点击进入《★房地产经纪专业人员》题库
点击进入《房地产经纪专业人员:房地产经纪专业人员》考试资料下载,在线测试
1、单项选择题 从立法层次上看,行政规章在房地产法律体系中的层次比()高。
A.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律
B.最高人民法院的司法解释
C.国务院发布的房地产方面的行政法规
D.地方性法规
点击查看答案
本题答案:B
本题解析:暂无解析
2、判断题 基价也叫起步价,是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。
点击查看答案
本题答案:错
本题解析:暂无解析
3、多项选择题 房地产经纪行业的公平性管理包括()。
A.各国(地区)房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益
B.对房地产经纪人员的职业风险进管管理
C.行业竞争与协作的管理
D.房地产经纪业的诚信管理
E.房地产经纪纠纷管理
点击查看答案
本题答案:C, D, E
本题解析:暂无解析
4、判断题 熟地是为房地产开发与经常活动所利用,已拆迁并完成三通一平的土地。
点击查看答案
本题答案:对
本题解析:暂无解析
5、单项选择题 当事人订立合同,采取()的方式进行。
A.要约
B.承诺
C.要约邀请
D.A和B
点击查看答案
本题答案:D
本题解析:暂无解析
6、单项选择题 合同的普通条款也称作()。
A.暗示条款
B.必要条款
C.明示条款
D.一般条款
点击查看答案
本题答案:D
本题解析:暂无解析
7、多项选择题 房地产经纪机构的主要岗位包括的序列有()。
A.销售序列
B.研发序列
C.市场序列
D.管理序列
E.业务辅助序列及辅助序列
点击查看答案
本题答案:A, B, D, E
本题解析:暂无解析
8、单项选择题 ()是指影响项目投资的各种社会政治、经济、文化和科技条件。
A、硬投资环境
B、软投资环境
C、宏观投资环境
D、微观投资环境
点击查看答案
本题答案:C
本题解析:暂无解析
9、问答题 什么是复式住宅?
点击查看答案
本题答案:复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。
本题解析:试题答案复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的。
10、单项选择题 在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的()。
A.市场定位
B.产品定位
C.形象定位
D.项目定位
点击查看答案
本题答案:A
本题解析:暂无解析
11、多项选择题 房地产开发项目实施控制的目标包括()。
A、成本
B、项目工期
C、质量
D、项目协调性
E、技术先进性
点击查看答案
本题答案:A, B, C
本题解析:暂无解析
12、名词解释 后房型时代
点击查看答案
本题答案:是指当一批经典户型被大量复制,户型设计趋于同质化,合理
本题解析:试题答案是指当一批经典户型被大量复制,户型设计趋于同质化,合理的户型设计只是房地产产品的及格线时,小区的规模、位臵、环境、系统设臵、安全指数、增值潜力等综合因素构成决定购买的重要砝码。
13、名词解释 次性还本付息法
点击查看答案
本题答案:现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方
本题解析:试题答案现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方式为到期一次性还本付息,即初期的贷款本金加上整个内的利息综合。
14、多项选择题 完全的所有权包括()。
A.占有
B.支配
C.使用
D.收益
E.处分
点击查看答案
本题答案:A, C, D, E
本题解析:暂无解析
15、名词解释 自然层数
点击查看答案
本题答案:按楼板、地板结构分层的楼层数。
本题解析:试题答案按楼板、地板结构分层的楼层数。
16、问答题 回答我国房地产法的概念及调整对象。
点击查看答案
本题答案:房地产法是调整房地产使用、开发、经营、交易、管理、服务
本题解析:试题答案房地产法是调整房地产使用、开发、经营、交易、管理、服务等房地产关系的法律规范的总称。调整的对象:
1、房地产开发关系
2、房地产交易关系
3、物业管理关系
4、房地产管理关系
17、名词解释 住宅单方综合造价
点击查看答案
本题答案:每平方米住宅建筑面积所需的工程建设的测算综合投资,应包
本题解析:试题答案每平方米住宅建筑面积所需的工程建设的测算综合投资,应包括土地开发费用和居住区用地内的建筑、道路、市政管线、绿化等各项工程建设投资及必要的管理费用(元/m2)。
18、单项选择题 按房地产产权让渡方式,可以把房地产市场分类()。
A.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C.房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
点击查看答案
本题答案:D
本题解析:暂无解析
19、名词解释 公积金贷款
点击查看答案
本题答案:公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款,是由城市住房资金
本题解析:试题答案公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款,是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买(含建造、大修)自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。
20、多项选择题 房地产法律关系特征有()
A、性质的多重性
B、主体的广泛性
C、客体的复杂性
D、严格性
点击查看答案
本题答案:A, B
本题解析:暂无解析
21、名词解释 复式商品房
点击查看答案
本题答案:是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从
本题解析:试题答案是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。
22、单项选择题 在产品引导期和公开期,广告主题多以产品的()为主。
A、物业管理
B、规划优势和地段特征
C、价格攻势
D、配套设施
点击查看答案
本题答案:B
本题解析:暂无解析
23、名词解释 停车场
点击查看答案
本题答案:指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配臵的场地。停车
本题解析:试题答案指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配臵的场地。停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算,自行车按每车位1.2平方米计算。
24、名词解释 物业管理房屋覆盖率
点击查看答案
本题答案:是指报告期内实施物业管理房屋的建筑面积与全部房屋建筑面积之比
本题解析:试题答案是指报告期内实施物业管理房屋的建筑面积与全部房屋建筑面积之比。
25、填空题 按用途房地产的类型可划分为(),(),(),(),()五种。
点击查看答案
本题答案:居住房地产;商业房地产;旅游房地产;工业房地产;农业房地产
本题解析:试题答案居住房地产;商业房地产;旅游房地产;工业房地产;农业房地产
26、名词解释 房屋施工面积
点击查看答案
本题答案:是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面
本题解析:试题答案是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积和上年开工跨入本期继续施工的房屋面积,以及上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中,多层建筑应填各层建筑面积之和。
27、单项选择题 对于价格弹性的以下描述中,()是正确的。
A.需求价格弹性系数越大,需求数量对价格的变化不敏感
B.在不同的价格水平上,需求价格弹性系数都一样
C.供给弹性系数PES=需求数量变化的百分比/价格变化的百分比
D.短期内房地产市场租金由需求决定,供给缺乏弹性
点击查看答案
本题答案:D
本题解析:暂无解析
28、多项选择题 《房产测绘管理办法》为()联合制定的部门规章。
A.建设部
B.国家测绘局
C.国土资源部
D.国务院
E.国家测绘部
点击查看答案
本题答案:A, B
本题解析:暂无解析
29、单项选择题 二手房经纪业务的基本共性是()。
A.经纪业务的主要形式是居间
B.经纪业务的主要形式是代理
C.标的房地产以单宗房地产为主
D.主要面向分散的机构客户
点击查看答案
本题答案:C
本题解析:暂无解析
30、多项选择题 客户办理银行商业按揭需要提供的资料有()。
A、身份证原件
B、商品房买卖合同
C、户口本原件
D、婚姻证明
E、收入证明
F、首付款收据
点击查看答案
本题答案:A, B, C, D, E, F
本题解析:暂无解析
点击进入《★房地产经纪专业人员》题库
点击进入《房地产经纪专业人员:房地产经纪专业人员》考试资料、试题下载,试卷在线测试