1、单项选择题 某房屋的重置价格为56000元，使用寿命为40年，残值为2000元，在采用年数合计法计取折旧时，第4年的折旧额为（）元。
A.2436.59 B.59350.00 C.49350.09 D.50460.00
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2、多项选择题 影响地价的城市规划限制因素主要包括（）。
A.区域土地利用性质 B.用地结构 C.用地限制条件 D.区域交通管制
3、多项选择题 下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。
A.基准地价系数修正法的基本原理是替代原理 B.基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关 C.基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化 D.该方法能够快速评估出多宗土地的价格
4、单项选择题 某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是()。
A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B.该耕地的土地补偿费最少为60万元 C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人 D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费
5、多项选择题 经国家同意及合同约定，可以（）承租土地使用权。
A.转租 B.买卖 C.抵押 D.交换
6、单项选择题 经纪类证券公司注册资本最低限额为()元人民币。
A.2000万 B.5000万 C.1亿 D.5亿
7、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()
8、单项选择题 估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为()。
A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况 B.选择适宜的估价方法进行初步地价测算 C.与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告 D.就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算
9、判断题 土地资源可持续利用，包括土地资源应公平分配，以满足当代人和后代人的需求，即“代内不平等”和“代际平等”。()
10、单项选择题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
A.市场比较法和收益还原法 B.市场比较法和剩余法 C.基准地价系数修正法和剩余法 D.基准地价系数修正法和市场比较法
11、判断题 根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有权和使用权，可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。()
12、单项选择题 下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是（）。
A.房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格 B.房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格 C.房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效 D.房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好
13、单项选择题 某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元，运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%，收益年限为无年限，资本化率为10%，则其收益价为（）万元。
A.60 B.93.3 C.226.7 D.260
14、多项选择题 以下属于情况修正的有（）。
A.地区道路的通达度 B.地块所处街道的位置不同 C.买方或卖方不了解市场行情 D.受债权债务关系的影响
15、单项选择题 我国的土地价格是土地（）在经济上的一种实现形式。
A.所有权 B.使用权 C.权利 D.收益
16、单项选择题 国土资发【2009】56号）规定，使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的（）执行。
A．40% B．50% C．80% D．90%
17、单项选择题 市场经济下的企业具有多方面的特点，以下论述不属于企业特点的是()。
A.企业是独立的利益实体 B.企业是独立的享有民事权利并承担民事义务的法人实体 C.企业是不受国家制约的经济实体 D.企业对自己的生产和经营负有直接责任
18、判断题 一般情况下，工业用地开发利润率要比住宅用地的利润率低。
19、单项选择题 各级人民政府在加强土地利用、计划、管理方面是通过()来实现的。
A、土地利用总体规划 B、建设用地总量控制 C、土地利用建设规划 D、控制城市土地总量
20、单项选择题 股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。
A.1 B.2 C.3 D.4
21、单项选择题 ()起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A.1994年1月1日 B.1995年1月1日 C.1996年1月1日 D.1997年1月1日
22、多项选择题 在道路通达度作用分值计算时，划分道路类型的依据一般可采用（）
A.道路的长度 B.道路的宽度 C.道路上车道数的相对多寡 D.道路
23、多项选择题 在现代市场体系的分类中，生产要素市场中的技术市场又可以分为()。
A.技术开发市场 B.技术咨询市场 C.技术服务市场 D.技术转让市场
24、单项选择题 按照现行分类，殡葬场所用地属于（）。
A.公共建筑用地 B.公用设施用地 C.商服用地 D.特殊用地
25、判断题 一切其他法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。()。
26、单项选择题 增资发行股票的时间距前一次公开发行股票的时间不少于()月。
A.3个 B.6个 C.12个 D.24个
27、单项选择题 甲出资12万元，乙出资15万元共同购置了二层别墅一幢，并约定双方轮流居住。甲居住期间因连降暴雨，别墅倒塌，砸伤丙。丙的损失应由()负责。
A.甲、乙二人对丙负连带赔偿责任 B.甲、乙二人分别对丙负赔偿责任 C.甲对丙负赔偿责任 D.甲、乙按出资比例对丙负赔偿责任
28、单项选择题 报酬递增、递减原则，与（）密切相关。
A.贡献原则 B.竞争原则 C.变动原则 D.最有效使用原则
29、单项选择题 股票上市交易申请经同意后，上市公司应在上市交易的()日前公告有关文件。
A.3 B.5 C.10 D.15
30、单项选择题 假设投入某种商品生产过程中的劳动量不变，如果劳动生产率提高，在单位时间内所生产的商品数量和单位商品的价值量的变化分别为()。
A.商品的数量增加，单位商品的价值量不变 B.商品的数量不变，单位商品的价值量增加 C.商品的数量增加，单位商品的价值量减少 D.商品的数量增加，单位商品的价值量增加
31、多项选择题 下列权利中，属于财产权的有()。
A.物权 B.债权 C.亲权 D.名誉权 E.继承权
32、单项选择题 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
33、单项选择题 十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。
A、搞好土地规划 B、管理好土地 C、保护耕地 D、保护绿地
34、单项选择题 关于土壤和土地的表述，错误的是()。
A．土壤是土地的一个组成要素 B．对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础 C．土壤的本质和土地的本质是相同的 D．土壤和土地的形态结构相差甚远
35、单项选择题 国有土地租赁是指土地使用者与（）签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。
A.原土地使用者 B.县级以上人民政府 C.土地所有者 D.县级以上人民政府土地管理部门
36、单项选择题 价值规律是商品生产和商品交换中最普遍、最基本的规律，它发生作用的形式是()。
A.商品的价格始终与商品的价值相符 B.商品的价格始终与生产商品的社会必要劳动时间相符 C.商品的价格围绕价值上下波动 D.商品的价格总是背离商品的价值
37、判断题 如果有限责任公司股东人数较少和公司规模较小，可不设董事会，只设一名执行董事，执行董事可以兼任公司经理，同时，可不设监事会。()
38、单项选择题 专业费用一般按（）的一定比率计算
A.不动产售价 B.开发建筑费 C.建筑费加利息 D.地价款加利息
39、多项选择题 某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是()。
A.宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水) B.宗地红线外“两通”(通路、通讯) C.宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水) D.宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电) E.宗地红线内场地平整
40、多项选择题 货币的职能包括()。
A.保险手段 B.贮藏手段 C.外汇手段 D.流通手段 E.支付手段
41、单项选择题 我党提出建立社会主义市场经济改革目标的会议是()。
A.十一届三中全会 B.十二届三中全会 C.十三大 D.十四大
42、单项选择题 在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是()。
A.受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档 B.在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片 C.在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据 D.出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字
43、多项选择题 下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
A.运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态 B.折旧率与使用状况有关 C.使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同 D.相同建筑物的年折旧额是相同的
44、单项选择题 级差地租形成的条件是（）
A.土地的有限性 B.土地自然条件的差别 C.土地经营上的垄断 D.土地所有权的垄断
45、多项选择题 按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有()。
A．土地用途的多样性 B．土地数量的有限性 C．土地用途变更的困难性 D．土地经济供给的稀缺性 E．土地报酬递减的可能性
46、多项选择题 影响地价的区域因素包括（）。
A.宗地面积、形状、位置 B.交通条件、位置、基础设施条件 C.环境质量、城市规划限制 D.行政因素、人口因素
47、单项选择题 我国现行的土地管理综合统计报表属于（）。
A.重点调查 B.抽样调查 C.全面调查 D.非全面调查
48、判断题 外国公司的分支机构不具有独立的法人资格，自身不能承担民事责任，它的民事责任由它的派出机构——外国公司承担。()
49、判断题 重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件确定使用权。()
50、单项选择题 建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）
A.物理折旧 B.功能折旧 C.实体折旧 D.经济折旧
51、单项选择题
假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。
A.25000 B.20000 C.18000 D.16000
52、单项选择题 我国经济体制改革实践的内容是()。
A.在以公有制经济为主体的前提下，积极发展和扩大个体经济、私营经济及外资经济等多种经济成分 B.在坚持公有经济的基本属性的前提下，改革经济主体的组织形式和经营方式 C.建立全国统一开放的市场体系 D.以上三项都正确
53、单项选择题 经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为()万元。
A.450 B.600 C.750 D.1125
54、判断题 我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。()
55、单项选择题 依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（）有优先受偿权。
A.抵押人 B.抵押权人 C.银行 D.政府
56、多项选择题 通过地价管理可以（）
A.防止地价暴涨 B.防止土地投机 C.规范土地估价方法 D.促进土地合理利用
57、单项选择题 甲宗地楼面地价为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比（）
A.甲等于乙 B.甲大于乙 C.甲小于乙 D.无法判定
58、多项选择题 城镇基准地价的特点包括全域性.平均性以及（）
A.分用途 B.分等级 C.有限期 D.时效性
59、多项选择题 投资基金的特点包括()。
A.化零为整 B.可通过专业手段降低风险 C.可以享受税收优惠 D.更广泛吸收国外资金 E.固定的收益保证权
60、单项选择题 下面对土地估价描述不正确的是（）。
A.土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 C.同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D.土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
61、判断题 券交易所是以盈利为目的的法人。()
62、判断题 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回。()
63、单项选择题 进行标定地价评估时，首先要（）
A.确定影响地价的因素 B.确定估价方案 C.选择估价方法，估算土地价格 D.确定宗地估价额
64、单项选择题 通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行的股份的()时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出收购要求。
A.15% B.20% C.30% D.40%
65、单项选择题 我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。
A.一般因素 B.区域因素 C.个别因素 D.区位因素
66、单项选择题 在基本建设中，不论大中小型建筑项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有（），否由就不能作为完整的技术文件。
A.设计概算 B.设计预算 C.初步估算 D.修正概算
67、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年
68、单项选择题 在城市规划中，对地价影响最主要的因素是（）。
A.地形、朝向、地质条件 B.土地用途、容积率、建筑密度 C.绿化环境质量 D.建筑结构、高度
69、单项选择题 中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由()调查处理。
A.C县人民政府国土资源行政主管部门 B.B市国土资源行政主管部门 C.A省国土资源行政主管部门 D.国土资源部
70、多项选择题 公债券可分为()。
A.国库券 B.中期公债券 C.长期公债券 D.有担保公司债券
71、判断题 无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。()
72、判断题 土地作为一种生产要素，"只要处理得当，土地就会不断改良"，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。
73、多项选择题 级差地租II：是指农业工人因利用（）而产生的超额利润转化的地租。
A.肥沃程度高和位置较好的土地 B.对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同 C.提高生产率 D.土地所有权垄断
74、多项选择题 符合条件，可以申请宅基地的是（）。
A.统一规划建设的新村、居民点、需要安排宅基地的农户 B.原有宅基地面积低于规定限额标准，居住拥挤的农户 C.一些确需分家、分居而又无宅基地的农户 D.落户定居而又无宅基地的离休、退休职工及其家人、华侨、侨眷
75、单项选择题 下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体 B.土地兼有自然和社会经济双重属性 C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果 D.土地的特性是随着时间发展变化的
76、多项选择题 土地能够成为地产与土地的（）有关。
A.供给的稀缺性 B.用途的多样性 C.可垄断性 D.位置的固定性
77、判断题 社会主义精神文明依赖于社会主义物质文明的发展，我们只须集中精力发展社会主义物质文明，精神文明建设应退居其次。()
78、单项选择题 国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地()为准。
A.计划新增建设用地面积 B.实际新增建设用地面积 C.实际减少建设用地面积 D.实际新增或减少建设用地面积
79、单项选择题 建设单位未依法取得()，则不能开工建设。
A.《建设项目选址意见书》 B.《规划设计方案批准书》 C.《建设工程规划许可证》 D.《建设用地规划许可证》
80、单项选择题 投资者持有一个上市公司已发行的股份的5%后，通过证券交易所的交易，其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或减少()，应当按规定进行报告和公告。
A.3% B.5% C.1.0% D.15%
81、判断题 国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置。()
82、判断题 按劳分配的原则是劳动者按照他提供给社会的劳动量获得相应的经济补偿或经济收入，所以，只要社会上的任意两个劳动者付出相同的劳动，都会得到相等的报酬。()
83、单项选择题 为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付（）
A.土地补偿费 B.造地费 C.青苗补偿费 D.拆迁补偿费
84、单项选择题 某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。
A.600 B.750 C.500 D.950
85、单项选择题 单项工程组成部分中最基本的构成要素是()。
A.单位工程 B.分部工程 C.分项工程 D.建设项目
86、多项选择题 采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
A.相关性 B.一致性 C.替代性 D.代表性
87、单项选择题 估价结果一般不产生法律效力的是（）
A.自有自估 B.主动争取 C.被动接受 D.委托估价
88、判断题 在传统的小商品经济下，生产和资源的使用都没有达到广泛的社会化。()
89、判断题 股份有限公司股东大会对公司合并、分立或者解散作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权的1／2以上通过。()
90、多项选择题 某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是()。
bA.甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务 B.估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格 C.估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格 D.土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额 E.土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
91、多项选择题 编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。
A.估价基准日 B.土地现状或规划利用条件 C.设定的土地开发程度 D.法定最高出让年限
92、单项选择题 用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。
A.总费用 B.纯收益与总费用之和 C.总收益 D.纯收益
93、单项选择题 在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
A.实际出让年期 B.剩余使用年期 C.已使用年期 D.法定最高使用年期
94、单项选择题 建设用地的再生性是指（）。
A.存量建设用地的再开发 B.非建设用地向建设用地的转变 C.建设用地数量的增加 D.存量建设用地的再开发和新增建设用地
95、单项选择题 建立市场经济体制最重要的任务之一是市场体系的建立和完善，而整个市场的核心是()。
A.金融市场 B.劳动力市场 C.房地产市场 D.技术市场
96、单项选择题 经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是()。
A.该地块的最佳土地用途为住宅 B.出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误 C.按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高 D.投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
97、单项选择题 为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
A.承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B.出租房屋的物业管理费1.2元/m2，由承租人自行向物业公司缴纳 C.买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税 D.买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税
98、单项选择题 证券交易所应当自接到该股票发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内，安排该股票上市交易。
A.1 B.2 C.3 D.6
99、单项选择题 1990年，国务院颁布的重要行政法规()，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
A.《土地管理法》 B.《城市房地产管理法》 C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 D.《国家建设征用土地条例》
100、单项选择题 从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型，即()
A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划 B、控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 C、建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 D、控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划
101、判断题 社会主义公有制同市场经济相适应，其间不存在任何矛盾。()
102、判断题 市场经济的形成和发展与国家历史背景和时代特点有关。()
103、多项选择题 股份有限公司在申请其股票上市交易时应提交()等文件。
A.上市报告书 B.公司章程 C.营业执照 D.持有公司股份最多的前10名股东的名单和持股数额
104、单项选择题 在分析土地价值时，可以把土地区分为土地物质和土地（）两个范畴。
A.资本 B.资金 C.资产 D.权利
105、单项选择题 （）起，全国县级以上各级国土资源管理部门要全面运行监测监管系统。
A．2008年12月1日 B．2009年1月1日 C．2009年3月1日 D．2009年6月1日
106、判断题 股份有限公司股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权。()
107、判断题 在社会主义市场经济条件下，对经济活动起调控作用的是市场机制，政府无需对经济指手划脚。()
108、判断题 设立股份有限公司，必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。除此之外，还要经过国务院证券管理部门的批准。()
109、单项选择题 替代原理是（）的理论基础。
A.成本法 B.剩余法 C.市场比较法 D.收益还原法
110、单项选择题 为上市公司出具审计报告、资产评估报告或法律意见书等文件的专业机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后()日内，不得买卖该股票。
A.5 B.10 C.20 D.30
111、判断题 承租人只能将承租的土地用于土地使用权出让合同规定的目的，不得改变出让合同规定的土地使用用途。()
112、多项选择题 根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是()。
A．未成林地 B．迹地 C．灌木林地 D．有林地 E．苗圃
113、单项选择题 收购要约的期限不得少于()日，并不得超过60日。
A.10 B.15 C.20 D.30
114、多项选择题 社会经济因素包括以下几个方面（）。
A.繁华程度 B.交通状况或通达度 C.基础设施和公用设施的完备程度 D.人口密度
115、单项选择题 土地证书是要根据土地登记卡填写。土地证书由土地管理部门填写，（）颁发。
A.县级以上土地管理部门 B.县级以上人民政府 C.县级以上人民政府的土地管理部门 D.以上答案都不对
116、单项选择题 为加强对全国土地的统一管理，（）年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。
A.1983 B.1985 C.1986 D.1987
117、单项选择题 ()必须对其开发的房地产项目承担质量责任。
A.房地产开发企业 B.施工单位 C.材料供应商 D.设计单位
118、判断题 一般来看，随着楼层数的增加，地价分配呈递增趋势，当趋于某一临界值后，地价分配呈递减趋势。
119、单项选择题 市场比较法的理论基础是（）原则。
A.供需 B.变动 C.预期 D.替代
120、单项选择题 制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的()。
A.基本农田保护区 B.建设用地范围内 C.建成范围内 D.农用地范围
121、单项选择题 某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m²、1080元／m²、960元／m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m²。
A.980 B.1068 C.1020 D.1040
122、判断题 在现代市场经济中，随着市场机制作用的日益加强，国家对市场竞争的干预和调控相应的日益减弱。()
123、单项选择题 城市用电负荷分为第一产业用电、第二产业用电、第三产业用电和()等四类。
A、城市用地用电负荷 B、城市建筑用电负荷 C、城市居民生活用电 D、城市公共设施用电
124、多项选择题 按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有()。
A.契税实行3%—5%的幅度税率 B.房屋买卖以评估价格为契税计税依据 C.国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据 D.房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税 E.土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税
125、判断题 运用市场比较法测算的价格能反映近期市场行情，具有较强的现实性。
126、判断题 从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。()
127、多项选择题 预算定额的作用是()。
A.编制施工定额的基础 B.编制概算定额的基础 C.编制施工图预算的依据 D.进行工程竣工估算的依据
128、单项选择题 当价格指数的基期不固定时，利用地价指数进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再修正。
A.地价指数 B.因子指数 C.定基指数 D.条件指数
129、多项选择题 从社会再生产或从整个国民经济出发，经济效益的内涵应该是()。
A.使用价值和价值的统一 B.生产与消费的统一 C.微观经济效益与宏观经济效益的统一 D.经济效益与社会效益、环境效益的统一
130、单项选择题 某房地产开发建设周期的三个阶段分别为1年、2年和1年，计算预付资本利息时，地价款的计息期为（）年
A.4 B.3 C.2.5 D.3.5
131、单项选择题 在市场上，作为商品经营者的企业和个人之间的竞争是()。
A.充分的竞争 B.不充分的竞争 C.充分和不充分的竞争 D.不择手段的竞争
132、单项选择题 同一路线价区段内各标准宗地的价格（）
A.相同 B.不同 C.不确定 D.无法比较
133、判断题 内幕信息是指在证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或对该公司证券的市场价格有重大影响的信息。()
134、多项选择题 上市公司收购可以采取收购的方式包括()。
A.要约收购 B.招标收购 C.协议收购 D.竞价收购
135、判断题 要发挥价格、利率、工资等市场机制的作用，最重要的是开放市场，通过市场来调节价格、利率和工资。()
136、单项选择题 地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是()。
A.地籍调查 B.土地利用现状调查 C.土地统计 D.土地权属管理
137、单项选择题 乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。
A.补交土地出让金 B.与地上的厂房等建筑物共同抵押 C.以土地所有权抵押 D.改变土地所有权性质
138、判断题 几个街道可以设立同一个路线价。
139、判断题 土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。()
140、单项选择题 农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的()，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
A.分等单元 B.标准耕作制度 C.基准作物 D.标准样地
141、判断题 划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。
142、单项选择题 采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
A.1050 B.100 C.1040 D.952
143、多项选择题 下列概算定额中，属于建筑工程概算定额的是()。
A.土建工程概算定额 B.水暖通风工程概算定额 C.电气照明工程概算定额 D.机械设备及安装工程概算定额
144、判断题 基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。
145、多项选择题 土地使用权出租后，承租人不得将承租权（）。
A.转让 B.转租 C.抵押 D.占为已有
146、多项选择题 综合管沟内宜敷设的管线有()等几种。
A、电信电缆管线 B、低压配电电缆管线 C、高压输电电缆管线 D、给水管线 E、燃气管线
147、判断题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。()
148、多项选择题 下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是()。
A.地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等 B.监测点地价应根据市场变化定期评估 C.利用地价监测成果可实现对基准地价的更新 D.地价监测以年为固定监测周期 E.地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
149、多项选择题 不得担任证券交易所的负责人有（）等人员。
A.因违法行为被解除职务的证券公司的董事，自被解除职务之日起未逾3年 B.因违法行为被解除职务的证券公司的经理，自被解除职务之日起未逾5年 C.因违法行为被撤消资格的律师，自被撤销资格之日起未逾5年的 D.因违法行为被撤销资格的律师，自被撤销资格之日起未逾3年的
150、判断题 企业发行债券的总面额不得大于该企业的自有资产净值。()
151、多项选择题 我国地价体系的作用有（）。
A.公示作用 B.引导作用 C.调控作用 D.参考作用
152、判断题 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
153、判断题 确定林地的所有权或者使用权，也应依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。()
154、判断题 证券公司是指依法被批准从事证券经营业务的有限责任公司和股份有限公司。()
155、判断题 由于房屋与土地一般不能分割，所以我国的房地产市场实际上是房屋和土地所有权的买卖、租赁以及与此相关的交易活动的总和。()
156、多项选择题 房屋建筑的耐用年限主要取决于（）等。
A.建筑残值 B.建筑材料 C.建筑结构 D.建筑用途
157、单项选择题 土地增值收益的正确计算公式为（）。
A.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率 B.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率 C.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率 D.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
158、判断题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。()
159、单项选择题 在市场经济条件下，资源配置的主体是()。
A.市场 B.计划 C.企业 D.政府
160、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。()。
161、单项选择题 不同的土地所有制，最终也是由()状况所决定的。
A.社会制度 B.土地所有者 C.土地使用者 D.生产力
162、单项选择题 根据中心地体系的基本模型，交通效率最高的中心地市场网络系统为（）
A.k=3体系 B.k=4体系 C.k=6体系 D.k=7体系
163、判断题 公司的会计报告应按规定提供股东查阅。以发起设立方式成立的股份有限公司还必须公告其财务会计-报告。()
164、单项选择题 土地登记以()级行政区为单位组织进行。
A.省 B.市 C.县 D.乡
165、单项选择题 建设工程项目从大到小可分为()。
A.建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程 B.单项工程-建设项目-单位工程-分部工程-分项工程 C.建设项目-单位工程-单项工程-分部工程-分项工程 D.建设项目-单位工程-单项工程-分项工程-分部工程
166、判断题 土地分定等级和土地估价是从不同角度对土地的特性的评定，前者评定的是土地的使用价值，后者评定使用价值在市场上反映出的价格．
167、判断题 对县级上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。()。
168、单项选择题 《物权法》规定，可以依法不登记的的是()。
A.集体所有的自然资源 B.国家所有的自然资源 C.所有的自然资源 D.个人所有的房屋建筑物
169、判断题 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。()
170、单项选择题 城市郊区某村耕地前三年的总产值为3000元，则征用该区耕地的安置补助费范围是（）。
A.4000～6000元 B.4000～15000元 C.6000～15000元 D.10000～15000元
171、多项选择题 土地定级估价的成果资料主要包括()。
A.土地等别图 B.土地级别图 C.样点分布图 D.监测点分布图 E.地价指数表
172、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国家为公共利益的需要，可以对集体所有的土地依法()。
A、进行规划 B、分派使用权 C、转让 D、实行征用
173、单项选择题 某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。
A.30 B.40 C.50 D.70
174、单项选择题 对于违反出让金最低价规定而达成出让行为的，以下说法不正确的是（）
A.出让行为无效 B.对当事人进行查处 C.有效，但下不为例 D.严格按国家规定执行
175、多项选择题 农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括()。
A.单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元 B.单元边界应跨越地块边界 C.山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元 D.地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元 E.单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物
176、单项选择题 在制定标准房价的过程中，选找同一个等级的样板房的数量应是（）。
A.7～8 B.8～9 C.9～10 D.10个以上
177、判断题 股份有限公司股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权
178、多项选择题 下列关于金融市场的说法正确的是()。
A.金融市场主要分为短期借贷市场、中长期借贷市场、同业借贷市场、票据贴现市场和外汇市场 B.金融市场是整个市场体系中的一个组成部分，同时本身又是一个市场体系 C.金融市场在市场经济体制中的重要地位和作用是由货币、资金在社会再生产过程中的地位和作用决定的 D.在建设社会主义市场经济过程中，必须特别重视金融市场的培育和发展
179、单项选择题 初始登记的基本环节是()。
A、地籍调查 B、土地权属审核 C、注册登记 D、颁发证书
180、单项选择题 国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据（）给予适当的补偿。
A.利用土地的实际情况 B.使用土地的实际年限和开发程度 C.出让合同中的违约赔偿 D.A和B
181、单项选择题 土地登记以()行政区为基本单位。
A.镇级 B.县级 C.市级 D.省级
182、单项选择题 时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由（）。
A.估价机构制定 B.估价机构和委估者双方商定 C.委估者制定 D.以上都不是
183、单项选择题 市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。
A.替代价格 B.相关价格 C.基准价格 D.比准价格
184、多项选择题 我国向社会主义市场经济方向改革的内容包括()。
A.在坚持以公有制为经济主体的前提下，积极发展多种经济成分 B.积极发展非公有制经济，限制公有制经济的发展 C.在保持公有制经济的基本属性的条件下改革经济主体的组织形式和经营方式 D.建立全国统一开放的市场体系
185、单项选择题 新增建设用地的土地有偿使用费专项用于()。
A.土地开发 B.土地复垦 C.耕地开发 D.菜地开发
186、判断题 有限责任公司除货币方式外，股东以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等方式作为投资的，必须如实地进行评估作价、核实财产。()
187、单项选择题 我国侵权责任的归责原则以()为主。
A.过错责任原则 B.无过错责任原则 C.公平责任原则 D.等价有偿原则
188、多项选择题 以下属于我国主要的地价管理政策的是（）
A.国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价 B.征收土地增值税 C.政府对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预 D.政府可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回
189、判断题 土地既存在折旧现象，又存在增值现象。
190、单项选择题 棉花属于（）。
A.蔷薇科 B.茄科 C.锦葵科 D.芸香科 E.葫芦科
191、判断题 非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。()
192、多项选择题 土地的自然特性包括()。
A.土地面积的无限性 B.土地位置的固定性 C.土地质量的差异性 D.土地永续利用的绝对性
193、单项选择题 政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。
A.基准地价 B.标定地价 C.交易底价 D.评估地价
194、多项选择题 土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括()。
A.企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料 B.土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料 C.过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况 D.各经营期的房屋出租应交税金 E.各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费
195、单项选择题 根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
A.50% B.60% C.70% D.80%
196、单项选择题 某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()
A.办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平 B.体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义 C.制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施 D.基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
197、判断题 2004年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。()
198、多项选择题 价值规律是市场经济运行的基本规律之一，它的含义包括()。
A.商品所应具有的价值由生产商品的社会必要劳动时间决定 B.商品的使用价值也对价值有影响 C.商品交换以价值为基础进行等价交换 D.没有价值的物品也可以有使用价值
199、多项选择题 下列计算正确的有（）。
A.计算利润时，以利息的1/2为计算基数 B.计算土地取得费的利息时，计算期为整个开发期 C.计算利润时，利息不作为计算基数 D.计算利息时，利润作为计算基数之一
200、单项选择题 坡度（）的土地适宜作为工业用地。
A.小于10% B.小于15% C.小于20% D.小于2%
201、单项选择题 下列税收中采用超额累进税率的有()。
A、耕地占用税 B、土地使用税 C、契税 D、土地增值税
202、判断题 市场经济体制下的计划以市场为基础，总体上是指导性的计划。()
203、单项选择题 在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是()。
A.纳税人享受的营业税减免税 B.纳税人偷逃增值税被处的罚款 C.纳税人偷逃消费税被查补的税款 D.纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金 E.纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税
204、判断题 格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款
205、单项选择题 对具有市场流动性的建筑物估价的方法要（）不具备市场流动性的建筑物估价方法。
A.少于 B.多于 C.等于 D.不确定
206、多项选择题 价格在市场经济运行中的重要作用表现在()。
A.价格机制是经济主体利益的体现和保证 B.价格机制是供求关系的调节手段 C.价格机制是推动竞争的有力工具 D.价格是推动技术进步的有效途径
207、判断题 土地使用权出让是深化土地使用权制度改革，将国有土地无偿划拨使用改为有偿使用的主要方式。()
208、单项选择题 市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
A.类似原则 B.相关原则 C.等同原则 D.替代原则
209、单项选择题 城市防围内的河道及沿岸的土地利用必须服从()，各项工程建设及其防洪标准不得低于该城市的防洪标准。
A、城市建设 B、防洪要求 C、城市总体规划 D、城市郊区规划
210、判断题 证券交易所是以盈利为目的的法人
211、多项选择题 土地登记的特点包括()等。
A.唯一性 B.完整性和连续性 C.统一性 D.强制性
212、单项选择题 《土地登记规则(修正)》规定，土地他项权利，是指()以外的土地权利。
A.土地使用权和土地所有权 B.土地使用权和土地抵押权 C.土地抵押权和土地所有权 D.土地承租权和土地抵押权
213、单项选择题 征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全部支付。
A.实施之日 B.公告之日 C.拟订之日 D.批准之日
214、判断题 国有独资公司发行公司债券不用报请批准。()
215、单项选择题 对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是()。
A.基准地价系数修正法 B.成本逼近法 C.收益还原法 D.剩余法
216、单项选择题 当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。
A.基准地价 B.出让底价 C.标定地价 D.成交地价
217、单项选择题 在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。
A.每月支付的租金 B.每月支付的租金及物业管理费 C.实质租金 D.支付租金和押金
218、单项选择题 土地自然供给是（）的。
A.无弹性 B.弹性较小 C.有弹性 D.弹性较大
219、单项选择题 基准地价修正系数表的验证工作中，至少抽查（）个以上的样点宗地地价，且不符合要求的样本数不超过（），编制的基准地价修正系数表符合要求。
A.15，5% B.15，8% C.20，5% D.20，8%
220、判断题 抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。()
221、判断题 从土地利用详细规划的作用来划分，有两种类型，即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。()
222、判断题 国土资源部设14个职能司（厅、局），其中6个职能司与土地管理相关，承担着土地管理的职能。
223、判断题 股份有限公司不得减少其注册资本。()
224、单项选择题 土地市场状况的不均衡主要是由（）特征决定的。
A.土地供给弹性 B.土地市场的垄断性 C.流通方式的多样性 D.土地市场的地域性
225、判断题 灌淤土是我国湿润地区平原中的主要土壤，一年二熟，以春播和夏播作物为主，生长小麦、玉米、糜谷等。
226、判断题 土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。()
227、判断题 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估
228、单项选择题 根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的()。
A、保护区 B、发掘区 C、经济发展区 D、建设控制地带
229、单项选择题 某土地的取得费为5.5万元/亩，开发费为200元/m2，土地开发周期平均为3年，第一年投资额为总开发费的40%，其余在第二、三年平均投入，贷款年利率为10%，投资回报率为12%，则土地投资的利息为（）元/m2。
A.46.19 B.56.09 C.60.82 D.68.10
230、多项选择题 土地估价项目委托合同的内容一般包括()。
A.估价方法选择 B.估价服务费及支付方式 C.估价程序 D.估价对象 E.估价目的
231、单项选择题 产品质量的民事责任，实行()。
A.过错责任 B.无过错责任 C.推定过错 D.公平责任
232、多项选择题 下列对于社会主义按劳分配原则的理解，正确的是()。
A.按劳分配以生产资料的社会占有为前提 B.按劳分配要求按照劳动者提供给社会的社会劳动量获得相应的经济补偿或经济收入 C.只有通过商品交换才能实现按劳分配 D.按劳分配的实现以市场体系特别是劳动力市场的充分发育为前提
233、单项选择题 我国的地价体系应发挥以下作用（）
A.公示作用 B.参考作用 C.税收和政策调控作用 D.引导作用
234、单项选择题 （国土资发【2008】288号）规定，省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后（）个月内完成。
A．1 B．2 C．3 D．6
235、单项选择题 W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。
A.可以无偿收回土地使用权 B.可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款 D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
236、单项选择题 下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的 B.拥有两处宅基地 C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部 D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户
237、多项选择题 农用地分等定级单元划分方法有()。
A.样地法 B.叠置法 C.因素法 D.多边形法 E.地块法
238、单项选择题 以下资产属于无形资产的是（）。
A.房地产 B.商誉 C.货币 D.流动资产
239、单项选择题 下列不属于我国城市土地制度基本特征的是()。
A.城市土地实行土地公有制 B.城市土地实行土地国有制度 C.城市国有土地实行有偿无期限使用制度 D.实行城乡土地统一管理体制
240、单项选择题 在平均年限折旧法中，年折旧额D的计算公式D—C（1一R）/N中，N是指（）
A.建筑物的经济寿命 B.建筑物尚可使用年限 C.土地的使用年期 D.建筑物的已使用年限
241、单项选择题 在征地或拆迁中，土地取得费用依据（）而定。
A.未来土地收益 B.新用途下的土地收益 C.原来用途下的土地收益 D.土地预期收益
242、单项选择题 二级商业中心的规模指数im²为（）
A.100 B.20 C.25 D.10
243、单项选择题 《城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。
A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格 B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格 C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格 D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
244、单项选择题 《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会后()个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。
A.3 B.5 C.7 D.8
245、多项选择题 按规划性质，土地规划可分为()。
A.短期规划 B.土地利用总体规划 C.土地利用专项规划 D.土地利用详细规划
246、多项选择题 土地估价报告的三级审批是指()。
A.主办估价师的自查 B.部门的二级审核 C.机构负责人的审批 D.客户对评估范围的确认 E.相关国土管理部门的审核
247、单项选择题 下列概算定额中，属于安装工程概算定额的是()。
248、判断题 知悉证券交易内幕信息的知情人员包括持有公司10%以上股份的股东。()
249、单项选择题 饲养的动物造成他人损害是由于受害人的过错造成的，饲养人或管理人()。
A.承担民事责任 B.承担部分民事责任 C.不承担民事责任 D.按公平责任原则处理
250、多项选择题 关于道路绿化规划，说法正确的是()
A、园林景观路绿地率不得小于35% B、红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30% C、红线宽度在40～50m之间的道路绿地率不得小于25% D、红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20% E、园林景观路绿地率不得小于40%
251、多项选择题 市场经济的作用主要表现在()。
A.满足人们的多种需要 B.有效合理的配置资源 C.灵活调节社会供求的总量平衡 D.能动的推进科技进步
252、判断题 我们必须建立主要由市场形成价格的机制，因为只有这样的机制才能反映价值和供求的变化，引导资源合理配置。()
253、判断题 土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。
254、多项选择题 要按照法律规定的征地用途和目的，将是否按照同地同价原则，及时足额对农村集体组织和农民予以合理补偿，将是否解决好（）等，作为认定征地行为合法性的重要依据。
A．被征地农民就业 B．住房 C．社会保障 D．组织保障 E．财政支持
255、多项选择题 对于市场经济与公有制之间的关系问题，下列说法正确的是()。
A.公有制与市场经济是完全对立的 B.公有制与市场经济是两个既有联系又有区别的范畴 C.公有制与市场经济既有矛盾的一面又有相适应的一面 D.公有制与市场经济之间没有矛盾
256、单项选择题 土地使用权的出让市场是土地（）级市场。
A.一 B.二 C.三 D.四
257、单项选择题 ()是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额。
A.施工定额 B.劳动定额 C.材料消耗定额 D.机械台班定额
258、单项选择题 国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对证券发行的申请应当自受理证券发行申请文件之日起()个月内作出决定。
A.6 B.3 C.9 D.12
259、单项选择题 农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200㎡的耕地申请转用，根据规定转用需要经()批准。
A.乡级人民政府 B.县级人民政府 C.省级人民政府 D.国务院
260、单项选择题 用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
A.3 B.4 C.5 D.10
261、判断题 标准地价是地价是土地使用权价格。
262、判断题 建立社会主义市场经济的目的，是要发挥市场机制对资源配置的基础作用。()
263、单项选择题 股票或者故事债券上市交易的公司，应当在每一会计年度的上半年结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交中期报告。
264、判断题 一般空房损失属总费用计算范围。
265、多项选择题 某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法()不正确。
A.因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》 B.土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署 C.估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定 D.因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金 E.建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”
266、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据。
A.2年 B.3年 C.4年 D.5年
267、单项选择题 A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。
A.260万元 B.300万元 C.360万元 D.600万元
268、多项选择题 专业的证券投资咨询机构、资信评估机构的业务人员必须具备()。
A.金融知识 B.证券专业知识 C.从事证券业务2年以上的经验 D.从事证券业务3年以上的经验
269、多项选择题 根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的()等权利状况进行描述。
A.使用权 B.收益权 C.所有权 D.处置权 E.他项权利
270、多项选择题 下列关于民事法律关系，表述正确的是()。
A.由民事法律规范所调整、确认和保护的经济关系 B.是当事人之间所发生的权利义务关系 C.属于上层建筑的思想社会关系 D.民事法律关系是法律关系的一种 E.是受国家强制力所保障实现的社会关系
271、单项选择题 甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司()为由不予办理。
A.未完成开发投资总额的20% B.未完成开发投资总额的25% C.土地使用权不能单独转让 D.未形成建设用地条件
272、单项选择题 《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的()。”
A.处3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金 B.处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 C.处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金 D.处3年以上，5年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
273、单项选择题 企业债券利率不得高于银行同期居民储蓄定期存款利率的()。
A.20% B.30% C.40% D.50%
274、单项选择题 能在短时间内快速方便地对大批量宗地进行评估的方法是（）
A.市场比较法 B.剩余法 C.基准地价系数修正法 D.成本法
275、单项选择题 甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。
A.出让合同约定的建筑面积 B.在建工程实际的建筑面积 C.建筑施工图标识的建筑面积 D.房产测绘的建筑面积
276、单项选择题 深度指数修正表揭示的是宗地的（）随其f临街深度递减的规律。
A.价格 B.价值 C.效用 D.需求
277、单项选择题 褶皱构造和断裂构造属于()。
A．地理构造 B．地貌构造 C．地表构造 D．地质构造
278、判断题 征用农地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续。()
279、多项选择题 下列土地分等定级与估价的技术标准中，()属于国家标准。
A.《城镇土地估价规程》 B.《农用地分等规程》 C.《城镇土地分等定级规程》 D.《农用地估价规程》 E.《农用地定级规程》
280、判断题 “土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
281、单项选择题 按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。
A.购进 B.转让 C.倒卖 D.租赁
282、多项选择题 （国土资发【2008】176号）指出，有关省份要围绕重点工程，积极开展（）工作，努力在全国建成一批有影响：成效大：引导作用明显的示范工程。
A．“耕作层平衡” B．“耕作层一体” C．“耕作层剥离” D．“移土培肥” E．“移土造地”
283、多项选择题 梯形宗地进行加价或减价补正时，应考虑（）。
A.上下平行两边长短的比例 B.上下平行两边长短边的位置 C.所处区域 D.利用价值
284、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于（）。
A.法律 B.行政法规 C.政府规章 D.部门规章
285、多项选择题 下列关于民事法律关系自身的特征，表述正确的是()。
A.民事法律关系参加者的法律地位平等 B.属于上层建筑的思想社会关系 C.民事法律关系是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的社会关系 D.是受国家强制力所保障实现的社会关系 E.民事法律关系的保障措施具有财产性和补偿性
286、单项选择题 建设用地能使用()的，不得批准占用农用地。
A.林地 B.闲置土地 C.新增建设用地 D.园地
287、单项选择题 下列属于土地的社会经济条件调查的是()。
A.水资源调查 B.劳动力调查 C.特种土宜调查 D.植被调查
288、单项选择题 在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。
A.1065 B.1058 C.1050 D.1080
289、判断题 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。()。
290、单项选择题 市、县人民政府土地行政主管部门对符合条件的建设用地申请应在收到申请书之日起（）内拟订农用地转用等方案，编制建设项目用地呈报说明书。
A.10日 B.15日 C.20日 D.30日
291、单项选择题 编制建设预算文件的正确顺序是()。
A.由下至上，由大到小 B.由上至下，由大到小 C.由下至上，由小到大 D.由上至下，由小到大
292、多项选择题 《城市给水工程规划规范》中关于城市给水工程规划的主要内容，下列说法正确的是()。
A、预测城市用水量，进行水资源与城市用水量之间的供需平衡分析 B、选择城市给水水源并提出相应的给水系统布局框架 C、确定给水枢纽工程的位置和用地 D、规定了废水的处理与排放，提出相应的环境保护措施 E、提出水资源保护以及开源节流的要求和措施
293、单项选择题 承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。
A.实际支付租金的数量 B.市场租金的高低 C.租期的长短 D.租金差额的多少
294、判断题 无记名股票的转让，由股东在依法设立的证券交易所将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。()
295、判断题 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。()
296、单项选择题 2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是()。
A.按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价 B.按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价 C.改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格 D.改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格
297、多项选择题 提前收回土地使用权的主要作用是（）
A.随城市的建设和发展，政府通过土地使用权的提前收回，重新调整土地利用方式，发挥土地资产的最佳效益 B.防止交易双方隐报、瞒报地价、造成国家税收的流失 C.可以聚敛土地资产，使国家反复从土地使用权上受益 D.可以使政府少投入多产出
298、单项选择题 在一定区域范围内，建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比为（）。
A.建筑密度 B.容积率 C.利用率 D.有效面积系数
299、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的（）。
A.1/20～1/5 B.1/30～1/5 C.1/40～1/5 D.1/50～1/5
300、多项选择题 在计算建筑物的折旧时，定率折旧法只考虑了建筑物的（）等因素。
A.重置成本 B.耐用年限 C.剩余使用年限 D.现实使用情况
