房地产经纪专业人员:房地产经纪专业人员考点巩固(最新版)
2025-07-23 01:39:20 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【
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1、单项选择题  从立法层次上看,行政规章在房地产法律体系中的层次比()高。

A.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律
B.最高人民法院的司法解释
C.国务院发布的房地产方面的行政法规
D.地方性法规


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2、判断题  基价也叫起步价,是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。


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3、多项选择题  房地产经纪行业的公平性管理包括()。

A.各国(地区)房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益
B.对房地产经纪人员的职业风险进管管理
C.行业竞争与协作的管理
D.房地产经纪业的诚信管理
E.房地产经纪纠纷管理


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4、判断题  熟地是为房地产开发与经常活动所利用,已拆迁并完成三通一平的土地。


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5、单项选择题  当事人订立合同,采取()的方式进行。

A.要约
B.承诺
C.要约邀请
D.A和B


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6、单项选择题  合同的普通条款也称作()。

A.暗示条款
B.必要条款
C.明示条款
D.一般条款


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7、多项选择题  房地产经纪机构的主要岗位包括的序列有()。

A.销售序列
B.研发序列
C.市场序列
D.管理序列
E.业务辅助序列及辅助序列


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8、单项选择题  ()是指影响项目投资的各种社会政治、经济、文化和科技条件。

A、硬投资环境
B、软投资环境
C、宏观投资环境
D、微观投资环境


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9、问答题  什么是复式住宅?


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10、单项选择题  在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的()。

A.市场定位
B.产品定位
C.形象定位
D.项目定位


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11、多项选择题  房地产开发项目实施控制的目标包括()。

A、成本
B、项目工期
C、质量
D、项目协调性
E、技术先进性


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12、名词解释  后房型时代


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13、名词解释  次性还本付息法


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14、多项选择题  完全的所有权包括()。

A.占有
B.支配
C.使用
D.收益
E.处分


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15、名词解释  自然层数


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16、问答题  回答我国房地产法的概念及调整对象。


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17、名词解释  住宅单方综合造价


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18、单项选择题  按房地产产权让渡方式,可以把房地产市场分类()。

A.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C.房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等


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19、名词解释  公积金贷款


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20、多项选择题  房地产法律关系特征有()

A、性质的多重性
B、主体的广泛性
C、客体的复杂性
D、严格性


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21、名词解释  复式商品房


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22、单项选择题  在产品引导期和公开期,广告主题多以产品的()为主。

A、物业管理
B、规划优势和地段特征
C、价格攻势
D、配套设施


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23、名词解释  停车场


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24、名词解释  物业管理房屋覆盖率


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25、填空题  按用途房地产的类型可划分为(),(),(),(),()五种。


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26、名词解释  房屋施工面积


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27、单项选择题  对于价格弹性的以下描述中,()是正确的。

A.需求价格弹性系数越大,需求数量对价格的变化不敏感
B.在不同的价格水平上,需求价格弹性系数都一样
C.供给弹性系数PES=需求数量变化的百分比/价格变化的百分比
D.短期内房地产市场租金由需求决定,供给缺乏弹性


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28、多项选择题  《房产测绘管理办法》为()联合制定的部门规章。

A.建设部
B.国家测绘局
C.国土资源部
D.国务院
E.国家测绘部


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29、单项选择题  二手房经纪业务的基本共性是()。

A.经纪业务的主要形式是居间
B.经纪业务的主要形式是代理
C.标的房地产以单宗房地产为主
D.主要面向分散的机构客户


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30、多项选择题  客户办理银行商业按揭需要提供的资料有()。

A、身份证原件
B、商品房买卖合同
C、户口本原件
D、婚姻证明
E、收入证明
F、首付款收据


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