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权，是指国家将国有土地使用权在一定年限内( )，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 A.出卖给土地使用者B.出让给土地使用者C.出借给土地使用者D.出租给土地使用者 参考答案： B 本题考核的知识点为“土地使用权制度”，详见教材P120。 正确选择本题答案的关键，是对“出卖”和“出让”两个词义的理解。“出让”的意思是不以谋利为目的而卖出，而“出卖”除了贬义的意思外，泛指一般的买卖行为。土地使用权出让体现的是国家对土地的管理办法，出让期间的土地所有权仍是属于国家，国家不是以谋利为目的而卖出。并且出让年限届满，使用权收归国家。因此，正确答案为B。----------------------------------------35、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。但对于拆迁违章建筑和临时建筑时，只有( )符合补偿的规定。 A.已经超过五年的违章建筑B.超过拆除限期的临时建筑C.一年内建成的违章建筑D.未到拆除期限的临时建筑 参考答案： D 本题考核的知识点为“拆迁补偿与安置”，详见教材P124。 根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。但对于拆迁的违章建筑和临时建筑时，只有未到拆除期限的临时建筑才符合补偿的规定。因此，正确答案为D。----------------------------------------36、拆迁人可以自行拆迁。拆迁人委托拆迁的，应当向( )出具委托书，并订立拆迁委托合同。 A.被委托的拆迁单位B.被委托的代理单位C.房屋拆迁管理部门D.项目建设施工单位 参考答案： A 本题考核的知识点为“拆迁管理”，详见教材P123。 拆迁人可以自行拆迁。拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。因此，正确答案为A。----------------------------------------37、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产( )确定。 A.市场交易价格B.市场平均价格C.政府指定价格D.市场评估价格 参考答案： D 本题考核的知识点为“拆迁补偿与安置”，详见教材P125。 按照相关规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。因此，正确答案为D。----------------------------------------38、根据《保险法》关于保险价值的规定，下列表述正确的是( )。 A.保险金额可以超过保险价值，超过的部分为正当得利B.保险金额可以低于保险价值，但低于的部分保险人不赔偿C.保险金额可以低于保险价值，低于的部分保险人有可能部分赔偿D.保险金额低于保险价值的，由投保人承担 参考答案： C 本题考核的知识点为“保险合同”，详见教材P132。 按照规定，保险金额可以低于保险价值，除合同另有约定的之外，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担保险责任。因此，正确答案为C。----------------------------------------39、根据《公司法》，股份有限公司的权利机构为( )。 A.股东会B.股东大会C.董事会D.监事会 参考答案： B 本题考核的知识点为“公司的设立、变更和注册登记”，详见教材P144。 根据《公司法》，股份有限公司的权利机构为股东大会。因此，正确答案为B。----------------------------------------40、对于规划、建设后可能造成轻度环境影响的项目，( )。 A.应当编制环境影响报告书B.应当编制环境影响报告表C.应当编制环境影响登记表D
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