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房地产交易制度政策：房屋租赁测试题（最新版）
2022-12-12 03:18:12 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、多项选择题  《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式有（）。

A.将房屋出租给他人居住
B.将房屋出租给他人从事经营活动
C.将房屋以合作方式与他人从事经营活动
D.以房屋作价入股
E.将房屋无偿借用给他人


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2、多项选择题  以下对廉租住房管理描述正确的有（）。

A.供应对象为中低收入家庭
B.进行实物配租住房的租金标准实行政府定价
C.廉租住房分为政府租金补贴和实物配租两种方式
D.廉租住房实行只租不售
E.承租人改变廉租住房用途的合同终止。


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3、单项选择题  公共租赁住房供应对象是（）。

A.中等收入家庭
B.低改入家庭
C.中等偏下收入困难家庭
D.高收入家庭


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4、单项选择题  承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）。

承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）。
A.赔偿金
B.2倍租金
C.滞纳金
D.3倍租金


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5、单项选择题  根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

A.现有的房间
B.原设计的房间
C.住房单元
D.住房面积


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6、单项选择题  我国公有住房出租具有（）的特点。

A.无期性，低租金
B.长期性，低租金
C.无期性，免租金
D.长期性，免租金


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7、多项选择题  公共租赁住房合同终止的情形有（）。

A.违法出借、转租
B.闲置
C.租赁其他住房
D.用于经营活动
E.承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间


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8、单项选择题  根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，未征得出租人同意擅自转租房屋的处罚标准是，其租赁行为无效，由县级以上房地产管理部门（），并可处以罚款。

A.收回其承租的廉租住房
B.停止发放租赁补贴
C.停止租金核减
D.没收非法所得


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9、多项选择题  2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按（）规定执行。

2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按（）规定执行。
A.对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税
B.对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
C.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税
D.对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征契税
E.对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税


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10、多项选择题  房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定，在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前，这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据，主要有（）。

A.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议终止
B.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，承租人有优先购买权
C.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
D.共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
E.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行


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11、单项选择题  在商品房屋租赁合同中，出租人的基本权利是（）。

A.享有租金收益权
B.承租人逾期不交房租，单方解除合同
C.对房屋修缮
D.提供房屋附属设施


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12、单项选择题  房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

A.1
B.2
C.3
D.4


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13、单项选择题  商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在（）日内到相关部门办理手续。

A.10
B.20
C.30
D.60


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14、多项选择题  根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋不得出租的情形包括（）。

A.属于违法建筑的
B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.不包含厨房、卫生间等设施的
D.法律、法规规定禁止出租的情形
E.违反规定改变房屋使用性质的


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15、多项选择题  以下属于承租人义务的是（）。

A.交付租金
B.合理使用、善意保管房屋
C.租赁关系终止时归还房屋
D.房屋使用
E.以同等条件优先购买


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16、多项选择题  按房屋所有权的性质，房屋租赁分为（）。

A.共有房屋租赁
B.公有房屋租赁
C.私有房屋租赁
D.住宅房屋租赁
E.非住宅房屋租赁


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17、单项选择题  根据《合同法》的规定，一般房屋租赁期限不得超过（）年。

A.5
B.20
C.33
D.40


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18、多项选择题  根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，租赁合同应当具备的条款具体包括（）。

A.租赁用途
B.租金及交付方式
C.租赁期限
D.装饰、设备标准承诺
E.变更和解除合同的条件


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