1、多项选择题 在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
A.剩余法估价 B.成本法 C.收益还原法估价 D.时常比较法 E.路线价法估价
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2、单项选择题 成本逼近法主要适用于（）的估价。
A.商业用地 B.住宅用地 C.写字楼用地 D.工业用地或新增建设用地
3、多项选择题 成本逼近法适用于（）。
A.新开发土地的估价 B.待开发土地的估价 C.学校、公园等特殊性的土地估价 D.地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区 E.有收益的地价
4、多项选择题 分析确定土地估价技术思路应考虑（）。
A.估价对象状况 B.现有资料情况 C.估价目的 D.影响土地价格的因素 E.土地取得费用
5、多项选择题 下列选项中能列入土地取得费的有（）。
A.征地费 B.劳动力安置费 C.土地平整费 D.拆迁费 E.土地整理费
6、多项选择题 影响土地估价的因素有（）。
A.自然、社会、经济和行政因素 B.区域因素 C.宗地自身的地价影响因素 D.宗地的开发程度 E.人们的心理
7、单项选择题 土地的价值高，常常评估面积大，总价值也大，所以在评估中一般要求用（）方法，从不同的角度考评土地的价值。
A.1种 B.两种以上 C.两种 D.3种
8、单项选择题 土地估价适用原则不包括（）。
A.替代原则 B.需求与供需原则 C.协调原则 D.合法原则
9、多项选择题 下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。
A.居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 B.评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 C.工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法 D.商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法 E.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
10、单项选择题 （）是收益还原法和剩余法估价的基础。
A.替代原则 B.贡献原则 C.预期收益原则 D.报酬递增递减原则
11、单项选择题 路线估价法主要适用于（）。
A.商业用地 B.住宅用地 C.城市全域用地 D.大面积工业用地
12、多项选择题 下列不适用于收益还原法的有（）。
A.没有收益的不动产 B.机关、学校、公园用地估价 C.公益事业用地估价 D.有收益的土地 E.具有潜在收益的土地
13、多项选择题 剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。
A.待开发土地的估价 B.待拆迁改造的再开发房地产的估价 C.现有新旧房地产地价的单独评估 D.仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价 E.具有潜在收益的土地
14、单项选择题 ()是收益还原法和剩余法估价的基础。
A．替代原则 B．贡献原则 C．预期收益原则 D．报酬递增递减原则
15、单项选择题 下列各项不适用于路线价估价法的是（）。
A.农村用地的估价 B.城市的估价 C.市街地 D.需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合
16、多项选择题 对土地权利资料的分析要注意（）。
A.合法性 B.现有的情况资料 C.相关界定和限制 D.证载土地使用年限是否合法 E.合理性
17、单项选择题 下列说法正确的有（）。
A.不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也不会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致 B.不同的估价目的对应的评估结果内涵一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不一致 C.不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致 D.相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不尽一致
18、多项选择题 市场比较法用于（）。
A.地产市场比较发达 B.有充足的具有代表性的土地交易实例的地区 C.交易案例较少 D.新开发的土地 E.拆迁土地
19、单项选择题 土地估价需要根据（）确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。
A.估价对象 B.现有资料 C.估价目的 D.市场发展状况
20、判断题 替代原则是市场比较法的理论基础
