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产商品的基本情况C.委托代理人的财务状况D.委托代理合同的有效期 参考答案： C ----------------------------------------48、某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（ ）。 A.现金折扣定价策略B.数量折扣定价策略C.定价策略D.变动价格策略 参考答案： A ----------------------------------------49、在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是（ ） A.调整楼宇基价B.提高前期付款的比例C.增大楼层之间的差价D.增大朝向之间的差价 参考答案： B ----------------------------------------50、物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（ ）。 A.政府定价B.政府指导价C.业主定价D.物业管理企业与业主协商定价 参考答案： D ----------------------------------------51、某物业管理企业负责管理的某住宅小区的绿化带经常处于杂草丛生、树木枯黄状态，该物业管理企业的这种不作为行为属于（ ）义务。 A.实际履行B.全面履行C.不履行D.不适当履行 参考答案： D ----------------------------------------52、业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（ ）。 A.包干制B.佣金制C.酬金制D.分成制 参考答案： A ----------------------------------------53、不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（ ） A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金B.物业管理处办公费C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D.物业管理企业固定资产折旧 参考答案： A ----------------------------------------54、牧业服务收费应遵循（ ）的原则。 A.安全可靠B.保本微利C.费用与服务水平相适应D.费用与业主承受能力相适应 参考答案： C ----------------------------------------55、建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ） A.经济寿命＝自然寿命B.经济寿命≤自然寿命C.经济寿命≥自然寿命D.经济寿命与自然寿命无关 参考答案： B ----------------------------------------56、某人货款60万元，货款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等本金还款方式，则第11个月的还款额为（ ）元。 A.7775B.7750C.7725D.7700 参考答案： B ----------------------------------------57、住房公积金具有（ ）的特点。 A.自愿性B.互助性C.通用性D.投资性 参考答案： B ----------------------------------------58、住房公积金货款本质上是一种（ ）。 A.信用货款B.信托货款C.基金货款D.按揭货款 参考答案： C ----------------------------------------59、对于已经保普通房屋保险的某项房地产，由于（ ）而遭受损失可获得保险公司赔偿。 A.战争B.地震C.核辐射D.洪水 参考答案： D ----------------------------------------60、某单位将价值2000万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为1600万元，同日又向乙保险公司火灾险
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