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助理理财规划师专业能力：消费支出规划必看题库知识点（每日一练）
2023-03-04 03:09:51 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、单项选择题  面临退休的人适合的房贷还款方式是（）。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额递增还款法
D.等额递减还款法


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2、单项选择题  理财规划师根据客户的情况，制定了一个住房还贷方案，采用等额本金还款，客户向银行申请20年期30万元的贷款，利率为5.508%，那么第一个月的还款额为（）元。

A.2847
B.2700
C.2500
D.2627


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3、单项选择题  公务员适合的房贷还款方式是（）。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额递增还款法
D.等额递减还款法


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4、单项选择题  孙先生于2006年5月1日申请了个人汽车消费贷款购买了一辆马自达轿车，贷款利率5.8%，贷款期限1年。2006年8月1日，国家调整贷款利率，个人汽车消费贷款1年期利率为6%。那么2007年1月1日，孙先生的贷款利率按（）计算。

A.5.8%
B.5.9%
C.6%
D.以上均不对


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5、单项选择题  中国轿车的需求主体主要有（）。①私人用车；②集团用车；③出租用车；④公交用车。

A.①③④
B.①②④
C.①②③
D.①②③④


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6、单项选择题  生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。 张女士申请公积金贷款，不需提交的资料是（）。

A.住房公积金储蓄卡及借款人名章
B.借款人夫妻双方稳定的经济收入的证明
C.合法的身份证件
D.房产证复印件


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7、单项选择题  张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。 购房除了房款本身之外，还需要缴纳的费用有（）。①契税；②印花税；③房屋买卖手续费；④公证费；⑤律师费。

A.③④
B.③④⑤
C.①③④
D.①②③④⑤


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8、单项选择题  张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。 如果张先生提前还贷，采取月供不变，将还款期缩短的方式，那么张先生提前还贷，节省的利息为（）元。

A.51432
B.53394
C.58950
D.59146


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9、单项选择题  关于延长住房贷款，借款人申请延期只限（）次。

A.1
B.2
C.3
D.4


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10、单项选择题  张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。 张先生可以从银行最高申请贷款（）万元。

A.3
B.5
C.5.6
D.6.4


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11、单项选择题  需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取按每平方米（）元计算登记费。

A.0.10
B.0.30
C.0.50
D.1.00


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12、单项选择题  理财规划师为了能更好的为客户制定汽车消费规划，应了解有关汽车消费贷款的知识，汽车消费贷款期限一般不超过（）年。

A.3
B.4
C.5
D.6


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13、单项选择题  李女士购买住房一套，价款100万元。按照国家规定，购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额万分之三贴花。所谓贴花就是缴纳印花税的一种形式。则就买卖合同需要缴纳（）元印花税。

A.120
B.84
C.168
D.300


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14、单项选择题  在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 小郭如果通过汽车金融公司进行贷款，下列（）费用不需要缴纳。

A.购置费
B.保险费
C.验车上牌费
D.抵押费


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15、多项选择题  住房商业贷款的购房计划的实施一般要遵从一定的程序，借款人需持有银行规定的证明文件，包括（）。

A.身份证件（居民身份、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件
B.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明
C.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件
D.抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明
E.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证


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16、单项选择题  在收大于支的消费模式中，收入曲线一直在消费曲线的（）。

A.上方
B.重合
C.下方
D.有时在上方，有时在下方


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17、单项选择题  刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。 如果刘小姐购买的这套房子为商用房，那么她可以在工商银行最多贷款（）万元。

A.21
B.35
C.49
D.70


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18、单项选择题  中国建设银行的个人耐用消费品贷款规定贷款起点不低于人民币（）元。

A.1000
B.2000
C.3000
D.5000


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19、多项选择题  理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算，下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法中正确的是（）。

A.办理公积金贷款时不需支付律师费
B.办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费，每单最低额度为100元
C.办理组合贷款时，公积金部分不收，商业贷款部分则要按章收取
D.二手房贷款需要办理公证，每件200元左右
E.办理住房公积金贷款时缴纳的律师费用少于办理商业贷款时缴纳的费用


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20、单项选择题  对于三代同堂且是高收入的家庭适宜购买（）房产。

A.60平方米以下的小户型
B.80～120平方米之间的中户型
C.110～130平方米的大户型
D.160平方米的高层住宅


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21、多项选择题  按照建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，商业银行、农村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例不得低于30%，但不包括（）。

A.购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款
B.住房公积金贷款
C.购买第一套住宅的情况
D.价格低于100万元的自用住宅
E.以上都对


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22、单项选择题  张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。 如果张先生提前还款10万元后，将月供同时减少至每月3500元，那么张先生提前还贷将节省利息（）元。

A.36028
B.37843
C.39062
D.45873


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23、单项选择题  李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。 李先生公积金贷款还款结束后，一共付给公积金管理中心利息（）元。

A.79058
B.81507
C.83653
D.95621


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24、单项选择题  关于延长住房贷款，原借款期限与延长期限之和最长不超过（）年。

A.25
B.30
C.35
D.40


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25、单项选择题  关于个人住房按揭贷款的提前还贷，借款人一般须提前（）天持原借款合同等资料向贷款机构提出书面申请提前还贷。

A.5
B.15
C.30
D.60


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26、单项选择题  王先生家里刚装修房子不久，积蓄的钱已经花的差不多。上初中的儿子因学习急需一台电脑，电脑大概1万元，王先生准备申请银行贷款1万元，银行贷款利率为7.83%。 如果王先生选择在建设银行进行贷款，他的最低贷款期限为（）年。

A.0.5
B.1
C.1.5
D.2


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27、单项选择题  如果在工商银行申请个人住房组合贷款，组合贷款的住房商业性贷款部分的利率最低按中国人民银行相应档次基准利率（）倍的下浮利率执行。

A.0.75
B.0.85
C.0.95
D.0.98


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28、单项选择题  张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。 张先生5年后可负担的首付款为（）万元。

A.28.36
B.29.23
C.31.76
D.41.76


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29、单项选择题  在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 小郭非北京户口，想要在北京申请贷款买车，选择（）种方式更容易获得贷款。

A.通过银行进行汽车消费贷款
B.通过汽车金融公司进行汽车消费贷款
C.两种方式对贷款人的户口要求一样
D.以上说法都不对


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30、单项选择题  某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。 该客户第一个月支付银行利息（）元。

A.1102
B.1256
C.1293
D.1308


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31、单项选择题  张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。 如果张先生提前还贷，采取减少月供，还款期限不变的方式，那么张先生至贷款全部还清，张先生一共支付的利息为（）元。

A.93657
B.103568
C.105597
D.123065


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32、单项选择题  一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。 住房公积金贷款最高额度的参考标准不包括（）。

A.借款人及家庭成员在退休年龄内可缴存住房公积金的总额
B.所购住房评估价
C.当地住房公积金管理中心每年公布的最高贷款额度
D.借款人的经济能力


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33、单项选择题  张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。 如果张先生将价值8万元的国债质押给银行，张先生可以从银行贷款（）万元。

A.5
B.5.6
C.7.2
D.8


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34、单项选择题  汽车消费贷款目前最常用的还款方式是（）。

A.按月等额本息
B.按月等额本金
C.按季等额本息
D.按季等额本金


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35、单项选择题  某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。 该客户第一个月支付公积金中心利息（）元。

A.656
B.689
C.703
D.782


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36、单项选择题  申请商业贷款购房时，银行审贷，一般在（）周内将审批结果通知借款人。

A.1
B.2
C.3
D.4


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37、单项选择题  张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。 张先生可负担的房屋总价为（）万元。

A.74.19
B.85.01
C.112.99
D.114.32


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38、单项选择题  张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。 假设张先生计划购买80平方米的房子，则可负担的房屋单价为（）元／平方米。

A.9273
B.10626
C.14124
D.14290


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39、单项选择题  刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。 刘小姐办理的是抵押登记贷款，刘小姐要缴纳（）元的登记费。

A.6.5
B.12
C.19.5
D.32.5


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40、多项选择题  个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，主要是（）。

A.贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为15年
B.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
C.对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存入
D.个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%
E.对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制


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41、单项选择题  张先生家每个月的生活开支大约为5000元，其家庭每月的总收入为7000元。可以认定该家庭已经获得了（）。

A.基本收益
B.财务安全
C.额外收入
D.全部收入


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42、单项选择题  生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。 连带责任保证是贷款的一种担保方式，这种担保仅限于（）年期以下贷款。

A.3
B.5
C.8
D.10


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43、单项选择题  个人二手房贷款的申请条件为（）。①具有常住户口或有效居留身份；②稳定的职业和收入；③社会保险交纳在1年以上；④信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

A.①③③
B.①②③
C.①②④
D.①②③④


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44、单项选择题  购房者的使用成本是首付款占用造成的机会成本和（）。

A.租房时的房租
B.租房时房租的机会成本
C.贷款利息
D.以上均不对


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45、单项选择题  （）不是我国商业银行主要住房贷款形式。

A.个人住房公积金贷款
B.个人住房商业性贷款
C.个人住房保险贷款
D.个人住房组合贷款


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46、单项选择题  贷款期的后一段时间内每期还款额相对于前一时间段内每期还款额呈一固定比例递增，同一时间段内每期还款额相同的还款方法描述的是（）还款法。

A.等额递增
B.等额递减
C.等比递增
D.等比递减


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47、单项选择题  个人汽车消费贷款，在贷款期间内如遇利率调整时，贷款期间在1年以上的，实行分段计算，于（）开始，按相应利率档次执行新的利率。

A.当日
B.下一月月初
C.下一年年初
D.以上均不对


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48、单项选择题  高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 高小姐购买的住房类型属于（）。

A.普通住宅
B.非普通住宅
C.商品房
D.经济适用房


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49、单项选择题  中国银行规定个人住房公积金贷款的借款人不得超过（）岁。

A.50
B.55
C.60
D.65


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50、单项选择题  小李今年27岁，未婚，最近购买了一套40平方米的房子，而没有购买主流的70平方米左右的房屋。这反映了对于购房面积需求的（）原则。

A.不必盲目求大
B.无需一次到位
C.量力而行
D.易转手性


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51、单项选择题  公积金贷款的额度，不同地区有不同的规定，北京住房公积金管理中心规定：单笔贷款额度不超过（）万元。

A.25
B.30
C.35
D.39


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52、单项选择题  在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 张先生如果将16万元用于投资，年收益率为6.5%，那么5年后，投资本利和为（）元。

A.168000
B.221250
C.232400
D.268760


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53、单项选择题  王先生家里刚装修房子不久，积蓄的钱已经花的差不多。上初中的儿子因学习急需一台电脑，电脑大概1万元，王先生准备申请银行贷款1万元，银行贷款利率为7.83%。 如果王先生采用等额本息还款法，贷款期限为1年，王先生所付利息一共为（）元。

A.0
B.260
C.428
D.944


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54、单项选择题  把还款期划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，下一个时间段的还款额按一个固定金额递增。这描述的是（）还款法。

A.等额递增
B.等额递减
C.等比递增
D.等比递减


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55、单项选择题  生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。 3年后，张女士共支付利息（）元。

A.10680
B.24180
C.35916
D.54852


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56、判断题  2006年4月27日，中国人民银行上调贷款利率27个基点，我国的住房公积金贷款利率也上调了18个基点。（）


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57、单项选择题  在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 理财规划师在给小郭做理财规划时，考虑到小郭既要还房贷，又要还车贷，于是测算了一下小郭所有贷款月供款与税前月总收入的比率，这个比率在（）比较合适。

A.33%～38%
B.43%～48%
C.53%～58%
D.23%～28%


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58、判断题  目前银行批贷时要考虑到申贷人的户口因素，外省户口者想申请车贷比较困难，而通过汽车金融公司，持外省户口消费者在一定条件下也可以申请汽车贷款。（）


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59、单项选择题  王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。 可负担的房屋总价为（）万元。

A.68.4
B.85.8
C.110.6
D.278


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60、单项选择题  高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 如果高小姐现在已经还款40期，那么高小姐已还本金总和为（）元。

A.93847
B.102335
C.103654
D.116787


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61、单项选择题  田小姐准备购买一辆15万元左右的家用轿车，钱已备足，田小姐现在有两种选择方式，一是全额付款，二是通过贷款方式向银行贷款12万元（即银行提供8成按揭），期限5年，采用等额本息还款方式，年利率7.38%，田小姐的投资收益率为6%。 如果田小姐贷款采用等额本息还款方式，每月向银行还款（）元。

A.2000
B.2319
C.2397
D.2455


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62、单项选择题  小王大学毕业5年来，一直在一家大型合资公司工作，目前任市场营销部门经理助理，月收入为5500元。现准备贷款购买一辆车，贷款金额10万元，贷款期限5年，贷款利率为5.85%，当地平均每月养车费用1800元。 小王如果采用等额本息还款法，月还款额为（）元。

A.1667
B.1836
C.1926
D.1993


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63、单项选择题  张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。 如果张先生提前还贷，采取减少月供，还款期限不变的方式，那么张先生提前还贷节省利息（）元。

A.25649
B.27319
C.28783
D.28765


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64、多项选择题  张先生向银行贷了22万元，贷款期限是2004年10月至2014年10月共120期，采用等额本息还款法，月供2338元。目前，已还16期，还剩104期，贷款余额为198155元，现申请提前还款5万元，下列正确的是（）。

A.月供不变，将还款期限缩短。张先生这5万元可把贷款期限缩短两年半，即2012年5月就可全部还清贷款，节省利息23295元
B.减少月供，还款期限不变，张先生的月供款将由原来的2338元减少到1781元，节省利息12543元
C.月供减少，还款期限也缩短。5万元可在月供减少到2000元的同时，把贷款年限缩短1年，即到2013年10月可还清贷款，节省利息17783元
D.月供不变，将还款期限缩短。张先生这5万元可把贷款期限缩短两年半，即2012年5月就可全部还清贷款，节省利息13295元
E.月供减少，还款期限也缩短。5万元可在月供减少到2000元的同时，把贷款年限缩短1年，即到2013年10月可还清贷款，节省利息11783元


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65、单项选择题  住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率（）。

A.高
B.相同
C.低
D.不能确定


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66、单项选择题  （）指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。

A.个人住房按揭贷款
B.个人二手房贷款
C.个人商用房贷款
D.个人住房转按揭贷款


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67、单项选择题  个人公积金贷款的质押担保的质物不可以是（）。

A.银行存款单
B.国家债券
C.银行本票
D.优质企业债


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68、单项选择题  王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。 假设王先生想购买100平方米的房子，则王先生可负担的房屋单价为（）元／平方米。

A.6840
B.8580
C.11060
D.27800


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69、单项选择题  小王参加工作已经有5年了，一直在一家大公司工作，目前已任市场营销部门经理助理，月收入为5500元。现准备贷款购买一辆POLO车，贷款金额10万元，贷款期限5年，小王采用（）还款方式合适。

A.等额本金
B.等额本息
C.等额递增
D.等额递减


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70、单项选择题  购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。但是契税的缴纳额也不少。北京地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的（）。

A.1.5%
B.2%
C.1%
D.3%


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71、单项选择题  张先生在一家国企工作，平时工资不高，但年底时会有很高的分红。如果张先生贷款购车，他适合的还款方法是（）。

A.按月等额本息年度递增
B.按月等额本息
C.逐期还息按年还本
D.按季等额本金年度递增


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72、单项选择题  购房办理公积金贷款时需要支付律师费（）元。

A.0
B.100
C.200
D.300


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73、单项选择题  对于工作趋于稳定的单身一族，选择（）较为合适。

A.60平方米以下的小户型
B.80~120平方米之间的中户型
C.110~130平方米的大户型
D.160平方米的高层住宅


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74、单项选择题  把还款期划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，下一个时间段的还款额按一个固定金额递减。这描述的是（）还款法。

A.等额递增
B.等额递减
C.等比递增
D.等比递减


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75、单项选择题  小李在中国银行申请个人住房公积金贷款，采取质押担保，那么（）不能成为质押物。

A.建设银行发行的金融债券
B.中国银行代理发行并兑付的国债
C.工商银行经办的银行存款单
D.农业银行发行的银行汇票


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76、单项选择题  就像贷款买房需要缴纳很多的税费一样，通过银行贷款买车需要缴纳的费用也不少，下列不属于贷款买车费用的是（）。

A.保险费
B.购置附加费
C.公证费
D.燃油费


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77、多项选择题  住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，以下人群中理财规划师最有可能给予租房建议的是（）。

A.刚刚踏入社会的青年
B.经常在各个城市转换工作的人
C.储蓄不多的家庭
D.不急需买房且看不清房价走势的人
E.中年白领阶层人士


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78、多项选择题  在进行住房消费规划时，提前还款通常发生于以下情况（）。

A.借款人在贷款时对自身的偿还能力估计不足
B.借款人在贷款时根据成本效益原则使用较大的住房贷款额度，而将自有资金投入其他高利润的项目，贷款后投资项目收益情况发生改变，借款人因调整投资组合而提前偿还贷款
C.借款人在贷款一段时间后收入增加，财务状况改善，有能力提前还款
D.为了使自己的信用记录保持良好，提前还贷
E.以上说法都不对


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79、单项选择题  购置车辆，一般而言，10万元左右的车辆保险费用约为（）元／年。

A.500～1000
B.1000～2000
C.2000～3000
D.3000～4000


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80、单项选择题  一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。 公积金贷款不需要缴纳的费用是（）。

A.契税
B.律师费
C.评估费
D.印花税


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81、单项选择题  中国建设银行的个人耐用消费品贷款规定，采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的（）。

A.50%
B.70%
C.80%
D.90%


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82、单项选择题  张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。 房屋贷款额占房屋总价的比例是（）。

A.40.09%
B.40.56%
C.50.87%
D.58.29%


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83、多项选择题  在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。

A.房租是否会每年调整
B.房价涨升潜力
C.利率的高低
D.政府领导人的变动
E.开发商未来的发展前景


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84、单项选择题  张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。 张先生需要支付首期款为（）万元。

A.12
B.18
C.42
D.60


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85、单项选择题  某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。 如果该客户选择公积金贷款期限为15年，那么商业贷款可选择的年限是（）年。

A.10
B.13
C.15
D.17


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86、单项选择题  在决定购房或者租房决策时，一般不考虑（）。

A.房租上涨率
B.居住年数
C.负担能力
D.经济水平


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87、单项选择题  高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 如果高小姐现在已经还款40期，那么高小姐第40期的利息为（）元。

A.3519
B.4563
C.5890
D.6019


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88、单项选择题  张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。 张先生从银行贷款最低贷款额为（）元。

A.1000
B.3000
C.5000
D.10000


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89、单项选择题  高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 如果采用等额本息还款法，高小姐至还款期结束，一共支付给银行本利和（）元。

A.2015693
B.2219040
C.2583600
D.2608500


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90、单项选择题  关于购房商业贷款保险的说法，不正确的是（）。

A.采用财产抵押担保的，必须购买房屋综合险
B.采用财产抵押并加连带责任保证担保的，必须购买房屋险
C.采用财产质押担保或连带责任保险的，必须够买保险
D.采用公积金贷款的，可以不必购买保险


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91、多项选择题  等额本息贷款方式目前还是客户选择最多的贷款方式，关于等额本息还款说法正确的是（）。

A.适用于收入处于稳定状态的家庭
B.公务员、教师适合采用这种还款方法
C.目前绝大多数客户采用的还款方式
D.借款人还款操作相对简单，等额支付月供也方便安排每月收支
E.等额本息还款操作相对简单


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92、单项选择题  组合贷款^91考试网积金贷款部分和住房商业性贷款部分的贷款期限（）。

A.必须一致
B.相差3年以内
C.相差5年内
D.相差8年以内


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93、单项选择题  王先生在北京市南三环购买自用普通住房一套，150平方米，房款共100万元。按照国家规定，王先生取得房屋产权需要缴纳契税，计税依据为房屋的成交价格。北京市契税的税率为3%，对于自用普通住宅减半征收，则需要缴纳（）元契税。

A.15000
B.24000
C.16800
D.8400


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94、单项选择题  王先生家里刚装修房子不久，积蓄的钱已经花的差不多。上初中的儿子因学习急需一台电脑，电脑大概1万元，王先生准备申请银行贷款1万元，银行贷款利率为7.83%。 如果王先生采用等额本息还款法，贷款期限为1年，每月还款（）元。

A.833
B.855
C.869
D.912


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95、单项选择题  中国建设银行的个人耐用消费品贷款规定贷款最高额度不超过人民币（）万元。

A.1
B.3
C.5
D.10


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96、单项选择题  张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。 张先生向银行提出申请时，以质押方式担保的，不需要提交的资料是（）。

A.有效身份证件
B.自付款存款凭证
C.收入证明
D.房屋所有权证


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97、单项选择题  房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过（）。

A.10%～15%
B.15%～20%
C.20%～25%
D.25%～30%


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98、单项选择题  张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。 张先生这时还有（）元本金未还。

A.312587
B.325973
C.333333
D.348794


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99、单项选择题  同事小王买房时从银行贷款30万元，10年付，年贷款利率为6%，采用等额本息法按月还款，则还款一年后还剩（）元本金没还。

A.277418.27
B.31358.42
C.51312.19
D.47418.98


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100、单项选择题  王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。 王先生可负担的房贷约为（）万元。

A.56.8
B.90
C.99
D.225


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101、单项选择题  某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。 该客户每月月供（）元。

A.4019
B.4069
C.4433
D.4760


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102、单项选择题  生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。 张女士可以用自己或（）账户内的住房公积金偿还贷款本息。

A.配偶
B.配偶和子女
C.配偶和父母
D.以上均不对


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103、单项选择题  生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。 张女士每月月供（）元。

A.8630
B.9005
C.9331
D.9857


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104、单项选择题  刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。 中国工商银行规定所购房屋为住房的，贷款期限最长不超过（）年。

A.10
B.15
C.20
D.30


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105、单项选择题  李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。 15年后，李先生一共支付利息（）元。

A.278416
B.289563
C.302516
D.356943


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106、单项选择题  高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 高小姐从第3期到第40期，一共支付银行利息金额为（）元。

A.239855
B.239468
C.258640
D.268352


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107、单项选择题  李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。 李先生在银行和公积金管理中心一共可以贷款的最高金额为（）万元。

A.50
B.63
C.72
D.90


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108、多项选择题  住房贷款的还款方式有（）。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额递增还款法
D.等额递减还款法
E.以上都对


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109、单项选择题  个人住房按揭贷款的提前还款，原则上必须是签订借款合同（）个月以后。

A.6
B.12
C.18
D.24


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110、单项选择题  张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。 张先生可负担的房贷为（）万元。

A.43.25
B.45.83
C.71.23
D.72.56


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111、单项选择题  李先生向银行申请20年期30万元的贷款，利率为6.044%，采用等额本金还款法。 李先生最后一个月的还款额为（）元。

A.1250
B.1257
C.2196
D.2818


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112、单项选择题  家庭消费支出包括（）等内容。①住房支出；②汽车消费支出；③信用卡消费支出；④投资支出。

A.①②③
B.①②④
C.①③④
D.①②③④


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113、单项选择题  （）的特点是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额递减还款法
D.等比递减还款法


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114、单项选择题  关于个人综合消费贷款，以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

A.50%
B.70%
C.80%
D.90%


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115、单项选择题  张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。 如果张先生提前还贷，采取月供不变，将还款期缩短的方式，那么张先生一共支付的利息为（）元。

A.79533
B.81466
C.82725
D.86261


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116、单项选择题  某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。 该客户每月还公积金中心本息（）元。

A.1503
B.1609
C.1726
D.1830


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117、单项选择题  购房的几个环节都涉及印花税的缴纳，下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是（）。

A.购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额3%贴花
B.购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.5%贴花
C.个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元
D.公积金购房不需要缴纳印花税


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118、单项选择题  高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 高小姐需支付律师费（）元。

A.0
B.100
C.200
D.1800


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119、单项选择题  连带责任保证是贷款的一种担保方式，仅限于（）年期以下贷款。

A.5
B.10
C.12
D.15


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120、单项选择题  小王大学毕业5年来，一直在一家大型合资公司工作，目前任市场营销部门经理助理，月收入为5500元。现准备贷款购买一辆车，贷款金额10万元，贷款期限5年，贷款利率为5.85%，当地平均每月养车费用1800元。 小王每月汽车消费支出占月收入的百分比是（）。

A.63.03%
B.66.10%
C.67.74%
D.68.96%


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121、判断题  目前市场上汽车贷款的年限一般为3年和5年。（）


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122、单项选择题  汽车消费贷款的首期付款不得低于所购车辆价格的（）。

A.10%
B.20%
C.30%
D.50%


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123、单项选择题  李先生向银行申请了20年期的30万元房贷，利率为6.044%，采用等额本息还款法，每月还款额为（）元。

A.1250
B.1331
C.2000
D.2196


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124、单项选择题  个人汽车消费贷款实行的原则有（）。①部分自筹；②有效担保；③专款专用；④按期偿还。

A.①②④
B.①③④
C.②③④
D.①②③④


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125、单项选择题  张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。 如果在没有提前还贷情况下，张先生一共支付（）元利息给银行。

A.0
B.55799
C.132898
D.143469


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126、单项选择题  中国建设银行的个人耐用消费品贷款规定贷款对象年龄最高至（）周岁。

A.50
B.55
C.60
D.65


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127、单项选择题  在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 张先生如果将16万元用于投资，年收益率为6.5%，那么5年后收益为（）元。

A.8000
B.61250
C.72400
D.108760


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128、单项选择题  王先生家里刚装修房子不久，积蓄的钱已经花的差不多。上初中的儿子因学习急需一台电脑，电脑大概1万元，王先生准备申请银行贷款1万元，银行贷款利率为7.83%。 如果王先生还款半年以后，国家上调贷款利率到7.98%，那么王先生后半年的贷款利率为（）。

A.7.83%
B.7.905%
C.7.98%
D.以上都不对


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129、单项选择题  小王大学毕业5年来，一直在一家大型合资公司工作，目前任市场营销部门经理助理，月收入为5500元。现准备贷款购买一辆车，贷款金额10万元，贷款期限5年，贷款利率为5.85%，当地平均每月养车费用1800元。 以小王的实际情况来看，小王适合的还款方法是（）。

A.按月等额本息年度递减
B.按月等额本息年度递增
C.按月等额本金年度递增
D.按月等额本金年度递减


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130、单项选择题  万先生家每个月的生活开支大约为1万元，其家庭每月的投资收入为1.2万元。可以认定该家庭已经获得了（）。

A.基本收益
B.财务自由
C.额外收入
D.全部收入


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131、单项选择题  小王婚前购买住房一套，为此从银行贷款80万元。按照国家规定，购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的万分之零点五贴花，则就贷款合同需要缴纳（）元印花税。

A.40
B.84
C.168
D.240


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132、单项选择题  某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。 该客户10年后一共支付银行本息（）元。

A.289200
B.307920
C.347160
D.351600


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133、单项选择题  李先生想购买一套价值50万元的门面用来开一家蛋糕店，如果申请个人商用房贷，他自筹的资金最低为（）万元。

A.15
B.20
C.30
D.40


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134、单项选择题  房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款得到的总额占借款人税前月总收入的比率，一般应控制在（）之间。

A.12%～15%
B.25%～30%
C.33%～38%
D.40%～45%


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135、单项选择题  每月还款金额逐月递增的还款方式是（）。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额递增还款法
D.等额递减还款法


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136、多项选择题  现在市场上发行的信用卡、准贷记卡和借记卡各有其特点，下列关于这三者的说法中，正确的是（）。

A.信用卡可以免息透支，准贷记卡透支要付利息，借记卡不能透支
B.信用卡可以在国外透支外币消费，回国后用人民币结算
C.准贷记卡和借记卡本质上都是储蓄卡，因此均可支取现金而不付手续费
D.20世纪80年代末发行的信用卡即现在的准贷记卡
E.借记卡可以在国外透支外币消费，回国后用人民币结算


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137、单项选择题  张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。 如果张先生提前还贷，采取月供不变，将还款期缩短的方式，那么张先生提前还款后支付的利息为（）元。

A.32890
B.39658
C.43856
D.45624


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138、单项选择题  理财规划师给客户制订家庭消费支出规划，在家庭消费支出的3种消费模式中，（）消费模式是不可取的。

A.收大于支
B.收支相抵
C.支大于收
D.3种都可取，没有不可取的


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139、单项选择题  中国建设银行的个人耐用消费品贷款规定，采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的（）。

A.50%
B.70%
C.80%
D.90%


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140、单项选择题  当该家庭的收入支出曲线是（）时，达到了财务安全的目标。

A.收入曲线在支出曲线上方
B.投资类收入曲线在支出曲线下方
C.工薪类收入曲线在支出曲线下方
D.以上说法均不对


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141、单项选择题  张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。 张先生需要支付的贷款数额是（）万元。

A.12
B.18
C.42
D.60


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142、单项选择题  甲、乙签订的买卖合同中订有有效的仲裁条款，后因合同履行发生纠纷，乙未声明有仲裁条款而向法院起诉，法院受理了该案，首次开庭后，甲提出应依合同中的仲裁条款解决纠纷、法院对该案没有管辖权，下列对该案的处理方式中，正确的是（）。

A.法院与仲裁机构协商解决该案管辖权事宜
B.法院继续审理该案
C.法院中止审理，待确定仲裁条款效力后再决定是否继续审理
D.法院终止审理，由仲裁机构审理该案


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143、单项选择题  张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。 如果张先生将价值10万元的汽车抵押给银行，张先生可以从银行贷款（）万元。

A.5
B.7
C.8
D.10


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144、单项选择题  购房时，普通住宅房屋按成交价的（）缴纳契税。

A.0.5%
B.1%
C.1.5%
D.3%


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145、单项选择题  李小姐每月税前工资6000元，一年工资收入加奖金大概10万元，投资收入大概在1.2万元左右，每月生活支出平均在3000元。 如果李小姐申请住房贷款，那么她每月月供（）元合适。

A.1800
B.2000
C.2400
D.3000


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146、单项选择题  李先生想购买一套价值100万元的新房，如果申请个人住房按揭贷款，个人贷款的金额最高为（）万元。

A.50
B.70
C.80
D.90


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147、单项选择题  等额本息还款法适用于（）。

A.收入处于稳定状态的家庭
B.目前收入较高，预计将来收入会减少的家庭
C.目前收入一般，待未来收入会预期增加的人群
D.收入呈上升趋势的年轻人


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148、单项选择题  某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。 对于每月的月供，该客户税前月收入（）元为宜。

A.13396
B.12540
C.12030
D.10369


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149、单项选择题  借款人出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷，借款人应提前（）个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明。

A.5
B.15
C.20
D.30


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150、单项选择题  购房的目标包括（）三大要素。

A.购房的时间、购房地段、届时房价
B.购房的时间、购房地段、希望的居住面积
C.购房的时间、希望的居住面积、届时房价
D.购房地段、希望的居住面积、届时房价


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151、单项选择题  购置车辆，一般而言，车船使用费为（）元／年。

A.100
B.200
C.300
D.500


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152、单项选择题  目前各类住房消费贷款的最高贷款额度一般为（）。

A.60%
B.70%
C.80%
D.90%


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153、多项选择题  虽然贷款有不少冗繁的程序，但它的好处也确实很吸引人。汽车不同于房产，它没有增值功能，如果消费者手中有足够的资金全款买车，也可以考虑通过贷款的方式省下资金另作投资而实现增值，申请汽车消费贷款的条件为（）。

A.申请贷款的个人必须具备完全民事行为能力
B.具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好
C.能提供有效抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作担保人
D.能支付购车首付款项
E.以上说法都对


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154、单项选择题  高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 工商银行规定（）不需要评估。

A.普通商品房
B.二手房
C.高档公寓
D.别墅


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155、单项选择题  在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 个人汽车消费贷款实行"部分自筹、有效担保、（）、按期偿还"的原则。

A.利用存款
B.专款专用
C.非专款专用
D.专门存款


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156、单项选择题  在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 如果小郭要买一辆40万元的车，想通过商业银行进行贷款，至少自己得有自备款（）万元。

A.16
B.10
C.8
D.15


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157、单项选择题  一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。 该客户采用公积金贷款购房，需要缴纳的律师费为（）元。

A.0
B.700
C.3500
D.7000


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158、多项选择题  个人申请商业住房贷款时可采用抵押（质押）加保证贷款方式，其中，抵押（质押）加保证贷款方式又分为（）。

A.房地产开发公司的全额、阶段性保证贷款方式
B.保险公司的全额全程保证贷款方式
C.担保公司的全额全程保证贷款方式
D.典押
E.以上四个选项都是


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159、单项选择题  一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。 客户在退休年龄内可缴存的住房公积金总额为（）元。

A.6000
B.5400
C.60000
D.66000


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160、单项选择题  个人住房公积金贷款一般不超过（）年。

A.20
B.25
C.30
D.35


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161、单项选择题  购房的目标包括家庭计划购房时间，希望的居住面积和（）三大要素。

A.楼层
B.届时房价
C.交通
D.配套设施


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162、单项选择题  （）是指银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷。

A.个人住房按揭贷款
B.个人二手房贷款
C.个人商用房贷款
D.个人住房转按揭贷款


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163、单项选择题  刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。 中国工商银行规定所购房屋为商用房的，房龄一般不超过（）年。

A.10
B.15
C.20
D.30


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164、单项选择题  当该家庭的收入支出曲线是（）时，达到了财务自由。

A.收入曲线在支出曲线上方
B.投资类收入曲线在支出曲线上方
C.工薪类收入曲线在支出曲线上方
D.以上说法均对


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165、单项选择题  刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。 刘小姐的二手房贷款需要办理公证，刘小姐要缴纳公证费（）元。

A.50
B.100
C.200
D.300


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166、单项选择题  耐用消费品是指单价在（）元以上，正常使用寿命在两年以上的家庭耐用商品。

A.1000
B.2000
C.3000
D.4000


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167、单项选择题  张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。 如果张先生准备提前还贷，他现在已经支付了利息（）元。

A.0
B.29853.21
C.34879.45
D.37610.18


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168、多项选择题  虽然相对于房屋，汽车较为便宜，但是对于一般家庭而言，购买汽车仍然是一笔较大的开支，需要合理筹划。目前，汽车消费信贷的种类有（）。

A.个人公积金贷款
B.个人商业性贷款
C.组合贷款
D.汽车金融公司贷款
E.以上都不对


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169、单项选择题  根据目的不同，住房支出可以分为（）两大类。

A.购房和租房
B.住房消费和住房投资
C.自住房和出租房
D.首付和贷款还款


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170、单项选择题  高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 高小姐从第3期到第40期，一共偿还银行本金（）元。

A.93468
B.102464
C.111509
D.123681


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171、单项选择题  对于3口之家适宜购买（）房产。

A.60平方米以下的小户型
B.80～120平方米之间的中户型
C.110～130平方米的大户型
D.160平方米的高层住宅


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172、单项选择题  一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。 S市住房公积金管理中心公布的最高贷款额度10万元，该客户所能申请的公积金贷款的最高额度为（）万元。

A.6
B.10
C.35
D.50


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173、单项选择题  一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。 S市普通住房按0.5%缴纳契税，非普通住房按1%缴纳契税，该客户要缴纳契税（）元。

A.0
B.2500
C.3000
D.5000


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174、单项选择题  李先生想购买一套价值50万元的门面用来开一家蛋糕店，如果申请个人商用房贷，贷款最高金额为（）万元。

A.15
B.20
C.30
D.40


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175、单项选择题  某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。 该客户10年后一共支付公积金利息（）元。

A.30360
B.33080
C.47120
D.59600


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176、单项选择题  个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，担保方式有（）。①抵押加一般保证；②抵押加购房综合险；③质押担保；④连带责任保险。

A.①②
B.①④
C.①③④
D.①②③④


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177、单项选择题  高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 如果高小姐现在已经还款40期，那么高小姐已还利息总和为（）元。

A.232155
B.253071
C.268973
D.268703


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178、多项选择题  家庭消费支出规划是理财业务不可或缺的内容，如果消费支出缺乏计划或者消费计划不得当，家庭很可能支付过高的消费成本，严重者甚至会导致家庭出现财务危机。家庭消费支出的类型主要有（）。

A.收大于支
B.收支相抵
C.支大于收
D.收支无关
E.以上都是


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179、单项选择题  生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。 北京住房管理中心规定单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%，且不超过（）万元。

A.30
B.35
C.39
D.41


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180、单项选择题  李先生想购买一套住房，准备申请个人住房按揭贷款，该贷款最长期限为（）年。

A.20
B.25
C.30
D.39


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181、多项选择题  理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，由于未来情况可能跟预期的不一样，客户收入可能增加、利率可能调整、家庭可能出现大额预料外支出等等，所以住房消费支出规划也要做出相应调整，以使客户能在财务安全的基础上，达到成本效益最优的目的。主要调整的措施有（）。

A.提前还贷
B.延期还贷
C.少还贷
D.拒绝还贷
E.以上调整措施都可以


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182、单项选择题  李先生向银行申请20年期30万元的贷款，利率为6.044%，采用等额本金还款法。 李先生第一个月的还款额为（）元。

A.1250
B.1331
C.2196
D.2818


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183、单项选择题  在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 理财规划师在给小郭进行汽车消费规划时，应告知汽车消费贷款种类有（）。

A.仅商业银行提供汽车消费贷款
B.仅汽车金融公司提供汽车消费贷款
C.商业银行和汽车金融公司都提供汽车消费贷款
D.目前还不可以进行汽车消费贷款


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184、单项选择题  田小姐准备购买一辆15万元左右的家用轿车，钱已备足，田小姐现在有两种选择方式，一是全额付款，二是通过贷款方式向银行贷款12万元（即银行提供8成按揭），期限5年，采用等额本息还款方式，年利率7.38%，田小姐的投资收益率为6%。 那么5年一共还款给银行（）万元。

A.12
B.13.9
C.14.4
D.14.7


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185、单项选择题  在收大于支的消费模式中，收入曲线和消费曲线的中间部分是（）。

A.投资资金
B.家庭储蓄
C.工薪收入
D.借贷资金


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186、单项选择题  在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 小郭想通过汽车金融公司进行汽车消费贷款，下列（）公司还没有筹建汽车金融公司。

A.上海通用
B.丰田
C.大众汽车
D.现代


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187、多项选择题  个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。申请住房公积金贷款需要提供的资料包括（）。

A.借款人夫妻双方身份证及户口簿复印件
B.合法的购房合同、首付款收据
C.借款人夫妻双方稳定的经济收入证明
D.办理房产抵押的，房产证复印件
E.要求的其他资料


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188、单项选择题  在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 张先生如果贷款购车，那么每月向银行支付贷款本息（）元。

A.2627
B.3059
C.3244
D.3567


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189、单项选择题  （）是指银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型住房的贷款。

A.个人住房按揭贷款
B.个人二手房贷款
C.个人商用房贷款
D.个人住房转按揭贷款


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190、单项选择题  （）不是租房的优点。

A.负担较轻
B.自由性强
C.以同样的付出拥有较佳的居住品质
D.房子有增值潜力


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191、多项选择题  随着住房商品化政策的推行，住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。根据目的不同，理财规划师应明确住房支出可以分为（）。

A.租房
B.住房投资
C.购房
D.住房消费
E.物业管理费


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192、单项选择题  个人汽车消费贷款的贷款期限一般为（）年。

A.3
B.4
C.5
D.6


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193、单项选择题  （）是一种较新的还款方式，每期的支出小于传统还款方式，而且最后一期的支付有多重选择与灵活便捷性。

A.按月等额本金年度递增法
B.按月等额本息年度递增法
C.智慧型还款
D.双重选择还款法


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194、单项选择题  王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。 一般来说，房屋贷款占房价比例应小于（）。

A.50%
B.60%
C.70%
D.80%


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195、单项选择题  关于个人综合消费贷款，以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

A.50%
B.70%
C.80%
D.90%


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196、单项选择题  小李今年27岁，未婚，最近购买了一套40平方米的房子，准备在结婚生子后再换一套70平方米的房子。这反映了对于购房面积需求的（）原则。

A.不必盲目求大
B.无需一次到位
C.量力而行
D.易转手性


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197、单项选择题  张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。 张先生购买了一套非普通住宅，成交价为100万元，那么他应该缴纳契税（）元。

A.1500
B.10000
C.15000
D.30000


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198、判断题  用卡可以在自动提款机上提取现金，并且只要在规定日还款，不需要缴纳利息。（）


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199、单项选择题  张宾是位私营企业业主，经营餐饮行业，月收入1.3万元，与朋友合资一家贸易公司，年收入9.5万元，欲贷款购买一辆奥迪车，贷款金额40万元，贷款期限3年，张宾采用（）还款方式合适。

A.等额本金
B.等额本息
C.等额递增
D.按月还息，按年等额还本


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200、多项选择题  汽车贷款的申请方式同住房贷款的申请方式大致相同，理财规划师应告知客户借款人在申请汽车消费贷款时需提供以下资料（）。

A.借款人身份证件、婚姻状况证明
B.贷款人认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明
C.与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同
D.不低于首期款的存款凭证或首期款收据
E.以财产抵押或质押的，应提供抵押物或质押物清单、权属证明及有权处分人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明


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201、多项选择题  租房目前成为很多人迫于现实的无奈选择，但其实租房相对于购房来说也有一些优点，其优点主要表现在（）。

A.负担较轻
B.灵活方便，比较自由
C.可有效节省部分交通费用
D.归属感强
E.安全感强


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202、判断题  信用卡、准贷记卡和借记卡的一个共同点是，持卡人不必为刷卡消费付任何手续费。（）


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203、单项选择题  刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。 刘小姐如果将这套住房以3000元／月的价格租出，那么签订《房屋租赁合同》时，需缴纳（）元印花税。

A.0.5
B.1
C.3
D.5


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204、单项选择题  刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。 中国工商银行规定所购房屋为商用房的，贷款期限最长不超过（）年。

A.10
B.15
C.20
D.30


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205、单项选择题  目前流行的"负翁族"的消费模式是（）。

A.收大于支的消费模式
B.收支相抵的消费模式
C.支大于出的消费模式
D.以上均不对


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206、单项选择题  刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。 刘小姐从国家有关部门领取《房屋产权证》时，需缴纳印花税（）元。

A.5
B.10
C.15
D.50


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207、单项选择题  对于购房时，关于购房面积需求，理财规划师不用考虑的原则是（）。

A.不必盲目求大
B.无需一次到位
C.量力而行
D.区位因素


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208、单项选择题  张先生在2007年2月1日获得一年期住房公积金贷款，在2007年3月18日，国家调整住房公积金贷款利率，则张先生的住房公积金贷款利率是（）。

A.4.14%
B.4.32%
C.4.77%
D.5.81%


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209、单项选择题  李小姐每月税前工资6000元，一年工资收入加奖金大概10万元，投资收入大概在1.2万元左右，每月生活支出平均在3000元。 李小姐如果想达到财务安全，则每月工资还要增加（）元。

A.0
B.2000
C.3000
D.6000


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210、单项选择题  个人商用房贷贷款期限原则上最长不得超过（）年。

A.10
B.20
C.25
D.30


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211、单项选择题  患者，女性，58岁，右眼视物不清，眼前固定黑影3天。3天前患者无明显诱因晨起后出现右眼视物模糊，眼前黑影，相对固定，1天后未能缓解，黑影逐渐增大，变暗，发展为上半侧黑影。无畏光、流泪，无眼红、眼痛。患者否认心脏病、糖尿病、高血压等全身病史。平时血压偏低。眼科检查：VOD0．3，VOS1．0，双眼前段正常。 根据上述描述，最有可能的疾病是（）。

A.视盘血管炎
B.前段缺血性视神经病变
C.急性视神经炎
D.颅内肿瘤
E.视网膜静脉阻塞


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212、单项选择题  住房抵押贷款在支持个人购房中发挥着较大作用，下列说法不正确的是（）。

A.提高居民购房的支付能力
B.增强住房消费的承受能力
C.对住房需求产生缩小效应
D.把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力


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213、单项选择题  借款人在获得住房贷款后，须定期向银行归还本息，贷款期限在（）个月以内的，实行到期本息一次性清偿的还款方式。

A.6
B.12
C.18
D.24


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214、单项选择题  在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 张先生如果贷款购车，那么5年共需向银行支付利息（）元。

A.620
B.23540
C.34640
D.54020


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215、单项选择题  关于个人综合消费贷款，以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

A.50%
B.60%
C.70%
D.80%


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216、单项选择题  李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。 李先生商业贷款部分月供为（）元。

A.1668.90
B.2357.03
C.2760.61
D.2903.25


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217、单项选择题  任何可供理财规划的目标必须是（）。

A.描述清楚的
B.描述详细的
C.量化的
D.时间明确的


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218、单项选择题  孙先生现在平均每月税前工资6000元，他准备贷款买房，那么他每月的房屋月供款为（）元，比较合适。

A.1800
B.2100
C.2500
D.3000


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219、单项选择题  刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。 刘小姐与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，需缴纳印花税（）元。

A.70
B.350
C.420
D.3500


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220、单项选择题  每月还款金额相同的还款方式是（）。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额递增还款法
D.等额递减还款法


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221、单项选择题  张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。 如果张先生提前还款10万元后，将月供同时减少至每月3500元，则剩余还款期数为（）期。

A.60.35
B.73.24
C.79.36
D.88.05


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222、单项选择题  关于汽车信贷消费智慧型还款的说法，不正确的是（）。

A.无须找人担保
B.需要当地户籍
C.一种新型还款方式
D.最后一期有多种选择还款方式


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223、单项选择题  购房综合险是向指定保险公司购买的一种综合险种，包括（）。

A.购房险和购房贷款保险
B.购房险和房屋保险
C.房屋保险和购房贷款保险
D.房屋保险和担保保险


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224、单项选择题  张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。 如果张先生提前还贷，采取减少月供，还款期限不变的方式，那么张先生每月月供变为（）元。

A.2053.33
B.2498.21
C.2965.58
D.3167.63


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225、单项选择题  李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。 李先生商业贷款还款结束后，一共支付银行利息（）元。

A.150230
B.156453
C.196909
D.230200


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226、单项选择题  关于个人汽车消费贷款描述不正确的是（）。

A.该贷款目前只能用于购买由贷款人确认的经销商销售的指定品牌国产汽车
B.贷款人、借款人、汽车经销商和保险人应在同一城市
C.贷款人和担保人可以不在一个城市
D.贷款不得异地发放


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227、单项选择题  汽车金融公司贷款与银行汽车消费贷款比，优点不包括（）。

A.最低首付款为全车售价的20%
B.外省户口的消费者也可以申请汽车贷款
C.车贷利率较银行低
D.金融公司无杂费


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228、单项选择题  高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 如果高小姐现在已经还款40期，那么高小姐第40期的还款本金为（）元。

A.2568
B.3000
C.3123
D.3228


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229、单项选择题  （）是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。

A.个人住房按揭贷款
B.个人二手房贷款
C.个人商用房贷款
D.个人住房转按揭贷款


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230、判断题  买房人选用公积金贷款，不论采用什么担保形式，都是可以不购买保险的。（）


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231、单项选择题  在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 小郭想申请汽车贷款的年限中下列（）年限目前不可能获批。

A.10
B.5
C.3
D.3或5


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232、多项选择题  保证贷款方式指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向其发放贷款的方式，具体包括（）。

A.售房单位回购保证贷款方式
B.房地产开发公司全额全程保证贷款方式
C.企业法人的全额全程保证贷款方式
D.个人全额全程保证贷款方式
E.典押贷款


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233、多项选择题  按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。

A.住宅小区容积率在1.0（含）以上
B.单套建筑面积在140（含）平方米以下
C.实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下
D.房价100万元以下的都为普通住宅
E.单套建筑面积在120（含）平方米以下


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234、单项选择题  个人住房商业性贷款可选择的贷款方式不包括（）。

A.抵押贷款
B.质押贷款
C.保证贷款
D.抵押贷款加质押贷款


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235、单项选择题  在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 小郭想通过贷款的方式买车，利息相对少的是（）。

A.通过银行进行汽车消费贷款
B.通过汽车金融公司进行汽车消费贷款
C.以上两种方式的利息一样
D.以上说法都是错误的


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236、单项选择题  小王大学毕业5年来，一直在一家大型合资公司工作，目前任市场营销部门经理助理，月收入为5500元。现准备贷款购买一辆车，贷款金额10万元，贷款期限5年，贷款利率为5.85%，当地平均每月养车费用1800元。 小王每月关于汽车消费支出为（）元。

A.3467
B.3636
C.3726
D.3793


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237、单项选择题  按照国务院1999年4月颁布的《住房公积金管理条例》规定：住房公积金贷款的风险，由（）承担。

A.购房者
B.贷款银行
C.保险公司
D.住房公积金管理中心


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238、单项选择题  田小姐准备购买一辆15万元左右的家用轿车，钱已备足，田小姐现在有两种选择方式，一是全额付款，二是通过贷款方式向银行贷款12万元（即银行提供8成按揭），期限5年，采用等额本息还款方式，年利率7.38%，田小姐的投资收益率为6%。 如果田小姐用12万元进行投资，那么5年后将产生（）元的收益。

A.120000
B.153400
C.160587
D.171316


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239、多项选择题  理财规划师在帮助客户进行购房规划中，除了房款本身之外，相关税费、装修费、家具电器购置费等也是需要考虑的。其中，申请贷款买房通常需要支付的相关税费款有（）。

A.首付款
B.印花税
C.律师费
D.保险费
E.抵押登记费


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240、单项选择题  张先生租了一套房子，每月月租3000元。如果张先生贷款买房，那么要每月还月供4000元。那么张先生的租房使用成本是（）元。

A.0
B.3000
C.4000
D.7000


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241、单项选择题  高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 高小姐要缴纳契税（）万元。

A.1.8
B.2.7
C.3.6
D.5.4


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242、单项选择题  李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。 为了不让月供影响李先生的生活，李先生每月税前月收入应在（）元左右合适。

A.6000
B.8000
C.12500
D.14500


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243、单项选择题  一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。 该客户采用公积金贷款购房，需要缴纳的保险费为（）元。

A.0
B.700
C.3500
D.7000


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244、单项选择题  公积金贷款的额度，不同地区有不同的规定，北京住房公积金管理中心规定：单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的（）。

A.50%
B.70%
C.80%
D.90%


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245、单项选择题  个人汽车消费贷款的年限是（）。

A.1年以内
B.1～2年
C.2～3年
D.3～5年


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246、单项选择题  理财规划师在为客户制订汽车消费支出规划时，应先确定客户是否符合贷款的要求，下列不是申请汽车消费贷款必须条件的是（）。

A.个人必须具备完全民事行为能力
B.具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好
C.能提供有效抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作保证人；能支付购车首期款项
D.必须拥有当地户口


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247、单项选择题  小周购买住房一套，从银行贷款80万元，贷款时间20年，月付款，年还贷利率为6%，采取等额本息的方法偿还房屋贷款，每月的还款额为（）元。

A.5731.45
B.4371.45
C.6713.45
D.7531.45


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248、单项选择题  李小姐办理个人车库库位贷款，该贷款的贷款期限一般为（）年。

A.1
B.1～3
C.3～5
D.5


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249、单项选择题  高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 如果采用等额本息还款法，高小姐每月应还款（）元。

A.8302
B.8596
C.9246
D.9836


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250、单项选择题  某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。 该客户每月还银行本息（）元。

A.2410
B.2566
C.2893
D.2930


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251、单项选择题  孙先生于2006年5月1日申请了个人汽车消费贷款购买了一辆马自达轿车，贷款利率5.8%，贷款期限两年。2006年8月1日，国家调整贷款利率，个人汽车消费贷款1～3年期利率为6%，那么2007年1月1日，孙先生的贷款利率按（）计算。

A.5.8%
B.5.9%
C.6%
D.以上均不对


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252、多项选择题  根据一份房地产抽样调查分析报告显示，目前，我国房地产平均购房资金成本和月供分别是租金的1.1倍和1.3倍。但很多人还是放弃租房的打算，主要是由于租房的以下缺点（）。

A.看房东的脸色
B.较不稳定
C.没有保障
D.负担较重
E.以上都是


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253、单项选择题  教师适合的房贷还款方式是（）。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额递增还款法
D.等额递减还款法


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254、单项选择题  生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。 张女士如果提前还款，应当在预定还款期（）日前书面通知银行。

A.1个星期
B.15天
C.20天
D.1个月


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255、判断题  智慧型汽车信贷消费产品，无须找人担保，无须当地户籍就可直接贷款购车。（）


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256、单项选择题  （）不适宜租房。

A.刚刚踏人社会的年轻人
B.储蓄不多的家庭
C.工作地点固定的人
D.生活范围不固定者


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257、单项选择题  张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。 如果张先生提前还款10万元后，将月供同时减少至每月3500元，则一共付给银行利息（）元。

A.93037
B.96870
C.98210
D.112549


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258、单项选择题  张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。 张先生采用等额本息还款法，每月月供（）元。

A.3333.33
B.3798.33
C.4440.82
D.4528.91


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259、单项选择题  初期负担轻，但是全期所付利息较多，描述的是（）还款方式。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额递增还款法
D.等额递减还款法


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260、单项选择题  张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。 如果张先生提前还贷，采取月供不变，将还款期缩短的方式，那么张先生的剩余还款期数是（）期。

A.60.46
B.65.90
C.89.44
D.91.71


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261、单项选择题  关于个人综合消费贷款，贷款用途为留学的，期限最长可为（）年。

A.5
B.6
C.8
D.10


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262、单项选择题  高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 如果采用等额本息还款法，高小姐至还款期结束，一共支付银行利息（）元。

A.890500
B.910230
C.959040
D.1030800


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263、单项选择题  个人综合消费贷款的特点包括（）。①消费用途广泛；②贷款额度较高；③贷款期限较长；④贷款手续简便。

A.①②③
B.①③④
C.①②④
D.①②③④


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264、单项选择题  个人商用房贷的申请条件之一是：自筹资金不低于总购房款的（）。

A.30%
B.35%
C.40%
D.45%


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265、多项选择题  使用等额本金还款方法，开始时每月还款额比等额本息还款要高，在贷款总额较大的情况下，相差甚至可达千元，但随着时间推移，还款负担会逐渐减轻。理财规划师应给下列（）人群推荐等额本金还款法。

A.适用于目前收入较高但预计将来收入会减少的人群
B.公务员
C.还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人
D.面临退休的人
E.以上都是


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266、单项选择题  刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。 刘小姐申请个人二手房贷款，申请条件不包括（）。

A.具有常住户口或有效居留身份
B.稳定的职业和收入
C.配偶具有稳定的职业和收入
D.信用良好


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267、单项选择题  张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。 张先生购买了一套普通住宅，成交价为100万元，那么他应该缴纳契税（）元。

A.1500
B.10000
C.15000
D.30000


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268、单项选择题  田小姐准备购买一辆15万元左右的家用轿车，钱已备足，田小姐现在有两种选择方式，一是全额付款，二是通过贷款方式向银行贷款12万元（即银行提供8成按揭），期限5年，采用等额本息还款方式，年利率7.38%，田小姐的投资收益率为6%。 5年共向银行支付利息（）元。

A.0
B.19140
C.23820
D.27300


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269、单项选择题  一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。 住房公积金贷款的风险由（）承担。

A.借款人
B.银行
C.住房公积金管理中心
D.保险公司


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270、单项选择题  刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。 如果刘小姐现在将这套住房以100万元的价格转让，签订产权转让书据时，要缴纳印花税（）元。

A.100
B.150
C.500
D.600


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271、单项选择题  张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。 如果在没有提前还贷情况下，张先生一共还款（）元给银行。

A.400000
B.455799
C.532800
D.543469


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272、单项选择题  李先生向银行申请20年期30万元的贷款，利率为6.044%，采用等额本金还款法。 李先生第二个月的还款额为（）元。

A.1250
B.2196
C.2812
D.2818


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273、单项选择题  在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 张先生如果贷款购车，那么5年共需向银行支付本利和（）元。

A.160620
B.183540
C.194640
D.214020


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274、单项选择题  耐用消费品是指单价在2000元以上，正常使用寿命在（）以上的家庭耐用商品。

A.0.5年
B.1年
C.2年
D.2.5年


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275、单项选择题  高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 如果高小姐现在已经还款40期，那么高小姐还有（）元本金余额没有偿还。

A.1026600
B.1035970
C.1143213
D.1158937


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276、单项选择题  高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 高小姐要按（）缴纳契税。

A.1%
B.1.5%
C.2%
D.3%


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277、单项选择题  小郑买房时从银行贷款40万元，20年付，年贷款利率为6%，采用等额本息法按月还款，则第一年所还的利息总额为（）元。

A.77641.8
B.12358.2
C.51312.1
D.23709.5


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278、单项选择题  王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。 王先生可负担的首付款约为（）万元。

A.11.6
B.21.2
C.29
D.53


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279、单项选择题  李小姐每月税前工资6000元，一年工资收入加奖金大概10万元，投资收入大概在1.2万元左右，每月生活支出平均在3000元。 李小姐如果想达到财务自由，每月投资收入要增加（）元。

A.0
B.2000
C.3000
D.6000


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280、单项选择题  毕业不久的学生适合的房贷还款方式是（）。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额递增还款法
D.等额递减还款法


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281、单项选择题  王先生家里刚装修房子不久，积蓄的钱已经花的差不多。上初中的儿子因学习急需一台电脑，电脑大概1万元，王先生准备申请银行贷款1万元，银行贷款利率为7.83%。 王先生可以申请的银行贷款是（）。

A.个人综合消费贷款
B.个人耐用消费品贷款
C.个人临时贷款
D.个人周转性流动资金贷款


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282、单项选择题  抵押加购房综合险是贷款的一种常用担保方式，当借款人无力偿还贷款时，保险责任内的可由（）赔付。

A.保险公司
B.处分抵押物
C.银行
D.公积金管理中心


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283、单项选择题  目前房贷险的费率在（）左右。

A.0.01%～0.02%
B.0.03%～0.04%
C.0.04%～0.06%
D.0.06%～0.08%


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284、单项选择题  下列属于耐用消费品的是（）。①住房；②汽车；③电视；④洗衣机。

A.②③④
B.③④
C.①②
D.①②③④


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285、单项选择题  个人汽车消费贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的人民币担保贷款。下列关于汽车消费贷款的说法中正确的是（）。

A.贷款人、借款人、汽车经销商、保险人和担保人应在同一城市，贷款不得异地发放
B.贷款人、借款人应在同一城市，贷款不得异地发放；汽车经销商、保险人和担保人与贷款人、借款人可以不在一个城市
C.银行汽车贷款首付一般为2成
D.汽车贷款年限一般为10~15年


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286、单项选择题  小张准备申请个人汽车消费贷款购买汽车，小张所能申请的最长贷款期限为（）年。

A.3
B.4
C.5
D.6


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287、单项选择题  李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。 李先生公积金贷款部分月供（）元。

A.1326.51
B.1563.93
C.1668.90
D.1690.33


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