本大题共有10小题,每小题1分,共10分。 1、 阅读下面的材料,回答后面的问题。
(一)
2007年10月2日,邵某与丁某约定:邵某将100平方米的门面房卖给丁某,房价100万元。丁某支付房款后,邵某交付了门面房,但没有办理产权登记手续。丁某接收门面房作了简单装修,于2007年11月2日出租给叶某,租期为3年。2007年12月29日,邵某因病去世,全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某,并办理了产权登记手续。

参考答案： B    

答案解析： 房屋买卖合同是有偿合同、双务合同、诺成合同、要式合同。另外,由于房屋具有稀缺性,并且关系到国计民生,故房屋买卖受法律和行政的干预也较多。而要式合同是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。故选B。

1根据相关法律规定,邵某与丁某之间的门面房买卖合同应当采用的形式是

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式

参考答案： B    

答案解析： 《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”

2如果丁某出租给叶某的门面房租期在3年以上,则租赁期限最长不得超过

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年

参考答案： [B, C]

答案解析： 小邵继承遗产后,将该门面房卖给林某之前,为房屋所有人,有权请求丁某返还门面房。丁某没有办理产权登记手续,对房屋不享有所有权,无权要求小邵办理门面房产权过户手续。如林某向丁某、叶某请求返还门面房,

3小邵继承遗产后,将该门面房卖给林某之前,下列选项正确的是

A.丁某有权要求小邵办理门面房产权过户手续

B.丁某无权要求小邵办理门面房产权过户手续

C.小邵有权请求丁某返还门面房

D.小邵无权请求丁某返还门面房

参考答案： [B, C]

答案解析： 小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某,并办理了产权登记手续,林某成为房屋所有人,林某有权请求丁某返还门面房。但本着“买卖不破租赁”的原则,房屋租赁与房屋的所有权转移无关,林某无权请求叶某返还门面房,故选BC。

4下列选项正确的是

A.林某无权请求丁某返还门面房

B.林某有权请求丁某返还门面房

C.林某无权请求叶某返还门面房

D.林某有权请求叶某返还门面房

参考答案： [B, C, D]

答案解析： 一般的,房屋买卖合同由以下内容构成:当事人。房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。房屋出卖人是指有资格出卖房屋的人,一般是房屋所有权人。《物权法》第十八条规定:权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。物权法第十四条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”

5关于小邵和林某间的门面房买卖,下列选项正确的是

A.林某接收门面房,视为获得该门面房的产权

B.小邵须将所继承的门面房登记在自己的名下,才能将其所有权转移给林某

C.门面房所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力

D.该门面房的利害关系人可以申请查询该门面房登记资料

2、 (二)
某镇政府为维护本地区社会稳定组建了社会治安综合治理办公室(以下简称综治办)。该镇农民王某与邻居李某因用水问题产生纠纷,王某用砖块将李某砸伤。综治办接到举报后,遂将王某带到该镇派出所,当即以派出所名义对王某处以10日行政拘留,并罚款500元。王某不服,向某律师咨询,寻求法律帮助。

参考答案： [C, D]

答案解析： 对属于人民法院受案范围的行政案件,公民、法人或者其他组织可以先向上一级行政机关或者法律、法规规定的行政机关申请复议,对复议不服的,再向人民法院提起诉讼;也可以直接向人民法院提起诉讼。

1关于本案当事人获得救济的途径,下列表述正确的是

A.只能申请行政复议

B.只能提起行政诉讼

C.可以申请行政复议

D.可以提起行政诉讼

参考答案： A    

答案解析： 《中华人民共和国行政复议法》规定:公民、法人或者其他组织向行政机关申请复议的,复议机关应当在收到申请书之日起两个月内作出决定。法律、法规另有规定的除外。申请人不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起诉讼。

2如果不服行政复议决定,当事人可以在收到复议决定书之日起

A.15日内向人民法院提起诉讼

B.30日内向人民法院提起诉讼

C.45日内向人民法院提起诉讼

D.60日内向人民法院提起诉讼

参考答案： A    

答案解析： 根据《行政诉讼法》第二十四条第一款的规定:“依照本法提起诉讼的公民、法人或者其他组织是原告。”从这一实质性规定来看,所谓行政诉讼的原告,是指
对行政机关或授权组织的具体行政行为不服,依照《行政诉讼法》,以自己的名义向人民法院提起诉讼的公民、法人或者其他组织。公民、法人和其他组织在行政关系中是被管理的一方,必须服从行政行为,受其效力的拘束。但是,他们在法律上也有一定的地位和权利,法律也为他们提供了保护自身权益的补救手段,就是在认为行政机关或授权组织的具体行政行为侵犯了其合法权益时,可以提起行政诉讼。

3如果提起行政诉讼,本案的原告应该是

A.王某

B.李某

C.王某之父

D.李某之父

参考答案： C    

答案解析： 《行政诉讼法》在第二十五规定:1.公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼的,作出具体行政行为的行政机关是被告。2.经复议的案件,复议机关决定维持原具体行政行为的,作出原具体行政行为的行政机关是被告;复议机关改变原具体行政行为的,复议机关是被告。3.两个以上行政机关作出同一具体行政行为的,共同作出具体行政行为的行政机关是共同被告。4.由法律、法规授权的组织所作的具体行政行为,该组织是被告。由行政机关委托的组织所作的具体行政行为,委托的行政机关是被告。《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》的第二十条第三款做了明确规定:法律、法规或者规章授权行使行政职权的行政机关内设机构、派出机构或者其他组织,超出法定授权范围实施行政行为,当事人不服提起诉讼的,应当以实施该行为的机构或者组织为被告。5.行政机关被撤销的,继续行使其职权的行政机关是被告。

4如果提起行政诉讼,本案的被告应当是

A.综治办

B.镇政府

C.镇派出所

D.镇派出所的上级公安机关