房地产基本制度与政策：工程造价知识考试题库（题库版）

2025-07-23 03:42:11 来源:91考试网作者:www.91exam.org 【大中小】

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1、多项选择题影响工程造价的主要因素有（）。

A.基本构造要素的单位价格
B.基本构造要素的实物工程质量
C.基本构造要素的实物工程特点
D.基本构造要素的实物工程概况
E.基本构造要素的实物工程数量

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2、判断题建设项目设计要求只要满足眼前或者短时间内的要求，不用满足项目的未来需要。（）

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3、单项选择题以原建设部颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本》为例，工程量清单主要包括工程量清单说明和（）两部分。

A.工程量清单报价表
B.措施项目表
C.工程量清单附录
D.工程量清单表

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4、多项选择题在我国，经常采取的工程价款结算方式有（）。

A.按月结算
B.竣工后一次结算
C.分段结算、目标结算
D.结算双方约定的其他结算方式
E.按年结算

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5、判断题在计算国产标准设备原价时，一般采用带有备件的原价。（）

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6、多项选择题工程量计算顺序中，下列（）属于单位工程计算顺序。

A.按施工顺序计算法
B.按"基础定额"和"计价规范"顺序计算法
C.按顺时针方向计算法
D.按"先横后竖、先上后下、先左后右"计算法
E.按图纸分项编号顺序计算法

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7、单项选择题 W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析该居住小区的容积率为（）。

A.2%
B.3%
C.2
D.3

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8、判断题工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为设备及工器具购置费和建筑安装工程费。（）

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9、判断题某建设项目建设期为3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期涨价预备费约为463万元。（）

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10、多项选择题 2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题拍卖该房地产，并由D公司竞得，那么需办理（）手续。

A.买受人在拍卖行的协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书
B.办理房屋所有权注销登记
C.办理房屋所有权变更登记
D.办理房屋所有权转移登记

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11、单项选择题在进行工程计价时，实物工程量的计量单位是由（）决定的。

A.单位价格的计量单位
B.单位价格的计量
C.单位价格的计量单价
D.单位价格的计量机构

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12、判断题合同中已有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。（）

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13、多项选择题按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为（）三种。

A.全国通用定额
B.行业通用定额
C.专业专用定额
D.施工定额
E.概算定额

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14、多项选择题根据现行规定，建筑工程安装工程费中，劳动保险费属于（）。

A.直接费
B.间接费
C.规费
D.税金
E.企业管理费

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15、多项选择题设计方案评价原则主要有（）。

A.经济合理性与技术先进性相结合的原则
B.充分考虑近期效益的原则
C.充分考虑远期效益的原则
D.近期与远期效益相结合的原则
E.考虑项目全寿命费用的原则

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16、多项选择题能够构成设计变更的事项包括（）。

A、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸
B、增减合同中约定的工程量
C、改变有关工程的施工时间和顺序
D、专利技术和特殊工艺的采用
E、其他有关工程变更需要的附加工作

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17、单项选择题根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的住房公积金属于（）。

A.企业管理费
B.规费
C.直接工程费
D.措施费

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18、多项选择题工程造价的特点包括（）等。

A.大额性
B.差异性
C.个别性
D.静态性
E.非层次性

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19、多项选择题按我国现行规定，预备费包括（）两部分。

A.基本预备费
B.人工预备费
C.涨价预备费
D.工程预备费
E.材料预备费

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20、判断题坚持考虑项目全寿命费用的原则，就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程，力求项目全寿命费用最高。（）

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21、多项选择题下列关于工程造价计价中的工程量清单计价方式，表述错误的是（）。

A.工程量清单计价方式在一般情况下单价是相对固定的，减少了在合同实施过程中的调整活口
B.工程量清单计价法的报价包括定额计价法的报价及预留金、材料购置费，但不包括零星工作项目费
C.工程量清单计价方式的主要计价依据为"清单计价规范"，其性质是含有强制性条文的国家标准
D.工程量清单计价方式主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计
E.工程量清单计价方式把施工措施与工程实体项目进行分离

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22、单项选择题（）是按照单位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。

A.工程项目
B.单位工程
C.分部工程
D.建设项目

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23、单项选择题某建筑安装工程中，直接费为6000万元，间接费为1500万元，利润为500万元，税金为300万元，该建筑安装工程费为（）万元。

A.7500
B.8000
C.8300
D.9000

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24、多项选择题工程量计算顺序中，下列（）属于分部分项工程计算顺序。

A.按施工顺序计算法
B.按"基础定额"和"计价规范"顺序计算法
C.按顺时针方向计算法
D.按"先横后竖、先上后下、先左后右"计算法
E.按图样分项编号顺序计算法

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25、单项选择题在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行施工并受总概（预）算控制的各个工程项目的总和，是指（）。

A.建设项目
B.单位工程
C.分项工程
D.工程项目