1、多项选择题  编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。

A.估价基准日
B.土地现状或规划利用条件
C.设定的土地开发程度
D.法定最高出让年限

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本题答案：A, B, C
本题解析：暂无解析

2、判断题  在市场经济体制下，居民个人是经济活动的参与者，但不是市场主体。()

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

3、单项选择题  支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在()km之间。

A.0.2～0.5
B.0.3～0。6
C.0.5～0.9
D.0.3～0.7

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

4、多项选择题  土地的自然特性包括()。

A.土地面积的无限性
B.土地位置的固定性
C.土地质量的差异性
D.土地永续利用的绝对性

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本题答案：B, C
本题解析：应是土地面积的有限性、土地永续利用的相对性。

5、多项选择题  影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。

A.交通便捷度
B.基础设施完善度
C.产业集聚规模
D.工业区的位置

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

6、单项选择题  我国侵权责任的归责原则以()为主。

A.过错责任原则
B.无过错责任原则
C.公平责任原则
D.等价有偿原则

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本题答案：A
本题解析：我国侵权责任的归责原则以过错原则为主，同时还辅以无过错责任原则和公平责任原则。

7、判断题  估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）

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本题答案：错
本题解析：土地的位置、四至，属土地实体状况查勘。

8、判断题  国有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位和个人使用。()

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

9、单项选择题  以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。

A.抵押权人
B.抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构
C.抵押人
D.抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

10、多项选择题  对城镇间土地价格共同产生影响的因素是（）。

A.利率
B.土地制度
C.城市规划
D.人口

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本题答案：A, B
本题解析：暂无解析

11、判断题  内幕信息是指在证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或对该公司证券的市场价格有重大影响的信息。()

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

12、单项选择题  中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由()调查处理。

A.C县人民政府国土资源行政主管部门
B.B市国土资源行政主管部门
C.A省国土资源行政主管部门
D.国土资源部

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

13、单项选择题  农民集体所有的土地，由()登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡政府
B.县级人民政府
C.省级政府国土资源厅
D.国土资源部

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本题答案：B
本题解析：《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

14、多项选择题  根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的()等权利状况进行描述。

A.使用权
B.收益权
C.所有权
D.处置权
E.他项权利

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本题答案：A, C, E
本题解析：暂无解析

15、单项选择题  下列不属于地价监测点的设立原则的是（）。

A.代表性原则
B.确定性原则
C.变化性原则
D.标识性原则

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

16、单项选择题  国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。

A.投资估算
B.设计概算
C.施工图预算
D.工程结算

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

17、判断题  土地使用权出让是深化土地使用权制度改革，将国有土地无偿划拨使用改为有偿使用的主要方式。()

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

18、单项选择题  某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m²、1080元／m²、960元／m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m²。

A.980
B.1068
C.1020
D.1040

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

19、判断题  土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。()

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本题答案：错
本题解析：土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每季度采集一次。

20、单项选择题  国土资发【2009】56号）规定，使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的（）执行。

A．40%
B．50%
C．80%
D．90%

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本题答案：B
本题解析：使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的50%执行

21、单项选择题  土地登记以()行政区为基本单位。

A.镇级
B.县级
C.市级
D.省级

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本题答案：B
本题解析：土地登记以县级行政区为单位组织进行。具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责。

22、单项选择题  在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是()。

A.“城镇住宅用地”，“50年”
B.“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”
C.“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001-J018”
D.“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

23、多项选择题  在我国市场经济建设过程中，政府宏观调控的重要性表现在()。

A.中国是一个发展中国家，为避免走市场经济发展过程中的弯路，政府必须参与到对市场经济的调控中来
B.从国家的角度，必须对市场经济运行进行宏观调控，以充分发挥其积极作用，限制其可能发生的消极甚至破坏作用
C.宏观调控是社会化大生产的客观要求
D.对生态和环境的保护是现代经济发展的重要方面，政府的宏观调控也不容忽视

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析

24、单项选择题  能在短时间内快速方便地对大批量宗地进行评估的方法是（）

A.市场比较法
B.剩余法
C.基准地价系数修正法
D.成本法

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

25、多项选择题  现场勘察结果记录的作用有()。

A.现场勘察工作的重要环节
B.估价技术线路选择工作的重要依据
C.估价因素修正工作的重要依据
D.培养估价人员土地估价现场调查的能力
E.形成估价假设工作的重要依据

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本题答案：A, B, C, E
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26、单项选择题  下列关于土地的定义，表述不正确的是()。

A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体
B.土地兼有自然和社会经济双重属性
C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果
D.土地的特性是随着时间发展变化的

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本题答案：C
本题解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。不包括“海洋表面。

27、判断题  在收购要约的有效期内，收购人可以撤回其收购要约。()

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本题答案：错
本题解析：暂无解析

28、单项选择题  我国改革开放后，逐步恢复和发展房地产市场，在开辟的三级市场中，土地开发市场属于()。

A.一级市场
B.二级市场
C.三级市场
D.特种市场

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

29、多项选择题  我国的地价体系是以()为基础的。

A.基准地价
B.标定地价
C.宗地地价
D.路线价

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本题答案：A, B, C
本题解析：我国建立了基准地价、标定地价、宗地地价;城市地价动态监测系统等地价体系。

30、单项选择题  支付违约金，这种责任形式仅适用于()。

A.合同
B.姓名权遭受侵害的情形
C.肖像权遭受侵害的情形
D.荣誉权遭受侵害的情形

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本题答案：A
本题解析：支付违约金，这种责任形式仅适用于合同。