1、多项选择题 评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。
A.收益还原法 B.假设开发法 C.成本逼近法 D.剩余法 E.基准地价系数修正法
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2、单项选择题 商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。
A.市场比较法 B.成本逼近法 C.收益还原法 D.剩余法
3、单项选择题 下列不属于居住用地特点的是（）。
A.开发量大 B.分布广 C.具有一定收益性 D.附属设施较多
4、多项选择题 工业用地估价宜采用（）。
A.市场比较法 B.收益还原法 C.基准地价系数修正法 D.成本逼近法 E.剩余法
5、单项选择题 矿井、矿区用地价格评估.当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依（）确定。
A.实际配套状况设定 B.开发规模 C.资源可开采时间 D.规划限制
6、多项选择题 商业繁华程度的内容包括()。
A．区域在城镇中的位置 B．交通体系 C．客流的数量与质量 D．距商业中心的距离 E．经营类别
7、多项选择题 下列属于商业用地特点的是（）。
A.收益高 B.集中分布在城区人流量大的区域 C.开发量大 D.价值量大，附属设施较多 E.市场活跃
8、单项选择题 对新开发完成的居住用地，可以使用（）。
A.市场比较法 B.成本逼近法 C.剩余法 D.收益还原法
9、多项选择题 基础设施用地估价不适宜采用（）。
A.收益还原法 B.市场比较法 C.剩余法 D.基准地价系数修正法 E.成本逼近法
10、单项选择题 市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。
A.市场比较法估价 B.成本逼近法估价 C.剩余法估价 D.收益还原法估价
11、单项选择题 工业用地估价在特殊情况下可采用（）。
A.市场比较法 B.收益还原法 C.基准地价系数修正法 D.成本逼近法
12、单项选择题 下列不是农用地主要价格影响因素的有（）。
A.交通便捷程度 B.土地制度 C.社会经济发展条件 D.环境污染状况
13、单项选择题 对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要应按（）评估。
A.现状用途评估 B.约定用途 C.规划用途评估 D.最佳用途评估
14、多项选择题 商服用地，宜采用（）估价。
A.市场比较法 B.剩余法 C.收益还原法 D.成本逼近法 E.基准地价系数修正法
15、多项选择题 商业繁华度的内容包括（）。
A.区域在城镇中的位置 B.交通体系 C.客流的数量与质量 D.距商业中心的距离 E.经营类别
16、单项选择题 各类旅游用地评估，应注意（）评价标准。
A.地方旅游区 B.国家旅游区 C.省级旅游区 D.以上都是
17、单项选择题 对于待拆迁改造的危旧居住用地.如无特殊需要应按()评估。
A．现状用途评估 B．约定用途 C．规划用途评估 D．最佳用途评估
18、多项选择题 居住用地估价，宜选用（）。
A.市场比较法 B.剩余法 C.成本逼近法 D.收益还原法 E.基准地价系数修正法
19、多项选择题 工业用地的特点有（）。
A.宗地面积大 B.开发量大 C.收益小或者收益不明显 D.主要分布在城市郊区及经济开发区 E.市场活跃
20、单项选择题 高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地（）。
A.高 B.低 C.相同 D.不一定
