土地估价实务基础：城镇土地分等必看考点（最新版）

2023-11-10 23:53:09 来源:91考试网作者:www.91exam.org 【大中小】

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1、单项选择题下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是（）。

A.对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析
B.揭示城镇之间土地质量的地域差异
C.运用定量方法对城镇进行分类排队
D.评定城镇土地等

2、单项选择题农用地自然等别指在全国范围内，按照标准耕作制度，在（）条件下划分出农用地等别。

A.平均土地利用
B.平均土地经济
C.自然质量
D.有利于生产

3、多项选择题城镇土地分等的因素因子中属于区域综合服务能力因素的有（）。

A.科技水平
B.供水状况
C.金融状况
D.邮电服务能力
E.城镇商业活动强度

4、单项选择题农用地分等是在（）层次上展开。

A.国家、省、县三个
B.国家
C.省
D.县

5、多项选择题下列对农用地分等单元的划分需要遵循的原则描述正确的是（）。

A.不同地貌部位的土地不划为同一单元
B.地下水、土壤条件、盐碱度等分等因素指标有明显差异的可划为同一单元
C.单元内部的土地特征相似，土地分等单元边界不跨越分等因素指标区和土地利用系数等值区、土地经济系数等值区
D.单元边界跨越地块边界
E.单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分解线

6、单项选择题下列属于与土地质量呈负相关关系的因子的是（）。

A.区域农业人口人均耕地
B.财政状况
C.金融状况
D.城镇商业活动强度

7、多项选择题城镇土地等别划分方法包括（）。

A.直观法
B.数轴法
C.总分频率曲线法
D.图表法
E.层次分析法

8、单项选择题权重值的大小与因素对土地质量的影响为（）。

A.正比
B.反比
C.无关
D.相互影响

9、多项选择题在开展城镇土地分等时，（）作为城镇备选因素。

A.城镇集聚规模因素
B.城镇用地投入产出水平因素
C.区域土地供应潜力因素
D.城镇基础设施因素
E.城镇的区位条件

10、多项选择题农用地分等需遵循以下原则()。

A．分层控制原则
B．土地收益差异原则
C．跟踪检验原则
D．协调平衡原则
E．定量分析与定性分析相结合原则

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