1、单项选择题 《物权法》规定，可以依法不登记的的是()。
A.集体所有的自然资源 B.国家所有的自然资源 C.所有的自然资源 D.个人所有的房屋建筑物
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2、单项选择题 关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是（）。
A.建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请 B.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请 C.市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。 D.有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕
3、单项选择题 建立市场经济体制最重要的任务之一是市场体系的建立和完善，而整个市场的核心是()。
A.金融市场 B.劳动力市场 C.房地产市场 D.技术市场
4、多项选择题 根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有()。
A.国民经济和社会发展规划 B.国土整治和资源环境保护要求 C.土地供给能力及各项建设对土地的要求 D.上一级土地利用总体规划
5、判断题 目前我国现阶段仍大规模采用土地划拨方式已不适应经济建设需要了，应尽快取消这一方式。()
6、单项选择题 在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是()。
A.“城镇住宅用地”，“50年” B.“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路” C.“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001-J018” D.“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”
7、判断题 五通一平是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。()
8、单项选择题 ()起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A.1994年1月1日 B.1995年1月1日 C.1996年1月1日 D.1997年1月1日
9、单项选择题 （）是土地的最终所有者和管理者。
A.开发商 B.政府 C.占地企业 D.群众
10、判断题 除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。()
11、单项选择题 根据农用地()，初步划分土地经济系数等值区。
A.自然质量 B.利用状况 C.经济状况 D.经营状况
12、判断题 成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
13、单项选择题 市区一工厂由于产业结构调整欲与外商合建写字楼，利用市场比较进行土地资产评估时，下列中（）为最佳比较案例。
A.周围写字楼的售价 B.周围住宅用地地价 C.周围工厂用地的地价 D.周围商品房售价
14、单项选择题 在征地或拆迁中，土地取得费用依据（）而定。
A.未来土地收益 B.新用途下的土地收益 C.原来用途下的土地收益 D.土地预期收益
15、多项选择题 市场经济条件下，企业是经济运行的主体。下列关于企业的说法正确的有()。
A.企业具有两重性，既是社会生产力的组织形式，又是社会经济的一个单元 B.企业的任务是通过具体的生产经济活动，为社会提供特定的产品和服务，以满足社会存在和发展的需要，并促进生产力的发展 C.企业体现一定的社会经济关系，调节经济利益，反映整个经济制度和经济体制 D.企业可以自由组织生产和经营，无需顾及政府的态度
16、单项选择题 各级人民政府在加强土地利用、计划、管理方面是通过()来实现的。
A、土地利用总体规划 B、建设用地总量控制 C、土地利用建设规划 D、控制城市土地总量
17、单项选择题 人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的()自然特性。
A.土地面积的有限性 B.土地位置的固定性 C.土地质量的差异性 D.土地永续利用的相对性
18、单项选择题 进行经济体制改革，建立市场经济，首要的任务是培育和发展()。
A.期货市场 B.消费品市场 C.生产要素市场 D.房地产市场
19、判断题 确定林地的所有权或者使用权，也应依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。()
20、单项选择题 在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为()体系。
A.K=2 B.K=3 C.K=4 D.K=7
21、判断题 基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。
22、判断题 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。()
23、单项选择题 某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()
A.办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平 B.体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义 C.制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施 D.基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
24、单项选择题 按照现行分类，殡葬场所用地属于（）。
A.公共建筑用地 B.公用设施用地 C.商服用地 D.特殊用地
25、单项选择题 下列关于土地制度，表述不正确的是()。
A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度 B.土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础 C.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制 D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段
26、多项选择题 我国的地价体系是以()为基础的。
A.基准地价 B.标定地价 C.宗地地价 D.路线价
27、单项选择题 承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。
A.实际支付租金的数量 B.市场租金的高低 C.租期的长短 D.租金差额的多少
28、单项选择题 （）是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。
A.土地使用证 B.建设用地规划许可证 C.建设工程规划许可证 D.项目选址意见书
29、多项选择题 影响价格形成的因素除商品本身的价值外，还有()。
A.市场供求关系 B.货币的币值 C.国家政策 D.商品的稀缺程度
30、多项选择题 民事法律关系的客体包括()。
A.物 B.行为 C.权利 D.智力成果 E.内容
31、单项选择题 保证耕地总量不减少的重要制度是（）。
A.耕地保护社会监督制度 B.耕地保护动态监督制度 C.合理土地收益分配制度 D.耕地占补平衡制度
32、单项选择题 城市防围内的河道及沿岸的土地利用必须服从()，各项工程建设及其防洪标准不得低于该城市的防洪标准。
A、城市建设 B、防洪要求 C、城市总体规划 D、城市郊区规划
33、单项选择题 下列税收中采用超额累进税率的有()。
A、耕地占用税 B、土地使用税 C、契税 D、土地增值税
34、单项选择题 基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。
A.最高 B.最低 C.平均 D.估定
35、判断题 社会主义精神文明依赖于社会主义物质文明的发展，我们只须集中精力发展社会主义物质文明，精神文明建设应退居其次。()
36、单项选择题 土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是()的体现。
A.土地用途多样性 B.土地经济供给的多样性 C.土地种类的多样性 D.土地区位的多样性
37、单项选择题 1979—1985年，这一阶段进行了第()次全国范围内的土壤普查。
A.一 B.二 C.三 D.四
38、判断题 土地分定等级和土地估价是从不同角度对土地的特性的评定，前者评定的是土地的使用价值，后者评定使用价值在市场上反映出的价格．
39、判断题 基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
40、多项选择题 股票上市交易的公司应当在每一会计年度的上半年结束之日起二个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交中期报告，并予公告。中期报告应有()等内容。
A.公司财务会计报告和经营情况 B.涉及公司的重大诉讼研项 C.已发行的股票的情况，包括持有公司股份最多的前10名股东名单和持股数额 D.提交股东大会审议的重要事项
41、单项选择题 阿兰索在地租模型中引入了（）概念，从而解决了城市地租的计算问题。
A.同好曲面 B.买价曲线 C.区位平衡 D.非完善市场
42、单项选择题 二级商业中心的规模指数im²为（）
A.100 B.20 C.25 D.10
43、单项选择题 国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对证券发行的申请应当自受理证券发行申请文件之日起()个月内作出决定。
A.6 B.3 C.9 D.12
44、多项选择题 下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是()。
A.地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等 B.监测点地价应根据市场变化定期评估 C.利用地价监测成果可实现对基准地价的更新 D.地价监测以年为固定监测周期 E.地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
45、多项选择题 城镇基准地价的特点包括全域性.平均性以及（）
A.分用途 B.分等级 C.有限期 D.时效性
46、多项选择题 关于路线价法，下列描述正确的是（）。
A.在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主 B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法 C.路线价不需要进行容积率修正 D.甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正 E.美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势
47、判断题 依法发行的证券，法律对其转让期限有限制性规定的，在限定期限内，不得买卖。()
48、多项选择题 狭义的地价管理政策，是指针对土地市场中（）等制定的一系列调控政策。
A.地价水平 B.地价标准 C.土地权属 D.土地交易价格
49、单项选择题 某房地产开发建设周期的三个阶段分别为1年、2年和1年，计算预付资本利息时，地价款的计息期为（）年
A.4 B.3 C.2.5 D.3.5
50、多项选择题 某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法()不正确。
A.因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》 B.土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署 C.估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定 D.因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金 E.建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”
51、单项选择题 评估承租土地使用权价格一般采用（）。
A.市场比较法 B.剩余法 C.收益还原法 D.成本逼近法
52、单项选择题 某房屋的重置价格为56000元，使用寿命为40年，残值为2000元，在采用年数合计法计取折旧时，第4年的折旧额为（）元。
A.2436.59 B.59350.00 C.49350.09 D.50460.00
53、多项选择题 社会经济因素包括以下几个方面（）。
A.繁华程度 B.交通状况或通达度 C.基础设施和公用设施的完备程度 D.人口密度
54、多项选择题 土地价格不断上涨的原因是（）。
A.社会平均利润下降 B.土地的稀缺性 C.土地需求的增加 D.社会的资本有机构成的降低
55、单项选择题 属于数量指标的是（）。
A.粮食总产量 B.粮食平均亩产量 C.人均粮食生产量 D.人均粮食消费量
56、多项选择题 下列关于《城市规划法》规定的大城市、中等城市和小城市的描述，正确的是（）。
A.大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市 B.中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市 C.小城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市 D.小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万的城市
57、多项选择题 符合条件，可以申请宅基地的是（）。
A.统一规划建设的新村、居民点、需要安排宅基地的农户 B.原有宅基地面积低于规定限额标准，居住拥挤的农户 C.一些确需分家、分居而又无宅基地的农户 D.落户定居而又无宅基地的离休、退休职工及其家人、华侨、侨眷
58、单项选择题 当价格指数的基期不固定时，利用地价指数进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再修正。
A.地价指数 B.因子指数 C.定基指数 D.条件指数
59、判断题 无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。()
60、多项选择题 成本逼近法中投资回报率应根据（）确定。
A.开发土地的利用类型 B.开发周期的长短 C.开发土地使用年期 D.开发土地所处地区的政治经济环境
61、单项选择题 《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产()为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。
A.以前二年平均年产量 B.以前三年平均年产量 C.以前五年平均年产量 D.以前八年平均年产量
62、单项选择题 国有土地使用权授权经营的审批部门是（）。
A.市、县人民政府 B.国家土地行政主管部门 C.国有资产管理部门 D.企业
63、单项选择题 国有独资公司，是由()单独投资设立的有限责任公司。
A.国家有关的投资机构和部门 B.国家委托的投资部门和机构 C.国家授权投资的机构或国家授权的部门 D.国家设立的投资机构和部门
64、判断题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。()
65、单项选择题 因建设大型游乐场需要，城市郊区某私有合法住宅被依法征用，则按照()用途给予补偿。
A.住宅用地 B.旅游用地 C.补偿标准高的用途 D.商业用地
66、判断题 自《土地管理法》施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之七十上缴中央财政，百分之三十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。()。
67、单项选择题 按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以()。
A.本年1月1日到本年12月31日截止 B.本年11月1日到下年10月31日截止 C.上年11月1日到本年10月31日截止 D.上年12月1日到下年11月30日截止
68、多项选择题 编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。
A.商服繁华度 B.区位条件 C.土地用途 D.深度 E.宽度
69、单项选择题 在分析土地价值时，可以把土地区分为土地物质和土地（）两个范畴。
A.资本 B.资金 C.资产 D.权利
70、多项选择题 土地登记的特点包括()等。
A.唯一性 B.完整性和连续性 C.统一性 D.强制性
71、多项选择题 下列哪些建设用地可以以划拨方式取得()。
A、住宅区的集中开发建设用地 B、国家机关用地和军事用地 C、旧城改造拆迁用地 D、城市基础设施用地 E、公益事业用地
72、判断题 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。()
73、单项选择题 按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加()。
A.土地补偿费 B.安置补助费 C.青苗补偿费 D.新菜地开发资金
74、多项选择题 建筑物折旧可以归类为（）等。
A.物理折旧 B.功能折旧 C.经济折旧 D.会计折旧
75、单项选择题 当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。
A.基准地价 B.出让底价 C.标定地价 D.成交地价
76、判断题 非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。()
77、单项选择题 根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，()。
A.不划入基本农田保护区 B.有选择地划入基本农田保护区 C.全部划入基本农田保护区 D.优先划入基本农田保护区
78、单项选择题 侵权责任首先具有()，就受害人而言，这也是侵权责任最基本的功能。
A.制裁性 B.补救性 C.保障性 D.互助性
79、单项选择题 某建筑物占地面积为78m2，容积率为4．3，在1994年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为49/6，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为（）万元。
A.48.78 B.49.25 C.51.84 D.63.45
80、判断题 从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。()
81、单项选择题 ()是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。
A.投资估算 B.设计概算 C.修正概算 D.总概算
82、多项选择题 税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收()是税收制度的主体。
A.法律 B.法规 C.规章 D.主管部门 E.监察
83、多项选择题 通过地价管理可以（）
A.防止地价暴涨 B.防止土地投机 C.规范土地估价方法 D.促进土地合理利用
84、判断题 有限责任公司营业执照的签发日，即为该公司的成立日。()
85、单项选择题 ()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A.统计设计 B.统计调查 C.统计整理 D.统计分析
86、单项选择题 基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）
A.最高出让年限 B.最低出让年限 C.尚可使用年限 D.已使用年限
87、多项选择题 公司债券上市后，有()的、可由有关部门决定暂停其上市交易。
A.公司有重大违法行为 B.公司情况发生重大变化不符合上市交易条件 C.公司债券所集资金不按审批机关批准的用途使用 D.公司最近2年连续亏损
88、判断题 从土地利用详细规划的作用来划分，有两种类型，即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。()
89、判断题 股票发行是股份发行的表现形式。()
90、多项选择题 综合管沟内宜敷设的管线有()等几种。
A、电信电缆管线 B、低压配电电缆管线 C、高压输电电缆管线 D、给水管线 E、燃气管线
91、多项选择题 单纯的土地租赁所发生的总费用包括（）。
A.保险费 B.土地税 C.管理费 D.维护费
92、单项选择题 土地使用权的出让价格按照采取方式的不同其价格由高到低排列的是（）。
A.拍卖、招标、协议 B.招标、拍卖、协议 C.拍卖、协议、招标 D.协议、招标、拍卖
93、单项选择题 国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。
A.土地价格评估报告书 B.成交价纪录 C.调查 D.价格申报
94、单项选择题 收购要约的期限不得少于()日，并不得超过60日。
A.10 B.15 C.20 D.30
95、多项选择题 在计算建筑物的折旧时，定率折旧法只考虑了建筑物的（）等因素。
A.重置成本 B.耐用年限 C.剩余使用年限 D.现实使用情况
96、单项选择题 在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。
A.每月支付的租金 B.每月支付的租金及物业管理费 C.实质租金 D.支付租金和押金
97、单项选择题 能够通过查阅地籍图获取的信息是()。
A.宗地高程 B.宗地规划限制 C.宗地界址 D.市政管网位置
98、单项选择题 市、县人民政府土地行政主管部门对符合条件的建设用地申请应在收到申请书之日起（）内拟订农用地转用等方案，编制建设项目用地呈报说明书。
A.10日 B.15日 C.20日 D.30日
99、单项选择题 某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。
A.9910 B.10000 C.10100 D.19403
100、单项选择题 土地登记以()行政区为基本单位。
A.镇级 B.县级 C.市级 D.省级
101、判断题 当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。()
102、判断题 土地使用权出让是深化土地使用权制度改革，将国有土地无偿划拨使用改为有偿使用的主要方式。()
103、单项选择题 饲养的动物造成他人损害是由于受害人的过错造成的，饲养人或管理人()。
A.承担民事责任 B.承担部分民事责任 C.不承担民事责任 D.按公平责任原则处理
104、单项选择题 地租的占有是（）借以实现的经济形式。
A.土地使用权 B.土地所有权 C.土地占有权 D.土地收益权
105、单项选择题 能在短时间内快速方便地对大批量宗地进行评估的方法是（）
A.市场比较法 B.剩余法 C.基准地价系数修正法 D.成本法
106、单项选择题 下列因素（）不是影响地价的个别因素。
A.宗地所在区域环境条件 B.宗地使用限制 C.宗地形状 D.宗地容积率
107、单项选择题 进行标定地价评估时，首先要（）
A.确定影响地价的因素 B.确定估价方案 C.选择估价方法，估算土地价格 D.确定宗地估价额
108、判断题 集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。()
109、单项选择题 为加强对全国土地的统一管理，（）年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。
A.1983 B.1985 C.1986 D.1987
110、多项选择题 基准地价评估的原则是（）。
A.评估时的土地用途以现在的实际用途为主。 B.土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。 C.城市条件和市场状况，选择评估技术路线。 D.地价只反映一定时间的价格标准。
111、单项选择题 经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为()万元。
A.450 B.600 C.750 D.1125
112、单项选择题 某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（）万元。
A.14 B.29 C.33 D.17
113、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。
A.10%，20 B.15%，30 C.15%，20 D.20%，30
114、多项选择题 土地经济价值的表示方式有（）。
A.价格 B.租金 C.资本 D.价值量
115、单项选择题 某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。
A.600 B.750 C.500 D.950
116、多项选择题 影响地价的城市规划限制因素主要包括（）。
A.区域土地利用性质 B.用地结构 C.用地限制条件 D.区域交通管制
117、单项选择题 会计的基本职能是（）
A.反映经济活动 B.对经济活动进行监督 C.对经济活动进行管理 D.对经济活动进行反映和监督
118、单项选择题 国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A.投资估算 B.设计概算 C.施工图预算 D.工程结算
119、单项选择题 股东大会对公司增加或减少注册资本、分立、合并、解散、变更公司形式，修改公司章程作出的决议，必须经代表()以上具有表决权的股东通过。
A.1/2 B.2/3 C.1/3 D.全体
120、判断题 内幕信息是指在证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或对该公司证券的市场价格有重大影响的信息。()
121、多项选择题 股份有限公司在申请其股票上市交易时应提交()等文件。
A.上市报告书 B.公司章程 C.营业执照 D.持有公司股份最多的前10名股东的名单和持股数额
122、单项选择题 城市性质应是城市()的体现和反映。
A.现状职能 B.主要职能 C.全部职能 D.用地功能
123、判断题 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。()
124、单项选择题 基准地价是某一级别的或均质地域内分用途的土地使用权的（）价格。
A.最高 B.最低 C.中间 D.平均
125、多项选择题 在设计统计指标体系时，遵循的主要原则有（）。
A.科学性原则 B.敏感性原则 C.统一性原则 D.全面性原则
126、单项选择题 增资发行股票的时间距前一次公开发行股票的时间不少于()月。
A.3个 B.6个 C.12个 D.24个
127、单项选择题 我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。
A.一般因素 B.区域因素 C.个别因素 D.区位因素
128、判断题 格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款
129、判断题 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
130、多项选择题 某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中()是错误的。
A.接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格 B.与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务 C.倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制 D.接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方 E.与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还
131、多项选择题 由国务院批准的征用土地范围包括()。
A、基本农田 B、基本农田以外的耕地超过35hm2的 C、超过100hm2的城市建设用地 D、其他土地超过70hm2的 E、其他工地超过75hm2的
132、单项选择题 股票或者故事债券上市交易的公司，应当在每一会计年度的上半年结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交中期报告。
A.1 B.2 C.3 D.4
133、单项选择题 我党提出建立社会主义市场经济改革目标的会议是()。
A.十一届三中全会 B.十二届三中全会 C.十三大 D.十四大
134、判断题 股份有限公司股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权。()
135、判断题 地价管理能有效避免交易双方通过虚报、瞒报地价逃避国家税费
136、判断题 阿兰索的地租模型理论认为买价曲线斜率最大的用户将取得最靠近市中心的土地。
137、单项选择题
某宗地所临道路路线价为1000元/m2，其形状为平行边垂直于临街县的梯形，平行边长分别为8m和12m，斜边为8m，斜边中点距临街边为10m，临街深度8m、10m、12m时，其深度指数分别为120、115、110，则该宗临街地地价为（）元/m2。
A.1000 B.1100 C.1150 D.1200
138、判断题 我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。()
139、单项选择题 在市场经济条件下，资源配置的主体是()。
A.市场 B.计划 C.企业 D.政府
140、多项选择题 在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）
A.地价调查 B.查证地产位置状况 C.勘查地产周围环境景观 D.查证地上建筑物现状、装修及使用情况
141、多项选择题 采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
A.相关性 B.一致性 C.替代性 D.代表性
142、单项选择题 A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定()。
A.政府收回该土地为国有 B.应视为B农民集体组织所有 C.应视为A农民集体组织所有 D.应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有
143、单项选择题 在统计中，（）是说明总体单位特征的概念。
A.指标 B.变异 C.标志 D.变量
144、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于（）。
A.法律 B.行政法规 C.政府规章 D.部门规章
145、判断题 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。()。
146、单项选择题 国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据（）给予适当的补偿。
A.利用土地的实际情况 B.使用土地的实际年限和开发程度 C.出让合同中的违约赔偿 D.A和B
147、单项选择题 一级土地市场是土地使用权的()市场。
A.征用 B.划拨 C.出让 D.转让
148、单项选择题 下列不属于土地的经济特性的有()。
A.土地经济供给的稀缺性 B.土地用途的多样性 C.土地用途变更的简易性 D.土地增值性
149、单项选择题 基准地价修正系数表的验证工作中，至少抽查（）个以上的样点宗地地价，且不符合要求的样本数不超过（），编制的基准地价修正系数表符合要求。
A.15，5% B.15，8% C.20，5% D.20，8%
150、单项选择题 地价体系的主要成分是（）。
A.交易底价和标定地价 B.交易底价和成交价格 C.交易底价和交易评估价 D.基准地价和标定地价
151、单项选择题 我国侵权责任的归责原则以()为主。
A.过错责任原则 B.无过错责任原则 C.公平责任原则 D.等价有偿原则
152、多项选择题 编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。
A.估价基准日 B.土地现状或规划利用条件 C.设定的土地开发程度 D.法定最高出让年限
153、多项选择题 关于工业用地价格评估，以下观点正确的是()。
A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定 B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格 C.某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价 D.某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费 E.高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
154、单项选择题 《土地登记规则(修正)》规定，土地他项权利，是指()以外的土地权利。
A.土地使用权和土地所有权 B.土地使用权和土地抵押权 C.土地抵押权和土地所有权 D.土地承租权和土地抵押权
155、单项选择题 证券交易所应当自接到该债券发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内，安排该债券上市交易。
A.1 B.2 C.3 D.6
156、单项选择题 土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指()。
A.土地所有权抵押权 B.土地使用权抵押权 C.土地承包经营权 D.地役权
157、单项选择题 土地利用系数是农用地分等的主要参数之一，下列关于土地利用系数的说法中（）是正确的。
A.土地利用系数计算时，Y指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产 B.土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性 C.土地利用系数的计算必须分指定作物计算 D.等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±2S之间（X表示平均值；S表示标准差）
158、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后（）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
A.2 B.3 C.6 D.9
159、多项选择题 某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是()。
A.宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水) B.宗地红线外“两通”(通路、通讯) C.宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水) D.宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电) E.宗地红线内场地平整
160、单项选择题 一般情况下，工业项目能够正常进行的条件之一是土地达到（）。
A.三通一平 B.五通一平 C.六通一平 D.七通一平
161、单项选择题 在平均年限折旧法中，年折旧额D的计算公式D—C（1一R）/N中，N是指（）
A.建筑物的经济寿命 B.建筑物尚可使用年限 C.土地的使用年期 D.建筑物的已使用年限
162、单项选择题 甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。
A.出让合同约定的建筑面积 B.在建工程实际的建筑面积 C.建筑施工图标识的建筑面积 D.房产测绘的建筑面积
163、判断题 价值规律是在社会再生产过程中通过商品交换和商品生产而发挥作用的。()
164、多项选择题 土壤主要污染物的种类包括()。
A．化学污染物 B．物理污染物 C．生物污染物 D．噪声污染物 E．放射性污染物
165、单项选择题 土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。
A.《土地估价师资格考试管理办法》 B.《中国土地估价师协会章程》 C.《注册土地估价师自律守则》 D.《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》
166、判断题 企业发行债券的总面额不得大于该企业的自有资产净值。()
167、单项选择题 下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。
A.土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定 B.土地租赁年限不能超过土地的出让年限 C.全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准 D.土地使用权租赁年限一般不长
168、判断题 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。()
169、单项选择题 《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会后()个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。
A.3 B.5 C.7 D.8
170、多项选择题 专业的证券投资咨询机构、资信评估机构的业务人员必须具备()。
A.金融知识 B.证券专业知识 C.从事证券业务2年以上的经验 D.从事证券业务3年以上的经验
171、单项选择题 在土地使用权出让范围之内的是（）。
A.地下文物 B.矿产 C.土地收益权 D.市政公用设施
172、单项选择题 在市场经济运行的三大基本规律中，最重要的规律是()。
A.价值规律 B.竞争规律 C.供求规律 D.等价交换规律
173、多项选择题 土地定级估价的成果资料主要包括()。
A.土地等别图 B.土地级别图 C.样点分布图 D.监测点分布图 E.地价指数表
174、单项选择题 区域因素不指土地所在地区的()条件。
A.自然 B.人文 C.社会 D.经济
175、多项选择题 发行企业债券所筹集的资金不得用于()
A.买原材料 B.扩建厂房 C.房地产买卖 D.股票买卖和期货交易
176、判断题 设立股份有限公司，必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。除此之外，还要经过国务院证券管理部门的批准。()
177、单项选择题 某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是()。
A.补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格 B.补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格 C.补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格 D.补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格
178、单项选择题 B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2006年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于于（）个工作日。
A.3 B.5 C.7 D.10
179、单项选择题 《城市规划法》规定，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起()日内，向作出处罚决的机关的上一级机关申请复议。
A．10 B．15 C．30 D．60
180、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 该建设项目经过A市人民政府计划行政管理部门审批后，应由（）核发选址意见书。
A.A、A市人民政府计划行政管理部门 B.B、A市人民政府城市建设行政主管部门 C.A市人民政府规划行政管理部门 D.A市人民政府土地行政管理部门
181、判断题 股份有限公司股东大会对公司合并、分立或者解散作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权的1／2以上通过。()
182、单项选择题 土地价格产生的直接原因是（）。
A.土地的稀缺性 B.土地所有权的垄断 C.对土地的需求 D.土地供需矛盾
183、多项选择题 土地的自然特性包括()。
A.土地面积的无限性 B.土地位置的固定性 C.土地质量的差异性 D.土地永续利用的绝对性
184、单项选择题 （）是加强宏观调控、指导土地出让的重要手段，是引导投资方向、保证土地市场稳定发展的必要条件。
A.土地出让计划管理 B.地价评估 C.定期公布标定地价 D.完善土地登记
185、判断题 城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。()
186、判断题 一切其他法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。()。
187、单项选择题 股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。
188、判断题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。()
189、单项选择题 由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于()。
A.有形资产损耗 B.有形损耗 C.无形资产损耗 D.无形损耗
190、多项选择题 以下关于市场经济的论述正确的是()。
A.自主经营、自负盈亏的商品生产者和经营者是独立的法人，是市场的主体 B.社会生产的全过程都与市场有着密切的联系，企业间、生产者与消费者间的联系通过商品货币关系实现 C.市场机制是调节资源的配置和整个社会经济的本体机制 D.所有经济活动都建立在社会化大生产的基础上
191、单项选择题 甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司()为由不予办理。
A.未完成开发投资总额的20% B.未完成开发投资总额的25% C.土地使用权不能单独转让 D.未形成建设用地条件
192、单项选择题 在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
A.实际出让年期 B.剩余使用年期 C.已使用年期 D.法定最高使用年期
193、单项选择题 乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。
A.补交土地出让金 B.与地上的厂房等建筑物共同抵押 C.以土地所有权抵押 D.改变土地所有权性质
194、单项选择题 下列属于土地的社会经济条件调查的是()。
A.水资源调查 B.劳动力调查 C.特种土宜调查 D.植被调查
195、多项选择题 下列固定资产中应计提折旧的有（）
A.季节性停用、修理停用的设备 B.经营租赁方式租入的固定资产 C.经营组赁方式租出的固定资产 D.已提足折旧继续使用的固定资产
196、判断题 政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。
197、单项选择题 我国的地价体系应发挥以下作用（）
A.公示作用 B.参考作用 C.税收和政策调控作用 D.引导作用
198、单项选择题 建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到()全过程建设费用的总文件。
A.基本竣工 B.竣工验收 C.可以使用 D.验收交付使用
199、多项选择题 地产的（）决定了土地市场是不完全的市场。
A.变动性 B.特殊性 C.个别性 D.不可移动性
200、单项选择题 建设用地能使用()的，不得批准占用农用地。
A.林地 B.闲置土地 C.新增建设用地 D.园地
201、多项选择题 在道路通达度作用分值计算时，划分道路类型的依据一般可采用（）
A.道路的长度 B.道路的宽度 C.道路上车道数的相对多寡 D.道路
202、多项选择题 土地的功能包括()。
A.人类生存的物质基础 B.人类生存的社会基础 C.人类生产的场所 D.人类生活的场所
203、多项选择题 下列各项中，影响年末未分配利润余额的有()
A.净利润 B.提取盈余公积 C.盈余公积补亏 D.年初未分配利润 E.资本公积转增资
204、判断题 土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。
205、单项选择题 下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是（）。
A.土地使用者不按规定期限交纳土地出让金 B.出让方不能按合同规定提供土地 C.土地使用者按法律规定转变土地用途 D.国家因公共利益需要，提前收回土地使用权
206、多项选择题 关于道路绿化规划，说法正确的是()
A、园林景观路绿地率不得小于35% B、红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30% C、红线宽度在40～50m之间的道路绿地率不得小于25% D、红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20% E、园林景观路绿地率不得小于40%
207、单项选择题 下列有关建筑残值的说法，不正确的是（）
A.建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值 B.建筑物的残值不可能为零 C.建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值 D.不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零
208、单项选择题 土地使用权的出让市场是土地（）级市场。
209、多项选择题 农用地分等定级单元划分方法有()。
A.样地法 B.叠置法 C.因素法 D.多边形法 E.地块法
210、判断题 估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。（）
211、单项选择题 估价结果一般不产生法律效力的是（）
A.自有自估 B.主动争取 C.被动接受 D.委托估价
212、判断题 土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。()
213、判断题 按劳分配的原则是劳动者按照他提供给社会的劳动量获得相应的经济补偿或经济收入，所以，只要社会上的任意两个劳动者付出相同的劳动，都会得到相等的报酬。()
214、单项选择题 某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于()。
A.结构相对指标 B.强度相对指标 C.动态相对指标 D.比较相对指标
215、单项选择题 土地证书是要根据土地登记卡填写。土地证书由土地管理部门填写，（）颁发。
A.县级以上土地管理部门 B.县级以上人民政府 C.县级以上人民政府的土地管理部门 D.以上答案都不对
216、判断题 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。()
217、单项选择题
市场经济运行中最重要、最基本的规律是()。
A.价值规律 B.竞争规律 C.供求规律 D.调控规律
218、判断题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。
219、单项选择题 城市郊区某村耕地前三年的总产值为3000元，则征用该区耕地的安置补助费范围是（）。
A.4000～6000元 B.4000～15000元 C.6000～15000元 D.10000～15000元
220、判断题 根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有权和使用权，可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。()
221、单项选择题 有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用不足部分应()
A.由监护人自愿赔偿 B.由监护人根据自己的财产适当赔偿，单位担任监护人的应全部赔偿 C.由监护人全部赔偿，单位担任监护人可适当赔偿 D.由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外
222、判断题 市场经济体制下的计划以市场为基础，总体上是指导性的计划。()
223、单项选择题 报酬递增、递减原则，与（）密切相关。
A.贡献原则 B.竞争原则 C.变动原则 D.最有效使用原则
224、判断题 有商品就有市场，有市场就有市场经济。()
225、多项选择题 下列选项中，正确的计算公式是（）。
A.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益 B.土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率 C.投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率 D.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
226、判断题 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。()
227、多项选择题 农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括()。
A.单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元 B.单元边界应跨越地块边界 C.山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元 D.地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元 E.单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物
228、单项选择题 下列不属于我国城市土地制度基本特征的是()。
A.城市土地实行土地公有制 B.城市土地实行土地国有制度 C.城市国有土地实行有偿无期限使用制度 D.实行城乡土地统一管理体制
229、多项选择题 我国向社会主义市场经济方向改革的内容包括()。
A.在坚持以公有制为经济主体的前提下，积极发展多种经济成分 B.积极发展非公有制经济，限制公有制经济的发展 C.在保持公有制经济的基本属性的条件下改革经济主体的组织形式和经营方式 D.建立全国统一开放的市场体系
230、单项选择题 市场经济最基本的运行机制是()。
A.宏观调控机制 B.竞争机制 C.价格机制 D.供求机制
231、单项选择题 社会主义按劳分配制度是对资本主义按资分配的否定，它的实现体现了()。
A.劳动者的共同富裕 B.生产的社会化 C.社会成员对生产资料的占有 D.市场经济的优越性
232、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
A.50% B.60% C.70% D.80%
233、单项选择题 已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为()元/平方米。
A.1150 B.1175 C.1200 D.1296
234、判断题 按照规定，农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后15日内将批复发出。()
235、判断题 有限责任公司股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。由出资最多的股东召集和主持首次股东会议。()
236、单项选择题 关于土壤和土地的表述，错误的是()。
A．土壤是土地的一个组成要素 B．对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础 C．土壤的本质和土地的本质是相同的 D．土壤和土地的形态结构相差甚远
237、多项选择题 下列关于民事法律关系自身的特征，表述正确的是()。
A.民事法律关系参加者的法律地位平等 B.属于上层建筑的思想社会关系 C.民事法律关系是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的社会关系 D.是受国家强制力所保障实现的社会关系 E.民事法律关系的保障措施具有财产性和补偿性
238、单项选择题 股份有限公司有（）两种方式。
A.A.登记设立和募集设立 B.B.发起设立和募集设立 C.C.批准设立和募集设立 D.D.登记设立和批准设立
239、多项选择题 基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。
A.一般 B.区域 C.个别 D.综合
240、单项选择题 通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行的股份的()时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出收购要求。
A.15% B.20% C.30% D.40%
241、单项选择题 估价期日与估价日期是（）
A.在性质上相同 B.在日期上相同 C.完全不同的两个日期 D.以上都不对
242、多项选择题 协议出让一般适用于以下项目用地（）。
A.工业项目 B.市政公益事业 C.非赢利性项目 D.国家机关用地
243、多项选择题 编制宗地估价时，所考虑的基本事项包括（）等。
A.出让年期修正 B.估价目的 C.交易时间修正 D.容积率修正
244、多项选择题 地籍档案归档前的整理工作包括（）。
A.为地籍资料建立卡片 B.对地籍资料进行鉴别 C.将地籍资料组成保管单位 D.对保管单位进行编目
245、单项选择题 土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。
A.某一时点 B.特定时期 C.所处区域 D.某一时段
246、多项选择题 按不同的标准可以对市场进行不同的分类，下列对市场的分类正确的是()。
A.按流通的对象，可分为生产资料市场和消费资料市场 B.按流通的时序，可分为现货市场、期货市场、批发市场、零售市场 C.按流通的地域和范围，可分为城市市场、农村市场、地方市场、全国市场、国际市场 D.按流通的对象，可分为商品市场和生产要素市场
247、单项选择题 统计指标按形式的依据不同，可以分为（）
A.数量指标和质量指标 B.总量指标和分项指标 C.控制指标和参考指标 D.客观指标和主要指标
248、判断题 格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。()
249、判断题 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。()。
250、单项选择题 市场比较法的理论基础是（）原则。
A.供需 B.变动 C.预期 D.替代
251、判断题 股份有限公司不得减少其注册资本。()
252、多项选择题 公债券可分为()。
A.国库券 B.中期公债券 C.长期公债券 D.有担保公司债券
253、单项选择题 地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是()。
A.地籍调查 B.土地利用现状调查 C.土地统计 D.土地权属管理
254、判断题 国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。()
255、单项选择题 出让底价应根据（）兼顾当前利益与长远利用综合确定。
A.基准地价 B.标定地价 C.基准地价或标定地价 D.已有成交地价
256、多项选择题 股票发行有()。
A.设立发行 B.发起发行 C.首次发行 D.增资发行
257、多项选择题 不得担任证券交易所的负责人有（）等人员。
A.因违法行为被解除职务的证券公司的董事，自被解除职务之日起未逾3年 B.因违法行为被解除职务的证券公司的经理，自被解除职务之日起未逾5年 C.因违法行为被撤消资格的律师，自被撤销资格之日起未逾5年的 D.因违法行为被撤销资格的律师，自被撤销资格之日起未逾3年的
258、多项选择题 现场调查的目的有()。
A.核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符 B.观察土地实体特征 C.了解周边规划 D.现场体验周边环境 E.调查人文景观
259、单项选择题 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为()所有。
A.国家 B.全民 C.集体 D.全民和农村集体经济组织
260、判断题 证券公司是指依法被批准从事证券经营业务的有限责任公司和股份有限公司。()
261、单项选择题 甲出资12万元，乙出资15万元共同购置了二层别墅一幢，并约定双方轮流居住。甲居住期间因连降暴雨，别墅倒塌，砸伤丙。丙的损失应由()负责。
A.甲、乙二人对丙负连带赔偿责任 B.甲、乙二人分别对丙负赔偿责任 C.甲对丙负赔偿责任 D.甲、乙按出资比例对丙负赔偿责任
262、判断题 一般情况下，工业用地开发利润率要比住宅用地的利润率低。
263、判断题 在市场经济体制下，居民个人是经济活动的参与者，但不是市场主体。()
264、判断题 无记名股票的转让，由股东在依法设立的证券交易所将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。()
265、单项选择题 在土地估价时，下列选项中，（）属于非市场购买价格。
A.土地取得费 B.征地费用 C.土地开发费用 D.按新用途收益来确定的价格
266、单项选择题 “地产本身没有价值，所以其价格的高低不是生产成本决定”的观点（）。
A.是正确的 B.是错误的 C.适用于所有权价格 D.适用于使用权价格
267、多项选择题 证券登记结算机构履行的职能有()等。
A.证券帐户、结算帐户的设立 B.证券的买卖、抵押 C.证券的托管和过户 D.证券持有人名册登记
268、多项选择题 教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。
A.增值税 B.消费税 C.个人所得税 D.营业税 E.企业所得税
269、单项选择题 （）不属于流动资产。
A.短期投资 B.应收款项 C.货币资金 D.应付款项
270、单项选择题 市场经济中最经常、最大量、最普遍的经济行为是()。
A.市场竞争 B.商品交换 C.劳动力买卖 D.追求利润
271、单项选择题 根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。
A.是否完成基础设施建设 B.土地使用权性质不同 C.土地交易市场条件不同 D.土地使用批准手续不同
272、判断题 以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。()
273、多项选择题 在现代市场体系的分类中，生产要素市场中的技术市场又可以分为()。
A.技术开发市场 B.技术咨询市场 C.技术服务市场 D.技术转让市场
274、单项选择题 用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是（）。
A.新旧程度折旧法 B.平均年限折旧法 C.年数合计法 D.定率折旧法
275、单项选择题 下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法 B.农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位 C.农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等 D.一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地
276、单项选择题
已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。
A.941.94 B.992 C.1168.00 D.144832
277、单项选择题 在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有()，否则就不能作为完整的技术文件。
A.设计概算 B.设计预算 C.初步估算 D.修正概算
278、判断题 代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部自行购入的承销方式。()
279、单项选择题 在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是()。
A.居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降 B.居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升 C.居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升 D.居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升
280、单项选择题 国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的()以上。
A．50% B．60% C．70% D．80%
281、单项选择题 建设单位未依法取得()，则不能开工建设。
A.《建设项目选址意见书》 B.《规划设计方案批准书》 C.《建设工程规划许可证》 D.《建设用地规划许可证》
282、判断题 土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。()
283、单项选择题 土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。
A.依据委托方提供的数据 B.根据销售广告中的报价 C.选择3个市场案例经市场比较法修正确定 D.采用申请销售许可证时备案的售价
284、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩()公顷以上的，报国务院批准。
A.300 B.400 C.500 D.600
285、多项选择题 下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有()。
A.普通买卖 B.母公司将土地作价转让给子公司 C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋 D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工 E.以地抵债
286、单项选择题 社会主义市场经济条件下，市场机制对经济的运行具有重要作用，它能够()。
A.确保经济总量的平衡 B.实现经济结构的平衡 C.保证社会公平 D.对资源配置起基础性作用
287、单项选择题 ()是市场经济国家广泛采用的土地利用管理制度。
A、土地利用规划 B、土地利用计划 C、土地用途管制 D、土地价格调控
288、单项选择题 土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（）
A.增多 B.减少 C.不变 D.不确定
289、单项选择题 有限责任公司发行公司债券的条件之一，是其净资产额不低于()万元。
A.3000 B.6000 C.8000 D.10000
290、多项选择题 下列关于各种市场在市场体系中地位的描述正确的是()。
A.消费品市场是市场体系的基础 B.生产资料市场是市场体系的支柱 C.房地产市场是市场体系的关键 D.金融市场是市场体系的核心
291、单项选择题 土地补偿费的实质是()。
A.土地的市场价格 B.土地使用权的出让价格 C.对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿 D.完全的地价
292、单项选择题 ()是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额。
A.施工定额 B.劳动定额 C.材料消耗定额 D.机械台班定额
293、多项选择题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
A.剩余法 B.市场比较法 C.评分估价法 D.基准地价系数修正法 E.路线价估价法
294、多项选择题 在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有()。
A.人口密度 B.城镇对外辐射能力 C.区域农业人口人均耕地 D.区域固定资产投入强度 E.区域国内生产总值
295、单项选择题 农民集体所有的土地，由()登记造册，核发证书，确认所有权。
A.乡政府 B.县级人民政府 C.省级政府国土资源厅 D.国土资源部
296、单项选择题 可直接用于土地估价的收益是指（）。
A.实际收益 B.客观收益 C.平均收益 D.最高收益
297、单项选择题 （）是土地收益在土地市场中的直接反映。
A.基准地价 B.市场交易价 C.标定地价 D.出让底价
298、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 B房地产开发公司在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
A.A、《拆迁许可证》 B.B、《建设用地规划许可证》 C.《建设工程规划许可证》 D.《商品房预售许可证》
299、判断题 通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地
300、单项选择题 2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列()为A省土地利用总体规划规划期限。
A.15年 B.25年 C.35年 D.45年
