1、多项选择题 房地产产权登记是指对()登记
A、房屋所有权 B、土地所有权 C、房屋使用权 D、土地使用权 E、房屋收益权
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2、判断题 按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得转让拆迁范围内的房屋。()
3、单项选择题 在征地拆迁过程中，依据房屋的()给予补偿
A、建筑造价 B、重置价格 C、评估价格 D、建造成本+目标利润
4、判断题 房屋租赁代理收费，以半个月至一个月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。()
5、单项选择题 若某商业物业用于出租经营，年存租金收入为100万元，那么应交纳()房产税。
A.12万元 B.1.2万元 C.5万元 D.3万元
6、多项选择题 房屋租赁合同的主要内容应包括()
A、租赁用途 B、租赁价格 C、租赁期限 D、结构类型 E、房屋建造年代
7、多项选择题 《城市房屋拆迁管理条例》规定折拆迁实施方式包括()。
A.统一拆迁 B.委托拆迁 C.产权调换 D.货币补偿 E.自行拆迁
8、单项选择题 保险合同的主体包括()。
A.当事人、关系人和代理人 B.当事人、关系人和公估人 C.当事人、关系人和辅助人 D.当事人、关系人和经纪人
9、多项选择题 当有权代表国家投资的机构或部门直接设立的国有企业以其部分资产(连同部分负债)改制为股份公司时，下列那些情况其净资产所折成的股份界定为国家股()。
A.当进入股份公司的净资产低于原国有企业净资产的50% B.当进入股份公司的净资产累计高于50% C.原有国家净资产折成的股份 D.主营生产部分的全部或大部分资产进入股份制公司
10、判断题 土地使用权不论其取得方式如何，均可单独设定抵押权。()
11、判断题 区分财产权和人身权的意义在于，财产权受到侵害，一般不发生精神损害赔偿的问题。（）
12、判断题 持有优先股的股东，在公司重大决策时享有表决权。()
13、多项选择题 房地产测绘成果包括()。
A.房产数据 B.房产面积 C.房产簿册 D.房地产要素 E.房产图集
14、单项选择题 按照投资的费用性质划分工程建设定额，下列说法不正确的是()。
A.建筑工程定额和设备安装工程定额分别是建筑工程和安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称 B.由于建筑工程和设备安装工程是单项工程中的两个有机组成部分，两者统称为建筑安装工程，所以把建筑工程定额和安装工程定额合二为一，称为建筑安装工程费用定额 C.建筑安装工程费用定额包括其他直接费定额、现场经费定额和间接费定额三部分 D.建筑安装工程定额属于直接费定额，仅仅包括施工中的人工、材料和机械消耗定额
15、多项选择题 拆迁人对被拆除的()应予补偿。
A.抵押房屋 B.违章建筑 C.超过批准期限的临时建筑 D.未超过批准期限的临时建筑 E.产权有纠纷的房屋
16、单项选择题 未经抵押权人同意，房地产抵押物不得进行转让、出租等处理，以避免()。
A、担保悬空 B、担保灭失 C、债权悬空 D、债权灭失
17、单项选择题 拆迁估价时点一般为()。
A.拆迁协议签定之日 B.拆迁公告颁布之日 C.房屋拆迁实施之日 D.房屋拆迁许可证颁发之日
18、多项选择题 不需要办理施工许可证的是()建设工程。
A.工程投资额在30万元以下 B.建筑面积300m2以下 C.建筑面积500m2以下 D.工程投资额在30万元以下且建筑面积300m2以下 E.投资额在50万元以下且建筑面积300m2以下
19、判断题 房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。()
20、单项选择题 某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为()。
A、三家银行按贷款额分摊 B、工商行一建行一交行 C、建行一交行一工商行 D、工商行一交行一建行
21、多项选择题 物业管理的日常运作阶段的内容有()。
A.物业的接管验收 B.日常综合服务与管理 C.物业管理制度的制订 D.系统的协调 F.制定物业管理方案
22、单项选择题 土地使用权的转让与出让的共同点是()
A.交纳土地出让金 B.办理土地使用权登记 C.属子二级市场交易 D.无期限
23、单项选择题 1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m2；高层住宅一栋1.2万m2。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m2，购买了自己租住的建筑面积海70m2的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。 春都小区业主大会成立后，业主委员会应当通知A县人民政府建设（房地产）主管部门，A县人民政府建设（房地产）主管部门应当在收到通知之日起（）日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户。
A.30 B.45 C.60 D.90
24、判断题 股份证书的表现形式是股票。()
25、判断题 时点指标是反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量。（）
26、多项选择题 房屋商品租金由保险费、折旧费、维修费、利润、()等构成。
A.投资 B.融资利息 C.地租 D.管理费 E.税金
27、单项选择题 我国农村养老保险中投保人领取养老保险金的保证期为()
A.二十年 B.十五年 C.十年 D.五年
28、单项选择题 A市B房地产开发公司欲建一住宅小区，该地块面积为10000m2。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.70，该小区内的所有建筑的基底占地面积之和约为（）m2。
A.3000 B.5000 C.7000 D.10000
29、多项选择题 房地产权属档案具有动态性、()和价值性的特点。
A.专业性 B.真实性 C.完整性 D.法律性 E.强制性
30、单项选择题 房产税的课税对象是（）。
A.房产 B.土地增值额 C.房产人 D.负税人
31、判断题 拍卖标的亦称"拍品"或者"拍卖物"，泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。（）
32、多项选择题 房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》时，应提交()。
A.建筑工程规划许可证 B.工程施工合同 C.项目立项批文 D.企业资质等级证书 E.投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明
33、单项选择题
某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm2(公顷)农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元
A.225 B.600 C.15 D.200
34、单项选择题 按照中国人民银行[1999]73号文件的规定，个人住房贷款比例应不高于房屋全部价款的()。
A.50% B.60% C.70% D.80%
35、单项选择题 经会计事务所审计，2014年A公司销售收入为1000万元，隐成本为200万元，会计成本为600万元，该公司经济利润为（）万元。
A.100 B.200 C.600 D.1000
36、单项选择题 房地产金融按其融通方式可划分为()。
A、政策性金融和直接金融 B、短期金融和长期金融 C、直接金融和间接金融 D、政策性金融和自营性金融
37、判断题 目前，我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。（）
38、判断题 住宅与工业等用地有混合的用地属于混合用地。()
39、判断题 我国传统的城镇住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的货币补贴性住房制度。（）
40、单项选择题 2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元／m2，2010年度这一价格指标增至2800元／m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析 W省A市"2010年度普通商品住宅价格/2009年度普通商品住宅价格"这一指标属于（）。
A.强度相对指标 B.比较相对指标 C.动态相对指标 D.比例相对指标
41、多项选择题 房地产产权登记是对()进行登记。
A、房屋使用权 B、土地使用权 C、房屋所有权 D、房地产权 E、他项权
42、判断题 房地产经纪人执业资格考试分为基础理论和经纪实务两部分。考试科目有《房地产基本制度与政策》和《房地产经纪相关知识》、《房地产开发经营与管理》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》。()
43、单项选择题 建设单位或者个人在取得()后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
A.建设用地规划许可证 B.项目选址意见书 C.建设工程规划许可证 D.施工许可证
44、单项选择题 2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套，该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保贷款8万元。2010年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。请回答下列问题 按国家规定，本例中，李某委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，天一房地产中介服务公司应收的房屋买卖代理费用最高为（）元。
A.480 B.960 C.2400 D.4800
45、单项选择题 房地产抵押估价报告应用有效期从()起计，不得超过一年。
A.估价时点 B.估价委托日 C.估价报告出具日 D.估价开始作业日
46、单项选择题 A市永辉房地产开发公司，为筹措建设资金，由A市B商业银行担保，向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。永辉房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金，用于A市城市市中心一幢45层写字楼的开发，遂通过招标将该工程的设计任务，委托给A市甲级C建筑设计单位，C建筑设计单位按设计合同约定的时间，为永辉房地产开发公司提供了初步设计方案及设计概算。请回答下列问题 如果永辉房地产开发公司为筹集资金而发行股票，该房地产开发公司的性质应属于（）。
A.股份有限公司 B.有限责任公司 C.无限公司 D.两合公司
47、单项选择题
A.县人民政府 B.省人民政府 C.市人民政府 D.国务院
48、判断题 是否收取酬劳，不能作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志。（）
49、单项选择题 城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的()都要进行权属登记。
A.自然人 B.法人 C.自然人和法人 D.单位
50、判断题 公告是房屋权属登记的必经程序。()
51、单项选择题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1h㎡综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1-4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000㎡，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/㎡，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%，销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。
A.3228.73 B.3268.86 C.3346.91 D.3382.26
52、多项选择题 由国务院审批的城市规划主要包括()
A.设市城市的总体规划 B.省和自治区人民政府所在地城市 C.城市人口在100万以上的城市 D.直辖市的城市城市规划总体规划
53、多项选择题 完全竞争市场实现长期均衡时，有MR=()
A.MC B.AR C.AC D.AVC
54、单项选择题 《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地()由县级以上人民政府批准划拨
A、必须 B、应当 C、可以 D、不能
55、判断题 房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。()
56、多项选择题 影响人均投保率的因素有()
A.伤残风险率 B.人均行政管理费 C.伤残津贴 D.人均收入比 E.人均纳税额
57、判断题 外国勘察设计单位及其在中国境内建设项目的勘察设计任务，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务。()
58、多项选择题 属于社会保险基金筹集方式的有（）
A.现收现付式 B.捐款 C.拨款 D.完全积累式 E.部分积累式
59、判断题 房屋的建筑面积就是房屋的产权面积。()
60、多项选择题 房地产贷款的特点有()。
A.贷款额度大 B.贷款范围广 C.按项目贷款 D.贷款风险大 E.贷款占用时间长
61、单项选择题 近半年来，王某各月的经营收入分别为1.90万元、2.20万元、3.00万元、2.70万元、2.40万元、2.30万元，则其半年来经营收入的中位数为（）万元。
A.2.30 B.2.35 C.2.40 D.2.85
62、单项选择题 房地产估价机构组织形式中，有限责任制由()专职注册房地产估价师共同出资发起设立。
A.1名以上(含1名) B.2名以上(含2名) C.3名以上(含3名) D.5名以上(含5名)
63、判断题 某房地产商将一宗房地产作抵押给A银行，但未办理抵押登记，尔后，F公司在不知情的情况下，按市场价格购得该房地产，A银行获悉后，要求法院判决F公司与房地产商的买卖行为无效，法院支持了该诉讼请求()
64、判断题 未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。()
65、判断题 消费者预料某种商品价格上涨时，会增加该商品的购买量。()
66、单项选择题 查看估价对象房屋室内环境污染状况时，对室内来源的污染物，应重点查看()。
A.墙体承重材料 B.竹质的家具 C.装修装饰材料 D.家用电器
67、判断题 房地产咨询只按咨询时间收费。()
68、单项选择题 甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。 甲房地产开发公司以出让方式获得向阳小区土地使用权，应当报（）批准。
A.A市土地管理部门 B.A市人民政府 C.W省人民政府 D.国务院
69、多项选择题 ()房地产不能转让。
A.未办理产权登记的 B.依法收回的土地使用权 C.房地产项目投资未达到项目总投资的25%以上的在建工程 D.私有房屋
70、单项选择题
2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。
A.0 B.6000 C.6475 D.8000
71、判断题 房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于25%()
72、多项选择题 A市B住宅小区，专有部分面积为8万m2，小区总面积为9万m2。该小区于2012年10月业主全部入住，并召开了业主大会，成立了业主委员会。如果该小区共有750户业主，该小区业主作出有关改建小区建筑物的决定，应当经（）。
A.专有部分面积为4.5万m2以上的业主同意 B.专有部分面积为6万m2以上的业主同意 C.且有业主总数中的375户以上业主同意 D.且有业主总数中的500户以上业主同意
73、判断题 建制镇既不属于《宪法》和《土地管理法》所说的城市范畴，但属于其所说的农村和城市郊区的范畴。（）
74、单项选择题 注册结构工程师分为()。
A.高级注册结构工程师和注册结构工程师 B.注册结构工程师和助理结构工程师 C.一级注册结构工程师和二级注册结构工程师 D.一级注册结构工程师和二级注册结构工程师、三级注册结构工程师
75、单项选择题 编制城市规划，一般分总体规划和()两个阶段。
A.分区规划 B.详细规划 C.区域规划 D.专业规划
76、判断题 内墙面装饰厚度不计入套内使用面积。()
77、多项选择题 税收的特征有（）。
A.单向性 B.强制性 C.无偿性 D.固定性 E.基本性
78、单项选择题 房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由()裁决。
A.同级人民政府 B.房屋所在地的法院 C.仲裁委员会 D.上级房屋拆迁管理部门
79、判断题 预计某城市2009年较2008年国民生产总值增长10%，则该市2009年国民经济预计环比发展速度为10%。()
80、单项选择题 甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。 "甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计"中的"部门"是指（）。
A.A市城乡规划行政主管部门 B.A市城管行政主管部门 C.A市建设行政主管部门 D.A市房产行政主管部门
81、单项选择题 单独编制的城市人防建设规划，直辖市要报()审批。
A、国务院 B、国家人民防空委员会 C、国家建设部 D、国家人民防空委员会和建设部
82、单项选择题 甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。 甲房地产开发公司签订的商品房预售合同应当向（）备案。
A.A市工商行政主管部门 B.A市土地行政主管部门 C.A市房产行政主管部门 D.A市建设行政主管部门
83、多项选择题 《港口工程地质勘察规范》JTJ240-97附录R勘察报告的格式和内容规定包括如下内容：序言、地貌、地质构造、地下水、地震、（）附图和附表等。
A.岩土物理力学性质 B.地层 C.岩土工程评价 D.不良地质现象 E.勘察费用
84、单项选择题 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题 按照题意，该项目商业营业用房采用的建筑形式是（）。
A.砖木结构建筑 B.砖混结构建筑 C.钢筋混凝土结构建筑 D.钢结构建筑
85、多项选择题 房地产经纪人和房地产经纪人协理的义务包括()。
A.向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务 B.不提同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务 C.要求委托人保守商业秘密 D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金 E.遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
86、多项选择题 下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限，表述正确的是()
A.屋面防水1年 B.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年 C.管道堵塞2年 D.灯具、电器开关3个月 E地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
87、判断题 目前在我国凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。（）
88、判断题 个人实际缴存的住房公积金，都可以在个人所得税应纳税所得额中扣除。()
89、多项选择题 融资租赁的特征包括（）。
A.所有权与使用权分离 B.所有权与使用权不分离 C.以分期支付租金方式偿还本息 D.租赁双方是以合同为基础的经济关系 E.融资与融物相结合
90、多项选择题 ()土地使用权可以通过划拨取得。
A.学校教学楼 B.医院 C.企业厂房 D.经济适用房 E.商场
91、判断题 被撤销的民事行为从行为开始起无效。（）
92、判断题 采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定的最低价。()
93、判断题 城市总体规划的任务是对城市土地利用，人口分布和公共设施，城市基础设施的配置作出进一步的安排。()
94、多项选择题 下列哪些行业属于房地产中介服务业?
A、房地产价格评估 B、房地产投资开发业 C、房地产经纪业 D、物业管理业 E、房地产咨询业
95、判断题 拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。()
96、单项选择题 以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的()以下征收土地闲置费。()。
A、15% B、20% C、25% D、30%
97、单项选择题 关于短期资金市场的特点的叙述有误的一项是()。
A.融资期限短，最长不超过一年 B.融资的目的是为了解决短期资金周转的需要 C.参与者主要是熟悉投资技巧，业务精通的专业投资者 D.金融工具有较强的“货币性”风险较小，故有时被称为货币市场
98、判断题 已抵押的房地产办理抵押登记后，即可对抗第三人的一般债权。()
99、单项选择题 在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为()年。
A.5 B.4 C.3 D.2
100、多项选择题 房地产开发企业流动资金贷款主要用于支付()等项目所需的生产性流动资金。
A.商品房开发 B.土地开发 C.拆迁补偿 D.城市综合开发 E.旧城改造答案
101、单项选择题 甲公司在某建制镇的营业用房以200万元的价格出售，其应缴纳的城市维护建设税为()元。
A.1000 B.5000 C.7000 D.10000
102、单项选择题 国务院将房地产估价机构资质核准列为()事项。
A.行政备案 B.行政许可 C.行政处罚 D.行政复议
103、判断题 从2001年1月起，企业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税、营业税。对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按5%的税率征收，房产税暂减按6%的税率征收。对个人出租房屋所得暂减按10%的税率征收个人所得税。()
104、判断题 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，可以进行转让、出租、抵押等经营活动。()
105、判断题 城市规划区内的土地全部可以出让、转让。()
106、单项选择题 当需求增加时，均衡价格的变化趋势是()
A.上升 B.下降 C.不变 D.难以确定
107、单项选择题 权属档案的（）是权属档案最显著的特点。
A.动态性 B.专业性 C.真实性 D.完整性
108、单项选择题 手工分离浓缩血小板2U中，白细胞存量为（）。
A.（2.1±2.0）×108 B.（2.1±2.0）×109 C.（2.1±2.0）×107 D.（2.1±2.0）×106 E.（2.1±2.0）×105
109、判断题 拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴征地费和出让金。（）
110、判断题 季节比率低说明"旺季"；季节比率高说明"淡季"。（）
111、判断题 建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。()
112、多项选择题 职工福利的基本特征有()
A.补充性 B.普遍性 C.差别性 D.集体性 E.平均性
113、判断题 房地产开发项目可由发展商自行确定。()
114、单项选择题 W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户，280人。在此之前，D村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2010年3月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，出让合同约定2010年6月1开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 C房地产开发公司应向D村（）个农民进行安置。
A.100 B.160 C.200 D.240
115、单项选择题 下列宏观经济政策中，有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是()。
A.增加税收 B.降低存款准备金率 C.增加政府支出 D.减少转移支付
116、多项选择题 一栋建筑工程的全套施工图包括建筑、()、电气等施工图
A.暖气与空调 B.结构图 C.详图 D.给排水
117、判断题 房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有基础性、先导性、带动性、风险性的产业。()
118、单项选择题
A.1716 B.1741 C.3985 D.1213
119、单项选择题 土地使用权出让合同由土地使用者与()签订。
A.市县人民政府 B.建设行政主管部门 C.土地管理部门 D.房产主管部门
120、单项选择题 《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是()。
A.城市规划区范围内 B.城市范围内 C.国有土地范围内 D.城市规划区国有土地范围内
121、单项选择题 在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是()。
A.会计主体 B.持续经营 C.会计分期 D.货币计量
122、判断题 偶然所得，因为不是固定收入，所以不属于个人所得税的征收范围。()
123、判断题 在完全竞争市场上，单个企业改变产量不会引起市场价格的改变()
124、多项选择题 物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在()
A.管理体制不同 B.物业的产权类型不同 C.管理的内容不同 D.物业的用途不同 E.管理的运行机制不同
125、单项选择题 房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是()。
A.《物业管理委托合同》 B.《前期物业管理服务协议》 C.《物业管理服务合同》 D.《物业管理协议》
126、判断题 强制拍卖和任意拍卖都属民事行为。（）
127、多项选择题
A.土地利用总体规划 B.年度建设用地计划 C.年度土地使用权出让计划 D.城市详细规划
128、多项选择题 2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元／m2，2010年度这一价格指标增至2800元／m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析 从以上分析中，下列属于影响普通商品住宅供给的主要因素是（）。
A.W省A市居民收入水平提高 B.政府对普通商品住宅供给方面的税收减免政策 C.该市普通商品住宅价格的大幅提高 D.开发商预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨
129、单项选择题
A.132 B.660 C.2.93 D.4950
130、判断题 税收中的加成是对所有纳税人加征，附加则只对特定纳税人加征。()
131、单项选择题 2014年W国本国所有单位、个人国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值为1000亿元，W国所有单位、个人在外国生产的全部最终产品和劳务的市场价值为200亿元，外围所有单位、个人在W国生产的全部最终产品和劳务的市场价值为100亿元。试计算2014年W国的国内生产总值GDP为（）亿元。
A.1000 B.1100 C.1200 D.2000
132、单项选择题 甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（）万元。
A.16.8～21.6 B.21.6～24 C.24 D.100
133、多项选择题 地形图是按一定比例尺描绘()的正射投影图。
A.地物 B.地形 C.地貌 D.标高
134、单项选择题 房屋产权总登记、验证、换证，应当由()发布公告。
A、县级以上地方人民政府 B、当地房地产管理部门 C、当地建设行政管理部门 D、当地房屋产权监理处
135、单项选择题
A.人民法院 B.估价机构 C.拍卖师 D.开发商
136、多项选择题 下列()房产可免征房产税。
A.企业办幼儿园用房 B.公园内营业用房 C.学校图书馆 D.个人居住用房 E.校办企业用房
137、单项选择题 A省B市C房地产开发公司于2014年9月，成为上市公司，其中向社会公众发行股票总数100万股。按照有关规定，A市w公司2014年9月，成为上市公司时，向社会公众发行股票总数100万股，该公司发行股票总数应超过（）万股。
A.100 B.200 C.250 D.400
138、单项选择题 下列不是银行信用的主要特点的是()。
A.是国家调节经济的重要手段 B.其他形式信用的发展往往离不开银行信用的支持 C.可以弥补商业信用的不足 D.银行信用支配其他商业信用
139、多项选择题
A.典型合同 B.双务合同 C.主合同 D.从合同
140、多项选择题 产权人将其房地产()的行为，属于房地产转让。
A.买卖 B.捐献给福利机构 C.抵押 D.抵债 E.使用权抵债
141、单项选择题 某国库券面值为10元，售价为8元，该国库券距到期日数为36天，其收益率为（）元。
A.50% B.100% C.150% D.200%
142、判断题 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。()
143、多项选择题 我国城市土地使用制度改革突出表现在（）。
A、征收土地使用费 B、开展土地使用权有偿出让和转让 C、制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规 D、修改宪法和土地管理法 E、允许农村耕地使用权流转
144、判断题 某商品房于2007年1月8日竣工验收合格，2007年3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商品房保修期应从2007年1月8日起计算。()
145、单项选择题 1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m2；高层住宅一栋1.2万m2。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m2，购买了自己租住的建筑面积海70m2的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。 按规定，对于春都小区多层住宅，B国有企业应从售房款中提取不低于（）万元的住宅专项维修资金。
A.300 B.600 C.900 D.1200
146、多项选择题 职工在()时可以提取公积金。
A.退休 B.辞职 C.出国 D.在职期间死亡 E.房租超出家庭工资收入规定比例
147、多项选择题 出让土地使用权的规定有()。
A、必须是国有土地 B、符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划 C、出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施 D、出让方案由规划部门制定，报政府批准实施 E、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施
148、判断题 拆迁当事人王某对w市A县房屋拆迁管理部门的裁决不服，王某可以向A县房屋拆迁管理部门申请行政复议。()
149、单项选择题 2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套，该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保贷款8万元。2010年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。请回答下列问题 按照有关规定，A市华天住房置业担保公司设立时，应有不少于（）万元人民币的实有资本
A.500 B.800 C.1000 D.1500
150、多项选择题 国有土地有偿使用的方式有（）。
A、土地使用权出让 B、国有土地租赁 C、国有土地使用权作价出资 D、国有土地使用权作价入股 E、国有土地划拨
151、判断题 拆除临时建筑和违章建筑，可视实际情况给予适当补偿。()
152、多项选择题 在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的()
A、抵押权 B、处置权 C、使用权 D、收益权 E、所有权
153、单项选择题 房屋登记机构受理异议登记后，应于()个工作日内完成登记。
A.1 B.10 C.15 D.30
154、判断题 价高者得规则是为买方的竞争而设定的，需在拍卖现场通过比较得出，比较的基础是买方的报价。（）
155、多项选择题 下列活动中，属于房地产服务业的有()。
A.房地产经纪 B.房地产咨询 C.物业管理 D.房地产评估 E.房地产开发
156、多项选择题 按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括()
A.临时建筑物 B.超过批准期限的临时建筑物 C.产权有纠纷的建筑物 D.违章建筑物 E.已设定抵押权的建筑物
157、单项选择题 某商品房合同约定建筑面积100m2，产权登记的建筑面积107m2，该商品房的面积误差比是（）。
A.2% B.4% C.7% D.9%
158、单项选择题 土地()是我国土地所有权发生转移的惟一方式。
A.出让 B.划拨 C.转让 D.征用
159、多项选择题 A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。 B房地产开发公司和E经贸公司应办理（）手续，其租赁行为才是合法的。
A.B房地产开发公司与E公司口头租赁协议 B.B房地产开发公司与E公司签订书面租赁合同 C.到A市房地产管理部门登记备案，并领取房屋租赁证 D.到A市规划管理部门进行登记
160、判断题 城市土地使用制度改革的进程中，开展土地使用权有偿出让和转让起初是在澳门特区开始进行的。（）
161、判断题 房地产开发项目的工程项目总平面图一般按城市坐标系绘制。()
162、判断题 房地产直销是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式。()
163、单项选择题 监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为()。
A.二级 B.三级 C.四级 D.五级
164、多项选择题
A.采取人工加固措施 B.降低地下水位 C.用大型土石方修筑地基 D.按条形基础砌筑
165、多项选择题 甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。 在销售商品房时，甲房地产开发公司应当缴纳（）。
A.营业税 B.城市维护建设税 C.契税 D.教育费附加
166、判断题 经济使用住房实行的是国家定价方式。()
167、多项选择题 给排水施工图的给水和排水系统均通过()来表明。
A.平面图 B.剖面图 C.透视图 D.立面图
168、单项选择题 H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，股本总额为2.1亿元，其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月，该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题 按照有关规定，A市W公司2005年9月，成为上市公司时，发行社会公众发行股票总数100万股，该公司发行股票总数应超过（）万股。
169、单项选择题
A.35.2 B.105.6 C.528 D.1056
170、单项选择题 实行独家代理的房屋买卖佣金最高不超过成交价格总额的()。
A.0.5% B.2.5% C.1.5% D.3%
171、单项选择题 ()是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
A.房屋使用面积 B.房屋建筑面积 C.房屋共有建筑面积 D.房屋产权面积
172、单项选择题 A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。 B房地产开发公司与E经贸公司在租赁合同签订后（）日内，办理房屋租赁登记备案手续。
173、多项选择题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆 迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
A.拆迁方案 B.金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明 C.国有土地使用权批准文件 D.建设用地规划许可证
174、判断题 房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，就可以要求交易双方当事人更改成交价格，并按市场评估交纳有关税费。()
175、多项选择题 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向()的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A.60 B.90 C.30 D.户籍所在地 E.房地产所在地
176、判断题 土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。()
177、多项选择题 2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。 房地产拍卖结束后续工作多，针对本案例，主要是指（）。
A.房地产拍卖成交，收齐相关款项后，该项标的拍卖即告结束 B.房地产拍卖成交后，A房地产开发公司需在拍卖人的协助下办理房地产权属变更过户手续 C.房地产拍卖成交后，A房地产开发公司不需办理房地产权属变更过户手续 D.房地产拍卖成交后，A房地产开发公司需在拍卖人的协助下，取得拍卖房地产的产权证
178、单项选择题 目前，在国际贸易中用得最多的检验方法是（）
A、在出口国检验 B、在进口国检验 C、复验 D、离岸检验
179、单项选择题 房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其()对其债务承担责任。
A.出资额 B.注册资本 C.部分财产 D.全部财产
180、判断题 禁止滥用权利的目的在于更好地保护私权。（）
181、单项选择题 W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户，280人。在此之前，D村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2010年3月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，出让合同约定2010年6月1开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 C房地产开发公司应向D村支付的土地补偿费金额最低是（）万元。
A.36 B.48 C.96 D.192
182、单项选择题 生育保险待遇不包括()
A.假期 B.补偿 C.津贴 D.报销
183、单项选择题 2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为()元。
A.80 B.160 C.200 D.240
184、单项选择题 甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。 甲房地产开发公司申请一级资质，应报（）审批。
A.国务院 B.国务院建设行政主管部门 C.W省人民政府 D.W省人民政府建设行政主管部门
185、判断题 国家以土地所有者的生份征收土地税。()
186、单项选择题 某发展商获得一家50年期的用地，经开发建设5年后转让，那么转让后土地尚可使用的年限为()。
A.50年 B.40年 C.45年 D.70年
187、单项选择题
A.土地补偿费归农村集体组织所有 B.地上附着物和青苗补偿费归农村集体组织所有 C.安置补助费归农民个人所有 D.各项补偿费用归农村集体组织所有答案
188、多项选择题 下列关于拍卖与普通商品交易的区别，说法正确的是（）。
A.普通交易中当事人只有卖方和买方 B.拍卖方式中有委托人、拍卖人和竞买人，三方缺一不可 C.普通交易中买卖双方可以私下商量价格；而拍卖的整个过程是在公众的监督之下进行的 D.拍卖方式交易中，价格的竞争是在卖方中间展开的 E.普通交易的价格竞争主要在卖方即生产厂家、供货商中间展开，有时也会在买卖方之间以讨价还价的方式展开
189、单项选择题 对年应纳税所得额在3~10万元的企业，企业所得税暂按()的税率征收。
A.5.5% B.18% C.27% D.33%
190、判断题 土地初始登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名、名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。()
191、判断题 经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。（）
192、单项选择题 拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指()。
A、被拆迁房屋的所有人和使用人 B、被拆迁房屋的使用人 C、被拆迁房屋的所有人及关系人 D、被拆迁房屋的所有人，不包括被拆迁房屋的使用人，但对使用人的利益还要依法保护
193、单项选择题 房地产交易管理的核心是对房地产交易()的管理
A、对象 B、行为 C、价格 D、不能
194、单项选择题 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题 乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（）。
A.向甲公司收取代理费 B.向甲公司、买受人各收取一半代理费 C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费 D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构
195、判断题 甲公司根据新产品生产的需要，对生产车间花费200万元进行加固改造，则该支出为收益性支出。()
196、单项选择题 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题 该项目商品住宅楼顶的绝对标高为（）m。
A.39.00 B.39.000 C.60.000 D.70.000
197、多项选择题
A.被拆迁房屋的用途 B.被拆迁房屋的朝向 C.被拆迁房屋的建筑结构形式 D.被拆迁房屋的土地性质
198、单项选择题 住房置业担保公司应当建立()，用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。
A.保证金制度 B.置业担保基金 C.风险基金制度 D.风险准备金
199、多项选择题 房地产的部门规章包括（）。
A.《商品房屋租赁管理办法》 B.《注册房地产估价师管理办法》 C.《城市房地产抵押管理办法》 D.《国有土地上房屋征收评估办法》 E.《土地管理法实施条例》
200、判断题 招标人必须委托代理机构进行招标，不可以自行办理招标事宜。（）
201、单项选择题 房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋()登记。
A.他项权利 B.转移 C.所有权初始 D.变更
202、判断题 总概算表的表达形式与综合概算表的表达形式基本相同。()
203、多项选择题 关于房地产广告的要求，表述正确的是()。
A、房地产广告中价格应以实际的销售价格表示 B、预售、预租商品房广告，可以涉及装修装饰内容 C、可以有升值或者投资回报的承诺以吸引购买者 D、对于尚未实现的物业管理内容，应在广告中注明 E、可以含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
204、多项选择题 《拆迁条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交()。
A、建设项目批准文件 B、建设用地规划许可证 C、国有土地使用权批准文件 D、拆迁计划和拆迁方案 E、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
205、判断题 业主委员会应当白选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。()
206、单项选择题 我国农村养老保险费()
A.只能预交五年 B.可以预交也可以补交 C.可以预交但不可以补交 D.可以补交五年以内的
207、单项选择题
A.20 B.2 C.0.133 D.0.05
208、判断题 法是由国家制定或认可，以权利义务为主要内容，体现国家意志并以国家强制力来保证实现的人们行为规范的总称。（）
209、单项选择题 在共有建筑面积计算中，不应分摊的是()。
A.用作公共休憩的架空层 B.本幢公共使用的电梯井 C.本幢的公共门厅 D.本幢的公共过道
210、单项选择题 房地产总登记应由()在规定的登记期限开始之日()日内发布公告。
A、当地政府土地管理部门;20 B、当地县级以上人民政府房屋管理部门;30 C、当地县级以上人民政府;30 D、当地县级以上人民政府土地管理部门;45
211、多项选择题 下列土地中，属于国有土地的有（）。
A、城市市区的土地 B、已被国家依法征收的土地 C、依法不属于集体所有的林地 D、宅基地 E、经济适用住房占用的土地
212、判断题 单位和个人可以自己查询房屋权属登记信息，但不可委托他人查询。()
213、单项选择题 2014年8月，Z房地产开发公司通过出让方式，取得了一块住宅建设用地使用权，项目开发总投资2000万元（含500万元土地使用权出让金），如果B房地产开发公司要转让该房地产项目，除土地使用权出让金500万元外，实际投入该住宅建设工程的资金额应达到（）万元以上。
A.200 B.250 C.400 D.500
214、多项选择题 H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，股本总额为2.1亿元，其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月，该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题 下列关于该公司优先股股东享有的权利，说法正确的是（）。
A.分配剩余资产的优先权 B.要求赎回权 C.对公司债务负有限责任 D.对公司事务的质询权
215、判断题 保险公司是由投保人与被保险人定立的一种协议。()
216、单项选择题 房地产总登记后进行房屋改建，必须进行()登记
A、转移 B、新建 C、遗失 D、他项权利
217、单项选择题 2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套，该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保贷款8万元。2010年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。请回答下列问题 如果A市春晖房地产评估有限责任公司取得的二级资质，其审批部门是（）。
A.A市建设行政主管部门 B.W省建设行政主管部门 C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 D.住房和城乡建设部
218、多项选择题 下列()房产可以免征房产税。
A.个人所有的房产 B.宗教寺庙、公园、国家机关、部队等自用的房产 C.企业办的各类学校、医院、幼儿园等自用的房产 D.高等学校兴办的校办工厂、企业、招待所等白用的房产 E.房产因大修而停用的，大修期间可以免征房产税
219、多项选择题 A市永辉房地产开发公司，为筹措建设资金，由A市B商业银行担保，向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。永辉房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金，用于A市城市市中心一幢45层写字楼的开发，遂通过招标将该工程的设计任务，委托给A市甲级C建筑设计单位，C建筑设计单位按设计合同约定的时间，为永辉房地产开发公司提供了初步设计方案及设计概算。请回答下列问题 永辉房地产开发公司发行的债券属于（）。
A.贴现债券 B.抵押债券 C.附息债券 D.担保债券
220、判断题 价高者得规则仅约束拍卖人。（）
221、单项选择题 某开发公司支付全部土地使用权出让金3200万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期限满一年未动工开发，对该公司最高可以征收()万元土地闲置费。
A.320 B.640 C.480 D.800
222、多项选择题 按照规定，()必须实行监理。
A.成片开发的住房小区工程 B.房地产开发项目 C.国家重点建设项目 D.大、中型公用事业工程 E.世界银行贷款项目
223、多项选择题 旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取()方式
A、政府定价 B、双方协议 C、拍卖 D、划拨 E、招标
224、判断题 《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。()
225、单项选择题
A.有利 B.等价 C.平等 D.保护使用人的利益
226、单项选择题 W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。 D房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低是（）万元。
A.60 B.100 C.129.6 D.216
227、判断题 房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。()
228、多项选择题 根据《城市规划法》关于城市规划的审批权限，以下需报经人民代表大会或其常务委员会审查批准或者备案的是()。
A.城市总体规划的审批 B.城市分区规划的审批 C.城市详细规划的审批 D.城市总体规划的局部调整 E.城市总体规划的重大变更
229、判断题 因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。()
230、判断题 一个民事法律关系中至少有一个主体。（）
231、单项选择题 A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。 按照规定，C公司可获得最高（）年的土地使用权。
A.38 B.39 C.40 D.50
232、判断题 申请房屋登记时，申请登记材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。()
233、单项选择题 2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套，该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保贷款8万元。2010年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。请回答下列问题 按国家规定，本例中，天一房地产中介服务公司应收的租赁代理费用最高为（）元。
234、单项选择题 在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的()以下征收土地闲置费。
A、10% B、15% C、20% D、25%
235、单项选择题 新成立的房地产价格评估机构，其等级从临时资格开始，临时资格的最长期限为()。
A.1年 B.3年 C.0.5年 D.2年
236、多项选择题 房地产一级资质的开发企业由()审批。
A.国务院 B.直辖市建设行政主管部门初审，报建设部 C.省政府 D.省、自治区设行政主管部门初审，报建设部
237、多项选择题 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题 乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下的承诺，不正确的有（）。
A.提供代办房地产权证服务 B.保证有升值或投资回报 C.提供贷款服务 D.为入住者办理户口、升学等事项
238、判断题 房屋拆迁公司在房屋拆迁中，根据其服务对象，凡是排他性的且不是共享性的，可以认定为公益事业。()
239、多项选择题 ()，租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
A.租用房屋用于居住的 B.租用房屋用于生产的 C.租用房屋用于经营的 D.租用房屋的
240、多项选择题
A.补偿金额 B.安置房面积 C.安置地点 D.搬迁过渡方式
241、单项选择题 集体土地上的拆迁行为，应按照()等有关法律法规执行。
A、《城市房屋拆迁管理条例》 B、《土地管理法》 C、《民法》 D、《城市房地产开发经营管理条例》
242、单项选择题
A.直接向法院起诉 B.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决 C.由县级以上建设行政管理部门裁决 D.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决的同时向法院起诉
243、单项选择题 为进行房地产投资开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间介绍，代理的经营活动是()。
A、房地产经纪 B、房地产咨询 C、房地产评估 D、房地产开发
244、多项选择题 物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行()。
A、经营者定价 B、政府指导价 C、政府定价 D、业主管理委员会定价 E、房地产主管部门定价
245、单项选择题 处分抵押房地产所得金额，应首先()。
A、扣除土地出让金 B、支付处分抵押房地产的费用 C、偿还抵押权人债权 D、扣除抵押房地产应缴纳的税款
246、单项选择题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。
A.70 B.76 C.83 D.92
247、判断题 经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。()
248、多项选择题 物业管理常规性的公共服务包括()。
A.房屋共用部位的维护与管理 B.房屋共用设备设施及其运行的维护和管理 C.环境卫生、绿化管理服务 D.物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务 E.拒绝代收代缴收费服务
249、单项选择题 1996～2001年，某市商品房销售量分别为50元/m2、60元/m2、80元/m2、100元／m2、120元/m2、150万m2，若以1996年为基期，则2001年该市商品房销售量的定基增长速度为（）%。
A.100 B.200 C.300 D.400
250、单项选择题 若按等比例选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是()。
A.股票+债券 B.股票+投资基金 C.债券+投资基金 D.股票+投资基金+债券
251、单项选择题 ()是房地产权属档案的生命。
A、动态性 B、专业性 C.真实性 D.完整性
252、多项选择题 房地产面积的测算，包括()测算。
A.分摊面积 B.建筑面积 C.房屋面积 D.用地面积 E.共有面积
253、多项选择题 《契税暂行条例》中规定，()可以免征契税。
A、政府机关购房用于办公 B、企业购房用于办幼儿园 C、事业单位购房用于科研 D、住房特困户购商品房 E、城市职工首次购买公有住房
254、单项选择题 在城市房屋拆迁过程中，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的()实施强制拆迁。
A、可以 B、必须 C、禁止 D、根据具体情况决定
255、判断题 行政法规的效力低于法律、地方性法规，高于部门规章。（）
256、多项选择题 申请注册房地产估价师执业资格证时，需提供的资料有()。
A.本人填写的《房地产估价师执业资格注册申请表》 B.《房地产估价师执业资格证书》 C.业绩证明 D.所在单位考核合格证明 E.个人家庭、工作简历
257、单项选择题 ()是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。
A、变更登记 B、他项权利登记 C.注销登记 D.房屋所有权初始登记
258、多项选择题 税收制度的构成要素有（）。
A.纳税人、课税对象 B.税务机关 C.税基、税率 D.附加、加成和减免 E.违章处理
259、多项选择题 《开发经营条例》规定了()情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。
A.因不可抗拒力造成开工延期 B.因资金周转不灵 C.因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的 D.因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的 E.因人为因素
260、判断题 委托人不得竞买本身所委托的拍卖标的，也不能委托他人代为竞买。（）
261、单项选择题 李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳营业税（）万元。
A.0 B.3.38 C.4.38 D.5.38
262、单项选择题 A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。 按照《城市房地产抵押管理办法》规定，B房地产开发公司应在在建工程抵押合同签订后的30日内，持有关文件到（）办理房地产抵押登记。
A.A市建设管理部门 B.A市土地管理部门 C.A市房地产管理部门 D.A市规划管理部门
263、单项选择题 下列按照包含与被包含的顺序排列正确的工程项目的划分是()。
A.建设项目、工程项目、单位工程、分项工程、分部工程 B.建设项目、单位工程、工程项目、分项工程、分部工程 C.建设项目、工程项目、单位工程、分部工程、分项工程 D.建设项目、单位工程、工程项目、分部工程、分项工程
264、判断题 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。()
265、单项选择题 房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是()。
A.发现地下文物 B.银行贷款未按期到账 C.相关建材供应缺货 D.更改建筑设计
266、多项选择题 测定长期趋势的方法主要有()
A.直接观察法 B.扩大时距法 C.移动平均法 D.最小二乘法
267、多项选择题 城市建设综合配套中相关的公建配套设施有()
A、中、小学校 B、商业服务网点 C、消防 D、托儿所、幼儿园 E、绿化
268、单项选择题 甲房地产估价有限责任公司（以下简称甲公司）于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为200万元。甲公司2000年经营收入85万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为10万元。2001年、2002年分别实现税后利润30万元和50万元。按照《中华人民共和国公司法》规定，2002年末甲公司所提取的法定公积金累计达到（）万元。
A.3 B.4 C.5 D.8
269、多项选择题 ()可以设定抵押数。
A.行政划拨的土地使用权 B.合法的房地产 C.合法的士地使用权 D.房屋所有权连同该房屋占有范围内的的土地使用权
270、判断题 当产量无限增加时，平均固定成本会越来越小，因而平均成本亦越来越小。()
271、单项选择题 2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。 A房地产开发公司与B公司，应当在房屋租赁合同签订后30日内，持有关部门证明文件到（）办理登记备案手续。
A.W市人民政府规划行政管理部门 B.W市人民政府土地行政管理部门 C.W市人民政府建设行政管理部门 D.W市人民政府房地产管理部门
272、单项选择题 通常被成为表外业务的商业银行中间业务是()。
A.结算类中间业务 B.担保型中间业务 C.融资型中间业务 D.衍生金融工具业务
273、多项选择题 《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括()
A、房屋拆迁许可证制度 B、房地产价格评估人员资格认证制度 C、房地产价格评估制度 D、建设工程监理制 E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度
274、多项选择题 中国房地产业的发展主要得益于()。
A.城镇住房制度改革 B.城市土地使用制度改革 C.房地产生产方式改革 D.集体用地征用制度的改革
275、单项选择题 根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按()收取。
A.面积 B.套 C.成交价格 D.件
276、多项选择题 房地产开发商交付商品房给购房人时，应当提供()
A.建设用地规划许可证 B.建设工程规划许可证 C.住宅质量保证书 D.住宅使用说明书
277、单项选择题 A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元，勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。其每平方米计入房价的管理费应不超过（）元。
A.12 B.24 C.36 D.48
278、单项选择题 面积误差比绝对值超过()时，买受人有权退房。
A.4% B.2% C.3% D.6%
279、多项选择题 根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，()房地产不得设定抵押权。
A.权属有争议的 B.用于教育、医疗等公共福利事业的 C.划拨土地单独抵押的 D.列入文物保护的建筑物 E.已依法公告列入拆迁范围的
280、多项选择题 房地产开发项目，应当符合()
A.土地利用总体规划 B.年度建设用地规划 C.地方经济发展需要 D.城市规划
281、单项选择题 1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m2；高层住宅一栋1.2万m2。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m2，购买了自己租住的建筑面积海70m2的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。 按规定，D物业服务公司取得的二级资质由（）颁发和管理。
A.国务院建设主管部门 B.W省人民政府 C.W省人民政府建设主管部门 D.G市人民政府房地产主管部门
282、单项选择题
在测算土地的面积时，不计入用地面积的范围包括()。 ①公共使用的河滩、水沟、排水沟;②无明确使用权属的巷道或间距地; ③市政管辖的马路、街道等公共用地;④经过规划部门核定需要作市政建设的用地; ⑤其他按规定不计入总地的面积
A、①②③④⑤ B、①②④⑤ C、①③④⑤ D、①②③⑤
283、判断题 根据城市用地分类，社会停车场库用地属于市政公用设施用地。()
284、判断题 房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。（）
285、单项选择题 我国多数学者关于生命开始的观点，有利于计划生育政策的开展，这种观点认为（）
A.生命始于受精卵在子宫着床 B.生命始于妊娠第8周 C.生命始于妊28周 D.生命始于胎儿脱离母体并能成活
286、判断题 城市国有土地，应该发《国有土地所有权证》给土地所有权人。()
287、单项选择题 私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记()才能办理有关互换权证契约的手续
A.申请 B.审查 C.批准 D.鉴证
288、判断题 某城市一旧城区，政府己发布公告，属于拆迁范围，房产所有者A依国家有关规定，拆迁公告发布后可以将该房地产转让出去。()
289、单项选择题 维修基金的代管服务属于()。
A.常规性的公共服务 B.针对性的专项服务 C.委托性的特约服务 D.代收代缴收费服务
290、单项选择题 ()负责一级房地产估价机构资质许可。
A.国务院 B.国务院建设行政主管部门 C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 D.省级政府建设行政主管部门
291、单项选择题 某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过()亿元。
A.50 B.100 C.150 D.200
292、多项选择题 征地补偿费包括()
A、土地补偿费 B、地上建筑物、构筑物补偿费 C、青苗补偿费 D、房屋结构差价 E、交通补助费
293、单项选择题 王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某()万元。
A.75 B.120 C.135 D.150
294、单项选择题 房地产经纪人注册证由()核发。
A.人事部 B.建设部和人事部共同 C.省级建设行政部门 D.建设部或其授权的部门
295、单项选择题 房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在()万元以上
A.100 B.800 C.2000 D.5000
296、判断题 以划拨方式取得的土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让的收入或租金收益中所含土地收益上缴国家。()
297、单项选择题 在全套施工图中，各种工种的图纸又分为基本图和()两部分
A.结构施工图 B.给排水施工图 C.电气施工图 D.详图
298、单项选择题 甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是()。
A.甲公司非法占用了财产 B.甲公司所有的危房 C.甲公司替乙公司保管的财产 D.甲公司未经规划许可建造的房屋
299、单项选择题 H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，股本总额为2.1亿元，其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月，该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题 A市W公司2005年9月，成为上市公司，该公司的性质属于（）。
A.有限责任公司 B.股份有限公司 C.两合公司 D.合作企业
300、多项选择题 根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括、
A.土地补偿费 B.安置补助费 C.地上附着物补偿 D.青苗补偿 E.生产补偿费
