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物业经营管理：十财务管理与绩效评价必看题库知识点（强化练习）
2022-08-06 05:27:22 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、单项选择题  按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类，物业管理报告的类型不包括（）。

A.向业主、租户提交的物业管理报告
B.向政府主管部门提交的物业管理报告
C.向高层次管理者提供的物业管理报告
D.向投资者或董事会提交的物业管理报告


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2、单项选择题  功效系数法是物业管理绩效评价的主要方法，有关功效系数法的说法中，不正确的是（）。

A.其根据是多目标规划原理
B.通过功效函数转化为可以度量的评价分数
C.绩效评价要求求得各项单项指标即可
D.各项指标均有一定的权数


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3、多项选择题  根据分析主体的不同，财务报告分析可分为（）。

A.全面分析
B.内部分析
C.专题分析
D.外部分析
E.财务报表分析


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4、单项选择题  反映了企业全部资产的管理质量和利用效率的指标是（）。

A.流动资产周转率
B.总资产周转率
C.资产负债率
D.利息保障倍数


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5、多项选择题  企业财务活动中，资金运用包括（）。

A.资金的投放
B.资金的筹集
C.各项资产的使用
D.资金的耗费
E.资金的分配


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6、单项选择题  企业经营管理水平的综合反映是（）。

A.企业财务报告
B.企业的日常核算资料
C.企业的财务信息
D.企业的经营成果


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7、单项选择题  向高层管理者及向投资者或董事会提交的财务报告一般应有（）。

A.列举物业管理费用的收支情况及相关分析
B.较完整的会计报表主表
C.较完整的会计报表主表及附表和相关分析
D.较完整的文字报告


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8、多项选择题  资产负债表揭示的财务信息有（）。

A.企业拥有并可利用的经济资源
B.判断企业的偿债能力
C.揭示了企业负债的水平与构成
D.表明了企业所有者权益的多少，构成状况
E.有助于揭示企业财务状况的变动信息


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9、单项选择题  评价对象进行分析评判的标尺是（）。

A.评价标准
B.评价系数
C.评价指标
D.偿债能力


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10、单项选择题  衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准是（）。

A.股东财富最大化
B.利润最大化
C.资本利润率最大化
D.每股利润最大化


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11、单项选择题  评价企业资本经营效益的核心指标是（）

A.净资产收益率
B.总资产周转率
C.资本积累率
D.总资产占用率


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12、单项选择题  阅读和分析会计报表的基础是（）。

A.会计报表附注
B.资产负债表附表
C.利润表附表
D.财务状况说明书


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13、多项选择题  年末不良资产总额包括（）。

A.2年以上应收款项
B.其他应收款及预付账款
C.潜亏挂账额
D.经营亏损挂账
E.待处理流动资产及固定资产资产净损失


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14、单项选择题  传输企业财务信息的重要工具和载体是（）。

A.资产负债表
B.利润分配表
C.财务会计报告
D.调节余额表


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15、多项选择题  企业经营效益主要表现在（）等方面。

A.盈利能力
B.资产运营水平
C.偿债能力
D.后续发展能力
E.变现能力


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16、多项选择题  物业管理报告的构成包括（）。

A.物业经营管理工作总结
B.物业经营管理财务报告
C.物业经营管理工作计划
D.季度物业管理财务报告
E.年度物业管理财务报告


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17、单项选择题  为投资者提供了解企业，作出决策的直接依据的是（）。

A.潜力分析
B.现状分析
C.趋势分析
D.财务报表分析


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18、单项选择题  根据潜力分析进行决策时，必须考虑的是（）。

A.利润分配决策
B.不同物业的财务管理
C.评议指标计分方法
D.不同潜力的风险程度


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19、单项选择题  修正指标计分方法基本原理仍然是（）。

A.综合分析判断法
B.成本法
C.功效系数法
D.报告整体分析


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20、单项选择题  实施物业管理绩效评价的基础是（）。

A.评价标准
B.评价指标
C.评价方法
D.预测指标


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21、单项选择题  物业服务企业生存和发展的前提与基本保证是（）的财务关系。

A.正确处理企业同其债权人间
B.正确处理企业同职工间
C.正确处理企业同其所有者间
D.正确处理企业内部各单位间


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22、单项选择题  财务分析的最主要和最基本的形式为（）。

A.现状分析
B.财务报表分析
C.专题分析
D.外部分析


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23、多项选择题  企业的资金运动的静态形式包括（）。

A.固定资产和流动资产
B.流动负债
C.长期负债
D.投资
E.所有者权益


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24、多项选择题  物业管理绩效评价基本指标中，资产运营状况指标包括（）。

A.总资产周转率
B.资产负债率
C.流动资产周转率
D.营业增长率
E.净资产收益率


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25、单项选择题  有关财务报告分析比较分析法的说法，不正确的是（）。

A.比较分析法是将实际数同特定的各种标准相比较
B.比较分析法中的数据都是相对数据
C.本期实际与预期目标定的额比较是常用的比较标准
D.比较分析法包括横向比较法和纵向比较法


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26、单项选择题  投资者用来认识、判断企业在激烈的市场竞争环境中生存、适应和发展能力的重要依据是（）。

A.物业管理报告中有关经济资源和经济义务方面信息
B.物业管理报告中的信息
C.物业管理工作计划
D.物业经营管理工作总结


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27、单项选择题  资金运动的起点，且决定物业服务企业生存发展的企业财务活动环节是（）。

A.资金运用
B.资金收回
C.资金分配
D.资金筹集


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28、单项选择题  对不同时期资产负债表的比较分析，有助于（）。

A.了解企业财务状况的变动趋势
B.正确评价物业服务企业的获利能力
C.物业服务企业编制现金流量计划
D.分析企业收益质量


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29、单项选择题  企业筹资决策的内容不包括（）。

A.预测投资规模和投资时机
B.预测企业资金需要的数量
C.确定筹集资金的来源与比例
D.研究资本结构的弹性及调整方法


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30、多项选择题  编写物业管理报告应注意的要求有（）。

A.突出重点，兼顾一般
B.注重时效，真实可靠
C.不忽一般，面面具到
D.报告清楚，文字简练
E.公平、平等、诚实信用


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31、单项选择题  下列选项中，不属于企业同其债权人之间的财务关系的是（）。

A.物业管理企业与取得贷款的贷款机构
B.物业管理企业与购买器材但尚未支付货款的器材商
C.物业管理企业与应付而未付利润的所有者
D.物业管理企业经营者与已经按合同分配利润的经营者


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32、多项选择题  关于物业管理绩效评价的指标体系，下列说法中正确的有（）。

A.由基本指标和修正指标两个层次构成
B.属于定量指标
C.每个指标均有一定的计算权数
D.基本指标数量少，概括性强
E.修正指标是对基本指标的完善和补充


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33、单项选择题  物业管理报告的基本构成和主要内容不包括（）。

A.工作总结
B.财务报告
C.绩效评价
D.工作计划


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34、多项选择题  关于财务报告分析的主要方法，下列说法中属于比率分析法的有（）。

A.相关指标比率分析法
B.绝对数比率分析法
C.构成比率分析法
D.效率比率分析法
E.相对数比率分析法


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35、单项选择题  物业管理绩效评价中，企业自我诊断评价是指各类（）根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价。

A.物业管理企业经理
B.物业管理企业工作人员
C.物业管理企业法人
D.企业负责人


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36、多项选择题  物业管理企业筹集资金的渠道和方式有（）。

A.国家财政投入筹资
B.向业主收取管理费
C.BOT方式筹资
D.向银行贷款
E.向社会公众发行债券


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37、单项选择题  企业内部各单位间的资金结算关系，本质上是（）。

A.职工在劳动成果上的分配关系
B.国家行政权力的体现
C.企业同职工间的财务关系
D.企业内部相对独立经济利益关系的体现


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38、多项选择题  重要会计政策和会计估计及其变更原因及对财务状况的影响，主要包括的内容有（）。

A.会计政策变更的影响数
B.会计估计变更的内容与理由
C.重大会计差错的内容
D.预计企业对财务情况的影响
E.会计估计变更的影响数


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39、多项选择题  下列选项中，属于物业管理绩效评价指标体系中的评议指标的有（）。

A.经营者基本素质
B.服务硬环境
C.财务收益状况
D.发展创新能力
E.基础管理水平


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40、单项选择题  物业服务企业向贷款机构取得贷款属于（）的财务关系。

A.企业同其债权人间
B.企业同国家机关间
C.企业同其债务人间
D.企业同内部各单位间


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41、多项选择题  下列有关物业管理绩效评价的说法，正确的有（）。

A.可以选用多套评价标准值进行绩效评价
B.基本指标的实际得分要大于指标权数
C.当基本指标的实际值大于优秀值时，该指标得分是指标权数
D.当基本指标的实际值低于较差值时，该指标得分是指标权数
E.单项指标的记分应精确到小数点后两位


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42、单项选择题  用来判断企业短期债务到期前，可转化为现金用于偿还流动负债的能力的是（）。

A.财务内部收益
B.流动比率
C.资产损失比率
D.速动比率


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43、多项选择题  下列属于资产负债表附表的为（）。

A.货币资金明细表
B.应收账款明细表
C.资产减值准备明细表
D.股东权益增减变动表
E.应交增值税明细表


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44、单项选择题  物业管理绩效包括（）两个层面。

A.物业管理企业绩效和经营者绩效
B.经营者绩效和物业资产管理项目绩效
C.物业管理企业绩效和物业资产管理项目绩效
D.经营者绩效和偿债能力绩效


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45、单项选择题  DC600V空调客车供电系统的控制回路及车内照明采用（）电源。

A.DC48V
B.DC110V
C.DC220V
D.DC380V


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46、多项选择题  企业财务管理的对象有（）。

A.企业财务活动
B.各种财务关系
C.管理目标
D.财务管理内容
E.财务管理手段


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47、多项选择题  物业管理绩效评价基本指标中，偿债能力状况指标包括（）。

A.总资产周转率
B.资产负债率
C.财务内部收益率
D.利息保障倍数
E.净资产收益率


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48、单项选择题  会计核算的最终产品是（）。

A.文字报告
B.会计报表
C.财务会计报告
D.调节余额表


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49、多项选择题  财务报告分析的特征有（）。

A.拓展性
B.预测性
C.依赖性
D.判断性
E.特殊性


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50、单项选择题  下列选项中不属于财务报告分析中报告阶段内容的是（）。

A.制定财务报告分析计划
B.得出财务报告分析结论
C.提出可行的措施建议
D.编写财务报告分析报告


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51、多项选择题  企业财务活动包括（）和资金分配5个环节。

A.资金筹集
B.资金运用
C.资金管理
D.资金耗费
E.资金收回


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52、单项选择题  计算两个性质不同，却又相关的指标间的比率，并进行数量分析的方法是（）。

A.构成比率分析法
B.相关指标比率分析法
C.效率比率分析法
D.绝对数比较分析法


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53、单项选择题  企业上年收取的物业管理费金额和本年收取的物业管理费金额的直接比较是财务报告分析主要方法中的（）。

A.绝对数比较分析法
B.相对数比较分析法
C.相关指标比率分析法
D.直接比较分析法


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54、单项选择题  物业管理绩效评价的类型不包括（）。

A.政府评价
B.业主评价
C.社会评价
D.企业集团内部评价


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55、多项选择题  财务报表中资产负债表不能揭示的财务信息有（）。

A.企业拥有并可利用的经济资源
B.企业负债的水平与构成
C.企业所有者权益的多少和构成状况
D.企业盈亏的原因及构成
E.企业现金的来源和去向


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56、单项选择题  企业扩大再生产的源泉是（）。

A.流动资产周转率
B.营业增长率
C.资本积累率
D.资产负债率


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57、单项选择题  企业开展一切财务活动的基础和归宿是（）。

A.财务管理总体目标
B.财务管理具体目标
C.企业价值目标
D.企业理论目标


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58、多项选择题  现金流量表可了解和判断物业服务企业的能力有（）。

A.支付能力
B.变现能力
C.偿债能力
D.考察检验能力
E.周转能力


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59、多项选择题  下列有关企业价值最大化的说法中，正确的有（）。

A.对于上市企业，企业价值最大化目标短期内可以准确衡量企业的实际价值
B.在股份制企业中，企业价值可以用股票市值来计量
C.企业价值是指企业在持续经营期间所能获得的净利润的现值
D.企业价值最大化考虑了风险和资金的时间价值因素
E.企业价值最大化更能揭示企业市场认可的价值


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60、多项选择题  为使物业管理绩效评价结果客观、公正、真实，在具体操作时，应注意的方面有（）。

A.当基本指标的实际值高于较差值时，该指标得0分
B.评价标准值的选用必须保持前后一致性，每次评价只能采用同一套评价标准值
C.基本指标的实际得分不能超过指标权数
D.单项指标的计分应精确到小数点后两位，综合分数按四舍五入保留小数点后一位
E.对评价结果产生异议并确实存在重要客观因素时，评价工作组可将评价结果提交专家咨询组论证


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61、单项选择题  用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是（）。

A.资产负债表
B.现金流量表
C.成本表
D.损益表


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62、单项选择题  下列有关财务管理的说法中，不正确的是（）。

A.现代财务管理的最基本内容是利润分配决策
B.投资决策影响着企业的资金筹集和利润分配
C.企业留存利润数额过低会使投资规模受到限制
D.筹资决策影响财务管理总体目标的实现


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63、单项选择题  反映物业管理企业在一定时期内经营业绩或者经营成果及其分配情况的会计报表是（）。

A.资产负债表
B.现金流量表
C.成本表
D.损益表


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64、多项选择题  属于物业管理绩效评价的基本指标的有（）。

A.主营业务利润率
B.基础管理水平
C.净资产收益率
D.总资产报酬率
E.财务内部收益率


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65、单项选择题  反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表的是（）。

A.利润表
B.资产负债表
C.利润分配表
D.成本报表


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66、单项选择题  物业管理绩效评价的具体评价对象是（）。

A.企业盈利能力
B.资产运营水平
C.物业管理企业所管辖的物业
D.物业管理企业


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67、单项选择题  下列选项中不属于物业管理绩效评价中政府例行评价的对象是（）。

A.承包经营到期的企业
B.国家控股重要企业
C.列入试点的企业集团
D.国务院确定的重点企业


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68、多项选择题  下列报表中，属于企业会计制度规定必须编制和报送的附表有（）。

A.会计报表附注
B.资产负债表
C.资产负债表附表
D.成本表附表
E.利润表附表


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69、单项选择题  财务报表的文字报告主要包括（）两部分。①会计报表附注；②分部报告；③利润分析；④财务情况说明书。

A.①④
B.②③
C.①③
D.②④


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70、多项选择题  物业管理绩效评价基本指标中，财务效益状况指标包括（）。

A.总资产周转率
B.净资产收益率
C.总资产报酬率
D.资产负债率
E.财务内部收益率


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71、单项选择题  物业管理企业成立时，注册资本必须等于或者大于（）万元。

A.10
B.30
C.50
D.100


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72、单项选择题  有关物业管理绩效评价偿债能力状况修正指标的说法，不正确的是（）。

A.经营亏损挂账比率是亏损挂账额与年末所有者权益总额的比率
B.速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率
C.现金流动负债率是企业一定时期的经营现金净流入同流动负债的比率
D.流动比率衡量企业长期债务偿还能力


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73、单项选择题  物业管理绩效评价资产运营状况修正指标不包括（）。

A.应收账款周转率
B.主营业务利润率
C.不良资产比率
D.资产损失比率


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74、单项选择题  编制资产减值准备明细表的目的是（）。

A.对企业的保值增值情况作正确判断
B.全面反映企业资产减值准备的情况
C.反映一定时期利润分配情况
D.反映物业服务企业一定期间的经营管理费用


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75、单项选择题  利润表按（）编制和报送。

A.年
B.季度
C.月
D.周


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76、单项选择题  反映企业潜在或预期获利能力的是（）。

A.企业价值
B.账面资产总值
C.无形资产的价值
D.库存价值


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77、单项选择题  企业补充资本公积，扩大经营规模的源泉是（）。

A.收入
B.利润
C.成本
D.公积金


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78、单项选择题  政府评价的对象主要是（）。

A.企业出资人
B.国有独资企业
C.企业法人
D.中小股东


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79、多项选择题  财务管理的基本内容可概括为（）方面。

A.筹资决策
B.投资决策
C.利润分配决策
D.城市规划
E.供求指标


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80、多项选择题  要通过各会计报表分析法，把企业一定时间的财务状况信息从各角度报给投资者或董事会，如（）。

A.盈利状况
B.营运状况
C.权益状况
D.风险状况
E.费用成本状况


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81、单项选择题  物业管理绩效评价的辅助方法是（），用于评议指标的评价计分。

A.综合分析判断法
B.功效系数法
C.成本法
D.报告整体分析


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82、单项选择题  应用物业管理绩效评价综合分析判断法，根据评议指标所考核的内容，要由不少于（）名评议人员进行评议。

A.3
B.5
C.8
D.10


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83、单项选择题  相关主体在实践活动所产生的、与劳动耗费有对比关系的、可以度量的结果是（）。

A.绩效
B.成绩
C.业绩
D.效益


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84、单项选择题  企业财务报告以（）为主要形式。

A.文字报告
B.表格
C.图表
D.口头报告


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85、多项选择题  根据国务院《企业财务会计报告条例》的规定，企业的财务报告包括（）等部分。

A.调节损益表
B.余额调节表
C.会计报表
D.文字报告
E.财务报表


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86、单项选择题  根据现代企业财务管理理论和实践，下列不属于最具代表性的财务管理总体目标的是（）。

A.资金筹集最大化
B.利润最大化
C.资本利润率最大化
D.企业价值最大化


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87、多项选择题  企业的资金运动的动态形式包括（）。

A.流动资产
B.经营性现金流动
C.流动负债
D.投资性现金流动
E.筹资性现金流动


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88、多项选择题  按物业经营管理者提交报告的期间不同，将物业管理报告分为（）。

A.月度物业管理报告
B.季度物业管理报告
C.半年度物业管理报告
D.日物业管理报告
E.年度物业管理报告


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89、单项选择题  财务管理的具体目标取决于（）。

A.财务管理活动
B.投资管理内容
C.筹资管理内容
D.财务管理的具体内容


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90、单项选择题  下列选项中，不属于企业财务管理的具体目标的是（）。

A.筹资管理目标
B.投资管理目标
C.人力资源管理目标
D.利润分配管理目标


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91、多项选择题  物业管理绩效评价中政府评价的对象包括（）。

A.合资企业
B.国有独资企业
C.国家控股企业
D.外资企业
E.国有事业单位


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92、单项选择题  物业管理绩效评价财务效益状况修正指标不包括（）。

A.主营业务利润率
B.盈余现金保障倍数
C.成本费用利润率
D.不良资产比率


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93、多项选择题  物业服务企业投资决策的内容主要包括（）方面。

A.股票股息及股票回购问题
B.研究企业的投资环境
C.研判是否适合投资
D.预测投资规模和投资时机
E.确定投资结构


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94、单项选择题  在企业财务活动中，资金运动的起点是（）环节。

A.资金运用
B.资金分配
C.资金筹集
D.资金收回


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95、单项选择题  整个企业经营管理模式的变革是（）。

A.电子技术取代人工预算
B.网络财务代替企业管理信息系统
C.网络技术运用于企业财务管理
D.财务报告的细化


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96、多项选择题  企业同其债务人间的财务关系，主要包括（）。

A.商品取得与应付款项
B.物业服务企业与物业管理服务的消费者
C.职工个人与集体
D.物业服务企业与其被投资单位间发生的要求参与分配利润的债权性关系
E.物业服务企业在开展多种经营过程中作为供货方向购货方提供商品，与购货方间发生的债权关系


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97、单项选择题  物业管理绩效评价指标体系中，基本指标权数最高的是（）。

A.财务效益状况指标
B.资产营运状况指标
C.偿债能力状况指标
D.发展能力状况指标


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98、单项选择题  财务报告分析的目的是（）。

A.编写报告
B.反映财务状况
C.为了发现问题和解决问题
D.制订计划


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99、多项选择题  下列选项中，属于物业管理绩效评价基本指标的有（）。

A.财务效益状况指标
B.客户管理运营指标
C.资产营运状况指标
D.偿债能力状况指标
E.发展能力状况指标


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100、多项选择题  物业管理绩效评价中社会评价的实施主体包括（）。

A.企业出资人
B.企业债权人
C.中小股东
D.企业管辖物业的业主
E.社会中介机构


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101、多项选择题  待处理资产损失净额是指企业的（）以及固定资产净损失的合计。

A.潜亏挂账额
B.报废
C.待报废
D.待处理固定资产毁损
E.待处理流动资产毁损


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102、单项选择题  企业财务管理的对象在宏观层面上包括（）两个方面。①股利分配管理；②企业财务活动；③各种财务关系；④投资管理。

A.①②
B.②③
C.①④
D.②④


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103、多项选择题  以下不属于间接投资的有（）。

A.购买政府公债
B.购置企业办公设备
C.购买企业股票
D.购置作业工具
E.开办商店


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104、多项选择题  下列说法中，属于企业同其债务人之间的财务关系的有（）。

A.物业管理企业向贷款机构贷款购买器材设备时与贷款机构的关系
B.物业管理企业与业主发生的要求消费者按期缴纳管理服务费的关系
C.物业管理企业与其被投资单位之间发生的要求参与分配利润的关系
D.物业管理企业作为供货方向购货方提供商品而与购货方之间的关系
E.物业管理企业向其职工发放工资时与职工之间的财务关系


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105、多项选择题  搞好企业管理包括的方面有（）。

A.利润管理
B.成本管理
C.效益管理
D.资金管理
E.质量管理


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106、多项选择题  企业的基本财务报表有（）。

A.分部报告
B.资产负债表
C.利润分配表
D.利润表
E.现金流量表


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107、多项选择题  财务报告可分为（）。

A.年度财务报告
B.半年度财务报告
C.季度财务报告
D.月度财务报告
E.日财务报告


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108、多项选择题  物业经营管理工作总结的主要内容有（）。

A.反映企业财务信息
B.编制物业管理工作的实施情况
C.企业不同部门对上期工作计划的执行情况
D.企业不同部门在报告期内所作的日常管理工作
E.企业在进行物业经营与管理中的主要成绩与不足


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109、单项选择题  正确处理企业同债务人间的财务关系的作用为（）。

A.保持物业服务企业有良好的信誉
B.确保物业服务企业资金顺利回收的重要保证
C.物业服务企业生存和发展的前提
D.调动广大职工开展物业经营管理与服务的积极性与创造性


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110、多项选择题  根据评价指标体系的三层次结构，企业绩效评价的计分方法分为（）。

A.基本指标计分方法
B.修正指标计分方法
C.评议指标计分方法
D.定量和定性相结合计分方法
E.比较分析法


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111、多项选择题  企业的财务报告中需要对外报送的会计报表主表包括（）。

A.股东权益增减变动表
B.资产负债表
C.利润表
D.现金流量表
E.成本报表


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112、单项选择题  总资产报酬率是指企业（）内获得的报酬总额与平均资产总额的比率。

A.一定时期
B.某一特定时日
C.一定会计期间
D.一定时刻


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113、单项选择题  反映了企业主营业务的获利能力的指标是（）。

A.主营业务利润率
B.盈余现金保障倍数
C.成本费用利润率
D.应收账款周转率


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114、单项选择题  正确处理好企业同（）之间的财务关系，是企业合法经营的基础。

A.其债权人
B.职工
C.其债务人
D.国家机关


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115、多项选择题  关于物业管理报告的主要内容，下列说法中正确的有（）。

A.工作总结可由企业各部门分别作出，然后汇总
B.向不同需求主体提交的财务报告的内容是相同的
C.应重视结束语的编写
D.工作总结包括已经完成和未完成的工作状况
E.工作计划必须按照时间顺序排列


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116、单项选择题  下列有关企业财务关系的说法，不正确的是（）。

A.正确处理企业同国家机关之间的财务关系是企业合法经营的基础
B.协调好企业内部各单位之间的财务关系不提倡企业内部经济利益相对独立
C.企业同职工之间的财务关系是一种利益分配关系
D.企业同国家机关之间的财务关系主要是税务关系


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117、单项选择题  购买企业债券属投资决策中的类型是（）。

A.直接投资
B.物业投资
C.间接投资
D.市场投资


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118、单项选择题  价物业管理绩效的最重要、最基础指标是（）。

A.基本指标
B.修正指标
C.评价指标
D.评议指标


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119、单项选择题  物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品是（）。

A.文字报告
B.分析结论
C.会计报表
D.分析报告


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120、单项选择题  反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。

A.资产积累率
B.利息保障倍数
C.现金流量表
D.利润率


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121、单项选择题  财务报告分析是以（）为依据和起点的。

A.财务报告所反映的各类信息
B.会计报表
C.资产负债表
D.各财务状况


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122、多项选择题  资产营运状况指标包括（）。

A.总资产周转率
B.流动资产周转率
C.营业增长率
D.主营业务利润率
E.资产流动比率


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123、单项选择题  物业管理区域业主大会评价的重要依据是（）。

A.物业管理绩效评价结果
B.物业管理财务报告分析结果
C.财务效益状况指标
D.物业资产营运状况指标


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124、多项选择题  下列选项中，属于物业管理企业投资决策中的直接投资的有（）。

A.购置企业办公设备
B.购买政府公债
C.开办商店进行多种经营
D.购买企业债券
E.购买企业股票


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125、多项选择题  通过对利润表的分析，可了解的有（）。

A.企业的成本水平与构成
B.企业现金来源和去向
C.一定时期企业的盈亏状况
D.企业盈亏的原因及构成
E.有助于评估企业的获利能力


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126、单项选择题  下列总经理的责任中，不符合的是（）。

A.保证让企业的资产保值增值
B.保证职工的正常工作
C.保证物业经营管理工作的顺利实施
D.保证企业的合理利润和正常发展


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127、单项选择题  通过对（）的深入分析，可以增强各方面对物业资产经营的关注，促进企业提高单位资产的收益水平。

A.总资产报酬率
B.财务内部收益率
C.净资产收益率
D.总资产周转率


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128、多项选择题  利润最大化是企业财务管理目标之一，下列有关利润最大化的说法中，正确的有（）。

A.利润可以表明企业竞争能力的大小
B.利润最大化考虑到了风险因素
C.利润最大化往往会使企业财务决策长期化
D.利润是企业补充资本、扩大经营规模的源泉
E.企业3年末获得30万元的利润与3年内每年末获得10万元利润是相同的目标


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129、单项选择题  下列指标中，（）越大，表明企业经营活动产生的净利润对现金的贡献越大。

A.盈余现金保障倍数
B.成本费用利润率
C.应收账款周转率
D.不良资产比率


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130、多项选择题  按物业类型的不同，物业管理报告分为（）。

A.收益性物业的物业管理报告
B.写字楼物业管理报告
C.向董事会提交的物业管理报告
D.住宅小区物业管理报告
E.商业场所物业管理报告


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131、单项选择题  关于物业管理绩效评价定量和定性相结合计分法的评定，定量和定性结合评价等于（）。

A.定量指标分数×20%+定性指标分数×80%
B.定量指标分数×60%+定性指标分数×40%
C.定量指标分数×50%+定性指标分数×50%
D.定量指标分数×80%+定性指标分数×20%


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132、单项选择题  关于物业管理绩效评价指标体系中的评议指标，下列选项中所占评价权数最高的是（）。

A.发展创新能力
B.服务满意度
C.经营者基本素质
D.基础管理水平


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133、单项选择题  关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求，下列说法中不正确的是（）。

A.面面俱到，详细具体
B.注重时效，真实可靠
C.报告清楚，文字简练
D.突出重点，兼顾一般


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