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1、单项选择题 我国公有住房出租具有()的特点。
A.无期性,低租金
B.长期性,低租金
C.无期性,免租金
D.长期性,免租金
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2、多项选择题 《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式有()。
A.将房屋出租给他人居住
B.将房屋出租给他人从事经营活动
C.将房屋以合作方式与他人从事经营活动
D.以房屋作价入股
E.将房屋无偿借用给他人
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3、单项选择题 承租人应当按照合同约定交纳租金,不得拒交或拖欠,承租人如拖欠租金,出租人有权收取()。
承租人应当按照合同约定交纳租金,不得拒交或拖欠,承租人如拖欠租金,出租人有权收取()。
A.赔偿金
B.2倍租金
C.滞纳金
D.3倍租金
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4、多项选择题 以下对廉租住房管理描述正确的有()。
A.供应对象为中低收入家庭
B.进行实物配租住房的租金标准实行政府定价
C.廉租住房分为政府租金补贴和实物配租两种方式
D.廉租住房实行只租不售
E.承租人改变廉租住房用途的合同终止。
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5、多项选择题 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定,房屋不得出租的情形包括()。
A.属于违法建筑的
B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.不包含厨房、卫生间等设施的
D.法律、法规规定禁止出租的情形
E.违反规定改变房屋使用性质的
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6、多项选择题 以下属于承租人义务的是()。
A.交付租金
B.合理使用、善意保管房屋
C.租赁关系终止时归还房屋
D.房屋使用
E.以同等条件优先购买
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7、单项选择题 公共租赁住房供应对象是()。
A.中等收入家庭
B.低改入家庭
C.中等偏下收入困难家庭
D.高收入家庭
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8、单项选择题 根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策,出租住房的,应当以()为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
A.现有的房间
B.原设计的房间
C.住房单元
D.住房面积
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9、单项选择题 在商品房屋租赁合同中,出租人的基本权利是()。
A.享有租金收益权
B.承租人逾期不交房租,单方解除合同
C.对房屋修缮
D.提供房屋附属设施
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10、多项选择题 房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定,在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前,这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据,主要有()。
A.租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,原租赁协议终止
B.租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,承租人有优先购买权
C.承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的,出租人应当继续履行原租赁合同
D.共有房屋出租时,在同等条件下,其他共有人有优先承租权
E.租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,原租赁协议继续履行
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11、单项选择题 房屋租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前()个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。
A.1
B.2
C.3
D.4
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12、多项选择题 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定,租赁合同应当具备的条款具体包括()。
A.租赁用途
B.租金及交付方式
C.租赁期限
D.装饰、设备标准承诺
E.变更和解除合同的条件
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13、多项选择题 按房屋所有权的性质,房屋租赁分为()。
A.共有房屋租赁
B.公有房屋租赁
C.私有房屋租赁
D.住宅房屋租赁
E.非住宅房屋租赁
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14、单项选择题 根据《合同法》的规定,一般房屋租赁期限不得超过()年。
A.5
B.20
C.33
D.40
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15、单项选择题 商品房屋租赁登记备案内容发生变化时,当事人应当在()日内到相关部门办理手续。
A.10
B.20
C.30
D.60
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16、多项选择题 2008年3月1日起,房屋租赁市场税收按()规定执行。
2008年3月1日起,房屋租赁市场税收按()规定执行。
A.对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税
B.对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税
C.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税
D.对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征契税
E.对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税
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17、单项选择题 根据《城市房屋租赁管理办法》的规定,未征得出租人同意擅自转租房屋的处罚标准是,其租赁行为无效,由县级以上房地产管理部门(),并可处以罚款。
A.收回其承租的廉租住房
B.停止发放租赁补贴
C.停止租金核减
D.没收非法所得
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18、多项选择题 公共租赁住房合同终止的情形有()。
A.违法出借、转租
B.闲置
C.租赁其他住房
D.用于经营活动
E.承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间
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