1、单项选择题 土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（）权能的体现。
A.占有 B.收益 C.处分 D.使用
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2、单项选择题 土地用益物权，是指对他人所有的土地依法不享有()权利，并以收益为目的的限制物权。
A.占有 B.使用 C.收益 D.处分
3、单项选择题 建立市场经济体制最重要的任务之一是市场体系的建立和完善，而整个市场的核心是()。
A.金融市场 B.劳动力市场 C.房地产市场 D.技术市场
4、单项选择题 土地利用总体规划与城市规划的关系正确的是()。
A、土地利用总体规划服从于城市规划考试用书 B、城市规划是土地利用总体规划的一个专项规划 C、从内容、方法和成果上看，土地利用总体规划与城市规划同属一个体系 D、土地利用总体规划的范围比城市规划范围大
5、判断题 需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。()
6、单项选择题 土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）口内办理注销土地使用权抵押登记手续。
A.10 B.15 C.30 D.60
7、多项选择题 上市公司收购可以采取收购的方式包括()。
A.要约收购 B.招标收购 C.协议收购 D.竞价收购
8、判断题 决定公司的经营计划和投资方案是有限责任公司股东会的职权之一。()
9、多项选择题 按照民事法律关系的复杂程度，可以将民事法律关系分为（）。
A.财产法律关系 B.复合民事法律关系 C.人身法律关系 D.单一民事法律关系 E.所有权法律关系
10、判断题 格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款
11、判断题 根据《土地管理档案工作暂行规定》的有关规定，地籍档案同其他土地管理档案一起应分别由国务院和地方县级以上人民政府土地行政主管部门负责，并在业务上受国家和地方县级以上同级档案主管部门的指导。
12、单项选择题 能够通过查阅地籍图获取的信息是()。
A.宗地高程 B.宗地规划限制 C.宗地界址 D.市政管网位置
13、判断题 上市公司除公告规定的上市申请文件外。还应公告持有公司股份最多的前5名股东的名单和持股数额。()
14、多项选择题 下列计算正确的有（）。
A.计算利润时，以利息的1/2为计算基数 B.计算土地取得费的利息时，计算期为整个开发期 C.计算利润时，利息不作为计算基数 D.计算利息时，利润作为计算基数之一
15、单项选择题 市场经济下的企业具有多方面的特点，以下论述不属于企业特点的是()。
A.企业是独立的利益实体 B.企业是独立的享有民事权利并承担民事义务的法人实体 C.企业是不受国家制约的经济实体 D.企业对自己的生产和经营负有直接责任
16、单项选择题 可直接用于土地估价的收益是指（）。
A.实际收益 B.客观收益 C.平均收益 D.最高收益
17、判断题 集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。()
18、单项选择题 某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）
A.8万元元 B.2.4万元 C.3.8万元 D.3.1万元
19、多项选择题 编制宗地估价时，所考虑的基本事项包括（）等。
A.出让年期修正 B.估价目的 C.交易时间修正 D.容积率修正
20、单项选择题 裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。
A.30% B.50% C.70% D.90%
21、判断题 设立股份有限公司的同时设立分公司的，应当就所设分公司向公司登记机关申请登记，领取营业执照。()
22、单项选择题 下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是()。
A.基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田” B.基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地 C.所有的耕地都是基本农田 D.基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”
23、判断题 土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。()
24、判断题 成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
25、单项选择题 经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为()万元。
A.450 B.600 C.750 D.1125
26、单项选择题 社会主义市场经济条件下，市场机制对经济的运行具有重要作用，它能够()。
A.确保经济总量的平衡 B.实现经济结构的平衡 C.保证社会公平 D.对资源配置起基础性作用
27、判断题 现代市场经济是规范的、文明的、有秩序的市场经济。()
28、判断题 城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。()
29、多项选择题 以下属于情况修正的有（）。
A.地区道路的通达度 B.地块所处街道的位置不同 C.买方或卖方不了解市场行情 D.受债权债务关系的影响
30、单项选择题 下列税收中采用超额累进税率的有()。
A、耕地占用税 B、土地使用税 C、契税 D、土地增值税
31、判断题 要发挥价格、利率、工资等市场机制的作用，最重要的是开放市场，通过市场来调节价格、利率和工资。()
32、多项选择题 下列关于各种市场在市场体系中地位的描述正确的是()。
A.消费品市场是市场体系的基础 B.生产资料市场是市场体系的支柱 C.房地产市场是市场体系的关键 D.金融市场是市场体系的核心
33、判断题 土地使用权转让市场即土地一级市场。()
34、判断题 只有社会主义国家才有对经济进行宏观调控的迫切性。()
35、判断题 社会主义精神文明依赖于社会主义物质文明的发展，我们只须集中精力发展社会主义物质文明，精神文明建设应退居其次。()
36、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于（）。
A.法律 B.行政法规 C.政府规章 D.部门规章
37、单项选择题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于()个。
A.30 B.60 C.120 D.200
38、多项选择题 农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括()。
A.单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元 B.单元边界应跨越地块边界 C.山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元 D.地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元 E.单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物
39、单项选择题 发行企业债券的企业在发行前()年必须连续盈利。
A.2 B.3 C.5 D.7
40、单项选择题 十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。
A、搞好土地规划 B、管理好土地 C、保护耕地 D、保护绿地
41、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()
42、多项选择题 根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是()。
A．未成林地 B．迹地 C．灌木林地 D．有林地 E．苗圃
43、判断题 目前我国现阶段仍大规模采用土地划拨方式已不适应经济建设需要了，应尽快取消这一方式。()
44、多项选择题 自然因素包括以下几个方面（）。
A.地形坡度 B.土地承载力 C.洪水淹没及排水状况 D.公园与绿地
45、单项选择题 2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。
A.2006年12月1日 B.2006年12月10日 C.2006年12月15日 D.2006年12月31日
46、单项选择题 因建设大型游乐场需要，城市郊区某私有合法住宅被依法征用，则按照()用途给予补偿。
A.住宅用地 B.旅游用地 C.补偿标准高的用途 D.商业用地
47、判断题 在社会主义市场经济条件下，对经济活动起调控作用的是市场机制，政府无需对经济指手划脚。()
48、单项选择题 接受定金的一方不履行合同的，定金应当（）。
A.返还 B.上缴国库 C.双倍返还 D.三倍反还
49、多项选择题 开发区土地集约利用潜力包括（）。
A．扩展潜力 B．结构潜力 C．强度潜力 D．集约潜力 E．管理潜力
50、单项选择题 在市场经济运行的三大基本规律中，最重要的规律是()。
A.价值规律 B.竞争规律 C.供求规律 D.等价交换规律
51、单项选择题 政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。
A.基准地价 B.标定地价 C.交易底价 D.评估地价
52、多项选择题 由国务院批准的征用土地范围包括()。
A、基本农田 B、基本农田以外的耕地超过35hm2的 C、超过100hm2的城市建设用地 D、其他土地超过70hm2的 E、其他工地超过75hm2的
53、单项选择题 土地分等定级评定的是土地的（）
A.使用价值 B.价值 C.市场价格 D.评估价格
54、判断题 在市场经济体制下，居民个人是经济活动的参与者，但不是市场主体。()
55、多项选择题 我国的地价体系是以()为基础的。
A.基准地价 B.标定地价 C.宗地地价 D.路线价
56、单项选择题 初始登记的基本环节是()。
A、地籍调查 B、土地权属审核 C、注册登记 D、颁发证书
57、单项选择题 市场经济就其属性来说，是一种()。
A.基本经济制度 B.经济运行方式 C.资本组织形式 D.生产经营方式
58、单项选择题 统计分组应遵循（）。
A.区别差异原则和正确汇总原则 B.穷举原则和区分差异原则 C.穷举原则和互斥原则 D.正确汇总原则和区别差异原则
59、单项选择题 承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。
A.实际支付租金的数量 B.市场租金的高低 C.租期的长短 D.租金差额的多少
60、单项选择题 我国改革开放后，逐步恢复和发展房地产市场，在开辟的三级市场中，土地开发市场属于()。
A.一级市场 B.二级市场 C.三级市场 D.特种市场
61、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。()。
62、单项选择题 在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是()。
A.“城镇住宅用地”，“50年” B.“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路” C.“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001-J018” D.“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”
63、多项选择题 土地估价报告的三级审批是指()。
A.主办估价师的自查 B.部门的二级审核 C.机构负责人的审批 D.客户对评估范围的确认 E.相关国土管理部门的审核
64、单项选择题 已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为()元/平方米。
A.1150 B.1175 C.1200 D.1296
65、单项选择题 ()是市场经济国家广泛采用的土地利用管理制度。
A、土地利用规划 B、土地利用计划 C、土地用途管制 D、土地价格调控
66、多项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权可以依法转让。对于农民集体所有的土地的使用权可以转让吗?()
A、可以出让、转让 B、不得出让、转让 C、不能出让但可以转让 D、不得出让、转让，也不能出租于非农业建设 E、不能转让但可以出让
67、多项选择题 现场调查的资料有()。
A.现场勘察记录 B.影响资料 C.草图 D.问卷 E.土地使用权证
68、单项选择题 《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产()为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。
A.以前二年平均年产量 B.以前三年平均年产量 C.以前五年平均年产量 D.以前八年平均年产量
69、单项选择题 萨伊地租理论的基础是（）
A.生产二要素论 B.生产三要素论 C.生产四要素论 D.生产五要素论
70、判断题 一般情况下，工业用地开发利润率要比住宅用地的利润率低。
71、单项选择题 1979—1985年，这一阶段进行了第()次全国范围内的土壤普查。
A.一 B.二 C.三 D.四
72、判断题 一般来看，随着楼层数的增加，地价分配呈递增趋势，当趋于某一临界值后，地价分配呈递减趋势。
73、多项选择题 依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益时的总费用包括（）。
A.管理费 B.维修费 C.保险费 D.拆迁补偿费
74、单项选择题 区片基准地价是在()的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
A.基准地价 B.级别基准地价 C.路线价 D.标定地价
75、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后（）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
A.2 B.3 C.6 D.9
76、单项选择题 指数与道路作用或车流量大小()。
A.成正比关系 B.成反比关系 C.无关 D.成非线性关系
77、判断题 证券公司办理经纪业务，可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖价格。()
78、单项选择题 农民集体所有的土地，由()登记造册，核发证书，确认所有权。
A.乡政府 B.县级人民政府 C.省级政府国土资源厅 D.国土资源部
79、单项选择题 安置补助费是()。
A.为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项 B.为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项 C.为安置因征地造成的农村全部劳动力而向其支付的款项 D.为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项
80、单项选择题 从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型即()
A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划 B、控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 C、建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 D、控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划
81、单项选择题 《中华人民共和国环境保护法》所称的环境包括()。①大气;②水，③海洋;④土地;⑤自然遗迹;⑥人文遗迹
A、①②③④ B、①②③⑤ C、①②③④⑤ D、①②③④⑤⑥
82、单项选择题 初始土地登记开始，土地登记机关采用一定的形式如公告、通知等，说明申请登记的范围、对象和地点。土地登记是按照()进行的。
A、用途不同划分后 B、土地面积的大小 C、行政辖区 D、登记时间先后
83、多项选择题 可能对上市公司股票交易价格产生较大影响、而投资者尚未得知的重大事件包括()等事项。
A.公司的经营方针和经营范围的重大变化 B.公司遭受超过净资产10%以上的重大损失 C.公司1/4以上的董事发生变动 D.持有公司10%以上股份的股东，其持有股份情况发生较大变化 来
84、单项选择题 关于土壤和土地的表述，错误的是()。
A．土壤是土地的一个组成要素 B．对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础 C．土壤的本质和土地的本质是相同的 D．土壤和土地的形态结构相差甚远
85、单项选择题 （）是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。
A.土地使用证 B.建设用地规划许可证 C.建设工程规划许可证 D.项目选址意见书
86、多项选择题 按民事权利的作用，可以将民事权利分为()。
A.救济权 B.抗辩权 C.形成权 D.支配权 E.请求权
87、单项选择题 在基本建设中，不论大中小型建筑项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有（），否由就不能作为完整的技术文件。
A.设计概算 B.设计预算 C.初步估算 D.修正概算
88、单项选择题 股票上市交易申请经同意后，上市公司应在上市交易的()日前公告有关文件。
A.3 B.5 C.10 D.15
89、单项选择题 2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是()。
A.按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价 B.按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价 C.改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格 D.改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格
90、单项选择题 在土地估价时，下列选项中，（）属于非市场购买价格。
A.土地取得费 B.征地费用 C.土地开发费用 D.按新用途收益来确定的价格
91、多项选择题 在道路通达度作用分值计算时，划分道路类型的依据一般可采用（）
A.道路的长度 B.道路的宽度 C.道路上车道数的相对多寡 D.道路
92、单项选择题 会计的基本职能是（）
A.反映经济活动 B.对经济活动进行监督 C.对经济活动进行管理 D.对经济活动进行反映和监督
93、判断题 国有独资公司发行公司债券不用报请批准。()
94、单项选择题 在宗地地价评估中，方法的选取一般不应少于（）个。
A.2 B.3 C.4 D.5
95、单项选择题 土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。
A.某一时点 B.特定时期 C.所处区域 D.某一时段
96、单项选择题 根据中心地体系的基本模型，交通效率最高的中心地市场网络系统为（）
A.k=3体系 B.k=4体系 C.k=6体系 D.k=7体系
97、单项选择题 棉花属于（）。
A.蔷薇科 B.茄科 C.锦葵科 D.芸香科 E.葫芦科
98、多项选择题 关于工业用地价格评估，以下观点正确的是()。
A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定 B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格 C.某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价 D.某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费 E.高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
99、多项选择题 债券具有()的特征。
A.债权凭证 B.是债务人还本付息的凭证 C.领取股息的凭证 D.收益不随公司经营状况变化，风险小
100、单项选择题 假设投入某种商品生产过程中的劳动量不变，如果劳动生产率提高，在单位时间内所生产的商品数量和单位商品的价值量的变化分别为()。
A.商品的数量增加，单位商品的价值量不变 B.商品的数量不变，单位商品的价值量增加 C.商品的数量增加，单位商品的价值量减少 D.商品的数量增加，单位商品的价值量增加
101、判断题 股份有限公司股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权
102、单项选择题 由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于()。
A.有形资产损耗 B.有形损耗 C.无形资产损耗 D.无形损耗
103、多项选择题 下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
A.运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态 B.折旧率与使用状况有关 C.使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同 D.相同建筑物的年折旧额是相同的
104、单项选择题 替代原理是（）的理论基础。
A.成本法 B.剩余法 C.市场比较法 D.收益还原法
105、单项选择题 土地补偿费的实质是()。
A.土地的市场价格 B.土地使用权的出让价格 C.对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿 D.完全的地价
106、判断题 估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。（）
107、单项选择题 在农用地分等定级单元划分方法中，()适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。
A.叠置法 B.地块法 C.网格法 D.多边形法
108、判断题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。
109、单项选择题 （）不属于流动资产。
A.短期投资 B.应收款项 C.货币资金 D.应付款项
110、判断题 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。()
111、多项选择题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
A.剩余法 B.市场比较法 C.评分估价法 D.基准地价系数修正法 E.路线价估价法
112、多项选择题 土地经济价值的表示方式有（）。
A.价格 B.租金 C.资本 D.价值量
113、判断题 格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。()
114、单项选择题 《城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。
A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格 B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格 C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格 D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
115、多项选择题 土地登记的特点包括()等。
A.唯一性 B.完整性和连续性 C.统一性 D.强制性
116、判断题 政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。
117、判断题 承租人只能将承租的土地用于土地使用权出让合同规定的目的，不得改变出让合同规定的土地使用用途。()
118、单项选择题 最有利于土地利用的宗地形状有（）。
A.矩形 B.三角形 C.六边形 D.多边形
119、单项选择题 基准地价评估的基础是（）。
A.土地位置差异 B.土地收益 C.各行业对土地质量的要求 D.市场交易价格
120、多项选择题 影响地价的城市规划限制因素主要包括（）。
A.区域土地利用性质 B.用地结构 C.用地限制条件 D.区域交通管制
121、多项选择题 根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，这个剩余部分产生的原因是（）
A.土地的用途 B.土地的性质 C.生活必需品所特有的性质 D.肥沃土地的相对稀少性
122、判断题 自《土地管理法》施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之七十上缴中央财政，百分之三十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。()。
123、多项选择题 建筑物的耐用年限有（）。
A.自然耐用年限 B.经济耐用年限 C.技术耐用年限 D.会计耐用年限
124、判断题 国有土地使用权可以作为商品出让和转让，也可以用于抵押。()
125、判断题 在市场经济条件下，工资直接反映劳动力市场的供求关系。()
126、多项选择题 基准地价评估的原则是（）。
A.评估时的土地用途以现在的实际用途为主。 B.土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。 C.城市条件和市场状况，选择评估技术路线。 D.地价只反映一定时间的价格标准。
127、单项选择题 按照现行分类，殡葬场所用地属于（）。
A.公共建筑用地 B.公用设施用地 C.商服用地 D.特殊用地
128、单项选择题 在一定区域范围内，建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比为（）。
A.建筑密度 B.容积率 C.利用率 D.有效面积系数
129、单项选择题 下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是（）。
A.土地使用者不按规定期限交纳土地出让金 B.出让方不能按合同规定提供土地 C.土地使用者按法律规定转变土地用途 D.国家因公共利益需要，提前收回土地使用权
130、单项选择题 土地证书是要根据土地登记卡填写。土地证书由土地管理部门填写，（）颁发。
A.县级以上土地管理部门 B.县级以上人民政府 C.县级以上人民政府的土地管理部门 D.以上答案都不对
131、多项选择题 下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有()。
A.普通买卖 B.母公司将土地作价转让给子公司 C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋 D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工 E.以地抵债
132、单项选择题 会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货种计量。
A.会计主体 B.会计科目 C.会计要素 D.会计等式
133、单项选择题 为上市公司出具审计报告、资产评估报告或法律意见书等文件的专业机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后()日内，不得买卖该股票。
A.5 B.10 C.20 D.30
134、多项选择题 下列有关土地估价业务受理的正确做法是（）
A.经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清晰、面积准确.可以接受委托 B.对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托 C.土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估计机构因此未受理该项估价业务 D.估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务 E.就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
135、多项选择题 所有者投入资本按出资方式不同可以分为（）
A.租赁资产 B.货币资金 C.无形资产 D.实物资产
136、多项选择题 土地定级估价的成果资料主要包括()。
A.土地等别图 B.土地级别图 C.样点分布图 D.监测点分布图 E.地价指数表
137、单项选择题 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A.1 B.2 C.3 D.4
138、多项选择题 目前我国需建立的地价管理制度有（）
A.建立基准地价、标定地价定期公布制度 B.建立土地价格评估制度 C.建立土地价格审批制度 D.建立土地交易价格申报制度
139、单项选择题 下列价格形式中不属于具体宗地价格的是（）。
A.基准地价 B.标定地价 C.出让底价 D.抵押价格
140、多项选择题 下列哪些建设用地可以以划拨方式取得()。
A、住宅区的集中开发建设用地 B、国家机关用地和军事用地 C、旧城改造拆迁用地 D、城市基础设施用地 E、公益事业用地
141、判断题 我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。()
142、判断题 市场对于资源配置具有灵活而有效的导向作用，能保证社会生产各部门的持续协调发展和经济的稳定增长。()
143、单项选择题 A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定()。
A.政府收回该土地为国有 B.应视为B农民集体组织所有 C.应视为A农民集体组织所有 D.应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有
144、单项选择题 证券交易所应当自接到该股票发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内，安排该股票上市交易。
A.1 B.2 C.3 D.6
145、判断题 土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。()
146、多项选择题 在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）
A.地价调查 B.查证地产位置状况 C.勘查地产周围环境景观 D.查证地上建筑物现状、装修及使用情况
147、单项选择题 与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的()。
A.类型 B.影响距离 C.数量 D.相对位置
148、单项选择题 地产的（）特性，使同类用途、不同位置的土地间产生经济收益差异，即产生级差地租。
A.稀缺性 B.固定性 C.永久性 D.增值性
149、判断题 土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。()
150、多项选择题 按照现行分类，工矿仓储用地包括()等。
A.工业用地 B.采矿地 C.仓储用地 D.商业用地
151、单项选择题 房地出租中，（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。
A.管理费 B.维修费 C.保险费 D.房屋折旧费
152、单项选择题 A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。
A.260万元 B.300万元 C.360万元 D.600万元
153、单项选择题 某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米，那么2002年1月1日的地价为（）元/平方米。
A.1800 B.1286 C.1636 D.1440
154、单项选择题 下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素。
A.商品房出售状况 B.交通状况 C.宗地进深 D.商服繁华条件
155、判断题 股票发行是股份发行的表现形式。()
156、判断题 估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）
157、多项选择题 基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。
A.一般 B.区域 C.个别 D.综合
158、判断题 土地管理的本质是对土地资源的行政管理。()
159、判断题 知悉证券交易内幕信息的知情人员包括持有公司10%以上股份的股东。()
160、多项选择题 保险所具有的最基本的职能是()。
A.分散危险 B.组织经济补偿 C.融通资金 D.提高社会福利 E.培养诚信风气
161、多项选择题 影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。
A.交通便捷度 B.基础设施完善度 C.产业集聚规模 D.工业区的位置
162、多项选择题 土地估价项目委托合同的内容一般包括()。
A.估价方法选择 B.估价服务费及支付方式 C.估价程序 D.估价对象 E.估价目的
163、判断题 土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。
164、多项选择题 下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是()。
A.地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等 B.监测点地价应根据市场变化定期评估 C.利用地价监测成果可实现对基准地价的更新 D.地价监测以年为固定监测周期 E.地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
165、多项选择题 下列书面凭证属于狭义的证券有()。
A.支票 B.货单 C.股票 D.债券
166、单项选择题 国土资发【2009】56号）规定，使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的（）执行。
A．40% B．50% C．80% D．90%
167、单项选择题 地价体系的主要成分是（）。
A.交易底价和标定地价 B.交易底价和成交价格 C.交易底价和交易评估价 D.基准地价和标定地价
168、单项选择题 能在短时间内快速方便地对大批量宗地进行评估的方法是（）
A.市场比较法 B.剩余法 C.基准地价系数修正法 D.成本法
169、判断题 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。()。
170、判断题 根据公司法的规定，国有独资公司不设股东会。()
171、单项选择题 我国侵权责任的归责原则以()为主。
A.过错责任原则 B.无过错责任原则 C.公平责任原则 D.等价有偿原则
172、多项选择题 价格在市场经济运行中的重要作用表现在()。
A.价格机制是经济主体利益的体现和保证 B.价格机制是供求关系的调节手段 C.价格机制是推动竞争的有力工具 D.价格是推动技术进步的有效途径
173、判断题 到目前为止，我国已开办了人才交流中心、职业介绍所、技术工人交流市场及各种咨询服务公司，劳动力市场已相当完备。()
174、判断题 无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。()
175、单项选择题 对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是()。
A.基准地价系数修正法 B.成本逼近法 C.收益还原法 D.剩余法
176、多项选择题 下列土地分等定级与估价的技术标准中，()属于国家标准。
A.《城镇土地估价规程》 B.《农用地分等规程》 C.《城镇土地分等定级规程》 D.《农用地估价规程》 E.《农用地定级规程》
177、单项选择题 某房屋的重置价格为56000元，使用寿命为40年，残值为2000元，在采用年数合计法计取折旧时，第4年的折旧额为（）元。
A.2436.59 B.59350.00 C.49350.09 D.50460.00
178、单项选择题 以下资产属于无形资产的是（）。
A.房地产 B.商誉 C.货币 D.流动资产
179、判断题 如果公司法对外商投资有限责任公司的规定与《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》和《外资企业法》这三部法律不一致的话，则以这三部法律为准。()
180、多项选择题 土地能够成为地产与土地的（）有关。
A.供给的稀缺性 B.用途的多样性 C.可垄断性 D.位置的固定性
181、单项选择题 国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地()为准。
A.计划新增建设用地面积 B.实际新增建设用地面积 C.实际减少建设用地面积 D.实际新增或减少建设用地面积
182、单项选择题 地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是()。
A.地籍调查 B.土地利用现状调查 C.土地统计 D.土地权属管理
183、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的（）。
A.1/20～1/5 B.1/30～1/5 C.1/40～1/5 D.1/50～1/5
184、单项选择题 建设单位未依法取得()，则不能开工建设。
A.《建设项目选址意见书》 B.《规划设计方案批准书》 C.《建设工程规划许可证》 D.《建设用地规划许可证》
185、多项选择题 提前收回土地使用权的主要作用是（）
A.随城市的建设和发展，政府通过土地使用权的提前收回，重新调整土地利用方式，发挥土地资产的最佳效益 B.防止交易双方隐报、瞒报地价、造成国家税收的流失 C.可以聚敛土地资产，使国家反复从土地使用权上受益 D.可以使政府少投入多产出
186、多项选择题 采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
A.相关性 B.一致性 C.替代性 D.代表性
187、判断题 运用市场比较法测算的价格能反映近期市场行情，具有较强的现实性。
188、判断题 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。()
189、判断题 五通一平是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。()
190、判断题 土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。()
191、单项选择题 某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m²、1080元／m²、960元／m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m²。
A.980 B.1068 C.1020 D.1040
192、单项选择题 某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于()。
A.结构相对指标 B.强度相对指标 C.动态相对指标 D.比较相对指标
193、多项选择题 在现代生产力发展水平和社会发展形势下，企业扩大利润的主要途径有()。
A.根据社会需求和市场的变化组织生产经营活动，使产品有市场、有销路 B.应用先进技术，改善经营管理 C.延长劳动时间，增加劳动强度 D.提高队伍素质，加强宏观调控
194、多项选择题 按不同的标准可以对市场进行不同的分类，下列对市场的分类正确的是()。
A.按流通的对象，可分为生产资料市场和消费资料市场 B.按流通的时序，可分为现货市场、期货市场、批发市场、零售市场 C.按流通的地域和范围，可分为城市市场、农村市场、地方市场、全国市场、国际市场 D.按流通的对象，可分为商品市场和生产要素市场
195、多项选择题 在现代市场体系的分类中，生产要素市场中的技术市场又可以分为()。
A.技术开发市场 B.技术咨询市场 C.技术服务市场 D.技术转让市场
196、单项选择题 交易价格和评估价格是按（）划分的。
A.土地权利分类 B.土地价格的形成方式 C.政府管理手段 D.土地价格表示方法
197、单项选择题 征收土地闲置费的最高标准为土地使用权出让金的（）。
A.20% B.30% C.40% D.50%
198、多项选择题 现场调查的目的有()。
A.核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符 B.观察土地实体特征 C.了解周边规划 D.现场体验周边环境 E.调查人文景观
199、多项选择题 土地是地球表面的陆地部分，包括（）。
A.大陆 B.海洋滩涂 C.内陆水域 D.岛屿
200、判断题 阿兰索的地租模型理论认为买价曲线斜率最大的用户将取得最靠近市中心的土地。
201、判断题 通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地
202、判断题 设立股份有限公司，必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。除此之外，还要经过国务院证券管理部门的批准。()
203、单项选择题 下列不属于土地的经济特性的有()。
A.土地经济供给的稀缺性 B.土地用途的多样性 C.土地用途变更的简易性 D.土地增值性
204、单项选择题 《物权法》规定，可以依法不登记的的是()。
A.集体所有的自然资源 B.国家所有的自然资源 C.所有的自然资源 D.个人所有的房屋建筑物
205、判断题 国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。()
206、多项选择题 农用地分等定级单元划分方法有()。
A.样地法 B.叠置法 C.因素法 D.多边形法 E.地块法
207、多项选择题 在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）
A.评估对象 B.评估目的 C.估价条件 D.估价责任
208、多项选择题 关于路线价法，下列描述正确的是（）。
A.在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主 B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法 C.路线价不需要进行容积率修正 D.甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正 E.美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势
209、多项选择题 民事法律关系的客体包括()。
A.物 B.行为 C.权利 D.智力成果 E.内容
210、单项选择题 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年。
A.30 B.40 C.50 D.70
211、单项选择题 专业费用一般按（）的一定比率计算
A.不动产售价 B.开发建筑费 C.建筑费加利息 D.地价款加利息
212、判断题 地籍不是静态的，必须经常更新，保持资料的记载和数据统计的连续性，否则难以反映它的现势性。()。
213、判断题 向社会公开发行的证券票面总值超过人民币5000万元的，应当由承销团承销。()
214、单项选择题 由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）
A.物理折IEI B.功能折IH C.经济折旧 D.自然折旧
215、判断题 土地分定等级和土地估价是从不同角度对土地的特性的评定，前者评定的是土地的使用价值，后者评定使用价值在市场上反映出的价格．
216、单项选择题 保证耕地总量不减少的重要制度是（）。
A.耕地保护社会监督制度 B.耕地保护动态监督制度 C.合理土地收益分配制度 D.耕地占补平衡制度
217、判断题 企业发行债券的总面额不得大于该企业的自有资产净值。()
218、单项选择题 《土地登记规则(修正)》规定，申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地()进行登记。
A.基准地价 B.标定地价 C.重置价格 D.市场价格
219、多项选择题 土地税收与地租的本质区别体现在（）。
A.两者产生的前提不同 B.两者产生的客体不同 C.两者赖以存在的基础不同 D.两者的分配层次不同
220、判断题 2004年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。()
221、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年
222、判断题 外国公司的分支机构不具有独立的法人资格，自身不能承担民事责任，它的民事责任由它的派出机构——外国公司承担。()
223、单项选择题 城市防围内的河道及沿岸的土地利用必须服从()，各项工程建设及其防洪标准不得低于该城市的防洪标准。
A、城市建设 B、防洪要求 C、城市总体规划 D、城市郊区规划
224、判断题 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。()
225、多项选择题 土地还原利率随（）的变化而变化。
A.所处区域 B.土地用途 C.发生时间 D.使用者
226、单项选择题 征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全部支付。
A.实施之日 B.公告之日 C.拟订之日 D.批准之日
227、判断题 在收购要约的有效期内，收购人可以撤回其收购要约。()
228、多项选择题 影响地价的环境质量因素主要包括（）。
A.社会环境 B.自然环境 C.交通环境 D.人文环境
229、单项选择题
某宗地所临道路路线价为1000元/m2，其形状为平行边垂直于临街县的梯形，平行边长分别为8m和12m，斜边为8m，斜边中点距临街边为10m，临街深度8m、10m、12m时，其深度指数分别为120、115、110，则该宗临街地地价为（）元/m2。
A.1000 B.1100 C.1150 D.1200
230、单项选择题 根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为()。
A.1:500-1:1000 B.1:1000-1:5000 C.1:5000-1:10000 D.1:10000-1:5000
231、多项选择题 股份有限公司在申请其股票上市交易时应提交()等文件。
A.上市报告书 B.公司章程 C.营业执照 D.持有公司股份最多的前10名股东的名单和持股数额
232、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。()
233、多项选择题 单纯的土地租赁所发生的总费用包括（）。
A.保险费 B.土地税 C.管理费 D.维护费
234、判断题 土地分等定级是以土地收益状况为具体工作对象的，是土地管理的一项工作。
235、单项选择题 某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（）万元。
A.14 B.29 C.33 D.17
236、单项选择题 国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对证券发行的申请应当自受理证券发行申请文件之日起()个月内作出决定。
A.6 B.3 C.9 D.12
237、多项选择题 土地的功能包括()。
A.人类生存的物质基础 B.人类生存的社会基础 C.人类生产的场所 D.人类生活的场所
238、判断题 现场查勘时，估价师可以不用去细分动产与不动产。（）
239、单项选择题 增资发行股票的时间距前一次公开发行股票的时间不少于()月。
A.3个 B.6个 C.12个 D.24个
240、单项选择题 报酬递增、递减原则，与（）密切相关。
A.贡献原则 B.竞争原则 C.变动原则 D.最有效使用原则
241、单项选择题 债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为是()。
A.抵押 B.质押 C.留置 D.担保
242、判断题 通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地。()
243、判断题 土地资源可持续利用，包括土地资源应公平分配，以满足当代人和后代人的需求，即“代内不平等”和“代际平等”。()
244、单项选择题
已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。
A.941.94 B.992 C.1168.00 D.144832
245、多项选择题 城市规划的工程管线规划内容包括()
A、地下敷设的排列顺序 B、工程管线间的最小水平净距 C、敷设的精确数量 D、敷设的预算 E、地下敷设时的最小覆土深度
246、单项选择题 根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，()。
A.不划入基本农田保护区 B.有选择地划入基本农田保护区 C.全部划入基本农田保护区 D.优先划入基本农田保护区
247、单项选择题 一级土地市场是土地使用权的()市场。
A.征用 B.划拨 C.出让 D.转让
248、单项选择题 新增建设用地的土地有偿使用费专项用于()。
A.土地开发 B.土地复垦 C.耕地开发 D.菜地开发
249、单项选择题 某建筑物占地面积为78m2，容积率为4．3，在1994年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为49/6，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为（）万元。
A.48.78 B.49.25 C.51.84 D.63.45
250、判断题 国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。()
251、单项选择题 地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A.收集资料 B.拟定估价作业计划 C.接受估价委托书 D.确定估价基本项目
252、多项选择题 土地估价报告中必须记载的内容有（）。
A.估价师的签字 B.估价目的 C.委托估价方名称 D.估价报告书的用途
253、单项选择题 以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。
A.抵押权人 B.抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构 C.抵押人 D.抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构
254、判断题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()。
255、单项选择题 下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是()。
A.根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 B.征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍 C.对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 D.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4-6倍
256、单项选择题 用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是（）。
A.新旧程度折旧法 B.平均年限折旧法 C.年数合计法 D.定率折旧法
257、多项选择题 政府可通过（）手段控制地价上涨。
A.对地价上涨不合理的地区实行地价冻结 B.实行土地资产的累进税率 C.对保有土地的数量进行限制 D.适时开发新建设用地，增加城市土地供给量，以调整供求关系
258、单项选择题 ()风化淋溶作用略弱于砖红壤，颜色红。土层较厚，质地较粘重，肥力较差，呈酸性。
A．红壤 B．赤红壤 C．棕壤 D．暗棕壤
259、单项选择题 对环境监测的管理由国务院环境保护行政主管部门建立()，制定监测规范。
A、监测制度 B、监测小组 C、监测主管部门 D、监测委员会
260、多项选择题 下列关于民事法律关系，表述正确的是()。
A.由民事法律规范所调整、确认和保护的经济关系 B.是当事人之间所发生的权利义务关系 C.属于上层建筑的思想社会关系 D.民事法律关系是法律关系的一种 E.是受国家强制力所保障实现的社会关系
261、多项选择题 股票发行有()。
A.设立发行 B.发起发行 C.首次发行 D.增资发行
262、单项选择题 市、县人民政府土地行政主管部门对符合条件的建设用地申请应在收到申请书之日起（）内拟订农用地转用等方案，编制建设项目用地呈报说明书。
A.10日 B.15日 C.20日 D.30日
263、多项选择题 公司债券上市后，有()的、可由有关部门决定暂停其上市交易。
A.公司有重大违法行为 B.公司情况发生重大变化不符合上市交易条件 C.公司债券所集资金不按审批机关批准的用途使用 D.公司最近2年连续亏损
264、单项选择题 在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。
A.每月支付的租金 B.每月支付的租金及物业管理费 C.实质租金 D.支付租金和押金
265、多项选择题 根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的()等权利状况进行描述。
A.使用权 B.收益权 C.所有权 D.处置权 E.他项权利
266、单项选择题 承诺应当以（）的方式作出。
A.通知 B.书面 C.信函 D.传真
267、单项选择题 下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。
A.土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定 B.土地租赁年限不能超过土地的出让年限 C.全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准 D.土地使用权租赁年限一般不长
268、多项选择题 不适于采用收益还原法估价的有（）。
A.机关 B.学校 C.影剧院 D.公
269、单项选择题 下列关于土地制度，表述不正确的是()。
A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度 B.土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础 C.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制 D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段
270、单项选择题 统计指标按形式的依据不同，可以分为（）
A.数量指标和质量指标 B.总量指标和分项指标 C.控制指标和参考指标 D.客观指标和主要指标
271、判断题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()
272、多项选择题 根据所开发不动产的类型，对于习惯出租的不动产，要综合采用（）来确定不动产总价。
A.市场比较法 B.成本逼近法 C.收益还原法 D.路线价法
273、单项选择题 土地市场状况的不均衡主要是由（）特征决定的。
A.土地供给弹性 B.土地市场的垄断性 C.流通方式的多样性 D.土地市场的地域性
274、单项选择题 土地登记以()级行政区为单位组织进行。
A.省 B.市 C.县 D.乡
275、判断题 抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。()
276、单项选择题 某土地的取得费为5.5万元/亩，开发费为200元/m2，土地开发周期平均为3年，第一年投资额为总开发费的40%，其余在第二、三年平均投入，贷款年利率为10%，投资回报率为12%，则土地投资的利息为（）元/m2。
A.46.19 B.56.09 C.60.82 D.68.10
277、判断题 对县级上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。()。
278、单项选择题 在城市规划中，过境道路的布置一般采用（）形式。
A.斜交和正交 B.切线和环线 C.立体交叉 D.平面交叉
279、单项选择题 建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）
A.物理折旧 B.功能折旧 C.实体折旧 D.经济折旧
280、判断题 券交易所是以盈利为目的的法人。()
281、单项选择题 制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的()。
A.基本农田保护区 B.建设用地范围内 C.建成范围内 D.农用地范围
282、单项选择题 下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体 B.土地兼有自然和社会经济双重属性 C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果 D.土地的特性是随着时间发展变化的
283、单项选择题 在市场上，作为商品经营者的企业和个人之间的竞争是()。
A.充分的竞争 B.不充分的竞争 C.充分和不充分的竞争 D.不择手段的竞争
284、判断题 如果是发起设立的股份有限公司，全体发起人必须认领公司第一次发行股份总额的全部，并按照所认领的股份缴纳股款。()
285、单项选择题 （）起，全国县级以上各级国土资源管理部门要全面运行监测监管系统。
A．2008年12月1日 B．2009年1月1日 C．2009年3月1日 D．2009年6月1日
286、多项选择题 下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是()。
A．土地利用逆转相对困难 B．土地质量的差异较大 C．土地利用的集约性 D．区位选择的意义重大 E．土地功能具有永久性
287、单项选择题 要约人依法撤销要约的，为要约()。
A.撤回 B.撤销 C.生效 D.失效
288、多项选择题 对于市场经济与公有制之间的关系问题，下列说法正确的是()。
A.公有制与市场经济是完全对立的 B.公有制与市场经济是两个既有联系又有区别的范畴 C.公有制与市场经济既有矛盾的一面又有相适应的一面 D.公有制与市场经济之间没有矛盾
289、判断题 代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部自行购入的承销方式。()
290、单项选择题 国有独资公司，是由()单独投资设立的有限责任公司。
A.国家有关的投资机构和部门 B.国家委托的投资部门和机构 C.国家授权投资的机构或国家授权的部门 D.国家设立的投资机构和部门
291、单项选择题 经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是()。
A.该地块的最佳土地用途为住宅 B.出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误 C.按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高 D.投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
292、单项选择题 基准地价是某一级别的或均质地域内分用途的土地使用权的（）价格。
A.最高 B.最低 C.中间 D.平均
293、单项选择题 我国经济体制改革实践的内容是()。
A.在以公有制经济为主体的前提下，积极发展和扩大个体经济、私营经济及外资经济等多种经济成分 B.在坚持公有经济的基本属性的前提下，改革经济主体的组织形式和经营方式 C.建立全国统一开放的市场体系 D.以上三项都正确
294、多项选择题 货币的职能包括()。
A.保险手段 B.贮藏手段 C.外汇手段 D.流通手段 E.支付手段
295、判断题 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
296、判断题 内幕信息是指在证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或对该公司证券的市场价格有重大影响的信息。()
297、判断题 土地作为一种生产要素，"只要处理得当，土地就会不断改良"，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。
298、单项选择题 甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。
A.出让合同约定的建筑面积 B.在建工程实际的建筑面积 C.建筑施工图标识的建筑面积 D.房产测绘的建筑面积
299、判断题 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。()
300、多项选择题 在现代市场经济体系中，企业受到的调控来自()。
A.国家 B.市场 C.经济政策 D.决策者
