1、单项选择题 农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200㎡的耕地申请转用，根据规定转用需要经()批准。
A.乡级人民政府 B.县级人民政府 C.省级人民政府 D.国务院
点击查看答案
本题答案：微信扫下方二维码即可打包下载完整带答案解析版《★土地管理基础与法规》或《土地管理基础与法规：土地管理基础知识》题库
2、单项选择题 替代原理是（）的理论基础。
A.成本法 B.剩余法 C.市场比较法 D.收益还原法
3、单项选择题 用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。
A.总费用 B.纯收益与总费用之和 C.总收益 D.纯收益
4、单项选择题 下列各项中不属区域因素的是（）。
A.交通状况 B.城市规划 C.地区繁华程度 D.宗地面积形状
5、单项选择题 下列不属于地价监测点的设立原则的是（）。
A.代表性原则 B.确定性原则 C.变化性原则 D.标识性原则
6、单项选择题 《物权法》规定，可以依法不登记的的是()。
A.集体所有的自然资源 B.国家所有的自然资源 C.所有的自然资源 D.个人所有的房屋建筑物
7、单项选择题 按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有()。
A.集体土地所有权 B.耕地承包经营权 C.无地上建筑物的乡镇企业用地 D.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权
8、单项选择题
假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。
A.25000 B.20000 C.18000 D.16000
9、单项选择题 基准地价评估的技术途径包括（）
A.以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价 B.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价 C.以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价 D.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
10、多项选择题 下列权利中，属于财产权的有()。
A.物权 B.债权 C.亲权 D.名誉权 E.继承权
11、单项选择题 已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为()元/平方米。
A.1150 B.1175 C.1200 D.1296
12、多项选择题 下列关于民事法律关系自身的特征，表述正确的是()。
A.民事法律关系参加者的法律地位平等 B.属于上层建筑的思想社会关系 C.民事法律关系是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的社会关系 D.是受国家强制力所保障实现的社会关系 E.民事法律关系的保障措施具有财产性和补偿性
13、单项选择题 专业费用一般按（）的一定比率计算
A.不动产售价 B.开发建筑费 C.建筑费加利息 D.地价款加利息
14、单项选择题
市场经济运行中最重要、最基本的规律是()。
A.价值规律 B.竞争规律 C.供求规律 D.调控规律
15、单项选择题 下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的 B.拥有两处宅基地 C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部 D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户
16、单项选择题 企业债券利率不得高于银行同期居民储蓄定期存款利率的()。
A.20% B.30% C.40% D.50%
17、判断题 政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。
18、单项选择题 对于违反出让金最低价规定而达成出让行为的，以下说法不正确的是（）
A.出让行为无效 B.对当事人进行查处 C.有效，但下不为例 D.严格按国家规定执行
19、多项选择题 土地估价的基本原则有（）。
A.替代原则 B.最有效使用原则 C.预期收益原则 D.房地合一原则
20、多项选择题 估价上通常将计算建筑物重置价格的方法分为（）
A.净计法 B.平方法 C.立方法 D.比较法
21、多项选择题 不得担任证券交易所的负责人有（）等人员。
A.因违法行为被解除职务的证券公司的董事，自被解除职务之日起未逾3年 B.因违法行为被解除职务的证券公司的经理，自被解除职务之日起未逾5年 C.因违法行为被撤消资格的律师，自被撤销资格之日起未逾5年的 D.因违法行为被撤销资格的律师，自被撤销资格之日起未逾3年的
22、单项选择题 ()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A.基准地价 B.标定地价 C.路线价 D.重置价格
23、单项选择题 在土地估价时，下列选项中，（）属于非市场购买价格。
A.土地取得费 B.征地费用 C.土地开发费用 D.按新用途收益来确定的价格
24、单项选择题 出让底价应根据（）兼顾当前利益与长远利用综合确定。
A.基准地价 B.标定地价 C.基准地价或标定地价 D.已有成交地价
25、判断题 市场经济的形成和发展与国家历史背景和时代特点有关。()
26、单项选择题 国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的()以上。
A．50% B．60% C．70% D．80%
27、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国家为公共利益的需要，可以对集体所有的土地依法()。
A、进行规划 B、分派使用权 C、转让 D、实行征用
28、单项选择题 土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。
A.出租人和承租人共同 B.承租人 C.出租人和承租人协商 D.出租人
29、单项选择题 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A.土地用途 B.土地质量 C.影响地价的因素条件 D.影响级别的因素条件
30、单项选择题 下列原则中，不包括在我国《民法通则》所确定的承担民事责任的归责原则的是()。
A.过错责任原则 B.无过错责任原则 C.公平责任原则 D.等价有偿原则
31、多项选择题 土地的自然特性包括()。
A.土地面积的无限性 B.土地位置的固定性 C.土地质量的差异性 D.土地永续利用的绝对性
32、单项选择题 下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法 B.农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位 C.农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等 D.一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地
33、单项选择题 按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。
A.购进 B.转让 C.倒卖 D.租赁
34、单项选择题 因建设大型游乐场需要，城市郊区某私有合法住宅被依法征用，则按照()用途给予补偿。
A.住宅用地 B.旅游用地 C.补偿标准高的用途 D.商业用地
35、单项选择题 我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。
A.一般因素 B.区域因素 C.个别因素 D.区位因素
36、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的()。
A、集体所有 B、社会主义公有制 C、公有制与私有制并存 D、私有制
37、多项选择题 按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有()。
A．土地用途的多样性 B．土地数量的有限性 C．土地用途变更的困难性 D．土地经济供给的稀缺性 E．土地报酬递减的可能性
38、多项选择题 城镇基准地价的特点包括全域性.平均性以及（）
A.分用途 B.分等级 C.有限期 D.时效性
39、单项选择题 采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
A.1050 B.100 C.1040 D.952
40、单项选择题 根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，()。
A.不划入基本农田保护区 B.有选择地划入基本农田保护区 C.全部划入基本农田保护区 D.优先划入基本农田保护区
41、判断题 地籍不是静态的，必须经常更新，保持资料的记载和数据统计的连续性，否则难以反映它的现势性。()。
42、单项选择题 会计的基本职能是（）
A.反映经济活动 B.对经济活动进行监督 C.对经济活动进行管理 D.对经济活动进行反映和监督
43、单项选择题 乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。
A.补交土地出让金 B.与地上的厂房等建筑物共同抵押 C.以土地所有权抵押 D.改变土地所有权性质
44、单项选择题 为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
A.承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B.出租房屋的物业管理费1.2元/m2，由承租人自行向物业公司缴纳 C.买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税 D.买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税
45、判断题 在市场经济条件下，工资直接反映劳动力市场的供求关系。()
46、单项选择题 棉花属于（）。
A.蔷薇科 B.茄科 C.锦葵科 D.芸香科 E.葫芦科
47、判断题 有限责任公司股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。由出资最多的股东召集和主持首次股东会议。()
48、单项选择题 从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型，即()
A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划 B、控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 C、建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 D、控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划
49、单项选择题 通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行的股份的()时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出收购要求。
A.15% B.20% C.30% D.40%
50、多项选择题 《城市给水工程规划规范》中关于城市给水工程规划的主要内容，下列说法正确的是()。
A、预测城市用水量，进行水资源与城市用水量之间的供需平衡分析 B、选择城市给水水源并提出相应的给水系统布局框架 C、确定给水枢纽工程的位置和用地 D、规定了废水的处理与排放，提出相应的环境保护措施 E、提出水资源保护以及开源节流的要求和措施
51、单项选择题 单项工程组成部分中最基本的构成要素是()。
A.单位工程 B.分部工程 C.分项工程 D.建设项目
52、判断题 从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。()
53、判断题 现代市场经济是规范的、文明的、有秩序的市场经济。()
54、判断题 现场查勘时，估价师可以不用去细分动产与不动产。（）
55、多项选择题 影响价格形成的因素除商品本身的价值外，还有()。
A.市场供求关系 B.货币的币值 C.国家政策 D.商品的稀缺程度
56、判断题 全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，町以依法由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。()
57、单项选择题 国家实行土地()管制制度。
A.数量 B.质量 C.用途 D.价格
58、单项选择题 （）可快速评估出多宗土地的价格。
A.收益还原法 B.剩余法 C.成本逼近法 D.路线价法
59、多项选择题 下列计算正确的有（）。
A.计算利润时，以利息的1/2为计算基数 B.计算土地取得费的利息时，计算期为整个开发期 C.计算利润时，利息不作为计算基数 D.计算利息时，利润作为计算基数之一
60、单项选择题 在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。
A.1065 B.1058 C.1050 D.1080
61、多项选择题 某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中()是错误的。
A.接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格 B.与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务 C.倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制 D.接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方 E.与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还
62、判断题 在社会主义市场经济活动中，政府的角色是运动员和裁判员的统一。()
63、判断题 向社会公开发行的证券票面总值超过人民币5000万元的，应当由承销团承销。()
64、单项选择题 国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地()为准。
A.计划新增建设用地面积 B.实际新增建设用地面积 C.实际减少建设用地面积 D.实际新增或减少建设用地面积
65、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 该建设项目经过A市人民政府计划行政管理部门审批后，应由（）核发选址意见书。
A.A、A市人民政府计划行政管理部门 B.B、A市人民政府城市建设行政主管部门 C.A市人民政府规划行政管理部门 D.A市人民政府土地行政管理部门
66、判断题 土地分等定级是以土地收益状况为具体工作对象的，是土地管理的一项工作。
67、单项选择题 学术界在市场经济与商品经济之间关系的问题上有多种观点。其中，“市场经济是商品经济的高级阶段，商品经济的未来必是市场经济”属于()的观点。
A.相同论 B.不同论 C.发展论 D.对立论
68、单项选择题 按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加()。
A.土地补偿费 B.安置补助费 C.青苗补偿费 D.新菜地开发资金
69、多项选择题 债券具有()的特征。
A.债权凭证 B.是债务人还本付息的凭证 C.领取股息的凭证 D.收益不随公司经营状况变化，风险小
70、单项选择题 以下（）不属于宗地价格评估中的复审工作内容。
A.分析方法与技巧是否恰当 B.分析各试算价格的可用程度如何 C.所选用的最高最佳用途是否正确 D.估价过程所用程度是否符合逻辑
71、单项选择题 支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在()km之间。
A.0.2～0.5 B.0.3～0。6 C.0.5～0.9 D.0.3～0.7
72、判断题 路线价是标准宗地的宗地总价。
73、判断题 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。()
74、单项选择题 城市用电负荷分为第一产业用电、第二产业用电、第三产业用电和()等四类。
A、城市用地用电负荷 B、城市建筑用电负荷 C、城市居民生活用电 D、城市公共设施用电
75、单项选择题 “地产本身没有价值，所以其价格的高低不是生产成本决定”的观点（）。
A.是正确的 B.是错误的 C.适用于所有权价格 D.适用于使用权价格
76、判断题 农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。()
77、判断题 价值规律是在社会再生产过程中通过商品交换和商品生产而发挥作用的。()
78、单项选择题 社会主义市场经济在我国的确立经历了多个阶段，1992年初，我国处于()。
A.计划经济与市场调节相结合阶段 B.社会主义市场经济正式确定阶段 C.“国家调节市场，市场引导企业”阶段 D.有计划的商品经济阶段
79、单项选择题 《城市规划法》规定，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起()日内，向作出处罚决的机关的上一级机关申请复议。
A．10 B．15 C．30 D．60
80、单项选择题 2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列()为A省土地利用总体规划规划期限。
A.15年 B.25年 C.35年 D.45年
81、单项选择题 最有利于土地利用的宗地形状有（）。
A.矩形 B.三角形 C.六边形 D.多边形
82、单项选择题 农民集体所有的土地，由()登记造册，核发证书，确认所有权。
A.乡政府 B.县级人民政府 C.省级政府国土资源厅 D.国土资源部
83、多项选择题 梯形宗地进行加价或减价补正时，应考虑（）。
A.上下平行两边长短的比例 B.上下平行两边长短边的位置 C.所处区域 D.利用价值
84、单项选择题 坡度（）的土地适宜作为工业用地。
A.小于10% B.小于15% C.小于20% D.小于2%
85、多项选择题 工资是对劳动者提供劳动的报酬，它直接反映劳动力市场的供求关系。工资机制的作用表现在()。
A.促使劳动力流动，有利于发挥劳动力的才能 B.使劳动力之间展开竞争，充分发挥他们的积极性和创造性 C.便于对劳动力资源合理配置，避免劳动力资源的浪费 D.通过劳动者间的竞争，促进劳动者素质的提高
86、单项选择题
某宗地所临道路路线价为1000元/m2，其形状为平行边垂直于临街县的梯形，平行边长分别为8m和12m，斜边为8m，斜边中点距临街边为10m，临街深度8m、10m、12m时，其深度指数分别为120、115、110，则该宗临街地地价为（）元/m2。
A.1000 B.1100 C.1150 D.1200
87、单项选择题 十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。
A、搞好土地规划 B、管理好土地 C、保护耕地 D、保护绿地
88、单项选择题 根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为()。
A.1:500-1:1000 B.1:1000-1:5000 C.1:5000-1:10000 D.1:10000-1:5000
89、判断题 五通一平是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。()
90、多项选择题 在实际评估中，通常建筑物的折旧率有（）等。
A.综合折旧率 B.分类折旧率 C.个别折旧率 D.统一折旧率
91、单项选择题 按()划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A.时限不同 B.规划范围大小 C.规划性质 D.规划形式
92、单项选择题 下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体 B.土地兼有自然和社会经济双重属性 C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果 D.土地的特性是随着时间发展变化的
93、判断题 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。()。
94、多项选择题 房屋建筑的耐用年限主要取决于（）等。
A.建筑残值 B.建筑材料 C.建筑结构 D.建筑用途
95、多项选择题 建筑物的耐用年限有（）。
A.自然耐用年限 B.经济耐用年限 C.技术耐用年限 D.会计耐用年限
96、单项选择题 用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是（）。
A.新旧程度折旧法 B.平均年限折旧法 C.年数合计法 D.定率折旧法
97、单项选择题 会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货种计量。
A.会计主体 B.会计科目 C.会计要素 D.会计等式
98、单项选择题 市场经济中最经常、最大量、最普遍的经济行为是()。
A.市场竞争 B.商品交换 C.劳动力买卖 D.追求利润
99、单项选择题 下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素。
A.商品房出售状况 B.交通状况 C.宗地进深 D.商服繁华条件
100、单项选择题 某甲盖房屋，在与某乙房屋相邻处挖一地沟蓄水备用，并树牌警示。外地人某丙夜间寻友至此，陷入沟中，致右臂骨折。那么，某丙的医疗费应由()承担。
A.由某乙承担 B.由某甲承担 C.由某丙自己承担 D.由某甲和某丙分担
101、单项选择题 （国土资发【2008】288号）规定，省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后（）个月内完成。
A．1 B．2 C．3 D．6
102、单项选择题 土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（）
A.增多 B.减少 C.不变 D.不确定
103、单项选择题 （）是土地的最终所有者和管理者。
A.开发商 B.政府 C.占地企业 D.群众
104、单项选择题 地籍按()分为初始地籍和日常地籍。
A.功能 B.建立的时序 C.记载的对象 D.表现形式
105、判断题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。
106、单项选择题 经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是()。
A.该地块的最佳土地用途为住宅 B.出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误 C.按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高 D.投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
107、单项选择题 某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。
A.9910 B.10000 C.10100 D.19403
108、单项选择题 在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是()。
A.纳税人享受的营业税减免税 B.纳税人偷逃增值税被处的罚款 C.纳税人偷逃消费税被查补的税款 D.纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金 E.纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税
109、单项选择题 在下列用地中，建设用地优先使用（）。
A.闲置土地 B.耕地 C.园地 D.基本农田
110、单项选择题 某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）
A.8万元元 B.2.4万元 C.3.8万元 D.3.1万元
111、单项选择题 土地登记以()行政区为基本单位。
A.镇级 B.县级 C.市级 D.省级
112、单项选择题 经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按（）公式测算。
A.原使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格 B.新使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格 C.新使用条件下出让土地使用权原市场价格-划拨土地使用权原市场价格 D.新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30%
113、判断题 股票发行价格可以按票面金额，也可以低于票面金额，但不得超过票面金额。以超过票面金额发行股票的，须经国务院证券管理部门批准。()
114、判断题 估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。（）
115、单项选择题 《土地登记规则(修正)》规定，土地他项权利，是指()以外的土地权利。
A.土地使用权和土地所有权 B.土地使用权和土地抵押权 C.土地抵押权和土地所有权 D.土地承租权和土地抵押权
116、单项选择题 ()是市场经济国家广泛采用的土地利用管理制度。
A、土地利用规划 B、土地利用计划 C、土地用途管制 D、土地价格调控
117、单项选择题 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为()所有。
A.国家 B.全民 C.集体 D.全民和农村集体经济组织
118、判断题 阿兰索的地租模型理论认为买价曲线斜率最大的用户将取得最靠近市中心的土地。
119、多项选择题 市场经济的作用主要表现在()。
A.满足人们的多种需要 B.有效合理的配置资源 C.灵活调节社会供求的总量平衡 D.能动的推进科技进步
120、判断题 格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款
121、多项选择题 货币的职能包括()。
A.保险手段 B.贮藏手段 C.外汇手段 D.流通手段 E.支付手段
122、判断题 以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。()
123、多项选择题 编制宗地估价时，所考虑的基本事项包括（）等。
A.出让年期修正 B.估价目的 C.交易时间修正 D.容积率修正
124、单项选择题 在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。
A.每月支付的租金 B.每月支付的租金及物业管理费 C.实质租金 D.支付租金和押金
125、多项选择题 土地定级估价的成果资料主要包括()。
A.土地等别图 B.土地级别图 C.样点分布图 D.监测点分布图 E.地价指数表
126、多项选择题 以下属于我国主要的地价管理政策的是（）
A.国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价 B.征收土地增值税 C.政府对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预 D.政府可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回
127、单项选择题 土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。
A.《城市房地产管理法》 B.《土地管理法》 C.《建筑法》 D.《城市规划法》
128、多项选择题 我国的地价体系是以()为基础的。
A.基准地价 B.标定地价 C.宗地地价 D.路线价
129、单项选择题 侵权责任首先具有()，就受害人而言，这也是侵权责任最基本的功能。
A.制裁性 B.补救性 C.保障性 D.互助性
130、单项选择题 根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
A.50% B.60% C.70% D.80%
131、单项选择题 价值规律发挥作用的必要环境和条件是()。
A.市场 B.竞争 C.利益分配 D.企业的优胜劣汰
132、单项选择题 同一路线价区段内各标准宗地的价格（）
A.相同 B.不同 C.不确定 D.无法比较
133、判断题 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。()
134、多项选择题 按照民事法律关系的复杂程度，可以将民事法律关系分为（）。
A.财产法律关系 B.复合民事法律关系 C.人身法律关系 D.单一民事法律关系 E.所有权法律关系
135、多项选择题 市场经济运行的基本规律包括()。
A.价值规律 B.竞争规律 C.供求规律 D.协作规律
136、单项选择题 依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（）有优先受偿权。
A.抵押人 B.抵押权人 C.银行 D.政府
137、判断题 由于房屋与土地一般不能分割，所以我国的房地产市场实际上是房屋和土地所有权的买卖、租赁以及与此相关的交易活动的总和。()
138、单项选择题 某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。
A.30 B.40 C.50 D.70
139、单项选择题 某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米，那么2002年1月1日的地价为（）元/平方米。
A.1800 B.1286 C.1636 D.1440
140、判断题 股份有限公司不得减少其注册资本。()
141、判断题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。
142、判断题 标准地价是地价是土地使用权价格。
143、单项选择题 接受定金的一方不履行合同的，定金应当（）。
A.返还 B.上缴国库 C.双倍返还 D.三倍反还
144、多项选择题 土地能够成为地产与土地的（）有关。
A.供给的稀缺性 B.用途的多样性 C.可垄断性 D.位置的固定性
145、多项选择题 某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是()。
A.宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水) B.宗地红线外“两通”(通路、通讯) C.宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水) D.宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电) E.宗地红线内场地平整
146、判断题 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。()。
147、判断题 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地
148、单项选择题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于()个。
A.30 B.60 C.120 D.200
149、多项选择题 土地的功能包括()。
A.人类生存的物质基础 B.人类生存的社会基础 C.人类生产的场所 D.人类生活的场所
150、单项选择题 指数与道路作用或车流量大小()。
A.成正比关系 B.成反比关系 C.无关 D.成非线性关系
151、单项选择题 当价格指数的基期不固定时，利用地价指数进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再修正。
A.地价指数 B.因子指数 C.定基指数 D.条件指数
152、单项选择题 经纪类证券公司注册资本最低限额为()元人民币。
A.2000万 B.5000万 C.1亿 D.5亿
153、判断题 证券交易所设总经理1人，由国务院证券监督管理机构任免。()
154、判断题 土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。()
155、判断题 股份有限公司股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权。()
156、多项选择题 在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）
A.评估对象 B.评估目的 C.估价条件 D.估价责任
157、单项选择题 在平均年限折旧法中，年折旧额D的计算公式D—C（1一R）/N中，N是指（）
A.建筑物的经济寿命 B.建筑物尚可使用年限 C.土地的使用年期 D.建筑物的已使用年限
158、单项选择题 以下资产属于无形资产的是（）。
A.房地产 B.商誉 C.货币 D.流动资产
159、多项选择题 路线价估价法主要是用于（）等目的的评估。
A.抵押 B.课税 C.征地拆迁 D.买卖
160、多项选择题 以下属于情况修正的有（）。
A.地区道路的通达度 B.地块所处街道的位置不同 C.买方或卖方不了解市场行情 D.受债权债务关系的影响
161、多项选择题 设立综合类证券公司，必须具备以下条件()。
A.注册资本最低限额为人民币5000万元 B.注册资本最低限额为人民币5亿元 C.有固定的经营场所和合格的交易设施 D.主要管理人员和业务人员必须具油证券从业资格
162、单项选择题 “九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资()亿元。
A.1700 B.2125 C.4200 D.5250
163、单项选择题 国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据（）给予适当的补偿。
A.利用土地的实际情况 B.使用土地的实际年限和开发程度 C.出让合同中的违约赔偿 D.A和B
164、单项选择题 为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付（）
A.土地补偿费 B.造地费 C.青苗补偿费 D.拆迁补偿费
165、判断题 证券公司是指依法被批准从事证券经营业务的有限责任公司和股份有限公司。()
166、判断题 抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。()
167、多项选择题 下列有关土地估价业务受理的正确做法是（）
A.经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清晰、面积准确.可以接受委托 B.对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托 C.土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估计机构因此未受理该项估价业务 D.估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务 E.就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
168、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作
169、单项选择题 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A.1 B.2 C.3 D.4
170、单项选择题 下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。
A.土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定 B.土地租赁年限不能超过土地的出让年限 C.全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准 D.土地使用权租赁年限一般不长
171、单项选择题 城市性质应是城市()的体现和反映。
A.现状职能 B.主要职能 C.全部职能 D.用地功能
172、单项选择题 市区一工厂由于产业结构调整欲与外商合建写字楼，利用市场比较进行土地资产评估时，下列中（）为最佳比较案例。
A.周围写字楼的售价 B.周围住宅用地地价 C.周围工厂用地的地价 D.周围商品房售价
173、单项选择题 按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以()。
A.本年1月1日到本年12月31日截止 B.本年11月1日到下年10月31日截止 C.上年11月1日到本年10月31日截止 D.上年12月1日到下年11月30日截止
174、单项选择题 下列价格形式中不属于具体宗地价格的是（）。
A.基准地价 B.标定地价 C.出让底价 D.抵押价格
175、单项选择题 承诺应当以（）的方式作出。
A.通知 B.书面 C.信函 D.传真
176、多项选择题 下列选项中，正确的计算公式是（）。
A.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益 B.土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率 C.投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率 D.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
177、多项选择题 我国土地资源的特点包括()等。
A．后备土地资源有限 B．土地类型多样，平地多于山地 C．土地质量较差 D．水土资源不平衡 E．土地面积绝对数量大，相对数量小
178、单项选择题 根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的价格随（）
A.土地开发成本的高低而升降 B.用途的改变而升降 C.临街深度的增加而递减 D.工程管理水平的优劣而升降
179、单项选择题 A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。
A.260万元 B.300万元 C.360万元 D.600万元
180、多项选择题 根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，这个剩余部分产生的原因是（）
A.土地的用途 B.土地的性质 C.生活必需品所特有的性质 D.肥沃土地的相对稀少性
181、单项选择题 用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
A.3 B.4 C.5 D.10
182、判断题 外国公司的分支机构不具有独立的法人资格，自身不能承担民事责任，它的民事责任由它的派出机构——外国公司承担。()
183、多项选择题 土地价格不断上涨的原因是（）。
A.社会平均利润下降 B.土地的稀缺性 C.土地需求的增加 D.社会的资本有机构成的降低
184、判断题 社会主义公有制同市场经济相适应，其间不存在任何矛盾。()
185、判断题 知悉证券交易内幕信息的知情人员包括持有公司10%以上股份的股东。()
186、单项选择题 地价体系的主要成分是（）。
A.交易底价和标定地价 B.交易底价和成交价格 C.交易底价和交易评估价 D.基准地价和标定地价
187、多项选择题 下列书面凭证属于狭义的证券有()。
A.支票 B.货单 C.股票 D.债券
188、单项选择题 制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的()。
A.基本农田保护区 B.建设用地范围内 C.建成范围内 D.农用地范围
189、判断题 基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。
190、多项选择题 自然因素包括以下几个方面（）。
A.地形坡度 B.土地承载力 C.洪水淹没及排水状况 D.公园与绿地
191、判断题 一般来看，随着楼层数的增加，地价分配呈递增趋势，当趋于某一临界值后，地价分配呈递减趋势。
192、单项选择题 土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指()。
A.土地所有权抵押权 B.土地使用权抵押权 C.土地承包经营权 D.地役权
193、单项选择题 地籍调查的主要目的是核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况，通过()获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础。
A、土地登记 B、地籍测量 C、土地统计 D、地籍档案
194、判断题 划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。
195、单项选择题 社会主义市场经济条件下，市场机制对经济的运行具有重要作用，它能够()。
A.确保经济总量的平衡 B.实现经济结构的平衡 C.保证社会公平 D.对资源配置起基础性作用
196、判断题 土地分定等级和土地估价是从不同角度对土地的特性的评定，前者评定的是土地的使用价值，后者评定使用价值在市场上反映出的价格．
197、单项选择题 报酬递增、递减原则，与（）密切相关。
A.贡献原则 B.竞争原则 C.变动原则 D.最有效使用原则
198、多项选择题 土地是地球表面的陆地部分，包括（）。
A.大陆 B.海洋滩涂 C.内陆水域 D.岛屿
199、单项选择题 市场比较法的理论基础是（）原则。
A.供需 B.变动 C.预期 D.替代
200、单项选择题 国土资发【2009】56号）规定，使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的（）执行。
A．40% B．50% C．80% D．90%
201、多项选择题 不适于采用收益还原法估价的有（）。
A.机关 B.学校 C.影剧院 D.公
202、单项选择题 下列属于土地的社会经济条件调查的是()。
A.水资源调查 B.劳动力调查 C.特种土宜调查 D.植被调查
203、判断题 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估
204、判断题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()
205、多项选择题 编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。
A.商服繁华度 B.区位条件 C.土地用途 D.深度 E.宽度
206、判断题 目前，典型的市场经济是以私有制为基础的资本主义市场经济。()
207、判断题 根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有权和使用权，可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。()
208、单项选择题 国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A.投资估算 B.设计概算 C.施工图预算 D.工程结算
209、单项选择题 某房地产开发建设周期的三个阶段分别为1年、2年和1年，计算预付资本利息时，地价款的计息期为（）年
A.4 B.3 C.2.5 D.3.5
210、多项选择题 符合条件，可以申请宅基地的是（）。
A.统一规划建设的新村、居民点、需要安排宅基地的农户 B.原有宅基地面积低于规定限额标准，居住拥挤的农户 C.一些确需分家、分居而又无宅基地的农户 D.落户定居而又无宅基地的离休、退休职工及其家人、华侨、侨眷
211、判断题 证券交易所是以盈利为目的的法人
212、单项选择题 经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为()万元。
A.450 B.600 C.750 D.1125
213、单项选择题 土地价格产生的直接原因是（）。
A.土地的稀缺性 B.土地所有权的垄断 C.对土地的需求 D.土地供需矛盾
214、判断题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。()
215、单项选择题 建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）
A.物理折旧 B.功能折旧 C.实体折旧 D.经济折旧
216、判断题 持有一个股份有限公司已发行的股份5%的股东，将其所持有的该股票在买人后6个月内卖出，或在卖出6个月内又买入，由此所得收益归该公司所有。()
217、单项选择题 农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的()，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
A.分等单元 B.标准耕作制度 C.基准作物 D.标准样地
218、单项选择题 甲出资12万元，乙出资15万元共同购置了二层别墅一幢，并约定双方轮流居住。甲居住期间因连降暴雨，别墅倒塌，砸伤丙。丙的损失应由()负责。
A.甲、乙二人对丙负连带赔偿责任 B.甲、乙二人分别对丙负赔偿责任 C.甲对丙负赔偿责任 D.甲、乙按出资比例对丙负赔偿责任
219、多项选择题 下列概算定额中，属于建筑工程概算定额的是()。
A.土建工程概算定额 B.水暖通风工程概算定额 C.电气照明工程概算定额 D.机械设备及安装工程概算定额
220、判断题 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。()
221、多项选择题 协议出让一般适用于以下项目用地（）。
A.工业项目 B.市政公益事业 C.非赢利性项目 D.国家机关用地
222、判断题 因公司解散而进行清算，清算组在清算过程中，发现公司财产不足清偿债务的，应当立即向法院申请宣告破产，公司经人民法院宣告破产后，清算组应将清算事务移交给人民法院。()
223、多项选择题 下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是()。
A．土地利用逆转相对困难 B．土地质量的差异较大 C．土地利用的集约性 D．区位选择的意义重大 E．土地功能具有永久性
224、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年
225、单项选择题 深度指数修正表揭示的是宗地的（）随其f临街深度递减的规律。
A.价格 B.价值 C.效用 D.需求
226、判断题 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。()
227、判断题 格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。()
228、判断题 国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置
229、判断题 “土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
230、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。()
231、单项选择题 有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的()经济特性。
A.土地经济供给的稀缺性 B.土地用途的多样性 C.土地用途变更的困难性 D.土地增值性
232、单项选择题 关于土壤和土地的表述，错误的是()。
A．土壤是土地的一个组成要素 B．对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础 C．土壤的本质和土地的本质是相同的 D．土壤和土地的形态结构相差甚远
233、单项选择题 2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。
A.2006年12月1日 B.2006年12月10日 C.2006年12月15日 D.2006年12月31日
234、判断题 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。()
235、单项选择题 对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是()。
A.基准地价系数修正法 B.成本逼近法 C.收益还原法 D.剩余法
236、单项选择题 根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的()。
A、保护区 B、发掘区 C、经济发展区 D、建设控制地带
237、单项选择题 证券的代销、包销期最长不得超过()日。
A.30 B.60 C.90 D.120
238、多项选择题 影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。
A.交通便捷度 B.基础设施完善度 C.产业集聚规模 D.工业区的位置
239、判断题 技术市场不同于一般的商品市场，它具有自己的经营方式和流通过程。()
240、单项选择题 证券交易所应当自接到该债券发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内，安排该债券上市交易。
A.1 B.2 C.3 D.6
241、判断题 内幕信息是指在证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或对该公司证券的市场价格有重大影响的信息。()
242、多项选择题 按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有()。
A.契税实行3%—5%的幅度税率 B.房屋买卖以评估价格为契税计税依据 C.国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据 D.房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税 E.土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税
243、单项选择题 ()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A.统计设计 B.统计调查 C.统计整理 D.统计分析
244、判断题 证券交易所是以盈利为目的的法人。()
245、单项选择题 《物权法》规定，物权的种类和内容，由()规定。
A.宪法 B.法律 C.法规 D.部门规章
246、单项选择题 甲宗地楼面地价为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比（）
A.甲等于乙 B.甲大于乙 C.甲小于乙 D.无法判定
247、多项选择题 现场调查的目的有()。
A.核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符 B.观察土地实体特征 C.了解周边规划 D.现场体验周边环境 E.调查人文景观
248、单项选择题 估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为()。
A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况 B.选择适宜的估价方法进行初步地价测算 C.与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告 D.就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算
249、判断题 土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。()
250、多项选择题 土地投资开发中，投资利润的高低取决于土地的（）等几方面。
A.开发用途 B.经济环境 C.开发程度 D.优惠政策
251、多项选择题 在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）
A.地价调查 B.查证地产位置状况 C.勘查地产周围环境景观 D.查证地上建筑物现状、装修及使用情况
252、多项选择题 对于市场经济与公有制之间的关系问题，下列说法正确的是()。
A.公有制与市场经济是完全对立的 B.公有制与市场经济是两个既有联系又有区别的范畴 C.公有制与市场经济既有矛盾的一面又有相适应的一面 D.公有制与市场经济之间没有矛盾
253、多项选择题 下列()，属于民法所调整的社会关系。
A.所有权法律关系 B.他物权法律关系 C.知识产权法律关系 D.婚姻家庭关系 E.身份关系
254、多项选择题 所有者投入资本按出资方式不同可以分为（）
A.租赁资产 B.货币资金 C.无形资产 D.实物资产
255、单项选择题 人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的()自然特性。
A.土地面积的有限性 B.土地位置的固定性 C.土地质量的差异性 D.土地永续利用的相对性
256、单项选择题 在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是()。
A.“城镇住宅用地”，“50年” B.“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路” C.“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001-J018” D.“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”
257、判断题 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。()
258、单项选择题 土地管理的基础的是()。
A.土地执法监察 B.地价管理 C.地籍管理 D.农地用途管制
259、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 B房地产开发公司在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
A.A、《拆迁许可证》 B.B、《建设用地规划许可证》 C.《建设工程规划许可证》 D.《商品房预售许可证》
260、判断题 所有权制度与所有制有密切的关系，所有制是生产关系的基础和核心，所有权制度是所有制形式在法律上的表现。()
261、判断题 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场
262、多项选择题 在计算建筑物的折旧时，定率折旧法只考虑了建筑物的（）等因素。
A.重置成本 B.耐用年限 C.剩余使用年限 D.现实使用情况
263、单项选择题 下列各项中，不属于生产要素市场的是（）
A.劳动力市场 B.钢材市场 C.技术信息市场 D.土地市场
264、单项选择题 土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。
A.《土地估价师资格考试管理办法》 B.《中国土地估价师协会章程》 C.《注册土地估价师自律守则》 D.《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》
265、单项选择题 股票上市交易申请经同意后，上市公司应在上市交易的()日前公告有关文件。
A.3 B.5 C.10 D.15
266、多项选择题 我国实行市场经济有着历史的必然性，主要表现在()。
A.中国有实行市场经济的基础 B.市场经济能使社会主义经济产生新的活力 C.十一届三中全会后的中央领导层作出逐步由计划经济向市场经济转变的科学决策 D.计划经济已暴露自身难以克服的弊端
267、判断题 土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。()
268、单项选择题 安置补助费是()。
A.为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项 B.为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项 C.为安置因征地造成的农村全部劳动力而向其支付的款项 D.为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项
269、单项选择题 能在短时间内快速方便地对大批量宗地进行评估的方法是（）
A.市场比较法 B.剩余法 C.基准地价系数修正法 D.成本法
270、多项选择题 下列公式中不属于收益还原法的是（）。
A.p=a/r-b/r2 B.p=a/（1+r2） C.p=a/r[1-1/（1+rn）] D.p=a/（r+s）
271、单项选择题 为上市公司出具审计报告、资产评估报告或法律意见书等文件的专业机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后()日内，不得买卖该股票。
A.5 B.10 C.20 D.30
272、判断题 依法发行的证券，法律对其转让期限有限制性规定的，在限定期限内，不得买卖。()
273、多项选择题 下列固定资产中应计提折旧的有（）
A.季节性停用、修理停用的设备 B.经营租赁方式租入的固定资产 C.经营组赁方式租出的固定资产 D.已提足折旧继续使用的固定资产
274、多项选择题 对城镇间土地价格共同产生影响的因素是（）。
A.利率 B.土地制度 C.城市规划 D.人口
275、单项选择题 我国经济体制改革实践的内容是()。
A.在以公有制经济为主体的前提下，积极发展和扩大个体经济、私营经济及外资经济等多种经济成分 B.在坚持公有经济的基本属性的前提下，改革经济主体的组织形式和经营方式 C.建立全国统一开放的市场体系 D.以上三项都正确
276、单项选择题 对具有市场流动性的建筑物估价的方法要（）不具备市场流动性的建筑物估价方法。
A.少于 B.多于 C.等于 D.不确定
277、单项选择题 国有独资公司，是由()单独投资设立的有限责任公司。
A.国家有关的投资机构和部门 B.国家委托的投资部门和机构 C.国家授权投资的机构或国家授权的部门 D.国家设立的投资机构和部门
278、单项选择题 在分析土地价值时，可以把土地区分为土地物质和土地（）两个范畴。
A.资本 B.资金 C.资产 D.权利
279、多项选择题 城市基准地价工作编制完成后，当人人民政府应向社会公布的主要内容有（）。
A.基准地价工作底图 B.基准地价技术报告 C.土地级别或均质区域 D.基准地价表
280、单项选择题 时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由（）。
A.估价机构制定 B.估价机构和委估者双方商定 C.委估者制定 D.以上都不是
281、单项选择题 王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税（）万元。
A.3.5 B.5.5 C.8.25 D.10.25
282、判断题 要发挥价格、利率、工资等市场机制的作用，最重要的是开放市场，通过市场来调节价格、利率和工资。()
283、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
284、多项选择题 按照现行分类，工矿仓储用地包括()等。
A.工业用地 B.采矿地 C.仓储用地 D.商业用地
285、多项选择题 级差地租II：是指农业工人因利用（）而产生的超额利润转化的地租。
A.肥沃程度高和位置较好的土地 B.对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同 C.提高生产率 D.土地所有权垄断
286、单项选择题 资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是（）
A.直接法 B.市场调整法 C.成本法 D.外推法
287、判断题 国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。()
288、单项选择题 我国的土地价格是土地（）在经济上的一种实现形式。
A.所有权 B.使用权 C.权利 D.收益
289、单项选择题 进行经济体制改革，建立市场经济，首要的任务是培育和发展()。
A.期货市场 B.消费品市场 C.生产要素市场 D.房地产市场
290、判断题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()。
291、单项选择题 土地收益价格的大小与（）有关。
A.未来年纯收益、还原利率、收益年期 B.使用价值、地租、使用年期 C.实际纯收益、利息率、使用年期 D.未来年总收益、总费用、使用年期
292、多项选择题 现场调查的资料有()。
A.现场勘察记录 B.影响资料 C.草图 D.问卷 E.土地使用权证
293、单项选择题 利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A.商业 B.金融 C.住宅 D.公共建筑
294、多项选择题 以下关于市场经济的论述正确的是()。
A.自主经营、自负盈亏的商品生产者和经营者是独立的法人，是市场的主体 B.社会生产的全过程都与市场有着密切的联系，企业间、生产者与消费者间的联系通过商品货币关系实现 C.市场机制是调节资源的配置和整个社会经济的本体机制 D.所有经济活动都建立在社会化大生产的基础上
295、多项选择题 根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的()等权利状况进行描述。
A.使用权 B.收益权 C.所有权 D.处置权 E.他项权利
296、多项选择题 下列关于金融市场的说法正确的是()。
A.金融市场主要分为短期借贷市场、中长期借贷市场、同业借贷市场、票据贴现市场和外汇市场 B.金融市场是整个市场体系中的一个组成部分，同时本身又是一个市场体系 C.金融市场在市场经济体制中的重要地位和作用是由货币、资金在社会再生产过程中的地位和作用决定的 D.在建设社会主义市场经济过程中，必须特别重视金融市场的培育和发展
297、单项选择题 土地一级市场的供给者是（）。
A.土地所有者 B.土地使用者 C.土地开发商 D.土地经营者
298、单项选择题 社会主义按劳分配是由()决定的。
A.马克思主义劳动价值论 B.社会生产力的发展水平 C.市场经济 D.社会主义生产资料公有制
299、单项选择题 土地自然供给是（）的。
A.无弹性 B.弹性较小 C.有弹性 D.弹性较大
300、单项选择题 当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。
A.基准地价 B.出让底价 C.标定地价 D.成交地价
