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1、单项选择题 国有土地使用权交易要注意()。
A.交易应当经过法定程序
B.基地使用权按份额计算
C.原土地使用权取得相应的股东权
D.促进房地产市场的发展
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2、单项选择题 根据《土地改革法》规定,城市郊区土地改革完成后对私有农改土地者发给土地所有证,保障其(),土地制度改革以前的土地契约,一律作废。
A.土地使用权
B.土地所有权
C.土地地上权
D.土地地役权
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3、单项选择题 土地登记的内容不包括()。
A.变更土地登记
B.初始土地登记
C.房屋改建登记
D.土地权利终止的注销登记
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4、单项选择题 关于委托代理中代理人的义务,下列选项错误的是()。
A.为代理人利益而进行活动
B.及时报告活动展开情况
C.亲自代理
D.及时接受本人指示
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5、多项选择题 关于出让金的支付,《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定,《城市房地产管理法》规定()。
A.土地使用者必须按照出让合同约定
B.土地租赁者必须按照出让合同约定
C.土地使用者必须按照租赁合同约定
D.支付土地租赁权出让金
E.支付土地使用权出让金
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6、单项选择题 有关对最高额土地抵押权,在约定的债权确定期间届满的叙述中,不正确的是()。
A.土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态,一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定
B.最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权,而使自己处于有利地位
C.当事人约定的债权确定期间届满,最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定
D.债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间
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7、单项选择题 根据集体土地所有权的内容,集体所有的土地不能直接用于房地产开发属于内容中的()。
A.占用权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
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8、单项选择题 土地用途变更登记不涉及土地权利人或土地权利人名称的变更,土地权利证书的()未发生改变。
A.内容
B.权限
C.主体
D.用途
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9、多项选择题 根据《土地管理法》规定,征收()土地的,由国务院批准。
A.其他土地超过七十公顷的
B.基本农田以外的耕地超过三十五公顷的
C.其他土地超过五十公顷的
D.基本农田
E.基本农田以外的耕地超过二十五公顷的
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10、多项选择题 下列选项属于我国法律规定的用益物权的种类的是()。
A.典权
B.探矿权
C.取水权
D.渔业养殖捕捞权
E.永佃权
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11、单项选择题 我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或人股等方式,因此,根据现行法律规定,正确的是()。
A.国有建设用地使用权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立
B.国有建设用地凭借权可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立
C.省级建设用地地役权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立
D.国有建设用地地上权不可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立
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12、单项选择题 下列表述中,不正确的是()。
A.合同关系发生在平等的民事主体之间
B.合同关系的发生属于一种民事法律事实
C.合同关系应当为有偿关系
D.合同关系的缔结以当事人间的合意为基础
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13、单项选择题 对国有土地使用权取得方式的叙述,不正确的是()。
A.关于农用土地使用权的特殊取得方式
B.关于开展商品房使用权的取得方式
C.关于国有土地使用权的一般取得方式
D.关于中外合资企业场地使用权和私房用地使用权的特殊取得方式
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14、单项选择题 变更权属调查的基本单元是()。
A.宗地
B.图斑
C.行政村
D.同一类型的土地
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15、单项选择题 根据《物权法》规定,地役权人的权利可分为积极权利和消极权利,其中()以及禁止工程作业和禁止妨碍采光等,都是消极的权利。
A.禁止妨碍通风
B.禁止危险作业
C.禁止妨碍工程作业
D.禁止妨碍通水
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16、单项选择题 地籍调查的主要内容可概括为土地调查和地籍。()
A.归属;测量
B.权属;测量
C.归属;实际利用率
D.权属;划分
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17、单项选择题 放样工作的质量好坏,直接影响到项目用地位置的(),因而放样工作十分重要。
A.准确性
B.正确性
C.范围性
D.可行性
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18、单项选择题 在城市国有化原则中,法律规定城市市区土地归国家所有,因而由原农民集体继续使用的农业用地,可仍属原农民集体所有,但()则应归国家所有。
A.农用地
B.建设用地
C.未利用土地
D.宅基地
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19、单项选择题 在我国,土地所有权不能以任何形式进行交易,这表明我国的土地所有权具有()。
A.主体的特定性
B.交易的禁止性
C.权属的稳定性
D.权能的分离性
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20、单项选择题 基本地籍图应选用经过热定型处理的厚度和变形率分别为()的聚酯薄膜。
A.0.05mm和小于0.2‰
B.0.05mm和大于0.2‰
C.0.07mm和小于0.2‰
D.0.07mm和大于0.2‰
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21、多项选择题 地役权合同的双方权利人可以是()。
A.土地所有权人
B.土地使用权人
C.建设用地使用权人
D.宅基地使用权人
E.土地承包经营权人
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22、单项选择题 在实践中,当事人可能没有约定债权确定的期间,或者即使有约定,但约定的期问不明确,在这种情况下,有关对决定最高额土地抵押所担保债权确定时间的叙述中,不正确的是()。
A.规定土地抵押权人或者土地抵押人可以随时要求确定最高额土地抵押权所担保的债权额
B.规定一个确定债权额的法定期间
C.没有约定确定债权期间,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满两年后请求确定债权
D.约定不明确,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
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23、单项选择题 根据我国《物权法》规定,正确的是()。
A.承包期届满,由土地发包人按照国家有关规定继续承包
B.承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包
C.承包期届满,不得继续承包
D.承包期届满,由土地所有权人按照国家有关规定继续承包
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24、单项选择题 我国的土地登记制度,在特定情况下对土地物权变动采取()主义。
A.登记生效
B.登记对抗
C.形式审查
D.实质审查
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25、单项选择题 土地使用权的申报以()为单位组织进行。
A.省、市
B.市、县
C.县、乡
D.乡、村
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26、多项选择题 土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要的种类有()。
A.人民政府颁发的确定土地权属的凭证
B.争议土地上的建构筑物产权证明
C.争议双方当事人达成的有关口头协议
D.人民政府或者司法机关处理争议的文件
E.有权机关批准征用、划拨或者出让土地的文件
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27、多项选择题 地类调查采用调绘法,常用的调绘方法有()。
A.综合调绘法
B.解析调绘法
C.全野外调绘法
D.坐标调绘法
E.图解调绘法
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28、单项选择题 对我国的行政补偿标准的理解,不正确的是()。
A.一般应当坚持“完全补偿”标准
B.当事人有过错时,不排除“适当补偿”标准的适用
C.精神损害补偿,也可以在立法中作技术处理
D.我国立法中没有规定“适当补偿”的标准
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29、单项选择题 在对初始地籍调查成果资料进行整理时,档案只许借阅不许()是档案管理的重要原则之一。
A.改动
B.调整
C.传递
D.复印
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30、单项选择题 土地确权是一项政府行为,土地确权结果具有()和权威性,土地权利一经确定,便受到法律保护,可以对抗各种不同侵害。
A.法定性
B.固定性
C.强制性
D.行政性
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31、单项选择题 地籍图编制时,根据权属调查和权属界址测量结果,以()为基础,编制农村地籍图。
A.标准分幅土地利用现状图
B.分幅权属界线图
C.正射影像图
D.乡镇土地利用现状图
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32、单项选择题 有关对确定土地所有权应注意问题的叙述中,不正确的是()。
A.正确划分集体之间土地所有权的界限
B.分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题
C.正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限
D.正确划分国家土地凭借权与集体土地所有权的界限
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33、单项选择题 在集体土地所有权界线调查中,()个以上的权属界线的交叉点,必须在工作底图上标注界址点,并作界址点注记。
A.2
B.3
C.4
D.5
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34、单项选择题 多用途地籍,又称(),是税收地籍和产权地籍的进一步发展。
A.综合化地籍
B.科学地籍
C.现代地籍
D.流行地籍
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35、多项选择题 确定土地所有权包括()。
A.巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度
B.确立了农民土地所有制和国家土地私有制
C.初步确立集体土地所有权制度
D.确立了农民土地公有制和国家土地所有制
E.确立城市土地归国家所有的制度
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36、单项选择题 下列有关将土地承包经营权转包的说法中错误的是()。
A.转包后土地承包经营权仍然存在
B.转包期不应超过承包经营期限
C.转包期可以由转包合同自由确定
D.转包不同于转让,转包后承包人仍旧是承包经营合同的主体
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37、多项选择题 下列合同中,属于可撤销的合伺的有()。
A.小王在商场购买了一个标明产自香港的相机,实际上该相机产自广东
B.12岁的甲为了弄到钱上网,将家中价值2000元的手表以1000元的价格卖给成年人乙
C.甲乙双方为了少交税,将一份进口整车的合同签订成了一份进口汽车配件的合同
D.小刘有一幅山水画,其假称该画为元代画家所作,高价售于小张
E.小黄利用其所持有的女网友的裸聊照片进行恫吓,与该女网友签订了一份赠与合同,约定女网友赠与小黄80万元人民币
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38、多项选择题 下列关于土地登记资料公开查询的法律依据的表述,正确的是()。
A.土地登记资料公开查询是法律赋予国土资源行政主管部门的职责
B.保护土地权利人使用权的前提和基础
C.土地登记资料公开查询是土地登记制度的重要组成部分
D.土地登记资料的公开查询,依照《土地登记资料公开查询办法》的规定执行
E.《土地登记资料公开查询办法》详细规定了土地登记资料公开查询的范围、类型、程序、方式
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39、单项选择题 农村土地地类调查的依据是()。
A.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B.《土地利用现状分类》
C.《地籍调查规程》
D.《土地利用现状调查技术规程》
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40、多项选择题 地籍管理信息系统的建立需要()的支持。
A.现代管理技术
B.计算机网络技术
C.数据库管理技术
D.Rs技术
E.GIS技术
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41、单项选择题 根据统一的地籍数据转换标准,将数据从现有的格式转换到选定的GIS平台格式数据,格式转换具体包括,标准数据交换格式的导入导出,非标准数据交换格式的导人导出,在数据格式的转换方式上,矢量到栅格的转换要比其逆运算快速、()。
A.复杂
B.准确
C.方便
D.简单
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42、多项选择题 根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定,建设用地使用权,经县级以上人民政府依法批准后可以以划拨方式取得的有()。
A.军事用地
B.重点开发的鱼塘用地
C.学校用地
D.商品楼用地
E.城市基础设施用地
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43、单项选择题 通过变更地籍调查,不仅可以使地籍资料保持(),还可以提高地籍成果精度,逐步完善地籍内容。
A.现势性
B.系统性
C.连贯性
D.可靠性
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44、单项选择题 关于行政立法的立法性质,下列选项中说法不正确的是()。
A.是有权行政机关代表国家以国家名义制定行政法律规范的活动
B.行政立法所制定的行为规则属于法的范畴,具有法的基本特征
C.行政立法等同于权力机关的立法
D.行政立法必须遵循相应的立法程序
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45、单项选择题 土地登记是土地产权管理的核心环节,是维护土地权利人利益的一项重要()制度。
A.规范
B.法律
C.道德
D.行政
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46、单项选择题 线状地物宽度大于等于图上()的,按图斑调查。
A.5mm
B.1mm
C.1.5mm
D.2mm
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47、多项选择题 有关对国有土地有偿使用,其内涵主要包括()。
A.确定的所有权人
B.国有土地使用权的转让
C.国有土地所有权的转让
D.国有土地使用权的创设
E.国有土地所有权的创设
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48、多项选择题 行政许可程序属于()。
A.外部行政程序
B.内部行政程序
C.抽象行政行为程序
D.具体行政行为程序
E.事先行政程序
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49、多项选择题 对农村宅基地管理时,属于改革和完善宅基地审批制度、规范审批程序的是()。
A.各省(区、市)应适应农民住宅建设的特点,按照严格管理,提高效率,便民利民的原则,改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法
B.农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准
C.农村村民一户最多拥有两处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准
D.市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作,做到宅基地土地登记发证到户,内容规范清楚,切实维护农民的合法权益
E.各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件
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50、单项选择题 李某将其3万元的定期存款单出质给王某,借款2万元,双方签订了质押合同,但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是()。
A.质押合同成立但不生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效,质权也生效
D.质押合同生效,但质权未生效
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51、单项选择题 农村土地调查的内容包括()。
A.初始调查和变更调查
B.权属调查和地类调查
C.变更调查和地类调查
D.初始调查和权属调查
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52、单项选择题 下列有关地籍管理的说法,不恰当的是()。
A.地籍管理是国土资源管理的基础
B.地籍管理国家为掌管土地信息,管理土地权属而采取的措施体系
C.地籍管理为编制国民经济的发展计划和规划提供必需的基础资料和依据
D.地籍管理是一种单一的行政措施
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53、单项选择题 根据《关于填发土地房产所有证的指示》的规定,正确的是()。
A.土地证以户为单位填发,是合于现在农村经济情况的,只能记户主一人姓名
B.颁发土地证以户为单位,每户填写土地证两份,凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均须填入
C.凡属国家之土地房产,全都发给土地证
D.没收地方的土地,归国家所有,分配给无地少地农民使用
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54、单项选择题 三角测量外业以()为单位进行评定。
A.环
B.节
C.点
D.闭合路线
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55、单项选择题 根据《破产法》规定,正确的是()。
A.在债务人或者抵押人被宣告破产时,最低额抵押权人受担保的债权额确定
B.在债务人或者抵押人没被宣告破产时,最低额抵押权人受担保的债权额确定
C.担保物权人对担保财产具有优先受偿权
D.担保物权人对担保财产不具有优先受偿权
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56、单项选择题 下列各项属于初始地籍测量内容的是()。
A.地籍平面控制测量
B.地籍界址测量
C.地籍面积测量
D.土壤质量测量
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57、单项选择题 乡镇农民集体之问、村农民集体之问、村民小组农民集体之间的土地所有权争议,属于()。
A.土地占有权争议
B.土地凭借权争议
C.土地集有权争议
D.土地所有权争议
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58、单项选择题 根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》的规定,正确的是()。
A.国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿
B.划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权
C.划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式,依法取得的国有土地使用权
D.在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用
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59、单项选择题 国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于()国有建设用地使用权而言的。
A.特批
B.划拨
C.租赁
D.授权
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60、单项选择题 下列选项中,()到来,民事法律行为即行失效,当事人之间的权利、义务也终止。
A.始期
B.终期
C.延缓期限
D.生效期限
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61、单项选择题 下列关于变更地籍调查的作用的说法,不正确的是()。
A.检查、补置、更正实地界址点位
B.保持地籍资料连贯性的重要手段
C.逐步消除初始地籍中可能存在的差错
D.提高地籍测量成果的质量
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62、多项选择题 判断一个案件的可诉性的步骤包括()。
A.看这个案件是不是行政主体行使其职权而引起的,也就是看这个案件里面有没有行政公权力的因素
B.判断这个案件里行政主体的行为有没有侵犯当事人的合法权益
C.看当事人的合法权益是否被侵犯
D.D:看当事人的诉讼主张是什么
E.看被诉的是不是具体行政行为
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63、单项选择题 城镇地籍管理信息系统建设的核心部分是()。
A.数据处理
B.土地登记
C.查询统计
D.空间分析
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64、单项选择题 在土地抵押权实现以前,对土地抵押权终止情形的叙述,不正确的是()。
A.抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
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65、单项选择题 由于第三人的原因导致合同一方违约的,未违约方应当向()主张承担违约责任。
A.违约方
B.第三方
C.违约方和第三方
D.有过错方
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66、多项选择题 地籍编号等级中,()必须以阿拉伯数字表示。
A.省(市)
B.街坊(村)
C.区(县)
D.宗地
E.街道(乡、镇)
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67、多项选择题 单位或个人委托代理人查询原始登记资料时,应当由代理人或代理机构向土地登记机关提交()。
A.委托书
B.代理机构证明
C.代理机构名称
D.委托人及代理人的身份证明
E.代理人的工作证件
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68、单项选择题 初始地籍调查技术方案中,调查区域的基本情况不包括()。
A.调查区域的地理位置
B.人员组成
C.技术方案编写的依据
D.调查区的划分
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69、多项选择题 根据《国家建设征用土地条例》、《国家建设征用土地办法》、《国家建设征用土地办法》、《土地管理法实施条例》均规定()。
A.经征用的土地,所有权属于国家
B.用地单位只有使用权
C.经征用的土地,所有权属于个人
D.用地单位拥有所有权
E.用地单位拥有地役权
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70、单项选择题 根据物权标的是动产还是不动产,可将物权分为()和不动产物权。
A.从物权
B.动产物权
C.他物权
D.自物权
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71、多项选择题 原始登记资料是记录()等的一些文件资料。
A.土地权利历史状况
B.土地登记过程
C.土地登记原始记录
D.权属来源文件
E.土地登记审批表
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72、单项选择题 下列选项中,不属于不动产物权的是()。
A.不动产所有权
B.留置权
C.不动产抵押权
D.地役权
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73、单项选择题 挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限,将拟出让土地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,挂牌时间不得少于()日。
A.7
B.10
C.5
D.3
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74、单项选择题 土地权利的变动一般采取()的公示方式。
A.交付
B.抵押
C.登记
D.转移
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75、单项选择题 根据《高级农业生产合作社示范章程》的规定,不正确的是()。
A.农业生产合作社按照社会主义的原则
B.把社员私有的生产资料转为合作社集体所有
C.入社的农民必须把私有的土地转为合作社集体所有
D.入社的农民无须把牲畜大型农具转为合作社集体所有
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76、单项选择题 在土地权属争议处理程序中,国土资源行政主管部门处理土地权属争议的先决条件是()。
A.受理
B.调查
C.调解
D.申请
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77、多项选择题 下列合同中,属于有偿合同的是()。
A.买卖合同
B.租赁合同
C.承揽合同
D.赠与合同
E.借用合同
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78、多项选择题 土地登记最基本的效力表现为,除法律另有规定外,不动产物权的(),经依法登记后发生效力。
A.设立
B.消灭
C.变更
D.出让
E.转让
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79、单项选择题 国有土地使用权作价出资或入股,从外部法律关系来讲,国有股权持股单位成为()。
A.集体土地所有者本身
B.集体土地所有者代表
C.国有土地所有者代表
D.国有土地所有者本身
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80、单项选择题 抵押权的最主要效力是()。
A.担保物权
B.控制土地使用权
C.优先受偿性
D.支配土地使用权
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81、多项选择题 土地承包人的义务主要包括()。
A.保护土地和按照承包合同约定的用途合理利用土地
B.承包经营方为保护土地的生产能力要采取整治和管理措施
C.如果给土地造成永久性损害等,按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等
D.要保护土地生态环境、提高土地利用率、防止水土流失和盐渍化
E.按照行政法规规定的要求缴纳有关税费
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82、单项选择题 在变更地籍调查结束后,应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中,变更系统数据库,以保证地籍信息系统中资料的()。
A.现实性
B.延续性
C.完整性
D.可靠性
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83、单项选择题 有关对乡村公益建设用地使用权特征的叙述中,不正确的是()。
A.权利主体为农村集体经济组织
B.权利主体为其依法设立的公益性组织
C.权利客体的功能用途:农业用于本集体经济组织内部公益事业
D.从权利取得的基本程序上来说应经依法审批
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84、单项选择题 经国家批准撤销的军事设施,其建设用地使用权依照有关规定由当地()人民政府收回并重新确定使用权。
A.市级以上
B.省级以上
C.县级以上
D.乡级以上
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85、多项选择题 下列属于国土资源部调查处理的争议案件有()。
A.国务院交办的
B.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C.在全国范围内有重大影响的
D.跨设区的市、自治州行政区域的
E.在本行政区域内有较大影响的
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86、单项选择题 根据《土地管理法》的规定,国土资源行政主管部门对需要处理的土地权属争议,要在调查核实后,提出处理意见报()下达处理决定。
A.国务院
B.人民政府
C.国土资源局
D.人民法院
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87、单项选择题 按照有关法律法规,我国的土地权属性质分为国有土地所有权、集体土地所有权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权等,其中()不能记载在“土地权属性质”栏上。
A.国有土地所有权
B.集体土地所有权
C.集体土地使用权
D.土地使用权抵押权
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88、单项选择题 在土地权属争议处理中,关于现有利益保护的原则,不正确的是()。
A.土地权属争议处理前,土地权利处于不确定状态
B.在涉及历史原因的集体土地争议中,如历史事实不清、相关证据或政策依据不明,应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系
C.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中,也应本着“前者优先”的原则,按土地利用现状确定权利归属
D.在土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方不得改变土地现状,不得破坏土地上的附着物,争议双方应本着保护现有利益的原则,不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为
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89、单项选择题 当()时,可以利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标,计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的距离等有关数据,作为关系距离法放样数据。
A.建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标
B.建设项目用地条件提供拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据
C.建设项目用地条件只提供用地图纸,而没有提供拟用地界址点坐标或拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据
D.建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标和用地图纸
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90、单项选择题 关于契约登记制度采用形式审查主义的叙述,不正确的是()。
A.申请不进行实质性审查
B.申请只进行形式审查
C.按土地登记申请人提交的文件资料予以审查
D.过问土地权利是否真实
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91、单项选择题 有关对当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额土地抵押权所担保的实际债权额的叙述,不正确的是()。
A.当实际发生的债权额超过最高限额时,以最高限额为准实现土地抵押权,超过的部分不具有优先受偿的效力
B.实际发生的债权额低于最高限额的,以实际发生的数额为准实现土地抵押权
C.当实际发生的债权额超过最高限额时,以最低限额为准实现土地抵押权,超过的部分具有优先受偿的效力
D.在一般土地抵押权中,当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额
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92、多项选择题 物权的保护方法和债权的保护方法之间的区别表现为()。
A.物权保护方法适用民法关于物权的规定;债权保护方法则适用于民法关于债的规定
B.物权保护方法只适用于对物权的侵害,不管侵害是否造成实际损失,权利人均可采取这种方法;而损害赔偿的保护方法既适用于对物权的侵害,又适用于对债权的侵害
C.物权的保护方法,旨在恢复物权人对物权的客体享有完整的、排他的支配权利,从而使物权的内容得到实现;而损害赔偿的保护方法旨在补偿受害人因遭受不法侵害而遭受的财产损失
D.保护物权时,应当首先考虑适用债权的保护方法,只有当债权的保护方法不能适用时,才适用物权的保护方法
E.一般来说,债权保护方法更能充分地保护物权人所享有的所有权和其他物权
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93、单项选择题 根据《担保法》的规定,有关对抵押客体的叙述中,不属于可以抵押财产的是()。
A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其他动产
D.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
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94、多项选择题 有关对土地确权结果具有法定性和权威性的叙述中,正确的是()。
A.人民政府的土地确权决定一经作出,便具有法律效力,非经法定程序可以改变
B.生效的土地确权决定,是土地登记的直接依据
C.依法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权益的基础,土地权利一经确定即受到法律的保护,可以对抗一切不法侵害
D.任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使
E.土地权利人可以申请国家机关以强制力排除妨碍,消除侵害
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95、单项选择题 根据我国《物权法》的规定,需要进行抵押登记的财产主要不包括()。
A.建筑物和其他土地附着物
B.土地所有权
C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
D.正在建造的建筑物
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96、单项选择题 图斑编码采用()的形式。
A.ad/cb
B.ac/bd
C.cb/da
D.ab/cd
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97、单项选择题 既可以依法转让,也可以抵押的是()。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.土地出租权
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98、单项选择题 有关对集体土地所有权客体的叙述中,不包括()。
A.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企
B.土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧以及国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的,仍属于农民集体所有
C.土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施《中华人民共和国土地管理法》时确定为集体所有的土地
D.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的,应视为现使用者所有
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99、单项选择题 利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利,指的是()。
A.建设用地使用权
B.担保物权
C.用益物权
D.自物权
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100、单项选择题 下列不属于出让国有建设用地使用权法定条件的是()。
A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的
C.完成开发投资总额的百分之十五以上,属于成片开发土地的
D.形成工业用地或者其他建设用地条件
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101、多项选择题 有关对留置权的叙述中,正确的是()。
A.法律规定为了确保债务履行而设立的一种担保物权,当债务人不履行债务时,债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产
B.当债务人不履行债务时,有权就该动产享有优先受偿的权利
C.顾客不支付洗衣费,洗衣店依法有权留置衣服,在法定期限内顾客还不支付洗衣费,洗衣店有权变卖衣服以获取洗衣费
D.顾客不支付洗衣费,洗衣店依法有权留置衣服,但在法定期限内顾客还不支付洗衣费,洗衣店无权变卖衣服以获取洗衣费
E.债权人为留置权人,占有的动产为留置财产
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102、单项选择题 根据土地征收权的性质,征收权不是私法意义上的权利,而是()。
A.公法意义上的征收
B.私法意义上的权利
C.公法意义上的权利
D.私法意义上的征收
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103、多项选择题 下列关于更正登记的法律特征表述,正确的是()。
A.申请更正的宗地应已完成总登记、初始登记或变更登记
B.更正登记内容涉及土地权利归属时,更正登记结果可以不公告
C.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系,否则应经其同意
D.国土资源行政主管部门自己发现错误后作出的更正登记由国土资源行政主管部门报经人民政府批准后进行,无须申请
E.利害关系人申请更正登记的,应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面证明
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104、多项选择题 有关对城市土地国有化的叙述中,正确的有()。
A.没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B.征收是指《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条例无偿地将公民集体所有的土地收归国有的行为
C.征购是指《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条例有偿地征用集或个人的土地的行为
D.征收是指《国家建设征用土地条例》施行后,国家依照法律规定的条件将原属于农民体的土地征为国有的行为
E.征购是指《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条例无偿地将公民集体所有的土地收归国有的行为
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105、单项选择题 城市近郊的本地农民弃农经商致土地缺人耕种,这一类人取得土地承包经营权有一个条件,就是必须经村名会议2/3以上成员或者()以上村民代表的同意,并报乡镇人民政府批准。
A.1/2
B.2/3
C.3/5
D.5/6
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106、单项选择题 下列各项不属于地籍调查成果服务范围的是()。
A.为土地管理服务
B.为房地产管理服务
C.为决策服务
D.为人类、科技的发展服务
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107、单项选择题 关于行政责任的转继,下列说法不正确的是()。
A.行政责任的转继是法定的,不是行为人自行决定的
B.行政责任的转移人和继受人既可以发生在行政主体之间,也可以发生在个人之间
C.行政责任的转继处于行政责任已经被确定,但尚未履行或者未履行完毕之时
D.行政责任的转继应当公开明确
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108、多项选择题 下列各项中,不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件的有()。
A.土地登记机关颁发的权利证书
B.政府批地文件
C.土地交换协议书
D.地上建筑物、附着物权属证明
E.名称变更证明文件
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109、单项选择题 下列各项不属于土地勘测定界工作的外业工作阶段内容的是()。
A.权属及地类调查
B.放样测量
C.面积量算、汇总
D.平面控制测量
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110、单项选择题 在1989年颁布的《城镇地籍调查规程》中,城镇土地有24个()。
A.一级类
B.二级类
C.三级类
D.四级类
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111、单项选择题 有关对地役权人权利的叙述中,不正确的是()。
A.当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时,该地役权人有权请求排除妨害
B.按不同的权利内容,可分为占有状态的利用和非占有状态的利用
C.在他人土地上建设并维持水渠,是非占有状态的利用
D.可分为积极权利和消极权利
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112、多项选择题 用益物权的标的物主要是土地,以土地为其标的物的权利包括()等权利。
A.地上权
B.永佃权
C.准物权
D.地役权
E.物权
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113、多项选择题 下列关于审判监督程序的特点,说法正确的有()。
A.针对的是已经生效的判决、裁定
B.只能由第一审人民法院的上一级法院审理
C.不具有审级性质
D.是对人民法院生效裁判的一种事后监督和补救措施
E.在判决、裁定生效后的任何时间内都可提起
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114、单项选择题 经外业调绘和()的外业工作底图应及时清绘整饰,经检查合格后,才能转入内业工作阶段。
A.注记
B.修测
C.规划
D.补测
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115、单项选择题 有关对国家征用土地的叙述中,正确的是()。
A.《国家建设征用土地条例》施行后,国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
B.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C.《国家建设征用土地条例》施行后,国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D.《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
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116、单项选择题 下列不属于可撤销合同的是()。
A.因重大误解而订立的合同
B.显失公平的合同
C.因欺诈、胁迫而订立的合同
D.无权代理订立的合同
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117、单项选择题 下列有关地域管辖的说法,正确的是()。
A.复议机关撤销原具体行政行为的,必须由作出原具体行政行为的机关所在地的法院管辖
B.因共同管辖发生争议的,可以采取协商管辖方式解决
C.原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的,由受诉法院协商管辖
D.因不动产而提起的诉讼,由不动产所在地的法院管辖,或者由最初作出产权界定行为的行政机关所在地的法院管辖
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118、单项选择题 根据法律的规定,权利人请求赔偿的时效自()起计算。
A.国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日
B.国家机关及其工作人员行使该职权时
C.受害人知道其权益受到侵害时
D.受害人应当知道其权益受到侵害时
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119、单项选择题 土地勘测定界工作,从准备到外业调绘、内业转绘,都是在工作底图上进行。所以它是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的()。
A.基础图件
B.技术方案
C.主要图件
D.主要依据
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120、单项选择题 关于土地勘测定界的原则,下列表述正确的是()。
A.符合国有土地房地产和城市规划等有关法律的原则
B.符合创新的原则
C.符合对用地审批的法律原则
D.符合土地利用现状调查具备的综合性原则
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121、单项选择题 下列属于《法国民法典》规定的是()。
A.役权发生于地点的自然情况,或法律所定的义务,或数个所有权人间的契约
B.地役权可以强制设立或者任意设立,还可以因时效取得或者由家父指定设立
C.地役权以继续且表见者为限,因时效而取得
D.地役权人,依设定行为的所定的目的,有以他人土地供自己土地便宜之用的权利
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122、单项选择题 村庄初始地籍调查的范围包括()。
A.城镇郊区、集镇、村庄和农民集体经济组织使用的非农业建筑用地
B.集镇、村庄、建制镇
C.城镇郊区、建制镇和独立工矿的用地
D.农民集体经济组织使用的非农业建筑用地和独立工矿的用地
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123、单项选择题 情报公开制度适用于()行政行为领域。
A.抽象
B.具体
C.法定
D.惯用
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124、单项选择题 有关对土地权属争议处理方式的叙述中,不正确的是()。
A.协商是当事人自行解决争议的最基本的方式
B.政府处理当事人发生土地权属争议,经协商不能解决的,可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请
C.我国法律鼓励当事人通过平等协商、互谅互让解决纠纷
D.可以依照《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定的管辖权限,向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请,进行行政调解
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125、单项选择题 下列各项不属于城市土地利用结构合理性主要指标的是()。
A.城市土地权利结构指标
B.城市土地利用潜力指标
C.城市土地利用空间结构指标
D.城市土地利用强度指标
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126、单项选择题 根据《法国民法典》地役权产生的不同情况,不属于地役权可分为的权利是()。
A.法定地役权
B.根据时效取得的役权
C.因人的行为设定的地役权
D.从地点情况所发生的役权
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127、单项选择题 根据《宪法》规定,正确的是()。
A.矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有
B.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于个人所有
C.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式
D.没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式
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128、单项选择题 根据《土地管理法》规定,有关对乡镇集体经济组织代表集体行使所有权的叙述中,不正确的是()。
A.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的
B.已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的
C.已经属于乡(镇)农民集体所有的
D.农民私有的土地依法属于村农民私有的
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129、单项选择题 土地使用权转让后改变土地用途时,调查人员应按()的要求进行调查。
A.地籍调查
B.土地登记
C.土地用途变更
D.土地利用现状调查
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130、单项选择题 有争议的界址除了进行文字记载外同时应在宗地现状图上进行描绘和记载,以便提请国土资源管理部门进行土地权属争议的()。
A.协调
B.调处
C.诉讼
D.仲裁
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131、单项选择题 对调查处理的争议案件中,属于省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的是()。
A.争议双方为军队,且涉及土地面积较大的
B.跨县级行政区域的;
C.争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及土地面积较大的
D.同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的
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132、单项选择题 代理关系发生的前提是()。
A.代理权
B.代理人
C.被代理人
D.相对人
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133、多项选择题 土地发包人的义务主要包括()。
A.维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同
B.尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动
C.依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务
D.执行市土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设
E.保护土地和按照承包合同约定的用途合同利用土地
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134、多项选择题 地籍管理信息系统的建设原则包括()、先进性与开放性等。
A.实用性
B.安全性
C.稳定性
D.持续性
E.易操作性
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135、单项选择题 土地、房屋的权属变更登记要件是()。
A.缴纳土地应纳税额
B.缴纳土地差值税
C.缴纳土地增值税
D.缴纳土地契税
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136、单项选择题 根据我国现行的政权体制,国家所有权的唯一代表是()。
A.全国人民代表大会
B.国家行政总管理局
C.国务院
D.国家资源局
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137、单项选择题 确定土地所有权的历史,不包括()。
A.确立城市土地归国家所有的制度
B.确立了农民土地私有制和国家土地所有制
C.巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度
D.确立了农民土地所有制和国家土地私有制
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138、单项选择题 国有土地所有权在()情况下,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。
A.出让
B.出租
C.划拨
D.转卖
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139、多项选择题 根据《农村土地承包法》规定,正确的是()。
A.耕地的承包期为三十年
B.特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长
C.草地的承包期为三十年至六十年
D.草地的承包期为三十年至五十年
E.林地的承包期为三十年至七十年
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140、判断题 学习一篇文章往往收尾部分记得好、不易遗忘,而中间部分往往识记比较难,这是由于受到前摄抑制和倒摄抑制干扰所致。
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141、单项选择题 根据我国实行土地的社会主义公有制,其土地制度的主要特点是()。
A.所有权和使用权相分离
B.集体所有
C.不可交易性
D.所有权与使用权相结合
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142、单项选择题 我国现行土地登记制度,来源于《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中,规定了()登记制度。
A.土地地役权
B.土地使用权
C.土地地上权
D.土地凭借权
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143、单项选择题 现行法定补偿安置费用上限是原产值()倍的,已经是略高于农地自身的市场价格。
A.10
B.20
C.30
D.50
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144、多项选择题 有关对土地征收程序的叙述中,正确的有()。
A.由市、县人民政府拟订土地征收方案,经市、县人民政府审核后,逐级上报有批准权限的人民政府批准
B.经批准的征地方案由县、乡人民政府在被征地所在村范围内予以公告
C.经批准的征地方案由市、县人民政府在被征地所在乡(镇)、村范围内予以公告
D.向被征收土地的农村集体和农民支付土地补偿费和安置补助费
E.办理征收土地补偿登记
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145、单项选择题 下列关于地址变更中的权属审核的表述,不正确的是()。
A.地址变更证明文件是土地登记机关据以进行土地权利人地址变更的依据
B.土地登记人员对地址变更证明文件进行审核
C.企业法人的地址变更证明文件应为工商行政管理部门发出的
D.自然人提交的地址变更证明文件必须是真实、合法、有效的
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146、单项选择题 有关对担保物权权利功能的是()。
A.担保债权的实现
B.促进融资,搞活经济
C.担保物权的消灭
D.保障金融安全
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147、单项选择题 土地勘测定界图的绘制时,图纸类型若采用计算机绘图、蓝晒图,比例尺选用1:500时,勘测定界图的精度指标是()mm。
A.±0.6
B.±0.8
C.±1.0
D.±1.2
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148、单项选择题 根据《物权法》的规定,承包期内发包人不得调整承包地,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照()等法律规定办理。
A.物权法
B.土地管理法
C.农村土地承包法
D.农村承包经营权法
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149、多项选择题 在外业实地调查核实前,首先要在室内设计好外业调绘路线,调绘路线以既要少走路又不至于漏掉要调绘的地物为原则,并做到()。
A.走到
B.画到
C.看到
D.问到
E.听到
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150、单项选择题 在收集文字资料时,需要注意具有法律效力的文件与非法律文件的区别,非法律文件只能作为()。
A.参考和依据
B.参考和推断
C.推断和依据
D.参考、推断和依据
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151、多项选择题 西方国家地权的主要表现形式有()。
A.所有权
B.地役权
C.凭借权
D.信托特权
E.地上权
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152、单项选择题 有关对地役权的附从性的叙述中,不正确的是()。
A.地役权作为需役地所有权的从权利,与之一起移转
B.地役权作为需役地所有权的从权利,成为需役地上存在的其他权利的标的
C.地役权,可以与需役地分离而让与或作为其他权利的标的
D.设定行为另有规定时,不在此限
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153、单项选择题 城市批次用地的土地勘测定界的工作底图一般用()。
A.宗地图
B.宗地草图
C.地籍图
D.地形图
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154、多项选择题 目前我国主要的土地证书有()等。
A.《土地租赁权利证明书》
B.《划拨国有土地使用证》
C.《集体土地所有证》
D.《土地他项权利证明书》
E.《集体土地使用证》
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155、单项选择题 不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能的是()。
A.国家土地所有权主体
B.国家土地所有权客体
C.集体土地所有权主体本身
D.集体土地所有权主体代表
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156、单项选择题 抵押权人的权利不包括()。
A.支配抵押物
B.孳息收取权
C.留置权
D.优先受偿权
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157、单项选择题 应用网格制图方法在客观上起到了制图综合的作用,同时可以方便地结合其他专题数据进行()分析和综合评价。
A.数据
B.叠加
C.结构
D.层次
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158、单项选择题 有关对土地权属争议的调解书及其效力的叙述,不正确的是()。
A.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30日内,依照民事诉讼法的有关规定,将调解书送达当事人,并同时抄报上一级国土资源行政主管部门
B.调解达成协议的,应当制作调解书,调解书应当载明:当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务
C.双方当事人要签名或者盖章,由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效
D.对经过调解不能达成协议的,或者调解书送达前一方或双方反悔的,国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见,报人民政府作出处理决定
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159、单项选择题 有关对土地权属争议处理方法的叙述中,不正确的是()。
A.起诉至法院的案件,作为行政案件处理
B.当事人可以不通过行政处理,直接向人民法院起诉
C.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
D.协商不能解决的,可以依法向县级以上人民政府提出处理申请
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160、多项选择题 根据《瑞士民法典》规定,正确的是()。
A.需役地被分割时,其地役权的通常利益部分仍然存续
B.地役权在某些部分上存续,未供役部分的所有人,可请求注销其地役权
C.供役地被分割时,其他役权通常仍在各部分存续
D.地役权在某些部分上已不存续或因某些情况未能存续时,未供役部分的所有人,可请求注销其地役权
E.地役权的行使因某些情况仅限于其中一部分时,供役地人可请求涂销其他部分的地役权
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161、单项选择题 治疗寒郁气滞之胸闷胁痛,肾阳不足之遗尿、尿频,应选用的药物是()。
A.木香
B.沉香
C.乌药
D.丁香
E.小茴香
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162、单项选择题 选择合适的制图单元和制图方法才能准确反映土地利用强度的空间分布特征,可以考虑()或网格法两种专题制图方法。
A.图解法
B.坐标法
C.宗地法
D.解析法
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163、多项选择题 土地登记代理机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面,附加具有自身特色的服务标准作为经营的手段和方式为委托人提供服务。
A.条件
B.技能
C.信用程度
D.经营成本
E.管理方法
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164、单项选择题 2002年1月1日起,在全国范围试行《土地分类(试行)》。《土地分类(试行)》采用三级分类,其中一级类分为()。
A.农用地、交通用地和未利用地
B.住宅用地、交通用地、特殊用地
C.农用地、建设用地和未利用地
D.住宅用地、建设用地、特殊用地
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165、单项选择题 在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中,土地登记代理人主要工作内容不包括()。
A.协助办案人员取证
B.代表委托方进行举证
C.代写土地权属纠纷诉讼申请书
D.代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议
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166、单项选择题 投斥期间主要适用于()。
A.请求权
B.抗辩权
C.形成权
D.支配权
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167、单项选择题 有关对土地权属争议与土地侵权纠纷处理结果不同的叙述中,不正确的是()。
A.土地权属争议以确定土地的权利归属为处理结果
B.土地侵权行为适用刑法中一般侵权行为的规定,侵权人应退还土地
C.因侵权人主观上有过错的,侵权人在土地上营建的建筑物或其他设施应当归属于被侵权人
D.侵权人除承担上述民事责任外,依法还应当承担其他行政责任或刑事责任的,按有关法律、法规的规定执行
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168、单项选择题 专题图在制作时要将重点放在()的确定及用聚类分析划分专题地图表示级别上。
A.权属界址
B.网格大小
C.数据值
D.专题结构
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169、多项选择题 土地变更登记的特点有()。
A.登记的主体发生变化
B.变更登记是以总登记或初始登记为基础
C.登记的内容发生变化
D.土地变更登记具有经常性和特别性
E.土地变更登记具有日常性和个别性
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170、多项选择题 完整的地籍信息必须将()等有机地结合起来。
A.空间定位数据
B.坐标属性数据
C.空间特征数据
D.时间属性数据
E.专题属性数据
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171、多项选择题 地役权原始取得的方式有()。
A.依无偿合同
B.依有关的司法解释
C.依有偿合同
D.依当地的风俗约定
E.依长期持续利用的事实
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172、多项选择题 行政许可具有的特点包括()。
A.行政许可是依申请的具体行政行为
B.行政许可一般为要式行政行为
C.行政许可是一种授益性行政行为
D.行政许可一般为抽象行政行为
E.行政许可存在的前提是法律的一般禁止
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173、多项选择题 招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权范围包括()。
A.供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地
B.同一宗地只有一个意向用地者的用地
C.出让国有建设用地使用权人申请续期,经审查准予续期的用地
D.划拨土地使用权改变用途,《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的用地
E.划拨土地使用权转让,《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的用地
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174、多项选择题 有关对土地权属争议的调解书及其效力的叙述中,正确的是()。
A.生效的调解书具有法律效力,是土地登记的依据
B.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30日内,依照民事诉讼法的有关规定,将调解书送达当事人,并同时抄报下一级国土资源行政主管部门
C.调解达成协议的,应当制作调解书,调解书应当载明:当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务
D.对经过调解不能达成协议的,或者调解书送达前一方或双方反悔的.国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见,报人民政府作出处理决定
E.双方当事人要签名或者盖章,由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效
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175、单项选择题 甲乙二人签订了一合同,合同中约定了甲将其“传家宝”交给乙保管,甲支付给乙一定的保管费,并约定该行为产生物权效力,可以对抗任何第三人。该行为违反了()。
A.物权法定原则
B.物权公示原则
C.一物一权原则
D.物权公信原则
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176、单项选择题 核发土地权利证书的程序是()。
A.通知-审核-验证
B.审核-通知-验证
C.通知-审核一发证
D.通知-验证一发证
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177、单项选择题 我国《民法通则》规定,民事法律行为的(),可以用书面形式,也可以用口头形式。
A.法定代理
B.本代理
C.委托代理
D.指定代理
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178、多项选择题 土地勘测定界前,应收集的图件资料有()。
A.测区范围内的航片
B.土地权属界线图
C.土地利用总体规划图
D.基本住房界线图
E.用地范围内的地籍图
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179、单项选择题 列车办理旅客越站时,核收()。
A、越站区间的票价
B、越站区间的票价,不足起码里程时,按起码里程计算
C、越站区间的票价,不足起码里程时,按起码里程计算,并核收手续费。
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180、单项选择题 关于行政合法性原则的基本内容,下列说法不正确的是()。
A.行政机关实施行政行为必须严格按照法律所规定的方式、步骤和顺序进行
B.行政机关行使职权所选择的程序必须以效率为首要目标
C.违反法定程序的行为,应该予以撤销
D.违反法定程序的行政机关应该承担相应的法律责任
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181、多项选择题 关于权属调查和地籍测量,下列说法正确的有()。
A.权属调查和地籍测量有着密切联系,但也存在着质的区别
B.权属调查工作主要是定性的
C.权属调查是技术性工作
D.地籍测量是行政性工作
E.地籍测量工作主要是定量的
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182、多项选择题 下列关于地类调查的说法正确的有()。
A.地类调查应当在土地利用现状调查的基础上进行
B.按照《土地利用现状调查技术规程》及《全国土地分类(试行)》的要求进行
C.以接受勘测定界委托时为调查时点
D.通过现场调查及实地判读,将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上,并标注三级地类编号
E.在地类调查的同时,实地调绘农用地和建设用地范围界线
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183、多项选择题 关于行政诉讼法的渊源,下列说法正确的有()。
A.行政诉讼法有广义和狭义之分
B.狭义的行政诉讼法是指行政诉讼法典,广义的行政诉讼法就是指实质意义上的行政诉讼法
C.广义的行政诉讼法主要包括国内法,不包括国际条约和行政协定中有关行政诉讼的规定
D.可以参照民事诉讼中的有关规定
E.行政诉讼法的渊源包括关于行政案件的司法解释
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184、多项选择题 有关对集体土地所有权的内容与限制的叙述中,正确的有()。
A.集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能,其权利行使受法律限制
B.集体土地所有权的权能分离
C.集体土地所有权的权能合并
D.集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制
E.集体土地所有权的内容
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185、多项选择题 对《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围的叙述,正确的是()。
A.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为私有的土地
B.国家依法征用的土地
C.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地
D.因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
E.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
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186、多项选择题 土地、房屋权属()转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。
A.以土地、房屋权属作价投资、入股方式
B.以受赠的方式
C.以土地、房屋权属抵债方式
D.以获奖方式
E.以预购方式或者预付集资建房款方式
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187、多项选择题 宗地图中的界址边长注记可采用()。
A.实丈边长
B.解析反算边长
C.折中求算边长
D.预测边长
E.估算边长
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188、多项选择题 下列关于土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止的表述,正确的是()。
A.债务履行期间届满,债务人不履行债务是实现抵押权的条件
B.发生了当事人约定的实现抵押权的情形是实现抵押权的条件
C.违反法律规定或者合同约定,滥用地役权,供役地权利人有权解除地役权合同
D.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院处理抵押财产
E.有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经三次催告未支付费用,供役地权利人有权解除地役权合同
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189、单项选择题 我国《国家赔偿法》施行10年来的实践过程中,人们普遍感到()是一个突出问题,大大制约了赔偿立法目标的实现。
A.程序繁琐,求偿路遥
B.程序不健全,易生弊端
C.赔偿标准太低
D.法律规范少而散
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190、单项选择题 下列选项中,()的发生以合同关系的存在为前提。
A.违约行为
B.因果关系
C.损害事实
D.主观过错
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191、单项选择题 预告登记所登记的不是实际意义上的土地权利,而是目的在于将来发生(),因此由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。
A.土地权利变动的申请权
B.土地权利变动的请求权
C.土地权利更改的申请权
D.土地权利转让的请求权
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192、多项选择题 土地登记代理机构应注销或撤销其注册证书的情形有()。
A.工作失误,造成被代理人严重损失的
B.未按规定进行年检或年检已通过的
C.以不正当手段招揽业务或谋取利益的
D.违反国家法律、法规的
E.未按规定进行年检或年检未通过的
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193、单项选择题 划拨新征收农民集体所有土地的,被征地单位应当依照()规定,同时申请集体土地权利注销登记或变更登记。
A.《土地登记办法》
B.《土地管理法》
C.《土地登记审批表》
D.《土地登记收件单》
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194、多项选择题 法规和行业规范均属于外在的规定,主要通过()来约束土地登记代理人。
A.法律手段
B.行政手段
C.道德手段
D.规范手段
E.行业管理手段
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195、单项选择题 合并、兼并合并是指()的企业,依据法律规定或合同约定,合并为一个企业的法律行为。
A.两个或两个以上
B.三个或三个以上
C.四个或四个以上
D.五个或五个以上
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196、多项选择题 土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有()。
A.原抵押合同
B.《国有土地使用证》
C.变更后的抵押合同
D.有关批准文件
E.《集体土地使用证》
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197、多项选择题 下列属于土地权属争议调查处理意见内容的有()。
A.拟订的处理结论
B.争议的事实、理由和要求
C.当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务
D.当事人的姓名、年龄、家庭住址
E.认定的事实和适用的法律、法规等依据
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198、多项选择题 有关对确定集体建设用地使用权的叙述中,正确的是()。
A.多占少用、占而不用的,其闲置部分确定使用权,不退还农民集体,另行安排使用
B.多占少用、占而不用的,其闲置部分不予确定使用权,并退还农民集体,另行安排使用
C.乡(镇)、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的,可依法确定使用者集体建设用地使用权
D.农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权
E.农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价人股,举办外商投资企业和内联乡镇企业的,对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权
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199、单项选择题 在依据《物权法》土地用途分为的权利中,()是我国用益物权中的一项重要权利。
A.建设用地使用权
B.土地承包经营权
C.宅基地使用权
D.地役权
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200、单项选择题 签订《土地权属界线协议书》,违约缺席指界的,调查结果以书面形式送达违约方。违约方在()日内未提出异议或未提出重新指界的,按调查结果认定权属界线。
A.7
B.15
C.30
D.45
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201、单项选择题 根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》的规定,采取()方式取得的国有建设用地使用权可以抵押。
A.出让
B.划拨
C.抵押
D.出租
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202、多项选择题 下列关于土地初始登记的说法,正确的有()。
A.土地初始登记是对设立的土地权利进行的第一次登记
B.初始登记发生在土地总登记之后
C.只要某宗地上新设定了某种权利,就要进行初始登记,体现了土地初始登记的经常性
D.土地上设定了新的权利,就要对其进行初始登记,体现了土地初始登记具有分散性
E.土地初始登记等同于土地设定登记
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203、单项选择题 在下列行为中,可以被代理的有()。
A.到婚姻登记机关登记结婚
B.侵害他人的人身权利
C.到公证处公证遗嘱
D.购买电视机
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204、单项选择题 甲借给乙1万元人民币,约定2008年6月30日还款,但乙未按期还款。2005年12月31日甲的律师向乙发出律师函,要求乙还款。乙于2009年1月3日收到该律师函。根据民法通则的规定,该律师函对诉讼时效将产生的影响是()。
A.诉讼时效中止
B.诉讼时效终止
C.诉讼时效中断
D.诉讼时效延长
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205、单项选择题 担保物权在性质上属于()。
A.自物权
B.主物权
C.定限物权
D.法定物权
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206、多项选择题 在我国土地所有权相对于一般财产所有权来说,我国的土地所有权具有()等特点。
A.主体特定性
B.权利转移性
C.交易禁止性
D.权能分离性
E.权属稳定性
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207、单项选择题 有关对土地权利具有的特征的叙述中,正确的是()。
A.土地上能有两个或两个以上不相容的土地权利
B.从土地权利的作用来看,土地权利是对土地的支配权,进一步说,土地权利的作用就是保障土地权利人能够对土地直接实施各种支配性行为
C.任何一块土地上都可以有多个所有权
D.如果一个人对某块土地享有所有权,那么其他任何人同时对这块土地也享有另外一个所有权
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208、单项选择题 财产所有权,是指财产所有人依照法律对其财产享有占有权、()、收益权和处分权。
A.经营权
B.使用权
C.抵押权
D.出让权
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209、单项选择题 由于我国实行用途管制制度,按照土地利用总体规划将土地分为农用地、建设用地和未利用地,其中不属于建设用地的是()。
A.城乡住宅
B.旅游用地
C.养殖水面
D.交通水利设施用地
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210、多项选择题 土地登记查询人要求查询机构对其所提供的查询结果、鉴证盖章,以确保所查询结果的(),查询机构应当加盖印章鉴证。
A.唯一性
B.严密性
C.准确性
D.简略性
E.权威性
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211、多项选择题 变更地籍调查技术、方法与初始地籍调查基本相同,但又具有自身的特点,主要包括()。
A.变更分散
B.发生频率低
C.调查范围小
D.政策性强
E.任务紧急
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212、多项选择题 宗地分割及调整边界测量放样数据有()。
A.截距法放样数据
B.长度交会法放样数据
C.极坐标法放样数据
D.直角坐标法放样数据
E.侧边交会法放样数据
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213、单项选择题 不从属于其他权利且独立存在的物权,属于()。
A.自物权
B.主物权
C.他物权
D.从物权
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214、单项选择题 土地权属的主体是()。
A.土地权利人
B.土地归属人
C.土地管理人
D.土地登记人
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215、单项选择题 从内容看,()地籍是产权地籍的子集。
A.多用途
B.功能性
C.单一化
D.税收
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216、单项选择题 为避免土地登记代理活中产生纠纷,降低土地登记代理风险,应注意做好的工作不包括()。
A.签订规范的代理合同
B.制订服务标准,明确服务内容和要求
C.隐藏重要的代理活动事项,利于委托人管理
D.对已经出现的纠纷,应及时协商或通过法律途径解决
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217、单项选择题 根据我国颁布实施的《物权法》对()和相邻关系等作出了明确具体的规定,进一步完善了土地的权利体系,对于更好地保护土地所有权人、使用权人以外的权利人在土地上的各种合法权益。
A.土地地役权
B.土地所有权
C.土地凭借权
D.土地地上权
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218、单项选择题 在土地权属争议的案件中,不作为争议受理的案件是()。
A.行政区域边界争议案件
B.土地违法案件
C.土地侵权案件
D.城市土地承包经营权争议案件
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219、多项选择题 出让国有建设用地使用权,取得的权利是较为完整的,作为所有权权能分离而形成的他物权,出让国有建设用地使用权具有完整的()等四项权能。
A.收益
B.占有
C.使用
D.转让
E.处分
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220、单项选择题 以确保债权的履行为目的的限制物权,指的是()。
A.担保物权
B.用益物权
C.自物权
D.他物权
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221、单项选择题 下列土地登记代理人的职业技能叙述错误的是()。
A.市场分析的技能
B.人际沟通的技能
C.整理信息的技能
D.精通专业的技能
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222、多项选择题 集体建设用地使用权流转应符合的条件有()。
A.取得同意流转批准书
B.已取得集体土地使用证
C.具有地上建筑物的合法证明
D.符合土地利用总体规划、大城镇建设规划
E.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
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223、多项选择题 根据《物权法》的规定,正确的是()。
A.国有财产由国务院代表国家行使所有权
B.我国实行土地的社会主义公有制
C.我国实行土地的社会主义私有制
D.我国实行土地的全民所有制和劳动群众集体所有制
E.全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
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224、单项选择题 下列有关初始地籍调查成果资料的整理的基本要求说法,不正确的有()。
A.立卷归档的资料必须齐全、完整,字迹清楚、纸张良好
B.归档材料必须系统整理,做到分类清楚、编目完善、排列有序
C.初始地籍调查成果提供社会使用时,需办理必要的手续实行无偿服务
D.书写的材料必须用碳素墨水或蓝黑墨水,严禁将圆珠笔或复写纸书写的材料归档
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225、多项选择题 土地权属争议人的申请书应当载明的事项包括()。
A.请求的事项、事实和理由
B.证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码
C.申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务
D.被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务
E.请求的时间、地点和申请人
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226、单项选择题 在我国法律体系中,土地权利是()的重要组成部分。
A.动产物权
B.不动产物权
C.物权
D.债权
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227、单项选择题 在土地灭失发生的不可抗力中,不属于不可抗力事故现象的是()。
A.由于自然原因导致的地震
B.发生在国家间的战争
C.在土地上焚烧干枯农作物
D.政府颁发的相关禁令
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228、多项选择题 土地使用条件的来源包括()。
A.城镇规划已经限定
B.土地使用合同中做出的规定
C.批准用地文件所规定
D.土地使用规范
E.土地使用权有偿使用合同文本中做出的规定
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229、单项选择题 有关对解决土地侵权纠纷与权属争议方式的叙述中,不正确的是()。
A.侵权纠纷的解决,当事人可以采取行政调处解决,也可以直接向人民法院提起民事诉讼
B.在侵权纠纷中,被侵权人对行政调处不服的,应以侵权人为被告提起刑事诉讼
C.侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制
D.对土地权属争议的政府处理不服的,应以处理争议的政府为被告,提起行政诉讼
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230、多项选择题 地籍变更申请的一般情况包括()。
A.土地权利人提出的申请
B.国家地籍变更的要求
C.法院提出的申请
D.权属纠纷处理时提出申请
E.国土管理部门的日常业务
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231、多项选择题 关于土地登记的属地原则,叙述有误的是()。
A.土地登记资料应当保持完整性
B.在一个登记区内只能由一个土地登记机构来登记
C.在一个登记区内由两个或两个以上土地登记机构登记
D.同一个登记区内的土地登记资料,只能由一个土地登记机构建档保存
E.同一个登记区内的土地登记资料,由两个或两个以上土地登记机构分别保管
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232、单项选择题 在处理土地确权具体问题时,要在坚持依法原则的前提下,坚持的四项基本原则不包括()。
A.城市土地国有化原则
B.国有土地所有权性质可变更的原则
C.尊重历史和面对现实的原则
D.有利于生产生活和社会稳定的原则
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233、单项选择题 我国农村土地产权制度的核心是()。
A.集体土地使用权
B.承包经营权
C.集体土地所有权
D.土地流转的权利
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234、单项选择题 农村地调查过程中,收集河流资料时,应根据水利部制定的(),对较大河流,应参照该标准的名称确认。
A.《中国水库名称代码》
B.《中国湖泊名称代码》
C.《中国河流名称代码》
D.《中华人民共和国水法》
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235、多项选择题 下列关于不可抗力的表述正确的有()。
A.不可抗力仅指客观情况
B.不可抗力具有不可预见性
C.不可抗力具有不可避免和不可克服性
D.因不可抗力不能履行合同的,应当免除违约方责任
E.双方当事人可以排除不可抗力作为免责事由的适用
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236、多项选择题 下列关于国家的民事能力说法正确的是()。
A.国家所享有的从事某些民事活动的能力,往往是由国家所专有的,不能由任何公民和法人所享有
B.国家所享有的民事权利能力和民事行为能力的范围,是由国家根据自身需要通过立法程序来确定的
C.国家不能享有专属于公民和法人的民事能力
D.法律对公民和法人民事能力的限制同样适用于国家
E.国家作为民事主体的能力不受任何条件的制约
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237、单项选择题 在我国《物权法》中,用益物权主要包括:建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和()等。
A.地上权
B.地役权
C.凭借权
D.用益物权
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238、多项选择题 由于土地侵权纠纷与权属争议的解决方式有所不同,所以正确的解决办法有()。
A.对土地权属争议的政府处理不服的,应以处理争议的政府为被告,提起行政诉讼
B.在侵权纠纷中,被侵权人对行政调处不服的,应以侵权人为被告提起民事诉讼
C.侵权纠纷的解决,当事人可以采取行政调处解决,也可以直接向人民法院提起民事诉讼
D.侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制
E.在侵权纠纷中,被侵权人对行政调处不服的,应以侵权人为被告提起刑事诉讼
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239、多项选择题 有关对《物权法》具有意义的叙述中,正确的是()。
A.有利于相邻动产所有人或使用人行使权利,防止纠纷发生
B.有利于法院合法公正的审理裁决案件,方便纠纷解决相邻权与地役权不予区分
C.有利于促进国内经济建设基于我国的社会制度及国力水平
D.有利于国际经济合作与交流
E.有利于充分利用土地资源
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240、单项选择题 土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时,还应提交(),作为证实土地登记代理的合法性。
A.地籍调查表
B.土地登记申请表
C.土地权利证书
D.土地登记代理委托书
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241、单项选择题 耕地调绘时,耕地坡度大于()时,可测算耕地田坎系数,用田坎系数扣除田坎面积。
A.1o
B.2o
C.3o
D.5o
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242、单项选择题 根据土地所有权的概念,不属于应掌握的基本要点是()。
A.权利的客体
B.权利的主体
C.权利的内容
D.权利的性质
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243、多项选择题 土地登记代理委托书的内容包括()。
A.委托人名称或姓名
B.土地登记代理机构名称
C.土地登记代理人背景
D.土地登记代理的内容
E.土地登记代理的权限
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244、单项选择题 依据法律规定的程序()和办理土地权属争议,是解决争议必须遵循的基本原则。
A.申请
B.受理
C.调查
D.调解
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245、多项选择题 根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定,表明()。
A.划拨国有建设用地使用权抵押
B.划拨国有建设用地使用权转让
C.划拨国有建设用地所有权转让
D.划拨国有建设用地凭借权转让
E.划拨国有建设用地使用权转卖
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246、单项选择题 界标种类不包括()。
A.带铝帽的钢混界址标桩
B.混凝土界址标桩
C.石灰界址标桩
D.喷漆界址标志
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247、多项选择题 权属调查过程中,调查人员进入实地调查前,必须按照()确定实地调查时间。
A.法律规定
B.调查内容
C.调查计划
D.管理部门的安排
E.工作进度
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248、多项选择题 有关对确定宅基地使用权的叙述,正确的有()。
A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
B.非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体建设用地使用权
C.接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其宅基地使用权
D.空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地,不确定宅基地使用权
E.农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权
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249、单项选择题 有关对土地使用权争议的叙述中,不正确的是()。
A.国有土地使用权争议和集体土地使用权争议
B.集体土地使用权争议包括集体土地建设用地使用权争议和宅基地使用权争议
C.国有土地使用权争议大多为单位与单位之间土地权属争议
D.国家土地所有权和农民集体之间的土地所有权争议
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250、单项选择题 各地在具体的土地登记实践中,应当坚持()的原则,保证土地登记资料的完整性和统一性。
A.连续性
B.属地登记
C.公开性
D.属地管辖
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251、多项选择题 《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权,将土地承包经营权确立为物权中,属于保护土地承包经营权人利益的有()。
A.土地承包经营权中的各项权利为法定权利,如有特殊情况时根据国家规定可以变更
B.在征地补偿时,承包人可以作为独立的权利主体,土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿,而不是仅作为合同一方当事人被忽视
C.承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础,任何人不得强迫或者阻碍
D.合同权利是依双方当事人约定,难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害
E.土地承包经营权作为用益物权,期限较长,比较稳定
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252、多项选择题 收集查询土地登记实地察看中,对土地的具体()等情况进行实地察看。
A.位置
B.四至
C.数量
D.质量
E.地下物变化
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253、多项选择题 有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中,正确的是()。
A.非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业,不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B.其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权,需占用集体土地的,应依法办理土地征收和国有土地出让手续
C.乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地,村民小组使用本村民小组的土地
D.村内联户或农户使用本村的土地,应当在土地利用总体规划确定的建设用地区外,由农民集体经济组织或村民委员会向县级以上人民政府土地行政主管部门提出用地申请
E.村内联户或农户使用本村的土地,应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准
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254、单项选择题 民法的内容来源是()。
A.市民法
B.万民法
C.民法典
D.民法通则
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255、多项选择题 根据《担保法》的规定,抵押权人对抵押人处分抵押物的行为包括()。
A.限制权
B.受偿权
C.拍卖权
D.追及权
E.抵押物不法妨碍的排除权
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256、单项选择题 允许出让国有建设用地使用权(),是建立和发展社会主义市场经济的客观要求。
A.抵押
B.转让
C.出租
D.划拨
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257、单项选择题 自物权是指权利人依法对自有物享有的物权,根据自物权的概念可知,()是唯一的自物权种类。
A.财产权
B.所有权
C.继承权
D.知识产权
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258、单项选择题 关于国家赔偿,下列说法不正确的是()。
A.并不是所有行政机关的违法行为给公民、法人和其他组织的合法权益造成损害,都应由国家承担赔偿责任
B.国家行为不予赔偿,是各国的通例,我国亦是如此
C.按照国家赔偿法的规定,自由裁量行为违法致害的,国家予以赔偿,自由裁量行政行为不合理致害的,国家不予赔偿
D.当事人以国家行为侵犯自己合法权益为由向法院起诉的,人民法院将受理,并判决行政机关承担赔偿责任
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259、单项选择题 利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标,计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的角度等有关数据,作为()放样数据。
A.极坐标法
B.关系距离法
C.前方交会法
D.长度交会法
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260、多项选择题 界址发生变化的宗地变更地籍测量,无论采用何种方法,测量人员都应首先()。
A.精确地测量界址点的坐标
B.检测界址点的精度
C.检测原控制点的精度
D.精确地测算宗地面积
E.精确地测量控制点的点位
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261、单项选择题 市场经济的基本原则是()。
A.平等自愿原则
B.公平公正原则
C.等价有偿原则
D.诚实信用原则
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262、多项选择题 根据权利人是对自有物享有物权还是对他人所有的物享有物权,可将物权分为()。
A.准物权
B.自物权
C.债权
D.他物权
E.绝对权
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263、多项选择题 根据《物权法》的规定,担保物权分为()。
A.抵押权
B.质权
C.财产权
D.留置权
E.保证权
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264、单项选择题 地籍调查成果可以直接应用,而直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的()过程中,应用的方法主要是查询检索统计。
A.计划
B.执行
C.行政
D.反馈
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265、多项选择题 根据《担保法》的规定,属于抵押合同内容的是()。
A.当事人认为需要约定的其他事项,抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正
B.被担保的主债权种类、数额
C.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属
D.债权人履行债权的起始时间
E.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、使用权权属
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266、单项选择题 根据《土地改革法》,规定了国有土地的范围和()。
A.管理条例
B.土地的改革
C.使用办法
D.土地房产发证
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267、单项选择题 在城市土地国有化中,没收指的是()。
A.国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为
B.国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为
C.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D.国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为
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268、单项选择题 国家作价出资(入股)国有建设用地使用权初始登记申请人应向入地登记机关提交的土地权属证明文件不包括()。
A.企业改制方案及批准文件
B.建设用地批准书
C.国有建设用地使用权注册文件
D.土地资产处置方案及批准文件
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269、单项选择题 初始地籍调查工作开展时,要指定专人负责资料的()。
A.输入存档
B.整理
C.收集、保管
D.借阅
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270、多项选择题 对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地,一般不采用()方式获取土地使用权。
A.划拨
B.拍卖
C.招标
D.协议
E.挂牌
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271、单项选择题 根据《联邦土地政策和管理法》的规定,下列说法正确的有()。
A.地役权,其中包括公有土地上的通行权,根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利
B.地上权,其中包括公有土地上的通行权,根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利
C.土地所有权,其中包括公有土地上的通行权,根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利
D.土地凭借权,其中包括公有土地上的通行权,根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利
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272、单项选择题 有关对保护土地承包经营权人利益的叙述中,不正确的是()。
A.承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础,任何人不得强迫或者阻碍
B.在征地补偿时,承包人可以作为独立的权利主体,土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿,而不是仅作为合同一方当事人被忽视
C.土地承包经营权中的各项权利为法定权利,如有特殊情况时根据国家规定可以变更
D.合同权利是依双方当事人约定,难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害
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273、单项选择题 根据《破产法》的规定,未到期的债权,在破产申请受理时()。
A.继续有效
B.视为到期
C.与债权有同等效力
D.依双方当时的情况而定
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274、多项选择题 有关对相邻权与地役权存在不同的叙述中,正确的有()。
A.相邻权是要求他方在行使所有权时容忍自己的某种有益行为或者制止他方的某种有害行为的权利,不是一项独立的用益物权,其本质是对相邻不动产所有人或使用人行使权利的限制与扩张,应属所有权的范畴
B.相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系,而且包括相邻建筑物等之间的关系,且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要
C.相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设,是强加于相邻土地所有者的义务,属法定权利,在不给邻人造成损害的前提下,权利人可以对相邻不动产直接行使其权利
D.相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果,存在有偿问题
E.地役权则是基于需役地的某种特殊要求,而与供役地权利人协议取得
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275、多项选择题 下列关于土地登记结果的查询范围表述,正确的是()。
A.土地登记结果是记载土地权利现状的
B.土地权利是对世权,土地利用具有很强的自主性
C.土地登记结果的查询范围不受限制
D.关系到有关土地权利变动当事人乃至整个社会的利益
E.土地登记结果在一般情况下由任意单位和个人查询
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276、多项选择题 代理人代被代理人实施的行为主要是法律行为,通过代理行为,被代理人与相对人之间发生一定的法律关系,()被代理人与相对人之间的民事法律关系。
A.设立
B.变更
C.查询
D.审查
E.终止
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277、单项选择题 甲是房屋的所有人,其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱,甲便将房屋卖给了丙。根据“买卖不破租赁”原则,乙仍然可以继续按照原合同的约定,使用房屋,其租赁权可以对抗丙。此时发生的是()。
A.债权让与
B.债务承担
C.合同权利义务的意定概括移转
D.合同权利义务的法定概括移转
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278、单项选择题 有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述,不正确的是()。
A.土地抵押不是实物抵押,而是权利抵押
B.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权,即权利客体具有限制性
C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D.土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利
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279、单项选择题 土地权属争议生效的调解书具有法律效力,是土地登记的依据,国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起()日内,依照民事诉讼法的有关规定,将调解书送达当事人,并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。
A.7
B.14
C.15
D.28
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280、单项选择题 申请土地登记法人资格审查的依据是()。
A.法人组织证明
B.法人身份证明
C.机构代码文件
D.法人资格证明
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281、单项选择题 地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,可以委托有资质的()进行地籍调查获得。
A.特殊技术单位
B.执业技术单位
C.专业技术单位
D.高级专业技术单位
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282、多项选择题 初始地籍调查成果的检测包括()。
A.界址点点位检测
B.控制点精度检测
C.地籍图图面精度检测
D.界址点问距检测
E.界址点与邻近地物点关系距离检测
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283、单项选择题 布设的结点网中,结点与结点、结点与高级点之问的导线长度,不应超过复合导线长度的()倍。
A.0.2
B.0.3
C.0.5
D.0.7
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284、多项选择题 变更地籍测量主要测量()。
A.土地权属界线
B.位置
C.界址点坐标
D.宗地内部地物地类变化
E.面积
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285、单项选择题 根据《德国民法典》规定,正确的是()。
A.地役权人,因行使或维持其权利得为必要之行为,但应择于供役地损害最少之处所及方法为之
B.地役权只能存在于可以为地役权人使用土地带来利益而设定的权利之中
C.享有役权的一方,仅得依设定行为行使其权利,不得在负担役权的土地,或享有一切的土地,进行某种加重前者负担的变更
D.地役权作为需役地所有权的从权利,与之一起移转,或成为需役地上存在的其他权的标的,但没定行为另有规定时,不在此限
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286、单项选择题 我国法律对法人设立的程序也有明确的规定,根据不同的法人分别采取不同的规则,关于其采取的规则,下列说法中,不正确的是()。
A.机关法人的成立,采取强制设立主义
B.有限责任公司的设立,采取严格准则主义
C.股份有限公司的设立,采取行政许可主义
D.事业单位法人和社会团体法人的成立,都采取特许主义
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287、单项选择题 下列不属于土地确权事实依据的是()。
A.当事人依法达成的协议
B.省级以上人民政府的批准文件、处理决定
C.生效的遗嘱
D.县级以上国土资源行政主管部门的调解书
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288、单项选择题 填写土地登记申请书时要注意的内容不包括()。
A.土地权利类型与批准文件相符
B.土地性质与相关批准文件一致
C.土地面积和指界的范围与相关批准文件是否一致
D.土地申请书上有注明需要签章的位置,都应签名或盖章
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289、多项选择题 行政诉讼的特有原则包括()。
A.当事人选择复议原则
B.审查具体行政行为合法性原则
C.具体行政行为不因诉讼而停止执行原则
D.适用调解原则
E.司法变更权有限原则
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290、单项选择题 在管辖范围内,国土资源部调查处理的争议案件包括()。
A.国务院交办的
B.跨设区的市、自治州行政区域的
C.国土资源部交办的
D.争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及土地面积较大的
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291、多项选择题 有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述,这种抵押就是最高额土地抵押,属于最高额土地抵押具有的特征是()。
A.最高额土地抵押是不限额土地抵押
B.最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时,不以主债权的存在为前提,是典型的担保将来债权的抵押权
C.最高额土地抵押是限额土地抵押
D.最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间,不仅指债权发生的期间,更是指土地抵押权担保的期间
E.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时,债权尚未发生
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292、多项选择题 注销登记的程序一般可分为注销登记()阶段。
A.申请
B.审核
C.反馈
D.注册登记
E.更改土地权利证书
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293、单项选择题 当地籍调查表所在图幅号破宗时,其图幅号()。
A.为地籍调杏表的预编地籍号
B.即为此宗地所在的图幅号
C.应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号
D.为当时的日期
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294、单项选择题 供役地权利人有权依照合同约定收取费用,但是同时也应当承担相应的义务,关于其义务的表述,不正确的是()。
A.允许地役权人利用其土地
B.供役地权利人必须按照合同的约定,向地役权人提供土地,并且容忍供役地上的负担,但是不能容忍对供役地造成的某种程度上的损害
C.不得妨害地役权人行使权利
D.地役权人为利用供役地,实现地役权的内容,在权利行使的必要范围内,有权在供役地上修建必要的附属设施或者从事某项必要的附属行为,此时供役地权利人不得妨害地役权人行使这些权利
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295、单项选择题 初始地籍调查技术方案中,地籍测量技术设计的内容不包括()。
A.地籍编号的要求
B.观测方法
C.地籍图的成图方法
D.控制点的埋设要求
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296、单项选择题 房屋虽未进行房屋所有权登记,人民法院也可以进行预查封的情况不包括()。
A.作为被执行人的房地产开发企业,已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋
B.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
C.被执行人购买的办理了商品房销售合同登记备案手续的房屋
D.被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋
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297、单项选择题 根据我国《城市房地产管理法》等法律规定,正确的是()。
A.划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的,也可以经批准后办理土地使用权出让手续
B.国有土地租赁,是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为
C.国家以土地使用权作价出资(入股),是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押
D.划拨国有建设用地使用权人以营利为目的,将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的,应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金
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298、单项选择题 若需要调查零星地类,只需要对()且实地面积大于100m2的零星地物进行调查和实地丈量其面积。
A.耕地
B.非耕地
C.耕地以及非耕地
D.耕地中的非耕地和非耕地中的耕地
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299、单项选择题 在土地的抵押权中,抵押权人取得抵押权的必要条件是()。
A.抵押合同
B.抵押登记
C.抵押期限终止
D.抵押人死亡
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300、单项选择题 在土地侵权纠纷的各个类型中,不属于受到侵犯而引起的纠纷的是()。
A.集体土地所有权
B.国有集体土地使用权
C.私有土地所有权
D.集体土地使用权
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