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方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。 (1)计算各方案的功能指数，见表26。 各方案的功能指数计算 表26 方案功能 功能权重 方案功能加权得分 A B C 结构体系 0.25 10×0.25=2.50 10×0.25=2.50 8×0.25=2.00 模板类型 0.05 10×0.05=0.50 120×0.05＝0.50 9×0.05＝0.45 墙体材料 0.25 8×0.25＝2.00 9×0.25＝2.25 7×0.25=1.75 面积系数 0.35 9×0.35=3.15 8×0.35=2.80 7×0.35=2.45 窗户类型 0.10 9×0.10＝0.90 7×0.10=0.70 8×0.10=0.80 合计 9.05 8.75 7.45 功能指数 9.05/25.25=0.358 8.75/25.25=0.347 7.45/25.25=0.295 (2)计算各方案的成本指数，见表27。 各方案的成本指数计算 表27 方 案 A B C 合 计 单方造价(元/平方米) 1438 1108 1082 3628 成本指数 0.396 0.305 0.298 0.999 (3)计算各方案的价值指数，见表28。 各方案的价值指数计算 表28 方案 A B C 功能指数 0.358 0.347 0.295 成本指数 0.396 0.305 0.298 价值指数 0.904 1.138 0.990 由表26的计算结果可知，B方案的价值指数最高，所以B方案为最优方案。----------------------------------------4为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表5。按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元。 各功能项目评分值及其目前成本表 表5 功能项目 功能评分 目前成本(万元) A.桩基维护工程 10 1520 B.地下室工程 11 1482 C.主体结构工程 35 4705 D.装饰工程 38 5105 合计 94 12812 试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。________ 参考答案： 根据表5所列数据，分别计算桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数；再根据给定的总目标成本额，计算各工程内容的目标成本额，从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见表29。 具体计算结果汇总表 表29 功能项目 功能评分 功能指数 目前成本(万元) 成本指数 价值指数 目标成本(万元) 成本降低额(万元) 桩基围护工程 10 0.1064 1520 0.1186 0.8971 1295 225 地下室工程 11 0.1170 1482 0.1157 1.0112 1424 58 主体结构工程 35 0.3723 4705 0.3672 1.0139 4531 174 装饰工程 38 0.4043 5105 0.3985 1.0146 4920 185 合计 94 1.0000 12812 1.0000 12170 642 由表29的计算结果可知，桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程均应通过适当方式降低成本。根据成本降低额的大小，功能改进顺序依次为：桩基围护工程、装饰工程、主体结构工程、地下室工程。 根据表5所列数据，分别计算桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数；再根据给定的总目标成本额，计算各工程内容的目标成本额，从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见表29。 具体计算结果汇总表 表29 功能项目 功能评分 功能指数 目前成本(万元) 成本指数 价值指数 目标成本(万元) 成本降低额(万元) 桩基围护工程 10 0.1064 1520 0.1186 0.8971 1295 225
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