1、单项选择题 根据《土地管理档案工作暂行规定》第16条规定，凡在()年内具有查考、利用、凭证作用的档案应长期保存。
A.10～20年 B.20～30年 C.30～40年 D.30～50年
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2、单项选择题 采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
A.1050 B.100 C.1040 D.952
3、多项选择题 工资是对劳动者提供劳动的报酬，它直接反映劳动力市场的供求关系。工资机制的作用表现在()。
A.促使劳动力流动，有利于发挥劳动力的才能 B.使劳动力之间展开竞争，充分发挥他们的积极性和创造性 C.便于对劳动力资源合理配置，避免劳动力资源的浪费 D.通过劳动者间的竞争，促进劳动者素质的提高
4、单项选择题 土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。
A.《城市房地产管理法》 B.《土地管理法》 C.《建筑法》 D.《城市规划法》
5、多项选择题 土地估价项目委托合同的内容一般包括()。
A.估价方法选择 B.估价服务费及支付方式 C.估价程序 D.估价对象 E.估价目的
6、判断题 股份有限公司股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权
7、单项选择题 根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的()。
A、保护区 B、发掘区 C、经济发展区 D、建设控制地带
8、单项选择题 在土地使用权出让范围之内的是（）。
A.地下文物 B.矿产 C.土地收益权 D.市政公用设施
9、单项选择题 建筑物的重置价格等于（）
A.估价时点上旧有房屋的建筑成本 B.估价时点上房地产交易价格与地价的差值 C.在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润 D.重置成本和折旧之和
10、多项选择题 土地投资开发中，投资利润的高低取决于土地的（）等几方面。
A.开发用途 B.经济环境 C.开发程度 D.优惠政策
11、单项选择题 某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是()。
A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B.该耕地的土地补偿费最少为60万元 C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人 D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费
12、多项选择题 不适于采用收益还原法估价的有（）。
A.机关 B.学校 C.影剧院 D.公
13、单项选择题 在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为()体系。
A.K=2 B.K=3 C.K=4 D.K=7
14、多项选择题 土壤主要污染物的种类包括()。
A．化学污染物 B．物理污染物 C．生物污染物 D．噪声污染物 E．放射性污染物
15、单项选择题 安置补助费是()。
A.为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项 B.为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项 C.为安置因征地造成的农村全部劳动力而向其支付的款项 D.为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项
16、判断题 五通一平是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。()
17、判断题 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。()
18、判断题 通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地
19、判断题 土地使用权转让市场即土地一级市场。()
20、单项选择题 制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的()。
A.基本农田保护区 B.建设用地范围内 C.建成范围内 D.农用地范围
21、单项选择题 市场比较法的理论基础是（）原则。
A.供需 B.变动 C.预期 D.替代
22、单项选择题 股份有限公司有（）两种方式。
A.A.登记设立和募集设立 B.B.发起设立和募集设立 C.C.批准设立和募集设立 D.D.登记设立和批准设立
23、单项选择题 下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是（）。
A.房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格 B.房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格 C.房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效 D.房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好
24、单项选择题 有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用不足部分应()
A.由监护人自愿赔偿 B.由监护人根据自己的财产适当赔偿，单位担任监护人的应全部赔偿 C.由监护人全部赔偿，单位担任监护人可适当赔偿 D.由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外
25、判断题 土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。()
26、多项选择题 在我国市场经济建设过程中，政府宏观调控的重要性表现在()。
A.中国是一个发展中国家，为避免走市场经济发展过程中的弯路，政府必须参与到对市场经济的调控中来 B.从国家的角度，必须对市场经济运行进行宏观调控，以充分发挥其积极作用，限制其可能发生的消极甚至破坏作用 C.宏观调控是社会化大生产的客观要求 D.对生态和环境的保护是现代经济发展的重要方面，政府的宏观调控也不容忽视
27、单项选择题 某土地的取得费为5.5万元/亩，开发费为200元/m2，土地开发周期平均为3年，第一年投资额为总开发费的40%，其余在第二、三年平均投入，贷款年利率为10%，投资回报率为12%，则土地投资的利息为（）元/m2。
A.46.19 B.56.09 C.60.82 D.68.10
28、单项选择题 根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
A.50% B.60% C.70% D.80%
29、判断题 地籍不是静态的，必须经常更新，保持资料的记载和数据统计的连续性，否则难以反映它的现势性。()。
30、判断题 非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。()
31、多项选择题 依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益时的总费用包括（）。
A.管理费 B.维修费 C.保险费 D.拆迁补偿费
32、多项选择题 土地估价报告中必须记载的内容有（）。
A.估价师的签字 B.估价目的 C.委托估价方名称 D.估价报告书的用途
33、判断题 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。()
34、单项选择题 要约人依法撤销要约的，为要约()。
A.撤回 B.撤销 C.生效 D.失效
35、判断题 根据《土地管理档案工作暂行规定》的有关规定，地籍档案同其他土地管理档案一起应分别由国务院和地方县级以上人民政府土地行政主管部门负责，并在业务上受国家和地方县级以上同级档案主管部门的指导。
36、判断题 社会主义精神文明依赖于社会主义物质文明的发展，我们只须集中精力发展社会主义物质文明，精神文明建设应退居其次。()
37、判断题 设立股份有限公司，必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。除此之外，还要经过国务院证券管理部门的批准。()
38、多项选择题 社会经济因素包括以下几个方面（）。
A.繁华程度 B.交通状况或通达度 C.基础设施和公用设施的完备程度 D.人口密度
39、单项选择题 基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。
A.最高 B.最低 C.平均 D.估定
40、判断题 现代市场经济是规范的、文明的、有秩序的市场经济。()
41、多项选择题 土地的自然特性包括()。
A.土地面积的无限性 B.土地位置的固定性 C.土地质量的差异性 D.土地永续利用的绝对性
42、多项选择题 按照民事法律关系的复杂程度，可以将民事法律关系分为（）。
A.财产法律关系 B.复合民事法律关系 C.人身法律关系 D.单一民事法律关系 E.所有权法律关系
43、单项选择题 在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是()。
A.受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档 B.在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片 C.在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据 D.出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字
44、单项选择题 土地增值收益的正确计算公式为（）。
A.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率 B.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率 C.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率 D.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
45、判断题 确定林地的所有权或者使用权，也应依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。()
46、单项选择题 患儿，男，5岁。右上乳中切牙冠折露髓2小时就诊。叩痛（+），松动Ⅰ°治疗方法是（）。
A.冠髓切断 B.直接盖髓 C.根管治疗 D.干髓术 E.拔除
47、单项选择题 下面关于国土规划，土地利用规划和城市规划的关系叙述正确的是()。
A、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，国土规划是土地规划的一个专项规划 B、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，城市规划是国土规划的一个专项规划 C、城市规划是国土利用规划的一个专项规划，国土利用规划是土地规划的一个专项规划 D、城市规划是土地利用规划的一个专项规划，土地利用规划是国土规划的一个专项规划
48、单项选择题 （）是加强宏观调控、指导土地出让的重要手段，是引导投资方向、保证土地市场稳定发展的必要条件。
A.土地出让计划管理 B.地价评估 C.定期公布标定地价 D.完善土地登记
49、多项选择题 由国务院批准的征用土地范围包括()。
A、基本农田 B、基本农田以外的耕地超过35hm2的 C、超过100hm2的城市建设用地 D、其他土地超过70hm2的 E、其他工地超过75hm2的
50、判断题 国有独资公司发行公司债券不用报请批准。()
51、单项选择题 已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为()元/平方米。
A.1150 B.1175 C.1200 D.1296
52、单项选择题 时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由（）。
A.估价机构制定 B.估价机构和委估者双方商定 C.委估者制定 D.以上都不是
53、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。()。
54、单项选择题 属于数量指标的是（）。
A.粮食总产量 B.粮食平均亩产量 C.人均粮食生产量 D.人均粮食消费量
55、判断题 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。()
56、多项选择题 价值规律是市场经济运行的基本规律之一，它的含义包括()。
A.商品所应具有的价值由生产商品的社会必要劳动时间决定 B.商品的使用价值也对价值有影响 C.商品交换以价值为基础进行等价交换 D.没有价值的物品也可以有使用价值
57、单项选择题 建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有()特点。
A.承载性 B.非生态利用性 C.土地利用的集约性 D.再生性
58、单项选择题 在征地或拆迁中，土地取得费用依据（）而定。
A.未来土地收益 B.新用途下的土地收益 C.原来用途下的土地收益 D.土地预期收益
59、单项选择题 《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指()因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
A.城市市区、郊区 B.城市市区、城市行政区域内 C.城市市区、郊区以及城市行政区域内 D.城市市区、近郊区以及城市行政区域内
60、多项选择题 影响地价的环境质量因素主要包括（）。
A.社会环境 B.自然环境 C.交通环境 D.人文环境
61、判断题 人口因素对地价的影响与人口密度、人口数量、人口素质和家庭人口构成密切相关。
62、单项选择题 按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。
A.购进 B.转让 C.倒卖 D.租赁
63、单项选择题 萨伊地租理论的基础是（）
A.生产二要素论 B.生产三要素论 C.生产四要素论 D.生产五要素论
64、多项选择题 土地是地球表面的陆地部分，包括（）。
A.大陆 B.海洋滩涂 C.内陆水域 D.岛屿
65、单项选择题 承诺应当以（）的方式作出。
A.通知 B.书面 C.信函 D.传真
66、判断题 在社会主义市场经济条件下，对经济活动起调控作用的是市场机制，政府无需对经济指手划脚。()
67、判断题 农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。()
68、判断题 上市公司除公告规定的上市申请文件外。还应公告持有公司股份最多的前5名股东的名单和持股数额。()
69、判断题 《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。()
70、单项选择题 区片基准地价是在()的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
A.基准地价 B.级别基准地价 C.路线价 D.标定地价
71、单项选择题 国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对证券发行的申请应当自受理证券发行申请文件之日起()个月内作出决定。
A.6 B.3 C.9 D.12
72、单项选择题 编制建设预算文件的正确顺序是()。
A.由下至上，由大到小 B.由上至下，由大到小 C.由下至上，由小到大 D.由上至下，由小到大
73、单项选择题 B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2006年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于于（）个工作日。
A.3 B.5 C.7 D.10
74、多项选择题 城市建设及发展过程中，遇到下列()情况之一时，工程管线宜采用综合管沟集中敷设。
A、在交通运输繁忙或工程管线设施较多的机动车道、城市主干道以及配合兴建地下铁道、 立体交叉等工程地段 B、广场或主要道路的交叉口 C、需要同时敷设四种以上工程管线的道路 D、道路与铁路或河流的交叉处 E、道路穿过绿化带
75、判断题 公司的会计报告应按规定提供股东查阅。以发起设立方式成立的股份有限公司还必须公告其财务会计-报告。()
76、单项选择题 农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200㎡的耕地申请转用，根据规定转用需要经()批准。
A.乡级人民政府 B.县级人民政府 C.省级人民政府 D.国务院
77、单项选择题 下列不属于土地的经济特性的有()。
A.土地经济供给的稀缺性 B.土地用途的多样性 C.土地用途变更的简易性 D.土地增值性
78、单项选择题 某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元，运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%，收益年限为无年限，资本化率为10%，则其收益价为（）万元。
A.60 B.93.3 C.226.7 D.260
79、单项选择题 国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地()为准。
A.计划新增建设用地面积 B.实际新增建设用地面积 C.实际减少建设用地面积 D.实际新增或减少建设用地面积
80、判断题 到目前为止，我国已开办了人才交流中心、职业介绍所、技术工人交流市场及各种咨询服务公司，劳动力市场已相当完备。()
81、多项选择题 房屋建筑的耐用年限主要取决于（）等。
A.建筑残值 B.建筑材料 C.建筑结构 D.建筑用途
82、单项选择题 报酬递增、递减原则，与（）密切相关。
A.贡献原则 B.竞争原则 C.变动原则 D.最有效使用原则
83、多项选择题 在现代市场经济体系中，企业受到的调控来自()。
A.国家 B.市场 C.经济政策 D.决策者
84、单项选择题 2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。
A.2006年12月1日 B.2006年12月10日 C.2006年12月15日 D.2006年12月31日
85、单项选择题 《城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。
A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格 B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格 C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格 D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
86、单项选择题 乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。
A.补交土地出让金 B.与地上的厂房等建筑物共同抵押 C.以土地所有权抵押 D.改变土地所有权性质
87、单项选择题 在制定标准房价的过程中，选找同一个等级的样板房的数量应是（）。
A.7～8 B.8～9 C.9～10 D.10个以上
88、多项选择题 按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有()。
A.契税实行3%—5%的幅度税率 B.房屋买卖以评估价格为契税计税依据 C.国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据 D.房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税 E.土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税
89、单项选择题 （）不属于流动资产。
A.短期投资 B.应收款项 C.货币资金 D.应付款项
90、单项选择题 经纪类证券公司注册资本最低限额为()元人民币。
A.2000万 B.5000万 C.1亿 D.5亿
91、单项选择题 我国现行的土地管理综合统计报表属于（）。
A.重点调查 B.抽样调查 C.全面调查 D.非全面调查
92、单项选择题 棉花属于（）。
A.蔷薇科 B.茄科 C.锦葵科 D.芸香科 E.葫芦科
93、单项选择题 市场经济中最经常、最大量、最普遍的经济行为是()。
A.市场竞争 B.商品交换 C.劳动力买卖 D.追求利润
94、判断题 土地分定等级和土地估价是从不同角度对土地的特性的评定，前者评定的是土地的使用价值，后者评定使用价值在市场上反映出的价格．
95、单项选择题 利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A.商业 B.金融 C.住宅 D.公共建筑
96、判断题 目前，典型的市场经济是以私有制为基础的资本主义市场经济。()
97、单项选择题 城市防围内的河道及沿岸的土地利用必须服从()，各项工程建设及其防洪标准不得低于该城市的防洪标准。
A、城市建设 B、防洪要求 C、城市总体规划 D、城市郊区规划
98、单项选择题 地籍按()分为初始地籍和日常地籍。
A.功能 B.建立的时序 C.记载的对象 D.表现形式
99、单项选择题 市场经济下的企业具有多方面的特点，以下论述不属于企业特点的是()。
A.企业是独立的利益实体 B.企业是独立的享有民事权利并承担民事义务的法人实体 C.企业是不受国家制约的经济实体 D.企业对自己的生产和经营负有直接责任
100、单项选择题 低于工业资本有机构成的农业资本有机构成是（）形成的条件。
A.经济地租 B.绝对地租 C.级差地租 D.垄断地租
101、单项选择题 十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。
A、搞好土地规划 B、管理好土地 C、保护耕地 D、保护绿地
102、单项选择题 根据中心地体系的基本模型，交通效率最高的中心地市场网络系统为（）
A.k=3体系 B.k=4体系 C.k=6体系 D.k=7体系
103、多项选择题 公司债券上市后，有()的、可由有关部门决定暂停其上市交易。
A.公司有重大违法行为 B.公司情况发生重大变化不符合上市交易条件 C.公司债券所集资金不按审批机关批准的用途使用 D.公司最近2年连续亏损
104、单项选择题 下列关于土地制度，表述不正确的是()。
A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度 B.土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础 C.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制 D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段
105、多项选择题 开发区土地集约利用潜力包括（）。
A．扩展潜力 B．结构潜力 C．强度潜力 D．集约潜力 E．管理潜力
106、单项选择题 国家实行土地()管制制度。
A.数量 B.质量 C.用途 D.价格
107、单项选择题 我国侵权责任的归责原则以()为主。
A.过错责任原则 B.无过错责任原则 C.公平责任原则 D.等价有偿原则
108、判断题 标准地价是地价是土地使用权价格。
109、单项选择题 根据农用地()，初步划分土地经济系数等值区。
A.自然质量 B.利用状况 C.经济状况 D.经营状况
110、单项选择题 土地的经济特征中，每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是()特性的表现。
A.土地供给的稀缺性 B.土地用途的多样性 C.土地利用方式的相对分散性 D.土地利用后果的社会性
111、多项选择题 下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
A.运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态 B.折旧率与使用状况有关 C.使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同 D.相同建筑物的年折旧额是相同的
112、多项选择题 现场调查的资料有()。
A.现场勘察记录 B.影响资料 C.草图 D.问卷 E.土地使用权证
113、单项选择题 成本逼近法适用于（）
A.新开发土地或建成区域已开发的土地估价 B.工业用地或商业及住宅用地估价 C.市场发育较好或其他方法无法进行的估价 D.新开发土地或缺乏交易案例的估价
114、判断题 在现代市场经济中，随着市场机制作用的日益加强，国家对市场竞争的干预和调控相应的日益减弱。()
115、单项选择题 估价期日与估价日期是（）
A.在性质上相同 B.在日期上相同 C.完全不同的两个日期 D.以上都不对
116、判断题 全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，町以依法由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。()
117、单项选择题 下列不属于我国城市土地制度基本特征的是()。
A.城市土地实行土地公有制 B.城市土地实行土地国有制度 C.城市国有土地实行有偿无期限使用制度 D.实行城乡土地统一管理体制
118、多项选择题 我国民法学把民事法律关系的要素概括为()。
A.行为 B.形式 C.内容 D.主体 E.客体
119、判断题 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。()
120、单项选择题 可直接用于土地估价的收益是指（）。
A.实际收益 B.客观收益 C.平均收益 D.最高收益
121、单项选择题 征收土地闲置费的最高标准为土地使用权出让金的（）。
A.20% B.30% C.40% D.50%
122、单项选择题 按照慎格尔法则，对于100英尺（相当于30m）深的宗地，深度4等分后，每一等份占路线价的比例分别为（）
A.50：25：15：10 B.37.5：29.5：20.7：12.3 C.40：30：20：10 D.1：1：1：1
123、判断题 土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。()
124、判断题 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。()
125、判断题 土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。
126、单项选择题 《物权法》规定，物权的种类和内容，由()规定。
A.宪法 B.法律 C.法规 D.部门规章
127、单项选择题 某房屋的重置价格为56000元，使用寿命为40年，残值为2000元，在采用年数合计法计取折旧时，第4年的折旧额为（）元。
A.2436.59 B.59350.00 C.49350.09 D.50460.00
128、多项选择题 地产的（）决定了土地市场是不完全的市场。
A.变动性 B.特殊性 C.个别性 D.不可移动性
129、单项选择题 股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。
A.1 B.2 C.3 D.4
130、单项选择题 地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是()。
A.地籍调查 B.土地利用现状调查 C.土地统计 D.土地权属管理
131、多项选择题 下列选项中，正确的计算公式是（）。
A.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益 B.土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率 C.投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率 D.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
132、多项选择题 我国实行市场经济有着历史的必然性，主要表现在()。
A.中国有实行市场经济的基础 B.市场经济能使社会主义经济产生新的活力 C.十一届三中全会后的中央领导层作出逐步由计划经济向市场经济转变的科学决策 D.计划经济已暴露自身难以克服的弊端
133、多项选择题 下列哪些建设用地可以以划拨方式取得()。
A、住宅区的集中开发建设用地 B、国家机关用地和军事用地 C、旧城改造拆迁用地 D、城市基础设施用地 E、公益事业用地
134、多项选择题 无形资产的摊销一般应该（）
A.冲减其账面价值 B.记入制造成本 C.记入管理费用 D.记入财务费用
135、判断题 有商品就有市场，有市场就有市场经济。()
136、单项选择题 统计分组应遵循（）。
A.区别差异原则和正确汇总原则 B.穷举原则和区分差异原则 C.穷举原则和互斥原则 D.正确汇总原则和区别差异原则
137、多项选择题 农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中属于农用地的是()。
A.农田水利用地和养殖水面 B.园地、林地、牧草地 C.灌溉水田、菜地、农村宅基地 D.新开发复垦整理地
138、判断题 证券公司办理经纪业务，必须为客户分别开立证券和资金帐户。()
139、判断题 股份有限公司的无记名股票持有人出席股东大会的，应当于会议召开5日以前至股东大会闭会时止将股票交存于公司。()
140、判断题 要发挥价格、利率、工资等市场机制的作用，最重要的是开放市场，通过市场来调节价格、利率和工资。()
141、判断题 持有一个股份有限公司已发行的股份5%的股东，将其所持有的该股票在买人后6个月内卖出，或在卖出6个月内又买入，由此所得收益归该公司所有。()
142、判断题 土地作为一种生产要素，"只要处理得当，土地就会不断改良"，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。
143、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的()。
A、集体所有 B、社会主义公有制 C、公有制与私有制并存 D、私有制
144、多项选择题 专业的证券投资咨询机构、资信评估机构的业务人员必须具备()。
A.金融知识 B.证券专业知识 C.从事证券业务2年以上的经验 D.从事证券业务3年以上的经验
145、单项选择题 中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由()调查处理。
A.C县人民政府国土资源行政主管部门 B.B市国土资源行政主管部门 C.A省国土资源行政主管部门 D.国土资源部
146、判断题 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。()。
147、单项选择题 1979—1985年，这一阶段进行了第()次全国范围内的土壤普查。
A.一 B.二 C.三 D.四
148、多项选择题 对于市场经济与公有制之间的关系问题，下列说法正确的是()。
A.公有制与市场经济是完全对立的 B.公有制与市场经济是两个既有联系又有区别的范畴 C.公有制与市场经济既有矛盾的一面又有相适应的一面 D.公有制与市场经济之间没有矛盾
149、单项选择题 甲宗地楼面地价为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比（）
A.甲等于乙 B.甲大于乙 C.甲小于乙 D.无法判定
150、多项选择题 根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，这个剩余部分产生的原因是（）
A.土地的用途 B.土地的性质 C.生活必需品所特有的性质 D.肥沃土地的相对稀少性
151、单项选择题 房地出租中，（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。
A.管理费 B.维修费 C.保险费 D.房屋折旧费
152、单项选择题 某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是()。
A.补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格 B.补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格 C.补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格 D.补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格
153、单项选择题 在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线
A.道路 B.沟渠 C.其他明显地物 D.里地线
154、单项选择题 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
155、单项选择题 某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于()。
A.结构相对指标 B.强度相对指标 C.动态相对指标 D.比较相对指标
156、单项选择题 ()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A.统计设计 B.统计调查 C.统计整理 D.统计分析
157、单项选择题 经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是()。
A.该地块的最佳土地用途为住宅 B.出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误 C.按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高 D.投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
158、判断题 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回。()
159、多项选择题 农用地分等定级单元划分方法有()。
A.样地法 B.叠置法 C.因素法 D.多边形法 E.地块法
160、判断题 重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件确定使用权。()
161、单项选择题 市区非农业人口达到多少以上的城市一般要进行综合定级和分类定级（）
A.20万 B.0万 C.40万 D.50万
162、多项选择题 关于路线价法，下列描述正确的是（）。
A.在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主 B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法 C.路线价不需要进行容积率修正 D.甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正 E.美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势
163、单项选择题 地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A.收集资料 B.拟定估价作业计划 C.接受估价委托书 D.确定估价基本项目
164、判断题 估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。（）
165、判断题 在传统的小商品经济下，生产和资源的使用都没有达到广泛的社会化。()
166、多项选择题 土地还原利率随（）的变化而变化。
A.所处区域 B.土地用途 C.发生时间 D.使用者
167、单项选择题 按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有()。
A.集体土地所有权 B.耕地承包经营权 C.无地上建筑物的乡镇企业用地 D.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权
168、单项选择题 初始登记的基本环节是()。
A、地籍调查 B、土地权属审核 C、注册登记 D、颁发证书
169、判断题 基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
170、单项选择题 下列不属于地价监测点的设立原则的是（）。
A.代表性原则 B.确定性原则 C.变化性原则 D.标识性原则
171、多项选择题 单纯的土地租赁所发生的总费用包括（）。
A.保险费 B.土地税 C.管理费 D.维护费
172、判断题 有限责任公司股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。由出资最多的股东召集和主持首次股东会议。()
173、判断题
股份有限公司由股东组成股东大会，股东大会是公司的决策机构。()
174、单项选择题 国有土地租赁是指土地使用者与（）签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。
A.原土地使用者 B.县级以上人民政府 C.土地所有者 D.县级以上人民政府土地管理部门
175、判断题 证券交易所设总经理1人，由国务院证券监督管理机构任免。()
176、单项选择题 基准地价修正系数表的验证工作中，至少抽查（）个以上的样点宗地地价，且不符合要求的样本数不超过（），编制的基准地价修正系数表符合要求。
A.15，5% B.15，8% C.20，5% D.20，8%
177、判断题 面状因素的功能分是指面状因素对各区域产生的影响
178、判断题 股份有限公司股东大会对公司合并、分立或者解散作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权的1／2以上通过。()
179、单项选择题 A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费()万元。
A.30 B.40 C.60 D.70
180、单项选择题 下列原则中，不包括在我国《民法通则》所确定的承担民事责任的归责原则的是()。
181、单项选择题 地租的占有是（）借以实现的经济形式。
A.土地使用权 B.土地所有权 C.土地占有权 D.土地收益权
182、单项选择题 证券的代销、包销期最长不得超过()日。
A.30 B.60 C.90 D.120
183、判断题 股份有限公司股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权。()
184、多项选择题 土地价格不断上涨的原因是（）。
A.社会平均利润下降 B.土地的稀缺性 C.土地需求的增加 D.社会的资本有机构成的降低
185、多项选择题 下列关于民事法律关系自身的特征，表述正确的是()。
A.民事法律关系参加者的法律地位平等 B.属于上层建筑的思想社会关系 C.民事法律关系是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的社会关系 D.是受国家强制力所保障实现的社会关系 E.民事法律关系的保障措施具有财产性和补偿性
186、判断题 土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。()
187、单项选择题 社会主义市场经济在我国的确立经历了多个阶段，1992年初，我国处于()。
A.计划经济与市场调节相结合阶段 B.社会主义市场经济正式确定阶段 C.“国家调节市场，市场引导企业”阶段 D.有计划的商品经济阶段
188、判断题 对土地公等定级的对象包括城镇建成区和近郊区范围的国有土地及城镇附近的独立工矿等用地．
189、单项选择题 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年。
A.30 B.40 C.50 D.70
190、单项选择题 土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。
A.某一时点 B.特定时期 C.所处区域 D.某一时段
191、单项选择题 下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。
A.土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定 B.土地租赁年限不能超过土地的出让年限 C.全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准 D.土地使用权租赁年限一般不长
192、单项选择题 根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为()。
A.1:500-1:1000 B.1:1000-1:5000 C.1:5000-1:10000 D.1:10000-1:5000
193、单项选择题 土地使用权出让最高年限由（）指定。
A.人民代表大会 B.国务院 C.国土资源部 D.国务院和土地主管部门共同制定
194、判断题 按照规定，农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后15日内将批复发出。()
195、单项选择题 2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列()为A省土地利用总体规划规划期限。
A.15年 B.25年 C.35年 D.45年
196、单项选择题 某房地产开发建设周期的三个阶段分别为1年、2年和1年，计算预付资本利息时，地价款的计息期为（）年
A.4 B.3 C.2.5 D.3.5
197、判断题 如果公司法对外商投资有限责任公司的规定与《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》和《外资企业法》这三部法律不一致的话，则以这三部法律为准。()
198、单项选择题 由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于()。
A.有形资产损耗 B.有形损耗 C.无形资产损耗 D.无形损耗
199、单项选择题 在城市规划中，对地价影响最主要的因素是（）。
A.地形、朝向、地质条件 B.土地用途、容积率、建筑密度 C.绿化环境质量 D.建筑结构、高度
200、单项选择题 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A.土地用途 B.土地质量 C.影响地价的因素条件 D.影响级别的因素条件
201、单项选择题 下列概算定额中，属于安装工程概算定额的是()。
A.土建工程概算定额 B.水暖通风工程概算定额 C.电气照明工程概算定额 D.机械设备及安装工程概算定额
202、多项选择题 在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有()。
A.人口密度 B.城镇对外辐射能力 C.区域农业人口人均耕地 D.区域固定资产投入强度 E.区域国内生产总值
203、单项选择题 关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是（）。
A.建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请 B.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请 C.市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。 D.有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕
204、判断题 现场查勘时，估价师可以不用去细分动产与不动产。（）
205、多项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权可以依法转让。对于农民集体所有的土地的使用权可以转让吗?()
A、可以出让、转让 B、不得出让、转让 C、不能出让但可以转让 D、不得出让、转让，也不能出租于非农业建设 E、不能转让但可以出让
206、单项选择题 下列价格形式中不属于具体宗地价格的是（）。
A.基准地价 B.标定地价 C.出让底价 D.抵押价格
207、判断题 土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。()
208、单项选择题 ()是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额。
A.施工定额 B.劳动定额 C.材料消耗定额 D.机械台班定额
209、多项选择题 通过地价管理可以（）
A.防止地价暴涨 B.防止土地投机 C.规范土地估价方法 D.促进土地合理利用
210、判断题 土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时，应向县以上人民政府原负责登记的土地管理部门申请土地使用权变更登记，经该土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。()
211、多项选择题 土地定级估价的成果资料主要包括()。
A.土地等别图 B.土地级别图 C.样点分布图 D.监测点分布图 E.地价指数表
212、判断题 运用市场比较法测算的价格能反映近期市场行情，具有较强的现实性。
213、单项选择题 按照现行分类，殡葬场所用地属于（）。
A.公共建筑用地 B.公用设施用地 C.商服用地 D.特殊用地
214、多项选择题 根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有()。
A.国民经济和社会发展规划 B.国土整治和资源环境保护要求 C.土地供给能力及各项建设对土地的要求 D.上一级土地利用总体规划
215、判断题 从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。()
216、单项选择题 国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。
A.土地价格评估报告书 B.成交价纪录 C.调查 D.价格申报
217、单项选择题 因建设大型游乐场需要，城市郊区某私有合法住宅被依法征用，则按照()用途给予补偿。
A.住宅用地 B.旅游用地 C.补偿标准高的用途 D.商业用地
218、单项选择题 农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的()，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
A.分等单元 B.标准耕作制度 C.基准作物 D.标准样地
219、单项选择题 建设工程费用是指建设工程从拟建到（）整个过程中的费用总和。
A.基本竣工 B.竣工完成 C.可以使用 D.验收交付使用
220、单项选择题 土地补偿费的实质是()。
A.土地的市场价格 B.土地使用权的出让价格 C.对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿 D.完全的地价
221、单项选择题 甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。
A.出让合同约定的建筑面积 B.在建工程实际的建筑面积 C.建筑施工图标识的建筑面积 D.房产测绘的建筑面积
222、单项选择题 能在短时间内快速方便地对大批量宗地进行评估的方法是（）
A.市场比较法 B.剩余法 C.基准地价系数修正法 D.成本法
223、单项选择题 当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。
A.基准地价 B.出让底价 C.标定地价 D.成交地价
224、多项选择题 保险所具有的最基本的职能是()。
A.分散危险 B.组织经济补偿 C.融通资金 D.提高社会福利 E.培养诚信风气
225、单项选择题 基准地价是某一级别的或均质地域内分用途的土地使用权的（）价格。
A.最高 B.最低 C.中间 D.平均
226、单项选择题 土地收益价格的大小与（）有关。
A.未来年纯收益、还原利率、收益年期 B.使用价值、地租、使用年期 C.实际纯收益、利息率、使用年期 D.未来年总收益、总费用、使用年期
227、判断题 一般情况下，工业用地开发利润率要比住宅用地的利润率低。
228、多项选择题 某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中()是错误的。
A.接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格 B.与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务 C.倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制 D.接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方 E.与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还
229、单项选择题 农民集体所有的土地，由()登记造册，核发证书，确认所有权。
A.乡政府 B.县级人民政府 C.省级政府国土资源厅 D.国土资源部
230、多项选择题 下列关于民事法律关系，表述正确的是()。
A.由民事法律规范所调整、确认和保护的经济关系 B.是当事人之间所发生的权利义务关系 C.属于上层建筑的思想社会关系 D.民事法律关系是法律关系的一种 E.是受国家强制力所保障实现的社会关系
231、单项选择题 下列税收中采用超额累进税率的有()。
A、耕地占用税 B、土地使用税 C、契税 D、土地增值税
232、多项选择题 股票发行有()。
A.设立发行 B.发起发行 C.首次发行 D.增资发行
233、判断题 根据规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十二月三十一日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。()
234、判断题 灌淤土是我国湿润地区平原中的主要土壤，一年二熟，以春播和夏播作物为主，生长小麦、玉米、糜谷等。
235、单项选择题 土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于（）。
A.生产要素市场 B.技术市场 C.商品市场 D.产权市场
236、多项选择题 按民事权利的作用，可以将民事权利分为()。
A.救济权 B.抗辩权 C.形成权 D.支配权 E.请求权
237、单项选择题 土地政策按（）类型分，有土地所有权政策、土地使用权政策、土地收益权政策和土地处置权政策等。
A.土地利用机构设置 B.土地利用 C.土地权属 D.土地制度
238、单项选择题 在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
A.实际出让年期 B.剩余使用年期 C.已使用年期 D.法定最高使用年期
239、判断题 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地
240、单项选择题 坡度（）的土地适宜作为工业用地。
A.小于10% B.小于15% C.小于20% D.小于2%
241、单项选择题 关于土壤和土地的表述，错误的是()。
A．土壤是土地的一个组成要素 B．对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础 C．土壤的本质和土地的本质是相同的 D．土壤和土地的形态结构相差甚远
242、多项选择题 目前我国需建立的地价管理制度有（）
A.建立基准地价、标定地价定期公布制度 B.建立土地价格评估制度 C.建立土地价格审批制度 D.建立土地交易价格申报制度
243、单项选择题 对具有市场流动性的建筑物估价的方法要（）不具备市场流动性的建筑物估价方法。
A.少于 B.多于 C.等于 D.不确定
244、判断题 证券交易所是以盈利为目的的法人。()
245、单项选择题 建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到()全过程建设费用的总文件。
A.基本竣工 B.竣工验收 C.可以使用 D.验收交付使用
246、单项选择题 国有土地使用权授权经营的审批部门是（）。
A.市、县人民政府 B.国家土地行政主管部门 C.国有资产管理部门 D.企业
247、单项选择题 市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。
A.替代价格 B.相关价格 C.基准价格 D.比准价格
248、单项选择题 征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全部支付。
A.实施之日 B.公告之日 C.拟订之日 D.批准之日
249、判断题 “土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
250、单项选择题 在土地估价时，下列选项中，（）属于非市场购买价格。
A.土地取得费 B.征地费用 C.土地开发费用 D.按新用途收益来确定的价格
251、多项选择题 根据所开发不动产的类型，对于习惯出租的不动产，要综合采用（）来确定不动产总价。
A.市场比较法 B.成本逼近法 C.收益还原法 D.路线价法
252、单项选择题 在基本建设中，不论大中小型建筑项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有（），否由就不能作为完整的技术文件。
A.设计概算 B.设计预算 C.初步估算 D.修正概算
253、多项选择题 上市公司收购可以采取收购的方式包括()。
A.要约收购 B.招标收购 C.协议收购 D.竞价收购
254、单项选择题 对环境监测的管理由国务院环境保护行政主管部门建立()，制定监测规范。
A、监测制度 B、监测小组 C、监测主管部门 D、监测委员会
255、多项选择题 下列书面凭证属于狭义的证券有()。
A.支票 B.货单 C.股票 D.债券
256、判断题 由于房屋与土地一般不能分割，所以我国的房地产市场实际上是房屋和土地所有权的买卖、租赁以及与此相关的交易活动的总和。()
257、单项选择题 土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（）
A.增多 B.减少 C.不变 D.不确定
258、判断题 股份有限公司不得减少其注册资本。()
259、单项选择题 依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（）有优先受偿权。
A.抵押人 B.抵押权人 C.银行 D.政府
260、多项选择题 在设计统计指标体系时，遵循的主要原则有（）。
A.科学性原则 B.敏感性原则 C.统一性原则 D.全面性原则
261、单项选择题 褶皱构造和断裂构造属于()。
A．地理构造 B．地貌构造 C．地表构造 D．地质构造
262、单项选择题 以下（）不属于宗地价格评估中的复审工作内容。
A.分析方法与技巧是否恰当 B.分析各试算价格的可用程度如何 C.所选用的最高最佳用途是否正确 D.估价过程所用程度是否符合逻辑
263、单项选择题 某开发商拟开发一宗地，向银行贷款500万元，年利率12%，借期5年，则5年末应一次归还本利（）万元。
A.500 B.800 C.881.2 D.980
264、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()
265、多项选择题 不得担任证券交易所的负责人有（）等人员。
A.因违法行为被解除职务的证券公司的董事，自被解除职务之日起未逾3年 B.因违法行为被解除职务的证券公司的经理，自被解除职务之日起未逾5年 C.因违法行为被撤消资格的律师，自被撤销资格之日起未逾5年的 D.因违法行为被撤销资格的律师，自被撤销资格之日起未逾3年的
266、单项选择题 下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法 B.农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位 C.农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等 D.一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地
267、判断题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。()
268、单项选择题 用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是（）。
A.新旧程度折旧法 B.平均年限折旧法 C.年数合计法 D.定率折旧法
269、单项选择题 ()风化淋溶作用略弱于砖红壤，颜色红。土层较厚，质地较粘重，肥力较差，呈酸性。
A．红壤 B．赤红壤 C．棕壤 D．暗棕壤
270、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据。
A.2年 B.3年 C.4年 D.5年
271、单项选择题 在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有()，否则就不能作为完整的技术文件。
272、单项选择题 A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。
A.260万元 B.300万元 C.360万元 D.600万元
273、多项选择题 下列土地分等定级与估价的技术标准中，()属于国家标准。
A.《城镇土地估价规程》 B.《农用地分等规程》 C.《城镇土地分等定级规程》 D.《农用地估价规程》 E.《农用地定级规程》
274、单项选择题 某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（）万元。
A.14 B.29 C.33 D.17
275、单项选择题 侵权责任首先具有()，就受害人而言，这也是侵权责任最基本的功能。
A.制裁性 B.补救性 C.保障性 D.互助性
276、单项选择题 土地收益在土地市场中的直接反映是（）。
A.基准地价 B.评估地价 C.市场交易价格 D.标定地价
277、判断题 市场对于资源配置具有灵活而有效的导向作用，能保证社会生产各部门的持续协调发展和经济的稳定增长。()
278、多项选择题 对民事法律关系所作的最基本的划分是()。
A.按照民事法律关系的复杂程度划分 B.按照民事法律关系所调整的对象的不同划分 C.将民事法律关系分为财产法律关系和人身法律关系 D.将民事法律关系分为单一民事法律关系和复合民事法律关系 E.将民事法律关系分为财产法律关系和复合民事法律关系
279、单项选择题 ()起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A.1994年1月1日 B.1995年1月1日 C.1996年1月1日 D.1997年1月1日
280、多项选择题 土地登记的特点包括()等。
A.唯一性 B.完整性和连续性 C.统一性 D.强制性
281、单项选择题 基准地价评估的技术途径包括（）
A.以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价 B.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价 C.以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价 D.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
282、多项选择题 与土地等级有密切联系的地租形式有（）
A.垄断地租 B.级差地租 C.建筑地租 D.矿山地租
283、单项选择题 市场经济最基本的运行机制是()。
A.宏观调控机制 B.竞争机制 C.价格机制 D.供求机制
284、判断题 因公司解散而进行清算，清算组在清算过程中，发现公司财产不足清偿债务的，应当立即向法院申请宣告破产，公司经人民法院宣告破产后，清算组应将清算事务移交给人民法院。()
285、单项选择题 土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）口内办理注销土地使用权抵押登记手续。
A.10 B.15 C.30 D.60
286、单项选择题 建设单位未依法取得()，则不能开工建设。
A.《建设项目选址意见书》 B.《规划设计方案批准书》 C.《建设工程规划许可证》 D.《建设用地规划许可证》
287、单项选择题 甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司()为由不予办理。
A.未完成开发投资总额的20% B.未完成开发投资总额的25% C.土地使用权不能单独转让 D.未形成建设用地条件
288、单项选择题 （国土资发【2008】288号）规定，省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后（）个月内完成。
A．1 B．2 C．3 D．6
289、单项选择题 新增建设用地的土地有偿使用费专项用于()。
A.土地开发 B.土地复垦 C.耕地开发 D.菜地开发
290、多项选择题 收益还原法评估结果的准确度关键取决于（）的准确程度
A.土地收益 B.还原率 C.土地使用权年限 D.土地收益年限
291、单项选择题
某宗地所临道路路线价为1000元/m2，其形状为平行边垂直于临街县的梯形，平行边长分别为8m和12m，斜边为8m，斜边中点距临街边为10m，临街深度8m、10m、12m时，其深度指数分别为120、115、110，则该宗临街地地价为（）元/m2。
A.1000 B.1100 C.1150 D.1200
292、单项选择题 从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型即()
A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划 B、控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 C、建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划 D、控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划
293、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。()
294、单项选择题 （）是土地收益在土地市场中的直接反映。
A.基准地价 B.市场交易价 C.标定地价 D.出让底价
295、单项选择题 社会主义市场经济条件下，市场机制对经济的运行具有重要作用，它能够()。
A.确保经济总量的平衡 B.实现经济结构的平衡 C.保证社会公平 D.对资源配置起基础性作用
296、单项选择题 下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体 B.土地兼有自然和社会经济双重属性 C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果 D.土地的特性是随着时间发展变化的
297、单项选择题 我国的地价体系应发挥以下作用（）
A.公示作用 B.参考作用 C.税收和政策调控作用 D.引导作用
298、单项选择题 与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的()。
A.类型 B.影响距离 C.数量 D.相对位置
299、单项选择题 需要征用耕地35公顷的建设项目，其供地方案的批准权限为（）。
A.县级以上人民政府 B.省级人民政府 C.省土地主管部门 D.国务院
300、单项选择题 我党提出建立社会主义市场经济改革目标的会议是()。
A.十一届三中全会 B.十二届三中全会 C.十三大 D.十四大
