城市土地国有化
B.城市郊区的土地属于国家所有
C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D.国有土地的性质不得改变


点击查看答案


53、单项选择题  根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给（），对私有农改土地者发给（），保障其土地所有权。

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证
B.土地所有权证；土地所有权证
C.国有土地使用权证；土地所有权证
D.土地所有权证；国有土地使用权证


点击查看答案


54、单项选择题  土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。

A.绝对性
B.相对性
C.对人性
D.相容性


点击查看答案


55、单项选择题  下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地50年


点击查看答案


56、多项选择题  国家税赋的增加，一般而言（）。

A.调控经济增长幅度降低，导致土地价格下降
B.调控经济增长幅度上升，导致土地价格上升
C.相应减少社会投资，导致土地需求下降
D.相应刺激社会投资增加，导致土地需求上升


点击查看答案


57、多项选择题  下列各种土地使用权的取得方式中，属于有偿取得的方式的是（）。

A.通过签订国有土地使用权出让合同取得
B.通过签订土地承包经营合同取得
C.通过划拨土地取得
D.通过复垦土地取得
E.通过出让土地取得


点击查看答案


58、单项选择题  1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A.《城市郊区土地改革条例》
B.《土地管理法实施细则》
C.《土地改革法》
D.《国家建设征用土地办法》


点击查看答案


59、单项选择题  农村和城市郊区中已经被国家依法征收为国有的土地属于（）所有。

A.集体
B.国家
C.城市
D.农村集体经济


点击查看答案


60、单项选择题  下列各项不属于担保方式的是（）。

A.保证
B.定金
C.质押
D.流质


点击查看答案


61、多项选择题  下列地租与地价关系的说法，正确的是（）。

A.地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系
B.绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
C.级差地租是土地价格存在的根源
D.某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格


点击查看答案


62、多项选择题  土地权利人对土地的处分包括事实上的处分和法律上的处分两种，下列属于事实上的处分的有（）。

A.转让
B.出租
C.建造房屋
D.抵押
E.挖渠


点击查看答案


63、单项选择题  下列权利属于从物权的是（）。

A.所有权
B.宅基地使用权
C.抵押权
D.租赁权


点击查看答案


64、单项选择题  甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。

A.40年
B.70年
C.35年6个月
D.36年


点击查看答案


65、单项选择题  土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权


点击查看答案


66、多项选择题  产物权和不动产物权的区别有（）。

A.动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效
B.不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效
C.动产上设定质权和用益物权
D.不动产上设定抵押权和用益物权
E.不动产涉诉的，适用不动产所在地法


点击查看答案


67、单项选择题  住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。

A.A市
B.B市
C.C市
D.A、B或者C市


点击查看答案


68、多项选择题  土地权利的内容包括（）。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
E.土地


点击查看答案


69、单项选择题  在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。

A.通知第三人后
B.经第三人口头同意后
C.经第三人书面同意后
D.债权人和债务人之问意思表示达成一致后


点击查看答案


70、多项选择题  台湾地区对地权采取了一定的限制措施，包括（）。

A.禁止某些土地私有
B.限制私有土地面积最高额
C.限制私有土地所有权转移
D.禁止某些矿产私有
E.禁止土地细分


点击查看答案


71、单项选择题  和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。

A.简洁性
B.可预见性
C.未来担保性
D.担保债权连续性


点击查看答案


72、单项选择题  列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。

A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B.我国《物权法》没有规定地上权的概念
C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理


点击查看答案


73、单项选择题  下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性
B.空间的无限性
C.权能的差别性
D.可以分层设立


点击查看答案


74、单项选择题  下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。

A.典权
B.地役权
C.抵押权
D.相邻权


点击查看答案


75、单项选择题  不能证明属于乡（镇）农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有。

A.村民委员会
B.村农民集体
C.乡政府
D.国家


点击查看答案


76、单项选择题  土地承包经营权的登记（）。

A.属于法律的强行性规定
B.具有使得行为生效的效力
C.具有对抗善意第三人的效力
D.是获得土地承包经营权的前提


点击查看答案


77、单项选择题  列关于没收的说法，正确的是（）。

A.对象具有不特定性
B.具有有偿性
C.改变的是物的使用权
D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺


点击查看答案


78、多项选择题  土地登记的权属种类包括（）。

A.国有建设用地使用权
B.集体土地所有权
C.集体土地使用权
D.土地承包经营权
E.国有农用地使用权


点击查看答案


79、单项选择题  下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权


点击查看答案


80、多项选择题  土地权利的特征包括（）。

A.土地权利是一种支配权
B.土地权利是一种财产权
C.土地权利的变动一般无须公示
D.土地权利具有排他性
E.土地权利是一种对世权


点击查看答案


81、多项选择题  下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。

A.建设用地使用权的客体只能是国有土地
B.建设用地使用权的内容为建造和保有
C.建设用地使用权不能通过划拨方式设立
D.建设用地使用权自登记时设立
E.建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立


点击查看答案


82、单项选择题  关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态
B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人


点击查看答案


83、多项选择题  在美国，如果联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，可以通过（）方式获得。

A.交换
B.无偿使用
C.购买
D.划拨
E.征收


点击查看答案


84、多项选择题  我国之所以实行土地公有制度，是因为（）。

A.维护土地公有的基本制度
B.增加国家的财政收入
C.保证国家的宏观调控能力
D.保护耕地和其他农用地
E.由我国的国情决定


点击查看答案


85、多项选择题  我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权（）。

A.出让
B.租赁
C.划拨
D.抵押
E.作价出资入股


点击查看答案


86、单项选择题  担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A.抵押权
B.质权
C.留置权
D.地役权


点击查看答案


87、多项选择题  下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的有（）。

A.申请人为售房单位
B.必须在房产管理部门登记房屋所有权之Et起30日内申请
C.应提交公房出售批准文件
D.应提交原《国有土地使用证》
E.应提交售房单位和购房职工签订的售房合同


点击查看答案


88、单项选择题  下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A.财产权包括物权和债权
B.物权是支配型财产权
C.所有权是自物权的一种
D.债权是请求型财产权


点击查看答案


89、单项选择题  下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.永佃权
D.宅基地使用权


点击查看答案


90、多项选择题  某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。

A.地面地价为3000元/平方米
B.地面地价为1000元/平方米
C.楼面地价为3000元/平方米
D.楼面地价为1000元/平方米


点击查看答案


91、单项选择题  土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。

A.主债权诉讼时效期间
B.主债权届满之日起6个月
C.抵押权行使期间届满之日起12个月
D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内


点击查看答案


92、单项选择题  （）指对土地事实上的管领。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分


点击查看答案


93、单项选择题  国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门
B.市、县人民政府
C.国务院国土资源部
D.市、县土地管理局


点击查看答案


94、单项选择题  下列不属于担保物权功能的是（）。

A.担保债权的实现
B.保障金融安全
C.实现物的使用价值
D.促进融资，搞活经济


点击查看答案


95、单项选择题  沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有
B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有


点击查看答案


96、单项选择题  农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。

A.五
B.十
C.二十
D.三十


点击查看答案


97、单项选择题  国家依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。

A.国家土地所有权
B.国家使用权
C.集体所有权
D.集体使用权


点击查看答案


98、单项选择题  在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。

A.征收
B.征用
C.没收
D.征购


点击查看答案


99、多项选择题  台湾土地所有者包括（）。

A.农民
B.农村集体
C.全体市民
D.全体“国民”
E.市民个人


点击查看答案


100、单项选择题  征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A.是无偿还是有偿
B.被征者是否能够拒绝
C.行为是否导致土地所有权的变化
D.行为的主体不同


点击查看答案


101、单项选择题  《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。

A.征收
B.征用
C.征购
D.划拨


点击查看答案


102、多项选择题  在我国，土地所有权的主体可以是（）。

A.国家
B.农民集体
C.个人
D.国家机关
E.非法人组织


点击查看答案


103、单项选择题  我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。

A.典权
B.借用权
C.地上权
D.地役权


点击查看答案


104、单项选择题  张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自()时发生转移。

A.二人口头意思表示一致
B.二人在合同上签字
C.在相关部门登记
D.交付钥匙


点击查看答案


105、单项选择题  最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销


点击查看答案


106、单项选择题  1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。

A.《中华人民共和国土地改革法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《土地管理法》
D.《宪法》


点击查看答案


107、多项选择题  相对一般财产所有权，土地所有权具有特殊性主要表现在（）。

A.土地作为一种自然物质，具有不可开发性
B.土地是人类最基本和最重要的生存条件，具有不替代性
C.土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性
D.土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性
E.土地作为一种自然资源，具有不可再生性


点击查看答案


108、单项选择题  关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B.最高额抵押只适用于贷款合同
C.最高额抵押的主合同债权不得转让
D.具有担保债权的不特定性的特点


点击查看答案


109、单项选择题  A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地l00公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。

A.国务院
B.省级人民政府
C.省级土地管理部门
D.市人民政府


点击查看答案


110、单项选择题  以下关于国家所有土地的说法中，错误的是()。

A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将
农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有


点击查看答案


111、单项选择题  由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足（）的要求。

A.具有较高的法律政策水平
B.具有处理实际问题的能力
C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D.具有较高的专业水平


点击查看答案


112、多项选择题  国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是（）。

A.国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的
B.国有企业改组或者改造为公司制企业
C.国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的
D.在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业
E.国有企业改造或改组为国有独资公司的


点击查看答案


113、单项选择题  宅基地使用权（）。

A.无偿取得，无偿使用
B.有偿取得，无偿使用
C.无偿取得，有偿使用
D.有偿取得，有偿使用


点击查看答案


114、单项选择题  没收的对象为（）。

A.地主及官僚资本的土地
B.集体的土地
C.个人的土地
D.农民的土地


点击查看答案


115、多项选择题  相对于一般的财产所有权，土地所有权具有（）等特性。

A.不可替代性
B.稀缺性
C.财产性
D.支配性
E.较强的限制性


点击查看答案


116、单项选择题  以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系


点击查看答案


117、单项选择题  《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。

A.一般农村
B.城市郊区
C.少数民族地区
D.城市土地


点击查看答案


118、单项选择题  1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。

A.《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《农村土地承包经营法》


点击查看答案


119、单项选择题  理解土地所有权的概念，应当掌握以下（）基本要点。

A.土地所有权的主体为国家或农民集体
B.土地所有权的权利客体是归国家或特定农民集体所有的土地
C.土地所有权的性质具有支配性和绝对性
D.土地所有权与一般财产所有权的特性基本一样


点击查看答案


120、多项选择题  我国土地登记制度需要在以下（）方面进行完善。

A.土地登记的权能
B.土地登记的内容
C.土地登记的机关
D.土地登记的程序
E.土地登记的责任


点击查看答案


121、单项选择题  对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

A.自动转入最高额土地抵押担保范围
B.不得转入最高额土地抵押担保范围
C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围


点击查看答案


122、单项选择题  （）主要反映静态的财产关系。

A.债权
B.物权
C.财产权
D.人身权


点击查看答案


123、多项选择题  土地登记可以产生下列（）效力。

A.在当事人之间具有公信力
B.对第三人产生公示力
C.一旦经过登记就不得变动
D.经过登记可以取得土地所有权
E.依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯


点击查看答案


题库试看结束后微信扫下方二维码即可打包下载完整版《★土地估价师》题库
手机用户可保存上方二维码到手机中，在微信扫一扫中右上角选择“从相册选取二维码”即可。
题库试看结束后微信扫下方二维码即可打包下载完整版《土地估价师：土地估价师》题库，分栏、分答案解析排版、小字体方便打印背记！经广大会员朋友实战检验，此方法考试通过率大大提高！绝对是您考试过关的不二利器！
手机用户可保存上方二维码到手机中，在微信扫一扫中右上角选择“从相册选取二维码”即可。
【大 中 小】【打印】 【繁体】 【关闭】 【返回顶部】
下一篇：口腔执业医师：口腔颌面外科学试..

相关栏目

问题咨询请搜索关注"91考试网"微信公众号后留言咨询