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建筑工程评估基础：建筑工程财务分析与功能评价考试答案（强化练习）
2024-01-02 00:57:25 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【大 中 小】
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1、单项选择题  在评价工业建筑时，要计算厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区占地面积之比，这一指标被称为（）。

A.土地利用系数
B.建筑面积毛密度
C.建筑密度
D.建筑面积净密度


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2、单项选择题  下列选项中不属于现金流量的是（）。

A.新增流动资金
B.无形资产摊销费
C.回收的固定资产余值
D.销售税金及附加


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3、多项选择题  进行建设项目财务评价时，判别其财务上可行的标准有（）。

A.财务净现值大于建设项目总投资
B.按行业基准收益率计算的财务净现值不小于零
C.项目财务内部收益率大于该项目的投资利润率
D.项目动态投资回收期短于静态投资回收期
E.项目投资利润率不小于行业平均投资利润率


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4、单项选择题  利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应（）。

A.均大于1
B.分别大于1和2
C.均大于2
D.分别大于2和1


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5、多项选择题  在住宅建筑功能效果评价指标中，属于适用性能指标的有（）。

A.空间布置合理程度
B.隔声、隔热、保温程度
C.室内空间比例、色调
D.平面系数
E.设备、设施防腐性能


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6、多项选择题  在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为（）。

A.根据已有的经验，选定一个适当的折现率i0
B.根据投资方案的现金流量情况，利用选定的折现率i0，求出所用的方案的净现值NPV
C.若NPV>0，则适当使i0增大；若NPV<0，则适当使i0减小
D.反复验算NPV值，直到找出两个折现率i1和i2，其所对应的净现值NPV1>0，NPV2<0，其中i2-i1一般不超过2%~5%
E.采用线性插值公式求出内部收益率的近似解


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7、单项选择题  借款偿还期内的息税前利润与应付利息的比值是（）。

A.偿债备付率
B.利息备付率
C.资产负债率
D.借款偿还期


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8、单项选择题  对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有（）。

A.现金流量表
B.资金来源与运用表
C.销售收入估算表
D.资产负债表


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9、单项选择题  容积率是指（）。

A.总建筑面积/居住小区用地总面积
B.总建筑面积/居住建筑基底面积总和
C.居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
D.居住建筑面积/居住建筑用地面积


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10、单项选择题  在项目财务评价时，当FIRR（）时，则项目可行。

A.≥0
B.≤0
C.≥行业基准收益率
D.≤行业基准收益率


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11、多项选择题  财务费用主要包括（）。

A.项目投资
B.成本费用
C.所得利息
D.税收
E.税金


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12、单项选择题  现金流量表的现金流入中有一项是流动资金回收，该项现金流入发生在（）。

A.计算期每一年
B.生产期每一年
C.计算期最后一年
D.投产期第一年


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13、多项选择题  财务评价中的动态评价指标有（）。

A.财务净现值
B.净现值流量
C.借款偿还期
D.内部收益率
E.总投资收益率


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14、单项选择题  财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的（），考察项目的盈利能力，清偿能力和财务生存能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。

A.财务费用
B.财务效益
C.财务效益和费用
D.成本费用和效益


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15、多项选择题  某投资方案，基准收益率为15%，若该方案的内部收益率为18%，则该方案（）。

A.净现值大于零
B.净现值小于零
C.该方案可行
D.该方案不可行
E.净现值等于零


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16、多项选择题  下列评价指标中，属于建设项目财务评价动态指标的有（）。

A.利息备付率
B.资产负债率
C.财务净现值
D.资本金净利润率
E.财务内部收益率


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17、多项选择题  按照编制现金流量表的要求，不列入现金流入的项目有（）。

A.回收流动资金
B.回收固定资产余值
C.利润总额
D.产品销售收入
E.盈余公积金


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18、多项选择题  建设项目的经营成本包括（）。

A.固定资产折旧费
B.利息支出
C.燃料及动力费
D.外购材料费
E.工资及福利费


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19、多项选择题  总投资收益率的计算中，投资总额的构成包括（）。

A.固定资产投资
B.流动资产投资
C.建设期贷款利息
D.生产期贷款利息
E.流动资金投入


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20、单项选择题  企业实现的利润在缴纳所得税后，一般应进行以下几方面的分配：①弥补以前年度亏损；②向投资者分配利润；③提取任意公积金；④提取法定公积金。其正确的分配顺序应是（）。

A.①-④-③-②
B.①-②-③-④
C.④-②-③-①
D.②-①-④-③


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21、多项选择题  财务评价的基本报表包括（）。

A.现金流量表
B.利润与利润分配表
C.总投资使用计划与资金筹措表
D.资产负债表
E.借款还本付息估算表


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22、单项选择题  利息备付率也称已获利息倍数，指项目在借款偿还期内（）的比值。

A.各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用
B.各年可用于支付利息的税息后利润与当期应付利息费用
C.各年可用于支付利息的税息前利润之和与各年应付利息费用之和
D.各年可用于支付利息的税息后利润累计净现值与各年应付利息费用累计净现值


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23、多项选择题  下列财务指标中，属于盈利能力静态评价指标的有（）。

A.财务净现值
B.总投资收益率
C.借款偿还期
D.资本金净利润率
E.资产负债率


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24、单项选择题  建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的（）加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。

A.功能效果
B.使用功能
C.艺术效果
D.价值大小


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25、多项选择题  财务评价中的静态评价指标有（）。

A.内部收益率
B.借款偿还期
C.资本金净利润率
D.净现金流量
E.净年值


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26、单项选择题  财务评价中的静态评价指标是（）。

A.内部收益率
B.投资回收期
C.净现值
D.净现金流量


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27、单项选择题  经营成本与总成本费用的大小关系是（）。

A.经营成本等于总成本费用
B.经营成本大于总成本费用
C.经营成本小于总成本费用
D.无法确定它们的大小关系


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28、多项选择题  《住宅性能评定技术标准>（GB/T50362-2005）中规定：将住宅性能划分成（），每个性能按重要性和内容多少规定分值，按得分值多少评定住宅性能。

A.适用性能
B.环境性能
C.经济性能
D.安全性能
E.耐久性能


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29、单项选择题  财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计（）的折现率。

A.大于零时
B.等于零时
C.小于零时
D.大于行业基准收益率


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30、多项选择题  如果计算出的净现值小于零，则说明方案（）。

A.获得大于基准收益率的效益
B.获得小于基准收益率的效益
C.经济上可行
D.经济上不可行
E.内部收益率小于零


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31、单项选择题  某建设项目总投资2000万元，运营期每年净利润300万元，利息支出150万元，所得税120万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

A.15%
B.21%
C.22.5%
D.28.5%


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32、多项选择题  常用的建筑工程功能评价的方法有（）。

A.多比例评分法
B.专家评议法
C.综合评分法
D.对比求和评分法
E.功能系统评分法


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33、多项选择题  下列费用中属于经营成本的包括（）。

A.总成本费用
B.销售费用
C.维简费
D.所得税
E.工资及福利


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34、多项选择题  下列条件中，能够保证项目可行的有（）。

A.净现值≥0
B.净现值≤0
C.内部收益率≥基准折现率
D.内部收益率≤基准折现率
E.投资回收期≤基准投资回收期


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35、单项选择题  

某住宅小区的居住建筑面积为120000m2，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1：8，则该居住小区用地总面积为（）m2。

A.80000
B.90000
C.95000
D.135000


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36、单项选择题  企业实现的利润在缴纳所得税后，一般应进行以下几方面的分配：①应付优先股股利；②未分配利润；③应付普通股股利；④提取任意盈余公积金。其正确的分配顺序应是（）。

A.①→④→③→②
B.①→②→③→④
C.④→②→③→①
D.②→①→④→③


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37、多项选择题  建筑工程功能评价的主要内容包括（）。

A.社会性功能
B.适用性功能
C.安全性功能
D.艺术性功能
E.经济消耗


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38、单项选择题  以下项目中可以用来归还长期借款本金的是（）。

A.流动资金
B.应付利润
C.折旧费
D.赢余公积金


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39、单项选择题  下列费用中属于经营成本的是（）。

A.总成本费用
B.工资及福利
C.资产摊销费
D.资产折旧费


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40、单项选择题  以下比例属于确定指标权重04法规定比例的是（）。

A.9：1
B.5：5
C.0：1
D.3：1


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41、多项选择题  下面关于财务净现值的论述，正确的有（）。

A.净现值是投资项目各年净现金流量之和
B.净现值非负时，说明该项目没有亏损
C.基准收益率水平越高，净现值越低
D.两方案比选时，净现值越小的方案越优
E.净现值大的方案其获利指数也一定高


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42、单项选择题  项目财务评价中所说的计算期包括（）。

A.项目建设期、项目投产期
B.项目评估期、项目生产期
C.项目计划期、项目投产期
D.项目建设期、项目生产期


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43、多项选择题  下列指标中，属于时间性评价指标的包括（）。

A.内部收益率
B.借款偿还期
C.偿债备付率
D.利息备付率
E.投资回收期


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44、单项选择题  某项目财务评价时，当i=18%时，FNPV=100万元；当i=22%时，FNPV=-100万元，则该项目的FIRR为（）。

A.19%
B.20%
C.19.5%
D.20.5%


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45、多项选择题  若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有（）。

A.财务净现值比原来增大
B.财务净现值比原来减少
C.财务内部收益率比原来增大
D.财务内部收益率比原来减少
E.财务内部收益率不变


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46、单项选择题  下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是（）。

A.平均每套建筑面积
B.土地利用系数
C.平面系数
D.居住建筑密度


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47、单项选择题  财务评价的基本报表不包括（）。

A.现金流量表
B.利润与利润分配表
C.总投资使用计划与资金筹措表
D.资产负债表


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48、单项选择题  折旧在财务现金流量中是属于（）。

A.现金流入
B.现金流出
C.经营成本
D.不考虑项目


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49、多项选择题  

已知某建设项目计算期为N，基准收益率为ic，内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有（）。

A.当ic=IRR时，NPV=0
B.当ic=IRR时，投资回收期等于N
C.当ic=IRR时，NPV>0
D.当NPV<0时，ic
E.当NPV>0时，投资回收期小于N


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50、多项选择题  财务评价中对各财务评价指标进行计算与评价，从而对项目的（）等作出评价。

A.清偿能力
B.外汇创收能力
C.财务生存能力
D.盈利能力
E.成本节约能力


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51、单项选择题  根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率（IRR）指标评价投资方案的判别准则，若IRR，则NPV<0，那么（）。

A.方案是可行的
B.方案是可考虑接受的
C.方案是不可行的
D.以上判断中B、C正确


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52、单项选择题  下列支出中，应作为项目资本金现金流量表中现金流出而不作为项目投资现金流量表中现金流出的是（）。

A.经营成本
B.建设投资
C.借款利息
D.营业税金及附加


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53、单项选择题  居住建筑密度的计算公式为（）。

A.居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
B.居住建筑面积/居住建筑用地面积
C.居住建筑使用面积/居住建筑建筑面积
D.居住建筑基底面积/居住建筑建筑面积


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