1、单项选择题  《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定，土地取得成本基本包括（）。

A.土地平整费、人员安置补助费、地上定着物和青苗补偿费
B.土地补偿费、土地平整费、地上定着物和青苗补偿费
C.土地补偿费、人员安置补助费、土地平整费
D.土地补偿费、人员安置补助费、地上定着物和青苗补偿费

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本题答案：D
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2、单项选择题  

某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

A.162000
B.108849.5
C.123979.6
D.70829.1

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本题答案：D
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3、单项选择题  路线价估价法基本公式的表示形式是（）。

A.宗地总价＝路线价×宗地面积
B.宗地总价＝深度百分率×宗地面积
C.宗地总价＝路线价×深度百分率
D.宗地总价＝路线价×深度百分率×宗地面积

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

4、判断题  工业企业向一定区位集中，有社会集聚和生产集聚两种形式，其中，社会集聚是偶然外在因素，而生产集聚是固定内在因素。()

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本题答案：对
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5、判断题  城市性质是城市主要职能的概括。()

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本题答案：对
本题解析：暂无解析

6、判断题  指标是说明总体单位特征的概念。

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本题答案：错
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7、多项选择题  关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有()。

A.地租是土地使用权借以实现的经济形式
B.地租是土地所有者在土地上获取收益的权利
C.土地收益与地租两者在量上具有一致性
D.来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益
E.由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分

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本题答案：B, C, D, E
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8、单项选择题  ()地租是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。

A.经济
B.商业
C.理论
D.垄断

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本题答案：B
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9、多项选择题  

dwsr

A.土地用途
B.开发状况
C.使用年限
D.评估期日

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本题答案：A, B, C, D
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10、单项选择题  成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+()。

A.税费+利息+利润+土地增值收益
B.税费+利润+土地增值收益
C.利润+税费
D.税费+利息+利润

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本题答案：A
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11、单项选择题  KMnO4滴定所需的介质最好是（）

A、硫酸
B、盐酸
C、磷酸
D、硝酸

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本题答案：A
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12、判断题  城市和国有工矿棚户区改造项目执行廉租住房建设项目资本金占20%的规定。()

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本题答案：对
本题解析：城市和国有工矿棚户区改造项目执行廉租住房建设项目资本金占20%的规定。

13、判断题  土地价格受供给与需求的双重影响，随着社会经济的发展，土地供给是影响地价的主要方面。()

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本题答案：错
本题解析：影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为一般因素、区域因素和个别因素。其中，一般因素对土地价格总体水平产生影响，是决定各个地块土地价格的基础。

14、单项选择题  计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。

A.土地取得方式
B.土地取得成本的归属
C.成本的输出方式
D.土地取得成本的关联性

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本题答案：D
本题解析：暂无解析

15、单项选择题  新《企业所得税法》规定的税率，国家重点扶持的高新技术企业减按()征收;

A.15%
B.20%
C.25%
D.28%

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本题答案：A
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16、单项选择题  我国土地增值税的计税依据是（）。

A.转让房地产的总收入
B.转让房地产的纯收入
C.转让房地产的总价值
D.转让房地产所取得的增值额

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本题答案：D
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17、多项选择题  下列选项中那些属于房屋总建筑成本()。

A、勘察设计费
B、主体结构工程的建筑
C、房屋建成后发生的利息支出
D、装修费用

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本题答案：A, B, D
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18、单项选择题  

三分毒

A.3524
B.2533
C.1687
D.2982

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本题答案：B
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19、多项选择题  关于重置成本和重建成本说法正确的是()。

A、重建成本适用在特殊有保护价值建筑物评估
B、重置成本比重建成本高
C、重置成本适用在普通建筑物建筑物评估
D、重建成本=重置成本

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本题答案：A, C
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20、单项选择题  路线价是（）。

A.单位地价
B.宗地地价
C.道路地价
D.区域地价

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

21、多项选择题  建筑物价格的特点有()。

A、时间的无限性
B、建筑物价格的递减性
C、建筑物价格不受区域限制
D、建筑物价格受自然条件影响大

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本题答案：B, D
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22、单项选择题  土地价格是土地权利和()的购买价格。

A、价值
B、有效需求
C、使用价值
D、收益

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本题答案：D
本题解析：土地不具移动性，其可转移的并非土地本身，而是该土地的权利和收益。因此，土地价格是土地权利和收益的购买价格。

23、单项选择题  某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为（）元/米。

A.950
B.1200
C.1300
D.1500

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本题答案：A
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24、单项选择题  在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、()和实际已开发程度确定。

A.估价原则
B.估价目的
C.估价方法
D.估价程序

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本题答案：B
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25、单项选择题  评估价格包括()。

A.所有权价格、使用权价格、租赁价格
B.土地总价格、单位面积地价、楼面地价
C.申报地价、公告地价
D.交易底价、基准地价、课税价格

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本题答案：D
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26、单项选择题  在资产评估中，对一企业的某栋厂房进行评估，属于()。

A.单项资产评估
B.部分资产评估
C.长期投资评估
D.整体资产评估

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本题答案：A
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27、单项选择题  成本逼近法构成中，()是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在

A.征地拆迁费
B.增值地租
C.土地开发费
D.开发利润

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本题答案：B
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28、多项选择题  中央银行的性质包括()

A.以盈利为目的
B.不以盈利为目的
C.经营普通商业银行的业务
D.不经营普通商业银行的业务
E.为实现国家政策服务

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本题答案：B, D, E
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29、判断题  与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。()

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本题答案：错
本题解析：根据马克思地租理论，农产品的社会生产价格只能由劣等地农产品的个别生产价格来决定。

30、判断题  可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数/待估宗地情况指数”对交易案例进行情况修正。()

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本题答案：错
本题解析：暂无解析