房地产基本制度与政策：房地产税收制度与政策在线测试（最新版）

10、多项选择题 2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题根据上述背景和有关政策，下列关于魏某需要交纳契税，表述正确的是（）。

A.2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房，需要魏某交纳契税
B.魏某在2013年11月购买的一套住房，需要魏某交纳契税
C.魏某将其在2013年11月购买的一套住房出售给王某，需要魏某交纳契税
D.魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住，需要魏某交纳契税

点击查看答案

11、多项选择题下列房产中，免征房产税的有（）。

A.军队自用房产
B.五星级酒店
C.国家机关办公楼
D.个人自住住房
E.房地产开发企业建造未售出但已使用的商品房

点击查看答案

12、单项选择题城市维护建设税实行的是（）。

A.累进税率
B.累退税率
C.定额税率
D.地区差别税率

点击查看答案

13、单项选择题 2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在（）税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

A.1%
B.2%
C.3%
D.4%

点击查看答案

14、多项选择题下述房产属于免征房产税的是（）。

A.人民团体自用的房产
B.人民团体非自用的房产
C.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
D.个人所有非营业用的房产
E.经建设部批准免税的其他房产

点击查看答案

15、判断题对于出租的房产，以房产评估价作为房产税的计税依据。（）

点击查看答案

16、判断题某经营性房地产转让后，出售方获得了现金100万元，有价证券若干，计算土地增值税时的房地产所得收入应为100万元。（）

点击查看答案

17、判断题征收土地使用税，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的50％。（）

点击查看答案

18、多项选择题下述情况，可以免征土地增值税的是（）。

A.因国家建设需要而被政府征收的房地产
B.纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额超过扣除金额20%的
C.个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的
D.个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满3年未满5年的
E.因商业开发需要而转让的房地产

点击查看答案

19、判断题财产租赁所得，财产转让所得，适用个人所得税比例税率，税率为20%。（）

点击查看答案

20、判断题对于出租的房产，房产税按照房产租金收入计征，税率为1.2%.（）

点击查看答案

21、多项选择题城建税以纳税人实际缴纳的（）税额为计税依据。

A.城市建设维护税
B.增值税
C.消费税
D.营业税
E.教育费附加

点击查看答案

22、单项选择题王某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则王某该年度应缴纳房产税（）元。

A.432
B.576
C.864
D.1728

点击查看答案

23、单项选择题下列不属于土地增值税扣除项目的是（）。