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列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ） A.拆除临时建设必须补偿B.拆除临时建设必须补偿C.拆除公益事业的房屋不予补偿D.产权不明确的房屋不能拆迁E.拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种 参考答案： [B, E] A 拆除临时建设必须补偿B. 拆除临时建设必须补偿C. 拆除公益事业的房屋不予补偿D. 产权不明确的房屋不能拆迁E 拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种----------------------------------------7、对房地产二级市场特征的正确理解有（ ） A.房地产二级市场可称为房地产开发市场B.房地产二级市场上买主是惟一的C.房地产二级市场上价格是由开发商决定D.房地产二级市场是不完全竞争市场E.房地产二级商场上卖主是房地产开发企业 参考答案： [A, D, E] A 房地产二级市场可称为房地产开发市场B. 房地产二级市场上买主是惟一的C. 房地产二级市场上价格是由开发商决定D. 房地产二级市场是不完全竞争市场E 房地产二级商场上卖主是房地产开发企业----------------------------------------8、房地产市场交易活动应遵循（ ）的原则。 A.等价交换B.平等互利C.自负盈亏D.自主经营E.规则同等 参考答案： [A, D, E] A 等价交换 B. 平等互利 C. 自负盈亏 D. 自主经营 E 规则同等----------------------------------------9、房产市场的主要特点表现为（ ） A.消费和投资的双重特性B.高投资和低风险C.交易对象和交易方式的多样性D.供给和需求的不平衡性E.给和需求的高度层次性和差别性 参考答案： [A, C, D, E] A 消费和投资的双重特性B. 高投资和低风险C. 交易对象和交易方式的多样性D. 供给和需求的不平衡性E 供给和需求的高度层次性和差别性----------------------------------------10、房地产估价原则包括（ ） A.估价时点原则B.交换原则C.替代原则D.合法原则E.最高最佳使用原则 参考答案： [A, C, D, E] A 估价时点原则 B. 交换原则 C. 替代原则 D. 合法原则 E 最高最佳使用原则----------------------------------------11、运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（ ） A.环境B.朝向C.楼层D.新旧程度E.户型 参考答案： [A, B, C] A 环境 B. 朝向 C. 楼层 D. 新旧程度 E 户型----------------------------------------12、房地产具有交换价值的前提是房地产具有（ ） A.使用价值B.稀缺性 C.投资价值D.市场价值 E.价格 参考答案： [A, B] A 使用价值 B. 稀缺性 C. 投资价值 D. 市场价值 E 价格----------------------------------------13、股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有（ ） A.普通股 B.优先股C.后配股 D.混合股E.原始股 参考答案： [A, B, C, D] A 普通股 B. 优先股 C. 后配股 D. 混合股 E 原始股----------------------------------------14、房地产开发项目工程建设招标的方式主要有（ ） A.合作招标 B.公开招标 C.协议招标D.邀请招标E.挂牌招标 参考答案： [B, C, D] A 合作招标 B. 公开招标 C. 协议招标D. 邀请招标 E 挂牌招标----------------------------------------15、房地产交易的基本方式包括（ ） A.买卖B.典当 C.租赁D.交换 E.抵押
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