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水平差为由搬走并拒绝交纳物业服务费。甲负 （ ）的责任。 A.督促乙尽快交纳B.部分交纳C.协助物业管理企业向乙追收D.连带交纳 参考答案： D ----------------------------------------57、住宅小区交付使用后，在质量保修期内，（ ）对小区负有质量保修和配套设施完善的义务。 A.施工单位B.物业管理企业C.建设单位D.业主大会 参考答案： C ----------------------------------------58、住房公积金贷款在本质上是一种（ ）。 A.委托贷款B.信用贷款C.基金贷款D.信托贷款 参考答案： A ----------------------------------------59、某人向银行贷款50万元，假设贷款年利率为6％，贷款期限为l5年，采用等本金还款方式，则第l0个月的付款额最接近（ ）元。 A.3915B.4220C.5139D.5153 参考答案： D ----------------------------------------60、房地产证券化是将（ ）相联系，增强资产的流动性。 A.长期资产与短期资金B.长期资产与长期资金C.短期资产与长期资金D.短期资产与短期资金 参考答案： A ----------------------------------------1、房地产投资变现风险的主要影响因素有（ ）等。 A.市场行情B.管理水平C.地段D.净现金流量E.价值量的大小 参考答案： [A, C, D, E] ----------------------------------------2、克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括（ ）。 A.研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致B.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比C.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比D.厂商和消费者都是经济人E.平原上货物流动受关税或非关税壁垒的限制 参考答案： [A, B, D] ----------------------------------------3、形成房地产有效需求必须具备的条件有（ ）。 A.消费者有购买房地产的意愿B.消费者能够承受并支付得起房地产价格C.城市经济高速发展D.人口急剧增长E.房地产供给大于房地产需求 参考答案： [A, B] ----------------------------------------4、现阶段，我国国有土地使用权出让的方式有（ ）。 A.划拨B.招标C.挂牌D.拍卖E.协议 参考答案： [B, C, D, E] ----------------------------------------5、下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的是（ ）。 A.转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金B.转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理C.未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家D.满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格E.因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性 参考答案： [A, B, E] ----------------------------------------6、筛选和鉴别次级资料的基本方法包括（ ）。 A.分析次级资料的来源和收集目的B.分析次
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